年天津精裝修樓盤綜合

天津精裝修樓盤綜合分析目錄第一部分：天津津精裝修樓盤盤區(qū)域現(xiàn)狀。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2第二部分：天津津精裝修住宅宅營銷現(xiàn)狀。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5第三部分：綜上上。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6第四部分：天津津主要精裝修修樓盤精裝修修交工標準。。。。。。。。。。。。。。。。7第五部分：北京京部分精裝修修住宅代表樓樓盤。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。17天津精裝修樓盤盤綜合分析第一部分：天津津精裝修樓盤盤區(qū)域現(xiàn)狀按照區(qū)域劃分，天天津目前的精精裝修房源基基本上可以分分為三類：第一類是位于市市中心地帶，中中環(huán)線以內(nèi)的的區(qū)域。此類精裝修房源源的特點在于于：周邊環(huán)境以及生生活配套等，已已經(jīng)非常成熟熟位于市中心心的樓盤，其最大大的優(yōu)勢就在在于周邊成熟熟的配套環(huán)境境，由于地處處市區(qū)內(nèi)中心心地帶，所以以周圍各種配配套設(shè)施已經(jīng)經(jīng)完備，如醫(yī)醫(yī)院、學校、超超市、商場、公公交站點等等等，甚至包括括公共廁所也也是現(xiàn)成的，不不需要再進行行更多的建設(shè)設(shè)規(guī)劃。因為為原有的居民民區(qū)已經(jīng)將周周邊的各類日日常生活配套套培養(yǎng)成形。平平日里的生活活所需，出門門一公里內(nèi)就就可以全部解解決。因此成成熟的配套是是市區(qū)精裝修修房源的最大大優(yōu)勢之一。以吉利經(jīng)典典為例，該樓樓盤地處貴陽陽路與西寧道道交口。該區(qū)區(qū)域緊鄰濱江江道商業(yè)街，距距離吉利大廈廈步行僅需55分鍾左右。周周邊各種生活活配套設(shè)施齊齊全，從銀行行、超市到醫(yī)醫(yī)院、學校，所所有設(shè)施行駛駛路程不超過過10分鍾，居居住條件相當當便利。市中心精裝修房房源，尚處于于市場需求短短缺階段畢竟市中心心區(qū)域內(nèi)的土土地，屬于稀稀缺資源。而而各個地段內(nèi)內(nèi)可供開發(fā)的的整體面積又又相當有限，因因此勢必導致致建成后的出出房套數(shù)相對對較少，再加加上大多數(shù)開開發(fā)商主要以以毛坯房的建建設(shè)為主，而而對于精裝修修的建設(shè)則仍仍存在一定的的忌諱心理。因因此市中心的的精裝修住房房，便成為了了一處市場的的空白點，或或者說是市場場的稀缺產(chǎn)品品。如果開發(fā)發(fā)建設(shè)得好的的話，必然會會引起相當大大的市場反應(yīng)應(yīng)。畢竟供求求關(guān)系是市場場經(jīng)濟的根本本原理和基礎(chǔ)礎(chǔ)。更高的價位，帶帶來開發(fā)商和和消費者雙方方面的顧慮雖然市中心心的精裝修住住房，具有以以上的種種優(yōu)優(yōu)點。但是市市區(qū)中心地帶帶土地的稀缺缺性，導致了了其在初期的的招標、拿地、規(guī)規(guī)劃等方面的的資金投入巨巨大。如果再再加上精裝修修建設(shè)，各種種名牌裝飾材材料的應(yīng)用，勢勢必會使購房房總價進一步步提升。