建筑施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量通病控制指引

住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量通病控制要點(diǎn)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心01建筑施工圖設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)-02結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)-03給排水施工圖設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)-04電氣施工圖設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)-05暖通施工圖設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)-建筑施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量通病控制指引一、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明、室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表1.1、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中所列依據(jù)規(guī)范應(yīng)及時(shí)更新，避免引用作廢規(guī)范。1.2、施工圖應(yīng)優(yōu)先采用集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)的總說(shuō)明及室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表，并根據(jù)地方規(guī)定及項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明作適當(dāng)調(diào)整。1.3、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中的建筑信息是施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)，應(yīng)確保正確無(wú)誤；室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表應(yīng)使用集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)材料。1.4、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明的內(nèi)容應(yīng)與單體圖紙內(nèi)容一致，避免誤導(dǎo)施工，如說(shuō)明中的標(biāo)高表與平面標(biāo)高不一致等。1.5、室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表中的屋面、墻體保溫層厚度及做法應(yīng)與節(jié)能計(jì)算一致，倒置式屋面保溫層厚度應(yīng)按節(jié)能設(shè)計(jì)值增加25%。1.6、構(gòu)造做法表中地下室種植頂板防水層應(yīng)滿足一級(jí)防水等級(jí)設(shè)防要求，且必須至少設(shè)置一道具有耐根穿刺性能的防水材料。1.7、地下室頂板做法中：C20細(xì)石砼保護(hù)層的厚度應(yīng)不小于40mm且不大于70mm，C20細(xì)石砼找坡層最薄處30mm厚。1.8、不上人屋面應(yīng)做25厚1：2.5水泥砂漿面層，不需要做細(xì)石砼保護(hù)層。1.9、地下室機(jī)房上方直接為臥室，構(gòu)造表設(shè)備間的內(nèi)墻面和吊頂應(yīng)按《通則》7.5.4采取隔聲減噪措施。1.10、室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表中的房間用料表應(yīng)詳盡注明本套圖紙各個(gè)空間面層的構(gòu)造做法，不應(yīng)漏項(xiàng)以免施工產(chǎn)生錯(cuò)漏。二、總平面圖2.1、總圖上單體建筑+-0.00相對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高與平面圖應(yīng)一致。2.2、消防車道、消防登高場(chǎng)地的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足規(guī)范要求。2.3、單體建筑之間的消防間距應(yīng)滿足規(guī)范要求。三、各層平面圖3.1、應(yīng)按規(guī)范要求保證房間窗地比。3.2、首層疏散樓梯門應(yīng)滿足規(guī)范要求，凈寬不小于1.1m。3.3、管井門洞底標(biāo)高、標(biāo)準(zhǔn)層公共空間疏散門高度及樣式、平面門窗等應(yīng)按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。3.4 大堂入電梯間門洞寬度應(yīng)按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)大于1800mm。3.5 電梯前室的凈寬應(yīng)滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)：超豪華2400mm，其余2100mm，洋房電梯門正對(duì)飄窗臺(tái)1800mm。3.6 首層大堂管井門應(yīng)設(shè)隱形防火門，隱形管井門所在的墻體厚度應(yīng)為200mm。3.7 電梯機(jī)房屋頂、樓梯間屋頂應(yīng)做排水設(shè)計(jì)；機(jī)房層雨水管下部應(yīng)設(shè)置水簸箕。3.8 施工圖中表示的欄桿均應(yīng)注明高度及做法，例如電梯機(jī)房樓梯，地上部分樓梯間出室外臺(tái)階的欄桿。3.9

機(jī)房、樓梯間等屋頂應(yīng)設(shè)置爬梯或者人孔方便檢修，爬梯應(yīng)表達(dá)相關(guān)索引及做法說(shuō)明，如遇到有線腳阻擋爬梯等特殊情況，建筑專業(yè)應(yīng)提供大樣明確處理辦法。3.10

加壓送風(fēng)的前室和樓梯間不應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟窗扇。3.11

相鄰戶開(kāi)口之間的墻體寬度不應(yīng)小于1.0m，樓梯間、前室及合用前室外墻上窗口與兩側(cè)門、窗、洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于1．0m。3.12

前室和樓梯間的窗如果采用推拉窗形式，應(yīng)注意開(kāi)窗面積要滿足自然排煙的規(guī)范要求。3.13 綜合樓地下室平面中，樓梯前室的面積應(yīng)按防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求的6平方米設(shè)置。3.14 入口無(wú)障礙平臺(tái)處與入口門廊相差0.015應(yīng)以斜面過(guò)渡。3.15 綜合樓的無(wú)障礙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)滿足規(guī)范要求，如開(kāi)門位置不應(yīng)占用1500的回旋空間。3.16 綜合樓的無(wú)障礙出入口上方應(yīng)設(shè)置雨棚。3.17 無(wú)障礙坡道的長(zhǎng)度應(yīng)與標(biāo)注的坡度一致。3.18

