鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人土地租賃合同

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人土地租賃合同合約須經過雙方當事人協商一致的法。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價后達成一致的相同的、沒分歧的觀點。下面大編成給大家整理鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人土地出租合約，期望大家討厭！鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人土地出租合約1出租方(甲方)：___________________承租方(乙方):____________________法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________根據根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上就甲方將其合法具有的土地出租給乙方采用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂出租合約如下：一、土地的面積、邊線甲方自愿將坐落于，面積_________畝農用耕地租用給乙方采用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。(具體內容以合約附圖為依據)二、土地用途及租用形式1、土地用途為_________。2、租用形式：家庭租用經營。三、出租期限出租期限為_________年，即為自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了。四、交貨時間在本出租合約生效之日起，甲方將土地按現狀交貨乙方采用，且乙方同意按土地的現狀租用。五、租金排序、退款方式及保證金：1、租金排序：甲、乙雙方簽訂合同，該土地出租第一年每月每平方米租金為人民幣_________元(大寫：_________)月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________)，年租金總額為人民幣_________元(大寫：_________)從第二年起至每年租金在上一年的基礎上遞減_________%(建議年增幅應當不高于3%，或每三年遞減一次，每次遞減應當不高于10%)各年租金參見下表中：年度出租單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)2、租金繳付：乙方須在每月_________號前繳付當月租金，甲方繳納租金時出具收款收據。3、簽訂合同時，乙方須交保證金人民幣_________元(大寫：_________)給甲方，該保證金在本合同履行職責屆滿且乙方并無償付情況下由甲方本息歸還給乙方。六、雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、對土地開發(fā)利用展開監(jiān)督，確保土地按照合約簽訂合同的用途合理利用。2、按照合約簽訂合同繳納順租金;在合約有效期內，甲方嚴禁提升順租金。3、確保乙方自主經營，不侵害乙方的合法權益。(二)乙方的權利和義務1、按照合約簽訂合同的用途和期限，有權依法利用和經營所租用的土地。2、擁有租用土地上的收益權和按照合約簽訂合同修建、添置財產的所有權。3.維護自然資源，做好水土保持，合理利用土地。七、合約的更改和中止1.本合同一經簽定，即為具備法律約束力，任何單位和個人嚴禁隨意更改或者中止。經甲乙雙方協商一致簽定書面協議方可更改或中止本合同。2.本合同履行職責中，例如因不可抗力以致本合同難以履行職責時，本合同可以更改或中止，雙方互不承擔責任。3.本合同履行職責期間，例如突遇國家建設充公該土地，本土地出租合約自行中止。甲方應當按照實際未履行職責的租用期限退還乙方已繳付的順租金。同時甲方還應當繳付乙方在租用土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方租用經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給與適當的補償。4、本合同屆滿，例如穩(wěn)步租賃，乙方存有有權權，雙方應當于本合同屆滿前三個月簽定未來租用合約。八、違約責任1、甲方償付，保證金雙倍退還給乙方，本合同中止。2、乙方償付，甲方有權單方中止本合同，充公保證金，同時乙方在該地塊上所立的所有建筑物及服務設施緊固設施、緊固翻新等(不包含生產設備)全部撥用歸屬于甲方所有。九、爭議處置本合同在履行職責中例如出現爭議，雙方首先應當本著平等互利的原則協商化解，若協商未成，任何一方可以向中山市人民法院控告，通過訴訟途徑化解。十、合約生效合約自雙方蓋章、蓋章后生效。本合同一式_________份，甲方_________份乙方一份，各份合約具備同等法律效力。甲方(蓋章)：_________________甲方法定代表人親筆簽名：_________乙方(蓋章):__________________乙方法定代表人親筆簽名：_________簽定日期:_________年_________月_________日鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人土地出租合約2出租方：〔以下縮寫甲方〕承租方：〔以下縮寫乙方〕甲方為發(fā)展農村經濟，大力推進社會主義新農村建設，充分利用當地的地區(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，提升當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議探討通過，甲方同意將坐落于土地出租給乙方采用，雙方達成協議如下：

