北京板式高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)投標(biāo)

目錄HYPERLINK施工組織與協(xié)協(xié)調(diào)14HYPERLINK工期緊張144HYPERLINK二次結(jié)構(gòu)及隔隔墻的施工114HYPERLINK外墻外保溫115HYPERLINK后澆帶15HYPERLINK底板大體積混混凝土的施工工15HYPERLINK安全文明施工工15HYPERLINK工期目標(biāo)155HYPERLINK環(huán)境目標(biāo)155HYPERLINK協(xié)調(diào)目標(biāo)155HYPERLINK服務(wù)目標(biāo)166HYPERLINK項(xiàng)目部施工組組織機(jī)構(gòu)圖117HYPERLINK職能分工及職職責(zé)17HYPERLINK組織協(xié)調(diào)188HYPERLINK總包單位與分分包單位的關(guān)關(guān)系19HYPERLINK總體施工順序序19HYPERLINK具體施工部署署19HYPERLINK地基與基礎(chǔ)施施工階段200HYPERLINK標(biāo)準(zhǔn)層砼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程工藝流流程20HYPERLINK制定圖紙會(huì)審審、圖紙交底底制度21HYPERLINK建立例會(huì)制度度21HYPERLINK不同施工階段段現(xiàn)場(chǎng)平面布布置制度211HYPERLINK對(duì)施工詳圖設(shè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工工作制度211HYPERLINK制定考察制度度21HYPERLINK與政府和社會(huì)會(huì)各方面的協(xié)協(xié)調(diào)制度211HYPERLINK加強(qiáng)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)計(jì)方方的合作與協(xié)協(xié)調(diào)，積極主主動(dòng)地為業(yè)主主服務(wù)22HYPERLINK專(zhuān)業(yè)配合與穿穿插22HYPERLINK勞動(dòng)力選擇222HYPERLINK勞動(dòng)力計(jì)劃表表22HYPERLINK一般性準(zhǔn)備工工作24HYPERLINK主要儀器、儀儀表24HYPERLINK技術(shù)工作計(jì)劃劃25HYPERLINK新材料、新工工藝、新技術(shù)術(shù)、新設(shè)備的的應(yīng)用28HYPERLINK高程引測(cè)與工工程定位299HYPERLINK現(xiàn)場(chǎng)臨水布置置29HYPERLINK現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電電設(shè)計(jì)30HYPERLINK主要材料準(zhǔn)備備與計(jì)劃355HYPERLINK施工現(xiàn)場(chǎng)平面面布置36HYPERLINK中聯(lián)HBT880混凝土泵泵技術(shù)參數(shù)337HYPERLINK測(cè)量放線388HYPERLINK土方工程388HYPERLINK驗(yàn)槽39HYPERLINK防水工程399HYPERLINK鋼筋工程566HYPERLINK模板工程655HYPERLINK混凝土工程776HYPERLINK二次結(jié)構(gòu)工程程82HYPERLINK隔墻板工程992HYPERLINK門(mén)窗工程933HYPERLINK外墻外保溫1101HYPERLINK屋面工程1006HYPERLINK裝修裝飾工程程106HYPERLINK采暖、給排水水安裝1177HYPERLINK電氣安裝工程程118HYPERLINK腳手架工程1119HYPERLINK季節(jié)性施工措措施120HYPERLINK施工進(jìn)度計(jì)劃劃124HYPERLINK組織保證措施施124HYPERLINK施工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃分級(jí)控制制124HYPERLINK計(jì)劃的執(zhí)行與與控制1244HYPERLINK工序管理保證證124HYPERLINK施工方案和技技術(shù)措施的管管理125HYPERLINK良好的周邊環(huán)環(huán)境對(duì)工期的的保證1266HYPERLINK質(zhì)量目標(biāo)1227HYPERLINK質(zhì)量保證體系系及措施1227HYPERLINK成品保護(hù)措施施145HYPERLINK工程重點(diǎn)、難難點(diǎn)質(zhì)量控制制措施1488HYPERLINK管理目標(biāo)1553HYPERLINK組織管理1553HYPERLINK生產(chǎn)管理制度度153HYPERLINK主要分項(xiàng)工程程安全具體保保證措施1554HYPERLINK安全防護(hù)管理理156HYPERLINK臨時(shí)用電管理理157HYPERLINK施工機(jī)械管理理158HYPERLINK塔吊作業(yè)管理理158HYPERLINK施工現(xiàn)場(chǎng)消防防、保衛(wèi)措施施158HYPERLINK安全管理的崗崗位責(zé)任1558HYPERLINK管理目標(biāo)1775HYPERLINK組織保證1775HYPERLINK工作制度1880HYPERLINK場(chǎng)容布置1880HYPERLINK噪音控制方案案180HYPERLINK揚(yáng)塵控制措施施181HYPERLINK防止對(duì)大氣污污染183HYPERLINK防止對(duì)水污染染184HYPERLINK限制光污染措措施184HYPERLINK廢棄物管理1184HYPERLINK材料設(shè)備的管管理184HYPERLINK環(huán)保節(jié)能型材材料設(shè)備的選選擇184HYPERLINK其他措施1885HYPERLINK充分發(fā)揮總承承包管理的綜綜合組織、協(xié)協(xié)調(diào)和控制能能力186HYPERLINK對(duì)各專(zhuān)業(yè)分包包單位的組織織、管理、協(xié)協(xié)調(diào)和控制1186HYPERLINK對(duì)工程質(zhì)量的的嚴(yán)格控制，確確保工程精品品188HYPERLINK大力推廣新技技術(shù)、新材料料、新工藝、新新機(jī)具應(yīng)用技技術(shù)189HYPERLINK建立健全管理理制度1899HYPERLINK樹(shù)立為業(yè)主服服務(wù)的強(qiáng)烈意意識(shí)190HYPERLINK與設(shè)計(jì)單位的的協(xié)調(diào)配合1190HYPERLINK與監(jiān)理單位的的協(xié)調(diào)配合1191HYPERLINK\l"_Toc297762684"第7章經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)1992HYPERLINK\l"_Toc297762685"7.1工期目目標(biāo)192HYPERLINK\l"_Toc297762686"7.2工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)1992HYPERLINK\l"_Toc297762687"7.3安全文文明目標(biāo)1992HYPERLINK\l"_Toc297762688"7.4消防目目標(biāo)標(biāo)192HYPERLINK\l"_Toc297762689"7.5環(huán)保目目標(biāo)標(biāo)192HYPERLINK\l"_Toc297762690"7.6回訪保保修修192HYPERLINK\l"_Toc297762691"第8章附錄1197HYPERLINK\l"_Toc297762692"8.1施工平平面面布置圖1997HYPERLINK\l"_Toc297762693"8.2施工進(jìn)進(jìn)度度計(jì)劃1977編制依據(jù)招標(biāo)文件房山區(qū)**鎮(zhèn)起起步步區(qū)3號(hào)地北側(cè)地地塊13#住宅樓等3項(xiàng)、3#地下車(chē)庫(kù)及20#地下鍋爐房房工程《招標(biāo)文文件》及補(bǔ)充充文件，編號(hào)號(hào)：京第201109962號(hào)。施工圖紙房山區(qū)**鎮(zhèn)起起步步區(qū)3號(hào)地北側(cè)住宅宅混合公建建項(xiàng)項(xiàng)目13#樓建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、給排水、暖暖通、電氣施施工圖紙；房山區(qū)**鎮(zhèn)起起步步區(qū)3號(hào)地北側(cè)住宅宅混合公建建項(xiàng)項(xiàng)目14#樓建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、給排水、暖暖通、電氣施工圖圖紙；房山區(qū)**鎮(zhèn)起起步步區(qū)3號(hào)地北側(cè)住宅宅混合公建建項(xiàng)項(xiàng)目15#樓建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、給排水、暖暖通、電氣施工圖圖紙；房山區(qū)**鎮(zhèn)起起步步區(qū)3號(hào)地北側(cè)住宅宅混合公建建項(xiàng)項(xiàng)目3#地下車(chē)庫(kù)建筑筑、結(jié)構(gòu)、給給給排水、暖暖通通、電氣施工圖圖紙；房山區(qū)**鎮(zhèn)起起步步區(qū)3號(hào)地北側(cè)住宅宅混合公建建項(xiàng)項(xiàng)目20#樓建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、給排水、暖暖通、電氣施工圖圖紙。