建設(shè)工程施工質(zhì)量合同管理精講圖文并茂

6.1建設(shè)工程施工合同概述6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類型6.1.2建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡介案例引入某建筑工程承包合同糾紛某建設(shè)單位準(zhǔn)備興建沿街門面，與某建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開始施工，實(shí)施過程中，得知該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃，未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證，必須立即停止施工。最后，城市規(guī)劃管理部門對(duì)建設(shè)單位作出了行政處罰，處以罰款2萬元，并勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失，向法院提起訴訟，要求發(fā)包人給予賠償。本案雙方當(dāng)事人之間所訂的合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類別，所以評(píng)判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。案例引入某建筑工程承包合同糾紛本案中引起當(dāng)事人爭議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開工前未辦理規(guī)劃許可證，從而導(dǎo)致工程為非法工程，當(dāng)事人基于此而訂立的合同無合法基礎(chǔ)，為無效合同。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)單位，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過錯(cuò)在于發(fā)包方，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運(yùn)送費(fèi)用等損失。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類型1建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。構(gòu)成建設(shè)工程施工合同的要件包括：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、具有標(biāo)價(jià)工程量淸單或預(yù)算書以及其他合同文件。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類型1建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)施工工程合同是建設(shè)工程合同的一種，它與其他建設(shè)工程合同相同，是一種雙務(wù)合同，在訂立時(shí)應(yīng)遵守自愿、公平和誠實(shí)信用等原則，其標(biāo)的是將設(shè)計(jì)圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品。建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。依照建設(shè)工程合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人支付價(jià)款。發(fā)包人既可以是建設(shè)單位，也可以是取得建設(shè)項(xiàng)目總承包資格的項(xiàng)目總承包單位。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類型2建設(shè)工程施工合同的類型總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部內(nèi)容的合同。1）總價(jià)合同總價(jià)合同固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同指合同中確定一個(gè)完成建筑工程的總價(jià)、承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部內(nèi)容的合同，是在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)格不再調(diào)整的合同。其價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。（1）固定總價(jià)合同定義6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類型2建設(shè)工程施工合同的類型在固定總價(jià)合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更以外，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。這種合同類型能夠使建筑單位在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商、易于進(jìn)行支付計(jì)算。但這類合同適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。采用這種合同類型，要求建筑單位必須提供詳細(xì)而全面的技術(shù)圖紙和各項(xiàng)說明，使承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。（1）固定總價(jià)合同業(yè)主較省事，合同雙方在工程中價(jià)格結(jié)算簡單。業(yè)主避免了因需追加投資帶來的麻煩（如報(bào)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)），但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間的物價(jià)變化以及工程量變化帶來的影響。在這樣的合同中，由于業(yè)主沒有風(fēng)險(xiǎn)，所以他干預(yù)工程的權(quán)力較小，只負(fù)責(zé)工程總目標(biāo)和要求。特點(diǎn)

6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類型2建設(shè)工程施工合同的類型固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提：（1）固定總價(jià)合同工程范圍必須清楚明確，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不能是估計(jì)數(shù)字，對(duì)此承包商必須認(rèn)真復(fù)核。同時(shí)還要保證工程設(shè)計(jì)程度較深；設(shè)計(jì)施工圖完整、詳細(xì)、清楚；工程量小、工期短，估計(jì)在工程過程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便；工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以詳細(xì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、復(fù)核工作量招標(biāo)文件、擬定計(jì)劃；合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。6.1.1建設(shè)工程施施工合同的的概念、類類型2建設(shè)工程施工合同的類型（2）可調(diào)總價(jià)價(jià)合同報(bào)價(jià)及簽訂訂合同時(shí)，，以招標(biāo)文文件的要求求及當(dāng)時(shí)的的物價(jià)計(jì)算算總價(jià)合同同。但在執(zhí)執(zhí)行合同中中由于通貨貨膨脹引起起工料成本本增加達(dá)到到合同約定定的幅度時(shí)時(shí)，合同總總價(jià)應(yīng)相應(yīng)應(yīng)調(diào)整。發(fā)發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)了通貨膨膨脹這一不不可預(yù)見的的費(fèi)用因素素的主要風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，承包包人承擔(dān)通通貨膨脹因因素的次要要風(fēng)險(xiǎn)以及及通貨膨脹脹因素外的的其他風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。工期較較長的工程程，可以采采用這種合合同形式。。目前，在國國內(nèi)外的工工程中，總總價(jià)合同的的使用范圍圍有擴(kuò)大的的趨勢(shì)，甚甚至一些大大型的全包包工程、業(yè)業(yè)主項(xiàng)目也也使用總價(jià)價(jià)合同。有有些工程中中業(yè)主只有有初步設(shè)計(jì)計(jì)資格招標(biāo)標(biāo)，卻要求求承包商以以固定總價(jià)價(jià)合同承包包，這對(duì)承承包商而言言，風(fēng)險(xiǎn)非非常大。案例6-1總價(jià)合同某建筑構(gòu)件廠因A項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程與上海某超市有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，合同約定為固定總價(jià)合同，總價(jià)款800萬元。工程按期完成，質(zhì)量合格。承包商在施工過程中較工程量清單少用鋼材40t（價(jià)值人民幣約80萬元），在結(jié)算時(shí)業(yè)主以承包商少用鋼材為由拒付該部分工程款，遂釀成糾紛。最后處理結(jié)果：按合同結(jié)算。6.1.1建設(shè)工程施施工合同的的概念、類型【解析析】任何承包商商在簽訂固固定總價(jià)工工程合同后后，在保證證質(zhì)量的情情況下，采采用新技術(shù)術(shù)、新工藝藝、新方法法節(jié)約材料料不僅是為為了企業(yè)自自身利益的的需要，也也是符合包包括業(yè)主等等整個(gè)社會(huì)會(huì)的價(jià)值取取向，其行行為是應(yīng)該該鼓勵(lì)的。。