《馬鞍山市存量房屋買賣合同》

《馬鞍山市存量房子買賣合同》《馬鞍山市存量房子買賣合同》《馬鞍山市存量房子買賣合同》(合同編號(hào)：)馬鞍山市存量房買賣合同馬鞍山市房產(chǎn)管理局馬鞍山市工商行政管理監(jiān)制局合同須知一、本合同是馬鞍山市房產(chǎn)管理局、馬鞍山市工商行政管理局依照《中華人民共和國(guó)合同法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律規(guī)章擬定的示范文本，僅適用于存量房買賣使用。二、合同雙方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作更正、補(bǔ)充，更正、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)吻合法律、法規(guī)的規(guī)定。三、簽訂本合同時(shí)，出賣已出租的房子，出讓方應(yīng)在出賣前三個(gè)月書面見告承租人并如實(shí)將出租情況見告受讓方；出賣已抵押的房子，出讓方應(yīng)早先征得抵押權(quán)人贊成，并就相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時(shí)見告受讓方房子抵押的事實(shí)。四、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人約定如實(shí)填寫，【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，應(yīng)依如實(shí)質(zhì)選擇，不予選擇的劃除。五、房子買賣當(dāng)事人應(yīng)在簽訂本合同90日內(nèi)持房子所有權(quán)證、當(dāng)事人的合法證明連同本合相同相關(guān)證件向市房產(chǎn)管理部門提出登記申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。六、為保障買賣雙方合法權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)買賣雙方權(quán)益的傷害，凡委托擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)企業(yè)供應(yīng)代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)均應(yīng)在附件二居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生瓜葛時(shí)作為投訴的依照。七、房產(chǎn)登記部門在辦理交易手續(xù)過程中，若發(fā)現(xiàn)房子買賣當(dāng)事人有違規(guī)、違紀(jì)行為，房產(chǎn)登記部門有權(quán)停止交易，所有花銷(包括罰款)均由違規(guī)、違紀(jì)的一方擔(dān)當(dāng)。特別告知其一：依照馬鞍山市人民政府辦公廳洪府廳發(fā)[2004]141號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記程序的若干建議的通知》文件規(guī)定,自2005年1月1日起房產(chǎn)交易推行“憑證交易”。買賣合同中的乙方(買受人)為購買該房子的權(quán)屬登記人。乙方夫婦雙方、共同購買人、共同購買人的配偶在本合同共同簽章的，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)同意頒發(fā)《房子所有權(quán)證》與《房子共有權(quán)證》；若乙方夫婦雙方僅一方在本合同簽章的，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)同意頒發(fā)簽章人的《房子所有權(quán)證》。房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)今后按《房子所有權(quán)證》、《房子共有權(quán)證》上記錄的產(chǎn)權(quán)人（共有人）意愿辦理房產(chǎn)交易或抵押登記手續(xù)，如因“憑證交易”引起的房產(chǎn)辦理瓜葛，由房子權(quán)屬登記人擔(dān)當(dāng)所有法律責(zé)任。其二：依照馬鞍山市人民政府洪府廳發(fā)[2006]74號(hào)《關(guān)于貫徹落實(shí)＜國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住所供應(yīng)結(jié)構(gòu)牢固住所價(jià)格建議的通知＞的推行建議中“規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，推行存量房交易資本托管，保證存量房交易資本安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)”的精神，買賣雙方可委托馬鞍山市房產(chǎn)管理局與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的存量房交易資本托管系統(tǒng)辦理資本托管。存量房買賣合同甲方(出賣人)：乙方(買受人)：甲乙雙方依照自覺、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【經(jīng)過企業(yè)居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）】，由乙方受讓甲方自有房子。交易房子座落在馬鞍山市區(qū)【路】【街】號(hào)小區(qū)棟單元

室的房子【所有】【部分】銷售給乙方，乙方對(duì)甲方銷售的房子現(xiàn)狀已作詳細(xì)認(rèn)識(shí)并愿意購買。第二條

甲方銷售的房子規(guī)劃用途為【住處，戶型為

_____室_____廳】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【

】；結(jié)構(gòu)為_________；建筑面積共____________平方米；_________年竣工；【產(chǎn)權(quán)證】號(hào)為_________________；【共有權(quán)證】為號(hào)。第三條甲乙雙方議定的上述房子買賣價(jià)款為人民幣元。(大寫)

仟佰

拾

萬

千百拾

元整，計(jì)

