從化逸泉山莊某會(huì)所裝飾工程施工合同

工程施工合同第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人：廣州城城建開(kāi)發(fā)景城城房地產(chǎn)有限限公司承包人：深圳市市某裝飾設(shè)計(jì)計(jì)工程有限公公司依照《中華人民民共和國(guó)合同同法》和《中中華人民共和和國(guó)建筑法》以以及有關(guān)規(guī)定定，結(jié)合本工工程具體情況況，經(jīng)雙方充充分協(xié)商，達(dá)達(dá)成如下協(xié)議議，共同遵守守。工程概況工程名稱：從化化逸泉山莊某某會(huì)所裝飾工工程建設(shè)地點(diǎn)：從化化逸泉山莊某某建設(shè)規(guī)模：74450m2工程內(nèi)容：按招招標(biāo)范圍承包包會(huì)所裝飾工工程，包括裝裝修工程、電電氣工程、給給排水工程、通通風(fēng)空調(diào)工程程、消防報(bào)警警工程、發(fā)電電機(jī)房滅火工工程兼設(shè)計(jì)等等，與本工程程有關(guān)的零星星工程。承包方式：由承承包人采取包包工、包料、包包工期、包質(zhì)質(zhì)量與安全、包包局部設(shè)計(jì)的的方式進(jìn)行承承包。變更或或增加局部設(shè)設(shè)計(jì)必須經(jīng)發(fā)發(fā)包方文字同同意，方能進(jìn)進(jìn)行，否則不不予承認(rèn)。工期依據(jù)承包人的投投標(biāo)文件，本本工程的工期期為90天。合同開(kāi)開(kāi)工日期為2001年3月21日，合合同竣工日期期為2001年6月21日。在2001年5月1日前大堂、前前庭、超市裝裝修基本完工工。實(shí)際開(kāi)工工日期指本工工程總監(jiān)理工工程師向承包包方發(fā)布工程程開(kāi)工令之日日。實(shí)際竣工工日期指承包包人、發(fā)包人人、設(shè)計(jì)方、監(jiān)監(jiān)理單位共同同驗(yàn)收合格之之日。本合同的組成文文件及解釋順順序如下：本合同協(xié)議書(shū)；；中標(biāo)通知書(shū)（附附件一）；投標(biāo)書(shū)之投標(biāo)表表格（包括工工程量清單）（附附件二）；本合同專用條款款；本合同通用條款款；本工程之招標(biāo)文文件及投標(biāo)文文件；經(jīng)承發(fā)發(fā)包雙方確認(rèn)認(rèn)的明確雙方方權(quán)利義務(wù)的的洽商或變更更紀(jì)要、協(xié)議議、往來(lái)函件件、簽證等；；工程施工圖紙、圖圖紙會(huì)審記錄錄、設(shè)計(jì)修改改或變更文件件及圖紙；國(guó)家、省、市有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)規(guī)范和其它有有關(guān)的技術(shù)資資料，技術(shù)要要求；當(dāng)合合同文件出現(xiàn)現(xiàn)含糊不清或或不相一致時(shí)時(shí)，在不影響響工程進(jìn)度的的情況下，先先由本工程的的總監(jiān)理工程程師作出解釋釋；不能說(shuō)明明的，由雙方方協(xié)商解決；；雙方意見(jiàn)仍仍不能一致時(shí)時(shí)，按本合同同專用條款第第37條約定的的辦法解決。本協(xié)議書(shū)中有關(guān)關(guān)語(yǔ)含義與本本第二部分（通通用條款）中中分別賦予它它們的定義相相同。承包人向發(fā)包人人承諾按照合合同約定進(jìn)行行施工、竣工工并在質(zhì)量保保修期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)工程質(zhì)量保保修責(zé)任。發(fā)包人向承包人人承諾按照合合同約定的期期限和方式支支付合同價(jià)款款及其他應(yīng)當(dāng)當(dāng)支付的款項(xiàng)項(xiàng)。合同附件為本合合同不可分割割的組成部分分，與本合同同具有同等法法律效力。本合同自簽訂之之日起生效，至至保修期滿結(jié)結(jié)清款項(xiàng)后終終止，合同正正本一式二份份，雙方各執(zhí)執(zhí)一份，副本本十八份，承包方方執(zhí)十份，發(fā)包方方執(zhí)八份。（以下空白無(wú)正正文）發(fā)包人：廣州城城建開(kāi)發(fā)景城城房地產(chǎn)有限限公司（蓋章）承包人：深圳市市某裝飾設(shè)計(jì)計(jì)工程有限公公司（蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：開(kāi)戶銀行：建設(shè)設(shè)銀行廣州市市分行營(yíng)業(yè)部部帳號(hào)：548——1301—23950007—17開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：地址：從化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大大道1號(hào)地址：電話：387999388—1317電話：07555—32653398審查單位意見(jiàn)：：審查單位（章）經(jīng)辦人：2001年月日工商行政管理機(jī)機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)見(jiàn)：審查單位（章章）經(jīng)辦人：2001年月日第二部分專用條款詞語(yǔ)涵義及合同同文件增加以下內(nèi)容：：本專用條款是對(duì)對(duì)GF—1999—0201《建筑工程程施工合同第第二部分：通通用條款》中中條款內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行解釋、補(bǔ)補(bǔ)充、刪除或或修改，其順順序與通用條條款中條款一一一對(duì)應(yīng)，未未作改動(dòng)的條條款按通用條條款執(zhí)行；發(fā)包人代表：指指發(fā)包人派駐駐施工現(xiàn)場(chǎng)履履行合同的代代表，即第5條5.3款中所所指的工程師師。