從這這一點來說，購購房者在考慮慮買房時的態(tài)態(tài)度就會變得得謹慎許多。而而作為開發(fā)商商來講，精裝裝修項目的建建設(shè)，其風險險和麻煩要比比毛坯房多很很多。畢竟每每個業(yè)主對于于好裝修的標標準并不統(tǒng)一一，正所謂眾眾口難調(diào)。由由于各個業(yè)主主的評判標準準不一，很容容易導致開發(fā)發(fā)商在交房過過程中，帶來來這樣或那樣樣的麻煩。因因此，更高的的價位無論對對于開發(fā)商或或購房者來說說，都是一個個巨大的挑戰(zhàn)戰(zhàn)。代表樓盤：富力力城、萬通新新城國際、錢錢塘精英匯、非非常公館、華華夏國際公寓寓、上院第二類是所處位位置臨近市中中心繁華地域域，屬于外環(huán)環(huán)以內(nèi)中環(huán)以以外地帶的樓樓盤。此類精裝修房源源的特點在于于：生活配套相對成成熟，而其提提升空間很大大因為是位于于市中心的周周邊區(qū)域，其其各項生活配配套設(shè)施，由由于城市中心心地帶的輻射射以及帶動作作用，基本趨趨于成熟。但但相比較中心心區(qū)域仍有一一定的差距，不不過已經(jīng)能夠夠滿足居住者者日常的生活活所需。像最最基本的菜市市場、超市、銀銀行、醫(yī)院、藥藥店等等，都都可以隨處找找到。而對于于相對比較大大型的商業(yè)設(shè)設(shè)施來講，這這些地帶就沒沒有城市中心心地域那樣密密集了。這一一地區(qū)的主要要特點是，有有大規(guī)模的大大型居民區(qū)，日日常生活設(shè)施施較為便利，而而高檔消費場場所相對較少少。價格適中，業(yè)主主接受較為容容易位于中心城城區(qū)周邊的精精裝修房，在在價格方面比比同區(qū)域內(nèi)的的毛坯房稍高高一些，但相相比市中心的的毛坯房來講講，又稍便宜宜一些。因此此在價位方面面相對比較適適中，這讓很很多購房者接接受起來較為為容易一些。也也正是由于這這一因素，在在總房款不變變的條件下，考考慮到其周邊邊環(huán)境配套與與市中心相差差不多，于是是部分購房者者為了免去買買房后，裝修修帶來的種種種煩惱，從而而挑選了地點點距離市中心心相對遠一些些，但屬于精精裝修房源的的成品房，作作為自己的置置業(yè)選擇。交通便利，出行行相對方便相比較市中中心的精裝修修房，此類房房源周邊的交交通狀況相對對較好。雖然然有大面積的的居民區(qū)坐落落，但是由于于近幾年城市市道路的不斷斷建設(shè)拓寬，這這些區(qū)域內(nèi)的的路面已經(jīng)相相當開擴，日日常出行基本本上不會有擁擁堵的現(xiàn)象發(fā)發(fā)生。以奧林林匹克花園為為例，該樓盤盤周邊道路全全部為雙向66車道設(shè)計，路路面平整寬闊闊，自駕車出出行相當便利利。代表項目：時代代奧城、橙HHOUSE、陽陽光100、奧林林匹克花園第三類房源屬于于精裝成品別別墅，此類房房源基本上位位于城市周邊邊地帶。這類精裝房源的的特點在于：：開發(fā)商實力較大大，信譽質(zhì)量量有保證因為別墅作作為房地產(chǎn)內(nèi)內(nèi)的高檔產(chǎn)品品，其價價格格相比普通公公寓要高出很很多。而其開開發(fā)過程中的的前期投入成成本也比一般般公寓多很多多。如果在把把別墅類項目目建設(shè)成精裝裝成品房，無無論是在之前前的成本投入入上，還是在在后期的經(jīng)營營管理上，都都需要開發(fā)商商擁有可靠的的資金來源，和和豐富的開發(fā)發(fā)經(jīng)驗。換句句話說，此類類項目的建設(shè)設(shè)，不是一般般的小型開發(fā)發(fā)商可以負擔擔得起的。