主要規(guī)范、規(guī)程程國(guó)家：混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范：GB5500100--20022工程測(cè)量規(guī)范：：GGB5000226-200007地下工程防水技技術(shù)術(shù)規(guī)范：GBB5010088-200011混凝土外加劑應(yīng)應(yīng)用用技術(shù)規(guī)范范：：GB501119-220003人民防空工程施施工工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范：GB500134--22004建設(shè)工程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)供用電安安全全規(guī)范：GB501194-9933建筑地基基礎(chǔ)工工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范：GB502002-200002砌體工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范：：GB502203-220002混凝土結(jié)構(gòu)工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范：GB502204-220002屋面工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范：：GB502007-200002地下防水工程質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范：：GB502208-220002建筑地面工程施施工工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范：GB502209-20022建筑裝飾裝修工工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范：GB502210-220001建筑給排水及采采暖暖工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范：GB502442-200002建筑電氣工程施施工工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范：GB503003-200002電梯工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范：：GB503110-200002民用建筑工程室室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染染控控制規(guī)范：GB503225-200001住宅裝飾裝修工工程程施工規(guī)范范：：GB503327-220001建筑邊坡工程技技術(shù)術(shù)規(guī)范：GB503330-220002建筑節(jié)能工程施施工工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范：GB504411-220007建設(shè)工程文件歸歸檔檔整理規(guī)范范：：GB/T5503288--20011行業(yè)：高層建筑混凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程程：JGJ33-200022高層建筑箱形與與筏筏形基礎(chǔ)技技術(shù)術(shù)規(guī)范：JGGJ6-9999混凝土泵送施工工技技術(shù)規(guī)程：JGJ/TT10-9955鋼筋焊接及驗(yàn)收收規(guī)規(guī)程：JGJ188-200033回彈法檢測(cè)混凝凝土土抗壓強(qiáng)度度技技術(shù)規(guī)程：：JJGJ/TT223-200001建筑涂飾工程施施工工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范：JGJ299-200033建筑機(jī)械使用安安全全技術(shù)規(guī)程程：：JGJ333-200011施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用用電電安全技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)程：JGJ466-200055建筑工程大模板板技技術(shù)規(guī)程：JGJ744-200033鋼筋機(jī)械連接通通用用技術(shù)規(guī)程程：：JGJ1007-200003外墻飾面磚工程程施施工及驗(yàn)收收規(guī)規(guī)程：JGJ1226-200000建筑施工扣件式式鋼鋼管腳手架架安安全技術(shù)規(guī)規(guī)范范：JGJ1300-20011地板輻射供暖技技術(shù)術(shù)規(guī)程：JGJ1442-200004外墻外保溫工程程技技術(shù)規(guī)程：JGJ1444-200004地方：建筑安裝分項(xiàng)工工程程施工工藝藝規(guī)規(guī)程：DBJ011--26-220003建筑工程資料管管理理規(guī)程：DBB11/TT6695-220009建筑內(nèi)外墻涂料料應(yīng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)程程：DBJ/TT01-4422-99混凝土外加劑應(yīng)應(yīng)用用技術(shù)規(guī)程程：：DBJ011-61--22002回彈法、超聲回回彈彈綜合法檢檢測(cè)測(cè)泵送混凝凝土土強(qiáng)度技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)程：DBJ/TT01-7788-200033住宅建筑門(mén)窗應(yīng)應(yīng)用用技術(shù)規(guī)范范：：DBJ011-79--22004建筑工程施工技技術(shù)術(shù)管理規(guī)程程：：DBJ011-80--22003砌體工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)程程：：DBJ011-81--22004混凝土結(jié)構(gòu)工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)程：DBJ011-82--22005屋面防水施工技技術(shù)術(shù)規(guī)程：DBJ011-93--22004預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程堿集料料反反應(yīng)規(guī)程：DBJ011-95--22005居住建筑節(jié)能保保溫溫工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)程程：DBJ011-97--22005地下室防水工程程技技術(shù)規(guī)程：DB11//T3677--20066預(yù)拌混凝土質(zhì)量量管管理規(guī)程：DB11//T3855--20066建筑施工測(cè)量技技術(shù)術(shù)規(guī)程：DB11//T4466--20077綠色施工管理規(guī)規(guī)程：DDB11//5513-220008主要標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家：建筑工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：GB503300-220001混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：GBJ1007-877混凝土質(zhì)量控制制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：GB501164-9922通用硅酸鹽水泥泥：：GB1755-200077用于水泥和混凝凝土土中的粉煤煤灰灰：GB15996-200005碳素結(jié)構(gòu)鋼：GGBB700--22006鋼筋混凝土用鋼鋼第第2部分：熱軋軋帶肋鋼筋筋：：GB14999.2--22007鋼筋混凝土用熱熱軋軋光圓鋼筋筋：：GB130013-9911砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢檢測(cè)測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：：GB/T5503155--20000行業(yè)：普通混凝土用砂砂、石石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及檢驗(yàn)方法法：：JGJ522-20066建筑施工安全檢檢查查標(biāo)準(zhǔn)：JGGJ59--999建筑飾面磚粘結(jié)結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：JGJ1110-977建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)環(huán)境境與衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：JGJ1446-200004地方：北京市建設(shè)工程程施施工現(xiàn)場(chǎng)生生活活區(qū)設(shè)置和和管管理標(biāo)準(zhǔn)：DBJ011-72--22003建設(shè)工程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全防護(hù)護(hù)、場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