質(zhì)監(jiān)站：即國(guó)務(wù)務(wù)院有關(guān)部門門、縣級(jí)以上上人民政府建建設(shè)行政主管管部門所屬的的建筑工程質(zhì)質(zhì)量安全檢查查監(jiān)督站，監(jiān)監(jiān)理工程師指指總監(jiān)理工程程師授權(quán)的總總監(jiān)理工程師師代表或項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人。不可抗力為：人人力不可抗拒拒的自然災(zāi)害害（如臺(tái)風(fēng)、火火災(zāi)、水災(zāi)、地地震等），以以及其它經(jīng)雙雙方同意的人人力不可控制制的事故。合同條條件適用的語(yǔ)語(yǔ)言文字、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和法律增加以下內(nèi)容：：適用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范范：中華人民民共和國(guó)現(xiàn)行行的有關(guān)建筑筑的設(shè)計(jì)和施施工標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)規(guī)范；圖紙和資料增加以下內(nèi)容：：圖紙和資料套數(shù)數(shù)：發(fā)包人免免費(fèi)提供施工工圖12套（其中中一套作為移移交物業(yè)管理理的竣工圖），設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明資料料1套，發(fā)包方方辦理建設(shè)工工程施工許可可證、消防報(bào)報(bào)建、給水報(bào)報(bào)裝手續(xù)，承承包人提供資資質(zhì)證件復(fù)印印件各一份，并并辦理消防檢檢測(cè)竣工驗(yàn)收收手續(xù)；承包人額外要求求提供的圖紙紙和資料費(fèi)用用由承包人承承擔(dān)；工程師增加以下內(nèi)容：：監(jiān)理單位委派的的工程師姓名：彭展鵬職務(wù)：總監(jiān)理理工程師工程監(jiān)理內(nèi)容：：發(fā)包人委托廣州州城建開(kāi)發(fā)工工程監(jiān)理有限限公司（以下下簡(jiǎn)稱監(jiān)理單單位）對(duì)該工工程實(shí)施全過(guò)過(guò)程社會(huì)監(jiān)理理，監(jiān)理單位位委派以總監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)的監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)為駐工地地代表，代表表監(jiān)理單位進(jìn)進(jìn)行工程監(jiān)理理；監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)承包人正確履履行施工合同同，嚴(yán)格按照照國(guó)家技術(shù)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙和有有關(guān)文件要求求施工進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督、檢查和和協(xié)調(diào)；組織技術(shù)交底和和施工圖會(huì)審審，審查設(shè)計(jì)計(jì)變更，提出出專業(yè)意見(jiàn)并并報(bào)發(fā)包人確確認(rèn)；對(duì)本工程的所有有材料設(shè)備、構(gòu)構(gòu)件、半成品品、成品以及及樣板的質(zhì)量量進(jìn)行監(jiān)督、檢檢查和驗(yàn)收；；督促承包人人建立健全質(zhì)質(zhì)量保證體系系；督促承包人按合合同要求和有有關(guān)規(guī)定做好好各項(xiàng)材料試試驗(yàn)，做好各各項(xiàng)技術(shù)資料料和報(bào)表整理理并報(bào)監(jiān)理單單位核認(rèn)；審查承包人提交交的施工組織織設(shè)計(jì)，月、季季施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃并提出意意見(jiàn)，批準(zhǔn)后后監(jiān)督其執(zhí)行行情況；當(dāng)工工程實(shí)際進(jìn)展展和進(jìn)度計(jì)劃劃不符時(shí)，督督促承包人提提出修改計(jì)劃劃和采取相應(yīng)應(yīng)措施；驗(yàn)收、簽認(rèn)隱蔽蔽工程和各分分部分項(xiàng)工程程；核驗(yàn)、計(jì)量和簽簽認(rèn)已完工工工程量，負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證；；審核簽認(rèn)工工程進(jìn)度和工工程預(yù)結(jié)