建筑安裝工程承包合同的主要條款

Word版本，下載可自由編輯建筑安裝工程承包合同的主要條款建造安裝工程承包合同的主要條款有哪些呢，下面我為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容介紹以供參考。

工程概況；應(yīng)寫明工程項目名稱，工程地點。

工程名稱是合同雙方要舉行建設(shè)的工程的稱號。工程名稱應(yīng)以批準(zhǔn)的設(shè)計文件所確定的名稱為準(zhǔn)，不得擅自更改。

工程地點是指工程的建設(shè)地點。對于擴(kuò)建或改建助工程項目，因主體結(jié)構(gòu)已存在，所以，工程地點只要寫主體結(jié)構(gòu)地即可。對于新建項目或外地工程，必需將建設(shè)項目所在的省、市、縣的詳細(xì)地點標(biāo)清，由于它涉及到施工條件、取費標(biāo)準(zhǔn)等問題。

承包工程的范圍與內(nèi)容，應(yīng)附上工程項目一覽表及其工程量。

工程范圍和內(nèi)容，主要包括棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、資金來源、投資總額以及工程的批準(zhǔn)文號等。工程范圍是計算工程價款的重要依據(jù)，普通應(yīng)按單項工程和單位工程分列或按承包單位的施工專業(yè)分列。在合同條款中，按照需要還可以附件形式將工程范圍內(nèi)的明綱要求專利。

開工與竣工日期，及中間交工工程開工與竣工日期，應(yīng)采納公元紀(jì)年法寫明上述日期。

城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境庇護(hù)部頒發(fā)的《建造安裝工程工期定額》文件，是確定工程工期的依據(jù)，是制定招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建造安裝工程承包合同的依據(jù)。在簽訂建設(shè)項目和單位工程較大的總包合同時，應(yīng)明確規(guī)定開、竣工的總工期。簽訂分包合同時，應(yīng)在保證總工期的前提下，詳細(xì)規(guī)定單位工程的開、竣工日期，所謂中間交工工程。是指建設(shè)項目所有建成投產(chǎn)之前。其中一些可以自立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益，先期交付使用的單項工程。中間交工工程的開、竣工日期也必需在合同中寫明。工期一經(jīng)確定，任何一方不得任意轉(zhuǎn)變。

工程造價：工程造價，如為招標(biāo)工程，則應(yīng)以中標(biāo)時確定的中標(biāo)金額為準(zhǔn)，如按初步設(shè)計總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資為工程價款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以經(jīng)審批的施工固總預(yù)算或綜合預(yù)算犯難。合同條款中，應(yīng)明確規(guī)定承包工程價款。如一時不能計算出工程價款，合同中也應(yīng)明確規(guī)定工程價款的計算原則。

工程價款的支付、結(jié)算及竣工驗收方法。

工程價款的支付，普通分為預(yù)付款、中間結(jié)算和竣工決算三大部分。按照中國人民建設(shè)銀行頒發(fā)的《基本建設(shè)工程價款結(jié)算方法》的規(guī)定，工程開工前，發(fā)包方應(yīng)按施工工作量的一定比例預(yù)付工程備料款；工程開工后，憑“工程價款結(jié)算帳單”和“已完工程月報表”，并經(jīng)建設(shè)銀行審查后支付，但連同備料款和工程款在內(nèi)不得超過工程總造價的95％，其余5N尾款，待工程竣工驗收后，按竣工結(jié)算一次結(jié)清。因為工程更新而引起的增減價款，按變更協(xié)議辦簽證手續(xù)，并增減費用，于竣工時結(jié)算，并報送給經(jīng)辦的建設(shè)銀行。

竣工工程的交工驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)定》、《建造安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙、說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必需具有隱蔽驗收簽證和試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須準(zhǔn)時辦理驗收簽證手續(xù)?？⒐を炇蘸螅l(fā)包方方可使用。

工程質(zhì)量保修期及保修條件：在履行合同中，建設(shè)單位必需提供按國家批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書設(shè)計的施工圖，提供合乎要求的材料和設(shè)備，派代表暫駐施工現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量。承包單位必需嚴(yán)格按施工圖與說明書舉行施工。對工程質(zhì)量的保修期及庇護(hù)條件，應(yīng)按原國家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境庇護(hù)部1984年頒發(fā)的《建造工程修保方法》執(zhí)行。

承包方式，應(yīng)按照雙方協(xié)議寫明采納下列幾種承包方式中的哪一種，按招標(biāo)工程總費用包干；按建造面積與平方米造價包干；按施工圖預(yù)算造價加系數(shù)包干；按施工圖預(yù)算或工程概算加簽證結(jié)算。

