昆明房展會(huì)各片區(qū)參展樓盤情況

2009昆明房展會(huì)各片區(qū)參展樓盤情況1、市中心片區(qū)區(qū)：本屆房交會(huì)，市市中心參展企企業(yè)共18家地產(chǎn)開發(fā)發(fā)公司，參展展樓盤22個(gè)，其中新新盤14個(gè)，在售樓樓盤8個(gè)，開始認(rèn)認(rèn)籌的樓盤2個(gè)。中房現(xiàn)代地產(chǎn)本本次參展的翡翡翠灣在售樓樓盤，就是所所謂的"把房子種在在公園里"的項(xiàng)目。而而鼎易地產(chǎn)本本次參展的新新盤鼎易天城城，則是繼成成功開發(fā)了昆昆明搪瓷廠地地塊，推出鼎鼎易天景開盤盤之后，鼎易易地產(chǎn)首度推推出的城中村村改造項(xiàng)目?？“l(fā)地產(chǎn)是昆明明的本土實(shí)力力開發(fā)企業(yè)之之一，也是本本次房交會(huì)參參展樓盤最多多的企業(yè)?？】“l(fā)地產(chǎn)在今今年秋季房交交會(huì)上，共有有空間俊園、俊俊發(fā)中心、七七彩俊園、星星雅俊園、香香樟俊園二期期、金色俊園園、SOHO俊園等多個(gè)個(gè)項(xiàng)目參展。其其中空間俊園園是未亮相的的新項(xiàng)目。樸美地產(chǎn)在本次次房交會(huì)推出出參展的項(xiàng)目目是非常天地地。目前非常常天地已經(jīng)開開始認(rèn)籌。非非常天地項(xiàng)目目是樸美地產(chǎn)產(chǎn)在昆明房地地產(chǎn)市場(chǎng)首度度開發(fā)的項(xiàng)目目。該項(xiàng)目雖雖然是一個(gè)規(guī)規(guī)模較小的小小型樓盤，但但占據(jù)了環(huán)城城西路和安康康路的優(yōu)越地地理位置，因因此，仍然是是市場(chǎng)關(guān)注的的熱點(diǎn)項(xiàng)目。金馬源地產(chǎn)本次次參展的匯都都國(guó)際二期項(xiàng)項(xiàng)目，是金馬馬源地產(chǎn)繼匯匯都國(guó)際一期期之后的又一一個(gè)開發(fā)規(guī)模模較大的樓盤盤。匯都國(guó)際際二期本次參參展，規(guī)模更更大，標(biāo)準(zhǔn)更更高，是市中中心參展的重重點(diǎn)樓盤之一一。中渝置地本屆房房交會(huì)帶來(lái)的的新項(xiàng)目是云云都國(guó)際項(xiàng)目目。項(xiàng)目位于于昆明市高新新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開開發(fā)區(qū)，二環(huán)環(huán)西路內(nèi)側(cè)。云云都國(guó)際是中中渝置地進(jìn)入入云南的第一一個(gè)項(xiàng)目，雖雖然云都國(guó)際際只是一個(gè)小小規(guī)模項(xiàng)目，但但中渝地產(chǎn)仍仍然將該項(xiàng)目目打造為昆明明西市區(qū)的一一個(gè)高品質(zhì)樓樓盤。長(zhǎng)基地產(chǎn)參展的的項(xiàng)目是位于于市中心片區(qū)區(qū)南屏街的世世紀(jì)中心項(xiàng)目目。世紀(jì)中心心作為長(zhǎng)基地地產(chǎn)開發(fā)的主主要是商業(yè)和和寫字樓項(xiàng)目目，將成為市市中心獨(dú)具特特色的商務(wù)和和商業(yè)項(xiàng)目，該該項(xiàng)目參展房房交會(huì)，可謂謂是開發(fā)商展展示該企業(yè)的的品牌樓盤和和推廣樓盤品品質(zhì)的重要舉舉措。在市中心參展的的地產(chǎn)公司當(dāng)當(dāng)中，特別值值得一提的是是大朝地產(chǎn)。大大朝地產(chǎn)應(yīng)該該是昆明本土土資深和實(shí)力力開發(fā)企業(yè)，而而且，大朝地地產(chǎn)是1998年首屆昆明明房交會(huì)就已已經(jīng)開始參展展的房交會(huì)"元老級(jí)"地產(chǎn)公司。據(jù)介紹，本次房房交會(huì)剛剛開開始招展，大大朝地產(chǎn)就積積極參展，進(jìn)進(jìn)行參展的前前期準(zhǔn)備工作作。因此，該該公司獲得較較好展位，在在5號(hào)館與6號(hào)館的交匯匯相接處。大朝地產(chǎn)是一個(gè)個(gè)低調(diào)而務(wù)實(shí)實(shí)的開發(fā)企業(yè)業(yè)，公司成立立10多年來(lái)，已已經(jīng)在昆明開開發(fā)了許多令令人稱道的樓樓盤項(xiàng)目。特特別是在東風(fēng)風(fēng)路三合營(yíng)開開發(fā)的三合商商利大廈和在在安寧溫泉開開發(fā)的溫泉心心景項(xiàng)目，其其知名度較高高，一度成為為昆明樓市前前期地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)具有先導(dǎo)性性意義的地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)樣本。本屆秋季房交會(huì)會(huì)上，大朝地地產(chǎn)推出參展展的樓盤是財(cái)財(cái)智心景項(xiàng)目目。該項(xiàng)目位位于北京路與與白云路交叉叉口，總建筑筑面積約3萬(wàn)多平米，是是一座創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群商務(wù)務(wù)樓宇，主要要是為滿足中中小型、創(chuàng)意意型企業(yè)辦公公需求。