算；；按時(shí)組織施工圖圖紙會(huì)審，第第一次工地會(huì)會(huì)議，施工過(guò)過(guò)程中的各種種會(huì)議和竣工工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包包人的關(guān)系并并調(diào)解各方之之間的爭(zhēng)議；；發(fā)包人派駐的工工程師（業(yè)主主代表）姓名：梁藝強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理理增加以下內(nèi)容：：承包人的項(xiàng)目管管理人員名單單如下：項(xiàng)目經(jīng)理：①裝裝飾：陳建航航②機(jī)電設(shè)備：姚姚禮惠③消防工程：陳陳德華2、主辦施工員員：李寧3、預(yù)算員：肖肖英姿4、資料員：張張?zhí)燔?、質(zhì)量安全員員：陳紅發(fā)包人工作作修改以下條款：：8.1條第第7款，更改為為：由監(jiān)理工工程師組織承承包人和設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)行圖圖紙會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)交底。增加以下內(nèi)容：：8.1條第第2款，提供施施工用電源并并接至本工程程建筑物邊緣緣50米范圍內(nèi)。承承包人提出超超出此范圍的的要求發(fā)包人人應(yīng)予以考慮慮并盡力完成成，但其費(fèi)用用由發(fā)包人承承擔(dān)。施工及及生活用水采采用天然水源源，由發(fā)包人人提供接駁位位置及保證供供水。場(chǎng)內(nèi)由由承包人按監(jiān)監(jiān)理單位管理理要求自行駁駁接，其發(fā)生生費(fèi)用及水質(zhì)質(zhì)檢驗(yàn)費(fèi)用由由承包人承擔(dān)擔(dān)。承包人責(zé)責(zé)任刪除以下內(nèi)容：：9.1條第11款9.1條第44款增加以下內(nèi)容：：承包人應(yīng)嚴(yán)格按按照合同實(shí)施施、完成并修修補(bǔ)其中的缺缺陷；在總監(jiān)監(jiān)理工程師被被授權(quán)的范圍圍內(nèi)，涉及工工程或與工程程有關(guān)的事情情，承包人都都應(yīng)依照并嚴(yán)嚴(yán)格遵守總監(jiān)監(jiān)理工程師的的指示，否則則承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任；承包人所有發(fā)向向監(jiān)理單位的的函件均應(yīng)符符合監(jiān)理單位位要求的表格格或形式。該該表格形式和和要求由總監(jiān)監(jiān)理工程師給給予說(shuō)明。工地作業(yè)和施工工方法。承包包人應(yīng)對(duì)所有有工地作業(yè)和和施工方法的的適當(dāng)性、可可靠性及安全全性負(fù)全責(zé)。對(duì)于總監(jiān)理工程程師要求承包包人撤換不能能勝任職務(wù)或或玩忽職守人人員的指令，承承包人應(yīng)立即即執(zhí)行，并應(yīng)應(yīng)提供其它稱稱職人員接替替其工作；沒(méi)沒(méi)有總監(jiān)理工工程師同意，被被撤換的人員員不應(yīng)再承擔(dān)擔(dān)本工程中的的任何工作；；承包人應(yīng)建立并并健全全面質(zhì)質(zhì)量管理體系系，嚴(yán)格按照照操作工藝流流程、技術(shù)要要求施工，設(shè)設(shè)置各級(jí)技術(shù)術(shù)管理和質(zhì)量量檢查人員，并并嚴(yán)格按技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量檢查，對(duì)對(duì)不符合合同同要求的，承承包人須返工工修補(bǔ)，直至至達(dá)到要求為為止。做好自自檢和工序交交接檢查，符符合質(zhì)量要求求后方能進(jìn)行行下一工序的的施工；如果果監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包人所報(bào)報(bào)項(xiàng)不符合合合同質(zhì)量要求求，承包人須須返工修補(bǔ)直直至達(dá)到要求求為止，如這這一部分工程程產(chǎn)生永久缺缺陷，發(fā)包人人保留索賠權(quán)權(quán)利；當(dāng)監(jiān)理工程師提提出有關(guān)書(shū)面面要求時(shí)，承承包人應(yīng)對(duì)服服務(wù)于發(fā)包人人、服務(wù)于本本工程的其它它單位及相關(guān)關(guān)人員實(shí)施其其工作提供以以下方便、工工作提供所有有合理的機(jī)會(huì)會(huì)：——發(fā)包人雇用用的其他承包包人及其工人人；——與發(fā)包人可可能簽有合同同并與此工程程有關(guān)的或附附屬于此工程程的工人。根據(jù)以上，當(dāng)總總監(jiān)理工程師師書(shū)面要求時(shí)時(shí)，承包人應(yīng)應(yīng)提供以下方方便：——將承包人負(fù)負(fù)責(zé)維護(hù)和道道路提供給發(fā)發(fā)包人、任何何其他承包商商、或其它有有關(guān)單位；——允許上述各各方在承包人人的組織管理理下使用工地地上的臨時(shí)設(shè)設(shè)施或承包人人裝備，或?yàn)闉樯鲜龈鞣教崽峁└鞣N其它它性質(zhì)的服務(wù)務(wù)；——當(dāng)承包人執(zhí)執(zhí)行上述指令令后，總監(jiān)理理工程師應(yīng)根根據(jù)條款第23條決定增加加合同價(jià)款[承包人在分分包（聯(lián)營(yíng)）協(xié)協(xié)議內(nèi)分包人人除外]。