必必須要規(guī)模較較大、具備一一定實力的開開發(fā)商纔能夠夠勝任。因此此，在一定程程度上也保證證了其開發(fā)產(chǎn)產(chǎn)品的信譽以以及質(zhì)量。遠離市區(qū)，成品品別墅更便于于業(yè)主直接入入住位于郊區(qū)的的成品別墅，因因為距離市區(qū)區(qū)較遠，所以以如果是業(yè)主主自己裝修設(shè)設(shè)設(shè)計的話，從從裝修材料的的角度考慮，會會有諸多的不不便因素。比比如，由于距距離市區(qū)較遠遠，因此材料料的采購需要要花費更多的的時間在路程程上。其次，在在裝修過程中中業(yè)主勢必要要進行一定的的監(jiān)監(jiān)督，而而別墅的位置置一般又距離離市區(qū)較遠，所所以對于業(yè)主主自身來講，察察看一次裝修修進度就需要要花費大量的的時間。在精精力上的投入入，要遠遠大大于購買精裝裝成品別墅的的經(jīng)濟投入。價格昂貴，普通通人難以承受受別墅作為房房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)內(nèi)的奢侈品，它它所代表的更更多的是一種種身份的象征征。而一般來來講，購買別別墅類產(chǎn)品的的業(yè)主，對于于生活的享受受也是十分奢奢侈的。所以以如果要開發(fā)發(fā)成品別墅的的話，一般的的裝修材料與與別墅的奢侈侈生活的定義義不相符，也也很難滿足業(yè)業(yè)主們的審美美要求。這就就需要開發(fā)商商用最好的品品牌，打造最最完美的產(chǎn)品品。這樣就注注定了成品別別墅，在價格格上要比一般般的別墅更加加難以承受。以以京津新城為為例，該項目目內(nèi)包括有大大批的精裝成成品別墅，而而且項目整體體規(guī)模也非常常大。由于它它屬于成品別別墅類項目，其其銷售均價達達到了120000元/平米。代表樓盤：京津津新城第二部分：天津津精裝修住宅宅營銷現(xiàn)狀目前天津的精裝裝商品房現(xiàn)狀狀與北京、深深圳、上海、杭杭州等城市相相比還存在一一定差距，主主要表現(xiàn)在營營銷手法和裝裝修檔次上。從操作手法來說說，天津目前前的精裝修商商品房可以劃劃分為兩類：：一類是以富力城城為代表的全全部精裝路線線，另一類是是時代奧城為為代表的，部部分毛坯部分分精裝的路線線。前者一直直堅持全部精精裝的策略，就就拿富力城來來說，富力城城在全國各地地的項目全部部為精裝，這這也是其品牌牌戰(zhàn)略的一部部分，這類的的代表有富力力城等。后者者的項目講求求多元化的銷銷售策略，采采用部分精裝裝的方法，或或分樓精裝，或或分層精裝，可可以讓客戶有有多種選擇。從裝修的檔次來來講，天津目目前的精裝修修商品房也可可分為兩類：：一類是宣傳“提提包入住”的成品家的的概念，這類類的特點是精精裝，包括電電器、家具等等，客戶購房房后即可入住住的成品現(xiàn)房房，這類代表表有時代奧城城酒店式公寓寓。另一類是是只提供硬裝裝修，客戶購購買后需要自自己另購家具具、電器，這這類代表有富富力城、陽光光100等。從裝修報價來說說，天津精裝裝修商品房的的報價基本分分為兩檔：1000元/平平米以上的高高檔裝修產(chǎn)品品；800元/平方米以下下的中檔裝修修產(chǎn)品。高檔檔裝修的代表表樓盤有萬通通新城國際、五五一陽光尊園園、時代奧城城、還有華夏夏國際公寓（因因為內(nèi)部調(diào)整整，具體裝修修標準尚未面面市，但根據(jù)據(jù)項目操作應(yīng)應(yīng)該屬于高檔檔裝修）。