據(jù)大朝地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)總監(jiān)宋昀卿卿女士介紹，財(cái)財(cái)智心景是大大朝地產(chǎn)2009年度著力打打造的"心景"品牌樓盤系系列之一，針針對(duì)目前昆明明寫字樓市場(chǎng)場(chǎng)雖然進(jìn)入了了高端寫字樓樓時(shí)代，寫字字樓硬件設(shè)施施以及服務(wù)水水平都較以往往有較大提升升，但高端的的5A甲級(jí)寫字樓樓對(duì)于大部分分創(chuàng)意型企業(yè)業(yè)、中小企業(yè)業(yè)來(lái)說(shuō)使用成成本過(guò)高，對(duì)對(duì)正在成長(zhǎng)中中的中小型企企業(yè)而言，從從經(jīng)濟(jì)成本方方面較難承受受。大朝地產(chǎn)推出財(cái)財(cái)智心景項(xiàng)目目，則針對(duì)這這一市場(chǎng)空間間，充分考慮慮到中小企業(yè)業(yè)的使用需求求和成本承受受力，以時(shí)尚尚動(dòng)感的樓宇宇形象為企業(yè)業(yè)提供極具時(shí)時(shí)代感的商務(wù)務(wù)辦公氛圍。其其專業(yè)化的商商務(wù)硬件設(shè)施施，為創(chuàng)意型型中小企業(yè)量量身定制而推推出的寫字樓樓項(xiàng)目。市中心本屆房交交會(huì)參展的公公司還有佳達(dá)達(dá)利地產(chǎn)，參參展項(xiàng)目是鳳鳳凰龍庭；五五華地產(chǎn)參展展的項(xiàng)目是豐豐寧磬園、城城宏地產(chǎn)參展展的項(xiàng)目是金金星宏業(yè)商務(wù)務(wù)中心、新都都昌地產(chǎn)參展展項(xiàng)目是豆腐腐營(yíng)城中村改改造項(xiàng)目、志志遠(yuǎn)地產(chǎn)仍然然是將志遠(yuǎn)城城市綜合體推推出房交會(huì)展展示；玉泰地地產(chǎn)的參展項(xiàng)項(xiàng)目是西尚林林居、燊曄地地產(chǎn)參展項(xiàng)目目是在售樓盤盤書林和園。2、北市區(qū)：本屆展會(huì)上，北北市區(qū)（包括括教場(chǎng)片區(qū)）參參展的地產(chǎn)企企業(yè)有6家，參展樓樓盤6個(gè)，其中3個(gè)新盤，3個(gè)在售樓盤盤。龍澤地產(chǎn)本次參參展的項(xiàng)目是是金領(lǐng)時(shí)代。據(jù)據(jù)項(xiàng)目方介紹紹，龍澤地產(chǎn)產(chǎn)在該項(xiàng)目投投入的前期工工作，耗時(shí)三三年。金領(lǐng)時(shí)時(shí)代項(xiàng)目的規(guī)規(guī)劃，從產(chǎn)品品到景觀的每每一個(gè)細(xì)節(jié)，都都傾注了開發(fā)發(fā)商的大量精精力，該項(xiàng)目目以新盤參展展，目的是在在昆明房交會(huì)會(huì)的平臺(tái)，向向市場(chǎng)推出金金領(lǐng)時(shí)代項(xiàng)目目，進(jìn)行樓盤盤的形象提升升和擴(kuò)大其企企業(yè)知名度。倫華地產(chǎn)參展的的是天驕北麓麓，項(xiàng)目位于于北市區(qū)紅云云小區(qū)旁，天天驕北麓分兩兩期開發(fā)。一一期占地220畝，共有30棟34層的高層，提提供11000余套房源，面面積從16-1442平方米不等等，其中60平米以下的的均作為精裝裝修房。建成成后的天驕北北麓是一個(gè)集集住宅、商業(yè)業(yè)、休閑為一一體的大型復(fù)復(fù)合型居住社社區(qū)。鑫益地產(chǎn)參展的的是龍江雅苑苑，項(xiàng)目位于于北市區(qū)北京京路與7204公路及盤龍龍江合圍處，是是鑫益地產(chǎn)11年來(lái)最好的的項(xiàng)目。項(xiàng)目目規(guī)劃有多層層、高層住宅宅，部分有底底商，并且規(guī)規(guī)劃有8班幼兒園。長(zhǎng)基地產(chǎn)參展的的昆明玉器城城位于茨壩鎮(zhèn)鎮(zhèn)花漁溝石關(guān)關(guān)，是政府重重點(diǎn)關(guān)注的旅旅游項(xiàng)目。集集玉石原料交交易、珠寶加加工及交易、居居住于一體的的大型復(fù)合式式社區(qū)，建成成后將是昆明明重要的旅游游項(xiàng)目。并且且將推動(dòng)云南南玉石原料的的加工、生產(chǎn)產(chǎn)、儲(chǔ)備業(yè)，加加大云南在珠珠寶業(yè)的影響響力。貴研地產(chǎn)參展的的貴研自然界界，是在售樓樓盤，目前均均價(jià)為5500--6000元/平方米。3、東市區(qū)：本屆房交會(huì)統(tǒng)計(jì)計(jì)的東市區(qū)參參展地產(chǎn)企業(yè)業(yè)9家，參展樓樓盤10個(gè)，其中，新新盤7個(gè)，在售樓樓盤3個(gè)。澤琿地產(chǎn)本次參參展項(xiàng)目是春春城商務(wù)中心心，項(xiàng)目位于于北辰大道和和穿金路交叉叉口，距北市市區(qū)CBD區(qū)域僅1.5公里。項(xiàng)目目分為寫字樓樓與商場(chǎng)兩個(gè)個(gè)部分。商場(chǎng)場(chǎng)部分占一至至三層，其余余樓層為寫字字樓。巨和地產(chǎn)本次參參展兩個(gè)項(xiàng)目目：凱茵佳園園和巨和美術(shù)術(shù)小區(qū)。