物業(yè)管理承包合同(8篇)

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甲方：________________安排財務(wù)部

乙方：________________物業(yè)服務(wù)中心

為進一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。

一、管理服務(wù)的范圍：

負責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務(wù)，管理工作。

(一)全院的供電供水服務(wù)管理。

(二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理。

(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。

(四)向?qū)W院交納管理費用。

(五)醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。

(六)水電，校產(chǎn)修理服務(wù)管理。

(七)文印部，儲蓄所，款待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理。

二、服務(wù)管理項目應(yīng)達到的要求及服務(wù)管理費用。

(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)常常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾剛好清運，下水管道剛好疏通，達到師生滿足。此項總費用為_________萬元(包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。

甲方進行常常檢查，用戶常常性監(jiān)督。滿足率為_______%不獎不罰;_________以下，賜予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上，賜予_________元以內(nèi)嘉獎。如乙方達不到要求或工作完成突出，視詳細狀況，每次在_________元以內(nèi)予以獎懲。

(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元(包括全部勞務(wù)費，工具費等)。院內(nèi)花草樹木成活率達_________%以上，剛好澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另賜予成本費用_________倍以內(nèi)罰款。滿足率為_________%不獎不罰;_________%以下，賜予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，賜予_________元以內(nèi)嘉獎。

(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送剛好無差錯，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等，總費用_________萬元。滿足率為________%不獎不罰;_________%以下，賜予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，賜予_________元以內(nèi)嘉獎。

(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣揚，防疫工作等。服務(wù)費為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳。

(五)宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必需按時，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次，服務(wù)費共________萬元(包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛修理費等全部費用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應(yīng)增減。現(xiàn)里程為______公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合看法，測評，滿足率低于_____%者，賜予_______元以內(nèi)罰款;滿足率高于_____%者，賜予_______元以內(nèi)嘉獎。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理方法》執(zhí)行。

(六)學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理方法》執(zhí)行，根據(jù)學(xué)院下達購置安排，做到物美價廉。損耗乙方負擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費用_________萬元。

(七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水剛好，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。

詳細要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應(yīng)馬上啟動自備電源，院內(nèi)早上_______點半至晚_______點之間，一般狀況連續(xù)停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。有特別狀況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內(nèi)。滿足率為_________%不獎不罰;_________%以下，賜予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，賜予_________元以內(nèi)嘉獎。學(xué)院內(nèi)：電價為_________元/度，水價為_________元/噸(承包單位除外)。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大改變，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對于試驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電安排，安排內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超安排部分由乙方向用電單位收取電費;對于在擔(dān)當(dāng)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達用電安排，超安排部分由乙方向運用單位收取)。水費：_________萬元(含綠化用水)。高壓修及水電運行，勞務(wù)及小件工具等費用：_________萬元。

(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。

(九)學(xué)生管理

1.加強學(xué)生日常基本道德行為規(guī)范的教化和管理。

(1)嚴格根據(jù)《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成果評定細則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。

(2)實行有效措施，使學(xué)生不文明率年均限制在_________%以內(nèi)。

2.加強學(xué)生紀律教化，肅穆處理違紀學(xué)生。

(1)要實行有力措施，使違紀率年均限制在_________%以內(nèi)。

(2)對違紀學(xué)生的處理，要剛好精確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅持在事實清晰，證據(jù)確鑿，定性精確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎(chǔ)上，寫出書面處理看法(含錯誤事實，性質(zhì)，參與探討人員和處理結(jié)果等)。

(3)嚴禁對違紀事務(wù)隱瞞真情，弄虛作假，不剛好處理或不上報。

(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學(xué)期開學(xué)和系一起支配學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并幫助查處和處理。

(5)謹防重大惡性的事務(wù)發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報指責(zé)。

3.狠抓學(xué)生干部隊伍的教化和管理，每學(xué)期對全部學(xué)生干部進行一次集中培訓(xùn)和一次考評，剛好清除不合格，作奸犯科的學(xué)生干部。

4.服務(wù)熱忱，看法親善。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。

5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整齊，環(huán)境干凈，培育學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測評滿足率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點嘉獎_________元。