中中檔裝修的代代表樓盤有陽陽光100、富力城、奧奧林匹克花園園二期、橙HOUSE、精英匯、煥煥日線（為酒酒店式公寓，已已入住，精裝裝標準為800元/平方米左右右）第三部分：綜上上目前，本市的精精裝商品房市市場還處于剛剛剛起步階段段，很多因素素制約了本市市的精裝修商商品房，如裝裝修質(zhì)量不盡盡人意，承諾諾品牌不兌現(xiàn)現(xiàn)，裝修材料料縮水，客戶戶選擇余地少少，風格千篇篇一律等等。這這樣使得消費費者對精裝商商品房的認可可度不如毛坯坯房，所以使使開發(fā)商也不不愿意增加這這方面的投入入。但是隨著著人們生活工工作節(jié)奏的加加快、消費意意識的轉(zhuǎn)變、開開發(fā)商的集體體引導，會有有更多購房者者愿意接受品品質(zhì)可控的精精裝修房。市市場空間是存存在的，關(guān)鍵鍵要看開發(fā)商商是否有足夠夠的運營實力力和品牌保證證去對接市場場。第四部分：天津津主要精裝修修樓盤精裝修修交工標準項目名稱（1）陽光100（天天津）項目上市時間項目入住時間主力戶型90-110價格塔樓：61000左右，板樓樓：6800左右衛(wèi)生間美標或樂家牌潔潔具阿波羅淋浴摩恩不銹鋼水槽槽、冷熱龍頭頭花灑排風扇:稻田田BPT122-14-11毛巾桿:銅鍍鍍鉻浴巾桿:銅鍍鍍鉻地面磚:冠軍軍30710白色亞光,300xx300mmm墻面磚:冠軍軍20100白色亮光200x2200mm頂棚鋁扣板::華獅龍,3000x300mmm座便:邁阿密密連體座廁，美美標CP-20089廚房海爾或大誠牌櫥櫥柜松下或華帝牌抽抽油煙機華帝燃氣灶華獅龍鋁扣板墻面多樂士或來威或或鴿牌內(nèi)墻涂涂料地面福滿地或愛之步步牌實木復(fù)合合地板開關(guān)/插座西門子開關(guān)插座座、TCL組合插座面磚冠軍或前興牌門美心品牌入戶門門福盈門或美森耐耐牌戶內(nèi)模壓壓門內(nèi)門電梯奧的斯備注對外報價：8000元/平方米的裝裝修成本項目名稱(2))富力城（天津）項目上市時間項目入住時間主力戶型80-140價格均價：82000房間品牌衛(wèi)生間美標潔具美標或TOTOO水暖件/龍頭飛利浦燈具阿波羅整體淋浴浴房手盆臺餐廳無品牌自營品牌牌櫥柜，大理理石臺面，不不銹鋼洗菜盆盆RIODE（市市場無此品牌牌，屬自營品品牌）抽油煙煙機自營品牌燃氣灶灶美標或TOTOO水暖件/龍頭無品牌自營品牌牌鋁扣板墻面多樂士或力邦墻墻面地面諾貝爾瓷磚地面面開關(guān)/插座TCL組合插座座，TCL開關(guān)面磚諾貝爾瓷磚、復(fù)復(fù)合地板無品品牌門自營品牌三防防防盜門自營品牌內(nèi)門窗中空斷橋塑鋼雙雙開功能暖氣金馬鑄鐵漆面散散熱器電梯KONE電梯備注對外報價為8000元/平方米，但但大多數(shù)產(chǎn)品品和材料為自自己的三產(chǎn)提提供項目名稱(3))奧林匹克花園III-倫敦假日項目上市時間項目入住時間主力戶型65-139價格均價：60000左右房間品牌衛(wèi)生間ROCA潔具美標全套水嘴//龍頭飛利浦/歐普燈燈具阿波羅浴房諾貝爾瓷磚墻磚磚鏡柜五金件（毛巾架架，手紙架，化化妝鏡）廚房無品牌櫥柜，大大理石臺面，無無品牌不銹鋼鋼菜盆海爾抽油煙機海爾燃氣灶美標冷熱水龍頭頭無品牌鋁扣板客廳墻面：多樂士乳乳膠漆地面：美之島復(fù)復(fù)合地板西門子開關(guān)、插插座地面磚：馬可菠菠蘿瓷磚門入戶門：無品牌牌三防防盜門門內(nèi)門：金迪門配配高級門鎖窗雙層共擠，LGG中空玻璃塑塑鋼窗主人房固定式衣柜電梯備注其折頁上標明：：800-11000元/平方米的高高標準精裝修修項目名稱(4))萬通新城國際（A3立方）（塘沽開發(fā)區(qū)）項目上市時間2006.