)環(huán)環(huán)境保護(hù)及及保保衛(wèi)消防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：DBJ011-83--22003主要圖集建筑構(gòu)造通用圖圖集集：88J1--1，88J，08BJ系列列墻身外墻外保溫溫（節(jié)節(jié)能65%）：08BJ2-9建筑物抗震構(gòu)造造詳詳圖：03GG329--11混凝土結(jié)構(gòu)施工工平平法制圖規(guī)規(guī)則則和構(gòu)造詳詳圖圖：03G101-11混凝土結(jié)構(gòu)施工工平平法制圖規(guī)規(guī)則則和構(gòu)造詳詳圖圖（現(xiàn)澆混混凝凝土樓面與與屋屋面板）：：004G1011-4框架結(jié)構(gòu)填充小小型型空心砌塊塊墻墻體建筑構(gòu)構(gòu)造造：02J1002-2框架結(jié)構(gòu)填充小小型型空心砌塊塊墻墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造造：02SG6614鋁合金窗：977SSJ-011建筑設(shè)備施工安安裝裝圖集：91SB室內(nèi)消火栓安裝裝：：99S2003等電位連接圖集集：：02D5001-2建筑電氣通用圖圖集集：92DQ主要法規(guī)國(guó)家：中華人民共和國(guó)國(guó)建建筑法中華人民共和國(guó)國(guó)合合同法中華人民共和國(guó)國(guó)環(huán)環(huán)境保護(hù)法法中華人民共和國(guó)國(guó)水水污染防治治法法中華人民共和國(guó)國(guó)消消防法中華人民共和國(guó)國(guó)節(jié)節(jié)約能源法法中華人民共和國(guó)國(guó)安安全生產(chǎn)法法中華人民共和國(guó)國(guó)環(huán)環(huán)境噪聲污污染染防治法建設(shè)工程質(zhì)量管管理理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例例：：國(guó)務(wù)院令第第393號(hào)地方：北京市建設(shè)委員員會(huì)會(huì)實(shí)施《建建設(shè)設(shè)工程安全全生生產(chǎn)管理?xiàng)l條例例》辦法：：京京建施[20044]220號(hào)北京市建設(shè)工程程施施工試驗(yàn)實(shí)實(shí)行行有見(jiàn)證取取樣樣和送檢制制度度的暫行規(guī)規(guī)定定：京建法[19977]172號(hào)北京市建設(shè)工程程施施工試驗(yàn)有有見(jiàn)見(jiàn)證取樣和和送送檢制度的的暫暫行規(guī)定：：京京建法[19988]50號(hào)北京市特種作業(yè)業(yè)人人員勞動(dòng)安安全全管理辦法法：：關(guān)于印發(fā)“預(yù)防防混混凝土堿集集料料反應(yīng)技術(shù)術(shù)管管理規(guī)定的的試試行”的通知：京京建科[19999]230號(hào)房屋建筑工程和和市市政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施工程實(shí)行行見(jiàn)見(jiàn)證取樣和和送送檢的規(guī)定定：：京建發(fā)[20100]76號(hào)關(guān)于加強(qiáng)北京市市民民用建筑工工程程室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)質(zhì)量管理的的通通知：京建建質(zhì)質(zhì)[20022]908號(hào)北京市施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安安全防護(hù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：京建施[20033]1號(hào)北京市建設(shè)工程程施施工現(xiàn)場(chǎng)保保衛(wèi)衛(wèi)消防工作作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：京建建施施[20033]4號(hào)北京市人民政府府關(guān)關(guān)于加強(qiáng)垃垃圾圾渣土管理理的的規(guī)定：北北京京市115號(hào)令北京市建設(shè)工程程施施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)環(huán)境境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：：京建施[20033]3號(hào)北京市推廣、限限制制和禁止使使用用建筑材料料目目錄(2010年版):京建發(fā)[20100]326號(hào)危險(xiǎn)性較大的分分部部分項(xiàng)工程程安安全管理辦辦法法:京建質(zhì)【2009】87號(hào)其他1.工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制制性條文（房房房屋建筑部部分分）2.北京市20001建建筑安裝工工期期定額3.建筑施工手手冊(cè)4.施工計(jì)算手手冊(cè)5.公司質(zhì)量、環(huán)環(huán)境、職職業(yè)安全健健康康程序文件件工程概況總體概況簡(jiǎn)介工程名稱：房山山區(qū)區(qū)**鎮(zhèn)起步區(qū)3號(hào)地北側(cè)地地塊13#住宅樓等3項(xiàng)、3#地下車(chē)庫(kù)及20#地下鍋爐房房建設(shè)地點(diǎn)：房山山區(qū)區(qū)**鎮(zhèn)建設(shè)單位：北京京首首開(kāi)榮泰置業(yè)有限公司司設(shè)計(jì)單位：華通通設(shè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)工工程程有限公司監(jiān)理單位：待定定資金來(lái)源：自籌籌承包范圍：施工工總總承包工期目標(biāo)：73399天（比要求工工期提前了10天，2011年9月1日開(kāi)工，2013年9月8日竣工）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格格建筑設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅2建筑特點(diǎn)車(chē)庫(kù)地下2層，板板式住宅地上21層3建筑面積42133.9933㎡4建筑層數(shù)13#、14##、15#住宅樓地下2層，地上21層；3#地下車(chē)庫(kù)地下2層，地上1層；20#地下鍋爐房房地下2層，地上1層5建筑層高地上標(biāo)準(zhǔn)層層高高22.8-33..0m，地下一層自自行車(chē)庫(kù)3..3m，地下人防防及車(chē)庫(kù)3m6建筑高度（m）主要樓號(hào)13#14#15#室內(nèi)外高差0.60.60.6檐口高度59.9059.9059.907墻體地上承重結(jié)構(gòu)采采用用鋼筋混凝凝土土墻；非承重墻采用加加氣氣混凝土砌砌塊塊，用M7.5混合砂漿；；輕集料混凝凝土砌塊，專(zhuān)專(zhuān)專(zhuān)用砂漿砌砌筑筑；隔墻采用輕集料料GGRC條板；鋼筋網(wǎng)抹C20豆石混凝土土隔墻8墻體保溫外墻外保溫鋼筋混凝土墻粘貼70厚巖棉棉復(fù)合板板外挑構(gòu)件粘貼30厚擠塑塑板內(nèi)保溫保溫隔熱內(nèi)墻35mm厚膠粉粉聚聚苯顆粒保保溫溫保溫隔聲墻30厚巖棉復(fù)合合板9屋面保溫50厚擠塑板10外裝修建筑外立面采用用高高級(jí)涂料，少少少量采用仿仿石石面磚11內(nèi)裝修墻面首層大堂、電梯梯廳廳、門(mén)廳等等采采用粘貼石石材材墻面；客廳、餐廳、門(mén)門(mén)廳廳、陽(yáng)臺(tái)、臥臥臥室采用耐耐水水膩?zhàn)訅γ婷?；；廚房采用面磚墻墻面面（面層預(yù)預(yù)留留）；衛(wèi)生間采用釉面面磚磚防水墻面面（面面層預(yù)留）；；；電梯間前室、樓樓梯梯間等公共共部部分為涂料墻墻面；地面住宅戶內(nèi)采用細(xì)細(xì)石石混凝土地地面面，預(yù)留地地磚磚地面；廚房、衛(wèi)生間采采用用地磚樓地地面面，面層預(yù)留留；樓梯間前室、電電梯梯廳采用地磚磚樓地面；；樓梯間采用水泥泥樓樓面；首層大堂、電梯梯廳廳、門(mén)廳、臺(tái)臺(tái)臺(tái)階等采用石石材地面頂棚戶內(nèi)采用耐水膩膩?zhàn)幼禹斉?