廣東省某住宅監(jiān)理分戶驗(yàn)收細(xì)則

工程分戶檢查驗(yàn)收監(jiān)監(jiān)理細(xì)則編制：審核：批準(zhǔn):監(jiān)理單位：年月日目錄錄工程概況分戶驗(yàn)收特點(diǎn)三、應(yīng)具備的條條件和驗(yàn)收依依據(jù)四、工作控制目目標(biāo)五、分戶驗(yàn)收組組成人員六、分戶驗(yàn)收程程序與方法七、主要驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容八、分戶驗(yàn)收工工作控制要點(diǎn)點(diǎn)及措施九、附表一、工程概況1.1工程名名稱：1.2建設(shè)單單位：1.3建設(shè)地地址：1.4建筑概況況：101棟102棟建筑面積16253.991㎡29510..13㎡建筑高度62m99.15m層數(shù)19層30層建筑特點(diǎn)建筑分類和耐火火等級(jí)：一類類；一級(jí)。建建筑結(jié)構(gòu)形式式：框架剪力力墻體系。合合理使用年限限：50年?？拐鹫鹪O(shè)防烈度：：6度。屋面防防水等級(jí)：二二級(jí)。建筑分類和耐火火等級(jí)：一類類；一級(jí)。建建筑結(jié)構(gòu)形式式：框架剪力力墻體系。合合理使用年限限：50年?？拐鹫鹪O(shè)防烈度：：6度。屋面防防水等級(jí)：二二級(jí)。外墻裝飾米黃色、白色面面磚45*990米黃色、白色面面磚45*990內(nèi)墻、天花裝飾飾見工程做法表及及《室內(nèi)裝修修檢索表》見工程做法表及及《室內(nèi)裝修修檢索表》樓地面做法詳《室內(nèi)裝裝修檢索表》做法詳《室內(nèi)裝裝修檢索表》門窗七層及七層以上上外開窗（在在陽臺(tái)，露臺(tái)臺(tái)，天面范圍圍內(nèi)的窗除外外）、面積大大于1.5mm、易遭受撞撞擊的部位窗窗玻璃為鋼化化玻璃或夾層層玻璃。門玻玻璃厚度：110m及10m以下為為6mm,110m以上為為8mm。窗玻玻璃厚度：224m以下為為5mm,224m及24m以上為為6mm。住宅宅部分選用淺淺灰色吸熱玻玻璃；藍(lán)灰色色鋁合金框。商商業(yè)部分選用用白色透明玻玻璃;藍(lán)灰色鋁合合金框。七層及七層以上上外開窗（在在陽臺(tái)，露臺(tái)臺(tái)，天面范圍圍內(nèi)的窗除外外）、面積大大于1.5mm、易遭受撞撞擊的部位窗窗玻璃為鋼化化玻璃或夾層層玻璃。門玻玻璃厚度：110m及10m以下為為6mm,110m以上為為8mm。窗玻玻璃厚度：224m以下為為5mm,224m及24m以上為為6mm。住宅宅部分選用淺淺灰色吸熱玻玻璃；藍(lán)灰色色鋁合金框。商商業(yè)部分選用用白色透明玻玻璃;藍(lán)灰色鋁合合金框。墻體及砂漿標(biāo)號(hào)號(hào)外墻墻體1800厚MU10蒸壓壓灰砂磚,首層及首層層地面以上采采用M5.00混合砂漿砌砌筑,首層地面以以下采用M77.5水泥砂砂漿砌筑。分分戶墻、公共共樓梯間墻采采用200厚A5蒸壓加氣氣混凝土砌塊塊,Mb5專用用配套砂漿砌砌筑。廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)隔墻墻采用1200厚MU10蒸壓壓灰砂磚，MM5.0混合合砂漿砌筑，其其余房間內(nèi)隔隔墻采用1000厚A5蒸壓加氣氣砼砌塊，MMb5專用配配套砂漿砌筑筑。商業(yè)部分內(nèi)外墻墻墻體采用1180厚MU10蒸壓壓灰砂磚,首層及首層層地面以上采采用M5.00混合砂漿砌砌筑,首層地面以以下采用M77.5水泥砂砂漿砌筑。住住宅部分外墻墻采用1800厚MU10蒸壓壓灰砂磚,分戶墻、公公共樓梯間墻墻采用2000厚A5蒸壓加氣氣混凝土砌塊塊,Mb5專用用配套砂漿砌砌筑。住宅部部分廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)隔墻墻采用1200厚MU10蒸壓壓灰砂磚，MM5.0混合合砂漿砌筑，其其余房間內(nèi)隔隔墻采用1000厚A5蒸壓加氣氣砼砌塊，MMb5專用配配套砂漿砌筑筑。1.5計(jì)劃總工工期（日歷天天）：天，從年月日至年月日。1.6合同工程程質(zhì)量要求等等級(jí)：合格，其中防水水、外裝修要要求達(dá)到優(yōu)良良。