(十)剛好足額向?qū)W院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔(dān))。

(十一)關(guān)于校產(chǎn)，水電等修理工作：全年水電及校產(chǎn)修理費_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護，運行費，________元以下現(xiàn)有設(shè)施的修理，單項_________元以下的新建和改造)。若不能剛好修理或修理質(zhì)量較差，視檢查狀況，每次賜予_________元以內(nèi)懲罰。(修理范圍另行界定)滿足率為_________%不獎不罰，否則賜予_________元以內(nèi)獎罰。

(十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進行懲罰，有責(zé)任阻擋學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)覺上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。

(十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，平安事故，除賜予經(jīng)濟懲罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。

上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項目由安排財務(wù)部監(jiān)控。

三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

(一)為乙方開展服務(wù)管理供應(yīng)必要的設(shè)施，條件。

(二)固定性的勞務(wù)費，每月按時撥付。

(三)對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標工作。

(四)對于物資選購 等事宜，甲方應(yīng)剛好督查。

(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。

四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應(yīng)全力組織實施。

(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。

(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其全部權(quán)和處置權(quán)。

(四)乙方在力所能及的條件下，參與院內(nèi)修理等項目的競標。

(五)上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不行抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。六、其它

(一)甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進行常常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再賜予_________元以內(nèi)的嘉獎。

(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。

(三)本合同一式四份。

物業(yè)管理承包合同2

甲方：xxx(以下簡稱甲方)

乙方：xxx物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)

甲方為確保xxxxx室內(nèi)外整齊清爽的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為xxx供應(yīng)美麗舒適的xxxxx場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，詳細承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。

2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、修理費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特別狀況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標準，按甲方詳細要求執(zhí)行(詳細標準附后)。

三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期根據(jù)衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)覺衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，馬上整改，若不剛好整改，，再以書面形式通知乙方并視狀況賜予肯定的經(jīng)濟懲罰。(懲罰標準附后)

2、保潔人員應(yīng)聽從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償供應(yīng)用水、用電，并剛好對供水、排水、排污管道進行修理。

4、甲方為乙方供應(yīng)簡潔的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方自行供應(yīng)保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2、乙方運用的保潔工作人員必需身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的看法和建議，對存在的問題剛好處理。

4、乙方可依據(jù)自身的工作特點自行支配工作程序，但工作時間必需與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應(yīng)遵循平安生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，實行嚴格的平安措施，如發(fā)生人身平安事故，責(zé)任與費用由乙方擔(dān)當(dāng)。(人力不行抗拒的災(zāi)難，因甲方工作場地存在平安隱患造成的.平安事故和因甲方支配指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責(zé))。

6、乙方負責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、依據(jù)工作須要，或因狀況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理

甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能根據(jù)甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正值理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章)

年月日

物業(yè)管理承包合同3

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方系______人企業(yè)，為______工作供應(yīng)綜合性的勞動服務(wù);乙方系以______為主的獨立勞動者合伙組織，為社會供應(yīng)勞動服務(wù)。甲方為了更好的為______供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進______事業(yè)的發(fā)展，甲方將______物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了愛護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包______物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

其次條承包期限

承包期限為____年，從________年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣____元;

2、承包費采納分期付款的方式，即：

________年____月____日支付人民幣____元;

________年____月____日支付人民幣____元;

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)聽從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行支配，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4、乙方初步支配的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的狀況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方支配的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣________元的意外損害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外損害可以享受賠償。

7、乙方必需聽從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安生產(chǎn)意識，在工作中留意平安，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴峻違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求，做到：

第五條嘉獎與懲罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)依據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)募为勁c必要的懲罰。(嘉獎與懲罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不聽從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方供應(yīng)的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除賜予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特殊嚴峻者，移交公安機關(guān)處理。

第六條不行抗力

如因不行抗力的自然災(zāi)難，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證明后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主見相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員須要托付甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以供應(yīng)幫助，但全部的保險費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)(或者授權(quán)甲方從承包費中干脆劃扣)。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如情愿接著合作，必需重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________________________