；首層大堂采用礦礦棉棉吸音板吊吊頂頂；公共部分采用涂涂料料頂棚門(mén)窗地上部分采用內(nèi)內(nèi)平平開(kāi)噴塑鋁合合金窗，地下為塑塑鋼平開(kāi)窗；戶門(mén)為鋼質(zhì)三防防門(mén)門(mén)；戶內(nèi)門(mén)預(yù)留；防火門(mén)為鋼質(zhì)防防火火門(mén)；地下室門(mén)除防火火門(mén)門(mén)外均為普普通通木門(mén)、人防防門(mén)；單元門(mén)采用電子子防防盜門(mén)12防水工程地下室防水等級(jí)一級(jí)，PP6鋼筋混凝土土自防水+SBS彈性體體改性瀝青防防水卷材3+3厚屋面SBS彈性體改改性性瀝青防水水卷卷材3+3厚室內(nèi)防水地面采用1.55厚厚環(huán)保型單組組分聚氨脂脂防防水涂膜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)主體框架剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)屋蓋現(xiàn)澆鋼筋砼2地下防水混凝土自防水C30P6材料防水3+3厚SBSS彈性體改性性瀝青防水卷卷材3砼強(qiáng)度等級(jí)墊層C15基礎(chǔ)底板C30地下室至地上三三層層墻及連梁梁C35地下室至地上三三層層梁、頂板板C30地上四層至頂層層墻墻及連梁C30地上四層至頂層層梁梁、頂板C25現(xiàn)澆樓梯C25構(gòu)造柱、過(guò)梁C204保護(hù)層厚度基礎(chǔ)底板下皮：：440mm基礎(chǔ)底板上皮：：225mm；與土接觸的地下下外外墻和頂板板外外側(cè)：30mmm；地下室外墻內(nèi)側(cè)側(cè)、內(nèi)內(nèi)墻、頂板板：：20mm地上墻體和頂板板：：15mm；梁：25mm；；衛(wèi)生間、樓梯板板：：20mm5砌筑材料外墻填充墻強(qiáng)度度等等級(jí)大于等等于于5.0Mppa，容重小于于等于7.5KNN/m3；外墻填充墻強(qiáng)度度等等級(jí)大于等等于于3.5Mppa，容重小于于等于7.5KNN/m3；干拌砂漿標(biāo)號(hào)大大于于等于M5.06場(chǎng)地類(lèi)別Ⅲ類(lèi)7抗震設(shè)防設(shè)防分類(lèi)丙類(lèi)、設(shè)設(shè)防烈度8度8抗震等級(jí)二級(jí)9鋼筋類(lèi)別一級(jí)HPB2335三級(jí)HRB400010樓梯形式板式樓梯設(shè)備設(shè)計(jì)概況本工程設(shè)計(jì)包括括采采暖、通風(fēng)風(fēng)、給給水、排水水、雨雨水和消防防系系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)：本工工程程熱源由市市政政提供；采用用共用立管管分分戶獨(dú)立系系統(tǒng)統(tǒng)形式，散散熱熱器采暖；；明明裝供回水水干干管和共用用立立管采用鍍鋅鋅鋼管；墊層內(nèi)內(nèi)敷設(shè)的管管道道為鋁塑復(fù)合合管；出地面面與散熱器器連連接支管采采用用鍍鋅鋼管管；；保溫材料料為為超細(xì)玻璃璃棉棉管殼；散熱熱器為銅鋁復(fù)復(fù)合散熱器器。生活給水分區(qū)供供應(yīng)應(yīng)，明裝管材材為襯塑復(fù)復(fù)合合鋼管，螺螺紋紋連接、水水表表后管材為為塑塑料PP-RR熱熔連接、橡橡橡塑海綿阻阻燃燃保溫，普通通機(jī)械水表表，玻玻璃鋼水箱箱等等。排水系統(tǒng)：埋地地管管材為卡箍箍式式柔性接口口機(jī)機(jī)制排水鑄鑄鐵鐵管，明裝排排水管為A型柔性機(jī)制制排水鑄鐵鐵管管；公共衛(wèi)生潔潔具，地漏漏、阻阻火圈等安安裝裝。壓力排水系統(tǒng)：：鍍鍍鋅鋼管絲絲接接，潛水排排污污泵，閥門(mén)門(mén)及及軟接頭等等安安裝。雨水系統(tǒng)：采用用內(nèi)內(nèi)排水，雨水水排入市政政雨雨水管網(wǎng)，由由由城市管網(wǎng)網(wǎng)統(tǒng)統(tǒng)一回收利利用用。中水系統(tǒng)：中水水干干管采用襯襯塑塑鋼管，支支管管采用淺綠綠色色PP-R管。消防系統(tǒng)：消防防小小于100為焊接鋼管管，大于125為無(wú)縫鋼管管。通風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)管管采采用鍍鋅鋼鋼板板。消防系統(tǒng)：只包包括括預(yù)留預(yù)埋埋。電氣設(shè)計(jì)概況電氣設(shè)計(jì)包括：：照照明、動(dòng)力力系系統(tǒng)；信息息網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（電電電話及數(shù)據(jù)據(jù)通通訊）；有有線線電視系統(tǒng)統(tǒng)；；安防系統(tǒng)統(tǒng)；；建筑物防防雷雷、接地系系統(tǒng)統(tǒng)及安全措措施施。本工程380VV//220V低壓進(jìn)線引引自小區(qū)變變電電室。動(dòng)力力進(jìn)進(jìn)線分別引引自自不同變壓壓器器的兩段母母線線。照明系系統(tǒng)統(tǒng)包括一般般照照明、事故故照照明。主干管路采用用線架，支路路采用焊接鋼鋼管，銅芯電電纜及BV塑料銅芯線線。弱電包括信息網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)、電話話系統(tǒng)、有線線電視系統(tǒng)統(tǒng)、安防系統(tǒng)均采采用焊接鋼鋼管管，穿帶絲。建筑物防雷、接接地地系統(tǒng)及安安全全措施：本本工工程為三類(lèi)類(lèi)防防雷建筑。在在在屋頂做10鍍鋅圓鋼作作避雷帶；；引引下線采用用利利用柱內(nèi)對(duì)對(duì)角角二根≥16建筑物主筋筋做引下線線；；進(jìn)線重復(fù)復(fù)接接地采用40×4鍍鋅扁鋼引引出室外防防雷雷接地裝置置；；低壓系統(tǒng)統(tǒng)采采用TN-S系統(tǒng)；建筑筑物設(shè)總等等電電位連接，各各各戶衛(wèi)生間間設(shè)設(shè)局部等電電位位聯(lián)結(jié)。工程施工重點(diǎn)及及難難點(diǎn)施工組織與協(xié)調(diào)調(diào)本工程處于建筑筑組組團(tuán)中，施工工現(xiàn)場(chǎng)十分分狹狹窄，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)周周?chē)鷮?huì)有有許許多同時(shí)施施工工的在施工工工工程，施工工場(chǎng)場(chǎng)地的劃分分，道道路布置，水水水電分配的的走走向，群塔塔施施工，施工工機(jī)機(jī)械車(chē)輛的的進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)管理理，是是本工程必必須須重點(diǎn)考慮慮的的問(wèn)題。工期緊張我方承諾本工程程于于2013年9月8日完成竣工驗(yàn)驗(yàn)收，總工期期739日歷天天。工程作業(yè)業(yè)面較大，且且且須經(jīng)歷兩兩個(gè)個(gè)冬施與兩個(gè)雨施，工工期比較緊張。必必須從組管管理理上科學(xué)安安排排，認(rèn)真做做好好大型機(jī)械械的的選擇，保保證證充足的勞勞動(dòng)動(dòng)力供應(yīng)。以以以保證對(duì)建建設(shè)設(shè)單位的工工期期承諾。二次結(jié)構(gòu)及隔墻墻的的施工本工程二次結(jié)構(gòu)構(gòu)需需砌筑輕集料料砌塊，加氣混凝土土砌塊填充墻墻的砌筑質(zhì)質(zhì)量量控制，隔墻采采用鋼筋網(wǎng)網(wǎng)掛掛豆石混凝凝土土隔墻，輕集集料GRC隔墻。二次結(jié)結(jié)構(gòu)及隔墻墻板板施工時(shí)，與與與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的的銜接、抗裂裂及平整度度保保證，水電專(zhuān)業(yè)的交交叉施工。及及及在墻面上裝修做做法的防裂裂質(zhì)質(zhì)量控制是是本本工程的又又一一個(gè)重點(diǎn)。外墻外保溫本工程剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)采用后貼70厚巖棉復(fù)合板外墻外保溫溫做法，空調(diào)調(diào)板等外露露構(gòu)構(gòu)件采用后后貼貼擠塑板。面磚外墻采用用鋼絲網(wǎng)貼面面磚做法，涂料上采用耐耐堿玻纖布布增增強(qiáng)做法。要要要重點(diǎn)控制制后后貼保溫的粘貼質(zhì)量及及保溫平整度、厚度度外墻防火保保溫隔離帶帶的的施工質(zhì)量量的的保證。保證證外墻外保保溫溫的施工質(zhì)質(zhì)量量，從而實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)真正的綠綠色色節(jié)能居住住建建筑，是本本工工程的重點(diǎn)點(diǎn)。后澆帶本工程設(shè)置后澆澆帶帶，后澆帶帶的的模板支設(shè)設(shè)，混混凝土澆筑筑，成成品保護(hù)是是本本工程需考考慮慮的重點(diǎn)。底板大體積混凝凝土土的施工本工程基礎(chǔ)底板板屬屬于大體積積混混凝土范疇疇，且基礎(chǔ)底底板施工正處處于2011年冬季，妥妥善處理后大大體積混凝土土基礎(chǔ)底板防防開(kāi)裂措施，冬季施工質(zhì)質(zhì)量保證措施施及其養(yǎng)護(hù)問(wèn)問(wèn)題是本工程程的重點(diǎn)。安全文明施工本工程主體工程程較較多，且各主主體工程呈呈交交叉狀布置置，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地十十分分狹窄，這這對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安安全全文明施工工提提出了很高高的的要求。保證證本工程安安全全文明施工工是是我單位需需認(rèn)認(rèn)真解決的的重重點(diǎn)問(wèn)題。工程目標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“合合格格”工期目標(biāo)我公司承諾的目目標(biāo)標(biāo)總工期：7339日歷天，開(kāi)工工日期20111年9月1日，竣工日期期2013年9月8日。安全與文文明施工目目標(biāo)標(biāo)按北京市“北京京市市安全文明明工工地”達(dá)標(biāo)。杜絕死亡、重傷傷及及火災(zāi)事故故。輕輕傷頻率小小于于0.3%。環(huán)境目標(biāo)積極與附近居民民溝溝通，及時(shí)時(shí)解解決居民提提出出合理要求求，確確保附近居居民民在施工期期間間內(nèi)有一個(gè)個(gè)文文明舒適安安靜靜的居住、生生生活環(huán)境。協(xié)調(diào)目標(biāo)工程施工過(guò)程是是通通過(guò)甲方、設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理理、總總包、分包包、供供應(yīng)商等多多家家合作完成成的的，如何協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)組織各方方的的工作和管管理理，是能否否實(shí)實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量、安全全、降降低成本等等目目標(biāo)的關(guān)鍵鍵因因素之一。