工程造價全過程跟蹤審計咨詢合同

LTLT工程造價全過程跟蹤審計咨詢合同#3、"額外服務"是指不屬于"正常服務"和"附加服務"，但根據(jù)合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨黾拥念~外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。委托人的義務第七條委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條委托人應當在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務有關的資料。第九條委托人應當在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛?。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P資料時，委托人應負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應當授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利：1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關的內(nèi)容2、委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造與經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚鄳馁r償責任。咨詢?nèi)说呢熑蔚谑龡l咨詢?nèi)说呢熑纹诩唇ㄔO工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢熑卧斐蛇M度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條咨詢?nèi)素熑纹趦?nèi)，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨袚熑?。第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十七條委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，就由責任方負責賠償。第二十二條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務的酬金第二十四條正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢?nèi)搜a償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應當在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責。第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚?；在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應當協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分建設工程造價咨詢合同專用條件第一條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：1、國家及重慶市有關工程建設的法律、法規(guī)；2、現(xiàn)行有關建設工程的設計、施工規(guī)范、標準；3、國家及重慶市現(xiàn)行工程造價的計價辦法、規(guī)定；4、設計圖紙及相關設計變更；第二條建設工程造價咨詢業(yè)務范圍1、對該工程施工階段工程造價的全部工程造價進行全過程跟蹤審計，其中，全過程跟蹤審計造價的工程具體包括：全部基礎工程、土建工程；內(nèi)外裝飾工程；強弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程，給排水工程；消防報警、暖通空調(diào)等設備安裝工程；場地圍墻、道路、停車場、綠化等室外附屬工程。2、進行工程造價跟蹤服務至工程竣工驗收止。3、委托人對審計資料和審計報告的保密要求:未經(jīng)委托人同意，不得將資料向第三人泄露。第三條咨詢?nèi)斯ぷ髟瓌t獨立客觀公正、及時、完整、準確、真實第四條雙方責任和義務1、委托人責任及業(yè)務1.1委托人向咨詢?nèi)伺沙龅挠嘘P工作人員提供必要的工作條件，配合咨詢?nèi)诉M行鑒定和驗收。委托人按協(xié)議的付款方式支付酬金。委托人配合咨詢?nèi)碎_展工作，督促咨詢?nèi)税凑占s定時間完成工程造價咨詢業(yè)務，出具咨詢報告，若因委托人不能如期提供資料而影響咨詢?nèi)斯ぷ鬟M度，咨詢?nèi)颂峁┳稍兎請蟾鏁r間順延。委托人應向咨詢?nèi)颂峁┈F(xiàn)場辦公場所（至少2張辦公桌椅及電源網(wǎng)絡接口），其余審計所需的辦公用品（如電腦、照相機通紙張等）均由咨詢?nèi)俗孕薪鉀Q。雙方共同對中標合同進行監(jiān)控，對工程變更及時監(jiān)控、審核。2、咨詢?nèi)素熑巫稍內(nèi)烁鶕?jù)國家及市級有關工程造價咨詢的法規(guī)、政策、文件規(guī)定。按照獨立、客觀、公正、公平的原則，及時完成委托人委托的工程造價咨詢工作，出具造價咨詢報告并保證報告的真實性、準確性、合法性。咨詢?nèi)藨袷芈殬I(yè)道德，維護委托人的利益，做到公正、合理、合法，并嚴守秘密。審定項目月完成工程量的工程造價符合現(xiàn)有的國家規(guī)定及合同文件規(guī)定。特別對漲價的部分工程建筑材料價格進行重點審核，出具公正、公平的審核報告。協(xié)助委托人控制本項目施工過程中的變更及改簽項目所增減工程量的工程造價，提出合理化建議，并及時控制工程成本。依據(jù)本項目的有關文件及合同，公平、公正的對項目工程造價進行全程跟蹤審核，使該項目的工程造價在低成本的合理水平上。