法定代表人：________________________________

乙方(簽約代表簽名)：____________________________

乙方(全體成員簽名)：____________________________

合同簽訂日期：________________________

合同簽訂地：________________________

物業(yè)管理承包合同4

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作供應(yīng)綜合性的勞動服務(wù)；乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會供應(yīng)勞動服務(wù)。甲方為了更好的為xx供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了愛護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）

其次條物業(yè)管理承包合同期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條物業(yè)管理承包合同費用的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元；

2、承包費采納分期付款的方式，即：

20xx年月日支付人民幣元；

20xx年月日支付人民幣元；

……

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)聽從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行支配，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4、乙方初步支配的工作人員是；甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的狀況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認為乙方支配的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣101，000元的意外損害保險；乙方在承包經(jīng)營期間受到意外損害可以享受賠償。

7、乙方必需聽從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安生產(chǎn)意識，在工作中留意平安，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴峻違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求，做到：

第五條嘉獎與懲罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)依據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)募为勁c必要的懲罰。（嘉獎與懲罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。

3、若乙方不聽從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方供應(yīng)的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除賜予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特殊嚴峻者，移交公安機關(guān)處理。

第六條不行抗力

如因不行抗力的自然災(zāi)難，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證明后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條物業(yè)管理承包合同其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主見相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員須要托付甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以供應(yīng)幫助，但全部的保險費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)（或者授權(quán)甲方從承包費中干脆劃扣）。

3、乙方授權(quán)托付甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元；支付勞務(wù)費人民幣元；向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元；乙方在此授權(quán)甲方干脆從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如情愿接著合作，必需重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方（簽約代表簽名）：

乙方（全體成員簽名）：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地：

物業(yè)管理承包合同5

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作供應(yīng)綜合性的勞動服務(wù);乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會供應(yīng)勞動服務(wù)。甲方為了更好的為xx供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了愛護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

其次條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;

2、承包費采納分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元;

200年月日支付人民幣元;

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)聽從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行支配，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4、乙方初步支配的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的狀況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方支配的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣101，000元的意外損害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外損害可以享受賠償。

7、乙方必需聽從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安生產(chǎn)意識，在工作中留意平安，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴峻違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求，做到：

第五條嘉獎與懲罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)依據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)募为勁c必要的懲罰。(嘉獎與懲罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不聽從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方供應(yīng)的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除賜予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特殊嚴峻者，移交公安機關(guān)處理。

第六條不行抗力

如因不行抗力的自然災(zāi)難，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證明后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主見相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員須要托付甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以供應(yīng)幫助，但全部的保險費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)(或者授權(quán)甲方從承包費中干脆劃扣)。

3、乙方授權(quán)托付甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元;支付勞務(wù)費人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方干脆從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如情愿接著合作，必需重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)

承包方：_________(以下簡稱乙方)

為了提高辦學(xué)質(zhì)量，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意，達成如下承包合同：

一、辦學(xué)的原則、目的

1.堅持社會主義教化方針。

2.深化教化體制改革，探素新的幼兒園教化模式和方法。

3.提高幼兒園的辦學(xué)質(zhì)量，辦成一所高質(zhì)量的幼兒園，一年內(nèi)達到市一級幼兒園，三年內(nèi)達到省一級幼兒園;

二、承包內(nèi)容

1.承包時間：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;

2.承包金額：乙方每月向甲方交納承包費_______元，從_______年______月______日承包費起按月以_______%的幅度遞增。

3.付款時間：從_________年_________月起先交納，前_________年每月承包費在當(dāng)月_________日匯出，從_________年________月起先，承包費按季度劃款，劃款時間在本季度最終一個月的_________日前匯出。

4.付款方式：每月通過銀行帳戶劃款，在乙方承包幼兒園的第_________年起先按季度劃款;

5.風(fēng)險抵押：乙方在正式承包幼兒園后需向甲方供應(yīng)幼兒園全部資產(chǎn)的乙方校產(chǎn)證明及_________元現(xiàn)金作抵押，待合同履行期滿或合同終止時，甲方將抵押證明及抵押金退還給乙方。

