房地產(chǎn)知識兩百問

房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)附帶的各種權(quán)利(所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等)。及和勞動群眾集體制(即集體所有)兩種形式。其中，城市市區(qū)的土地全部屬于國 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)土地所有權(quán)是指國家或集體經(jīng)濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)一詞最早源自香港是指未完工的物業(yè)(即在建物業(yè))，另一說法即指未正式 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀) 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)而成的基金，其中一部分是根據(jù)政策規(guī)定從收入中提取得到(主要指公積金)；建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)宅的“全部產(chǎn)權(quán)”宅的“部分產(chǎn)權(quán)”。窗基礎(chǔ)。橋梁等。主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件是由用磚和木兩種材料制成的結(jié)構(gòu)。承重構(gòu)件是由鋼筋和混凝土制成的結(jié)構(gòu)。 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)是指下層地板面(或樓板)上表面到上層樓板下表面之間的距離。用)。 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)是指住宅樓內(nèi)為住戶方便出入，正常交往保障生自學(xué)成才而設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間等所占面積總和，并按棟或單元戶數(shù)按比率分攤。房屋按套(單元)計算的建筑面積為套(單元)門內(nèi)范圍的建筑面積，包括套(單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積。各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分割以及外墻(包括山墻)等共有墻， 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)應(yīng)分攤的公用建筑面積包括套(單元)門以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開放使用的建筑面積、。人口毛密度=小區(qū)內(nèi)總居住人數(shù)/小區(qū)內(nèi)占地面積(公頃)。使用面積系數(shù)=總使用面積(平方米)/總建筑面積(平方米)×100%。 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)居住面積系數(shù)=總居住面積(平方米)/總建筑面積(平方米)×100%。結(jié)構(gòu)面積系數(shù)=總結(jié)構(gòu)面積(平方米)/總建筑面積(平方米)×100%。是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府主管部門審 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)。 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)是SOHO(居家辦公)住宅觀念的一種延伸，它屬于住宅，但同時又融入寫。 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)定金是一種金錢擔(dān)保方式，其擔(dān)保性體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上(即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。)122、訂金只是預(yù)付款的一部分，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，在開發(fā)商違約不簽訂合同的情況下，無法得到雙倍的返還。123、共有房產(chǎn)共有房產(chǎn)是指某一房產(chǎn)屬于兩個或兩個以上的所有人共同所有。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣、人民政府房地產(chǎn)管理部門向房地產(chǎn)開發(fā)公司頒發(fā)的一項證書，用以證明列入證書范圍內(nèi)的正在建設(shè)中的房屋已經(jīng)可以預(yù)先出售給承購人。125、契稅契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時就，當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn) 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀) 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)登(1)地產(chǎn)使用用途改變；(2)權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的；(3)房地產(chǎn)座落名稱或房地產(chǎn)名稱發(fā)生變化的；(4)建筑物、附著物倒塌、拆除。向登記機關(guān)提交申請人的委托書。境外申請人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)有的地方將其稱為“樓花”轉(zhuǎn)讓或“炒樓花”。電(2)委托書；(3)房地產(chǎn)證；(4)夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證或未婚姻證明；(5)商品房買賣合同和個人住房借款合同。 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)租 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)押出去，獲得新的貸款的一種業(yè)務(wù)形式”。地街辦計生委出具的未婚證明原件)；購房人及其配偶所在工作單位出具工資收入證明(若干個體戶則提供營業(yè)執(zhí)照及稅票)；購房人已首付購房款收據(jù)原件及算現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次性還本付息，即初期的貸款本金加上整個內(nèi)的利息綜合。 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀) 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)所謂抵押貸款就是抵押人(購房者)向抵押權(quán)人(銀行)以所購房產(chǎn)作貸款 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)。這時他們之間所發(fā)生的一個法定手續(xù)。 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)局部面局材料與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用，用小槌輕擊有空殼聲。如瓷磚與墻面間局部水泥砂漿不飽和，形成空鼓。179、如何辦理裝修許可證？材料：報成鄰里正常使用要負責(zé)維修或賠償?shù)某兄Z書；辦理白蟻防治手續(xù)。一般表現(xiàn)為圖案、美術(shù)字、字母等。(1)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；(2)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的(4)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許。182、哪些情況下，預(yù)售房購買者可以要求取消預(yù)售房合同？ 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)(1)房屋開發(fā)公司不能按照原定日期交付預(yù)購房屋；(2)建成后的房屋實際面積與預(yù)售房合同確定的面積不相符；(3)建成后房屋建筑的材料與預(yù)售合同所列建材不相符。是聯(lián)結(jié)房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營者與消費者以及房地產(chǎn)經(jīng)濟內(nèi)部的各種社會經(jīng)濟關(guān)接接觸的部分稱為基礎(chǔ)?；A(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地主要的承重構(gòu)件。指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積，不包括代征的面積。189、建筑基底面積是指建筑物首層的建筑面積。指建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。指建筑平面外輪廓線之間的距離。 房地產(chǎn)知識兩百問(新手入門必讀)。(1)產(chǎn)品分析(2)價格組合(3)廣告策略(4)銷售執(zhí)行(1)產(chǎn)品：A、地