2021購(gòu)房合同樣書(shū)

編號(hào)：FW-20212955

2021購(gòu)房合同樣書(shū)

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canbeenforced.

日期：年月日

[標(biāo)簽:titlecontent]

備注：本合同旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，以履行協(xié)議中的約定。內(nèi)容僅供參考，使

用時(shí)必須仔細(xì)閱讀所列的條件條款，協(xié)議的內(nèi)容將根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。［內(nèi)容

可以下載和編輯］

出賣(mài)人（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：_________________________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在，位于第一層,

共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積為平方米，

房屋用途為.并附帶_________間，位于

面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。乙方

對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括________________________________________.

第三條、本合同中所述房屋為是

的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允

許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其

他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何

責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：—拾一萬(wàn)一仟

一佰—拾一元整）。

第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在年

一月一日將首付款（定金）人民幣―拾一萬(wàn)一仟一佰一

拾一元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并

注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于年一月—日

付給甲方，

第三筆（尾款）房款人民幣—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元

整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（年―

月一日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年—月一日）將拆遷安置房屋相

關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票

據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交

易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（年—月—日）前將本合同所述房

屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的

房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)一叁拾一天，違約金自約定房屋

交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延）,

甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的一壹_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金,

合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)一陸拾一天（大寫(xiě)數(shù)字），則視為甲方不履行本合

同，乙方有權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的一貳拾_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違

約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同

第六條約定的實(shí)際交付之日起一玖拾一天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按一壹拾％_

利率付給利息。

3..

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,

影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)

（是否要注明損失的范圍）。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中

的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并

應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)

甲乙雙方協(xié)商，按以下第一種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（_____天）向

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造

成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起一天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日

順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出

退房要求之日起____天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按

利率付給利息，并按已付款的%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償

乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)

的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚

證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人

同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的

期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用

任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出

書(shū)面要求起一天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬

證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____

天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____________利率付

給利息，并按已付款的%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將

此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方

負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（_____天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，

土地證及其手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由

承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙

方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶

手續(xù)，所須費(fèi)用由___________承擔(dān)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦

理完畢后_____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬

證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按______________利率付給利息，并

按已付款的%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之

有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人

結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共

有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一

個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,

其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要

求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方

支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違

約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視

為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲

方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

4、乙方根據(jù)本合同

第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)一叁拾一天

不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，

并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

5、當(dāng)房屋因—市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙

方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新

的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》

《首付款（定金）收條確認(rèn)書(shū)》

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》

第十二條、本合同主體

1、甲方是___________________________________共一人，委托

代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,

簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是,代表人是

3、鑒于系未成年人系其法定監(jiān)

護(hù)人承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理

________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)

責(zé)任由、________自行承擔(dān)。（注：本條適用于甲方安置

戶中有未成年人時(shí)使用。）

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙

方簽字之日（年—一月—日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)

的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能

生效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代

理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方（中間人）一份，留存?zhèn)?/p>

查。

第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾

紛。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

年一月—日年一月一日

見(jiàn)證方（中間人）：身份證號(hào)碼：—日期：年

月一日

見(jiàn)證方（中間人）：身份證號(hào)碼：一日期：年

月—購(gòu)房合同篇10

出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址：XX編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________

開(kāi)戶行：帳號(hào)：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）:

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址：XX編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：

開(kāi)戶行：帳號(hào)：

買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________________

國(guó)籍法定代表人：身份證（護(hù)照）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址：XX編碼：

聯(lián)系電話：___________________________________

委托代理人：__________________________________

國(guó)籍法定代表人：身份證（護(hù)照）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：XX編碼：

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)

管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、

誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第1條商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：商品房座落：

______區(qū)、縣______________路、道、街