精選買賣合同集錦九篇

第頁精選買賣合同集錦九篇買賣合同篇1

出賣人（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系方式：

地址：

買受人（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系方式：

地址：

今甲方（出賣人兼全部人）與乙方（買受人兼運(yùn)用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條本合同的標(biāo)的物為_________，分期付款總額定為_________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項(xiàng)予甲方：

（1）前款_________元。

（2）余款_________元。

（3）月息_________元。

其次條乙方預(yù)付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。

第三條乙方可以就上述供應(yīng)擔(dān)保，于本合同成立時(shí)，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。

上述支票的保管處理權(quán)限于甲方，每次交付支票勝利兌現(xiàn)甲方實(shí)際收到貨款后，即視為乙方已支付相應(yīng)的貨款。

第四條甲方于本合同訂立的同時(shí)，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的運(yùn)用。

第五條乙方若能支付其次條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。

第六條乙方須以正值的方式運(yùn)用_________產(chǎn)品，若有違反，甲方可馬上解除本合同。

第七條乙方連續(xù)兩次未支付價(jià)款，并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的_____的，甲方可以懇求乙方支付到期以及未到期的全部價(jià)款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方懇求支付該標(biāo)的物的運(yùn)用費(fèi)。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：

（一）提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)：____________________________________。

第十條本合同書一式____份，雙方各執(zhí)____份。

（以下無正文）

出賣人（甲方）：

___________年_______月_______日

買受人（乙方）：

___________年_______月_______日

買賣合同篇2

需方單位：（簡稱甲方）供應(yīng)單位：（簡稱乙方）

為了規(guī)范產(chǎn)品，愛護(hù)供需雙方合法利益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證正常交易程序，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一樣同意簽訂本合同，以資共同遵守。

一、產(chǎn)品供應(yīng)：

甲方收購乙方土方，乙方保證向甲方供應(yīng)土方。

二、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

1、交貨地點(diǎn)：

2、交貨方式：

3、交貨時(shí)間、數(shù)量

三、結(jié)算和付款方式：

乙方給甲方供土方共計(jì)1225方，合計(jì)17150元，工程結(jié)束后付款。

在甲方資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，可以延期支付貨款，但最長不超過7天。

四、技術(shù)要求：

乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方、監(jiān)理及業(yè)主要求產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)，不符合甲方、監(jiān)理及業(yè)主要求的，甲方有權(quán)拒收。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

以乙方供應(yīng)的合格的土方樣品為標(biāo)準(zhǔn)，甲方現(xiàn)場驗(yàn)收，甲方以驗(yàn)收結(jié)果確定乙方材料等級及價(jià)格。不符合甲方要求的，甲方拒收，乙方運(yùn)走。

六、有下列情形之一，可以解除合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一樣；

2、因不行抗力指使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

3、在履行期限屆滿之前，以防明確表示或者以自己行為表明不履行主要義務(wù)；

4、一方延遲履行主要任務(wù)，經(jīng)催告后

5、一方延遲履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

以上3、4、5項(xiàng)權(quán)利由守約方行使。

七、違約責(zé)任：

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，如一方違約，由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并參照合同法及雙方商定的有關(guān)條款賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、解決合同爭議的方式：

本合同產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的主動(dòng)看法進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請調(diào)解，如調(diào)解不成的向簽約地人民法院提起訴訟。

九、不行抗力：因不行抗力，致使合同不能履行，免除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，但必需剛好通知對方，并在合同期限內(nèi)供應(yīng)證明。

十、合同期限：從20xx年5月8日起至本工程結(jié)束為止。

十一、本合同未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。

十二、合同簽訂：本合同簽字、加蓋雙方印章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

需方：

供方：

年月日

買賣合同篇3

買方：_________________________

賣方：_________________________

簽訂日期：_____________________

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一樣，就汽車買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格

________________________________________________________

二、付款方式、期限

________________________________________________________

三、交貨時(shí)間、方式、地點(diǎn)

________________________________________________________

四、驗(yàn)收方法

________________________________________________________

五、其他約定事項(xiàng)