1.7參與工工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的單位1.7.1設(shè)設(shè)計(jì)單位：1.7.2勘勘察單位：1.7.3監(jiān)理理單位：1.7.4施工工單位：二、分戶驗(yàn)收特特點(diǎn)分戶驗(yàn)收是指已已按設(shè)計(jì)文件件及合同約定定完成全部工工作量的住宅宅工程在竣工工驗(yàn)收前，由由建設(shè)單、監(jiān)監(jiān)理、位組織織施工設(shè)計(jì)等等單位依據(jù)國國家現(xiàn)行的相相關(guān)工程質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和經(jīng)審查查合格的施工工圖設(shè)計(jì)文件件等，對(duì)每戶戶套內(nèi)的觀感感質(zhì)量和使用用功能所進(jìn)行行的專項(xiàng)質(zhì)量量檢查驗(yàn)收活活動(dòng)。實(shí)施住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收收是對(duì)現(xiàn)行國國家住宅工程程竣工驗(yàn)收制制度的完善，改改變了以往只只注重住宅工工程整體質(zhì)量量的評(píng)價(jià)而對(duì)對(duì)住宅套內(nèi)的的觀感、使用用功能等微觀觀質(zhì)量檢驗(yàn)不不足的做法，能能夠進(jìn)一步促促進(jìn)工程參建建各方責(zé)任主主體落實(shí)質(zhì)量量責(zé)任，從而而提高住宅工工程的整體質(zhì)質(zhì)量，對(duì)滿足足人民群眾日日益增長的質(zhì)質(zhì)量要求，構(gòu)構(gòu)建和諧社會(huì)會(huì)具有重要的的意義。三、應(yīng)具備的條條件和驗(yàn)收依依據(jù)分戶驗(yàn)收應(yīng)在住住宅工程竣工工驗(yàn)收前進(jìn)行行，必須確保保工程地基基基礎(chǔ)和主體結(jié)結(jié)構(gòu)安全可靠靠，各分部工工程（含節(jié)能能分部工程）符符合規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)要求，并并已辦理相關(guān)關(guān)驗(yàn)收手續(xù)后后方可實(shí)施。當(dāng)當(dāng)套內(nèi)各分項(xiàng)項(xiàng)工程具備以以下質(zhì)量驗(yàn)收收條件時(shí)，可可組織分戶驗(yàn)驗(yàn)收：（一）施工工單位已完成成住宅各套內(nèi)內(nèi)所含設(shè)計(jì)和和合同約定的的工程量；（二）套內(nèi)各分分項(xiàng)工程的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收均合合格；（三）所涉及的的套內(nèi)工程質(zhì)質(zhì)量技術(shù)資料料完整。分戶驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)依據(jù)《中華華人民共和國國建筑法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》、國國家現(xiàn)行的建建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、省省發(fā)布的有關(guān)關(guān)工程質(zhì)量管管理規(guī)定、《廣廣東省住宅工工程質(zhì)量通病病防治技術(shù)措措施二十條》、經(jīng)經(jīng)審查合格的的施工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件以及施施工合同的有有關(guān)要求進(jìn)行行。四、工作控制目目標(biāo)確保施工質(zhì)量滿滿足設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求，力力爭達(dá)到戶戶戶精品要求。五、分戶驗(yàn)收組組成人員建設(shè)單位負(fù)責(zé)成成立分戶驗(yàn)收收組，實(shí)施分分戶驗(yàn)收工作作。