如果業(yè)主主認(rèn)為承包包商報(bào)價(jià)過過高，那也也屬于簽訂訂合同之前前的問題，，合同一經(jīng)經(jīng)簽訂就應(yīng)應(yīng)該嚴(yán)格履履行，不能能否定承包包商因節(jié)約約而獲利，，也不能為為自己簽約約時(shí)的過失失推卸責(zé)任任。其按合合同支付工工程款是理理所應(yīng)當(dāng)?shù)牡摹?.1.1建設(shè)工程施施工合同的的概念、類類型2建設(shè)工程施工合同的類型固定單價(jià)合合同（FixedUnitPriceContracts），也叫工工程量清單單合同（Bills-of-QuantityContracts），是指合合同工程量量清單（Bills-of-Quantity，BOQ，是投標(biāo)書書文件中重重要文件））中的單價(jià)價(jià)是固定不不變的，實(shí)實(shí)施合同過過程中工程程量可變，，結(jié)算時(shí)按按不變的單單價(jià)和實(shí)際際的工程量量計(jì)算工程程款。（1）固定單價(jià)價(jià)合同2）單價(jià)合同同單價(jià)合同固定單價(jià)合合同可調(diào)單價(jià)合合同固定單價(jià)合合同是最常常見的合同同種類，適適用范圍非非常廣，如如FIDIC“新紅皮書””和我國的的（GF—1999—0201）《建設(shè)工程施施工合同（（示范文本本）》就是這一類類。在這種種合同中，，承包商僅僅按合同規(guī)規(guī)定承擔(dān)報(bào)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，對(duì)報(bào)價(jià)價(jià)（主要為為單價(jià)）的的正確性和和適宜性承承擔(dān)責(zé)任，，而工程量量變化的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主主承擔(dān)。由由于單價(jià)合合同風(fēng)險(xiǎn)分分配比較合合理，能夠夠適應(yīng)大多多數(shù)工程，，能調(diào)動(dòng)承承包商和業(yè)業(yè)主雙方的的管理積極極性。6.1.1建設(shè)工程施施工合同的的概念、類類型2建設(shè)工程施工合同的類型單價(jià)合同的的特點(diǎn)是單單價(jià)優(yōu)先，，例如，F(xiàn)IDIC的《土木工程施施工合同條條件》，業(yè)主給出出的工程量量表中的工工程量是參參考數(shù)字，，而實(shí)際工工程款按實(shí)實(shí)際完成的的工程量和和承包商所所報(bào)的單價(jià)價(jià)計(jì)算。雖雖然在投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)評(píng)標(biāo)、簽訂訂合同過程程中，人們們常常注重重總價(jià)格，，但在工程程款結(jié)算中中單價(jià)優(yōu)先先，所以單單價(jià)是不能能出現(xiàn)錯(cuò)誤誤的。對(duì)于于投標(biāo)書中中明顯的數(shù)數(shù)字計(jì)算的的錯(cuò)誤，業(yè)業(yè)主有權(quán)先先作修改后后再評(píng)標(biāo)。。（1）固定單價(jià)價(jià)合同這類合同適適用范圍比比較寬，其其風(fēng)險(xiǎn)可以以得到合理理分?jǐn)?，并并且能鼓?lì)勵(lì)承包單位位通過提高高工效等手手段從成本本節(jié)約中提提高利潤。。這類合同同能夠成立立的關(guān)鍵在在于雙方對(duì)對(duì)單價(jià)和工工程量計(jì)算算方法的確確認(rèn)。在合合同履行中中需要注意意的問題則則是雙方對(duì)對(duì)實(shí)際工程程量的確認(rèn)認(rèn)?，F(xiàn)在推推行的工程程量清單報(bào)報(bào)價(jià)就需要要采用這種種合同付款款方式。6.1.1建設(shè)工程施施工合同的的概念、類類型2建設(shè)工程施工合同的類型合同雙方可可以約定一一個(gè)估計(jì)的的工程量和和允許工程程量變動(dòng)范范圍幅度，，同時(shí)還應(yīng)應(yīng)該約定如如何對(duì)單價(jià)價(jià)進(jìn)行調(diào)整整。當(dāng)實(shí)際際工程量在在約定變動(dòng)動(dòng)幅度內(nèi)，，單價(jià)不調(diào)調(diào)整，當(dāng)實(shí)實(shí)際工程量量發(fā)生較大大變化時(shí)可可以對(duì)單價(jià)價(jià)進(jìn)調(diào)整，，當(dāng)然也可可以約定，，當(dāng)通貨膨膨脹達(dá)到一一定水平或或國家政策策發(fā)生變化化時(shí)，可以以對(duì)哪些工工程內(nèi)容的的單價(jià)進(jìn)行行調(diào)整以及及如何調(diào)整整等。因此此，承包商商的風(fēng)險(xiǎn)相相對(duì)較小。。（2）可調(diào)單價(jià)價(jià)合同案例6-2單價(jià)合同某工程總報(bào)價(jià)為2700000元，投標(biāo)書中混凝土的單價(jià)為550元/m3，工程量為1000m3，合價(jià)為550000元。6.1.1建設(shè)工程施施工合同的的概念、類型【解析析】①由于單單價(jià)合同是是單價(jià)優(yōu)先先，實(shí)際上上承包商混混凝土的合合價(jià)為550000元，所以評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)將將總報(bào)價(jià)修修正。承包包商的正確確報(bào)價(jià)為：：2700000+（5500000550）=31950000元②如果實(shí)實(shí)際承包商商按圖紙完完成了1200m3的混凝土量量（由于業(yè)業(yè)主的工作作量表是錯(cuò)錯(cuò)的，或業(yè)業(yè)主指令增增加工程量量），則實(shí)實(shí)際混凝土土的結(jié)算價(jià)價(jià)格為：5501200=660000元。③單價(jià)的的風(fēng)險(xiǎn)由承承包商承擔(dān)擔(dān)，如果承承包商將550元/m3誤寫成50元/m3，則按50元/m3結(jié)算。單價(jià)合同的的特點(diǎn)是單單價(jià)優(yōu)先，，在工程結(jié)結(jié)算時(shí)，按按實(shí)際發(fā)生生的工程量量乘以單價(jià)價(jià)來支付價(jià)價(jià)款，所以以在評(píng)標(biāo)時(shí)時(shí)要考慮計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤對(duì)對(duì)總價(jià)的影影響。6.1.1建設(shè)工程施施工合同的的概念、類類型2建設(shè)工程施工合同的類型由發(fā)包人向向承包單位位支付建筑筑工程的實(shí)實(shí)際成本，，并按事先先約定的某某一種方式式支付酬金金的合同類類型。在這這類合同中中，發(fā)包人人需要承擔(dān)擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際際發(fā)生的一一切費(fèi)用，，因此也就就承擔(dān)了全全部風(fēng)險(xiǎn)。。而承包單單位由于無無風(fēng)險(xiǎn)，其其報(bào)酬往往往也較低。。3）成本加酬酬金合同這是與固定定總價(jià)合同同截然相反反的合同類類型，工程程最終合同同價(jià)格按承承包商的實(shí)實(shí)際成本加加一定比例例的酬金計(jì)計(jì)算，而在在合同簽訂訂時(shí)不能確確定一個(gè)具具體的合同同價(jià)格，只只能確定酬酬金的比例例。由于合合同價(jià)格按按承包商的的實(shí)際成本本結(jié)算，所所以在這類類合同中，，承包商不不承擔(dān)任何何風(fēng)險(xiǎn)，而而業(yè)主承擔(dān)擔(dān)了全部工工作量和價(jià)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，，由此導(dǎo)致致承包商在在工程中沒沒有成本控控制的積極極性，常常常不僅不愿愿意壓縮成成本，相反反期望提高高成本以提提高自己的的工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。成本加酬金金合同6.1.1建設(shè)工程施施工合同的的概念、類類型2建設(shè)工程施工合同的類型這樣會(huì)損害害工程的整整體效益，，所以這類類合同的使使用應(yīng)受到到嚴(yán)格限制制，通常應(yīng)應(yīng)用于如下下情況：3）成本加酬酬金合同為了克服成成本加酬金金合同的缺缺點(diǎn)，擴(kuò)大大它的使用用范圍，人人們對(duì)該種種合同又做做了以下改改進(jìn)，以調(diào)調(diào)動(dòng)承包商商成本控制制的積極性性。①投標(biāo)階階段依據(jù)不不充分，無無法準(zhǔn)確估估價(jià)，缺少少工程的詳詳細(xì)說明。。②工程特特別復(fù)雜，，工程技術(shù)術(shù)、結(jié)構(gòu)方方案不能預(yù)預(yù)先確定。。它們可能能按工程中中出現(xiàn)的新新情況來確確定。在國國外，這一一類合同經(jīng)經(jīng)常被用于于一些帶研研究、開發(fā)發(fā)性質(zhì)的工工程中。③時(shí)間特特別緊急，，如搶救、、搶險(xiǎn)工程程，人們無無法詳細(xì)地地計(jì)劃和商商談工程造造價(jià)。①事先確確定目標(biāo)成成本，實(shí)際際成本在目目標(biāo)成本范范圍內(nèi)按比比例支付酬酬金，如果果超過目標(biāo)標(biāo)成本，酬酬金不再增增加。②如果實(shí)實(shí)際成本低低于目標(biāo)成成本，除了了支付合同同規(guī)定的酬酬金外，另另給承包商商一定比例例的獎(jiǎng)勵(lì)。。③成本加加固定額度度的酬金，，即酬金是是定值，不不隨實(shí)際成成本數(shù)量的的變化而變變化等。6.1.1建設(shè)工程程施工合合同的概概念、類類型2建設(shè)工程施工合同的類型在這種合合同中，，合同條條款應(yīng)十十分嚴(yán)格格。由于于業(yè)主承承擔(dān)全部部風(fēng)險(xiǎn)，，所以他他應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)工程程的控制制，參與與工程方方案的選選擇和決決策，否否則容易易造成不不應(yīng)有的的損失。。