1．買方自提車及馬路代運(yùn)，按交貨期款到后發(fā)車。

2．賣方代運(yùn)，以賣方托付鐵路起運(yùn)日為交貨期，貨款及運(yùn)雜費(fèi)等發(fā)車后向買方辦理托收承付。

3．賣方為買方代運(yùn)和代押運(yùn)的汽車，賣方除向買方核收運(yùn)費(fèi)和運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)外，每輛另收廠內(nèi)吊裝費(fèi)和押運(yùn)費(fèi)________元/輛。

4．產(chǎn)品質(zhì)量：按賣方規(guī)定的出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生質(zhì)量問題，按賣方有關(guān)規(guī)定實(shí)行“三包”。

5．單價(jià)內(nèi)不含車輛購置附加費(fèi)。

六、違約責(zé)任

賣方逾期交貨（鐵路運(yùn)輸?shù)炔恍锌咕芫売沙猓?yīng)向買方付違約金________元/輛。買方逾期提貨，按到期合同貨款的________%向賣方付違約金________元/輛，并付________%利息（月息）。合同簽訂后雙方必需全面履行，如需修改或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽具修訂或撤銷的協(xié)議書。一方因故要求變更合同，應(yīng)在交貨期前45天以函（電）向?qū)Ψ絽f(xié)商。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，不能達(dá)成一樣看法時(shí)按《合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，其余為副本（副本三份）。

買方（簽章）：__________________

法定代表人：____________________

代理人：________________________

地址：__________________________

郵政編碼：______________________

電話：__________________________

開戶銀行：______________________

賬號：__________________________賣方（簽章）：__________________

法定代表人：____________________

代理人：________________________

地址：__________________________

郵政編碼：______________________

電話：__________________________

開戶銀行：______________________

賬號：__________________________

買賣合同篇4

合同編號：73811

甲方（出售方）身份證號：

乙方（購買方）身份證號：

甲方現(xiàn)有一輛色車，車主，車牌號，

發(fā)動(dòng)機(jī)號車架號碼，登記日期，乙方已現(xiàn)場核對一樣，于年月日時(shí)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一樣，簽訂本合同：

一。本車價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元）成交。

二。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，按車價(jià)款______%（≤20%）人民幣_(tái)_____元（大寫______元）作為定金支付給甲方。

三、本車運(yùn)用性質(zhì)，隨車交付證件（產(chǎn)權(quán)證書、附加費(fèi)，購置稅（費(fèi)）證，行駛證正、副本，身份證復(fù)印件，路費(fèi)收據(jù)，機(jī)動(dòng)車輛登記證書）由乙方現(xiàn)場過目清點(diǎn)確認(rèn)后交接。

四、甲方需對以上全部證件費(fèi)用的真實(shí)性，合法有效性負(fù)全部責(zé)任，如因來歷不明或被抵押、查封等其它甲方因素而給乙方帶來的干脆經(jīng)濟(jì)損失，由甲方全額擔(dān)當(dāng)。

五、本車甲方不作任何質(zhì)量保證，由乙方現(xiàn)場鑒定認(rèn)可購買，成交后雙方不得有異議。

六、自簽字成交前與此車有關(guān)的一切事宜（含交通違章、事故、債務(wù)糾紛等）由甲方負(fù)責(zé)，簽字成交后一切事宜（含交通違章、事故、債務(wù)糾紛等）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

七、本車由自費(fèi)于工作日內(nèi)（過戶、轉(zhuǎn)籍）完畢，甲無償供應(yīng)（過戶、轉(zhuǎn)籍）所需證件，在辦理（過戶、轉(zhuǎn)籍）過程中，出現(xiàn)車輛專章、欠費(fèi)、罰款等無法辦理業(yè)務(wù)，由甲方自行擔(dān)當(dāng)由此造成的全部費(fèi)用。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之時(shí)起生效即成。

備注：

甲方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日

買賣合同篇5

近期以來，許多網(wǎng)友向我訴說了簽訂中介買賣合同后遇到的困惑。作為一個(gè)專攻房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師，我本無意對一些不良中介急功近利，僅僅追求促成雙方簽訂買賣合同及其中介費(fèi)而不顧雙方實(shí)際履行實(shí)力及其風(fēng)險(xiǎn)后果等等行為進(jìn)行抨擊，但基于律師的職業(yè)道德和深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的提示義務(wù)，現(xiàn)對簽訂二手房中介買賣合同中特別普遍的問題提示如下：

