土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表優(yōu)質(zhì)資料

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土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表優(yōu)質(zhì)資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)質(zhì)資料，歡迎下載）實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費(fèi)用備注計劃編制依據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局1個工作日無控制性詳細(xì)規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局1個工作日無區(qū)土地利用總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無報批市政府計劃區(qū)土地年度供應(yīng)計劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無區(qū)土地年度利用計劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無區(qū)土地儲備開發(fā)總體思路土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無前期籌劃原土地所有者或使用者對土地一級開發(fā)意見村民代表大會決定土地儲備中心村委會無村委會決定土地儲備中心村委會無鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府批復(fù)意見土地儲備中心村委會無區(qū)政府批復(fù)意見土地儲備中心村委會無土地一級開發(fā)申請區(qū)國土分局村委會無國有土地使用者決定土地儲備中心國有土地使用者無國有土地使用者上級主管單位意見土地儲備中心國有土地使用者無前期籌劃編制土地一級開發(fā)實(shí)施方案（詳見附件2）國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請（詳見附件1）土地儲備中心國有土地使用者無征地工作方案土地儲備中心儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計拆遷工作方案土地儲備中心儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計市政建設(shè)工作方案土地儲備中心儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計土地供應(yīng)方案土地儲備中心儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計市政規(guī)劃設(shè)計咨詢儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位相關(guān)單位規(guī)劃設(shè)計方案匯總市規(guī)委規(guī)劃設(shè)計院儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位收規(guī)劃設(shè)計方案審批市規(guī)委儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位無規(guī)劃平面位置圖土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局無地形圖土地儲備中心有資質(zhì)的測繪單位收控制性詳細(xì)規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局無用地釘樁成果報告土地儲備中心有資質(zhì)的測繪單位收項目設(shè)計方案土地儲備中心有資質(zhì)的設(shè)計單位收現(xiàn)狀情況儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位村委會和原土地使用者否周邊房地產(chǎn)市場價格土地儲備中心市場調(diào)查否投資方案儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計考古勘探報告儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位收征詢意見和審批請示與批復(fù)土地一級開發(fā)實(shí)施方案請示市國土局區(qū)國土分局否土地一級開發(fā)實(shí)施方案請示區(qū)政府區(qū)國土分局否土地一級開發(fā)實(shí)施方案批復(fù)區(qū)國土分局市國土局、區(qū)政府否Ppt文檔土地一級開發(fā)申請市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心否鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