兩個(gè)個(gè)項(xiàng)目都是新新盤，凱茵佳佳園位于白龍龍路佳園小區(qū)區(qū)和白龍小區(qū)區(qū)旁；巨和美美術(shù)小區(qū)位于于世博車市對(duì)對(duì)面。匯升地產(chǎn)本次參參展項(xiàng)目是匯匯和●紫光園一期期。項(xiàng)目位于于東二環(huán)金馬馬片區(qū)內(nèi)。田豐地產(chǎn)本次參參展項(xiàng)目是昆昆明候谷花園園。項(xiàng)目位于于穿金路263號(hào)，小區(qū)住住宅由3棟33層的高層建建筑組成，視視野開闊，空空間利用率高高，產(chǎn)品空間間布局合理，完完全做到了戶戶戶采光家家家采陽(yáng)。世邦地產(chǎn)本次參參展項(xiàng)目是愛愛尚苑。項(xiàng)目目位于東二環(huán)環(huán)東側(cè)，屬于于二環(huán)沿線改改造的一個(gè)樓樓盤。項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃小高層住住宅250戶，商業(yè)面面積12000平方米。中國(guó)水電建設(shè)集集團(tuán)昆明房地地產(chǎn)公司參展展的項(xiàng)目是中中水電城市公公園。項(xiàng)目位位于昆明市盤盤龍區(qū)東二環(huán)環(huán)，是位居市市中心和公園園旁的城市生生態(tài)型項(xiàng)目。鵬海地產(chǎn)本次參參展項(xiàng)目是溪溪麓南郡，為為在售樓盤。開開盤均價(jià)高層層為3500元/平方米，花花園洋房4800元/平方米，別別墅7600元/平方米。聯(lián)江地產(chǎn)參展項(xiàng)項(xiàng)目是金色俊俊園。項(xiàng)目是是在售樓盤，08年年中的均均價(jià)約6500元/平方米08年下半年均均價(jià)約5700元/平方米，09年初均價(jià)5900元/平方米。天佑地產(chǎn)本次參參展項(xiàng)目是東東驤神駿二期期，目前均價(jià)價(jià)為4800元/平方米。4、西市區(qū)：西市區(qū)參展本屆屆房交會(huì)的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)包括了高高新區(qū)板塊。西西市區(qū)本次參參展地產(chǎn)企業(yè)業(yè)8家，參展樓樓盤為8個(gè)。其中新新盤3個(gè)，在售樓樓盤5個(gè)。海運(yùn)地產(chǎn)本次房房交會(huì)參展樓樓盤是海運(yùn)花花園項(xiàng)目，該該項(xiàng)目是新盤盤，規(guī)劃總占占地面積：149畝，商業(yè)用用地為70.37畝，開發(fā)總總建設(shè)面積為為34萬(wàn)平方米。金福地地產(chǎn)本次次參展樓盤是是金福地花園園，該項(xiàng)目也也是新盤。公公司主要是借借助房交會(huì)平平臺(tái)，將金福福地花園項(xiàng)目目推出展示，預(yù)預(yù)計(jì)在房交會(huì)會(huì)后發(fā)售。本次參展的萬(wàn)通通地產(chǎn)，是去去年秋季房交交會(huì)上比較有有影響的開發(fā)發(fā)商商。去年年參展房交會(huì)會(huì)的新盤朝花花夕拾，當(dāng)時(shí)時(shí)在參展時(shí)就就頗具人氣，目目前已經(jīng)是基基本售罄的項(xiàng)項(xiàng)目。該公司司繼續(xù)傳承朝朝花曦拾的文文化內(nèi)涵，開開發(fā)的新盤聯(lián)聯(lián)邦國(guó)際中心心，仍然是以以傾力打造文文化地產(chǎn)為主主題的項(xiàng)目。啟鴻地產(chǎn)本次推推出參展的項(xiàng)項(xiàng)目是啟鴻·假日城。該該項(xiàng)目是五華華區(qū)啟動(dòng)的第第一個(gè)城中村村改造項(xiàng)目，總總改造用地900畝，將分為為三期在兩年年內(nèi)開發(fā)，目目前開發(fā)的是是一期。鼎易地產(chǎn)在房交交會(huì)參展的樓樓盤是鼎易天天城項(xiàng)目。該該項(xiàng)目鼎易地地產(chǎn)"天"字系列的第第二個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)項(xiàng)目將以整體體開發(fā)。該項(xiàng)項(xiàng)目屬城中村村改造項(xiàng)目，作作為鼎易地產(chǎn)產(chǎn)本次參展的的主要項(xiàng)目，將將會(huì)在房交會(huì)會(huì)上進(jìn)行項(xiàng)目目的首次認(rèn)籌籌。百集龍實(shí)業(yè)本屆屆房交會(huì)參樓樓盤是西山新新城一期項(xiàng)目目，該項(xiàng)目總總占地面積約約80.7畝，開發(fā)總總建筑面積約約20萬(wàn)平方米，目目前已經(jīng)開始始售房。華飛地產(chǎn)在房交交會(huì)參展樓盤盤是新域盛景景項(xiàng)目。該項(xiàng)項(xiàng)目目前在售售，銷售均價(jià)價(jià)為4200元/平方米。中晟置業(yè)本次在在房交會(huì)參展展樓盤是中晟晟·溪城項(xiàng)目。該該項(xiàng)目是在售售樓盤，目前前銷售價(jià)格區(qū)區(qū)間在4000元至4500元/平方米。5、南市區(qū)南市區(qū)參展地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)的統(tǒng)計(jì)計(jì)，是包括了了經(jīng)開區(qū)的項(xiàng)項(xiàng)目在內(nèi)。