提示一：簽訂空白買賣合同是特別危急的，往往會(huì)造成無法彌補(bǔ)的后遺癥并造成巨大損失。

李小姐經(jīng)摯友介紹，去某中介公司看房后擬購買一套房產(chǎn)，但因?yàn)橘u家不在現(xiàn)場，又輕信中介說這套房產(chǎn)許多人在搶，所以，急于購買并在中介供應(yīng)的一份空白合同上簽了名字，還交了5萬元定金，該合同中僅僅填上了價(jià)格230萬，其他都未填寫，中介稱等找到業(yè)主后再填其他事項(xiàng)?？蓻]想到，等李小姐拿到賣家簽好字的合同時(shí)，里面的定金竟然填上了50萬！并且在三日內(nèi)就要補(bǔ)足，一時(shí)把李小姐推到的懸崖邊，等找中介理論，中介說業(yè)主就是這個(gè)看法，否則，5萬的定金就要當(dāng)違約金沒收掉

可見，假如草率簽訂空白合同是會(huì)留下很大的后遺癥和風(fēng)險(xiǎn)的'，望置業(yè)者們慎重，切勿落入空白合同的陷阱，一旦落入，只能倒霉了。

提示二、許多中介合同中沒有履行期限的條款，這暴露出中介合同在制定上有許多缺陷。

針對中介合同，許多網(wǎng)友電話中都提到一個(gè)普遍性的問題，就是中介的合同中沒有詳細(xì)的履行期限。主要表現(xiàn)為

①在有抵押的買賣合同中往往只約定了買方（或賣方）贖樓，卻沒有限定贖樓的期限，更沒有超過期限未完成贖樓而可以單方解除合同的條款。

對此，中介通常會(huì)引導(dǎo)負(fù)責(zé)贖樓的一方另行與擔(dān)保公司簽訂一份《贖樓協(xié)議》，這樣就把贖樓的責(zé)任推向了另一合同關(guān)系中，即使贖樓出了問題，中介也能很好的推掉責(zé)任，且不須要擔(dān)當(dāng)任何風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，由于買賣合同與贖樓合同相互脫節(jié)，往往出出現(xiàn)買賣各方無法進(jìn)行實(shí)際監(jiān)控的局面。一般來說，贖樓首先要由原業(yè)主向銀行申請?zhí)崆斑€款，銀行通常也要求提前一個(gè)月申請，這樣，至少要把申請的期限預(yù)留在贖樓的期限里；等可以贖樓了，再把資金打進(jìn)銀行后，銀行還要拖7天扣款，然后才出具付清貸款證明，最終去登記部門辦理注銷抵押登記。這樣的一個(gè)周期下來，經(jīng)常須要45天的時(shí)間。另外，假如再加上辦理贖樓的公證手續(xù)，買賣雙方簽訂《贖樓協(xié)議》等環(huán)節(jié)，以及贖樓后簽訂正式買賣合同，遞件過戶的15天左右時(shí)間，一套房產(chǎn)的過戶往往須要60天的時(shí)間才能辦理完畢?？梢韵胂螅钲诘姆績r(jià)在60天內(nèi)會(huì)有怎樣的改變內(nèi)，價(jià)格漲了賣家就會(huì)返價(jià)，甚至利用沒有約束的贖樓條款有意拖延，而買家只能干等；價(jià)格降了，買家也不想要，也要求擔(dān)保公司拖延贖樓甚至不交贖樓費(fèi)用。。。。。種種想象，都是利用贖樓的真空地帶

由此可見，假如在辦理贖樓的過程中限定一個(gè)明確的期限，并且約定假如期限屆滿尚未完成贖樓的，無過錯(cuò)方可以以對方違約為理由單方解除合同，賣方可以沒收定金（或買房要求雙倍返還定金）。這樣，對于有效監(jiān)督贖樓過程并充分行使合同權(quán)利，愛護(hù)誠信者利益，無疑是必要的，更是合理的！