工人的意外事故故或傷害。對(duì)對(duì)于承包人或或其分包商所所雇用的工人人或任何其他他人員的損害害或賠償，發(fā)發(fā)包人沒(méi)有責(zé)責(zé)任，對(duì)于這這類損害和賠賠償，承包人人應(yīng)保證發(fā)包包人不負(fù)責(zé)任任，且保證發(fā)發(fā)包人不負(fù)擔(dān)擔(dān)涉及這類損損害與賠償或或與此有關(guān)的的索賠、訴訟訟、損害賠償償、訴訟費(fèi)、賠賠償費(fèi)及其它它費(fèi)用，但由由于發(fā)包人或或監(jiān)理單位的的行為失誤所所造成的傷亡亡除外。從開(kāi)工之日起，直直至工程竣工工驗(yàn)收后將工工程移交給發(fā)發(fā)包人止，承承包人對(duì)所有有有關(guān)工程的的材料、半成成品、成品和和配套設(shè)備裝裝置的照管負(fù)負(fù)全責(zé)。但對(duì)對(duì)那些已辦理理中間接收手手續(xù)并交付發(fā)發(fā)包人的工程程，從辦理接接收手續(xù)之日日起，此照管管責(zé)任已移交交給了發(fā)包人人。承包人所需場(chǎng)地地應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單單位核批后方方能使用。工工程驗(yàn)收后28天內(nèi)，承包包人應(yīng)將場(chǎng)地地清理干凈退退還發(fā)包人，余余泥垃圾運(yùn)出出本工程外。如如逾期未退場(chǎng)場(chǎng)，則按所占占場(chǎng)地面每天天5元/m2計(jì)罰承包人人。承包人應(yīng)按時(shí)交交電費(fèi)。如不不及時(shí)交納而而造成停電，將將承擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的一切責(zé)責(zé)任。施工中，如現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情況與圖紙紙有出入時(shí)，承承包人有責(zé)任任將現(xiàn)場(chǎng)尺寸寸通過(guò)施工草草圖遞交給發(fā)發(fā)包人確認(rèn)，方方可施工；對(duì)于飾面色澤、乳乳膠漆、油漆漆、承包人應(yīng)應(yīng)提早送交色色板，待發(fā)包包人批準(zhǔn)后方方可施工；承包人在施工過(guò)過(guò)程和竣工驗(yàn)驗(yàn)收中應(yīng)打掃掃并保持工地地清潔達(dá)到文文明工地的使使用條件；對(duì)工程量大的項(xiàng)項(xiàng)目，發(fā)包人人有權(quán)要求承承包人在計(jì)劃劃日期前十天天先做出樣板板待確認(rèn)后方方可施工。施工組織設(shè)計(jì)和和工期增加以下內(nèi)容：：投標(biāo)文件中的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)是本工程的的初步施工設(shè)設(shè)計(jì)，承包人人應(yīng)在收到圖圖紙的每個(gè)階階段工程施工工圖紙后勤部部14天內(nèi)對(duì)該設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改改、完善后形形式詳細(xì)施工工組織設(shè)計(jì)報(bào)報(bào)給總監(jiān)理工工程師；總監(jiān)監(jiān)理工程師在在收到詳細(xì)施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)14天內(nèi)應(yīng)給予予答復(fù)，逾期期不答復(fù)視作作同意；施組織設(shè)計(jì)包括括：3．1．工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖或橫道圖圖，主要材料料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃3．2．裝卸及及機(jī)電工程施施工方案和施施工技術(shù)的選選用3．3．施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面布置置圖3．4．全面質(zhì)質(zhì)量保證體系系、安全、文文明施工措施施3．5．按單體體編制項(xiàng)目資資金使用計(jì)劃劃匯總3．6．總監(jiān)理理工程師提出出的其它合理理內(nèi)容4．承包人應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)行行施工，按計(jì)計(jì)劃完成工程程，當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)展和計(jì)劃不不符時(shí)，應(yīng)及及時(shí)提出修改改計(jì)劃報(bào)總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)后執(zhí)行；；當(dāng)總監(jiān)理工程師師發(fā)現(xiàn)工程主主要形象進(jìn)度度比批準(zhǔn)的計(jì)計(jì)劃拖后7天時(shí)，就以以書(shū)面通知承承包人在7天內(nèi)須采取取有效措施糾糾正，否則發(fā)發(fā)包人有權(quán)停停止撥付工程程款。