6.押金的支付方式剛好間：乙方在_________年內(nèi)分期將押金交清給甲方。第一期乙方所交押金________元，在甲方將幼兒園全部設(shè)備設(shè)施清點給乙方運用之日時支付給甲方;其次期乙方所交押金_____元，乙方在_____時交付給甲方，第三期乙方所交押金______元，乙方在_________時交給甲方。

三、雙方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方的權(quán)利、義務(wù)

(1)甲方按時收取承包費，并有權(quán)對幼兒園工作進行監(jiān)督;

(2)幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)屬甲方全部，承包期增加的設(shè)備設(shè)施及所收取的建園費歸甲方全部;

(3)合同生效后，甲方必需剛好將幼兒園全部資產(chǎn)清點交給甲方運用;

(4)承包期內(nèi)，幼兒園的黨政領(lǐng)導(dǎo)歸甲方，幼兒園依法工作，甲方不得干涉。

2.乙方的權(quán)利、義務(wù)

(1)合同生效后，乙方對幼兒園享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)及辦學(xué)權(quán)，甲方不得干涉;

(2)乙方承包期間財務(wù)獨立，甲方無權(quán)干涉;

(3)乙方享有獨立的人事權(quán)，幼兒園全部教職員工由乙方聘用，甲方無權(quán)干涉;乙方如接著聘用幼兒園原有員工，所聘原有員工工資待遇不低于原標準;

(4)按時上交承包費;

(5)在承包期內(nèi)幼兒園全部資產(chǎn)歸乙方全權(quán)運用。承包前需核定幼兒園的全部資產(chǎn)，并以幼兒園現(xiàn)有設(shè)備的實際運用年限開列固定資產(chǎn)折舊明細表(詳見附表)。如在乙方承包期內(nèi)固定資產(chǎn)提前報廢，乙方需按設(shè)備報廢時實際價值予以賠償，在乙方承包期間幼兒園增加的設(shè)備資產(chǎn)歸甲方全部;

(6)乙方必需依法辦學(xué);

(7)承包期內(nèi)，乙方必需保障學(xué)生平安，若因幼兒園工作主觀上的的緣由造成幼兒傷亡事故的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;

四、在承包期內(nèi)，如因情勢變更，雙方協(xié)商一樣同意，可以變更或解除本合同。

五、違約責(zé)任

1.本合同以甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙雙方應(yīng)仔細履行合同，在承包期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，若任何一方擅自解除合同，都必需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.在承包期內(nèi)，若甲方擅自解除合同，甲方必需賠償乙方經(jīng)濟損失______元，并且返還押金______元及所產(chǎn)生利息(貸款利息)

3.在承包期內(nèi)，如乙方擅自解除合同，乙方必需賠償甲方經(jīng)濟損失_________元。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、合同履行期滿，若甲方接著發(fā)包的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

八、本合同甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字并加蓋公章后馬上生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：____________

物業(yè)管理承包合同6

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號:__________________________________

承包方：______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

簽訂地點：__________________________________

甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營_______________________一事達成如下協(xié)議，望共同遵照執(zhí)行。

風(fēng)險告知：應(yīng)當(dāng)仔細審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對方所供應(yīng)的證件，必要時，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門進行調(diào)查了解，以駕馭主體的具體登記狀況，了解承包方的資質(zhì)狀況。

第一條承包經(jīng)營項目狀況

座落地址：______________________________________________

建筑面積：__________平方米

項目類型：______________________________

其次條承包經(jīng)營方式

洽談承接____________________項目的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與該項目開發(fā)建設(shè)單位進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的全部物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責(zé)，獨立核算、自收自支、自負盈虧。即：

1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。

2、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第三條承包期限

承包期限暫定為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第四條承包費及承包費的支付方式

承包費為人民幣_______元/年整，乙方須于項目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費余款據(jù)實依期結(jié)算交于甲方。

第五條承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定

1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的詳細經(jīng)營管理事宜。

2、承包期內(nèi)乙方必需遵守法律經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在__________物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。經(jīng)營管理中乙方必需端正服務(wù)看法，主動化解沖突，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必需限制事態(tài)，主動主動賠償合理損失。