一、甲方將該村村民所有的，坐落于土地出租給乙方做為二、。經甲乙雙方測量，乙方出租的土地總計三、租期為年月日終了;合約屆滿例如乙方穩(wěn)步經營，應續(xù)延此合約，續(xù)延期限為四、租金排序辦法:每畝每年200元，大寫貳佰元整(人民幣)。五、退款方式：每兩年交一次，做為土地租賃費;先退款后采用土地。六、甲方繳納租金后應按有關規(guī)定分配和采用，例如因分配或使用不當而引發(fā)甲方與村民的矛盾與乙方毫無關系，由此影響了乙方的生產經營，甲方分擔違約責任。七、甲方出租給乙方采用的土地，甲方應當經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府核準。八、出租期限內甲方必須確保并無其他集體或個人對乙方所租用的土地明確提出任何異議，如果發(fā)生上述情況由甲方負責管理處置，與乙方毫無關系，例如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責管理索賠。九、在租賃期內，牽涉乙方生產經營所出現的稅費由乙方分擔，牽涉該地農、牧、林等方面的稅費由甲方分擔。土地出租合約十、乙方出租采用過程中須要經過甲方其它土地通行時，甲方應積極主動幫助和提供方便，乙方擁有撥用通行權，例如甲方村民干預，由甲方負責管理化解。

十一、乙方有權在所出租的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用出租土地除按本合同簽訂合同繳納租金外，不再向甲方及村民自行繳納費用。十二、在合同期內乙方因經營須要須要房主這塊土地的，乙方有權自行受讓，所有收益款項歸屬于乙方所有。十三、甲方應當認同乙方在出租土地上的生產經營自主權，不干預乙方經營活動;乙方利用出租土地所產生的一切成果全部歸屬于乙方。例如在租賃期內，突遇存有政府對該土地征稅、充公犯罪行為時，土地附于作物賠償費由乙所有，土地索賠由甲方擁有。十四、合約的更改或中止：1、例如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化并使本協議無法履行職責或繼續(xù)履行將影響至甲、乙雙方合約目的同時實現的，雙方均有權明確提出解除合同;2、乙方應當交租金到期后少于三個月未繳付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自私;3、例如甲方未履行職責或未全然履行職責本合同簽訂合同義務，影響至乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同;4、例如當地政府或政府行政主管部門管制乙方對該土地的采用而無法穩(wěn)步經營等其它情況，乙方可以解除合同。十五、出租屆滿后，例如乙方不再出租，攬回去出租的土地，乙方所建好緊固設施由乙方自行處理;如果緊固設施轉交給甲方，雙方應當公平合理協商補償事宜。但乙方所栽種的樹木所有權仍歸屬于乙方，例如歸屬于甲方，甲方可向乙方繳付適當的對價。十六、違約責任：1、例如乙方未按期繳納租金，甲方可以按欠款金額每日繳納的違約金;2、例如甲方違背簽訂合同義務，可向乙方繳付違約金;如此違約金無法填補乙方的損失，須要自行索賠，金額由雙方協商或由乙方委托存有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均存有約束力。十七、因此合約出現爭議，雙方應當親善協商化解，例如協商未成，雙方同意向法院提出訴訟訴訟。十八、本合同未盡事宜，由雙方自行協商，并簽定補充協議，補充協議與本合同具備同等效力。十九、此合約一式四份，甲乙雙方各抱持一份，并報寶慶鄉(xiāng)人民政府、保與和村兩委備案一份，自雙方蓋章之日生效。附于：1、平面圖一份;2、村(組)民自愿出租承諾書一份。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人：(蓋章)法定代表人：(蓋章)簽下時間：簽下地點：鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人土地出租合約3出租方：_____，以下縮寫甲方;承租方：_____，以下縮寫乙方。甲方愿將出租權屬于自己的土地及地上建筑物轉租給乙方采用。甲、乙雙方經過共同協商，特制訂本合同，以便共同嚴格遵守。第一條：租賃地矗立地址：_______________，租賃地面積共計___畝，四復置見到附圖。第二條：出租期限出租期限為拾年，即為從年月日起至至年月日止第三條：出租金額及退款方式1、土地及地上建筑物租賃費為每年___元人民幣2、乙方每年的1月1日前向甲方繳付一年的租賃費即4500元整。第四條：甲方的權利和義務1、本協議生效后，甲方將協議項下的土地及地上建筑物交予乙方采用，并負責管理協同周邊關系。2、甲方負責管理將東邊的院墻筑成完備(也可以把所需工、料款從第一年的租賃費里計入)后，交予乙方采用。3、出租期間，原甲方所建好地上建筑物的修理歸屬于甲方負責管理。例如突遇自然災害等受損毀而甲方又不愿修葺時，可以雙方協商用當年租賃費展開修葺。4、出租期間，土地使用稅及與村委會有關的一切費用由甲方分擔(水費電費除外)。5、合約簽定后，在乙方租用期內甲方嚴禁以任何借口或其他形式提升租賃費價格，非經以任何借口或其他形式歸還出租權。