)政府相關(guān)文件市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心否地形圖1：2000（3份）市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心收土地一級開發(fā)地塊情況說明市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心否申報日期前一個月內(nèi)的現(xiàn)場照片（3份）市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心否規(guī)劃審批文件復(fù)印件（3份）市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心否市聯(lián)席會Ppt文檔市聯(lián)席會市土地儲備中心否土地一級開發(fā)實(shí)施方案及依據(jù)、計劃、一級開發(fā)意見（文件內(nèi)容見前幾項）市聯(lián)席會市土地儲備中心否征求意見和審批確定土地一級開發(fā)主體制定土地一級開發(fā)主體招標(biāo)方案區(qū)國土分局區(qū)土地儲備中心否區(qū)國土分局局長辦公會確定招標(biāo)底價區(qū)國土分局區(qū)國土分局否區(qū)聯(lián)席會審定招標(biāo)底價區(qū)聯(lián)席會區(qū)國土分局否招標(biāo)底價申請區(qū)政府區(qū)聯(lián)席會否編制招標(biāo)文件區(qū)土地儲備中心區(qū)土地儲備中心或有資質(zhì)的編制單位否發(fā)布《招標(biāo)公告》投標(biāo)意向者區(qū)國土分局否購買招標(biāo)文件投標(biāo)意向者區(qū)土地儲備中心收現(xiàn)場踏勘、答疑和招標(biāo)前會議投標(biāo)意向者區(qū)土地儲備中心否成立評標(biāo)委員會區(qū)國土分局評標(biāo)專家否投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金區(qū)土地儲備中心投標(biāo)意向者收招標(biāo)、開標(biāo)、唱標(biāo)評標(biāo)委員會投標(biāo)意向者否評標(biāo)評標(biāo)委員會投標(biāo)意向者否確定中標(biāo)人投標(biāo)意向者區(qū)國土分局否發(fā)出《中標(biāo)通知書》投標(biāo)意向者區(qū)國土分局否退還未中標(biāo)人的保證金未中標(biāo)人區(qū)國土儲備中心否申請與批復(fù)土地一級開發(fā)土地一級開發(fā)申請市國土局開發(fā)主體否下達(dá)一級開發(fā)批復(fù)國資項目由市發(fā)改委土地一級開發(fā)批復(fù)開發(fā)主體市國土局否開發(fā)合同簽訂土地一級土地一級開發(fā)合同土地儲備中心開發(fā)主體土地儲備中心開發(fā)主體否征求意見和審批預(yù)審用地（詳見附件3）區(qū)國土分局申請人否項目核準(zhǔn)給區(qū)級提交的申請（詳見附件4）區(qū)發(fā)改委相關(guān)單位及開發(fā)主體20個工作日給市級提交的申請（詳見附件5）市發(fā)改委相關(guān)單位20個工作日（選址）意見書征求規(guī)劃（詳見附件6）相關(guān)單位及開發(fā)主體市規(guī)委20個工作日土地一級開發(fā)主體工作市建委建設(shè)意見開發(fā)主體市建委否市交通委交通評價意見（詳見附件7）開發(fā)主體市交通委20個工作日否市園林局古樹處理意見開發(fā)主體市園林局否市文物局文物保護(hù)意見（詳見附件8）開發(fā)主體市文物局20個工作日否市環(huán)保局環(huán)境評價意見（詳見附件9）開發(fā)主體市環(huán)保局否市政專業(yè)部門市政接用意見（詳見附件10）開發(fā)主體市政專業(yè)部門否征地用地批準(zhǔn)（詳見附件11）區(qū)國土分局申請人否收回國有土地使用權(quán)原土地使用者收購申請土地儲備中心原土地使用者否權(quán)屬調(diào)查土地儲備中心原土地使用者收征詢規(guī)劃意見土地儲備中心區(qū)規(guī)劃部門否費(fèi)用測算土地儲備中心評估機(jī)構(gòu)收收購方案請示區(qū)政府土地儲備中心否收購方案批復(fù)土地儲備中心區(qū)政府否收購補(bǔ)償原土地使用者土地儲備中心否權(quán)屬變更市國土局原土地使用者土地儲備中心否交付土地土地儲備中心原土地使用者否組織實(shí)施土地一級開發(fā)辦理征地手續(xù)耕地開墾費(fèi)市國土局開發(fā)主體1.5-1.8萬元/畝防洪費(fèi)市國土局開發(fā)主體1.33萬元/畝超轉(zhuǎn)費(fèi)市國土局開發(fā)主體300元/畝新增建設(shè)用地使用費(fèi)市國土局開發(fā)主體1.13萬元/畝下發(fā)市政府用地批復(fù)開發(fā)主體市國土局否公告市政府用地批復(fù)土地所有者區(qū)政府10日工作日否拆遷手續(xù)核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