8項目入住時間2007年底主力戶型60-90價格均價：82000左右房間品牌衛(wèi)生間潔具科勒或TOTOO水嘴/龍頭科勒或TOTOO燈具飛利浦/松下淋浴阿波羅浴房或TTOTO浴缸墻磚冠軍/亞細亞熱水器阿里斯頓五金件毛巾架，手紙架架，化妝鏡廚房櫥柜科寶，大理石臺臺面，無品牌牌不銹鋼菜盆盆抽油煙機海爾燃氣灶海爾水暖高級冷熱水龍頭頭鋁扣板無品牌客廳墻面多樂士或立邦乳乳膠漆地面實木復(fù)合地板，冠冠軍/亞細亞瓷磚磚開關(guān)/插座西門子/松下//TCL開關(guān)、插座座地面磚馬可菠蘿瓷磚門入戶門高檔鋼木三防防防盜門內(nèi)門實木模壓門配高高級門鎖窗中空玻璃斷橋鋁鋁合金空調(diào)海爾戶式中央空空調(diào)采暖地板采暖電梯上海三菱備注裝修標準約為每每平方米10000元項目名稱(5))橙HOUSE（天天津）項目上市時間項目入住時間主力戶型40-60、990價格均價6400左左右房間品牌空調(diào)日立戶式空調(diào)電磁爐美的或同等品牌牌微波爐LG或同等品牌牌抽油煙機帥康或同等品牌牌熱水器AO史密斯整體櫥柜海爾或同等品牌牌不銹鋼水槽(含含龍頭)摩恩或同等品牌牌廳(臥室)燈具具造型筒燈或造型型吊燈天花板輕鋼龍骨石膏板板吊頂，刷立立邦涂料墻面立邦涂料衛(wèi)生間吊頂鋁塑板吊頂衛(wèi)生間地面、墻墻面斯米克或同等品品牌燈具開關(guān)、電源源面板西門子或松下品品牌室內(nèi)地面埃森威爾或同等等品牌實木復(fù)復(fù)合地板主入戶門高檔實木入戶門門潔具TOTO或同等等品牌花灑TOTO或同等等品牌浴霸松下或同等品牌牌通訊預(yù)留電話接口網(wǎng)絡(luò)預(yù)留寬帶接口電視可接收部分衛(wèi)星星電視智能化公共部分設(shè)有煙煙感報警和噴噴淋系統(tǒng)電梯日立高速電梯公共部分大堂精裝修，電電梯間和走廊廊鋪瓷磚地面面、鋼木樓梯梯扶手項目名稱(6))五一陽光（天津津）項目上市時間2006.111.11（二期）項目入住時間2008年下半半年主力戶型60、80-1120、120-1140價格均價105000左右房間品牌衛(wèi)生間潔具美標龍頭美標地磚/墻面轉(zhuǎn)無品牌淋浴阿波羅浴房廚房灶具海爾菜盆圣亞櫥柜無品牌地磚無品牌油煙機海爾地板圣象墻面多樂事或鱷魚其他固定式衣柜無品品牌空調(diào)海爾1.5匹分分體式門入戶門房到鋼質(zhì)防盜門門戶內(nèi)門戶內(nèi)無門備注1000元/平平方米左右項目名稱(7))精英匯（天津）項目上市時間項目入住時間主力戶型40-70價格均價：59000左右房間品牌門窗入戶門鋼制三防門窗戶斷橋鋁合金窗內(nèi)門高檔木門客廳、餐廳、臥臥室地面高檔復(fù)合木地板板，“大自然”或同等品牌牌墻面“立邦”或同等等級乳膠漆頂面“立邦”或同等等級乳膠漆衛(wèi)生間地面高檔防滑地磚，“馬可波羅”或同等級品品牌瓷磚墻面高檔瓷磚，“馬馬可波羅”或同等級品品牌瓷磚頂面鋁合金吊頂或PPVC吊頂潔具西班牙“樂家”或同等級品品牌，“阿波羅”淋浴浴隔斷或同等等級品牌廚房櫥柜名牌高檔整體櫥櫥柜，人造石石材臺面，不銹鋼洗滌盆、高高級龍頭墻面高檔瓷磚，“馬馬可波羅”或同等級品品牌瓷磚家具沙發(fā)80平米以下，配配布藝雙人沙沙發(fā)；80平米以上，配配布藝三人沙沙發(fā)床標準雙人床衣柜板材衣柜，具體體尺寸根據(jù)戶戶型內(nèi)部設(shè)計計標準確定電器空調(diào)“美的”或同等等級品牌備注800元/平方方米左右項目名稱(8))時代奧城（天津津）項目上市時間2005.1項目入住時間2007.7主力戶型40-60價格起價：90000，均價110000左右房間品牌衛(wèi)生間潔具TOTO或科勒勒牌潔/浴具水嘴/龍頭TOTO或科勒勒牌龍頭及花花灑燈具防霧燈具淋浴無墻磚無品牌其他無熱水器AO史密斯或阿阿里斯頓牌熱熱水器五金件毛巾架，手紙架架，化妝鏡廚房櫥柜無品牌高檔櫥柜柜配不銹鋼洗洗槽（含龍頭頭）。