因因因此，為了了保保證這些目目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制制制定以下制制度度，確保將將各各方的工作作組組織協(xié)調(diào)好好。1.制定圖紙會(huì)會(huì)審、圖圖紙交底制制度度：在正式施工之前前，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部部生生產(chǎn)、技術(shù)術(shù)部部門(mén)的人員員核核對(duì)圖紙，參參參加由甲方方組組織的圖紙紙會(huì)會(huì)審、圖紙紙交交底會(huì)。會(huì)會(huì)中中確定的內(nèi)內(nèi)容容形成第一一份份施工文件件。確確保工程順順利利開(kāi)始。2.建立周例會(huì)會(huì)制度：：在每周的固定時(shí)時(shí)間間召開(kāi)由監(jiān)監(jiān)理理主持，甲甲方方、設(shè)計(jì)、總總總包、各分分包包方參與的的周周例會(huì)，會(huì)會(huì)中中商討一周周的的工程施工工和和配合情況況，解解決問(wèn)題。由由由于設(shè)計(jì)參參加加，可以將將一一周內(nèi)的問(wèn)問(wèn)題題在召開(kāi)周周例例會(huì)時(shí)，統(tǒng)統(tǒng)一一辦理洽商商。若若遇到急需需解解決的事情情，立立即找甲方方、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理理商商討解決。3.制定專(zhuān)題討討論會(huì)議議制度：遇到較大問(wèn)題時(shí)時(shí)，甲甲方、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、總包包、有有關(guān)分包方方聚聚到一起，商商商討解決。此此此專(zhuān)題討論論會(huì)會(huì)不定時(shí)召召開(kāi)開(kāi)。4.制定考察制制度：我公司是ISOO99002體系系認(rèn)證企業(yè)業(yè)，根根據(jù)ISO99002體系系管理要求求，項(xiàng)項(xiàng)目的分包包、分分供方要三三家家以上參與與競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)。因此此，制制定考察制制度度，組織甲甲方方、監(jiān)理共共同同對(duì)主要分分包包、分供方方進(jìn)進(jìn)行考察，經(jīng)經(jīng)經(jīng)過(guò)綜合評(píng)評(píng)比比，最終選選定定合格、滿滿意意的分包、分分分供方。服務(wù)目標(biāo)工程竣工后，嚴(yán)嚴(yán)格格按ISO90002的標(biāo)準(zhǔn)做好好回訪保修修工工作，做到到耐耐心、細(xì)致致、周周到?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)立接待室室，積積極與甲方方配配合，認(rèn)真真為為甲方做好好各各項(xiàng)服務(wù)，取取取得甲方的的理理解與支持持，與與居民做好好協(xié)協(xié)調(diào)工作。我公司將對(duì)用戶戶承承諾：合格格率率100%，回回訪服務(wù)率率1100%。施工部署施工組織項(xiàng)目部施工組織織機(jī)機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人生產(chǎn)經(jīng)理安全負(fù)責(zé)人試驗(yàn)員資料員測(cè)量員土建工長(zhǎng)專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢土建質(zhì)檢員暖通工長(zhǎng)電氣工長(zhǎng)材料員組織機(jī)構(gòu)圖職能分工及職責(zé)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理受公司司法法人委托，對(duì)對(duì)對(duì)本工程合合同同執(zhí)行，質(zhì)質(zhì)量量、進(jìn)度、安安安全、文明明施施工等進(jìn)行行全全面管理工工作作。項(xiàng)目工程師：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理貫貫徹徹實(shí)施質(zhì)量量體體系，有效效運(yùn)運(yùn)行和施工工過(guò)過(guò)程控制；；編編制施工組組織織設(shè)計(jì)及季季節(jié)節(jié)性施工方方案案，編制施施工工計(jì)劃；負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)施工過(guò)程程中中的技術(shù)和和質(zhì)質(zhì)量管理工工作作；解決施施工工過(guò)程中的的技技術(shù)難點(diǎn)，確確確保在施工過(guò)過(guò)程中執(zhí)行行國(guó)國(guó)家有關(guān)強(qiáng)強(qiáng)制制性文件及及技技術(shù)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程程等等；負(fù)責(zé)質(zhì)質(zhì)量量記錄的管管理理和一般不不合合格品的糾糾正正和預(yù)防措措施施，確保工工程程質(zhì)量；主主持持技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量量會(huì)議；參參加加甲方和監(jiān)監(jiān)理理組織的有有關(guān)關(guān)會(huì)議。項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理：：負(fù)責(zé)組織人員、機(jī)機(jī)械、材料，協(xié)協(xié)調(diào)施工方法法和施工環(huán)境境；執(zhí)行項(xiàng)目目年季月施工工計(jì)劃；負(fù)責(zé)責(zé)施工過(guò)程管管理；負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)文明和安安全施工。工長(zhǎng)：熟悉本專(zhuān)業(yè)施工工工工藝，使本本工工種施工過(guò)過(guò)程程處于受控控狀狀態(tài)；對(duì)承承擔(dān)擔(dān)的各項(xiàng)工工序序質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)；；合理安排排勞勞動(dòng)力使本本工工種施工有有序序進(jìn)行。質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)預(yù)檢過(guò)程檢檢查查和復(fù)檢工工作作，參加隱隱檢檢、預(yù)檢、對(duì)對(duì)對(duì)分項(xiàng)工程程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)評(píng)定定；參與糾糾正正及預(yù)防措措施施的制定，并并并進(jìn)行驗(yàn)證證。材料員：組織各種材料及及大大型工具進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，并做好好驗(yàn)驗(yàn)收及驗(yàn)證證；；保證材料料符符合質(zhì)量要要求求。技術(shù)員：編寫(xiě)各種施工方方案案；負(fù)責(zé)圖圖紙紙和變更洽洽商商管理工作作；；負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)工測(cè)量工工交交底和指導(dǎo)導(dǎo)工工作。安全員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全施施工工監(jiān)督，檢檢查查和指導(dǎo)。資料員：負(fù)責(zé)收集和保管管工工程施工技技術(shù)術(shù)資料。組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部進(jìn)行行明明確職責(zé)分分工工并落實(shí)到到人人，每周定定期期召開(kāi)碰頭頭會(huì)會(huì)，對(duì)施工工過(guò)過(guò)程中的質(zhì)質(zhì)量量、進(jìn)度、成成成本等方面面進(jìn)進(jìn)行分析、討討討論，并制制定定具體措施施，責(zé)責(zé)成具體人人負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施。安安安排下一步步的的工作。土土建建與專(zhuān)業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一一協(xié)調(diào)，相相互互配合。專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)根據(jù)土建建施施工計(jì)劃安安排排生產(chǎn)計(jì)劃劃及及勞動(dòng)力配配置置。土建與與專(zhuān)專(zhuān)業(yè)在每一一分分項(xiàng)工程開(kāi)開(kāi)始始前碰頭，解解解決相互存存在在問(wèn)題。土土建建在施工中中盡盡可能為專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)創(chuàng)造生產(chǎn)產(chǎn)工工作面。對(duì)分包單位要求求要要有具體負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人，分包包單單位進(jìn)場(chǎng)前前要要簽定進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)協(xié)協(xié)議，明確確雙雙方職責(zé)，分分分包單位要要服服從總包單單位位在質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)進(jìn)度、安全全等等方面的要要求求。