預(yù)留孔洞的位置、大小和圖例要準(zhǔn)確，如小型中央空調(diào)缺漏室外進(jìn)管洞口，分體空調(diào)、衛(wèi)生間通風(fēng)孔、熱水器通風(fēng)孔等的圖樣、材質(zhì)、尺寸應(yīng)避免缺漏或表達(dá)不完善。3.19 室外空調(diào)機(jī)位在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮保溫層的厚度，以免影響保溫效果，增加保溫層后空調(diào)機(jī)位應(yīng)符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)。3.20 室外空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮空調(diào)室外機(jī)的散熱，不應(yīng)在室外機(jī)散熱風(fēng)扇前方設(shè)置實(shí)體遮擋。3.21

廚房煙道布置在生活陽(yáng)臺(tái)上，應(yīng)緊靠櫥柜一側(cè)外墻布置并注意在墻上預(yù)留洞口，排煙管應(yīng)在廚房?jī)?nèi)直達(dá)煙道，避免在陽(yáng)臺(tái)處外露。3.22 衛(wèi)生間大樣、陽(yáng)臺(tái)大樣應(yīng)標(biāo)注排水坡度及方向。3.23 設(shè)置連廊的戶型應(yīng)標(biāo)注連廊的排水坡度及方向。3.24屋面排水設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)注意意避免造成成部分區(qū)域域圍合成積水區(qū)無(wú)法法排水，有有反梁的位位置應(yīng)在最低點(diǎn)預(yù)留過(guò)水洞洞。3.25天面女兒墻墻與斜塔交交接處應(yīng)注注明處理大大樣，以免免存在V型缺口，存存在安全隱隱患及影響響立面效果果。3.26屋面變形縫縫處安全防防護(hù)欄桿、、其他護(hù)窗窗欄桿、屋屋面欄桿應(yīng)應(yīng)有做法，，不應(yīng)甲方方自理或詳詳二次裝修修做法。3.27屋面、樓面面及外墻變變形縫應(yīng)索索引大樣做做法。3.28上人屋面樓樓梯間出入入口及室內(nèi)內(nèi)出露臺(tái)處處應(yīng)設(shè)置雨雨篷，并索索引雨篷構(gòu)構(gòu)造做法。。3.29屋面上電梯梯機(jī)房樓梯梯平臺(tái)的欄欄桿應(yīng)與墻墻體閉合，，避免造成成安全隱患患。3.30廚衛(wèi)排氣道道出屋面應(yīng)應(yīng)注明標(biāo)高高并索引做做法；排氣氣道出屋面面高度應(yīng)滿滿足規(guī)范要要求；排氣氣道出屋面面不應(yīng)設(shè)置置在封閉空空間內(nèi)。3.31首層門廊的的線腳不應(yīng)應(yīng)影響住宅樓梯出入口口凈高及臺(tái)臺(tái)階部分位置凈高。3.32門廊處雨水水管應(yīng)隱藏藏設(shè)置。3.33首層電梯廳廳兩側(cè)消火火栓在轉(zhuǎn)角角處門邊應(yīng)應(yīng)按集團(tuán)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)離墻200。3.34樓梯間加壓壓系統(tǒng)的防防雨百葉不不應(yīng)與建筑筑構(gòu)造沖突突，立面裝裝飾不應(yīng)遮遮擋暖通專專業(yè)洞口有有效面積。。3.35首層出地面面風(fēng)井應(yīng)畫畫出相關(guān)大大樣。3.36平面索引應(yīng)應(yīng)與大樣相相符，大樣樣編號(hào)修改改后應(yīng)重新新核對(duì)平面面索引是否否有誤。3.37墻身大樣必須須在各層平平面圖上索索引，不應(yīng)應(yīng)只索引在在立面圖或或者屋頂層層平面圖上上。四、立面圖圖、剖面圖圖4.1立面材質(zhì)、、顏色、立立面構(gòu)件應(yīng)應(yīng)與下發(fā)條條件一致，，立面顏色色、尺寸、、定位、索索引、材質(zhì)質(zhì)不應(yīng)缺漏漏表達(dá)或者者表達(dá)錯(cuò)誤誤。如果下下發(fā)的立面面效果圖與與材料下發(fā)發(fā)條件有出出入，應(yīng)確確認(rèn)后再實(shí)實(shí)施。4.2立、剖面應(yīng)應(yīng)與平面一一致，樓梯梯出口平臺(tái)臺(tái)、欄桿、、無(wú)障礙坡坡道、雨篷篷及可見(jiàn)風(fēng)風(fēng)井等平面面圖信息應(yīng)應(yīng)在立、剖剖面表達(dá)清清楚。