設(shè)計文件及概算、預(yù)算與技術(shù)資料提供日期設(shè)計文件及概算，預(yù)算與技術(shù)資料由建設(shè)單位提供b這些文件和資料是舉行建造安裝的依據(jù)，普通應(yīng)在建造安裝工程預(yù)備協(xié)議書中成在施工預(yù)備階段完成。大中型建設(shè)項目應(yīng)該提供上級批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件，水文地質(zhì)報告、地形圖、工廠區(qū)或小區(qū)豎向布置圖和總平面圖等。工程開工前，建設(shè)單位還應(yīng)提供建造物或構(gòu)造物的軸線，標(biāo)高和坐標(biāo)控制點，才干開工。

擴(kuò)建改建工程，施工單位在易燃、易爆、動力設(shè)備、高壓管通密封或防震車間附近施工時，必需實行嚴(yán)格的防護(hù)措施，建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供技術(shù)資料和防震要求，并擔(dān)當(dāng)措施費用，施工單位負(fù)責(zé)提出防護(hù)設(shè)施計劃并搞好平安施工。

物資供給方式，通常工程所用的設(shè)備和材料按下列方式辦理：a凡進(jìn)口的設(shè)備和材料、特別的材料、成品和半成品，以及國拔的三大材料，部管材料和二類機(jī)電產(chǎn)品等，均由建設(shè)單位供給，或采取全包料或半包料。

b.國撥三材由建設(shè)單位將某指標(biāo)或現(xiàn)貨劃交給施工單位，現(xiàn)貨要運至施工單位指定地點。

c.鋼門窗、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，b建設(shè)單位負(fù)責(zé)申請、加工和定貨，假如鋼門窗等由建設(shè)單位托付施工單位加工定貨時。建設(shè)單位除了劃拔鋼材指標(biāo)和資金外，還對付給施工單位按產(chǎn)品預(yù)算價格一定比例的托付費用。

d.地方材料、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)建造配件及其半成品的加工、定貨、運送和供給，由施工單位負(fù)責(zé)；假如必需帶料加工時，建設(shè)單位應(yīng)供應(yīng)施工單位原材料。

地方材料、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)建造配件及其半成品的加工、定貨、運送和供給，由施工單位負(fù)責(zé)；假如必需帶料加工時，建設(shè)單位應(yīng)供應(yīng)施工單位原材料。

e建設(shè)單位送到工地指定地點的設(shè)備，雙方應(yīng)按裝箱單、說明書共同開箱交檢，并辦理移交手續(xù)；交接記錄要注明設(shè)備現(xiàn)狀，如有損壞，6責(zé)任單位負(fù)責(zé)；箱內(nèi)附件、備件和工具等由建設(shè)單位保管；設(shè)備安裝時，如需特別工具，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

f.由建設(shè)單位供給的一切物資，均應(yīng)明確送達(dá)時光與地點。

g.所有的材料、設(shè)備、成品、半成品，均應(yīng)附有“產(chǎn)品合格證”。如無此證，應(yīng)準(zhǔn)時辦理檢驗，檢驗費由供給單位擔(dān)當(dāng)。

施工預(yù)備工作分工，當(dāng)工程預(yù)備工作較復(fù)雜時，應(yīng)另外簽訂一份協(xié)議書作為本合同的一部分。

工程變更及其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

施工及技術(shù)資料的供給。

加工定貨有關(guān)規(guī)定。

工程驗收，應(yīng)以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)定》、《建造安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙和說明書，施工技術(shù)文件為依據(jù)。

合理化建議的處理。

停工及窩工的處理。

暫時設(shè)施工程。

保險應(yīng)注明保險項目，國內(nèi)保險普通為建造工程一切險和安裝工程一切險。保險費用應(yīng)列入項目的投資概算中。

違約責(zé)任《建造安裝工程承包合同條例》對違約責(zé)任作了規(guī)定，但對違約金末作詳細(xì)規(guī)定，徹低由當(dāng)事人自行商定的。如《條例》中規(guī)定，承包方交付工程的時光不符合規(guī)定，或者發(fā)包方超過合同規(guī)定日期驗收，按合同中違約資任條款的規(guī)定，償付逾期違約金。對于當(dāng)事人在合同中的此種商定，應(yīng)承認(rèn)其為有效，但違約金的數(shù)額普通以不超過未履行部分的價金總額為限，對超出部分，則不予庇護(hù)。

嘉獎規(guī)定在建造安裝工程承包合同中訂立嘉獎條款，能促使當(dāng)事人既快又好地履行合同。對于提前工期、保證質(zhì)量、節(jié)省投資的工程項目，可以分離從節(jié)省的投資中提取一定比例的獎金，獎給施工單位。在保證工程質(zhì)量