本本屆房交會(huì)上上，南市區(qū)參參展企業(yè)13家，參展樓樓盤13個(gè)，其中，新新盤8個(gè)，在售樓樓盤5個(gè)。星耀地產(chǎn)本次房房交會(huì)參展樓樓盤是新亞洲洲體育城5-8期項(xiàng)目。該該項(xiàng)目是在售售樓盤，項(xiàng)目目由北科建集集團(tuán)和星耀集集團(tuán)共同投資資，云南長(zhǎng)豐豐房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司開開發(fā)，項(xiàng)目根根據(jù)由規(guī)劃道道路依次為星星澤園、星云云園、星宇園園、星辰園。每每個(gè)園區(qū)建筑筑設(shè)計(jì)迥異，目目前銷售價(jià)格格區(qū)間為5000元至5300元/平方米。博欣地產(chǎn)本次參參展樓盤是月月光寶盒項(xiàng)目目，該項(xiàng)目去去年房交會(huì)推推出亮相，在在去年的房交交會(huì)上，月光光寶盒的展位位設(shè)計(jì)十分有有創(chuàng)意，給昆昆明的老百姓姓留下了深刻刻的印像。佳湖地產(chǎn)本次參參展的樓盤是是華都B區(qū)項(xiàng)目，華華都項(xiàng)目2007年就開始參參展。兩年的的營(yíng)銷周期，跨跨越了兩屆房房交會(huì)，大部部分房源都已已全面交房。今今年參展的華華都B區(qū)，與華都A區(qū)相比有了了較大的提高高，預(yù)計(jì)開盤盤價(jià)會(huì)在4800元至5000元/平方米之間間。云南國(guó)資昆明經(jīng)經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開開發(fā)有限公司司，是該公司司繼去年推出出"第三城"在房交會(huì)參參展之后，今今年在展會(huì)再再次推出第三三城·丹槿園項(xiàng)目目參展。"第三城"位于昆明市市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)，地處主城城區(qū)、呈貢新新城與空港經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)連接的的黃金地帶。其其中住宅項(xiàng)目目總建筑面積積約為130萬(wàn)平米。6、滇池路片區(qū)區(qū)：吉興隆地產(chǎn)本次次參展樓盤是是中央金座項(xiàng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目目是在售樓盤盤，目前的銷銷售均價(jià)為5800元/平方米。邦盛地產(chǎn)在本次次房交會(huì)上，推推出3個(gè)項(xiàng)目參展展。其中，除除了邦盛萬(wàn)商商城外，其余余兩個(gè)項(xiàng)目都都是第一次在在房交會(huì)亮相相，分別是邦邦盛財(cái)富中心心、邦盛水岸岸御園。昆明明邦盛地產(chǎn)成成立于2001年，是集"房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)、大型批發(fā)發(fā)市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)經(jīng)營(yíng)、物流中中心"三大支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為一體的的多元化房地地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)營(yíng)企業(yè)。筑友地產(chǎn)在本屆屆房交會(huì)上，將將推出金岸春春天二期項(xiàng)目目參展。金岸岸春天二期主主要是商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目，開發(fā)的的初衷主要是是為了滿足項(xiàng)項(xiàng)目周邊區(qū)域域，乃至滇池池路板塊的購(gòu)購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)、休休閑和婚慶，尤尤其是其中設(shè)設(shè)置了全開放放式的商業(yè)購(gòu)購(gòu)物街。同德地產(chǎn)本次參參展宗旨是全全面展示，力力推新盤。推推出參展的項(xiàng)項(xiàng)目，既有極極少墅2期，也有錦錦江家園和星星河家園新盤盤。同德地產(chǎn)產(chǎn)過(guò)去是一家家以礦產(chǎn)為主主的企業(yè)。但但目前房地產(chǎn)產(chǎn)是其重要發(fā)發(fā)展方向。七賢莊地產(chǎn)本次次房交會(huì)上參參展樓盤是滇滇池鉑金商務(wù)務(wù)會(huì)館。該項(xiàng)項(xiàng)目是七賢莊莊地產(chǎn)與寧海海房地產(chǎn)公司司共同開發(fā)，位位于滇池路烈烈儂溪谷北側(cè)側(cè)，以聯(lián)排別別墅和臨街商商鋪為主。盛高置地參展項(xiàng)項(xiàng)目是盛高大大城項(xiàng)目，目目前是在售樓樓盤，銷售價(jià)價(jià)格為6200元/平方米。奧宸地產(chǎn)本次參參展項(xiàng)目是奧奧宸財(cái)富廣場(chǎng)場(chǎng)（即奧宸世世紀(jì)半島四期期）。