同時(shí)，，合同中中應(yīng)明確確規(guī)定成成本的開開支范圍圍，規(guī)定定業(yè)主有有權(quán)對(duì)成成本開支支進(jìn)行決決策、監(jiān)監(jiān)督和審審查。這類合同同的缺點(diǎn)點(diǎn)是發(fā)包包人對(duì)工工程總造造價(jià)不易易控制，，承包商商也往往往不注意意降低項(xiàng)項(xiàng)目成本本。3）成本加加酬金合合同①需要立即開展工作的項(xiàng)目。②新型的工程項(xiàng)目或?qū)こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目。③項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。適用項(xiàng)目案例6-3成本加酬金合同某市因傳染疫情嚴(yán)重，為了使傳染病人及時(shí)隔離治療，臨時(shí)將郊區(qū)的一座療養(yǎng)院改為傳染病醫(yī)院，投資概算為2500萬元，因情況危急，建設(shè)單位決定邀請(qǐng)三家有醫(yī)院施工經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)施工總承包企業(yè)進(jìn)行競標(biāo)，設(shè)計(jì)和施工同時(shí)進(jìn)行，采用了成本加酬金的合同形式，通過談判，選定一家施工企業(yè)，按實(shí)際成本加15%的酬金比例進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算，工期為40天。合同簽訂后，因時(shí)間緊迫，施工單位加班加點(diǎn)趕工期，工程實(shí)際支出為2800萬元，建設(shè)單位不愿承擔(dān)多出概算的300萬元。6.1.1建設(shè)工程程施工合合同的概概念、類型型案例6-3成本加酬金合同6.1.1建設(shè)工程程施工合合同的概概念、類型型【問題題】①該工工程采用用成本加加酬金的的合同形形式是否否合適？？為什么么？②成本本增加的的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)應(yīng)由誰來來承擔(dān)？？③采用用成本加加酬金合合同的不不足之處處？【解析析】①本工工程采用用成本加加酬金的的合同形形式是合合適的。。因工程程緊迫，，設(shè)計(jì)圖圖紙尚未未出來，，工程造造價(jià)無法法準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算。②該項(xiàng)項(xiàng)目的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由由建設(shè)單單位來承承擔(dān)。成成本加酬酬金合同同中，建建設(shè)單位位需承擔(dān)擔(dān)項(xiàng)目發(fā)發(fā)生的實(shí)實(shí)際費(fèi)用用，也就就承擔(dān)了了項(xiàng)目的的全部風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，施施工單位位只是按按15%提取酬金金，無需需承擔(dān)責(zé)責(zé)任。③工程程總價(jià)不不容易控控制，建建設(shè)單位位承擔(dān)了了全部風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；施施工單位位往往不不注意降降低成本本；施工工單位的的酬金一一般較低低。6.1.2建設(shè)工程程施工合合同的內(nèi)內(nèi)容“施工合合同的內(nèi)內(nèi)容包括括工程范范圍、建建設(shè)工期期、中間間交工工工程的開開工和竣竣工時(shí)間間、工程程質(zhì)量、、工程造造價(jià)、技技術(shù)資料料交付時(shí)時(shí)間、材材料和設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)責(zé)任、、撥款和和結(jié)算、、竣工驗(yàn)驗(yàn)收、質(zhì)質(zhì)量保修修范圍和和質(zhì)量保保證期、、雙方相相互協(xié)作作等條款款?！薄逗贤ā返诙倨咂呤鍡l條6.1.2建設(shè)工程程施工合合同的內(nèi)內(nèi)容當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)在合同同中附上上工程項(xiàng)項(xiàng)目一覽覽表及其其工程量量，主要要包括建建筑棟數(shù)數(shù)、結(jié)構(gòu)構(gòu)、層數(shù)數(shù)、資金金來源、、投資總總額以及及工程的的批準(zhǔn)文文號(hào)等。。工程范圍圍：即全部建建設(shè)工程程的開工工和竣工工日期。。建設(shè)工期期：所謂中間間交工工工程，是是指需要要在全部部工程完完成期限限之前完完工的工工程。對(duì)對(duì)中間交交工工程程的開工工和竣工工日期，，也應(yīng)當(dāng)當(dāng)在合同同中作出出明確約約定。中間交工工工程的的開工和和竣工日日期：建設(shè)項(xiàng)目目百年大大計(jì)，必必須做到到質(zhì)量第第一，因因此這是是最重要要的條款款之一。。發(fā)包人人、承包包人必須須遵守《建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例》的有關(guān)規(guī)規(guī)定，保保證工程程質(zhì)量符符合工程程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量量：又稱工程程價(jià)格，，由成本本（直接接成本、、間接成成本）、、利潤（（酬金〉和稅金構(gòu)構(gòu)成。工工程價(jià)格格包括合合同價(jià)款款、追加加合同價(jià)價(jià)款和其其他款項(xiàng)項(xiàng)。實(shí)行行招投標(biāo)標(biāo)的工程程應(yīng)當(dāng)通通過工程程所在地地招標(biāo)投投標(biāo)監(jiān)督督管理機(jī)機(jī)構(gòu)采用用招投標(biāo)標(biāo)的方式式定價(jià)；；對(duì)于不不宜采用用招投標(biāo)標(biāo)的工程程，可采采用施工工圖預(yù)算算加變更更洽商的的方式定定價(jià)。工程造價(jià)價(jià)：6.1.2建設(shè)工程程施工合合同的內(nèi)內(nèi)容發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合合同約定定的時(shí)間間內(nèi)按時(shí)時(shí)向承包包人提供供與本工工程項(xiàng)目目有關(guān)的的全部技技術(shù)資料料，否則則造成的的工期延延誤或者者費(fèi)用增增加應(yīng)由由發(fā)包人人負(fù)責(zé)。。技術(shù)資料料交付時(shí)時(shí)間：即在工程程建設(shè)過過程中所所需要的的材料和和設(shè)備由由哪一方方當(dāng)事人人負(fù)責(zé)提提供，并并應(yīng)對(duì)材材料和設(shè)設(shè)，備的的驗(yàn)收程程序加以以約定。。材料和設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)責(zé)任：：即發(fā)包人人向承包包人撥付付工程價(jià)價(jià)款和結(jié)結(jié)算的方方式和時(shí)時(shí)間。撥款和結(jié)結(jié)算：竣工驗(yàn)收收是工程程建設(shè)的的最后一一道程序序，是全全面考核核設(shè)計(jì)、、施工質(zhì)質(zhì)量的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)，合同同雙方還還將在該該階段進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算?？⒐すを?yàn)收應(yīng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)《建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例》第16條的有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行?？⒐を?yàn)收收：合同當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)根據(jù)實(shí)實(shí)際情況況確定合合理的質(zhì)質(zhì)量保修修范圍和和質(zhì)量保保證期，，但不得得低于《建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例》規(guī)定的最最低質(zhì)量量保修期期限。質(zhì)量保修修范圍和和質(zhì)量保保證期：：6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡介為了指導(dǎo)導(dǎo)建設(shè)工工程施工工合同當(dāng)當(dāng)事人的的簽約行行為，維維護(hù)合同同當(dāng)事人人的合法法權(quán)益，，依據(jù)《中華人民民共和國國建筑法法》（以下簡簡稱《建筑法》）、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》及相關(guān)法法律法規(guī)規(guī)，住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)部、、國家工工商行政政管理總總局對(duì)99版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》GF——1999—0201）再次進(jìn)進(jìn)行了修修訂，形形成了13版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本（GF—2013—0201）（以下下簡稱《示范文本本》）?！妒痉段谋颈尽窞榉菑?qiáng)制制性使用用文本，，適用于于房屋建建筑工程程、土木木工程、、線路管管道和設(shè)設(shè)備安裝裝工程、、裝修工工程等建建設(shè)工程程的施工工承發(fā)包包活動(dòng)，，合同當(dāng)當(dāng)事人可可結(jié)合建建設(shè)工程程具體情情況，根根據(jù)《示范文本本》訂立合同同，并按按照法律律法規(guī)規(guī)規(guī)定和合合同約定定承擔(dān)相相應(yīng)的法法律責(zé)任任及合同同權(quán)利義義務(wù)。