例如突遇國家征地、占地約等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方出租前的建筑賠償金歸屬于甲方所有;乙方租用后修建的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設施、機械等。賠償金歸屬于乙方所有。6、出租期間，甲方負責管理提供更多乙方用水和電，水電費按國家標準繳納。7、雙方出現矛盾時，甲方嚴禁以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方采用，因上述原因導致乙方損失，甲方分擔索賠責任。第五條：乙方的權利和義務1、乙方依約按時繳納租賃費，交費時甲方應當出具有關證據。例如乙方無法按時繳納租賃費，甲方有權中止合約。2、在租賃期內，乙方可以根據須要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商后，乙方存有權利將本協議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方采用。3、租賃期內，乙方分擔本協議項下的水、電的費用。4、乙方應當愛惜村內環(huán)境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，嚴禁專門從事違法活動，否則甲方有權中止合約。5、例如突遇國家規(guī)劃、迪阿爾庫或自然災害，引致合約無法履行職責時，甲方應當歸還乙方所繳納未到期的租賃費。第六條：合約屆滿后，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先出租權。例如不續(xù)租，乙方所建好地上建筑物及栽種、養(yǎng)殖物、設施、機械、水井(乙方投資添置)等由乙方自行處理，甲方無權干預。第七條：違約責任在本合同期內，任何一方嚴禁償付。例如甲方償付，則乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性索賠給乙方，并如數歸還未至期限所繳納的租賃費。例如乙方償付，甲方有權中止合約，乙方所繳納的租賃費一律不脫。第八條：雙方協商一致可以更改合約或簽定補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。合約未盡事宜可以經雙方協商化解。本合同一式兩份，甲、乙雙方各謂一份，自雙方蓋章之日起生效。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人土地出租合約4甲方：湖南____集團有限公司乙方：____鄉(xiāng)龔家灣村________組與村民為二要大力推進農業(yè)產業(yè)結構調整步伐，推動經濟，經湖南____有限公司(以下縮寫甲方)與____鄉(xiāng)龔家灣村________組與村民(以下縮寫乙方)協商一致，現就甲方承攬出租乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內水田面積________畝達成一致如下協議：一、承攬出租時間：共三十年，自________年________月________日至________年________月________日終了。二、承攬出租費用：________年________月________日至________年________月________日終了由甲方按叁佰元每畝的標準繳付乙方，此后的承攬出租費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并展開適當閃崩。三、費用繳付方式：甲方必須在每年的________月________日前將土地承攬出租費用繳付給乙方，例如逾期未繳付，則視同甲方償付，乙方有權歸還該土地的使用權且甲方嚴禁干預。四、有關注意事項：1、在承攬租賃期內，該土地的管理、使用權歸屬于甲方所有，對于甲方正常的管理犯罪行為，乙方嚴禁明確提出任何無理要求或干預。2、未經乙方同意，甲方對承攬出租的土地用途嚴禁擅自展開修改，更嚴禁在其上時展開永久性建筑物的施工。3、在獲得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承攬屆滿后，甲方必須無條件不予拆毀。4、承攬出租屆滿后，甲方必須將該土地按水田標準不予平坦恢復正常，土中的葛種、巖石及其它雜質必須去除整潔，否則，乙方有權建議甲方不予一定的經濟補償，以便恢復正常舊有水田基本功能。五、本協議一式四份。甲、乙雙方及____鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份，自簽定之日起生效。甲方：(蓋章蓋章)________乙方：(蓋章蓋章)________日期：________鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人土地出租合約5出租方：____________________承租方：____________________甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經濟，提升村民生活水平，根據《____省集體建設用地使用權確權管理辦法》經甲方村民會議探討同意將其所屬的農村集體建設工業(yè)用地租賃給乙方。雙方本著平等互利的原則，真摯合作共同簽定合約，具體內容條款如下：一、租地用途________________________二、租地地點及面積占地面積________平方米，具體內容按實際丈量為依據，乙方同意以上述土地現狀承租。三、出租方式甲方租賃的本村土地由乙方自行建設廠房，廠房及廠房內有關設施的投資由乙方負責管理，廠房由乙方單一制經營，自負盈虧，并自行分擔其風險，自行分擔債權債務。