分戶驗(yàn)收收組應(yīng)包括下下列人員：建建設(shè)單位項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人和專專業(yè)技術(shù)人員員，監(jiān)理單位位總監(jiān)理工程程師和專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師，施施工總承包單單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人和項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)人，分分包單位的項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，設(shè)設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員員（土建和建建筑設(shè)備）。已已選定物業(yè)管管理公司的，物物業(yè)管理公司司應(yīng)列席參與與分戶驗(yàn)收工工作。六、分戶驗(yàn)收程程序與方法（一）施工總承承包單位在完完成施工合同同所約定的住住宅套內(nèi)全部部施工內(nèi)容，并并經(jīng)自檢合格格，可向建設(shè)設(shè)單位提交分分戶驗(yàn)收的書書面申請(qǐng)。（二）建設(shè)設(shè)單位根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情情況編制《住住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收方方案》（見附附表一），成成立分戶驗(yàn)收收組，對(duì)住宅宅逐套進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收。（三）分戶戶驗(yàn)收應(yīng)使用用專門的檢測(cè)測(cè)儀器、工具具，以實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量、外觀檢檢查的方式，對(duì)對(duì)住宅工程的的觀感質(zhì)量和和使用功能所所含各項(xiàng)內(nèi)容容按照國家現(xiàn)現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定進(jìn)行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，并按每每套的施工質(zhì)質(zhì)量狀況如實(shí)實(shí)填寫《住宅宅工程分戶驗(yàn)驗(yàn)收觀感質(zhì)量量檢查驗(yàn)收表表》和《住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)測(cè)記錄表》（附附表二、三），并并作出驗(yàn)收結(jié)結(jié)論。（四）對(duì)住住宅工程套內(nèi)內(nèi)觀感質(zhì)量和和使用功能不不符合規(guī)范或或設(shè)計(jì)文件要要求的，監(jiān)理理（建設(shè)）單單位應(yīng)書面責(zé)責(zé)成施工單位位整改，并對(duì)對(duì)整改情況進(jìn)進(jìn)行復(fù)查。（五）分戶驗(yàn)收收全部合格后后，建設(shè)單位位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人、總監(jiān)理工工程師、施工工單位項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目目設(shè)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)在《住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收匯總表表》（附表四四）上分別簽簽字并加蓋單單位公章?！蹲∽≌こ谭謶魬趄?yàn)收觀感質(zhì)質(zhì)量檢查驗(yàn)收收表》和《住住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記錄錄表》應(yīng)存于于物業(yè)管理公公司或建設(shè)單單位，以備業(yè)業(yè)主或住戶查查詢。