該項(xiàng)目目位于廣福路路省公安廳旁旁，是集商業(yè)業(yè)、住宅、寫寫字樓于一體體的城市綜合合建筑群，是是目前南市區(qū)區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)較高的綜綜合性物業(yè)之之一。從滇池路片區(qū)參參展企業(yè)來(lái)看看，比較引人人關(guān)注的是諾諾士達(dá)地產(chǎn)推推出參展的城城市綜合體項(xiàng)項(xiàng)目南亞風(fēng)情情第壹城項(xiàng)目目。南亞風(fēng)情第壹城城項(xiàng)目是特別別值得一提的的大型城市綜綜合體。項(xiàng)目目位于滇池路路，是昆明南南市區(qū)滇池路路核心地段的的規(guī)模較大的的項(xiàng)目。由于于南亞風(fēng)情第第壹城所在的的這一區(qū)域，聚聚集了省委、省省人大、省政政協(xié)、省檢察察院、省高院院、昆明市中中院等30多家省級(jí)和和市級(jí)行政單單位，以及云云天化等大型型企業(yè)集團(tuán)總總部，既是云云南省新的政政治經(jīng)濟(jì)核心心區(qū)，也是昆昆明最重要的的商務(wù)、旅游游、會(huì)議、餐餐飲娛樂(lè)的集集中區(qū)域。因此，南亞風(fēng)情情第壹城在昆昆明現(xiàn)代商業(yè)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程程當(dāng)中，以其其國(guó)際先導(dǎo)商商業(yè)模式開發(fā)發(fā)，集購(gòu)物、餐餐飲、娛樂(lè)、休休閑、旅游、社社交、商務(wù)、居居住等功能于于一體，打造造昆明百萬(wàn)平平米城市綜合合體，引起了了政府、市場(chǎng)場(chǎng)、業(yè)界、老老百姓的關(guān)注注，成為了2009年昆明房交交會(huì)的熱點(diǎn)參參展樓盤，也也是十分自然然的。據(jù)項(xiàng)目方介紹，目目前昆明房地地產(chǎn)市場(chǎng)上，與與南亞風(fēng)情第第壹城有同質(zhì)質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的樓樓盤，目前還還是比較少的的。雖然昆明明已經(jīng)有很多多個(gè)項(xiàng)目都自自稱為城市綜綜合體，但真真正名副其實(shí)實(shí)的其實(shí)仍然然是極少數(shù)。無(wú)無(wú)論是從體量量還是商業(yè)布布局，都與真真正的現(xiàn)代城城市綜合體的的水準(zhǔn)有較大大差距。南亞風(fēng)情第壹城城城市綜合體體，以其巨大大的吸納能力力，把周邊的的人流、資源源包含進(jìn)來(lái)，項(xiàng)項(xiàng)目以龐大的的商業(yè)體量，超超前的商業(yè)規(guī)規(guī)劃等各方面面，都有很大大的創(chuàng)新。據(jù)據(jù)說(shuō)諾士達(dá)集集團(tuán)在此后的的2到3年時(shí)間內(nèi)，該該公司將傾注注全力于南亞亞風(fēng)情第壹城城項(xiàng)目的開發(fā)發(fā)建設(shè)。7、近郊區(qū)：本屆房交會(huì)統(tǒng)計(jì)計(jì)的近郊區(qū)企企業(yè)和樓盤，是是包括了呈貢貢、安寧、太太平新區(qū)以及及陽(yáng)宗海的樓樓盤。該統(tǒng)計(jì)計(jì)片區(qū)內(nèi)，本本屆房交會(huì)共共有7家地產(chǎn)企業(yè)業(yè)參展，參展展樓盤7個(gè)，其中新新盤4個(gè)，在售樓樓盤3個(gè)。實(shí)力地產(chǎn)本次參參展的項(xiàng)目原原計(jì)劃是實(shí)力力大學(xué)城。據(jù)據(jù)說(shuō)是因?yàn)樵撛擁?xiàng)目目前已已基本售罄。所所以，改為天天潤(rùn)康園項(xiàng)目目參展。實(shí)力力地產(chǎn)十年來(lái)來(lái)，一直不斷斷創(chuàng)新、不斷斷完善，先后后開發(fā)了實(shí)力力五星彩園、實(shí)實(shí)力北岸、實(shí)實(shí)力上筑、實(shí)實(shí)力郡城、實(shí)實(shí)力大學(xué)城等等項(xiàng)目。世紀(jì)天樂(lè)地產(chǎn)參參展的樓盤是是溫泉山谷項(xiàng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目目是去年房交交會(huì)參展的樓樓盤，目前已已經(jīng)進(jìn)入發(fā)售售階段。萬(wàn)輝地產(chǎn)本次參參展樓盤仍然然是萬(wàn)輝新城城項(xiàng)目。該項(xiàng)項(xiàng)目去年參展展，目前已經(jīng)經(jīng)將房源分批批推出銷售。仁賢地產(chǎn)本屆房房交會(huì)推出參參展樓盤是昆昆華苑。昆華華苑項(xiàng)目是首首次參展房交交會(huì)，但目前前已經(jīng)開盤銷銷售。凱城地產(chǎn)推出房房交會(huì)參展樓樓盤是新城藝藝術(shù)港項(xiàng)目，該該項(xiàng)目是新盤盤，推出參展展仍然是以企企業(yè)和樓盤的的展示宣傳為為主。8、州縣參展企企業(yè)和樓盤:在本屆房交會(huì)上上，州縣地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)也積極極參展，但由由于目前各地地的房交會(huì)也也在此期間舉舉辦，參展準(zhǔn)準(zhǔn)備工作的原原因，本屆昆昆明房交會(huì)的的州縣參展企企業(yè)為9家地產(chǎn)企業(yè)業(yè)和9個(gè)樓盤。