4.3建筑外墻上上、下層開(kāi)開(kāi)口之間的的實(shí)體墻高高度應(yīng)不小小于1.2m。4.4立面圖外墻墻縫寬與設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明中中縫寬應(yīng)一一致。4.5立面屋面造造型的標(biāo)高高應(yīng)與剖面面一致。4.6立面飾線線線腳標(biāo)高應(yīng)應(yīng)與平面一一致。五、地下車車庫(kù)5.1地庫(kù)方案經(jīng)經(jīng)成控中心心批復(fù)后，，如地庫(kù)范范圍、車位位數(shù)等有較較大調(diào)整，，應(yīng)重新報(bào)報(bào)審。5.2建筑專業(yè)與與其他專業(yè)業(yè)圖紙的防防火分區(qū)、、防煙分區(qū)區(qū)面積及區(qū)區(qū)域應(yīng)一致致，建筑專專業(yè)修改防防火、防煙煙分區(qū)時(shí)應(yīng)應(yīng)與其他專專業(yè)充分溝溝通。5.3防火分區(qū)的的設(shè)置應(yīng)合合理并滿足足規(guī)范要求求，風(fēng)機(jī)房房等防火分分區(qū)歸屬應(yīng)應(yīng)正確無(wú)誤誤，疏散距距離應(yīng)滿足足規(guī)范要求求，面積大大于200平方米的設(shè)設(shè)備房應(yīng)設(shè)設(shè)置兩個(gè)水水平距離大大于5米的疏散門門。5.4與室外出入入口地坪高高差大于10m的地下車庫(kù)庫(kù)應(yīng)設(shè)置防防煙樓梯間間。5.5直通建筑內(nèi)內(nèi)附設(shè)車庫(kù)庫(kù)的電梯，，應(yīng)按規(guī)范范要求設(shè)置置電梯侯梯梯廳，并采采用耐火極極限不低于于2.00h的防火隔墻墻和乙級(jí)防防火門與汽汽車庫(kù)分隔隔。5.6車位不應(yīng)阻阻擋防火分分區(qū)疏散出出入口，也也不應(yīng)阻擋擋設(shè)備用房房開(kāi)門。5.7車道出入口口上方應(yīng)按按規(guī)范要求求設(shè)置防火火挑檐。5.8防火門等等級(jí)應(yīng)按按規(guī)范要要求設(shè)置置。5.9地下室鍋鍋爐房應(yīng)應(yīng)按規(guī)范范要求設(shè)設(shè)置。5.10消防控制制室應(yīng)有有直接對(duì)對(duì)外出入入口。5.11防火卷簾簾的設(shè)置置應(yīng)考慮慮結(jié)構(gòu)柱柱帽或加加腋的影影響。5.12車道寬度度、坡道道寬度和和坡度、、停車位位尺寸及及車庫(kù)各各部位凈凈高應(yīng)滿滿足集團(tuán)團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范要要求。5.13應(yīng)按規(guī)范范要求設(shè)設(shè)置無(wú)障障礙停車車位，居居住區(qū)停停車場(chǎng)和和車庫(kù)的的總停車車位應(yīng)設(shè)設(shè)置不少少于0．5％的無(wú)障障礙機(jī)動(dòng)動(dòng)車停車車位，公公共建筑筑停車數(shù)數(shù)在100輛以下時(shí)時(shí)應(yīng)設(shè)置置不少于于1個(gè)無(wú)障礙礙機(jī)動(dòng)車車停車位位，100輛以上時(shí)時(shí)應(yīng)設(shè)置置不少于于總停車車數(shù)l％的無(wú)障障礙機(jī)動(dòng)動(dòng)車停車車位，無(wú)無(wú)障礙停停車位應(yīng)應(yīng)設(shè)置在在疏散出出入口附附近。5.14地下車庫(kù)庫(kù)排水設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)合合理，集集水井位位置、排排水坡度度方向應(yīng)應(yīng)合理，，地下室室集水井井位置應(yīng)應(yīng)與其他他專業(yè)一一致。5.15開(kāi)敞的機(jī)機(jī)動(dòng)車、、自行車車坡道應(yīng)應(yīng)在地下下室入口口處設(shè)置置截水溝溝。5.16消防水泵房和和消防控制室室應(yīng)按規(guī)范要要求設(shè)置門檻檻，采取排水水措施等防水水淹的技術(shù)措措施，并明確確門檻高度和和做法。5.17發(fā)電機(jī)房、水水泵房等設(shè)備備用房不應(yīng)直直接設(shè)置在住住戶下層。5.18發(fā)電機(jī)房、電電房等設(shè)備用用房上方或者者毗鄰空間不不應(yīng)布置有水水房間。