七、主要驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容分戶驗(yàn)收應(yīng)以單單位工程中每每套住宅為基基本檢查單元元，以工程觀觀感質(zhì)量和使使用功能質(zhì)量量為主要驗(yàn)收收對(duì)象，以相相應(yīng)分部、分分項(xiàng)工程的檢檢驗(yàn)批為主要要驗(yàn)收內(nèi)容。主主要包括以下下檢查內(nèi)容：：（一）地面面、墻面和頂頂棚面層質(zhì)量量；（二）門窗窗安裝質(zhì)量；；（三）建筑筑外門窗節(jié)能能措施與設(shè)計(jì)計(jì)的符合情況況；（四）陽臺(tái)臺(tái)、露臺(tái)、廚廚房、廁浴間間、窗臺(tái)的防防水工程質(zhì)量量；（五）欄桿桿、護(hù)欄的整整體安裝質(zhì)量量；（六）給排排水系統(tǒng)安裝裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)內(nèi)電氣工程安安裝質(zhì)量；（八）其它它有關(guān)規(guī)定要要求分戶檢查查的內(nèi)容。檢查內(nèi)容、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及檢查查方法1、地坪檢查內(nèi)內(nèi)容、檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查方方法檢查內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）平整度≤4mm2m靠尺和塞尺尺（2）踢腳線上上口平整度≤4mm2m靠尺（3）空鼓無空鼓用小錘輕擊、鋼鋼尺和觀察檢檢查（4）起砂、翹翹皮不允許出現(xiàn)觀察（5）裂縫不應(yīng)出現(xiàn)用刻度放大鏡檢檢查（6）色差無色差，外表細(xì)細(xì)膩觀察2、墻面及頂棚棚檢查內(nèi)容、檢檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）垂直度小于等于3mmm用2m垂直檢測(cè)測(cè)尺檢查（2）平整度小于等于3mmm用2m靠尺和塞塞尺檢查（3）陰陽角方方正小于等于3mmm用直角檢測(cè)尺檢檢查（4）空鼓無空鼓觀察、用小錘輕輕擊（5）裂縫不應(yīng)出現(xiàn)用刻度放大鏡檢檢查（6）色差顏色均勻、光滑滑，無色差觀察3、房間開間尺尺寸及凈高檢檢查內(nèi)容、檢檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法房間凈空尺寸（1）長誤差小于等于110mm測(cè)距儀、鋼尺檢檢查（2）寬誤差小于等于110mm測(cè)距儀、鋼尺檢檢查（3）凈高1、高與低點(diǎn)誤誤差小于等于于15mm2、每個(gè)房間在在四角墻面50cm引出水平點(diǎn)點(diǎn)，中間測(cè)一一點(diǎn)3、凈高允許偏偏差小于-5mm、+15mmm測(cè)距儀、鋼尺檢檢查4、門窗工程檢檢查內(nèi)容、檢檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）硅膠密封膠應(yīng)粘結(jié)牢牢固表面應(yīng)圓圓弧光滑，邊邊緣整齊、順順直、無裂紋紋、硅膠槽流流向正確、寬寬深6～8mm觀察（2）表面質(zhì)量量無碰傷、凹坑、污污染、無明顯顯劃傷、拉毛毛，壓條無缺缺損，密封條條無脫槽、卷卷邊，接縫間間隙小于1mm3C玻璃安全標(biāo)標(biāo)志是否齊全全觀察（3）玻璃劃痕痕寬度在0.1mmm以下的輕微微劃傷，長小小于等于5cm的，每平方方米面積內(nèi)不不允許超過4條觀察（4）五金配件件數(shù)量齊全，活動(dòng)動(dòng)靈活，安裝裝牢固，觀察、手扳檢查查（5）門扇開啟啟情況開關(guān)靈活、無碰碰擦、異常響響聲、密閉、框框與扇、扇與與扇之間平行行無翹曲、大大小頭，開啟啟方向正確開啟和關(guān)閉檢查查（6）排水孔位置正確、數(shù)量量準(zhǔn)確，通暢暢觀察、通水試驗(yàn)驗(yàn)5、室內(nèi)護(hù)欄及及陽臺(tái)欄桿檢檢查內(nèi)容、檢檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）觀感質(zhì)量量無碰傷、明顯劃劃痕、銹蝕銹銹斑觀察（2）木扶手質(zhì)質(zhì)量接縫平直、彎頭頭順直、打磨磨均勻無明顯顯劃痕觀察（3）欄桿垂直直度允許偏差<2mmm2m垂直尺檢查查（4）欄桿間距距允許偏差<3mmm，豎條間距距不大于0.11mm鋼尺檢查（5）欄桿高度度多層凈高不低于于1.05m，中高層、高高層凈高不低低于1.10mm鋼尺檢查6、室內(nèi)防水檢檢查內(nèi)容、檢檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）衛(wèi)生間、廚廚房地面48小時(shí)盛水試試驗(yàn)從水覆蓋滿地面面為準(zhǔn)，達(dá)到到不滲不漏觀察、每戶均查查（2）露臺(tái)488小時(shí)盛水試試驗(yàn)從水覆蓋滿地面面為準(zhǔn)，達(dá)到到不滲不漏觀察、每戶均查查7、電氣檢查內(nèi)內(nèi)容、檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查方方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）導(dǎo)線絕緣緣電阻測(cè)試測(cè)試值大于0..5MΩ用兆歐表測(cè)試開關(guān)、插座（2）面扳安裝裝高差開關(guān)、插座面板板并列安裝高高差允許偏差差0.5mm；每戶內(nèi)面面板高差允許許偏差5mm；尺量檢查（3）面板垂直直度偏差0.5mmm尺量檢查（4）插座高度度插座高度離地面面一般為30cm，不應(yīng)低于20cm，接線時(shí)相相線進(jìn)開關(guān)，零零線直接進(jìn)用用電器，尺量、檢測(cè)器檢檢查（5）開關(guān)高度度開關(guān)一般距地11.3m高度，開關(guān)關(guān)安裝應(yīng)考慮慮使用方便尺量檢查（6）斷電保護(hù)護(hù)是否會(huì)自動(dòng)跳閘閘功能檢查（7）通電情況況良好觀察檢查（8）表面質(zhì)量量表面清潔無劃傷傷觀察（9）配電箱配件齊全，接地地正確；線材材色標(biāo)正確，排排列清楚，接接觸嚴(yán)密。觀察檢查8、給水檢查內(nèi)內(nèi)容、檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查方方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）支架安裝裝支架間距符合規(guī)規(guī)范要求，固固定牢固尺量、觀察和手手扳檢查（2）立管垂直直度允許偏差3mmm/m全長5m以上不不大于15mm吊線和尺量（3）水平管道道縱橫方向彎彎曲塑料管1.5mmm/m全長25m以上上不大于38mm水準(zhǔn)儀（水平尺尺）、直尺、拉拉線尺量檢查查（4）管道試壓壓水壓試驗(yàn)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求穩(wěn)壓1h，壓力力降不大于0.5Mppa,降至工作壓壓力的1.5倍，穩(wěn)壓2h，壓力降不不大于0.4Mppa,各連接處部部滲漏（5）管道沖洗洗將管道沖洗干凈凈以水流量3m//min的速度，連連續(xù)沖洗觀察察管道終端的的出水，清潔潔透明為合格格（6）觀感外觀潔凈，無明明顯劃痕觀察9、排水檢查內(nèi)內(nèi)容、檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查方方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）支架、吊吊架安裝支、吊架間距符符合規(guī)范要求求，固定牢固固尺量、觀察和手手扳檢查（2）立管垂直直度允許偏差3mmm/m，全長5m以上不大于15mm吊線和尺量（3）橫管縱橫橫方向彎曲允許偏差1.55mm/m全長25m以上上不大于38mm水準(zhǔn)儀（水平尺尺）、直尺、拉拉線尺量檢查查（4）生活污水水管的坡度De5022.5%，De751.5%%，De11