證（詳見附件12）開發(fā)主體區(qū)建委30個工作日否核發(fā)城市房屋拆遷許可證（詳見附件13）開發(fā)主體區(qū)建委30個工作日否市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（詳見附件14）開發(fā)主體市政委否組織實(shí)施征地協(xié)商征地補(bǔ)償村集體、開發(fā)主體村集體、開發(fā)主體否村民大會或村民代表大會村集體土地使用者否公示征地補(bǔ)償協(xié)議土地使用者村集體否監(jiān)督與聽取村民意見土地管理部門土地使用者否報送征用土地方案區(qū)政府區(qū)國土分局否征地公告鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村區(qū)政府否支付征地補(bǔ)償費(fèi)土地所有者及土地使用者征地單位否征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)管公布鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村土地管理部門否土地變更征地單位村集體否實(shí)施拆遷開發(fā)主體辦理征地結(jié)案表（詳見附件15）市國土局開發(fā)主體組織實(shí)施土地一級開發(fā)地批準(zhǔn)書領(lǐng)取建設(shè)用市政府用地批復(fù)市國土局開發(fā)主體否各項征地費(fèi)憑證市國土局開發(fā)主體否征地結(jié)案表市國土局開發(fā)主體其他材料市國土局開發(fā)主體否市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)主體審核土地一級開發(fā)成本所有支出憑證審核單位開發(fā)單位收土地一級開發(fā)實(shí)施方案審核單位開發(fā)單位收招標(biāo)底價審核單位開發(fā)單位收中標(biāo)通知書審核單位開發(fā)單位收其他資料審核單位開發(fā)單位收組織驗(yàn)收土地土地一級開發(fā)實(shí)施方案驗(yàn)收小組開發(fā)單位否開發(fā)情況介紹驗(yàn)收小組開發(fā)單位、監(jiān)督單位、監(jiān)管單位否現(xiàn)場踏勘驗(yàn)收小組開發(fā)單位否驗(yàn)收報告市國土局驗(yàn)收小組否收回國有土地簽訂土地開發(fā)費(fèi)支付和土地轉(zhuǎn)交協(xié)議開發(fā)單位土地儲備中心開發(fā)單位土地儲備中心否支付土地開發(fā)費(fèi)開發(fā)單位土地儲備中心否移交土地土地儲備中心開發(fā)單位否納入政府土地儲備庫區(qū)政府土地儲備中心否入市準(zhǔn)備依據(jù)市政府年度土地供應(yīng)計劃平谷區(qū)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃土地儲備中心區(qū)政府1天否宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況土地儲備中心市場調(diào)查1天否儲備開發(fā)土地情況土地儲備中心土地儲備中心1天否確定土地出讓價格規(guī)劃意見書土地儲備中心首規(guī)委否評估報告土地儲備中心評估機(jī)構(gòu)收分土地儲備中心初審意見市土地儲備中心土地儲備分中心2天否Ppt文檔市土地儲備中心土地儲備分中心否確定土地出讓方案編制方案區(qū)國土分局土地儲備中心否方案報批市國土局區(qū)國土分局否出讓公告公告競買者市國土局21天否掛文件制定招拍招拍掛文件土地儲備中心土地儲備中心否掛文件購買招拍招拍掛文件競買者土地儲備中心收市場交易申請競買競買申請土地儲備中心競買者否競買保證金土地儲備中心競買者收土地交易服務(wù)成本費(fèi)土地儲備中心競買者收董事會決議土地儲備中心競買者否法人身份證明土地儲備中心競買者否授權(quán)委托書土地儲備中心競買者否資金證明土地儲備中心競買者否聯(lián)合競買協(xié)議書及授權(quán)委托書土地儲備中心競買者否土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)擔(dān)保書土地儲備中心競買者否競買報價土地儲備中心競買人否成交確認(rèn)書競買人土地儲備中心否簽定合同和辦理后續(xù)手續(xù)簽訂出讓合同成交確認(rèn)書市或區(qū)國土局競買者否營業(yè)執(zhí)照市或區(qū)國土局競買者否法人身份證明市或區(qū)國土局競買者否開戶銀行戶名及人民幣賬號市或區(qū)國土局競買者否交納出讓金交納出讓金通知書市國土局競買者否交納契稅分局簽訂出讓合同市國土局競得人否交納出讓金發(fā)票市或區(qū)稅務(wù)局競得人否土地一級開發(fā)費(fèi)與土地交付補(bǔ)償合同市或區(qū)稅務(wù)局競得人否成交確認(rèn)書市或區(qū)稅務(wù)局競得人否交付協(xié)議土地儲備中心競得人土地儲備中心競得人否收取土地一級開發(fā)費(fèi)土地儲備中心競得人收移交土地競得人土地儲備中心否二級開發(fā)具體實(shí)施流程表程序承辦單位具體工作提交的材料或預(yù)備工作相關(guān)要求擬用時間費(fèi)用備注1區(qū)國土分局辦理相關(guān)土地手續(xù)領(lǐng)取中標(biāo)通知書、簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金等。