五萬平方綜合商務(wù)大廈造價指標分析

技術(shù)經(jīng)濟指標五萬平方綜合商務(wù)大廈造價指標分析建筑面積50962平方米，工程位于浙江近杭州，框架結(jié)構(gòu)，工程主要特征信息里有做法描述，供參考表1工程概況工程基本信息項目名稱杭州某商務(wù)大廈專業(yè)分類建筑安裝建設(shè)單位建設(shè)地點浙江建設(shè)規(guī)模建筑面積(m2)50962.00地下建筑面積(m2)0.00地上層數(shù)20結(jié)構(gòu)類型框架工程造價(元）133878451單方造價(元/m2)2627.03工程計價信息計價方式清單計價（一般計稅法）計價依據(jù)2010定額造價類型招標控制價編制日期工程主要特征信息某商務(wù)大廈：墻柱混凝土強度等級按不同層高分為C50、C45，梁、板混凝土強度等級為C30。墻除鋼筋混凝土墻外，外墻采用MU10小型混凝土空心砌塊，M5專用砂漿；衛(wèi)生間、茶水間等有水房間采用燒結(jié)頁巖空心磚，Mb5專用砂漿；其余內(nèi)墻采用MU5輕質(zhì)加氣混凝土砌塊，M5專用砂漿。平屋面做法為：離出水口1.5m外輕集料混凝土2%找坡層（最薄處30厚）；1.5m內(nèi)水泥砂漿找坡（0~30厚）；120mm厚泡沫玻璃；20厚1∶3水泥砂漿找平；JS防水涂膜一道，厚1.2mm，一道3厚三元乙丙卷材，上鋪隔離層一道；40厚C20細石混凝土，內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)片。每6米設(shè)置分倉縫，油膏嵌縫。綠化屋面做法為：輕集料混凝土2%找坡層（最薄處30厚）；90厚泡沫玻璃；20厚1∶3水泥砂漿找平；普通防水層和耐根穿刺防水層各一道，每層厚度1.2mm；20厚1∶3水泥砂漿保護層；20高凹凸型排水板（計入分包）；土工布過濾層（計入分包）。地面做法：強弱電井、空調(diào)機房、給排水室：界面劑一道；40厚C20細石混凝土隨搗隨粉。入口門廳、擴大前室、電梯廳地面：界面劑一道；20厚1∶3水泥砂漿找平。衛(wèi)生間、茶水間、走道：防水界面劑一道；20厚1∶3水泥砂漿找平。樓梯間：防水界面劑一道；20厚1∶3水泥砂漿找平；8-10厚防滑地磚用陶瓷粘合劑粘貼，干水泥擦縫。聲閘、貴賓廳、休息廳、會議室、入口門廳：界面劑一道；20厚1∶2水泥砂漿找平；3厚彈性墊層；10厚阻燃地毯。機房：界面劑一道；20厚1∶3水泥砂漿找平；水泥地坪處理劑2度；自流平；成品防靜電地板。內(nèi)墻面做法：所有砌體均滿批專業(yè)膩子3mm厚。樓梯間、強弱電間：乳膠漆底漆一遍，面漆兩遍。其余為精裝修。天棚面做法：樓梯間底面：滿刮2厚耐水膩子；噴涂料二度。強弱電間：刷水泥漿一道；滿刮2厚耐水膩子；噴涂料二度。其余為精裝修。

表2工程造價費用組成分析表編號項目金額(元)單方造價(元/m2)占造價比例(%)其中占造價比例(%)人工費材料費機械費管理費利潤風險費一分部分項合計983783911930.4373.4812.0956.391.492.800.7201土建工程743665491459.2555.5510.8040.301.342.460.6401.1D砌筑工程319436062.682.390.272.040.010.050.0101.2E混凝土及鋼筋混凝土工程24173801474.3518.061.8715.270.340.460.1201.3F金屬結(jié)構(gòu)工程9076073178.096.781.793.590.700.550.1401.4H門窗工程170860433.531.280.151.0900.030.0101.5J屋面及防水工程136158226.721.020.160.810.010.030.0101.6K保溫、隔熱、防腐工程200539739.351.500.450.930.010.090.0201.7L樓地面裝飾工程275281754.022.060.441.500.010.090.0201.8M墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程26957735528.9820.145.0413.580.221.030.2701.9N天棚工程157355930.881.180.560.4800.110.0301.10Q其他裝飾工程156262130.661.170.080.990.050.030.0102安裝工程24011842471.1717.941.2916.090.150.330.0702.1A機械設(shè)備安裝工程1871743.670.140.020.1200002.2C靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程41670.080.000000002.3D電氣設(shè)備安裝工程11995403235.388.960.688.020.060.170.0402.4E建筑智能化工程8182435160.566.110.305.630.070.090.0202.5F自動化控制儀表安裝工程6090.010.000000002.6G通風空調(diào)工程1930573.790.140.020.1200002.7J消防工程116636022.890.870.090.740.010.02002.8K給排水、采暖、燃氣工程149040029.251.110.140.920.010.030.0102.9L通信設(shè)備及線路工程1449912.850.1100.1000002.10M刷油、防腐蝕、絕熱工程511611.000.040.020.0100002.11其他工程59608511.700.450.020.420000二措施項目費20174407395.8715.074.652.933.032.010.5201組織措施費258641250.751.930000001.1安全文明施工費258641250.751.930000002技術(shù)措施1213.144.652.933.032.010.520三其它項目費00.000.00000000四規(guī)費205842040.391.54000000五危險作業(yè)意外傷害保險00.000.00000000六稅349.91000000七合計1338784512627.03100.0016.7559.324.514.811.240