其其中4個(gè)新盤，5個(gè)在售樓盤盤。大理獨(dú)秀地產(chǎn)帶帶來(lái)參展的樓樓盤是感通別別墅學(xué)府商家家，該項(xiàng)目是是位于大理古古城學(xué)府路、大大理學(xué)院對(duì)面面的商業(yè)項(xiàng)目目，學(xué)府商業(yè)業(yè)街南北全長(zhǎng)長(zhǎng)500米，是具有有白族建筑特特色的單邊商商業(yè)街區(qū)目前已經(jīng)開盤銷銷售，銷售價(jià)價(jià)格為7000元至9000元/平方米，招招商價(jià)格為15元至25元/平方米。林大福地產(chǎn)本屆屆房交會(huì)參展展的項(xiàng)目是九九龍晟景項(xiàng)目目。該項(xiàng)目位位于玉溪市江江川縣撫仙湖湖西岸蝦心灣灣，物業(yè)類型型為酒店公寓寓、別墅、商商鋪等類型。九九龍晟景在上上屆房交會(huì)參參展進(jìn)行展示示，本次參展展將會(huì)進(jìn)行房房源認(rèn)購(gòu)銷售售。玉溪吉太地產(chǎn)帶帶來(lái)參展的項(xiàng)項(xiàng)目是州衙老老街項(xiàng)目。該該項(xiàng)目是位于于石屏縣西正正街文廟處的的石屏州衙老老街商業(yè)項(xiàng)目目。項(xiàng)目定位位為立足石屏屏古城核心，依依循古鎮(zhèn)修舊舊如舊的原則則，在保護(hù)古古跡的基礎(chǔ)上上，以存其真真、護(hù)其古，精精心規(guī)劃，集集商業(yè)、住宅宅、旅游、休休閑、文化等等多種元素為為一體，在現(xiàn)現(xiàn)代時(shí)尚的社社會(huì)氛圍當(dāng)中中，重現(xiàn)石屏屏文化古城的的新顏。石林萬(wàn)城旅游文文化投資有限限公司帶來(lái)房房交會(huì)參展的的樓盤是萬(wàn)城城o阿詩(shī)瑪旅游游小鎮(zhèn)項(xiàng)目。該該項(xiàng)目是去年年房交會(huì)參展展并進(jìn)行展示示的項(xiàng)目。也也是目前首個(gè)個(gè)落戶石林生生態(tài)集中區(qū)，集集旅游服務(wù)、商商業(yè)貿(mào)易、休休閑居住、餐餐飲娛樂(lè)為一一體的旅游商商貿(mào)項(xiàng)目。永益地產(chǎn)本次參參展房交會(huì)的的項(xiàng)目是位于于晉寧縣昆陽(yáng)陽(yáng)鎮(zhèn)湖景小鎮(zhèn)鎮(zhèn)的湖景天頤頤家園二期項(xiàng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目目位于滇池西西岸，處于未未來(lái)新昆明規(guī)規(guī)劃的西城發(fā)發(fā)展中心，是是昆明目前唯唯一能獨(dú)覽山山體景觀和滇滇池景觀的花花園式住宅項(xiàng)項(xiàng)目。大理洱海金沙房房地產(chǎn)公司本本屆房交會(huì)參參展的樓盤是是大理洱海國(guó)國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目目位于大理開開發(fā)區(qū)滿江片片區(qū)。洱海國(guó)國(guó)際生態(tài)城的的開發(fā)是結(jié)合合大理傳統(tǒng)民民族商業(yè)文化化的特性，建建造集購(gòu)物街街、超市、電電影院、書城城、KTV、美食城為為一體的半島島財(cái)富中心、南南詔街坊和洱洱海生態(tài)公園園休閑購(gòu)物街街等三大商業(yè)業(yè)街區(qū)。昆鋼房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司本本次房交會(huì)參參展的樓盤是是玉和苑項(xiàng)目目。該項(xiàng)目是是昆鋼地產(chǎn)在在麗江玉龍縣縣新縣城開發(fā)發(fā)的住宅項(xiàng)目目，參展的目目的是在房交交會(huì)上展示企企業(yè)形象，推推廣玉和苑的的樓盤品質(zhì)，接接受前期客戶戶咨詢、登記記等。拓普地產(chǎn)本屆房房交會(huì)參展樓樓盤是橄欖壩壩旅游小鎮(zhèn)菩菩提島項(xiàng)目。菩菩提島項(xiàng)目位位于景洪市勐勐罕鎮(zhèn)（橄欖欖壩）傣族園園旁，距離景景洪城26公里，屬于于橄欖壩旅游游小鎮(zhèn)建設(shè)的的一個(gè)分組團(tuán)團(tuán)項(xiàng)目。項(xiàng)目目設(shè)有泰式景景觀花園、瑜瑜伽溫泉SPA、湖景美食食餐廳、湖島島垂釣、水療療游泳池、水水上高爾夫、假假日度假養(yǎng)生生沙灘、健身身房、會(huì)議中中心、KTV音樂(lè)吧、還還有未來(lái)的國(guó)國(guó)際會(huì)議中心心、休閑運(yùn)動(dòng)動(dòng)中心（高爾爾夫）、大型型商業(yè)中心等等業(yè)態(tài)。目前前該項(xiàng)目設(shè)在在昆明環(huán)城南南路的售樓部部，已經(jīng)開放放接待客源進(jìn)進(jìn)行登記，為為開盤作準(zhǔn)備備。云南丹彤集團(tuán)參參展樓盤是星星河溫泉小鎮(zhèn)鎮(zhèn)項(xiàng)目。該項(xiàng)項(xiàng)目的一期共共建設(shè)了133棟低密度簡(jiǎn)簡(jiǎn)歐風(fēng)格別墅墅，已經(jīng)開盤盤在售。