土地法學(xué)習(xí)提綱

土地法學(xué)習(xí)提綱第一章土地學(xué)概述一、土地和土地法學(xué)的概念（一）土地（二）土地法學(xué)二、土地法學(xué)研究的主要內(nèi)容（一）土地法學(xué)主要理論的研究1．土地法本土資源的研究2．土地公有制學(xué)說的研究3．土地法的生態(tài)職能與可持續(xù)發(fā)展的研究4．現(xiàn)代物權(quán)制度理論的研究5．土地自然特性的研究（二）土地法律體系和法律關(guān)系的研究1．土地法律體系的研究2．土地法律關(guān)系的研究（三）土地產(chǎn)權(quán)制度的研究1．土地產(chǎn)權(quán)的基本理論2．土地產(chǎn)權(quán)的歷史發(fā)展3．土地產(chǎn)權(quán)的界定（四）土地金融和市場交易的研究（五）土地地租、稅、費的研究（六）土地管理制度和監(jiān)察制度的研究三、土地法律關(guān)系（一）我國土地法律關(guān)系的特征1．國家對土地法律關(guān)系控制的壟斷性2．土地法律關(guān)系的相對穩(wěn)定性3．土地法律關(guān)系確立與變更的法定性（二）土地法律關(guān)系的構(gòu)成要素1．土地法律關(guān)系的主體（）地所有法律關(guān)系主體（）地使用法律關(guān)系主體2．土地法律關(guān)系的客體（）地所有法律關(guān)系的客體（）地使用法律關(guān)系的客體（）地管理律關(guān)系的客體3．土地法律關(guān)系的內(nèi)容（）地權(quán)利義務(wù)（）地所有法律關(guān)系的內(nèi)容（）地使用法律關(guān)系的內(nèi)容（）地征收律關(guān)系的內(nèi)容

（三）土地法律關(guān)系的分類1．土地所有權(quán)法律關(guān)系2．土地使用權(quán)法律關(guān)系3．土地規(guī)劃利用和保護法律關(guān)系4．土地征收法律關(guān)系5．土地管理法律關(guān)系6．土地稅收法律關(guān)系四、土地登記保護制度（一）土地登記的概念（二）土地登記的機構(gòu)和一般程序（三）我國現(xiàn)行土地登記的類型（四）我國現(xiàn)行土地證書的種類（五）土地登記人員持證上崗制度和土地登記代理人制度（六）土地登記資料公開查詢制度（七）登記機關(guān)賠償責(zé)任的規(guī)定第二章土地有權(quán)法律制度一、土地所有權(quán)概述（一）新中國地權(quán)制度的形成（二）土地所有權(quán)的概念及其特征（三）土地所有權(quán)的客體（四）土地所有權(quán)的主體（五）土地所有權(quán)的內(nèi)容及限制二、國家土地所有權(quán)（一）國家土地所有權(quán)的客體（二）國家土地所有權(quán)的代表（三）國家土地所有權(quán)的行使與內(nèi)容三、集體土地所有權(quán)（一）集體土地所有權(quán)的客體（二）集體土地所有權(quán)的主體及代表（三）集體土地所有權(quán)的內(nèi)容與限制四、土地所有權(quán)的確權(quán)規(guī)定（一）國有土地所有權(quán)范圍的確認（二）集體土地所有權(quán)范圍的確認第三章國有地使用權(quán)法律制一、國土地使用權(quán)概述（一）國有土地使用權(quán)的主體（二）國有土地使用權(quán)的取得（三）國有土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制（四）國有土地使用權(quán)的交易規(guī)則（五）房屋基地使用權(quán)的按份享有