抽油煙機海爾燃氣灶海爾水暖高級冷熱水龍頭頭冰箱伊萊克斯、海爾爾或LG牌冰箱。鋁扣板無客廳墻面多樂士或立邦乳乳膠漆地面采用國產(chǎn)品牌復(fù)復(fù)合木地板開關(guān)/插座梅蘭日蘭、西門門子或奇勝開開關(guān)面板地面磚馬可菠蘿瓷磚門入戶門高檔鋼質(zhì)三防防防盜門內(nèi)門實木模壓門配高高級門鎖窗中空玻璃斷橋鋁鋁合金燈吊頂區(qū)域配筒燈燈空調(diào)海爾戶式中央空空調(diào)家具電視柜、床、床床頭柜、沙發(fā)發(fā)、茶幾、寫寫字臺及椅子子、衣柜，贈贈餐臺、椅子子。家電索尼、三星或飛飛利浦牌電視視機，一室戶戶配25寸電視，二二室戶及以上上配29寸電視。電梯奧蒂斯備注1000多元//平方米左右右項目名稱(9))上院（天津）項目上市時間2006.1項目入住時間2007.5主力戶型78、102、169價格裝修部分均價：：9100左右右房間品牌衛(wèi)生間潔具科勒水嘴/龍頭科勒燈具無淋浴無墻磚無品牌其他柱盆熱水器阿里斯頓熱水器器五金件毛巾架，手紙架架，化妝鏡廚房櫥柜無品牌高檔櫥柜柜配不銹鋼洗洗槽、冷熱水水龍頭、人造造石面板抽油煙機方太燃氣灶方太水暖高級冷熱水龍頭頭冰箱無鋁扣板無客廳墻面多樂士或立邦乳乳膠漆地面復(fù)合木地板開關(guān)/插座西蒙開關(guān)插座面面板地面磚無品牌門入戶門高檔鋼木防盜門門內(nèi)門實木復(fù)合門窗中空玻璃斷橋鋁鋁合金燈無空調(diào)美的分體式空調(diào)調(diào)家具無家電無電梯上海三菱備注部分樓層做精裝裝，精裝的房房子每平方米米多690元。項目名稱(100)萬科螞蟻工房（天天津）項目上市時間2006.3項目入住時間2007主力戶型57-107價格均價：78000左右房間品牌主入戶門復(fù)合門室內(nèi)玄關(guān)、走廊廊地面瓷磚、石材圈邊邊、（二層）實實木復(fù)合地板板墻面多樂士乳膠漆頂棚輕鋼龍骨石膏板板吊頂、多樂樂士乳膠漆、反反光燈槽電氣西門子開關(guān)、插插座面板踢腳復(fù)合踢腳板起居室/餐廳地面瓷磚/石材圈邊邊墻面多樂士乳膠漆頂棚多樂士乳膠漆樓梯欄桿－不銹鋼護護欄、實木扶扶手踏步－實木板踏踏步窗鋁合金型材中空空玻璃，內(nèi)窗窗臺板采用石石材窗臺板電氣西門子開關(guān)、插插座面板。踢腳復(fù)合踢腳板主臥室／次臥室室/書房/儲藏間地面實木復(fù)合地板墻面多樂士乳膠漆頂棚多樂士乳膠漆、吸吸頂燈、主臥臥室局部輕鋼鋼龍骨吊頂、筒筒燈門成品實木復(fù)合門門、門口套窗鋁合金型材中空空玻璃，內(nèi)窗窗臺板采用人人造石窗臺板板電氣西門子開關(guān)、插插座面板踢腳復(fù)合踢腳板廚房地面瓷磚墻面瓷磚頂棚歐斯寶牌鋁扣板板、吸頂燈門成品實木復(fù)合門門、門口套窗鋁合金型材中空空玻璃上下水：佛蘭卡水槽／水水龍頭電氣西門子開關(guān)、插插座面板。配配備阿里斯頓頓廚寶、配備備方太油煙機機／方太燃氣氣灶、預(yù)留冰冰箱、微波爐爐位置及電源源廚柜福邦成品櫥柜、吊吊柜主/客衛(wèi)生間地面瓷磚墻面瓷磚、成品鏡片片頂棚歐斯寶牌鋁扣板板、筒燈門大成品實木復(fù)合合門、門口套套窗鋁合金型材中空空玻璃衛(wèi)生潔具美標座便、美標標臺下盆、美美標龍頭、美美標淋浴花灑灑、(二層)主衛(wèi)美標浴浴缸、客衛(wèi)玻玻璃淋浴隔斷斷、卡琪爾廁廁紙盒、浴巾巾架電氣西門子開關(guān)、插插座面板。