6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡介1合同協(xié)議書合同協(xié)議議書是《示范文本本》中的總綱綱性文件件，它集集中約定定了合同同當(dāng)事人人基本的的合同權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)，規(guī)定定了組成成合同的的文件及及合同當(dāng)當(dāng)事人對(duì)對(duì)履行合合同義務(wù)務(wù)的承諾諾，合同同當(dāng)事人人要在這這份文件件上簽字字蓋章，，因此具具有很強(qiáng)強(qiáng)的法律律效力。。共計(jì)13條，主要要包括：：工程概概況、合合同工期期、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、、簽約合合同價(jià)和和合同價(jià)價(jià)格形式式、項(xiàng)目目經(jīng)理、、合同文文件構(gòu)成成、承諾諾以及合合同生效效條件等等重要內(nèi)內(nèi)容。6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡介1合同協(xié)議書合同協(xié)議議書發(fā)包人（（全稱））：承包人（（全稱））：根據(jù)《中華人民民共和國國合同法法》、《中華人民民共和國國建筑法法》及有關(guān)法法律規(guī)定定，遵循循平等、、自愿、、公平和和誠實(shí)信信用的原原則，雙雙方就工工程施施工及有有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一一致，共共同達(dá)成成如下協(xié)協(xié)議：一、工程程概況1．工程名名稱：。2．工程地地點(diǎn)：。3．工程立立項(xiàng)批準(zhǔn)準(zhǔn)文號(hào)：：。4．資金來來源：。5．工程內(nèi)內(nèi)容：。6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡介1合同協(xié)議書6．工程承承包范圍圍：。二、合同同工期計(jì)劃開工工日期：：年月日。計(jì)劃竣工工日期：：年月日。工期總?cè)杖諝v天數(shù)數(shù)：天。工期期總?cè)諝v歷天數(shù)與與根據(jù)前前述計(jì)劃劃開竣工工日期計(jì)計(jì)算的工工期天數(shù)數(shù)不一致致的，以以工期總總?cè)諝v天天數(shù)為準(zhǔn)準(zhǔn)。三、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量量符合標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約約合同價(jià)價(jià)與合同同價(jià)格形形式1．簽約合合同價(jià)為為：人民幣（（大寫））（￥元）；6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡介1合同協(xié)議書其中：（1）安全文文明施工工費(fèi)：人民幣（（大寫））（￥元）；（2）材料和和工程設(shè)設(shè)備暫估估價(jià)金額額：人民幣（（大寫））（￥元）；（3）專業(yè)工工程暫估估價(jià)金額額：人民幣（（大寫））（￥元）；（4）暫列金金額：人民幣（（大寫））（￥元）。2．合同價(jià)價(jià)格形式式：。五、項(xiàng)目目經(jīng)理承包人項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理：。6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡介1合同協(xié)議書六、合同同文件構(gòu)構(gòu)成本協(xié)議書書與下列列文件一一起構(gòu)成成合同文文件。（1）中標(biāo)通通知書（（如果有有）；（（2）投標(biāo)函函及其附附錄（如如果有））；（3）專用合合同條款款及其附附件；（（4）通用合合同條款款；（5）技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和要要求；（（6）圖紙；；（7）已標(biāo)價(jià)價(jià)工程量量清單或或預(yù)算書書；（（8）其他合合同文件件。在合同訂訂立及履履行過程程中形成成的與合合同有關(guān)關(guān)的文件件均構(gòu)成成合同文文件組成成部分。。上述各項(xiàng)項(xiàng)合同文文件包括括合同當(dāng)當(dāng)事人就就該項(xiàng)合合同文件件所作出出的補(bǔ)充充和修改改，屬于于同一類類內(nèi)容的的文件，，應(yīng)以最最新簽署署的為準(zhǔn)準(zhǔn)。專用用合同條條款及其其附件須須經(jīng)合同同當(dāng)事人人簽字或或蓋章。。6.1.32013版《建設(shè)工程施工工合同（示范范文本）》簡介1合同協(xié)議書七、承諾1．發(fā)包人承諾諾按照法律規(guī)規(guī)定履行項(xiàng)目目審批手續(xù)、、籌集工程建建設(shè)資金并按按照合同約定定的期限和方方式支付合同同價(jià)款。2．承包人承諾諾按照法律規(guī)規(guī)定及合同約約定組織完成成工程施工，，確保工程質(zhì)質(zhì)量和安全，，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包包及違法分包包，并在缺陷陷責(zé)任期及保保修期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的工程程維修責(zé)任。。3．發(fā)包人和承承包人通過招招投標(biāo)形式簽簽訂合同的，，雙方理解并并承諾不再就就同一工程另另行簽訂與合合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容相背離的的協(xié)議。八、詞語含義義本協(xié)議書中詞詞語含義與第第二部分通用用合同條款中中賦予的含義義相同。6.1.32013版《建設(shè)工程施工工合同（示范范文本）》簡介1合同協(xié)議書九、簽訂時(shí)間間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)點(diǎn)本合同在簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)協(xié)議合同未盡事宜宜，合同當(dāng)事事人另行簽訂訂補(bǔ)充協(xié)議，，補(bǔ)充協(xié)議是是合同的組成成部分。十二、合同生生效本合同自生效。十三、合同份份數(shù)本合同一式份，均具有同同等法律效力力，發(fā)包人執(zhí)執(zhí)份，承包人執(zhí)執(zhí)份。6.1.32013版《建設(shè)工程施工工合同（示范范文本）》簡介1合同協(xié)議書發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或或其委托代理理人：（簽字）法定代表人或或其委托代理理人：（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼碼：組織機(jī)構(gòu)代碼碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：：法定代表人：：委托代理人：：委托代理人：：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：6.1.32013版《建設(shè)工程施工工合同（示范范文本）》簡介2通用合同條款通用合同條款款是合同當(dāng)事事人根據(jù)《中華人民共和和國建筑法》、《中華人民共和和國合同法》等法律法規(guī)的的規(guī)定，就工工程建設(shè)的實(shí)實(shí)施及相關(guān)事事項(xiàng)，對(duì)合同同當(dāng)事人的權(quán)權(quán)利義務(wù)作出出的原則性約約定。通用合同條款款共計(jì)20條，具體條款款分別為：一一般約定、發(fā)發(fā)包人、承包包人、監(jiān)理人人、工程質(zhì)量量、安全文明明施工與環(huán)境境保護(hù)、工期期和進(jìn)度、材材料與設(shè)備、、試驗(yàn)與檢驗(yàn)驗(yàn)、變更、價(jià)價(jià)格調(diào)整、合合同價(jià)格、計(jì)計(jì)量與支付、、驗(yàn)收和工程程試車、竣工工結(jié)算、缺陷陷責(zé)任與保修修、違約、不不可抗力、保保險(xiǎn)、索賠和和爭議解決。。前述條款安安排既考慮了了現(xiàn)行法律法法規(guī)對(duì)工程建建設(shè)的有關(guān)要要求，也考慮慮了建設(shè)工程程施工管理的的特殊需要。。6.1.32013版《建設(shè)工程施工工合同（示范范文本）》簡介3專用合同條款專用合同條款款是對(duì)通用合合同條款原則則性約定的細(xì)細(xì)化、完善、、補(bǔ)充、修改改或另行約定定的條款。合合同當(dāng)事人可可以根據(jù)不同同建設(shè)工程的的特點(diǎn)及具體體情況，通過過雙方的談判判、協(xié)商對(duì)相相應(yīng)的專用合合同條款進(jìn)行行修改補(bǔ)充。。在使用專用用合同條款時(shí)時(shí)，應(yīng)注意以以下事項(xiàng)：

①

②