2區(qū)環(huán)保局環(huán)境影響的批復(fù)（詳見附件16）如無一級開發(fā)，直接做二級開發(fā)的，還需做交評、地質(zhì)災(zāi)害等評估3區(qū)發(fā)改委項目核準(zhǔn)（詳見附件17）危改用房、高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目、容積率小于1.0的低密度房地產(chǎn)開發(fā)項目、總建筑面積5萬平米級以上的住房建設(shè)項目由市發(fā)改委、市建委核準(zhǔn)；總建筑面積5萬平米以下的住房建設(shè)項目由區(qū)發(fā)改委、區(qū)建委核準(zhǔn)。20個工作日4區(qū)發(fā)改委招標(biāo)方案核準(zhǔn)（詳見附件18）20個工作日5市發(fā)改委項目核準(zhǔn)（詳見附件19）20個工作日6市、區(qū)建委項目核準(zhǔn)（詳見附件20）各10個工作日7區(qū)人防辦人民防空工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查（詳見附件21）20個工作日1640元/建筑平方米8區(qū)規(guī)劃分局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（詳見附件22）設(shè)計單位做規(guī)劃圖及勘察設(shè)計，國資項目需招標(biāo)；20個工作日9區(qū)國土分局出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記（詳見附件23）10區(qū)發(fā)改委、區(qū)建委商品房投資建設(shè)計劃核準(zhǔn)（詳見附件24）同程序3的相關(guān)要求10個工作日11區(qū)規(guī)劃分局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（詳見附件22）12建設(shè)單位勘查和施工圖紙審核土地證、項目核準(zhǔn)書、工程規(guī)劃許可、勘察報告、施工圖紙收費(fèi)13區(qū)公安分局施工圖紙消防審核（詳見附件25）14區(qū)建委申領(lǐng)施工許可申請表1、土地證2、規(guī)劃證3、圖紙審核報告即時不收費(fèi)151、招投標(biāo)文件審核備案2、招投標(biāo)監(jiān)督（詳見附件26）1、提交建設(shè)工程單體回執(zhí)單由建委工程科提供交納招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)：按中標(biāo)價的1.1%，甲方繳納60%，乙方繳納40%。2、招標(biāo)人自行招標(biāo)條件備案即時3、招標(biāo)方式抄報即時4、資格預(yù)審結(jié)果登記即時5、招標(biāo)文件備案自招標(biāo)文件發(fā)出至開標(biāo)最短不得少于20日即時6、開標(biāo)、評標(biāo)在區(qū)招投標(biāo)交易中心進(jìn)行7、提交招投標(biāo)情況書面報告及中標(biāo)通知書備案中標(biāo)結(jié)果在交易中心公示時間不少于5個工作日即時8、施工合同備案中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)簽訂即時16辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1、中標(biāo)通知書2、圖紙審核報告3、建設(shè)工程單體回執(zhí)單4、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表5、項目監(jiān)理人員資格登記表6、建設(shè)單位管理人員資格登記表7、施工單位管理人員資格登記表5個工作日不收費(fèi)17辦理建筑節(jié)能備案手續(xù)1、中標(biāo)通知書2、設(shè)計圖紙說明1個工作日墻體節(jié)能費(fèi)8元/平，散裝水泥3元/噸18辦理安全監(jiān)督備案（詳見附件27）即辦不收費(fèi)19保險公司辦理工程意外傷害險1、中標(biāo)通知書2、已備案的施工合同20銀行辦理工程資金證明當(dāng)年完工工程提交總投資不低于50%的資金證明，一年以上工程提交總投資不低于30%的資金證明。21區(qū)建委施工許可受理、審批（詳見附件28）含市建委5個工作日11個工作日不收費(fèi)22辦理商品房預(yù)售許可證（詳見附件29）市建委辦理10個工作日23自來水公司、市政管理處、熱力公司供電局、園林局、電信公司、歌華有線等配套設(shè)施申報、設(shè)計施工建設(shè)單位需提供總規(guī)劃平面圖，然后與各個單位簽訂協(xié)議簽訂合同配合施工24建設(shè)單位1、組織施工監(jiān)理單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收2、五方竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位并參與五方工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，由除建設(shè)單位外的四方出具竣工驗(yàn)收報告及質(zhì)量評估報告。