但由發(fā)發(fā)包人原因造造成進(jìn)度滯后后的情況除外外。工程質(zhì)量質(zhì)量應(yīng)達(dá)達(dá)到中華人民民共和國(guó)國(guó)家家、廣東省、廣廣州市現(xiàn)行的的有關(guān)設(shè)計(jì)和和施工的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)規(guī)程的要求，并并按廣東省質(zhì)質(zhì)量無(wú)通病的的要求組織施施工，質(zhì)量等等級(jí)確保優(yōu)良良工程。檢查和返工增加以下內(nèi)容：：當(dāng)總監(jiān)理工程師師發(fā)現(xiàn)工程上上存在重大質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，將將以書(shū)面通知知承包人在7天內(nèi)須采取取有效措施糾糾正，否則發(fā)發(fā)包人有權(quán)停停止撥付工程程款、停工直直至終止合同同。因此所造造成的實(shí)際損損失，由承包包人負(fù)責(zé)賠償償。承包人應(yīng)按工程程進(jìn)度及時(shí)向向監(jiān)理單位提提供關(guān)于工程程質(zhì)量的技術(shù)術(shù)資料（包括括材料合格證證、試驗(yàn)、試試壓、測(cè)試報(bào)報(bào)告等）。材材料代用品必必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)單位和總監(jiān)監(jiān)理工程師認(rèn)認(rèn)可后方可使使用；承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行建（1991）370號(hào)《關(guān)于治治理屋面滲漏漏的若干規(guī)定定》，負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)水池、水箱箱、水盆、浴浴缸、便器等等盛水容器和和有防水要求求的地面、地地漏及管道周周圍等部位做做不小于24小時(shí)盛水試試驗(yàn)和無(wú)滲漏漏試驗(yàn)；對(duì)各各類管道都作作通水通球試試驗(yàn)，要求不不堵不漏。對(duì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生生間、走廊的的地坪進(jìn)行潑潑水試驗(yàn)，保保證無(wú)積水及及倒泛水，并并做檢評(píng)記錄錄。第19條試車修改如下內(nèi)容：：19.3改改為：監(jiān)理工工程師不能按按時(shí)參加試車車，須在開(kāi)始始試車前24小時(shí)以書(shū)面面形式向承包包人提出延期期要求，但延延期不能超出出48小時(shí)。工程程師未能于上上述時(shí)間內(nèi)提提出延期要求求，不參加試試車，應(yīng)承認(rèn)認(rèn)試車記錄。合同價(jià)款及調(diào)整整修改如下內(nèi)容：：改為：本合合同采用單價(jià)價(jià)包干、部分分費(fèi)用綜合合合價(jià)包干合同同。單價(jià)包干項(xiàng)目：：本工程使用用價(jià)量分離形形式進(jìn)行包干干，工程量清清單內(nèi)單價(jià)是是得到雙方確確認(rèn)的中標(biāo)單單價(jià)。在合同同執(zhí)行期內(nèi)單單價(jià)固定不變變，即在整個(gè)個(gè)合同期間價(jià)價(jià)格、費(fèi)用均均不作任何調(diào)調(diào)整。綜合合價(jià)包干項(xiàng)項(xiàng)目：2.1在整個(gè)個(gè)合同執(zhí)行期期間價(jià)格、費(fèi)費(fèi)用均不作任任何調(diào)整。即即以中標(biāo)價(jià)為為固定項(xiàng)目總總價(jià)的包干結(jié)結(jié)算；2.2固定定費(fèi)率部分：：在整個(gè)合同同執(zhí)行期間，其其費(fèi)率不作任任何調(diào)整；2.3具體體內(nèi)容詳工程程量清單。增加如下內(nèi)容：：3.1據(jù)投投標(biāo)書(shū)，合同同價(jià)款暫定為為￥78708853.688元，（大寫(xiě)寫(xiě)：柒佰捌拾拾柒萬(wàn)零捌佰佰伍拾叁元陸陸角捌分）。3.1.1裝裝修工程量清清單費(fèi)用：￥￥50098838.088元；3.1.2機(jī)機(jī)安工程費(fèi)用用暫定造價(jià)：：￥28610015.600元；3.1.3合合價(jià)項(xiàng)目包干干費(fèi)用：￥0.00元（各各分項(xiàng)報(bào)價(jià)詳詳附件二）。3.2新增增或變更項(xiàng)目目計(jì)價(jià)：裝修修工程執(zhí)行一一九九九年《廣廣州地區(qū)建筑筑裝飾人格價(jià)價(jià)格表》及計(jì)計(jì)費(fèi)表，按三三級(jí)企業(yè)，下下浮2%；機(jī)電工程程執(zhí)行《一九九八八年廣州州地區(qū)安裝工工程常用項(xiàng)目目預(yù)算基價(jià)表表》，計(jì)費(fèi)按按穗建定[19977]309號(hào)文，三類類下浮2%；材差執(zhí)行行開(kāi)工時(shí)期從從化市建委（沒(méi)沒(méi)有價(jià)格部分分的材料執(zhí)行行廣州市建委委或市場(chǎng)價(jià)）材材差文件。合同價(jià)款的調(diào)整整。