建筑項(xiàng)目的規(guī)劃管理

Word版本，下載可自由編輯建筑項(xiàng)目的規(guī)劃管理建造項(xiàng)目的規(guī)劃管理有哪些特點(diǎn)？請(qǐng)看下文介紹。

1城市建設(shè)工程規(guī)劃與管理的主要原則

1.1必需對(duì)自然環(huán)境和傳統(tǒng)環(huán)境舉行庇護(hù)城市當(dāng)中風(fēng)景名勝、河流水庫(kù)等自然而成的風(fēng)景都是大自然珍貴的杰作，也是難得的自然景觀。各歷史遺跡、古建造更是城市文化當(dāng)中珍貴的歷史遺產(chǎn)，也是一個(gè)城市人文文脈的重要體現(xiàn)。在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的體制之下，某些城市為了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)擠占園林綠地、歷史遺跡以及風(fēng)景名勝的現(xiàn)象已屢見(jiàn)不鮮，對(duì)城市的自然景觀和歷史文脈造成損毀和破壞。我們必需樹立牢固的自然環(huán)境與傳統(tǒng)環(huán)境的庇護(hù)意識(shí)。

1.2必需著重突出城市的共性特色一個(gè)城市能夠?qū)ιεe行永恒的保持，其最基本的因素在于它的共性特色，城市假如失去特色就等于失去了其重要的前進(jìn)動(dòng)力。城市的全方位建設(shè)除了需對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀痪坝^與傳統(tǒng)環(huán)境舉行有效庇護(hù)之外，也需要對(duì)時(shí)代氣息與歷史文脈之間有機(jī)的融合舉行精確?????掌握，要尤其注意城市的空間藝術(shù)。

在我國(guó)，絕大部分城市的城市風(fēng)貌都存在類似的狀況，造成這種千城一面、千篇一律的現(xiàn)象的緣由牽涉到無(wú)數(shù)方面，其中工程設(shè)計(jì)相關(guān)人員藝術(shù)制造意識(shí)與能力被束縛、被壓抑，獨(dú)特的制造風(fēng)格相對(duì)缺乏是一項(xiàng)重要緣由。對(duì)于城市建設(shè)的規(guī)劃管理來(lái)說(shuō)，應(yīng)賦予城市的空間藝術(shù)足夠的重視與合理遵循，著力于塑造富有共性的、多元化的單體造型和城市空間的形態(tài)，以此來(lái)構(gòu)造區(qū)域和城市的獨(dú)特品質(zhì)和內(nèi)涵，充分呈現(xiàn)其獨(dú)特的魅力，為城市進(jìn)展提供重要?jiǎng)恿Α?/p>

1.3遵循先地下、再地上原則在當(dāng)前的城市建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，我們可以常?？吹礁鞯氐缆繁桓鞣N形式的“破肚開(kāi)腸”，這類現(xiàn)象不但對(duì)城市交通造成各方面的阻礙，也簡(jiǎn)單導(dǎo)致資金鋪張現(xiàn)象的屢禁不止。造成這類現(xiàn)象最為主要的緣由在于我們以往的各地城市建設(shè)過(guò)程中都只注意城市的地面建設(shè)，對(duì)于地下設(shè)施配套建設(shè)的重視程度不夠。為了讓這一現(xiàn)象得到轉(zhuǎn)變，必需堅(jiān)持城市建設(shè)中先地下后地上的原則，對(duì)地下空間舉行充分的開(kāi)發(fā)通過(guò)。

2城市建設(shè)工程規(guī)劃與管理的主要內(nèi)容

在城市構(gòu)成的各因素當(dāng)中，建造是其中的主要部分，因而城市建設(shè)與規(guī)劃管理過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵工作就是建造管理。

2.1控制建造工程的使用性質(zhì)建造工程的規(guī)劃管理相應(yīng)階段要對(duì)建造使用性質(zhì)做好控制工作，確保城市規(guī)劃的布局合理。控制建造工程的使用性質(zhì)也是為了能夠讓建造性質(zhì)和土地的使用性質(zhì)的全都性獲得確保。對(duì)于使用性質(zhì)舉行審核，其主要內(nèi)容在于對(duì)建造空間的使用觀念的審核，對(duì)建造的單體平面的嚴(yán)格審查，對(duì)其與土地的使用性質(zhì)全都的各種使用功能舉行明確，在詳細(xì)的審核過(guò)程當(dāng)中要對(duì)不同的建造性質(zhì)間互相干擾現(xiàn)象舉行避開(kāi)。