②許多中介合同沒有約定雙方簽訂正式買賣合同的詳細(xì)時(shí)間的約定，也沒有違約懲罰的條款

律師留意到，一般中介合同中也注明白“雙方在完成贖樓后7日內(nèi)簽訂正式買賣合同并遞件過戶”，或“在何時(shí)以前簽訂正式買賣合同并遞件過戶”的約定，但是，假如一方拒不協(xié)作呢？哪個(gè)條款能制約呢？對此，往往都實(shí)行了打電話、發(fā)短信，甚至發(fā)函通知等措施，事實(shí)上類似的做法往往收效甚微，一是缺乏對方的簽收及認(rèn)可而顯得證據(jù)效力不強(qiáng)；二是證據(jù)形式不規(guī)范很難被采信；三是極大的奢侈時(shí)間。說究竟，還是因?yàn)橹薪楹贤械拇隧?xiàng)條款都是非強(qiáng)制性約定，也缺乏可操作性。對此，律師建議：能否約定拖延一日懲罰肯定的違約金呢？超過肯定的期限能否單方解除合同呢？凡此種種，只要在違約責(zé)任上制定切實(shí)可行的條款，都將會(huì)極大的約束買賣雙方。

③在期限不明確的問題上，過分依靠中介的督促行為，并不肯定產(chǎn)生主動(dòng)地效果。許多人發(fā)覺對方?jīng)]有主動(dòng)履行合同，可是合同中又沒有限制性的條款或?qū)κ丶s方有利的權(quán)利條款，通常是一遍一遍找中介人員敦促對方，而中介的性質(zhì)原來就是服務(wù)于雙方的，不行能有制約一方的合同權(quán)力，更不能行使裁決的權(quán)力，所以其敦促的程度和效果終歸是有限的。在一般房產(chǎn)買賣糾紛的訴訟中，法院往往會(huì)擔(dān)憂中介存在偏袒一方的可能，而不充分認(rèn)定中介證明的證據(jù)效力，所以，合同本身的約定當(dāng)然重要，但雙方履約過程的證據(jù)更為重要，它能夠干脆反映一方是否信守合同約定履行義務(wù)，所以，律師建議，雙方完全可以簽署流程單式的履約承諾書，假如一方不履行或未完全履行，是否違約即見分曉。

提示三、不要輕信中介關(guān)于貸款比例及利率的口頭承諾，沒有銀行或中介方的書面承諾，經(jīng)常會(huì)引起糾紛。

許多摯友來電話稱：他們在中介公司經(jīng)業(yè)務(wù)員現(xiàn)場給銀行打電話，銀行答復(fù)可以供應(yīng)幾成貸款多少貸款利率。。。。。中介一口保證能夠申請到8成貸款及7折匯率，所以就簽訂了2成首付，8成貸款的中介合同，但是，隨著政策的調(diào)整，8成貸款根本貸不下來，而定金又交了，一時(shí)陷入逆境。在多數(shù)人的經(jīng)驗(yàn)中，都在無奈之下找中介來處理，中介都是推脫責(zé)任，說沒有承諾過“肯定能夠”申請到貸款，只是曾經(jīng)表示“爭取”，而沒有保證，這樣問題就出現(xiàn)了，一方面貸款出現(xiàn)障礙，另一方面，賣家也不會(huì)同意，必定會(huì)面臨損失定金的風(fēng)險(xiǎn)，對此，律師特殊提示，在沒有查實(shí)貸款比率及利率的狀況下，千萬別輕信中介的口頭承諾，或者在合同中注明：假如無法取得合同約定的貸款額，買方可以單方解除合同，賣方即應(yīng)返還定金。

提示四、不要輕信關(guān)于房款20%的違約賠償，這種中介合同的閱讀并不肯定能夠?qū)崿F(xiàn)。許多中介的合同中，違約條款都設(shè)置為“有權(quán)選擇定金罰則或要求房款20%的違約金”，為此，許多摯友一看到對方有違約的狀況，幾乎都打起了20%房款違約金的算盤，卻沒有想到，雙方在合同簽訂時(shí)已經(jīng)依照了定金法則在操作，都是收取（或支付）了定金，這樣，即使在一方違約的狀況下，法院自然會(huì)依照雙方實(shí)際履行的定金罰則來判決，而不會(huì)依照違約金來判。同時(shí)，可以想象，法律設(shè)立違約金制度一方面是保證合同履行，另一方面是保障因違約造成的損失，就一個(gè)買賣合同違約的事實(shí)看，房產(chǎn)并未交付，也不行能造成重大損失，怎么可能會(huì)被判決支付20%（根據(jù)房價(jià)一般都超過20-30萬元）的違約金金，如此判決豈不比炒房還來的快！豈不更加助漲投機(jī)心理！