元/m2。第四條

本宗房子買賣資本托管依照以下第

種方式確定（只可選一項(xiàng)）：１．經(jīng)雙方協(xié)商一致，買賣雙方贊成委托馬鞍山市房產(chǎn)管理局和金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的存量房交易資本托管系統(tǒng)辦理資本托管。并另行簽訂《存量房資本托管協(xié)議》。2．經(jīng)雙方協(xié)商一致，本宗房子買賣資本不進(jìn)行托管，由此產(chǎn)生的結(jié)果由買賣雙方自行負(fù)責(zé)。第五條甲乙雙方贊成自本合同簽訂之日起日之內(nèi)，乙方將上述房子價(jià)款次付與甲方。詳細(xì)付款方式與限時(shí)甲乙雙方可在附件中另立付款協(xié)議，乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第六條甲方贊成于年月日前騰出該房子并通知乙方查收交割，乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房子情況進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。第七條自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)到市房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極恩賜協(xié)助。因甲方故意延誤也許不及時(shí)供應(yīng)相關(guān)資料造成乙方損失的，甲方須負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。第八條乙方未按本合同約按限時(shí)付款的，甲乙雙方贊成按下列第項(xiàng)內(nèi)容辦理。⒈每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，計(jì)人民幣元，合同連續(xù)履行。⒉甲方書面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方清除合同；乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期未付款％的違約金給甲方，計(jì)人民幣元。第九條甲方未按合同約定的限時(shí)將上述房子交付給乙方，甲乙雙方贊成按以下第項(xiàng)內(nèi)容辦理。⒈每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，計(jì)人民幣元，合同連續(xù)履行。⒉乙方書面催告甲方之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房子的，乙方有權(quán)單方清除合同；甲方除應(yīng)在收到書面催告之日起日內(nèi)向乙方返回已收款(自乙方支付房款之日起至清除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金，計(jì)人民幣元，如違約金不足填充乙方損失時(shí)，則由違約方另行賠償。第十條經(jīng)過吻合規(guī)定經(jīng)紀(jì)企業(yè)供應(yīng)服務(wù)的，如在本合同簽訂后因任何一方違約，違約方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)企業(yè)元服務(wù)費(fèi)。第十一條該房子正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)花銷和裝修情況，按以下約定辦理：1、2、3、第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不行，雙方贊成向馬鞍山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，雙方還有約定的除外。第十三條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，可在本合同《補(bǔ)充條款》（附件一）中作文字載明。第十四條本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)一份，辦理資本托管一份，房產(chǎn)登記部門執(zhí)一份存檔。甲方(簽章)：身份證號(hào)碼：居住地：共有權(quán)人(簽章)：法定代表人：注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：

乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：居住地：法定代表人：注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：年月日附件一：合同補(bǔ)充條款————————————————————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二：居間介紹、代理等中介服務(wù)情況【居間介紹】【代理】的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托：方】女人如春天的桃花。陽春三月，春暖花開時(shí)，婀娜多情的桃花會(huì)競(jìng)相開放，如一片片紅霞，與如紗的垂柳，形成了桃紅柳綠的春日美景。而青春靚麗的美女，正恰如春光明亮中綻放的桃花，絢爛絢爛，激情四射，充滿青春的活力，充滿青春的想象，充滿青春美好的情懷。青春歲月，容光煥發(fā)的美女，爽朗的笑聲，輕盈俊逸的秀發(fā)，喜不自勝的眼神，熱情豪邁的性格，恰如嫵媚嬌艷的桃花，裝扮了溫暖的春天，驚艷了春天的美麗。無論走到哪里，美女總會(huì)給人神清氣爽的感覺，總是一道靚麗的風(fēng)景，使春天增添了無與倫比的靚麗，所以說女人如春天如霞的桃花！女人如夏天的荷花。“接天蓮葉無量碧，映日荷花別樣紅。”炎炎烈日下，荷花亭亭玉立，靜謐地開放，粉綠相間，分外嫵媚。“出污泥而不染，濯清漣而不妖.”清白閑逸，自由脫俗，清爽淡雅，芬芳四溢的天然美麗。遠(yuǎn)離吵鬧的塵市，在一方水土里，獨(dú)享一份圣潔高雅，寂靜平穩(wěn)的酣暢，柔情似水的纏綿婉約，恰如一個(gè)靜享清歡的和藹女子?！扒逅鲕饺兀烊蝗サ耧?”女人天生就是貞潔、和藹、靜美、溫柔如水的性格，擁有和藹的心靈，寬容的心胸。每天只求沉寂地做好自己，不錙銖必較，不張揚(yáng)，以一顆博愛之心，寬容身邊的人和事。容忍于心，善存心間，用一顆感恩的心，溫暖著身邊的人和事，所以說女人如夏天清爽的荷花！女人如秋季的菊花。秋高氣爽，碩果累累時(shí)，各處是豐收的歡樂情形。一場(chǎng)秋雨一場(chǎng)寒時(shí)，百花凋謝，萬物凋謝的時(shí)刻，菊花卻在風(fēng)吹雨打中止然綻放，用堅(jiān)毅的生命力，笑對(duì)風(fēng)雨。多姿多彩的菊花，傲然開放，裝點(diǎn)了秋季的荒涼?！安删諙|籬下，安閑見南山?！卑查e自得的享受??！而如花的女人，一路走來，吃盡千辛萬苦，歷經(jīng)曲曲折折，卻絕不懼怕困難。照顧老人，陪伴孩子，洗衣做飯，工作加班，不辭勞苦。寧愿自己吃苦受累，從不抱怨。在平凡的歲月，書寫著女人們的優(yōu)秀與不平凡。即使年光遠(yuǎn)逝，年青的面貌失去光彩，仍舊在為家人創(chuàng)立著溫暖、快樂、幸福的家園，所以說女人如秋霜中綻放的菊花！女人如冬日的梅花。在白雪皚皚的冬季，天蒼蒼，野茫茫之時(shí)，大地一片衰敗的情形。行走在路上，寒風(fēng)凜冽，刮到臉上如刀般的悲傷，但是女人仍舊在路上剛毅地面對(duì)、承受。這不正是無懼風(fēng)雪、不屈不撓、堅(jiān)毅不屈的梅花的品德嗎？“遙知不是雪，唯有清香來.”梅花以它的細(xì)小嬌艷的身軀，凌寒傲雪，裝點(diǎn)著孤單荒涼的冬日！在歲月的故事里，女人走過青春歲月，走過三十而立，走過四十不惑??此刻，正逐漸走在繁華謝幕的路上，肩負(fù)著生活無奈的悲傷，品嘗著人間聚散離合的悲歡。無論條件多么的艱辛，女人們自始自終地在路上打拼、奮斗著，時(shí)刻擔(dān)當(dāng)著家庭