目前前，該公司正正在進(jìn)行星河河溫泉小鎮(zhèn)二二期開發(fā)，二二期規(guī)劃用地地500畝左右，正正在進(jìn)行規(guī)劃劃中。本次參參展目的是提提升企業(yè)形象象，為后續(xù)開開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行展示和宣宣傳。三、參展項(xiàng)目目概況本次房交會(huì)整個(gè)個(gè)南市區(qū)共有有18家房地產(chǎn)企企業(yè)22個(gè)項(xiàng)目參展展，其中，還還未進(jìn)行銷售售的項(xiàng)目有13個(gè)，當(dāng)中，東東南片區(qū)有6個(gè)待售項(xiàng)目目，官南片區(qū)區(qū)有1個(gè)待售項(xiàng)目目，滇池片區(qū)區(qū)有6個(gè)待售項(xiàng)目目。已經(jīng)處于于銷售階段的的項(xiàng)目有9個(gè)，當(dāng)中，東東南片區(qū)有3個(gè)在售項(xiàng)目目，官南片區(qū)區(qū)有2個(gè)在售項(xiàng)目目，滇池片區(qū)區(qū)有4個(gè)在售項(xiàng)目目。南市區(qū)作為目前前新昆明建設(shè)設(shè)中發(fā)展的方方向標(biāo)，受關(guān)關(guān)注度也是有有增無(wú)減，從從本次房交會(huì)會(huì)的參展情況況來(lái)看，南市市區(qū)的項(xiàng)目占占據(jù)了所有參參展項(xiàng)目的約約30%，這僅僅是是參加房交會(huì)會(huì)的項(xiàng)目，其其實(shí)南市作為為昆明市的房房地產(chǎn)開發(fā)熱熱點(diǎn)，其土地地的儲(chǔ)備是非非常豐厚的，而而在房交會(huì)后后，估計(jì)會(huì)有有更多的項(xiàng)目目面向市場(chǎng)，而而我們也將對(duì)對(duì)這些項(xiàng)目的的開發(fā)繼續(xù)關(guān)關(guān)注。（七）近郊區(qū)參參展樓盤物業(yè)業(yè)分析：（劉劉朝榮）1、參展樓盤統(tǒng)統(tǒng)計(jì)情況：本屆房交會(huì)上，我我們?cè)趨⒄蛊笃髽I(yè)和參展樓樓盤的統(tǒng)計(jì)當(dāng)當(dāng)中，將呈貢貢、安寧、太太平新區(qū)作為為一個(gè)統(tǒng)計(jì)片片區(qū)，同時(shí)，將將陽(yáng)宗海的金金岸春天也納納入近郊區(qū)的的統(tǒng)計(jì)范圍。主主要是為了方方便統(tǒng)計(jì)分析析。2、參展樓盤情情況介紹：（1）物業(yè)類型型：根據(jù)以上統(tǒng)計(jì)結(jié)結(jié)果，可以看看出，近郊區(qū)區(qū)的參照參展展樓盤較少，僅僅有6個(gè)樓盤。參參展的建筑類類型主要為小小高層、多層層；其中小高高層4個(gè)、多層5個(gè)。所提供供的產(chǎn)品物業(yè)業(yè)類型有5種，包括普普通住宅5個(gè)，別墅3個(gè)，底商1個(gè)，昆華苑苑還有3000多平方米的的寫字樓物業(yè)業(yè)。（2）參展樓盤盤產(chǎn)品情況介介紹：本次近郊區(qū)參展展的6個(gè)樓盤，提提供的樓盤總總占地面積為為161744.5畝，折算為107888058.553平方米，開開發(fā)建筑面積積統(tǒng)計(jì)樣本為為4個(gè)樓盤，共共計(jì)開發(fā)建筑筑面積為37500000平方米。本次統(tǒng)計(jì)的近郊郊區(qū)參展的6個(gè)樓盤，占占地面積占本本次統(tǒng)計(jì)的參參展樓盤總占占地面積的26.5%；4個(gè)樣本樓盤盤，開發(fā)建筑筑面積占本次次統(tǒng)計(jì)參展面面積總數(shù)的19.6%。從以上統(tǒng)計(jì)可以以看出，今年年昆明房交會(huì)會(huì)上，近郊區(qū)區(qū)的參展樓盤盤雖然只有6個(gè)項(xiàng)目，但但這6個(gè)項(xiàng)目的總總占地面積數(shù)數(shù)量巨大，在在本次統(tǒng)計(jì)的的所有參展樓樓盤當(dāng)中，6個(gè)樓盤的占占地面積比重重為26.5%，開發(fā)建筑筑面積比重為為19.6%。從統(tǒng)計(jì)的近郊區(qū)區(qū)參展總房源源來(lái)看，共計(jì)計(jì)推出參展房房源雖然經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)5個(gè)樣本，但但提供房源總總數(shù)共23553套，占本次次房交會(huì)參展展樓盤房源總總數(shù)的20%；從近郊區(qū)區(qū)參展的總房房源數(shù)量來(lái)看看，所占本屆屆房交會(huì)參展展房源總數(shù)的的比重較大，也也就是說(shuō)，本本次參展的8個(gè)統(tǒng)計(jì)片區(qū)區(qū)，近郊區(qū)的的房源是整個(gè)個(gè)參展房源總總數(shù)的五分之之一。近郊區(qū)的樓盤產(chǎn)產(chǎn)品的主要經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)之一的容積積率，最高為為1.87，最低為0.71，平均為1.036。近郊區(qū)的的樓盤，與昆昆明地區(qū)的其其他樓盤的容容積率比較，僅僅占四分之一一還弱，是本本次參展樓盤盤容積率最低低的片區(qū)。