二、劃撥國有土地使用權(quán)（一）定義（二）劃撥國有土地使用權(quán)的主體（三）劃撥國有土地使用權(quán)的取得（四）劃撥國有土地使用權(quán)的內(nèi)容及限制（五）劃撥國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓（六）劃撥國有土地使用權(quán)的出租（七）劃撥國有土地使用權(quán)隨建筑物抵押（八）劃撥國有土地使用權(quán)作價出資或入股（九）國有企業(yè)改革中對劃撥國有土地使用權(quán)的處置（十）政策優(yōu)惠住房的劃撥國有土地使用權(quán)（十一）劃撥國有土地使用權(quán)的收回三、出讓國有土地使用權(quán)（一）國有土地有償使用制度（二）出讓國有土地使用權(quán)主體（三）出讓國有土地使用權(quán)的取得（四）出讓國有土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制（五）出讓國有土地使用權(quán)作價出資或入股（六）出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（七）出讓國有土地使用權(quán)的出租和抵押（八）出讓國有土地使用權(quán)的終止（九）國家將國有土地使用權(quán)作價出資或入出國有土使用權(quán)的特殊形式四、租賃國有土地使用權(quán)（一）定義（二）租賃土地使用權(quán)的取得（三）租賃土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制（四）租賃土地使用權(quán)作價出資（五）租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押（六）租賃土地使用權(quán)出租（七）租賃國有土地使用權(quán)的終止五、外商投資企業(yè)場地使用權(quán)（一）定義（二）外商投資企業(yè)場地使用權(quán)的取得（三）外商投資企業(yè)場地使用權(quán)的期限（四）外商投資企業(yè)場地使用權(quán)的內(nèi)容及限制（五）外商投資企業(yè)場地使用權(quán)的終止六、城市房用地使用權(quán)（一）定義（二）城市私房用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制（三）城市建設(shè)中私房用地使用權(quán)的終止（四）私房翻建第四章集體地使用權(quán)法律制

一、土地承包經(jīng)營權(quán)（一）土地承包經(jīng)營權(quán)的概念、特征與分類（二）土地承包經(jīng)營權(quán)的取得與登記（三）土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容（四）土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)（五）土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅二、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)（二）鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)三、宅基地使用權(quán)（一）定義（三）宅基地使用權(quán)的取得（四）宅基地使用權(quán)的內(nèi)容及限制（五）宅基地閑置的處置四、地役權(quán)第五章土地征收征用法律制度一、土地征收、征用的概念（一）土地征收（二）土地征用二、土地征收的程序（一）土地征收程序的四個階段（二）土地征收程序的具體步驟三、土地征收的補償（一）土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)（二）安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)四、土地征收糾紛的處理五、我國現(xiàn)行征地制度的不足（一）我國的土地征收目的的不足（二）我國土地征收程序上的不足（三）我國土地征收補償制度的不足（四）法律救濟制度的不足第六章土地利用規(guī)劃與計劃法律制度一、土地利用規(guī)劃概述（一）土地利用規(guī)劃的概念（二）土地利用規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容（三）土地利用規(guī)劃的類型（四）地利用規(guī)劃的基本原（五）土地利用規(guī)劃的原則二、土地利用總體規(guī)劃（一）土地利用總體規(guī)劃的概念、特性、目的和任務(wù)

（二）土地利用總體規(guī)劃的立法現(xiàn)狀（三）土地利用總體規(guī)劃的體系（四）土地利用總體規(guī)劃的研究內(nèi)容（五）土地利用總體規(guī)劃的編制、審批、實施與修改（六）其他相關(guān)規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)三、土地利用年度計劃（一）土地利用年度計劃的概念和基本內(nèi)容（二）土地利用年度計劃管理制度第七章土地用途管制及相關(guān)土地制度一、土地用途管制（一）土地用途管制的概念（二）土地用途管制的特點（三）土地用途管制的立法二、土地用途分區(qū)（一）土地用途分區(qū)的概念（二）土地用途分區(qū)的類型三、耕地保護（一）我國耕地保護的現(xiàn)狀（二）耕地總量動態(tài)平衡制度（三）基本農(nóng)田保護制度四、土地整治（一）土地整治的內(nèi)涵與類型（二）土地整理（三）土地復(fù)墾（四）土地開發(fā)五、建設(shè)用地管理（一）建設(shè)用地、建設(shè)用地管理的概念（二）國有建設(shè)用地管理（三）集體建設(shè)用地管理第八章土地糾紛一、土地權(quán)屬爭議糾紛（一）什么是土地權(quán)屬糾紛？（二）土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容（三）土地權(quán)屬爭議處理的原則（四）土地權(quán)屬爭議