自開工之日起至全部建設項目竣工驗收并經(jīng)有關單位蓋章之日止，向委托人提供工程造價咨詢服務，對承包工程進行全程跟蹤審計，嚴格按中標合同對所完成項目工程量進行驗收。負責編制整個工程全程跟蹤審計工作計劃。負責對工程量清單、施工簽證、施工圖工程量進行對比控制。定期和業(yè)主、監(jiān)理開會，討論解決工程中有關造價的問題。協(xié)助委托人、監(jiān)理共同把好項目建設的各種構(gòu)件材料、設備及政府采購的比價關，實行貨比三家、擇優(yōu)選用的原則。負責會同委托人、監(jiān)理對工程進度款撥付進行嚴格審核并提供預付、支付工程款的依據(jù)（需在出具依據(jù)上簽字），同時建立每月第一周第一天定期向業(yè)主匯報工程投資動態(tài)情況的制度。協(xié)助委托人、監(jiān)理對施工組織設計和管理中的施工工作流程，施工進度計劃、施工技術組織措施、施工管理技術監(jiān)督、全面質(zhì)量管理等有關造價方面進行監(jiān)督實施并編制工作計劃表。負責對委托人同意變更工程進行造價的核算，結(jié)合工程量清單以當時市場價、信息價為標準，給委托人提出合理建議，最大限度降低投資額，避免結(jié)算超預算的局面。根據(jù)工程的具體情況，預測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對策，規(guī)避或減少索賠事件的產(chǎn)生；協(xié)助委托人做好反索賠工作，督促承包商履行合同約定義務，保證工程質(zhì)量和按時竣工。負責項目全部造價資料收集匯總和整理。工程竣工驗收合格后30日內(nèi)（由第三方造成原因時間順延），向委托方出具項目跟蹤審計報告和決算初審報告。3、咨詢?nèi)肆x務在本工程主體結(jié)構(gòu)、幕墻工程、裝修工程及其他任何分包工程施工招標，按甲方要求時間完成工程量清單及控制價的編制。及時審核工程形象進度，為業(yè)主控制造價和拔付工程進度款提供依據(jù)。參加現(xiàn)場項目的驗收及已完成工程量的確認。參加現(xiàn)場簽證及預算外工程量的計量、審查工作，嚴格把關，做好各項索賠工作。協(xié)助監(jiān)理單位確保施工工程質(zhì)量，不出現(xiàn)偷工減料，以次充好。加強對項目建設過程中的隱蔽工程量進行數(shù)量、質(zhì)量的監(jiān)控，未經(jīng)委托人和咨詢?nèi)撕藢嵈_認的工作量不列為結(jié)算總價。參加施工方案的確定，并對方案中涉及造價方面提出建議，方案中相關項目的工程造價的增減進行確認及審核。負責對結(jié)算、竣工圖、施工簽證進行審核，現(xiàn)場對工程項目用料，質(zhì)量進行復檢。用區(qū)建設定額、信息價和市場價格對材料價格進行最終審定。參加進場材料的驗收及見證，對大宗材料和設備按政府采購政策進行控制。第五條咨詢業(yè)務酬金與支付1、咨詢業(yè)務酬金自合同簽定之日起，招標控制價編制完成后，支付業(yè)務酬金25%，余下業(yè)務酬金按每月審核月工程進度款和設計變更等涉及造價/招標控制價*咨詢業(yè)務酬金支付，支付至業(yè)務酬金的80％止，剩余業(yè)務酬金待工程竣工結(jié)算審計結(jié)束，甲方確認無異議后在10個工作日內(nèi)支付。2、根據(jù)重慶市物價局關于工程造價咨詢服務收費有關事項的通知（渝價[2013]428號）文件規(guī)定的“施工階段工程造價全過程控制（清單計價方式）”收費子目的有關規(guī)定為原則，按該收費標準下限的80%計算。3、咨詢?nèi)朔粘杲穑罕竟こ探ㄖ惭b工程總面積約為89000m2，建安工程暫定總價12015萬元；市政道路工程暫定總價為2000萬元；綠化工程暫定總價為3500萬元。即：建安工程、道路工程和綠化工程合計總價暫定為：15500萬元。

費用組成：序號收費項目計費基礎服務酬金（萬元）500以下501-10001001-50005001-1億1億以上1工程造價全過程控制審定工程造價（%）1.31.11.00.80.6備注：①、暫定服務酬金=(500*1.3+(1000-500)*1?1+(5000-1000)*1+（10000-5000）*0.8+（20500-10000）*0.6）/100*0.8=124萬元。、計費基數(shù)最終以國家政府審計部門的審計結(jié)算金額為計算基礎，服務酬金也作相應調(diào)整。、計費基數(shù)為咨詢?nèi)送瓿傻慕ㄖ惭b工程費用。4、如因施工工期延期超過6個月或者非咨詢?nèi)嗽蛟斐勺稍內(nèi)烁檶徲嫊r間延長的，每延期一個月，委托人另外按1萬元/月支付補償金給咨詢?nèi)耍ㄔ擁椯M用不含在以上第五條第1點的咨詢業(yè)務酬金內(nèi)）。5、委托人支付任何款項均以收到咨詢?nèi)顺鼍叩姆县攧諘嬕蟮陌l(fā)票為前提。第六條雙方責任和義務1、委托人方違約責任1.1委托人不及時向咨詢?nèi)颂峁┺k公場所、跟蹤審計必須的工程資料，造成不能按時進行跟蹤審計，延時責任由委托人承擔。委托人擅自解除本合同且未與咨詢?nèi)诉_成一致意見的，按本合同咨詢業(yè)務酬金的20％向咨詢?nèi)酥Ц哆`約金。咨詢?nèi)藨唇K止合同之日止實際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢服務費，并向委托人出具完成工作量清單和工作成果文件。2、咨詢?nèi)朔竭`約責任2.1咨詢?nèi)瞬患皶r提交跟蹤審計方案、報告意見（因甲方、監(jiān)理單位、承包商原因所致除外），委托人有權(quán)責令其在規(guī)定的時間內(nèi)提交，逾期仍未提交的，咨詢?nèi)嗣看伟礃I(yè)務酬金的1％向委托人支付違約金。跟蹤審計人員和工程承包商竄通，損害委托人利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人可以解除本合同，并扣除應付跟蹤審計費，同時咨詢?nèi)隧氈Ц逗贤瑑r5％的違約金，并同時承擔連帶賠償責任。方可解除本合同，同時乙方應向甲方支付合同價的5％違約金，發(fā)生損失的應賠