③專用合同條款款的編號(hào)應(yīng)與與相應(yīng)的通用用合同條款的的編號(hào)一致。。在專用合同條條款中有橫道道線的地方，，合同當(dāng)事人人可針對(duì)相應(yīng)應(yīng)的通用合同同條款進(jìn)行細(xì)細(xì)化、完善、、補(bǔ)充、修改改或另行約定定；如無細(xì)化化、完善、補(bǔ)補(bǔ)充、修改或或另行約定，，則填寫“無無”或劃“/”。合同當(dāng)事人可可以通過對(duì)專專用合同條款款的修改，滿滿足具體建設(shè)設(shè)工程的特殊殊要求，避免免直接修改通通用合同條款款。6.1.32013版《建設(shè)工程施工工合同（示范范文本）》簡介4附件除以上三部分分內(nèi)容外，合合同中還包含含他們的附件件。協(xié)議書附附件包括承包包人承攬工程程項(xiàng)目一覽表表。專用合同同條款附件包包括：《發(fā)包人供應(yīng)材材料設(shè)備一覽覽表》《工程質(zhì)量保修修書》《主要建設(shè)工程程文件目錄》《承包人用于本本工程施工的的機(jī)械設(shè)備表表》《承包人主要施施工管理人員員表》《分包人主要施施工管理人員員表》《履約擔(dān)保格式式》《預(yù)付款擔(dān)保格格式》《支付擔(dān)保格式式》《暫估價(jià)一覽表表》等。6.2建設(shè)工程施工合同的訂立6.2.1訂立建設(shè)工程程施工合同的的程序6.2.2訂立建設(shè)工程程施工合同的的條件6.2.3合同內(nèi)容的約約定6.2.1訂立建設(shè)工程程施工合同的的程序?qū)τ诒仨氝M(jìn)行行招標(biāo)的建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目，，都應(yīng)通過招招標(biāo)方式確定定承包人。中中標(biāo)通知書發(fā)發(fā)出后，中標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與建建設(shè)單位及時(shí)時(shí)簽訂合同。。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，中標(biāo)通通知書發(fā)出30天內(nèi)，中標(biāo)人人應(yīng)與建設(shè)單單位依據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件、投標(biāo)標(biāo)書等簽訂工工程承發(fā)包合合同（施工合合同）。簽訂合同的承承包人必須是是中標(biāo)人，投投標(biāo)書中確定定的合同條款款在簽訂時(shí)不不得更改，合合同價(jià)應(yīng)與中中標(biāo)價(jià)相一致致。如果中標(biāo)標(biāo)人拒絕與建建設(shè)單位簽訂訂合同，則建建設(shè)單位可沒沒收其投標(biāo)保保證金，建設(shè)設(shè)行政主管部部門或其授權(quán)權(quán)機(jī)構(gòu)還可給給予一定的行行政處罰。合同訂立方式式直接發(fā)包招標(biāo)發(fā)包6.2.2訂立建設(shè)工程程施工合同的的條件訂立建設(shè)工程程施工合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)具備以下下條件：工程項(xiàng)目已列入年度建設(shè)計(jì)劃。有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。招投標(biāo)工程項(xiàng)目，中標(biāo)通知已經(jīng)下達(dá)。①②③④⑤案例6-4某場(chǎng)地平整工程合同案例6.2.2訂立建設(shè)工程程施工合同的的條件某承包人和發(fā)發(fā)包人簽訂了了場(chǎng)地平整工工程合同，規(guī)規(guī)定工程按當(dāng)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行預(yù)算算定額結(jié)算。。在履行合同同過程中，因因發(fā)包人未解解決好征地問問題，使承包包人8臺(tái)推土機(jī)無法法進(jìn)入場(chǎng)地，，窩工90天，從而導(dǎo)致致承包人不能能按期交工。。經(jīng)發(fā)包人和承承包人口頭交交涉，在征得得承包人同意意的基礎(chǔ)上按按承包人實(shí)際際完成的工程程量變更合同同，并商定按按另一標(biāo)準(zhǔn)結(jié)結(jié)算。工程完完工結(jié)算時(shí)因因?yàn)楦C工問題題和結(jié)算定額額發(fā)生爭議。。承包人起訴訴，要求發(fā)包包人承擔(dān)全部部窩工責(zé)任并并堅(jiān)持按第一一次合同規(guī)定定的定額結(jié)算算，而發(fā)包人人在答辯中則則要求承包人人承擔(dān)延期交交工責(zé)任。法法院經(jīng)審理判判決第1個(gè)合同有效，，第2個(gè)口頭交涉的的合同無效，，工程結(jié)算定定額應(yīng)當(dāng)依雙雙方第1次簽訂的合同同為準(zhǔn)。【解析析】本案的關(guān)鍵在在于如何確定定工程結(jié)算定定額的依據(jù)，，即當(dāng)事人所所訂立的兩份份合同哪個(gè)有有效。依據(jù)規(guī)規(guī)定，建設(shè)工工程合同訂立立的有效要件件之一是書面面形式，而且且合同的簽訂訂、變更或解解除，都必須須采取書面形形式。6.2.3合同內(nèi)容的約約定1一般約定施工合同管理理中涉及的利利益相關(guān)者包包括：發(fā)包人人、承包人、、監(jiān)理人、設(shè)設(shè)計(jì)人、分包包人等。1）施工合同管管理中涉及的的相關(guān)各方合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人人和（或）承承包人。發(fā)包人：是指與承包包人簽訂合同同協(xié)議書的當(dāng)當(dāng)事人及取得得該當(dāng)事人資資格的合法繼繼承人。承包人：是指與發(fā)包包人簽訂合同同協(xié)議書的，，具有相應(yīng)工工程施工承包包資質(zhì)的當(dāng)事事人及取得該該當(dāng)事人資格格的合法繼承承人。監(jiān)理人：是指在專用用合同條款中中指明的，受受發(fā)包人委托托按照法律規(guī)規(guī)定進(jìn)行工程程監(jiān)督管理的的法人或其他他組織。設(shè)計(jì)人：是指在專用用合同條款中中指明的，受受發(fā)包人委托托負(fù)責(zé)工程設(shè)設(shè)計(jì)并具備相相應(yīng)工程設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)的法人人或其他組織織。分包人：是指按照法法律規(guī)定和合合同約定，分分包部分工程程或工作，并并與承包人簽簽訂分包合同同的具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的法人人。發(fā)包人代表：是指由發(fā)包包人任命并派派駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)在發(fā)包人授授權(quán)范圍內(nèi)行行使發(fā)包人權(quán)權(quán)利的人。項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包包人任命并派派駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，在承包人人授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)負(fù)責(zé)合同履履行，且按照照法律規(guī)定具具有相應(yīng)資格格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人。總監(jiān)理工程師師：是指由監(jiān)理理人任命并派派駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行工程監(jiān)監(jiān)理的總負(fù)責(zé)責(zé)人。6.2.3合同內(nèi)容的約約定1一般約定2）語言文字和和適用法律、、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范范（1）語言文字合同以中國的的漢語簡體文文字編寫、解解釋和說明。。合同當(dāng)事人人在專用合同同條款中約定定使用兩種以以上語言時(shí)，，漢語為優(yōu)先先解釋和說明明合同的語言言。（2）法律合同所稱法律律是指中華人人民共和國法法律、行政法法規(guī)、部門規(guī)規(guī)章，以及工工程所在地的的地方性法規(guī)規(guī)、自治條例例、單行條例例和地方政府府規(guī)章等。合合同當(dāng)事人可可以在專用合合同條款中約約定合同適用用的其他規(guī)范范性文件。6.2.3合同內(nèi)容的約約定1一般約定（3）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范適用于于工程程的國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、、行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、工工程所所在地地的地地方性性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，以以及相相應(yīng)的的規(guī)范范、規(guī)規(guī)程等等，合合同當(dāng)當(dāng)事人人有特特別要要求的的，應(yīng)應(yīng)在專專用合合同條條款中中約定定。發(fā)包人人要求求使用用國外外標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的的，發(fā)發(fā)包人人負(fù)責(zé)責(zé)提供供原文文版本本和中中文譯譯本，，并在在專用用合同同條款款中約約定提提供標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范的的名稱稱、份份數(shù)和和時(shí)間間。發(fā)包人人對(duì)工工程的的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、功功能要要求高高于或或嚴(yán)于于現(xiàn)行行國家家、行行業(yè)或或地方方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在專專用合合同條條款中中予以以明確確。除除專用用合同同條款款另有有約定定外，，應(yīng)視視為承承包人人在簽簽訂合合同前前已充充分預(yù)預(yù)見前前述技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和功能能要求求的復(fù)復(fù)雜程程度，，簽約約合同同價(jià)中中已包包含由由此產(chǎn)產(chǎn)生的的費(fèi)用用。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定組成合合同的的各項(xiàng)項(xiàng)文件件應(yīng)互互相解解釋，，互為為說明明。除除專用用合同同條款款另有有約定定外，，解釋釋合同同文件件的優(yōu)優(yōu)先順順序如如下：：3）合同同文件件的優(yōu)優(yōu)先順順序①合合同協(xié)協(xié)議書書。