在預(yù)算審審定調(diào)整合同同價(jià)款后當(dāng)發(fā)發(fā)生下列情況況之一時(shí)，可可對(duì)合同價(jià)款款進(jìn)行調(diào)整。4.1總監(jiān)理理工程師確認(rèn)認(rèn)的工程量增增減；4.2發(fā)包人人確認(rèn)的設(shè)計(jì)計(jì)變更或工程程洽商;4.3合同約約定的其它增增減或調(diào)整;上述工程量累計(jì)計(jì)增減價(jià)款要要超過(guò)合同價(jià)價(jià)款的10%以上時(shí),才對(duì)本合同同價(jià)款進(jìn)行調(diào)調(diào)整.若是10%范圍內(nèi)的調(diào)調(diào)整,納入工程竣竣工結(jié)算時(shí)辦辦理。乙方應(yīng)在上述情情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)調(diào)整原因、金金額以書(shū)面形形式通知監(jiān)理理單位，經(jīng)批批準(zhǔn)后作為調(diào)調(diào)整合同價(jià)款款的依據(jù)。監(jiān)監(jiān)理單位收到到后14天內(nèi)不作答答復(fù)，視為已已經(jīng)批準(zhǔn)。上述合同價(jià)為完完成上述工程程范圍內(nèi)所有有項(xiàng)目的工程程總造價(jià)，均均采用人民幣幣支付。工程預(yù)付款修改如下內(nèi)容：：合同預(yù)支付合同同額10%的備料款。工程款的支付增加如下內(nèi)容：：承包人應(yīng)于每月月10日前（若10日恰好是節(jié)節(jié)、假日需提提前兩天）向向監(jiān)理單位提提交已完工程程量的報(bào)告（采采用監(jiān)理單位位要求的月度度進(jìn)度報(bào)告表表和合同內(nèi)項(xiàng)項(xiàng)目付款申請(qǐng)請(qǐng)表），監(jiān)理理單位在接到到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙核實(shí)已已完工程數(shù)量量（以下簡(jiǎn)稱稱計(jì)量）并提提交給發(fā)包人人，作為工程程進(jìn)度款的支支付憑證；在報(bào)每月進(jìn)度款款同時(shí)，承包包人應(yīng)報(bào)下月月資金使用計(jì)計(jì)劃及上月發(fā)發(fā)包人撥付工工程款的使用用情況（采用用監(jiān)理單位要要求的表格形形式），要求求?？顚Ｓ茫羧羯显掠蟹职鼏挝坏倪M(jìn)度度款，在進(jìn)度度款申請(qǐng)報(bào)告告中，承包人人應(yīng)提供上月月?lián)芨督o分包包單位進(jìn)度款款的撥款憑證證復(fù)印件。否否則發(fā)包人暫暫停撥付工程程款，并由承承包人賠償由由此造成給發(fā)發(fā)包人的損失失。工程進(jìn)度款支付付：按每月完完成工作量的的90%支付?？⒐すを?yàn)收結(jié)算后后付至95%，5%的保修金的的支付方式詳詳附件三。保修款。見(jiàn)附件件三。工程價(jià)款的支付付以支票結(jié)算算的方式，由由承包人持發(fā)發(fā)包人開(kāi)出的的轉(zhuǎn)帳支票存存入自己的開(kāi)開(kāi)戶銀行。承包人采購(gòu)材料料設(shè)備增加如下內(nèi)容：：承包人必須保證證材料有質(zhì)量量可靠的供應(yīng)應(yīng)來(lái)源，在招招標(biāo)時(shí)指定的的材料廠家必必須按投標(biāo)文文件品牌采購(gòu)購(gòu)；在招標(biāo)時(shí)時(shí)沒(méi)有明確指指定的材料，必必須保證主要要材料為廣州州市建委核發(fā)發(fā)認(rèn)證書(shū)的材材料，若因承承包人使用未未經(jīng)廣州市建建委認(rèn)證的主主要材料而引引起驗(yàn)收不通通過(guò)或其它后后果，承包人人承擔(dān)一切責(zé)責(zé)任并賠償由由此造成對(duì)發(fā)發(fā)包人的損失失；承包人所選用的的材料必須符符合國(guó)家規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)關(guān)規(guī)定，飾面面材料、設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須須向監(jiān)理工程程師提供符合合規(guī)定的產(chǎn)品品合格證或產(chǎn)產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告告，并經(jīng)監(jiān)理理工程師認(rèn)可可后方可使用用。設(shè)備必須須提供產(chǎn)品合合格證的原件件，飾面材料料原則上應(yīng)必必須提供產(chǎn)品品合格證的原原件，若有實(shí)實(shí)際困難無(wú)法法提供原件，可可提供復(fù)印件件并加蓋經(jīng)銷銷單位和承包包人質(zhì)檢部的的公章，并注注明原件的存存放地點(diǎn)，復(fù)復(fù)印件和公章章必須清晰；；若總監(jiān)理工程師師對(duì)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)材料有異議議，可按規(guī)定定程序進(jìn)行抽抽檢，若檢驗(yàn)驗(yàn)合格，檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包包人承擔(dān)；若若檢驗(yàn)不合格格，檢驗(yàn)費(fèi)用用由承包人承承擔(dān)，并要承承擔(dān)由此給發(fā)發(fā)包人造成的的損失；本工程所有安裝裝材料均應(yīng)附附有產(chǎn)品合格格證書(shū)，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位和和承包人共同同檢查驗(yàn)收，簽簽署驗(yàn)收合格格文件方可使使用，已進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的材料和設(shè)設(shè)備并經(jīng)雙方方驗(yàn)收合格的的材料交由承承包人照管，期期限至整體工工程驗(yàn)收合格格交付給發(fā)包包人為止。