每周定期參加監(jiān)監(jiān)理理例會(huì)，和和甲甲方、監(jiān)理理一一道解決施施工工過(guò)程中存存在在的問(wèn)題，并并并做好會(huì)議議記記錄。按照照質(zhì)質(zhì)監(jiān)站的交交底底內(nèi)容，根根據(jù)據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度度部部位及時(shí)通通知知質(zhì)監(jiān)站到到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢檢查查、驗(yàn)收。經(jīng)經(jīng)經(jīng)常性的和和設(shè)設(shè)計(jì)保持聯(lián)系系，及時(shí)辦辦理理設(shè)計(jì)變更更、洽洽商。施工工過(guò)過(guò)程中如出出現(xiàn)現(xiàn)異常情況況，可可與甲方協(xié)協(xié)商商召開(kāi)協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)會(huì)進(jìn)行解決決?？偘贤秶凑铡墩袠?biāo)文件件》，本本工程的工程程范圍如下下：：1、建筑結(jié)構(gòu)工工程全全部?jī)?nèi)容（含含含土方、護(hù)護(hù)坡坡、降水等等）。2、建筑裝飾工工程除除公共部位位衛(wèi)衛(wèi)生間外，所所所有戶內(nèi)為為初初裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。3、給排水工程程全部?jī)?nèi)內(nèi)容。4、采暖工程全全部?jī)?nèi)內(nèi)容。5、通風(fēng)空調(diào)工工程：：按照?qǐng)D紙紙要要求做預(yù)留留洞洞、預(yù)埋等等工工作。6、動(dòng)力照明工工程全全部?jī)?nèi)容。7、弱電工程：：有線電電視、電話話、寬寬帶網(wǎng)絡(luò)、智智智能化等系系統(tǒng)統(tǒng)，按照?qǐng)D圖紙紙要求做預(yù)預(yù)留留洞、預(yù)埋埋管管及穿帶線線等等工作。8消防工程：消消防噴噴淋、消火火栓栓、消防報(bào)報(bào)警警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)，按按照?qǐng)D紙要要求求做預(yù)留洞洞、預(yù)預(yù)埋管及穿穿帶帶線工作。9、電梯工程：：按照照?qǐng)D紙要求求做做預(yù)留洞、預(yù)預(yù)預(yù)埋等工作作?？偘鼏挝慌c分包包單單位的關(guān)系系總包組織內(nèi)分包包總包單位與分包包單單位簽定合合同同的同時(shí)，要要要同時(shí)簽定定質(zhì)質(zhì)量，工期期、安安全、消防防保保衛(wèi)、文明明施施工等責(zé)任任狀狀，明確雙雙方方職責(zé)。分分包包單位的某某項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不不到到期總包單單位位要求時(shí)，總總總包單位將將對(duì)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)懲罰。分分包包單位施工工過(guò)過(guò)程中要按按總總包單位的的總總體計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行行。總包單位組織外外分分包分包單位進(jìn)場(chǎng)前前要要與總包單單位位簽定質(zhì)量量，工工期、安全全、消消防保衛(wèi)、文文文明施工等等責(zé)責(zé)任狀，明明確確雙方職責(zé)責(zé)。分分包單位施施工工過(guò)程中要要按按總包單位位的的總體計(jì)劃劃進(jìn)進(jìn)行。分包包單單位的某項(xiàng)項(xiàng)指指標(biāo)達(dá)不到到期期總包單位位要要求時(shí)，總總包包單位向分分包包單位提出出限限期整改通通知知，分包單單位位再一次達(dá)達(dá)不不到要求時(shí)時(shí)，總總包單位向向甲甲方提出更更改改分包單位位意意向并分清清雙雙方責(zé)任。施工部署的原則則總體施工順序先地下后地上，先先結(jié)構(gòu)后裝修修，先土建后后專(zhuān)業(yè)，充分分利用時(shí)間和和空間，采取取立體交叉作作業(yè)施工。定位放線→土方方挖挖運(yùn)（護(hù)坡）→地基處理→檢測(cè)→驗(yàn)槽→塔吊基礎(chǔ)→塔吊安裝、調(diào)試、驗(yàn)收→基礎(chǔ)墊層→底板平面防防水施工→防水及保護(hù)護(hù)層→基礎(chǔ)底板、反反梁及導(dǎo)墻施工→地下室墻、柱柱柱、板→地下室外立面面防水及保保護(hù)護(hù)層→回填土→主體結(jié)構(gòu)施施工→施工電梯安安裝、調(diào)試試、驗(yàn)驗(yàn)收→屋面工程→二次結(jié)構(gòu)→結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→門(mén)窗工程→外墻外保溫→外檐裝修→室內(nèi)裝修→室外工程→清理→竣工驗(yàn)收具體施工部署基礎(chǔ)施工前期準(zhǔn)準(zhǔn)備備工作本工程土方采用用大大開(kāi)挖，預(yù)預(yù)留留300mmm采用人工清理理，如有地基基不符的情情況況，及時(shí)通通知知監(jiān)理、地地勘勘、設(shè)計(jì)、建建建筑等單位位，如如有古墓、地地地下文物等等，要要及時(shí)通知知文文物管理有有關(guān)關(guān)部門(mén)。地地基基檢測(cè)合格后由由建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理理、地勘、設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)、施工工單單位及質(zhì)監(jiān)監(jiān)部部門(mén)進(jìn)行基基槽槽驗(yàn)收。在土方開(kāi)挖的時(shí)時(shí)候候把塔吊基基坑坑一同挖出出，集集中力量施施工工塔吊基礎(chǔ)礎(chǔ)，塔塔基礎(chǔ)混凝凝土土強(qiáng)度比設(shè)計(jì)強(qiáng)度提高一個(gè)個(gè)等級(jí)，以以便便混凝土能能及及時(shí)達(dá)到要要求求強(qiáng)度。地下結(jié)構(gòu)施工階階段段由于施工工期比比較較緊，基礎(chǔ)礎(chǔ)期期間開(kāi)始立立塔塔，加快施施工工速度，基基礎(chǔ)礎(chǔ)墻體混凝凝土土完成后抓抓緊緊進(jìn)行外墻墻防防水及回填填土土，為物料料堆堆放場(chǎng)地提提供供條件。鋼鋼筋筋均在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)加加工。混凝凝土土采用商品品混混凝土，澆澆筑筑采用混凝凝土土泵車(chē)。地地下下墻體采用用組組合鋼模板板，頂頂板采用12厚竹膠板，頂頂頂板配制量量為為標(biāo)準(zhǔn)層4層的量?；A(chǔ)施施工前兩周周完完成施工組組織織設(shè)計(jì)編制制及及交底，外外分分包的選定定，材材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃劃，施工機(jī)機(jī)械械進(jìn)場(chǎng)，（塔塔塔吊、切斷斷機(jī)機(jī)、彎鉤機(jī)機(jī)、電電鋸），特特殊殊過(guò)程培訓(xùn)訓(xùn)（防防水混凝土土、鋼鋼筋連接、地地地下防水）等等等工作。工工程程地下結(jié)構(gòu)部分分施工將于2011年1月上旬完成。結(jié)構(gòu)施工階段鋼筋均在現(xiàn)場(chǎng)加加工工。根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件、工工程程特點(diǎn)、流流水水區(qū)域劃分分，本本工程設(shè)兩個(gè)鋼筋加工工區(qū)?；炷敛捎蒙唐菲坊旎炷?，六六層層以下采用用混混凝土汽車(chē)車(chē)泵泵，七層及及以以上采用混混凝凝土地泵，配配配備布料桿。剪力墻結(jié)構(gòu)墻體體采采用大模板板，13#樓配備一個(gè)個(gè)單元的墻體體大模板，14#樓與15#樓均配備整整層的墻體大大模板，注意意同一個(gè)施工工單元相同的的戶型按方向向?qū)ΨQ配制，不不能流通的部部分另配，頂頂板采用12厚竹膠板，頂頂板配制量為為標(biāo)準(zhǔn)層4層的量。主體體結(jié)構(gòu)計(jì)劃將將于2012年10月下旬完成結(jié)構(gòu)構(gòu)施工任務(wù)。裝修工程計(jì)劃在在結(jié)結(jié)構(gòu)施工完完成成后開(kāi)始施施工工。裝修材材料料種類(lèi)繁多多，要要組織好各各種種材料的加加工工訂貨，嚴(yán)嚴(yán)把把進(jìn)貨質(zhì)量量關(guān)關(guān)。裝修工工作作以樣板引引路路，先做樣樣板板工序，樣樣板板間、再大大面面積推廣。主要分部、分項(xiàng)項(xiàng)工工程施工順順序序地基與基礎(chǔ)施工工階階段地基與基礎(chǔ)施工工階階段施工順順序序：定位放線→土方挖運(yùn)（護(hù)護(hù)坡）→地基處理→檢測(cè)→驗(yàn)槽→塔吊基礎(chǔ)→塔吊安裝、調(diào)試、驗(yàn)收→基礎(chǔ)墊層→防水及保護(hù)護(hù)層→底板、反梁及導(dǎo)墻墻施工→地下一層墻墻、柱→地下一層頂頂板、梁、樓樓梯→地下二層墻墻、柱→地下二層頂頂板、梁、樓樓樓梯→地下室外墻墻防水及保保護(hù)護(hù)層→地下室屋面面防水及保保護(hù)護(hù)層→回填土標(biāo)準(zhǔn)層砼結(jié)構(gòu)工工程程工藝流程程標(biāo)準(zhǔn)層混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階段段施施工順序：：外外架搭設(shè)→測(cè)量放線→墻體鋼筋綁綁扎→墻體模板安安裝→墻體混凝土土澆筑→墻體混凝土土拆模、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)→內(nèi)架搭設(shè)→頂板模板支支設(shè)→頂板鋼筋綁綁扎→頂板混凝土土澆筑→養(yǎng)護(hù)。