②中中標(biāo)通通知書書（如如果有有）。。③投投標(biāo)函函及其其附錄錄（如如果有有）。。④專專用合合同條條款及及其附附件。。⑤通通用合合同條條款。。⑥技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和要求求。⑦圖圖紙。。⑧已已標(biāo)價(jià)價(jià)工程程量清清單或或預(yù)算算書。。⑨其其他合合同文文件。。案例6-5合同文件優(yōu)先解釋案例6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定某建設(shè)設(shè)工程程，在在施工工招標(biāo)標(biāo)文件件中，，按照照工期期定額額計(jì)算算，工工期為為550天，中中標(biāo)人人投標(biāo)標(biāo)書中中寫明明的工工期也也是550天。但但在施施工合合同中中，開開工日日期為為2015年12月15日，竣竣工日日期為為2017年7月20日，581日歷天天?！窘馕鑫觥勘O(jiān)理工工期目目標(biāo)應(yīng)應(yīng)為581天。因因?yàn)椋?，我國國施工工合同同文件件組成成部分分包括括：施施工合合同協(xié)協(xié)議書書和投投標(biāo)書書，不不包括括招標(biāo)標(biāo)文件件，但但現(xiàn)在在投標(biāo)標(biāo)書與與施工工合同同協(xié)議議書之之間存存在工工期矛矛盾，，根據(jù)據(jù)合同同文件件解釋釋的優(yōu)優(yōu)先順順序，，合同同協(xié)議議書比比投標(biāo)標(biāo)書具具有優(yōu)優(yōu)先權(quán)權(quán)，所所以監(jiān)監(jiān)理的的工期期目標(biāo)標(biāo)應(yīng)定定為581天?！締栴}題】如果您您是總總監(jiān)理理工程程師，，監(jiān)理理的工工期目目標(biāo)應(yīng)應(yīng)該為為多少少天？？為什什么？？6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定4）圖紙紙、文文件的的規(guī)定定（1）圖紙紙的提提供和和交底底發(fā)包人人應(yīng)按按照專專用合合同條條款約約定的的期限限、數(shù)數(shù)量和和內(nèi)容容向承承包人人免費(fèi)費(fèi)提供供圖紙紙，并并組織織承包包人、、監(jiān)理理人和和設(shè)計(jì)計(jì)人進(jìn)進(jìn)行圖圖紙會(huì)會(huì)審和和設(shè)計(jì)計(jì)交底底。發(fā)發(fā)包人人至遲遲不得得晚于于開工工通知知載明明的開開工日日期前前14天向承承包人人提供供圖紙紙。因發(fā)包包人未未按合合同約約定提提供圖圖紙導(dǎo)導(dǎo)致承承包人人費(fèi)用用增加加和（（或））工期期延誤誤的，，按照照因發(fā)發(fā)包人人原因因?qū)е轮鹿て谄谘诱`誤約定定辦理理。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定（2）圖紙紙的錯(cuò)錯(cuò)誤承包人人在收收到發(fā)發(fā)包人人提供供的圖圖紙后后，發(fā)發(fā)現(xiàn)圖圖紙存存在差差錯(cuò)、、遺漏漏或缺缺陷的的，應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)通知知監(jiān)理理人。。監(jiān)理理人接接到該該通知知后，，應(yīng)附附具相相關(guān)意意見并并立即即報(bào)送送發(fā)包包人，，發(fā)包包人應(yīng)應(yīng)在收收到監(jiān)監(jiān)理人人報(bào)送送的通通知后后的合合理時(shí)時(shí)間內(nèi)內(nèi)作出出決定定。合合理時(shí)時(shí)間是是指發(fā)發(fā)包人人在收收到監(jiān)監(jiān)理人人的報(bào)報(bào)送通通知后后，盡盡其努努力且且不懈懈怠地地完成成圖紙紙修改改補(bǔ)充充所需需的時(shí)時(shí)間。。（3）圖紙紙的修修改和和補(bǔ)充充圖紙需需要修修改和和補(bǔ)充充的，，應(yīng)經(jīng)經(jīng)圖紙紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)人人及審審批部部門同同意，，并由由監(jiān)理理人在在工程程或工工程相相應(yīng)部部位施施工前前將修修改后后的圖圖紙或或補(bǔ)充充圖紙紙?zhí)峤唤唤o承承包人人，承承包人人應(yīng)按按修改改或補(bǔ)補(bǔ)充后后的圖圖紙施施工。。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定（4）承包包人文文件承包人人應(yīng)按按照專專用合合同條條款的的約定定提供供應(yīng)當(dāng)當(dāng)由其其編制制的與與工程程施工工有關(guān)關(guān)的文文件，，并按按照專專用合合同條條款約約定的的期限限、數(shù)數(shù)量和和形式式提交交監(jiān)理理人，，并由由監(jiān)理理人報(bào)報(bào)送發(fā)發(fā)包人人。除專用用合同同條款款另有有約定定外，，監(jiān)理理人應(yīng)應(yīng)在收收到承承包人人文件件后7天內(nèi)審審査完完畢，，監(jiān)理理人對(duì)對(duì)承包包人文文件有有異議議的，，承包包人應(yīng)應(yīng)予以以修改改，并并重新新報(bào)送送監(jiān)理理人。。監(jiān)理理人的的審査査并不不減輕輕或免免除承承包人人根據(jù)據(jù)合同同約定定應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)責(zé)任。。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定（5）圖紙紙和承承包人人文件件的保保管除專用用合同同條款款另有有約定定外，，承包包人應(yīng)應(yīng)在施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)另另外保保存一一套完完整的的圖紙紙和承承包人人文件件，供供發(fā)包包人、、監(jiān)理理人及及有關(guān)關(guān)人員員進(jìn)行行工程程檢查查時(shí)使使用。。與合同同有關(guān)關(guān)的通通知、、批準(zhǔn)準(zhǔn)、證證明、、證書書、指指示、、指令令、要要求、、請(qǐng)求求、同同意、、意見見、確確定和和決定定等，，均應(yīng)應(yīng)采用用書面面形式式；并并應(yīng)在在合同同約定定的期期限內(nèi)內(nèi)送達(dá)達(dá)接收收人和和送達(dá)達(dá)地點(diǎn)點(diǎn)。發(fā)包人人和承承包人人應(yīng)在在專用用合同同條款款中約約定各各自的的送達(dá)達(dá)接收收人和和送達(dá)達(dá)地點(diǎn)點(diǎn)。任何一方合合同當(dāng)事人人指定的接接收人或送送達(dá)地點(diǎn)發(fā)發(fā)生變動(dòng)的的，應(yīng)提前前3天以書面形形式通知對(duì)對(duì)方。發(fā)包人和承承包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時(shí)簽收收另一方送送至送達(dá)地地點(diǎn)和指定定接收人的的來往信函函。拒不簽收的的，由此增增加的費(fèi)用用和（或））延誤的工工期由拒絕絕接收一方方承擔(dān)。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定1）發(fā)包人（1）許可或批批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)遵遵守法律，，并辦理法法律規(guī)定由由其辦理的的許可、批批準(zhǔn)或備案案，包括但但不限于建建設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可證證、建設(shè)工工程規(guī)劃許許可證、建建設(shè)工程施施工許可證證、施工所所需臨時(shí)用用水、臨時(shí)時(shí)用電、中中斷道路交交通、臨時(shí)時(shí)占用土地地等許可和和批準(zhǔn)。發(fā)發(fā)包人應(yīng)協(xié)協(xié)助承包人人辦理法律律規(guī)定的有有關(guān)施工證證件和批件件。因發(fā)包人原原因未能及及時(shí)辦理完完畢前述許許可、批準(zhǔn)準(zhǔn)或備案，，由發(fā)包人人承擔(dān)由此此增加的費(fèi)費(fèi)用和（或或）延誤的的工期，并并支付承包包人合理的的利潤。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（2）發(fā)包人代代表發(fā)包人應(yīng)在在專用合同同條款中明明確其派駐駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的發(fā)包人人代表的姓姓名、職務(wù)務(wù)、聯(lián)系方方式及授權(quán)權(quán)范圍等事事項(xiàng)。發(fā)包包人代表在在發(fā)包人的的授權(quán)范圍圍內(nèi)，負(fù)責(zé)責(zé)處理合同同履行過程程中與發(fā)包包人有關(guān)的的具體事宜宜。發(fā)包人代表表在授權(quán)范范圍內(nèi)的行行為由發(fā)包包人承擔(dān)法法律責(zé)任。。發(fā)包人更換換發(fā)包人代代表的，應(yīng)應(yīng)提前7天書面通知知承包人。。發(fā)包人代表表不能按照照合同約定定履行其職職責(zé)及義務(wù)務(wù)，并導(dǎo)致致合同無法法繼續(xù)正常常履行的，，承包人可可以要求發(fā)發(fā)包人撤換換發(fā)包人代代表。不屬于法定定必須監(jiān)理理的工程，，監(jiān)理人的的職權(quán)可以以由發(fā)包人人代表或發(fā)發(fā)包人指定定的其他人人員行使。。（3）發(fā)包人人人員發(fā)包人應(yīng)要要求在施工工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)發(fā)包人人員員應(yīng)遵守法法律及有關(guān)關(guān)安全、質(zhì)質(zhì)量、環(huán)境境保護(hù)、文文明施工等等規(guī)定，并并保障承包包人免于承承受因發(fā)包包人人員未未遵守上述述要求給承承包人造成成的損失和和責(zé)任。