001.22%水平尺、拉線尺尺量（5）埋地排水水管灌水高度不低于于底層衛(wèi)生器器具的上邊緣緣或底層地面面高度滿水15分鐘，水水面下降后，再再灌滿觀察5分鐘，液面面不降，管道道及接口無滲滲漏為合格（6）通水試驗(yàn)驗(yàn)打開室內(nèi)1/33的用水點(diǎn)，不不得小于一個(gè)個(gè)點(diǎn)觀察排水立管、支支管無滲漏為為合格（7）通球試驗(yàn)驗(yàn)立管及水平支管管做通球試驗(yàn)驗(yàn)，通球球直直徑不小于排排水管道直徑徑的2/3通球檢查（8）觀感符合要求觀察（9）使用功能能符合要求觀察10、公共部位位檢查內(nèi)容、檢檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）電梯廳飾面無色差、開開裂、空鼓觀察、小錘輕擊擊（2）墻面墻面平整、陰陽陽角方正、無無開裂觀察（3）樓梯走道道觀察（4）地磚鋪貼貼地磚鋪貼平整，表表面清潔、無無裂縫、無碎碎塊觀察（5）樓梯擋水水線表面平整、顏色色一致觀察（6）樓梯欄桿桿、扶手表面無銹斑、焊焊渣、毛刺，焊焊疤處理平整整觀察（7）地下室觀察墻面、頂棚滲漏漏、裂縫無滲漏、無裂縫縫觀察地面裂縫起砂無裂縫、起砂觀察11、外墻檢查查內(nèi)容、檢查查標(biāo)準(zhǔn)、檢查查方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）窗角裂縫縫窗角無裂縫觀察、全查（2）墻面裂縫縫墻面無裂縫觀察、全查（3）水落管1、固定牢固，垂垂直度每5mm不大于10mm2、支架間距一一致，滿足規(guī)規(guī)范要求觀察、全查（4）變形縫變形縫無翹曲、脫脫落，上下平平整順直觀察（5）外墻滲漏漏經(jīng)淋水試驗(yàn)無滲滲漏觀察檢查（6）空調(diào)板空調(diào)板上下順直直無翹曲觀察檢查12、屋面工程程內(nèi)容、檢查查標(biāo)準(zhǔn)、檢查查方法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）觀感窗角無裂縫觀察檢查（2）排水溝無裂縫觀察檢查（3）落水口1、固定牢固，垂垂直度每5mm不大于10mm2、支架間距一一致，滿足規(guī)規(guī)范要求觀察、吊線（4）分格縫分格縫間距及縫縫寬、深度符符合要求尺量、觀察、全全查（5）出屋面煙煙道高度符合要求尺量、全查（6）透氣管高度符合要求尺量、全查13、其他內(nèi)容容、檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、檢查方法法檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法（1）煙道止回閥按規(guī)定安安裝，高度符符合要求尺量、觀察、全全查（2）防火門符合設(shè)計(jì)要求尺量、觀察（3）管弄井觀察八、分戶驗(yàn)收工工作要點(diǎn)及措措施（一）分戶驗(yàn)收收工作順序根據(jù)本工程的施施工流程和特特點(diǎn)，按先外外后內(nèi)，自上上而下的順序序進(jìn)行驗(yàn)收。1、外墻：施工工過程中對(duì)每每道施工工序序進(jìn)行驗(yàn)收，合合格后再進(jìn)入入下道工序施施工。在外架架拆除以前，對(duì)對(duì)外墻裝飾、門門窗安裝、預(yù)預(yù)留洞、落水水管、欄桿、沉沉降縫等進(jìn)行行全數(shù)檢查驗(yàn)驗(yàn)收，并進(jìn)行行淋水試驗(yàn)，確確保無滲漏，對(duì)對(duì)所有不符合合要求的問題題必須整改合合格后，再進(jìn)進(jìn)入外架拆除除。2、屋面：在施施工過程中督督促施工單位位分別對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)層、找平層層、防水層進(jìn)進(jìn)行盛水試驗(yàn)驗(yàn)，確保不滲滲不漏后再進(jìn)進(jìn)入隱蔽，并并做好隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收記錄。對(duì)對(duì)排水溝、出出屋面管道、排排煙道、山墻墻根部、分格格縫、沉降縫縫等的防水處處理重點(diǎn)檢查查驗(yàn)收。3、內(nèi)部：