律師多次就此條款與法官探討，幾乎都答復(fù)說不行能這樣簡潔，基于公允原則，法官也會(huì)明示被告是否要求降低違約金比例，所以，即使沒有收取定金，也僅僅會(huì)基于法官的自由裁量權(quán)判處適當(dāng)?shù)倪`約金，所以提示那些拿20%違約金約定打辦法的摯友們——省省吧！別異想天開！

提示五、許多中介監(jiān)管的“水電押金”都變成了提前變相收取的中介費(fèi)，在未收到中介服務(wù)費(fèi)以前，是很難清退的。

許多網(wǎng)友反映，他們在最初簽訂中介買賣合同時(shí)，都或多或少地以“水電押金”的形式，將部分定金押在中介公司。而到雙方協(xié)商解除合同或單方解除時(shí)，中介公司是根本不會(huì)退還該款的，理由是中介費(fèi)沒有收到，除非雙方交了中介費(fèi)，否則不行能交給一方；另外，他們還以“雙方托管”的名義為借口，并稱自己沒有處理的權(quán)力等等，總之，這部分款事實(shí)上變成了預(yù)留的中介費(fèi)。所以，關(guān)于該項(xiàng)“水電押金”提前收取是否有必要，我始終覺得既不科學(xué)，也合理。也更許多地產(chǎn)摯友探討過，應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂正式買賣合同的時(shí)候提存水電押金，也不是簽中介合同時(shí)就預(yù)留，可是，地產(chǎn)的摯友認(rèn)為不這樣無法保障他們的利益。

說了這么多，事實(shí)上還是期盼廣闊的網(wǎng)友能夠慎重對待買賣和中介服務(wù)。別拿房子鬧沖突，別因輕信增苦惱。

深圳的房地產(chǎn)服務(wù)市場始終走在全國的前列，可是我每次看到各種中介合同版本時(shí)確不以為然，不為別的，我期盼更誠信更科學(xué)合理的服務(wù)方式及規(guī)則。

買賣合同篇6

在二手房買賣過程中，建議遵守下列規(guī)定：

1、檢查簽約主體的真實(shí)性

進(jìn)行二手房交易前必需確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一樣性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的狀況下，該項(xiàng)問題更需引起購房者的留意。

2、明確雙方違約責(zé)任

簽訂二手房買賣合同時(shí)必需明確雙方違約責(zé)任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時(shí)間卻沒有詳細(xì)款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

3、標(biāo)明付款、過戶時(shí)間

必需標(biāo)明付款、過戶時(shí)間許多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方須要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。假如逾期則依照實(shí)際狀況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。

4、注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間

必需注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，肯定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清楚劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)假如是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方須要做出的協(xié)作和買方須要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。

5、中介公司簽訂合同時(shí)的留意事項(xiàng)

（1)與中介公司簽訂合同時(shí)，必需有代理費(fèi)明細(xì)單隨著中介市場的不斷完善，消費(fèi)者漸漸相識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來越受消費(fèi)者的關(guān)切。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，肯定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)的用途。

(2)通過中介公司購房必需要求與房主見面經(jīng)紀(jì)公司推出“收購”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶定金后，還會(huì)帶其他客戶看房，最終誰出價(jià)高便賣給誰，不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由經(jīng)常是房主不賣等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無需為其違約行為擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任，而交了定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。故本報(bào)提示消費(fèi)者，此時(shí)您應(yīng)當(dāng)行使自身權(quán)利，要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，就會(huì)揭穿其不軌行為。

7、學(xué)會(huì)運(yùn)用補(bǔ)充協(xié)議

必需學(xué)會(huì)運(yùn)用補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時(shí)假如遇到合同條款不明確，或須要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會(huì)削減后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