發(fā)包人人員員包括發(fā)包包人代表及及其他由發(fā)發(fā)包人派駐駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的人員。。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（4）施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、施工條條件和基礎(chǔ)礎(chǔ)資料的提提供除專用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)最遲于開開工日期7天前向承包包人移交施施工現(xiàn)場(chǎng)。。①提供施施工現(xiàn)場(chǎng)。。除專用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)提供供施工所需需要的條件件，包括：：②提供施施工條件。。將施工用水水、電力、、通信線路路等施工所所必需的條條件接至施施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)；保證向承包包人提供正正常施工所所需要的進(jìn)進(jìn)入施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的交通通條件；協(xié)調(diào)處理施施工現(xiàn)場(chǎng)周周圍地下管管線和鄰近近建筑物、、構(gòu)筑物、、古樹名木木的保護(hù)工工作，并承承擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用；按照專用合合同條款約約定應(yīng)提供供的其他設(shè)設(shè)施和條件件。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在移交施施工現(xiàn)場(chǎng)前前向承包人人提供施工工現(xiàn)場(chǎng)及工工程施工所所必需的毗毗鄰區(qū)域內(nèi)內(nèi)供水、排排水、供電電、供氣、、供熱、通通信、廣播播電視等地地下管線資資料，氣象象和水文觀觀測(cè)資料，，地質(zhì)勘查查資料，相相鄰建筑物物、構(gòu)筑物物和地下工工程等有關(guān)關(guān)基礎(chǔ)資料料，并對(duì)所所提供資料料的真實(shí)性性、準(zhǔn)確性性和完整性性負(fù)責(zé)。按照法律規(guī)規(guī)定確需在在開工后方方能提供的的基礎(chǔ)資料料，發(fā)包人人應(yīng)盡其努努力及時(shí)地地在相應(yīng)工工程施工前前的合理期期限內(nèi)提供供，合理期期限應(yīng)以不不影響承包包人的正常常施工為限限。③提供基基礎(chǔ)資料。。因發(fā)包人原原因未能按按合同約定定及時(shí)向承承包人提供供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、施工條條件、基礎(chǔ)礎(chǔ)資料的，，由發(fā)包人人承擔(dān)由此此增加的費(fèi)費(fèi)用和（或或）延誤的的工期。④逾期提提供的責(zé)任任。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定除專用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)在收到承承包人要求求提供資金金來源證明明的書面通通知后28天內(nèi)，向承承包人提供供能夠按照照合同約定定支付合同同價(jià)款的相相應(yīng)資金來來源證明。。除專用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人要要求承包人人提供履約約擔(dān)保的，，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)向承包包人提供支支付擔(dān)保。。支付擔(dān)保保可以采用用銀行保函函或擔(dān)保公公司擔(dān)保等等形式，具具體由合同同當(dāng)事人在在專用合同同條款中約約定。（5）資金來源源證明及支支付擔(dān)保發(fā)包人應(yīng)按按合同約定定向承包人人及時(shí)支付付合同價(jià)款款。（6）支付合同同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按按合同約定定及時(shí)組織織竣工驗(yàn)收收。（7）組織竣工工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)與與承包人、、由發(fā)包人人直接發(fā)包包的專業(yè)工工程的承包包人簽訂施施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)統(tǒng)一管理協(xié)協(xié)議，明確確各方的權(quán)權(quán)利義務(wù)。。施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)統(tǒng)一管理理協(xié)議作為為專用合同同條款的附附件。（8）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一一管理協(xié)議議案例6-6某施工合同案例6.2.3合同內(nèi)容的的約定在某工程中中，承包商商按發(fā)包人人提供的地地質(zhì)勘查報(bào)報(bào)告做了施施工方案，，并投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)。開標(biāo)標(biāo)后發(fā)包人人向承包商商發(fā)出了中中標(biāo)函。由由于該承包包商以前曾曾在本地區(qū)區(qū)進(jìn)行過相相關(guān)工程的的施工，按按照以前的的經(jīng)驗(yàn)，他他覺得發(fā)包包人提供的的地質(zhì)報(bào)告告不準(zhǔn)確，，實(shí)際地質(zhì)質(zhì)條件可能能復(fù)雜得多多。所以在在中標(biāo)后做做詳細(xì)的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，他他修改了挖挖掘方案，，為此增加加了不少設(shè)設(shè)備和材料料費(fèi)用。結(jié)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)開開挖完全證證實(shí)了承包包商的判斷斷，承包商商向發(fā)包人人提出了兩兩種方案費(fèi)費(fèi)用差別的的索賠。但但被發(fā)包人人否決，發(fā)發(fā)包人的理理由是：按按合同規(guī)定定，施工方方案是承包包商應(yīng)負(fù)的的責(zé)任，他他應(yīng)保證施施工方案的的可用性、、安全、穩(wěn)穩(wěn)定和效率率。承包商商變換施工工方案是從從他自己的的責(zé)任角度度出發(fā)的，，不能給予予賠償。案例6-6某施工合同案例6.2.3合同內(nèi)容的的約定【解析析】實(shí)質(zhì)上，承承包商的這這種預(yù)見性性為發(fā)包人人節(jié)約了大大量的工期期和費(fèi)用。。如果承包包商不采取取變更措施施，施工中中出現(xiàn)新的的與招標(biāo)文文件不一樣樣的地質(zhì)條條件，此時(shí)時(shí)再變換方方案，發(fā)包包人要承擔(dān)擔(dān)工期延誤誤及與其相相關(guān)的費(fèi)用用賠償、原原方案費(fèi)用用和新方案案的費(fèi)用，，低效率損損失等。理由是地質(zhì)質(zhì)條件是一一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的承包商商無法預(yù)見見的。但由由于承包商商行為不當(dāng)當(dāng)，使自己己處于一個(gè)個(gè)非常不利利的地位。。如果要取取得本索賠賠的成功，，承包商在在變更施工工方案前應(yīng)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)挖挖一下，做做一個(gè)簡單單的勘察，，地質(zhì)條件件復(fù)雜的證證據(jù)，向發(fā)發(fā)包人提交交報(bào)告，并并建議作為為不可預(yù)見見的地質(zhì)情情況變更施施工方案，，則發(fā)包人人必須慎重重地考慮這這個(gè)問題，，并作出答答復(fù)。無論論發(fā)包人同同意或不同同意變更方方案，承包包商的索賠賠地位都十十分有利。。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定2）承包人（1）承包人的的一般義務(wù)務(wù)承包人在履履行合同過過程中應(yīng)遵遵守法律和和工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范，并履行行以下義務(wù)務(wù)：①辦理法法律規(guī)定應(yīng)應(yīng)由承包人人辦理的許許可和批準(zhǔn)準(zhǔn)，并將辦辦理結(jié)果書書面報(bào)送發(fā)發(fā)包人留存存。②按法律律規(guī)定和合合同約定完完成工程，，并在保修修期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保修義務(wù)務(wù)。③按法律律規(guī)定和合合同約定采采取施工安安全和環(huán)境境保護(hù)措施施，辦理工工傷保險(xiǎn)，，確保工程程及人員、、材料、設(shè)設(shè)備和設(shè)施施的安全。。④按合同同約定的工工作內(nèi)容和和施工進(jìn)度度要求，編編制施工組組織設(shè)計(jì)和和施工措施施計(jì)劃，并并對(duì)所有施施工作業(yè)和和施工方法法的完備性性和安全可可靠性負(fù)責(zé)責(zé)。⑤在進(jìn)行行合同約定定的各項(xiàng)工工作時(shí)，不不得侵害發(fā)發(fā)包人與他他人使用公公用道路、、水源、市市政管網(wǎng)等等公共設(shè)施施的權(quán)利，，避免對(duì)鄰鄰近的公共共設(shè)施產(chǎn)生生干擾，承承包人占用用或使用他他人的施工工場(chǎng)地，影影響他人作作業(yè)或生活活的，應(yīng)承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任。