XX花園屋面保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

匯麗花園屋面保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程名稱匯麗花園分部工程屋面保溫工程業(yè)主單位上海九羚置業(yè)總包單位南京八建上海分公司設(shè)計(jì)單位上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位上海斯耐迪工程咨詢監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師蔣維鄆編制人王建國(guó)審核人

目錄專業(yè)工程的特點(diǎn)：監(jiān)理工作的流程：監(jiān)理工作的操縱要點(diǎn)及目標(biāo)值：監(jiān)理工作的方法及措施：

專業(yè)工程的特點(diǎn)：屋面工程應(yīng)依照建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求，將建筑屋面防水等級(jí)分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級(jí)，防水層合理使用年限分別規(guī)定為25年、15年、10年、5年，并依照不同的防水等級(jí)規(guī)定防水層的材料選用和設(shè)防要求。依照不同的屋面防水等級(jí)和防水層合理使用年限，分別選用高、中、低檔防水材料，進(jìn)行一道或多道設(shè)防，作為設(shè)計(jì)人員進(jìn)行屋面工程設(shè)計(jì)時(shí)的依據(jù)。屋面防水層多道設(shè)防時(shí)，可采納同種卷材疊層或不同卷材復(fù)合，也可采納卷材、涂膜復(fù)合，剛性防水和卷材或涂膜復(fù)合等。監(jiān)理工作的流程：施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審核工作程序施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)（承包單位）初審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）向施工方詢問和落實(shí)要緊問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理組會(huì)審（總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）重大問題與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)商（總監(jiān)理工程師）施工組織設(shè)計(jì)審批（總監(jiān)）將批件返回承包單位方并送業(yè)主施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)（承包單位）初審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）向施工方詢問和落實(shí)要緊問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理組會(huì)審（總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）重大問題與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)商（總監(jiān)理工程師）施工組織設(shè)計(jì)審批（總監(jiān)）將批件返回承包單位方并送業(yè)主施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施材料和設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序提供供應(yīng)商資質(zhì)提供供應(yīng)商資質(zhì)承包單位提出審核報(bào)告總包返回提出審核報(bào)告總包返回審核監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師上報(bào)業(yè)主不批準(zhǔn)確認(rèn)供應(yīng)商業(yè)主確認(rèn)供應(yīng)商業(yè)主簽訂供應(yīng)商合同簽訂供應(yīng)商合同業(yè)主、承包單位