2.2控制建造的容積率與建造密度建造的容積率與密度是土地使用強(qiáng)度得以反映的一項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)，要對(duì)這一指標(biāo)舉行嚴(yán)格的控制，避開(kāi)土地沉降現(xiàn)象發(fā)生，庇護(hù)城市的生態(tài)環(huán)境。某些開(kāi)發(fā)商被利益驅(qū)使，盲目的追求建造容積率。然而，建造密度是否合理與建造功能是否能夠正常發(fā)揮以及城市空間的環(huán)境質(zhì)量有著直接的關(guān)系。在建造密度審核過(guò)程中需對(duì)建設(shè)基地綠化率、消防通道以及停車場(chǎng)等舉行有效確保。

2.3控制建造間距與綠地率因?yàn)橄?、日照、衛(wèi)生、交通、空間關(guān)系及其他因素等，要求在建造物互相之間必需有一定距離的控制。在2023年全球浮現(xiàn)“非典”之后，對(duì)于城市規(guī)劃中衛(wèi)生防疫等有了更高層次的要求和標(biāo)準(zhǔn)，要求增強(qiáng)建造物互相之間的距離。在我國(guó)，城市火災(zāi)屢屢發(fā)生，簡(jiǎn)單導(dǎo)致人員物質(zhì)的嚴(yán)峻傷害，造成這種現(xiàn)象的緣由包括許多方面，建造物消防通道的不暢通對(duì)滅火效果形成影響是其中的緣由之一。因而，在建造施工過(guò)程中，要對(duì)高層建造及地下室對(duì)于鄰近建造的影響舉行充分考慮，確保在建造物之間保持著足夠的平安施工距離。另外，對(duì)于綠地率的標(biāo)準(zhǔn)和要求是以改善城市的生態(tài)環(huán)境為目的，提升居民生活質(zhì)量。綠地率的審核過(guò)程中不能只關(guān)注圖紙的表現(xiàn)，更需對(duì)實(shí)際效果舉行重視。

3城市建設(shè)工程規(guī)劃與管理的重要意義

建造工程不僅具有自身的功能，同時(shí)會(huì)對(duì)城市形象和公共利益產(chǎn)生重要影響，良好有序的建造工程規(guī)劃管理對(duì)城市建設(shè)具有重要意義。

3.1確保建造工程與城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)相符，增進(jìn)城市的合理進(jìn)展城市建設(shè)工程是城市的不動(dòng)產(chǎn)，普通將長(zhǎng)久使用下去，不舉行長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃會(huì)影響城市整體功能的發(fā)揮，給城市正常運(yùn)行造成負(fù)面影響。如:擅自轉(zhuǎn)變建造用地和建造用途，在住所用地建商業(yè)大廈，在綠地搞住所建設(shè)和商業(yè)開(kāi)發(fā)等，不僅會(huì)產(chǎn)生環(huán)境問(wèn)題，而且會(huì)影響公共平安，甚至嚴(yán)峻影響城市的整體布局，制約城市的迅速進(jìn)展。要嚴(yán)格控制建設(shè)工程，協(xié)調(diào)有關(guān)沖突，保證建設(shè)工程符合城市的各項(xiàng)要求，增進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的迅速進(jìn)展。

3.2對(duì)城市形態(tài)環(huán)境舉行提升建造工程規(guī)劃是否合理關(guān)系到城市的景觀和生態(tài)、衛(wèi)生環(huán)境，建造規(guī)劃管理利用控制容積率、綠地率、建造間距和建造高度等來(lái)完美城市布局，優(yōu)化城市環(huán)境，提高城市景觀及城市特色。構(gòu)造城市景觀體系，合理通過(guò)自然環(huán)境，對(duì)景觀視廊和觀點(diǎn)舉行分析組織，對(duì)城市建造舉行合理布局，形成完整的景觀體系。按照城市所在的自然地理環(huán)境，結(jié)合城市規(guī)劃要求用地功能，合理確定城市空間結(jié)構(gòu)組織布局。

3.3增進(jìn)城市的可持續(xù)進(jìn)展城市的可持續(xù)進(jìn)展是以庇護(hù)和合理通過(guò)自然資源，庇護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境為進(jìn)展基礎(chǔ)。利用建造工程規(guī)劃管理實(shí)現(xiàn)合理用地、節(jié)省用地，合理通過(guò)空間、庇護(hù)環(huán)境、增進(jìn)生產(chǎn)力和人口的合理布局。城市建造規(guī)劃管理是實(shí)現(xiàn)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)進(jìn)展的關(guān)鍵，解決城市資源合理通過(guò)問(wèn)題和人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)進(jìn)展問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)城市