以以上進(jìn)場(chǎng)材料料和設(shè)備未經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽署出場(chǎng)場(chǎng)許可證書(shū)，不不得運(yùn)出場(chǎng)外外。總監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)材料的檢驗(yàn)驗(yàn)認(rèn)可并不免免除以后因材材料缺陷引起起工程質(zhì)量缺缺陷時(shí)承包人人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。在施工工程中，發(fā)發(fā)包人有權(quán)利利對(duì)使用材料料進(jìn)行更改，變變更后的材料料由承包人重重新報(bào)價(jià)，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理公司審審核后報(bào)發(fā)包包人確認(rèn)，經(jīng)經(jīng)確認(rèn)后的單單價(jià)作為以后后結(jié)算單價(jià)。確定變更價(jià)款修改如下內(nèi)容：：當(dāng)發(fā)生工程程量清單未列列之項(xiàng)目，按按以下方式計(jì)計(jì)價(jià)：當(dāng)工程量清單中中有適用或類類似的單價(jià)，則則沿用或按換換算其主材單單價(jià)計(jì)價(jià)：當(dāng)工程量清單中中沒(méi)有適用或或類似的單價(jià)價(jià)，按投標(biāo)的的工程清單外外項(xiàng)目計(jì)價(jià)方方式計(jì)價(jià)。主材價(jià)變動(dòng)，在在施工過(guò)程中中，如果業(yè)主主對(duì)所使用的的主材質(zhì)量或或效果不滿意意，提出主材材變動(dòng)，或由由于方案的改改變使主材的的選擇發(fā)生了了變化，工程程結(jié)算可按實(shí)實(shí)際發(fā)生調(diào)整整價(jià)差，這個(gè)個(gè)變動(dòng)價(jià)是在在施工過(guò)程中中由施工單位位報(bào)監(jiān)理公司司審核、業(yè)主主批準(zhǔn)或由業(yè)業(yè)主通過(guò)招標(biāo)標(biāo)或詢價(jià)確定定主材價(jià)后加加上材料采保保費(fèi)再在工程程結(jié)算中稅前前補(bǔ)材差；竣工驗(yàn)收增加以下內(nèi)容：：1.1驗(yàn)收依據(jù)據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：以以發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)的施工圖紙紙，圖紙說(shuō)明明，有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)變更資料和和圖紙；技術(shù)術(shù)交底紀(jì)要；；國(guó)家頒布的的施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范和有關(guān)規(guī)規(guī)定，材料、構(gòu)構(gòu)件樣板、色色板；1.2工程（包包括單位工程程）基本完工工后，承包人人應(yīng)按建設(shè)部部78號(hào)文和廣州州地區(qū)建設(shè)工工程質(zhì)量安全全監(jiān)督站穗建建監(jiān)字[20000]25號(hào)文的規(guī)定定辦理驗(yàn)收；；1.3承包人應(yīng)應(yīng)按規(guī)定整理理完整的竣工工技術(shù)檔案資資料，按有關(guān)關(guān)文件規(guī)定提提交符合要求求的竣工資料料（竣工驗(yàn)收收時(shí)簽發(fā)的文文件除外）一一式五份；1.4若工程質(zhì)質(zhì)量及工程內(nèi)內(nèi)容完全符合合合同要求，雙雙方在工程竣竣工驗(yàn)收證明明書(shū)上蓋章簽簽字。如果工工程質(zhì)量不合合格或工程內(nèi)內(nèi)容有尚未完完成者，由承承包人在商定定的期限內(nèi)進(jìn)進(jìn)行返修，再再進(jìn)行竣工驗(yàn)驗(yàn)收，直至達(dá)達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要求為止止。由此產(chǎn)生生的一切費(fèi)用用均由承包人人負(fù)責(zé)。若發(fā)發(fā)包人逾期組組織驗(yàn)收，除除應(yīng)向承包人人償付違約金金外，工期順順延。1.5雙方應(yīng)于于驗(yàn)收合格后后14天內(nèi)簽署工工程交接驗(yàn)收收證明文件，承承包人將場(chǎng)地地清理干凈后后將工程移交交給發(fā)包人管管理。