5.19發(fā)電機(jī)房?jī)?chǔ)油油間應(yīng)按規(guī)范范要求注明““總儲(chǔ)存量不不應(yīng)大于1立方米”。5.20消防水池爬梯梯應(yīng)索引圖集集或做法。5.21消防水池吸水水坑應(yīng)有標(biāo)高高及尺寸定位位。5.22發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)設(shè)置煙道。5.23人防門不應(yīng)影影響停車位使使用及設(shè)備用用房開(kāi)門。5.24電梯基坑下方方不應(yīng)設(shè)置人人能到達(dá)的使使用空間。5.25防水等級(jí)應(yīng)按按規(guī)范要求設(shè)設(shè)置，車庫(kù)應(yīng)應(yīng)設(shè)置二級(jí)防防水，發(fā)電機(jī)機(jī)房、配電房房等設(shè)備用房房應(yīng)設(shè)置一級(jí)級(jí)防水。5.26地下室部分各各段側(cè)壁注意意清晰標(biāo)注角角點(diǎn)定位及夾夾角角度。5.27汽車坡道等部部位應(yīng)復(fù)核各各專業(yè)設(shè)計(jì)是是否一致。5.28首層出地面風(fēng)風(fēng)井、煙道位位置應(yīng)與地下下室一致，出出地面百葉風(fēng)風(fēng)口設(shè)置應(yīng)滿滿足規(guī)范要求求。5.29地下室用房（（如電房、水水泵房等）與與其他使用空空間有高差時(shí)時(shí)，應(yīng)明確標(biāo)標(biāo)高并設(shè)置臺(tái)臺(tái)階、坡道等等處理高差的的措施。六、樓梯大樣樣圖、墻身大大樣圖、門窗窗大樣、戶型型放大圖6.1樓梯大樣設(shè)計(jì)計(jì)凈高應(yīng)符合合規(guī)范要求，，樓梯大樣的的標(biāo)高和步級(jí)級(jí)數(shù)應(yīng)與平面面圖一致，疏疏散樓梯門應(yīng)應(yīng)向疏散方向向開(kāi)啟。6.2樓梯大樣應(yīng)注注明欄桿、踏踏步等做法，，梯井大于110的應(yīng)采取防止止兒童攀滑的的有效措施。。6.3樓梯間出屋面面的踏步高度度應(yīng)按疏散踏踏步高度控制制。6.4無(wú)障礙坡道大大樣的長(zhǎng)度、、標(biāo)高與平面面應(yīng)一致，坡坡道做法面材材應(yīng)考慮防滑滑。6.5墻身大洋中應(yīng)應(yīng)注解“護(hù)窗窗欄桿應(yīng)以堅(jiān)堅(jiān)固、耐久的的材料制作，，并能承受規(guī)規(guī)范規(guī)定的水水平荷載（1KN/m）”。6.6坡屋面大樣水水平尺寸標(biāo)注注要完整清晰晰，節(jié)點(diǎn)中應(yīng)應(yīng)明確起坡點(diǎn)點(diǎn)的位置和高高度，弧形坡坡屋面應(yīng)標(biāo)注注圓心并標(biāo)注注半徑，立面面上拱形和尖尖角老虎窗應(yīng)應(yīng)有相應(yīng)墻身身大樣。6.7墻身大樣中的的屋脊詳圖、、斜天溝應(yīng)在在轉(zhuǎn)折處設(shè)置置附加防水層層。6.8坡屋面造型、、復(fù)雜的歐式式立柱造型、、圓弧形造型型等部位應(yīng)有標(biāo)注完善的詳細(xì)大大樣，否則不不能指導(dǎo)施工工或造成施工工錯(cuò)誤。6.9墻身大樣采用用通用圖時(shí)，，應(yīng)注意避免免造成節(jié)點(diǎn)缺缺漏、節(jié)點(diǎn)引引用錯(cuò)誤、索索引了與本項(xiàng)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的內(nèi)內(nèi)容等情況。。6.10女兒墻頂部應(yīng)應(yīng)明確排水坡坡度與坡向，，坡度應(yīng)滿足足規(guī)范要求，，女兒墻頂部部不應(yīng)向建筑筑外側(cè)排水。。6.11門窗大樣圖中中門窗的尺寸寸、開(kāi)啟形式式應(yīng)與平立面面圖一致。6.12門窗開(kāi)洞尺寸寸應(yīng)與門窗表表內(nèi)尺寸規(guī)格格一致。6.13住宅頂層陽(yáng)臺(tái)臺(tái)推拉門高度度應(yīng)滿足集團(tuán)團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)應(yīng)受立面造型型影響。6.14封閉陽(yáng)臺(tái)外窗窗窗臺(tái)小于900高時(shí)，應(yīng)設(shè)置置護(hù)窗欄桿。6.15欄桿大樣可踏踏面算上抹灰灰超過(guò)220，防護(hù)高度應(yīng)應(yīng)從可踏面算算起。6.