甲方（蓋章）乙方（簽名）

年月日年月日

物業(yè)管理承包合同7

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著同等互利、相互合作的精神，甲方將東方圣景花園的物業(yè)管理承包給乙方，并達成以下協(xié)議。詳細細則如下：

一、對于20xx年5月1日之前的工作與賬目交接如下：

1、20xx年5月1日之前業(yè)主所欠甲方費用為22萬元;20xx年5月1日至20xx年4月30日乙方應(yīng)上交甲方管理費為20萬元，甲方共計應(yīng)收42萬元，扣除截止到20xx年8月27日甲方已收費用333132.6元及需抵充業(yè)主費用6萬元，截止到20xx年4月30日甲方應(yīng)收費用為：420xx0-(333132.6+60000)元=26867.4元。

2、乙方所欠26867.4元費用須在本合同簽訂之日起十日內(nèi)全額付給甲方，此項費用乙方支付后乙方與甲方關(guān)于20xx年5月1日前的全部費用(包括業(yè)主欠費、物業(yè)抵充費用)及20xx年5月1日至20xx年4月30日甲方管理費20萬元全部結(jié)清，甲乙雙方不存在任何爭議。

3、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年5月1日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在東方圣景花園的物業(yè)管理工作，并可沿用甲方名稱至20xx年12月31日。

二、承包期限及管理費：

1、乙方的承包期為四年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日。

2、每年的管理費為10萬元。20xx年5月1日至20xx年4月30日的管理費第一條已經(jīng)約定。20xx年5月1日至20xx年4月30日的

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、東方圣景花園物業(yè)管理中心公章由甲方統(tǒng)一管理乙方運用至20xx年12月31日。20xx年1月1日起，乙方啟用乙方自行注冊的公司與公章。公司變更不影響甲乙雙方的任何權(quán)利與義務(wù)，由自然人許志國全權(quán)負責(zé)。

2、自本合同簽訂之日起，甲乙雙方對東方圣景花園物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及小區(qū)內(nèi)樹木、花卉綠化等，甲乙雙方派出代表，在有關(guān)移交清單及現(xiàn)狀圖上簽字確認。

3、甲方不再參加乙方任何的物業(yè)管理范圍內(nèi)的事項，全權(quán)由乙方負責(zé)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方接管東方圣景花園物業(yè)管理后，由乙方獨立核算，自負盈虧，乙方用人自主聘請，風(fēng)險自擔(dān)。

2、自20xx年5月1日起，東方圣景花園物業(yè)管理事務(wù)全部由乙方負責(zé)，乙方對即日起所產(chǎn)生的一切物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)及法律規(guī)定內(nèi)的物業(yè)管理工作擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

3、自20xx年5月1日起，東方圣景花園物業(yè)管理中心員工的勞資、人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權(quán)

4、乙方須按有關(guān)規(guī)定剛好為業(yè)主服務(wù)到位并收取物業(yè)服務(wù)及管理費、車位費等，按時交納電費，發(fā)放工資。若因服務(wù)不到位造成業(yè)主投訴、上訪等事務(wù)，由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。

5、開發(fā)商遺留物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問題歸乙方負責(zé)，不再向甲方報銷任何費用。

6、合同到期乙方將接收物業(yè)時的現(xiàn)狀交予甲方，包括辦公室全部物品(易損及正常辦公用品等除外)、室外接受時期現(xiàn)狀樹木、綠化(后附現(xiàn)狀統(tǒng)計表)。截止合同到期日交接物品及現(xiàn)狀樹木、綠化若有遺失、損壞或增加由甲乙雙方對賬作價處理，物業(yè)超收業(yè)主費用及業(yè)主欠費由財務(wù)對賬處理，多退少補。

五、違約責(zé)任：

甲乙雙方任何一方違約由違約方補償守約方五萬元整，并賠償守約方的實際損失。

六、解決爭議的方式：仲裁及市中法院。

七、原杜家慶與王殿生與20xx年4月26日簽訂的物業(yè)管理承包合同作廢。

八、本合同一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

第三方：

電話：

物業(yè)管理承包合同8

發(fā)包人(甲方):__________________

承包人(乙方):__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把_____________