個人房屋租合同書范本

個人房屋租合同書范本

個人房屋租合同書范本1

出租方：____________

承租方：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于武漢市__________________的合計面積為____________平方米的建筑物______間租予乙方作為使用。

其次條：租賃期限

租賃期共為______年零______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的

2、乙方利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的

3、乙方拖欠租金或水電費的租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若乙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

第三條：租金

每月租金為人民幣______元整，付款方式為______付。簽約時先付押金，押金金額為一月房租。

第四條：協(xié)議事項

1、房屋內(nèi)外水電費，自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由____________方負擔。

2、自乙方入住之日起由乙方應(yīng)擔當所出租房屋的”修繕義務(wù)。乙方應(yīng)妥當使用，治理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋構(gòu)造和設(shè)備。

3、乙方不得利用出租房屋進展非法活動或存放危急物品，影響公共安全。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租狀況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清晰，不得有意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其全部權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方擔當賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特別狀況需退房時，必需提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

第五條：甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須在一個月前通知乙方。

3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。

第六條：違約責任

1、乙方非正常治理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負修復或賠償責任。

2、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金拘留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負賠償責任。

第七條：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：

1）向__________________仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁

2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第九條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

附加：防盜門鑰匙五把、兩室、衛(wèi)生間鑰匙各三把、樓下大門鑰匙一把。

甲方：____________

簽章：____________

日期：____________

身份證號碼：____________

乙方：____________

簽章：____________

日期：____________

身份證號碼：____________

個人房屋租合同書范本2

出租方（以下簡稱甲方）：_________________身份證號：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________身份證號：______________________________

依據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定

房屋產(chǎn)證編號：______________________或購房合同書編號：_______________附復印件。

其次條房屋根本狀況

房屋的坐落于_________________________________________。

第三條甲方雙方應(yīng)供應(yīng)資料

甲方身份證：復印件

乙方應(yīng)供應(yīng)常住人員身份證：證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途、期限及要求

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用。

2、該房屋租賃期暫定________年。自__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止。如有特別狀況必需提前_____個月通知甲、乙雙方。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋。

4、乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿_____個月之前書面或電話通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每季租金為稅后人民幣房屋出租（不包括水、電、氣、衛(wèi)生費、有線電視費、寬帶等）。

房屋租金支付方式如下：租金每季支付，計每季_______________元整。

第六條合同簽訂特別商定

乙方須向甲方支付該房屋押金為人民幣_______________元整，如雙方因特別狀況須解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知甲、乙雙方，乙方支付給甲方該房屋押金全額退還給乙方。

第七條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)擔當?shù)馁M用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔的.費用（租賃期間使用的水費、電費、燃氣費、電視收視費等）。

（2）假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收與租賃本房屋有關(guān)的但合同中未列出工程的費用。

（3）甲方不得擅自增加合同中未明確由乙方交納的費用。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施、家用電器的修理責任均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。

3、乙方不得將房屋改作其他用途，不得轉(zhuǎn)變房屋內(nèi)的部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備。租賃期滿后或因乙方責任導致?lián)p壞的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方全部。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測推斷的，應(yīng)當面對對方主見。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

5、租賃期滿合同自然終止，甲方全額退還乙方押金。

第十一條違約責任

租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并對乙方進展__________元扣款。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；

（3）轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進展違法活動的；

（4）拖欠房租金_______天的，甲方有權(quán)收回房屋。

第十二條其他商定事項

1、甲方向乙方供應(yīng)的房屋內(nèi)的燃氣、電器、家具等設(shè)備，乙方應(yīng)愛惜使用，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償（除人為因素在外，假如是自燃老化導致?lián)p壞的乙方概不負責）。

2、乙方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的燃氣、電器設(shè)備（如用氣需留意室內(nèi)通風等），留意用氣、用電人員和設(shè)備安全，甲方不負責人員和設(shè)備安全事故。

3、乙方應(yīng)遵守院內(nèi)物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定。

第十三條本合同自雙方簽字后生效。

第十四條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

個人房屋租合同書范本3

出租方：_________

承租方：_________

第一條房屋根本狀況

該房屋坐落于____________市___區(qū)（縣）_____。該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，裝修狀況__，其他條件為__，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：___。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及______等真實有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及______等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)對該房屋做如下改善：____________________________________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）擔當。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：____________________________________________________，雙方也可另行書面商定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。（期限超過20年的，超過局部無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前___日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前___日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標準：________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____________元（大寫：________________元）。該房屋租金____（□年/□月）不變，自第____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。

（二）租金支付時間：____，_____，____，_____，____

_____________________________________。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：元（大寫：_______________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔當方式為：

（一）乙方擔當（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)治理費/□______________）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔當修理的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃治理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）承受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔當賠償責任。

第十三條全部權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按商定時間交付該房屋達____日的。

2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響乙方使用的。

3、不擔當商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。

5、其他：_____________________________。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達__日的。

2、欠繳各項費用達___________元的。

3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。

4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：_____________________________。

第十五條違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔當賠償責任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的`租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。

（七）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標準支付違約金。