（八）州縣參展展樓盤物業(yè)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析：（劉劉朝榮）1、州縣參展樓樓盤統(tǒng)計(jì)：分析：（1）郊區(qū)及地地州參展樓盤盤體量分析：：從該兩個(gè)片區(qū)的的這9個(gè)樓盤的開開發(fā)占地面積積來(lái)看，占地地面積較大，達(dá)達(dá)到了153422.35畝，折算達(dá)到了1002331114平方米。占占本屆房交會(huì)會(huì)參展樓盤總總占地面積的的33.577%，可見其開開發(fā)占地面積積之大。該兩個(gè)片區(qū)的99個(gè)參展樓盤盤，開發(fā)總建建筑面積達(dá)到到了16671134.177平方米，占占到本屆房交交會(huì)參展樓盤盤開發(fā)總建筑筑面積的8.71%。從上述統(tǒng)計(jì)，我我們可以看出出，本次統(tǒng)計(jì)計(jì)的郊區(qū)和地地州參展樓盤盤的一個(gè)重要要特點(diǎn)：該兩個(gè)片區(qū)的99個(gè)參展樓盤盤，其占地體體量較大，占占到參展80多個(gè)樓盤占占地總量的34%左右，但開開發(fā)建筑面積積僅占參展樓樓盤開發(fā)建筑筑面積總量的的9%左右。從用用地面積和開開發(fā)建筑面積積之間的較大大差異，可以以看出本屆房房交會(huì)參展的的郊區(qū)和地州州項(xiàng)目，綠地地率之高，環(huán)環(huán)境也很好。比如昆鋼地產(chǎn)在在麗江開發(fā)的的玉和苑項(xiàng)目目，就達(dá)到了了接近60%的綠地率，說(shuō)說(shuō)明本次參展展的郊區(qū)樓盤盤和地州樓盤盤，十分注重重提高項(xiàng)目的的整體環(huán)境和和樓盤品質(zhì)。（2）參展項(xiàng)目目產(chǎn)品分析：：根據(jù)以上統(tǒng)計(jì)結(jié)結(jié)果，本屆房房交會(huì)州、縣縣參展的共9個(gè)樓盤。我我們以這9個(gè)樓盤為分分析樣本，所所提供的建筑筑類型僅有多多層和小高層層2種，其中，小小高層3個(gè)，占建筑筑類型統(tǒng)計(jì)數(shù)數(shù)的33.3%，多層8個(gè)，占建筑筑類型統(tǒng)計(jì)數(shù)數(shù)的66.7%。從物業(yè)類型來(lái)看看，共統(tǒng)計(jì)樣樣本15個(gè)，其中普普通住宅5個(gè)，33.3%，別墅5個(gè)，占33.3%，商業(yè)項(xiàng)目3個(gè)，占20%，底商2個(gè)，占13.3%。從物業(yè)類類型分析來(lái)看看，主要是以以普通住宅和和別墅為主。本次參展的郊區(qū)區(qū)和地州樓盤盤，容積率最最高為1.7，最低為0.81，平均容積積率為1.197，郊區(qū)和地地州樓盤的容容積率較低，物物業(yè)的環(huán)境普普遍較好。（3）參展樓盤盤情況介紹：：本屆房交會(huì)上，根根據(jù)我們的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析，最最具特色、最最吸引眼球的的無(wú)疑是地州州參展的樓盤盤。比如大理洱海國(guó)國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)項(xiàng)目，就是具具有大理風(fēng)光光環(huán)境的新項(xiàng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目目位于大理市市洱海東南部部延伸出的半半島內(nèi)，遠(yuǎn)望望蒼山，近觀觀洱海，湖光光山色，融為為其間，自然然景觀獨(dú)具，地地理位置優(yōu)越越。大理洱海國(guó)際生生態(tài)城的開發(fā)發(fā)是結(jié)合大理理傳統(tǒng)民族商商業(yè)文化的特特性，建造集集購(gòu)物街、超超市、電影院院、書城、KTV、美食城為為一體的半島島財(cái)富中心、南南詔街坊和洱洱海生態(tài)公園園休閑購(gòu)物街街的三大商業(yè)業(yè)街區(qū)，這些些商業(yè)街區(qū)的的規(guī)劃，為大大理洱海區(qū)域域提供了一個(gè)個(gè)便捷的生活活購(gòu)物的高端端商業(yè)中心。再比如在售樓盤盤湖景天頤家家園二期，該該項(xiàng)目位于滇滇池西岸的晉晉寧縣城。是是昆明永益地地產(chǎn)開發(fā)。目目前從昆明至至?xí)x寧縣目前前交通十分便便捷。主要有有安晉公路、昆昆玉高速公路路相通，新的的環(huán)滇輕軌交交通目前仍然然在規(guī)劃當(dāng)中中。湖景·天頤家園園二期處于未未來(lái)新昆明規(guī)規(guī)劃的西城發(fā)發(fā)展中心，是是昆明目前唯唯一能獨(dú)覽山山體景觀和滇滇池景觀的花花園式住宅項(xiàng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目目共分為四期期開發(fā)，二期期為全山地別別墅，由聯(lián)排排和雙拼組成成，是一個(gè)高高品質(zhì)、低密密度的項(xiàng)目。大理感通別墅··學(xué)府商家項(xiàng)項(xiàng)目，是去年年房交會(huì)參展展的項(xiàng)目。該該項(xiàng)目位于大大理省級(jí)旅游游度假區(qū)西片片區(qū)，西臨洱洱海大道，學(xué)學(xué)府商業(yè)街南南北全長(zhǎng)500米，是具有有白族建筑特特色的單邊商商業(yè)街區(qū)。目目前，該項(xiàng)目目均價(jià)