施工進(jìn)度計(jì)劃我公司的目標(biāo)總總工工期：7399日歷天，開(kāi)工工日期20111年9月1日，竣工日期期2013年9月8日。詳見(jiàn)施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃圖圖。施工組織協(xié)調(diào)對(duì)各專(zhuān)業(yè)承包單單位位進(jìn)行有效效的的組織、管管理理、協(xié)調(diào)和和控控制我們以以合合約為控制制手手段，以總總控控計(jì)劃為依依據(jù)據(jù)，發(fā)揮綜綜合合協(xié)調(diào)管理理的的優(yōu)勢(shì)，調(diào)調(diào)動(dòng)動(dòng)各分包單單位位的積極性性，使使各獨(dú)立承承包包單位密切切合合作和相互互配配合、相互互支支持，尤其其是是交叉施工工的的合理有效效銜銜接。利用用分分包管理手手冊(cè)冊(cè)對(duì)各專(zhuān)業(yè)業(yè)承承包商進(jìn)行行組組織、協(xié)調(diào)調(diào)、管管理和控制，在在在計(jì)劃、工工期期、質(zhì)量、安安安全、文明明施施工、成品品保保護(hù)、物資資管管理、技術(shù)術(shù)管管理、資料料管管理、合約約管管理、工程程款款支付等方方面面建立了一一整整套分包管管理理規(guī)定，站站在在總包的高高度度全面協(xié)調(diào)調(diào)、組組織、控制制所所有分包商商，調(diào)調(diào)整、規(guī)范范各各分包商的的行行為，極其其高高效地實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了了讓設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理、尤其其是是讓業(yè)主滿滿意意的工程目目標(biāo)標(biāo)。工程施工過(guò)程是是通通過(guò)業(yè)主、設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理理、總總包、分包包、供供應(yīng)商等多多家家合作完成成的的，如何協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)組織各方方的的工作和管管理理，是能否否實(shí)實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量、安全全、降降低成本的的關(guān)關(guān)鍵之一。因因因此，為了了保保證這些目目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制制制定以下制制度度，確保將將各各方的工作作組組織協(xié)調(diào)好好。制定圖紙會(huì)審、圖圖紙交底制度度在正式施工前，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部工工程部、技術(shù)術(shù)部和機(jī)電安安裝的工程技技術(shù)人員核對(duì)對(duì)圖紙，參加加由業(yè)主組織織的圖紙會(huì)審審、圖紙交底底會(huì)，會(huì)中確確定的內(nèi)容形形成施工文件件，以確保工工程順利進(jìn)行行。建立例會(huì)制度計(jì)劃管理是項(xiàng)目目管管理最為重重要要的手段，建建建立如下的的會(huì)會(huì)議制度。每每每周二、五五早早8:00召開(kāi)經(jīng)理部部部門(mén)經(jīng)理理以以上人員會(huì)會(huì)議議，協(xié)調(diào)內(nèi)內(nèi)部部管理事務(wù)務(wù)；；每日下午5:00召開(kāi)有分包包單位共同同參參加的生產(chǎn)產(chǎn)例例會(huì)，總結(jié)結(jié)日日計(jì)劃完成成情情況，發(fā)布布次次日計(jì)劃；；每每周固定時(shí)時(shí)間間召開(kāi)經(jīng)理理部部、業(yè)主、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理三方例例會(huì)會(huì)，分析工工程程進(jìn)展形勢(shì)勢(shì)，互互通信息，協(xié)協(xié)協(xié)調(diào)各方關(guān)關(guān)系系，制定工工作作對(duì)策。通通過(guò)過(guò)例會(huì)制度度，使使施工各方方信信息交流渠渠道道通暢，問(wèn)問(wèn)題題解決及時(shí)時(shí)。制制定“四級(jí)”控制計(jì)劃，通通通過(guò)日計(jì)劃劃保保證周計(jì)劃劃，通通過(guò)周計(jì)劃劃保保證月計(jì)劃劃，通通過(guò)月計(jì)劃劃保保證總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。不同施工階段現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)平面布置置制制度根據(jù)需求設(shè)計(jì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)平面布置置圖圖，平面圖圖涉涉及現(xiàn)場(chǎng)循循環(huán)環(huán)道路的布布置置、各階段段大大型機(jī)械的的布布置、各階階段段材料堆場(chǎng)場(chǎng)等等方面的布布置置。各階段段的的現(xiàn)場(chǎng)平面面布布置圖和物物資資采購(gòu)、設(shè)設(shè)備備訂貨、資資源源配備等輔輔助助計(jì)劃相配配合合，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行宏觀調(diào)調(diào)控控，在施工工緊緊張的情況況下下保持現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)秩秩序井然?，F(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)秩序井井然然是施工順順利利進(jìn)行和保保證證工期的重重要要保證之一一。對(duì)施工詳圖設(shè)計(jì)計(jì)的的協(xié)調(diào)工作作制制度這是保證工程質(zhì)質(zhì)量量和進(jìn)度的的關(guān)關(guān)鍵，我公公司司歷來(lái)非常常重重視此項(xiàng)工工作作，并具有有圖圖紙深化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、施工詳詳圖圖設(shè)計(jì)和綜綜合合圖的設(shè)計(jì)計(jì)能能力，在本本工工程中將配配置置專(zhuān)門(mén)的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)小組全面面負(fù)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工工作作。制定考察制度根據(jù)公司ISOO99002質(zhì)量體系、ISO144001環(huán)境管理體體系、OHSASS1800000職業(yè)安全管管理體系，三三三個(gè)體系管管理理要求，項(xiàng)項(xiàng)目目的分包、分分分供方要有有二二家以上參參與與競(jìng)爭(zhēng)，因此制制定考察制制度度，組織業(yè)業(yè)主主、監(jiān)理共共同同對(duì)主要分分包包、分供方方進(jìn)進(jìn)行考察，經(jīng)經(jīng)經(jīng)過(guò)綜合評(píng)評(píng)比比，最終選選定定合格、滿滿意意的分包、分分分供方。與政府和社會(huì)各各方方面的協(xié)調(diào)調(diào)制制度在施工過(guò)程中，外外界影響生產(chǎn)產(chǎn)的因素很多多，設(shè)置專(zhuān)門(mén)門(mén)的負(fù)責(zé)人和和行政部，加加強(qiáng)對(duì)公安交交通、市政、供供電供水、環(huán)環(huán)保市容城管管等政府機(jī)構(gòu)構(gòu)和單位的協(xié)協(xié)調(diào)，取得政政府及相關(guān)部部門(mén)機(jī)構(gòu)的支支持，同時(shí)加加強(qiáng)和周邊居居民的交流，把把擾民工作做做在開(kāi)工之前前，為保證施施工生產(chǎn)的正正常進(jìn)行創(chuàng)造造良好的外部部環(huán)境。加強(qiáng)業(yè)主、監(jiān)理理、設(shè)設(shè)計(jì)方的合合作作與協(xié)調(diào)，積積積極主動(dòng)地地為為業(yè)主服務(wù)務(wù)積極協(xié)助業(yè)主的的工工作，處理理好好與政府部部門(mén)門(mén)的關(guān)系、協(xié)協(xié)協(xié)助完成各各獨(dú)獨(dú)立承包單單位位、材料設(shè)設(shè)備備的選擇和和招招標(biāo)工作，與與與業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理以以及及各承包單單位位之間建立立起起穩(wěn)定、和和諧諧、高效和和健健康的合作作關(guān)關(guān)系，加強(qiáng)強(qiáng)工工程各相關(guān)關(guān)方方的配合與與協(xié)協(xié)調(diào)，使現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)發(fā)生的任任何何問(wèn)題能夠夠及及時(shí)快捷地地解解決，為工工程程創(chuàng)造出良良好好的環(huán)境和和條條件。