表3清單項目主要工程量分析表序號項目名稱單位工程量單方用量金額(元)一砌筑工程1磚砌體m36810.0300.1343194360二混凝土及鋼筋混凝土工程1現(xiàn)澆混凝土柱m32692.3000.05315458422現(xiàn)澆混凝土梁m35768.2200.11328269883現(xiàn)澆混凝土板m34643.8900.09123046074現(xiàn)澆混凝土墻m34908.1600.09627660615現(xiàn)澆混凝土樓梯m21644.1200.0322105296現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件m394.5000.002466957預(yù)制混凝土其他構(gòu)件m3147.8000.003177368現(xiàn)澆混凝土鋼筋t3732.5730.073136651989預(yù)埋鐵件、螺栓t70.0500.001742538三屋面及防水工程1屋面剛性防水m24140.8300.0811353803四耐酸、隔熱、保溫防腐工程1墻面保溫隔熱m216837.9300.3302005397五樓地面工程1水泥砂漿樓地面m224362.5300.4784246852細石混凝土樓地面m2835.7500.016302213石材樓地面m26144.4800.1219659284塊料樓地面m21913.8800.0382444475地毯面層樓地面m22613.8000.051526946防靜電、金屬復(fù)合地板樓地面m22561.8100.0507950367水泥砂漿踢腳線m2173.0300.00367178石材踢腳線m21737.0700.0342805029扶手帶欄桿、欄板m3934.9300.07766734110靠墻扶手m37.6800.0015652續(xù)序號項目名稱單位工程量單方用量金額(元)六墻柱面工程1墻面抹灰m273178.6201.43625975792柱、梁面抹灰m2825.6400.01641836七天棚工程1天棚抹灰m249982.8400.98113229752天棚吊頂m21547.2500.030250585八門窗工程1木門m22010.6300.03910270152金屬卷簾門m2976.8500.019671790九電氣設(shè)備安裝工程1配電箱臺133.0000.0035307392電力電纜m49875.0300.97978739283控制電纜m2363.2000.046269404電氣配管m31061.9000.6104550295電氣配線m62689.3001.2302469886橋架m5439.0000.107859367十消防工程1水噴淋鋼管m530.1000.010805232消火栓鋼管m1841.8000.0362467013水流指示器個44.0000.001258114消火栓套216.0000.0042192415模塊個58.0000.00111217十一給排水;采暖;燃氣工程1銅管（管道）m681.2000.0131453202鑄鐵管（管道）m1338.0000.0264212483復(fù)合管（管道）m2291.7000.0454216774螺紋閥門個95.0000.002133615焊接法蘭閥門個127.0000.002176553十二通風空調(diào)工程1碳鋼通風管道m(xù)2458.0100.00942551

表4工料機消耗量分析表序號名稱單位工程量單方用量一人工257820.2315.0591二類人工工日125881.0022.4702三類人工工日131939.2292.589二材料1螺紋鋼t3789.3020.0742圓鋼t55.6550.0013鋼板t647.8640.0134水泥t388.1190.0085砌磚千塊482.0030.0096砌塊m35485.4660.1087黃砂t512.1400.0108碎（卵）石t245.8290.0059石灰t35.3990.00110泵送商品砼m318893.6780.37111非泵送商品砼m3214.0530.00412大理石m280.6000.00213花崗巖m229914.0760.58714鍍鋅鋼管m340.6800.00715鋼塑管m2337.5340.04616電線m68271.0171.34017電纜m10093.7610.19818配電箱臺143.0000.003三機械1機械用