(3)隱藏工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序承包商施工治理承包商施工治理分項(xiàng)工程完成質(zhì)保資料齊全合格隱驗(yàn)完成三級(jí)評(píng)定完成分項(xiàng)工程完成質(zhì)保資料齊全合格隱驗(yàn)完成三級(jí)評(píng)定完成施工單位填施工單位填“工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理組監(jiān)理組審核檢查監(jiān)理組審核檢查質(zhì)量評(píng)定完成質(zhì)保資料合格齊全質(zhì)量評(píng)定完成質(zhì)保資料合格齊全隱藏工程合格隱藏工程完成監(jiān)理組檢驗(yàn)評(píng)定監(jiān)理簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單質(zhì)保資料檢查記錄監(jiān)理組檢驗(yàn)評(píng)定監(jiān)理簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單質(zhì)保資料檢查記錄是否合格否是否合格是承包商進(jìn)行下道工序的施工承包商進(jìn)行下道工序的施工(4)分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序分項(xiàng)工程完工自檢合格分項(xiàng)工程完工自檢合格承包單位填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包單位填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包單位現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師通知承包方整改監(jiān)理工程師檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師通知承包方整改監(jiān)理工程師檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師監(jiān)理工作的操縱要點(diǎn)及目標(biāo)值：（一）.監(jiān)理工作的操縱要點(diǎn)1.質(zhì)量操縱點(diǎn)松散保溫材料(1)防止保溫層厚薄不勻①松散保溫層應(yīng)分層、分隔鋪設(shè)；②作砂漿找平層時(shí)，宜在松散材料上放置10mm網(wǎng)目鐵絲篩，然后鋪砂漿并刮平，最后取出鐵絲篩抹平壓光。(2)防止保溫層鋪設(shè)坡度不當(dāng)，鋪設(shè)保溫層前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在屋面上設(shè)坡度標(biāo)志。整體式保溫材料防止保溫層厚度不足①操縱虛鋪厚度和壓縮比例，嚴(yán)格按標(biāo)線施工；②保溫層施工完畢，注意愛護(hù)，不得堆壓重物。(2)防止保溫層強(qiáng)度不夠 ①嚴(yán)格按配合比施工；②宜隨鋪設(shè)隨抹砂漿找平層，分隔施工。3.板狀保溫材料(1)防止含水率過大①材料堆放在室內(nèi)；②施工時(shí)嚴(yán)格操縱材料含水率。(2)防止鋪設(shè)不平①材料厚度要差不多一致，鋪設(shè)時(shí)掛線操縱坡度和平坦度;②屋面板施工應(yīng)操縱表面平坦度，為鋪設(shè)保溫塊提供良好條件。架空板防止外形尺寸差異、不平坦(1)操縱加工質(zhì)量；(2)確保強(qiáng)度，防止運(yùn)輸中損壞。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1).依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)標(biāo)GB50207-2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(2).差不多要求a.保溫材料的強(qiáng)度、表面密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求；b.松散保溫層應(yīng)分層鋪設(shè)、壓實(shí)適當(dāng)，表面平坦，找平正確；c.板狀保溫層應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，板縫嵌固密實(shí)；d.整體保溫層應(yīng)拌和平均，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，找坡正確，表面平坦；e.架空板強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有斷裂、露筋現(xiàn)象；f.架空板鋪設(shè)平坦、牢固穩(wěn)當(dāng)，縫隙均填密實(shí)，架空高度及變形縫符合設(shè)計(jì)要求。(3).承諾偏差項(xiàng)目a.整體保溫層表面平坦度有找平層7mm，無找平層5mm；b.松散材料保溫層厚度：＋10%；c.整體材料保溫層厚度：－5%；d.板狀材料：±5%，且不大于4mm；e.隔熱板相鄰離低差3mm3.質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)施工方案符合規(guī)范要求；(1)屋面保溫隔熱材料選擇是否符(2)材料貯返，堆放措施。保溫材料質(zhì)量(1)保溫材料質(zhì)保書及試驗(yàn)報(bào)告(2)松散保溫材料級(jí)配單屋面板施工質(zhì)量平坦度（1）平坦度應(yīng)符合規(guī)范要求4監(jiān)理過程操縱要點(diǎn)4.1實(shí)測(cè)抽查項(xiàng)目保溫材料進(jìn)場(chǎng)每進(jìn)場(chǎng)一批抽查一次，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中每100m2抽查一處，每處10m2，但許多于3處；⑴保溫層厚度應(yīng)與設(shè)計(jì)要求一致，偏差符合規(guī)范；⑵保溫層平坦度尺寸偏差符合規(guī)范要求。4.2旁站檢查項(xiàng)目1.松散保溫材料必須分層鋪設(shè)，粒徑平均；2.整體保溫材料配比符合規(guī)范，拌合平均分層鋪設(shè)；3.板狀保溫材料應(yīng)完整，無斷裂，含水率符合規(guī)范要求；4.架空板無缺楞，掉角、斷裂、露筋，板塊支座布置整齊。4.3試驗(yàn)檢查項(xiàng)目1.原材料每批一次2.淋水試驗(yàn)出屋面洞口及節(jié)點(diǎn)處4.4隱藏工程驗(yàn)收項(xiàng)目1.保溫材料質(zhì)量(1)與設(shè)計(jì)要求和規(guī)范一致；(2)保溫層平坦度，干燥程度。2保溫屋平坦度、干燥程度應(yīng)符合規(guī)范要求。(二).質(zhì)量操縱目標(biāo)：1.質(zhì)量操縱目標(biāo)描述（1）.材料、設(shè)備質(zhì)量操縱目標(biāo)本工程材料、設(shè)備質(zhì)量操縱目標(biāo)為：符合《建設(shè)工程施工合同》約定，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）.施工質(zhì)量操縱目標(biāo)依照《建設(shè)工程施工合同》約定，本工程施工質(zhì)量操縱目標(biāo)為優(yōu)良等級(jí)。質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析屋面保溫（隔熱）工程是對(duì)房屋的使用功能有較大阻礙的環(huán)節(jié)之一，隨著建筑商品化的進(jìn)展，人們?cè)絹碓街匾暦课莸谋兀ǜ魺幔┕δ?，而施工單位往往忽略保溫（隔熱）工程的施工質(zhì)量。保溫（隔熱）工程通病是保溫層含水率偏高、保溫層厚度不能滿足要求及架空板質(zhì)量較差。含水率偏高緣故分析:（1）.原材料堆放不當(dāng)，致使雨水淋濕。（2）.施工時(shí)遇下雨沒有采取愛護(hù)措施，雨后未干透即做找平層。保溫層厚薄不平均緣故分析:（1）.施工時(shí)未按施工規(guī)范認(rèn)真施工（2）.保溫材料質(zhì)量不符合要求。架空板質(zhì)量較差緣故分析：（1）.架空板加工質(zhì)量較差。（2）.運(yùn)輸及施工中造成損壞。為了確保工程質(zhì)量，針對(duì)以上問題，監(jiān)理人員應(yīng)注意以下方面：（1）.施工前應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，把握設(shè)計(jì)采納的保溫（隔熱）材料的性能及施工工藝，認(rèn)真審核施工方案；（2）.重視保溫（隔熱）材料的運(yùn)輸，貯存及施工質(zhì)量；（3）.保溫材料的含水率將阻礙保溫性能及阻礙屋面防水層的施工質(zhì)量，因此應(yīng)操縱材料的含水率，督促施工單位做好防雨措施;（4）.架空板的施工質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。四.監(jiān)理工作的方法及措施：建設(shè)工程監(jiān)理操縱目標(biāo)的方法與措施，應(yīng)重點(diǎn)圍繞投資操縱、進(jìn)度操縱、質(zhì)量操縱這三大操縱任務(wù)展開。依照本工程<<托付監(jiān)理合同>>的約定，應(yīng)圍繞質(zhì)量操縱進(jìn)行治理。1.質(zhì)量操縱的工作流程與措施（1）.工作流程圖原材料進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理見證取樣監(jiān)理見證取樣材料復(fù)試合格材料復(fù)試合格保溫層施工保溫層施工隱藏驗(yàn)收隱藏驗(yàn)收防水層施工防水層施工架空隔熱板架空隔熱板（2）.質(zhì)量操縱的具體措施a.質(zhì)量操縱的組織措施建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工，制定有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量操縱責(zé)任。b.質(zhì)量操縱的技術(shù)措施協(xié)助完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量檢查與監(jiān)督。c.質(zhì)量操縱的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款，達(dá)到業(yè)主特定質(zhì)量目標(biāo)要求的，按合同支付質(zhì)量補(bǔ)償金或獎(jiǎng)金。2.質(zhì)量目標(biāo)狀態(tài)的動(dòng)態(tài)分析在工程施工過程中，通過對(duì)目標(biāo)、過程和活動(dòng)的跟蹤，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地把握有關(guān)信息，將工程實(shí)際狀況與質(zhì)量目標(biāo)和打算進(jìn)行比較。假如偏離了質(zhì)