乙方所建好廠房必須符合國家有關建設標準。四、出租期限本合同簽訂合同租賃期為____年，即為從____年____月____日始至____年____月____日終了(不含免租期時間在內)。五、租金繳納1、____年____月____日至____年____月____日為籌設階段，經甲、乙雙方簽訂合同，減免租金。2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(￥____元/m2)。六、廠房建設甲方應當在出租合約簽定后一星期內確認辦理不好用地四至范圍給與乙方并作規(guī)劃設計及報建(例如須要報建費用由乙方分擔)。乙方在收到用地后月內仍沒實質性修建廠房，乙方無條件同意甲方單方面中止合約，并不歸還乙方Rampur的押金。七、交租時間乙方應當在每月____號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出示的收款收據為依據，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供更多甲方記賬及留存)。例如乙方延后一個月交租，乙方須要同時繳付滯納金(按未收資金總額每日的千分之五排序)給甲方。例如已連續(xù)延期六個月未交租金，乙方無條件同意甲方有權解除合同并歸還土地的使用權，同時按法律程序追責乙方的違約責任。八、雙方責任1、甲方負責管理在本合同簽定后交貨用地及地上物的補償以便給乙方采用，否則，乙方有權單方解除合同，甲方應當歸還適當押金并索賠乙方一切經濟損失。2、乙方租用本宗土地必須展開合法經營，例如乙方違法經營，由此產生的一切后果及法律責任由乙方分擔，與甲方毫無關系。3、甲方應當幫助乙方辦理國家法律法規(guī)，政策規(guī)定容許的報建、消防，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報裝等的有關相關手續(xù)，費用由乙方負責管理。4、在合同期內：乙方具有該土地的使用權，乙方可以自行安排本村地內的建筑布局及生產經營等有關活動，乙方有權出來租廠房、宿舍及與第三方展開合作經營。乙方因生產經營所出現的事故導致他人損失，積欠債務及工人工資等均由乙方承擔責任，與甲方毫無關系。5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經雙方協商一致，任何一方嚴禁擅自修改及中止合約，否則索賠對方的一切經濟損失，因不容畏懼的力量導致本合同無法正常履行職責的(注如地震、臺風及其它自然災害等)雙方應當以實際情況自行協商化解，任何一方可于合約屆滿前中止合約，應當提早六個月以書面形式知會對方，須要獲得對方同意并索賠對方所有經濟損失，例如雙方協商不一致，繼續(xù)履行本合同。6、在租賃期內，例如因甲方土地權屬不明或村民出現糾紛引致本合同無法履行職責，導致乙方損失的，甲方應當索賠乙方的一切經濟損失(包含廠房建筑的總投資和遷址工廠引發(fā)的遷址費用等)。7、在合同期內例如突遇政府充公本合同所屬土地，屬于廠房索賠及遷址補償的費用歸屬于乙方所有，屬于土地補償的費用歸屬于甲方所有，協商補償時雙方代表必須到場。例如政府擠占該地修筑道路等，甲方必須增加已擠占面積的租金，毀壞廠房及設施損失由政府索賠給乙方，與甲方毫無關系。8、在租賃期內，因不容畏懼的原因或政府城市規(guī)劃建設，以致雙方續(xù)約合約，由此導致的經濟損失雙方互不承擔責任。例如存有補償，按本條第(7)款處置。9、乙方應當依法經營，及時繳納各項稅費，繳付工人工資和當地部門規(guī)定的各項規(guī)費(包含通過乙方招商采用廠房的其他單位)。10、甲方必須健全廠區(qū)周圍的道路設施及偷排渠道的通暢，例如乙方施工過程須要減少泥土的，甲方必須無條件精心安排開挖的地方給乙方發(fā)掘。11、土地使用稅及土地營業(yè)稅(不含土地租賃所得稅及各類附加稅)由乙方分擔。12、在合同期內，乙方嚴禁將本合同如本土地房主，嚴禁將土地使用權受讓或抵押、嚴禁將土地上建筑受讓或抵押，否則四方有權單方面解除合同。13、合同期內：甲方嚴禁將該土地受讓及抵押，導致后果的，應當索賠乙方的一切經濟損失。九、本合同屆滿后的資產處置1、本合同屆滿后，例如乙方穩(wěn)步承租該地，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先出租權。(具體內容合同條款自行協商)2、合約屆滿后，所有不動產例如廠房建筑物歸屬于甲方所有，所有動產例如機械設備、生產工具、原材料、產品、零件、電器用品等歸屬于乙方所有。3、合約屆滿后或因乙方償付合約中止的，乙方應當在合約屆滿或收到甲方續(xù)約通告后____日內順利完成遷址，將土地和廠房交還甲方，廠房轉交時應維持結構完備和正常采用功能，嚴禁拆毀水電、通訊及門窗等基本設施。十、預付款、押金的繳付方式1、本合同簽定之日，乙方繳付給甲方人民幣____(￥____元)做為租地押金。本合同屆滿后，乙方支付利息本合同所引發(fā)的費用(經甲方確認)后。甲方應當在一個月內歸還乙方租地押金民幣____萬元T5800，嚴禁晚點。若合同期內因乙方償付導致合約中止的，保證金予以歸還。十一、村民會議甲方的土地使用權出租必須經村民會議探討通過，并存有____%以上親筆簽名證實有效率，因甲方未履行職責上述相關手續(xù)，導致乙方損失的必須索賠乙方的一切經濟損失。十二、甲方協調為保證乙方對土地的有效率的采用，甲方確保在交會土地采用時順利完成地面附著物及四至范圍判定，乙方在修建廠房及生產過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。十三、招商管制乙方在