⑥按照環(huán)環(huán)境保護(hù)條條款約定負(fù)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)場(chǎng)地及其周周邊環(huán)境與與生態(tài)的保保護(hù)工作。。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定⑦按安全全文明施工工條款約定定采取施工工安全措施施，確保工工程及其人人員、材料料、設(shè)備和和設(shè)施的安安全，防止止因工程施施工造成的的人身傷害害和財(cái)產(chǎn)損損失。⑧將發(fā)包包人按合同同約定支付付的各項(xiàng)價(jià)價(jià)款專用于于合同工程程，且應(yīng)及及時(shí)支付其其雇用人員員工資，并并及時(shí)向分分包人支付付合同價(jià)款款。⑨按照法法律規(guī)定和和合同約定定編制竣工工資料，完完成竣工資資料立卷及及歸檔，并并按專用合合同條款約約定的竣工工資料的套套數(shù)、內(nèi)容容、時(shí)間等等要求移交交發(fā)包人。。⑩應(yīng)履行行的其他義義務(wù)。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（2）項(xiàng)目經(jīng)理理①項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理應(yīng)為合合同當(dāng)事人人所確認(rèn)的的人選，并并在專用合合同條款中中明確項(xiàng)目目經(jīng)理的姓姓名、職稱稱、注冊(cè)執(zhí)執(zhí)業(yè)證書編編號(hào)、聯(lián)系系方式及授授權(quán)范圍等等事項(xiàng)，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)經(jīng)承包人授授權(quán)后代表表承包人負(fù)負(fù)責(zé)履行合合同。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)應(yīng)是承包人人正式聘用用的員工，，承包人應(yīng)應(yīng)向發(fā)包人人提交項(xiàng)目目經(jīng)理與承承包人之間間的勞動(dòng)合合同，以及及承包人為為項(xiàng)目經(jīng)理理繳納社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)的有有效證明。。承包人不不提交上述述文件的，，項(xiàng)目經(jīng)理理無權(quán)履行行職責(zé)，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)要求更換換項(xiàng)目經(jīng)理理，由此增增加的費(fèi)用用和（或））延誤的工工期由承包包人承擔(dān)。。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定②承包人違違反上述約約定的，應(yīng)應(yīng)按照專用用合同條款款的約定，，承擔(dān)違約約責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理按按合同約定定組織工程程實(shí)施。在在緊急情況況下為確保保施工安全全和人員安安全，在無無法與發(fā)包包人代表和和總監(jiān)理工工程師及時(shí)時(shí)取得聯(lián)系系時(shí)，項(xiàng)目目經(jīng)理有權(quán)權(quán)采取必要要的措施保保證與工程程有關(guān)的人人身、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)和工程的的安全，但但應(yīng)在48外時(shí)內(nèi)向發(fā)發(fā)包人代表表和總監(jiān)理理工程師提提交書面報(bào)報(bào)告。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)應(yīng)常駐施工工現(xiàn)場(chǎng)，且且每月在施施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間不得少少于專用合合同條款約約定的天數(shù)數(shù)。項(xiàng)目經(jīng)理不不得同時(shí)擔(dān)擔(dān)任其他項(xiàng)項(xiàng)目的項(xiàng)目目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理確確需離開施施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)時(shí)，應(yīng)事先先通知監(jiān)理理人，并取取得發(fā)包人人的書面同同意。項(xiàng)目經(jīng)理的的通知中應(yīng)應(yīng)當(dāng)載明臨臨時(shí)代行其其職責(zé)的人人員的注冊(cè)冊(cè)執(zhí)業(yè)資格格、管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)等資料料，該人員員應(yīng)具備履履行相應(yīng)職職責(zé)的能力力。（2）項(xiàng)目經(jīng)理理6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定③承包人人需要更換換項(xiàng)目經(jīng)理理的，應(yīng)提提前14天書面通知知發(fā)包人和和監(jiān)理人，，并征得發(fā)發(fā)包人書面面同意。通通知中應(yīng)當(dāng)當(dāng)載明繼任任項(xiàng)目經(jīng)理理的注冊(cè)執(zhí)執(zhí)業(yè)資格、、管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)等資料，，繼任項(xiàng)目目經(jīng)理繼續(xù)續(xù)履行約定定的職責(zé)。。未經(jīng)發(fā)包包人書面同同意，承包包人不得擅擅自更換項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理。。承包人擅擅自更換項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理的的，應(yīng)按照照專用合同同條款的約約定承擔(dān)違違約責(zé)任。。（2）項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理6.2.3合同內(nèi)容容的約定定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定④發(fā)包包人有權(quán)權(quán)書面通通知承包包人更換換其認(rèn)為為不稱職職的項(xiàng)目目經(jīng)理，，通知中中應(yīng)當(dāng)載載明要求求更換的的理由。。承包人人應(yīng)在接接到更換換通知后后14天內(nèi)向發(fā)發(fā)包人提提出書面面的改進(jìn)進(jìn)報(bào)告。。發(fā)包人人收到改改進(jìn)報(bào)告告后仍要要求更換換的，承承包人應(yīng)應(yīng)在接到到第二次次更換通通知的28天內(nèi)進(jìn)行行更換，，并將新新任命的的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理的注注冊(cè)執(zhí)業(yè)業(yè)資格、、管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)等資資料書面面通知發(fā)發(fā)包人。。繼任項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理繼續(xù)履履行約定定的職責(zé)責(zé)。承包包人無正正當(dāng)理由由拒絕更更換項(xiàng)目目經(jīng)理的的，應(yīng)按按照專用用合同條條款的約約定承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。（2）項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理⑤項(xiàng)目目經(jīng)理因因特殊情情況授權(quán)權(quán)其下屬屬人員履履行其某某項(xiàng)工作作職責(zé)的的，該下下屬人員員應(yīng)具備備履行相相應(yīng)職責(zé)責(zé)的能力力，并應(yīng)應(yīng)提前7天將上述述人員的的姓名和和授權(quán)范范圍書面面通知監(jiān)監(jiān)理人，，并征得得發(fā)包人人書面同同意。6.2.3合同內(nèi)容容的約定定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定①除專專用合同同條款另另有約定定外，承承包人應(yīng)應(yīng)在接到到開工通通知后7天內(nèi)，向向監(jiān)理人人提交承承包人項(xiàng)項(xiàng)目管理理機(jī)構(gòu)及及施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人員員安排的的報(bào)告，，其內(nèi)容容應(yīng)包括括合同管管理、施施工、技技術(shù)、材材料、質(zhì)質(zhì)量、安安全、財(cái)財(cái)務(wù)等主主要施工工管理人人員名單單及其崗崗位、注注冊(cè)執(zhí)業(yè)業(yè)資格等等，以及及各工種種技術(shù)工工人的安安排情況況，并同同時(shí)提交交主要施施工管理理人員與與承包人人之間的的勞動(dòng)關(guān)關(guān)系證明明和繳納納社會(huì)保保險(xiǎn)的有有效證明明。（3）承包人人人員②承包包人派駐駐到施工工現(xiàn)場(chǎng)的的主要施施工管理理人員應(yīng)應(yīng)相對(duì)穩(wěn)穩(wěn)定。施施工過程程中如有有變動(dòng)，，承包人人應(yīng)及時(shí)時(shí)向監(jiān)理理人提交交施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人員員變動(dòng)情情況的報(bào)報(bào)告。承承包人更更換主要要施工管管理人員員時(shí)，應(yīng)應(yīng)提前7天書面通通知監(jiān)理理人，并并征得發(fā)發(fā)包人書書面同意意。通知知中應(yīng)當(dāng)當(dāng)載明繼繼任人員員的注冊(cè)冊(cè)職業(yè)資資格、