專(zhuān)業(yè)配合與穿插插水電專(zhuān)業(yè)施工不不予予分包，和和土土建工種為為統(tǒng)統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)實(shí)體，共同同承承擔(dān)工程的的盈盈虧。在裝修的施工過(guò)過(guò)程程中，每個(gè)個(gè)房房間均編號(hào)號(hào)及及下達(dá)任務(wù)務(wù)完完成時(shí)間，執(zhí)執(zhí)執(zhí)行交接手手續(xù)續(xù)。由于土建的工序序較較多，施工工面面較大，所所以以在裝修期期間間為專(zhuān)業(yè)工工種種讓路，給給以以合理的空空間間配合及適適當(dāng)當(dāng)?shù)脑囘\(yùn)行行時(shí)時(shí)間。土建工種在單元元房房間內(nèi)的工工序序安排時(shí)，把把把專(zhuān)業(yè)設(shè)備備安安裝及調(diào)試試做做主要相關(guān)關(guān)工工序考慮。結(jié)構(gòu)施工期間，各各專(zhuān)業(yè)用房封封頂之前必須須完成各大型型專(zhuān)業(yè)設(shè)備的的吊裝運(yùn)輸。主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃劃勞動(dòng)力選擇根據(jù)本工程的實(shí)實(shí)際際情況，我我們們采取實(shí)行行勞勞務(wù)分包，引引引進(jìn)整建制制的的施工隊(duì)伍伍，與與我單位合合作作過(guò)多年，具具具有良好信信譽(yù)譽(yù)的勞務(wù)施施工工隊(duì)。勞動(dòng)力計(jì)劃表根據(jù)工程特點(diǎn)，本本工程劃分為為兩個(gè)施工單元元，準(zhǔn)備兩支支施工隊(duì)伍，地下車(chē)庫(kù)為一單獨(dú)的施工單元，住宅樓一個(gè)施工單元。勞動(dòng)力計(jì)劃如下表：工種按工程施工階段段投投入勞動(dòng)力力情情況2011年2012年2013年月份910-111213-45-67-89-1011-1213-45-67-89木工20808080606060602020101010鋼筋3090909060606060101010砼工303030302020202020202020瓦工1580808030303010架子1212121212121212121212121212機(jī)械101010101010101010101010108抹灰680808060油工460606020防水2020202020電工1220202020202020404040404040焊工1212121212121212161616161616測(cè)量66666666666666信號(hào)工1010101010101010壯工2030303030303030303020202020管工1212121212121212303030303025警衛(wèi)88888888888888綠色環(huán)保文明小小組組44444444444444總計(jì)231344324324284264264344286286376366326229施工準(zhǔn)備及資源源計(jì)計(jì)劃技術(shù)準(zhǔn)備一般性準(zhǔn)備工作作圖紙會(huì)審組織有關(guān)人員熟熟悉悉圖紙，及及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙紙中中存在的問(wèn)問(wèn)題題，以便在在圖圖紙會(huì)審時(shí)時(shí)得得到解決，另另另外還要明明確確與工程施施工工相關(guān)單位位的的工作關(guān)系系。具具體應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)解解決如下問(wèn)問(wèn)題題：地質(zhì)勘察報(bào)告資資料料是否齊全全。參照設(shè)計(jì)說(shuō)明目目錄錄，查看設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙是否否齊齊全。建筑圖和結(jié)構(gòu)圖圖在在幾何尺寸寸、平平面位置、標(biāo)標(biāo)標(biāo)高等方面面是是否一致。建筑結(jié)構(gòu)與各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)圖紙之間間是是否有差錯(cuò)錯(cuò)及及矛盾。節(jié)點(diǎn)大樣是否和和平平面圖一致致，作作法是否清清楚楚。各種裝修作法和和結(jié)結(jié)構(gòu)是否有有沖沖突。施工圖中還有哪哪些些未說(shuō)明及及未未標(biāo)注清楚楚的的地方。設(shè)計(jì)交底了解設(shè)計(jì)意圖，明明確施工過(guò)程程中關(guān)鍵部位位，施工中應(yīng)應(yīng)注意的問(wèn)題題及施工要點(diǎn)點(diǎn)。質(zhì)監(jiān)站交底了解質(zhì)監(jiān)站工作作程程序，以便便及及時(shí)和質(zhì)監(jiān)監(jiān)站站進(jìn)行聯(lián)系系，接接受質(zhì)監(jiān)站站的的指導(dǎo)和監(jiān)監(jiān)督督。監(jiān)理交底了解監(jiān)理工作程程序序，為能更更好好地在日常常工工作中配合合打打下基礎(chǔ)。質(zhì)量保證體系在項(xiàng)目經(jīng)理主持持下下編制質(zhì)量量保保證體系文文件件，并制定定在在日常工作作中中進(jìn)行落實(shí)實(shí)的的各項(xiàng)措施施。管理人員培訓(xùn)包括項(xiàng)目經(jīng)理部部和和配屬隊(duì)伍伍管管理人員，組組組織管理人人員員旁看、旁旁聽(tīng)聽(tīng)公司內(nèi)部部及及外部長(zhǎng)城城杯杯、魯班獎(jiǎng)等等工程的檢查查、評(píng)審（并并并攝像，以以便便回來(lái)討論論學(xué)學(xué)習(xí)），學(xué)學(xué)習(xí)習(xí)提高管理理人人員的質(zhì)量量、技技術(shù)意識(shí)；；組組織管理人人員員聽(tīng)取有關(guān)“長(zhǎng)城杯”、“QC”方面的講座座。勞務(wù)人員培訓(xùn)每?jī)芍芾冒踩珪?huì)會(huì)機(jī)會(huì)組織織一一次由經(jīng)理理部部和配屬隊(duì)隊(duì)伍伍管理人員員參參加的質(zhì)量量、技技術(shù)意識(shí)提提高高會(huì)。主要儀器、儀表表序號(hào)名稱數(shù)量型號(hào)用途備注1經(jīng)緯儀2DJD2-G軸線投測(cè)已檢2水準(zhǔn)儀2DS3標(biāo)高傳遞已檢3鋼卷尺650米軸線量測(cè)已檢4計(jì)算機(jī)6PIV工程管理購(gòu)置5砼試模18100×1000××100mmm砼試塊已檢6抗?jié)B試模36R175×R11885×150mm抗?jié)B試塊已檢7砂漿試模1270.7×700..7×700..7mm砂漿試塊已檢8振動(dòng)臺(tái)11m×1m試塊制作購(gòu)置9標(biāo)養(yǎng)箱1YH20B試塊養(yǎng)護(hù)購(gòu)置10坍落度筒2100×22000×3000mm檢測(cè)砼購(gòu)置11天平1500g檢測(cè)干密度已檢12環(huán)刀10200cm3回填土取樣已檢13磅稱1TGT500AA計(jì)量已檢14氧氣表10-4，0-2255MPA已檢15乙炔表10-0.25，00-25MMPPA已檢16鋼卷尺205-10m現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)購(gòu)置17無(wú)線對(duì)講機(jī)205km通訊聯(lián)絡(luò)購(gòu)置18建筑檢測(cè)尺22m垂直平整檢查購(gòu)置19塞尺22cm縫寬及平整檢查查購(gòu)置20坡度尺2坡度檢測(cè)購(gòu)置21搖表2500V、100000V絕緣搖測(cè)購(gòu)置22回彈儀1質(zhì)量檢測(cè)已檢23萬(wàn)用表1已檢技術(shù)工作計(jì)劃施工方案編制計(jì)計(jì)劃劃序號(hào)方案類(lèi)別方案名稱編制人審批1安全方案土方施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工護(hù)坡方案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工安全防護(hù)方案安全員公司總工塔吊施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工腳手架施工方案案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工卸料平臺(tái)施工方方案案安全員公司總工施工電梯施工方方案案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工吊籃施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工綠色施工方案安全員公司總工2結(jié)構(gòu)方案模板施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工混凝土施工方案案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工鋼筋施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工砌筑施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工防水施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工回填土