1.6工程（包包括中間驗(yàn)收收工程）未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包包人提前使用用或擅自使用用，由此而發(fā)發(fā)生的質(zhì)量或或其它問(wèn)題，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)。工程竣工資料2.1承包人應(yīng)應(yīng)按《廣州市市城市建設(shè)檔檔案管理辦法法》的規(guī)定，在在工程施工過(guò)過(guò)程及時(shí)做好好收集、匯總總、整理工程程檔案。承包人工工程竣工驗(yàn)收收后按有關(guān)文文件規(guī)定期限限內(nèi)，須按廣廣州市建設(shè)工工程檔案整理理與移交辦法法向監(jiān)理方提提交一式五套套完整的工程程檔案原件，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理方簽認(rèn)認(rèn)后由承包人人提交發(fā)包人人檔案室歸檔檔并同時(shí)提交交有關(guān)歸檔的的證明文件。承包人人未按本合同同約定的時(shí)間間提交或不交交本工程的檔檔案原件，按按以下條款進(jìn)進(jìn)行處理：1.2.1按工程稅前前總造價(jià)下浮浮1%辦理結(jié)算（非非乙方造成的的原因除外）按19998年6月1日廣東省第第九屆人大常常委會(huì)第三次次會(huì)議通過(guò)的的《廣東檔案案管理規(guī)定》和和穗府[19966]87號(hào)文《廣州市城市建建設(shè)檔案管理理辦法》的規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理理。2.1.3發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理方應(yīng)為本工工程的檔案資資料歸檔提供供必要的配合合，在收到承承包人提交工工程檔案后、監(jiān)監(jiān)理方應(yīng)在30天內(nèi)簽認(rèn)，發(fā)發(fā)包人應(yīng)在15天內(nèi)簽署檔檔案驗(yàn)收意見(jiàn)見(jiàn)?？⒐そY(jié)算增加以下內(nèi)容：：整體工程結(jié)算。整整體工程竣工工驗(yàn)收之日起起28天內(nèi)，承包包人應(yīng)編制好好工程結(jié)算和和結(jié)算資料，報(bào)報(bào)監(jiān)理單位和和發(fā)包人審定定。監(jiān)理單位位和發(fā)包人應(yīng)應(yīng)于收齊工程程結(jié)算資料后后50日內(nèi)審核完完畢。第34條質(zhì)量保修1、本工程的保保修期按照建建設(shè)部頒發(fā)的的《建筑工程程保修辦法》規(guī)規(guī)定的保修期期限實(shí)行；結(jié)算款的5%作作為保修金，于于保修期滿和和承包人完全全履行了合同同內(nèi)容時(shí)付清清。違約增加以下內(nèi)容：：發(fā)包人不按期撥撥付工程款，從從逾期次日起起，每逾期一一天，發(fā)包人人應(yīng)按未付金金額（單位工工程按該單位位工程造價(jià)）的的萬(wàn)分之五向承承包人償付逾逾期付款違約約金。同時(shí)，承承包人有權(quán)停停止施工，直直至結(jié)清之日日。停工期間間的窩工和其其他損失由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)，工工期順延；發(fā)包人逾期供應(yīng)應(yīng)材料、設(shè)備備，從逾期的的第7天起，除應(yīng)應(yīng)負(fù)擔(dān)承包人人的實(shí)際損失失外，并按拖拖延天數(shù)順延延工期；承包人若未執(zhí)行行監(jiān)理單位的的指令或?qū)偪偙O(jiān)理工程師師的指令嚴(yán)重重敷衍了事，發(fā)發(fā)包人有權(quán)停停發(fā)本期工程程進(jìn)度款，直直至承包人完完成監(jiān)理單位位指令達(dá)到令令總監(jiān)理工程程師滿意為止止；承包人對(duì)工程照照管責(zé)任的材材料設(shè)備發(fā)生生損壞或丟失失，承包人應(yīng)應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或或賠償，并要要賠償由此造造成給發(fā)包人人的損失，否否則發(fā)包人有有權(quán)從未付給給承包人的工工程款將此部部分款項(xiàng)扣回回；承包人逾期竣工工，從逾期的的次日起，每每逾期1天，向發(fā)包包人償付工程程總造價(jià)的萬(wàn)萬(wàn)分之五的違違約金；發(fā)包人逾期組織織驗(yàn)收工程（包包括單位工程程），或發(fā)包包人不按期結(jié)結(jié)算的，從逾逾期第7天的次日起起，每逾期一一天，按工程程部造價(jià)（單單位工程按該該單位工程造造價(jià)）的萬(wàn)分分之五向?qū)Ψ椒絻敻哆`約金金。一方逾期結(jié)清或或退回工程尾尾款者：從逾逾期第14天的次日起起，按應(yīng)結(jié)算算或退回?cái)?shù)額額，參照銀行行有關(guān)延期付付款的規(guī)定，向向?qū)Ψ絻敻队庥馄谶`約金。因承包人不能嚴(yán)嚴(yán)格按合同規(guī)規(guī)定的有關(guān)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)定