配配備阿里斯頓頓40L熱水器器、(一層)客衛(wèi)預(yù)留洗洗衣機位置及及電源家具福邦成品臺盆柜柜、人造石臺臺板陽露臺地磚第五部分：北京京部分精裝修修住宅代表樓樓盤項目名稱萬科東第（北京京）項目上市時間項目入住時間預(yù)計2008年年初主力戶型110-1700價格均價：165000衛(wèi)生間地面冠軍品牌防滑地地磚墻面冠軍品牌頂棚防水石膏板吊頂頂，飾ICII品牌乳膠漆漆門及門套實木復(fù)合夾絲玻玻璃門及木質(zhì)質(zhì)門套潔具科勒品牌（坐便便器、浴缸、面面盆）摩恩品牌花灑含含龍頭、面盆盆龍頭廚房地面冠軍品牌防滑地地磚墻面冠軍品牌頂棚鋁扣板吊頂門及門套實木復(fù)合夾絲玻玻璃門及木質(zhì)質(zhì)門套廚房設(shè)備漢森整體櫥柜、水水盆、消毒柜柜OA史密斯燃氣氣熱水器西門子燃氣灶、抽抽油煙機地面東鵬品牌局部石石才鑲邊墻面ICI品牌乳膠膠裝飾漆頂棚ICI品牌乳膠膠裝飾漆踢腳線木質(zhì)復(fù)合踢腳線線玄關(guān)地面東鵬品牌局部石石才鑲邊墻面美國高檔進口品品牌壁紙頂棚ICI品牌乳膠膠裝飾漆踢腳線木質(zhì)復(fù)合踢腳線線入戶門及門套木質(zhì)復(fù)合鋼材裝裝飾戶門、品品牌奢華門鎖鎖、木質(zhì)復(fù)合合門套起居廳、餐廳、走走道地面東鵬品牌局部石石才鑲邊墻面美國進口VEIISA品牌、局局部日本進口口品牌ENIIVOWALLL頂棚ICI品牌乳膠膠裝飾漆踢腳線木質(zhì)復(fù)合踢腳線線臥室、書房地面“北美風情”實實木復(fù)合地板板墻面美國進口VEIISA品牌、局局部日本進口口品牌ENIIVOWALLL頂棚ICI品牌乳膠膠裝飾漆踢腳線木質(zhì)復(fù)合踢腳線線戶內(nèi)門及門套實木復(fù)合門及木木質(zhì)門套其他外窗斷橋鋁合金型材材雙層中空玻玻璃、開啟扇扇設(shè)隱型紗窗窗窗臺板石材臺窗戶攔鐵藝護攔空調(diào)起居室配置柜式式空調(diào)，臥室室、書房配壁壁掛式空調(diào)，為為三星品牌機機衣柜成品衣柜燈具品牌西蒙開關(guān)面面板備注對外報價為20000元/平方米，實實際價格6000元/平方米，百百安居做的。項目名稱（2）樂城國際II--樂城公館（北北京）項目上市時間2004.1項目入住時間2006.5主力戶型130-1400價格均價：180000地址北京市朝陽區(qū)西西大望路房間品牌衛(wèi)生間潔具杜拉維特或相同同檔次品牌、漢漢斯格雅或相相同檔次品牌牌水嘴/龍頭科勒燈具無淋浴科勒或樂家或相相同檔次品牌牌鑄鐵浴缸//鋼化安全玻玻璃淋浴房（次衛(wèi)）墻磚天然石材和防水水高級壁紙地磚天然石材其他柱盆熱水器無五金件毛巾架，手紙架架，化妝鏡廚房櫥柜韓國漢森NEXXUS系列或相同同檔次品牌抽油煙機法格燃氣灶法格水暖高級冷熱水龍頭頭冰箱無鋁扣板無客廳墻面高級進口壁紙地面優(yōu)質(zhì)地磚（諾貝貝爾或相同檔檔次品牌）開關(guān)/插座梅蘭日蘭或相同同檔次的品牌牌房頂石膏板吊頂、高高級乳膠漆（多多樂士或相同同檔次品牌）臥室柜法國索菲亞柜門門或相同檔次次品牌（不含含柜體）地面優(yōu)質(zhì)實木復(fù)合地地板門入戶門高級四防門(曼曼特或相同檔檔次品牌)配高級防盜盜數(shù)碼電子鎖鎖內(nèi)門高級實木復(fù)合木木門窗優(yōu)質(zhì)斷橋隔熱鋁鋁合金窗（起起居室和臥室室窗配有窗式式通風器）、中中空玻璃、德德國諾托或