上述介紹可以看出，購房者與售房者在簽訂二手房買賣合同過程中，應(yīng)當(dāng)留意合適對方主體是否適格、合同違約責(zé)任約定是否明確、相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間是否明確等事項(xiàng)。由于當(dāng)事人詳細(xì)交易狀況不同并且二手房交易金額較大，因此，建議當(dāng)事人托付律師起草二手房買賣合同，以保障自身權(quán)益。

買賣合同篇7

賣方(以下簡稱甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

托付代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

托付代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地運(yùn)用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。

其次條房屋面積的特別約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地運(yùn)用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)取得方式為_____;土地運(yùn)用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬__千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同接著履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同接著履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____

買賣合同篇8

第一條車輛基本狀況

1、車輛基本信息：

品牌型號：車牌號碼：

車輛類型：車身顏色：

發(fā)動(dòng)機(jī)號：車輛識(shí)別名碼：

表征里程：萬公里：

運(yùn)用性質(zhì)：□家庭用車□公務(wù)用車□營運(yùn)用車□其他；

2、車輛相關(guān)憑證

登記號：初次登記日期：年月日行駛證：□有（證號）□無

年檢證明：□有（至年月）□無

購置稅完稅證明：□有（稅號）□無

養(yǎng)路費(fèi)交付證明：□有（至年月）□無

車船運(yùn)用稅完稅證明：□有（至年月）□無交強(qiáng)險(xiǎn)：□有（至年月）□無

其他相關(guān)保險(xiǎn)：□有（險(xiǎn)種；至年月日）□無附加費(fèi)發(fā)票：□有（發(fā)票編號）□無

購車原始發(fā)票：□有（發(fā)票編號：）□無質(zhì)量保證：□有（質(zhì)保范圍）□無

3、車輛配置

燃料：；排量/缸徑：

缸數(shù)：；發(fā)動(dòng)機(jī)功率：

氣囊：；驅(qū)動(dòng)方式：

排放標(biāo)準(zhǔn)：；變速器形式：

ABS:□有□無

其他重要參數(shù)：

4、車輛事故和修理狀況

（1）、車輛事故狀況：□曾發(fā)生□未發(fā)生

（2）、車輛損傷和修理狀況：

5、車輛權(quán)屬狀況

（1）、車輛全部人姓名或名稱：

（2）、車輛設(shè)定擔(dān)保（抵押或質(zhì)押）狀況：□乙設(shè)定□未設(shè)定

6、車輛其他相關(guān)作息：

協(xié)議內(nèi)容

一、甲方自愿將車賣給乙方，車輛產(chǎn)權(quán)屬于賣方，內(nèi)容真實(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，一旦發(fā)生問題由甲方負(fù)責(zé)

二、經(jīng)雙方協(xié)商價(jià)格為：32000元（大寫：叁拾貳萬元整），

乙方先付定金5000元（大寫：伍仟元整），提車時(shí)在付215000元（大寫：貳拾壹萬伍仟元整）余下的101000元（大寫拾萬元整）于明年三月底以前支付完。買方于20xx年3月5日之前支付完賣方余款101000元，如買方未支付完余款，賣方無償收回此車。賣方不退買方任何費(fèi)用，過戶后車輛號牌川Q23927買方原認(rèn)此車伴為欠款擔(dān)保。

三、此車自年月日時(shí)分以前與本車發(fā)生的一切有關(guān)事情及問題由甲方負(fù)責(zé)；

四、此車自年月日時(shí)分以后與本車發(fā)生的一切有關(guān)事情及問題由乙方負(fù)責(zé)；

五、過戶由乙方辦理，甲乙雙方出示手續(xù)，一切過戶費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，期限為5天（從把提車款付清算起）。

六、違約責(zé)任：

1、違反本協(xié)議約定的違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、如甲方未根據(jù)本協(xié)議約定的期限履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日千分之一支付違約金并接著履行協(xié)議，如甲方逾期履行超過五日，乙方可以解除協(xié)議并選擇要求甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百分之二十的違約金擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或雙倍返還乙方支付的定金。

3、如乙方未根據(jù)本協(xié)議約定的期限履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求甲方經(jīng)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日千分之一支付違約金并接著履行協(xié)議，如甲方逾期履行超過五日，乙方可以解除協(xié)議

并選擇要求甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百分之二十