區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督25區(qū)規(guī)劃分局建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收（詳見附件30）26區(qū)公安分局消防驗(yàn)收（詳見附件31）27區(qū)環(huán)保局建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收（詳見附件32）30個工作日28區(qū)建委工程質(zhì)量監(jiān)督站竣工驗(yàn)收備案1、單位工程竣工驗(yàn)收報告；2、工程施工許可證；3、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收4、備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)文件（工程款撥付證明95％以上）；5、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者批準(zhǔn)；6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；8、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。7個工作日29區(qū)建委組織綜合驗(yàn)收（詳見附件33）30個工作日30建設(shè)單位辦理入住手續(xù)31區(qū)建委辦理房屋所有權(quán)證（詳見附件34）30個工作日不收費(fèi)32建設(shè)單位移交物業(yè)公司管理附件目錄附件1：國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請調(diào)查問卷具體流程一般可以參照以下程序進(jìn)行：步驟1：確定調(diào)研目的、來源和限制因素首先我們得先確定一個好的調(diào)研課題,然后明確我們的調(diào)研目的，必須非常明確這兩個要點(diǎn)，才會使我們的調(diào)研工作有意義，有價值。除此之外，我們還必須預(yù)先想好主要信息與資料的來源，考慮好要把哪一部分人群當(dāng)做調(diào)查對象，同時也要綜合考慮調(diào)查的限制因素，比如說可能采集到信息量，采集到的信息量真實(shí)性，采集到信息與調(diào)研目的的緊密性,調(diào)研的可行性，以及預(yù)算是否超支等等問題。步驟2：確定數(shù)據(jù)收集方法獲得數(shù)據(jù)以及信息可以有多種方法,正如在上面問卷主要類型所列出來四種調(diào)研方法：人員訪問、郵寄調(diào)查，網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，網(wǎng)上實(shí)時調(diào)查等。每一種方法對問卷設(shè)計都有影響?？偟膩碚f，人員問卷訪問調(diào)查內(nèi)容廣泛，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，成功率高，使用普遍,但所需成本高，調(diào)查周期長；郵寄調(diào)查對象可以分步廣泛,可適用于大規(guī)模較大，調(diào)查內(nèi)容不甚負(fù)責(zé)，對總體推算的準(zhǔn)確度要求不高且總體成分構(gòu)成比較單一的調(diào)查項目；網(wǎng)絡(luò)調(diào)查成本低，速度快，雖然難以保證數(shù)據(jù)質(zhì)量，使用頻率也越來越高，尤其適用于專題信息的搜集,對特定群體的調(diào)查，或者作為其他調(diào)查的補(bǔ)充；網(wǎng)上實(shí)時調(diào)查比較真實(shí),直觀，且能夠比較客觀地反應(yīng)問題，但是對于課題主題的確定有比較高的要求，對于在線主持人也有比較高的要求。所以總而言之，應(yīng)該根據(jù)具體情況選擇合適的調(diào)查方式來展開調(diào)研。步驟3：確定問題回答形式主要有開放式問題、封閉式問題、量表應(yīng)答式問題，在上面也有具體說明。（l）開放式問題.開放式問題是一種應(yīng)答者可以自由地用自己的語言來回答和解釋有關(guān)想法的問題類型。也就是說,調(diào)研人員沒有對應(yīng)答者的選擇進(jìn)行任何限制。（2）封閉式問題。封閉式問半封閉式問題綜合了開放式與封閉式問題步驟4：決定問題的措辭（l）用詞必須清楚。（2）避免誘導(dǎo)性的用語。（3）考慮應(yīng)答者回答問題的能力.(4)考慮到應(yīng)答者回答問題的意愿。步驟5:確定問卷的流程和編排問卷不能任意編排,問卷每一部分的位置安排都具有一定的邏輯性。一般情況下，在問卷開頭先設(shè)置問卷編號，標(biāo)題,問候語，以及問卷說明，這些屬于問卷的前言部分；接下來是正文部分，正文部分精心設(shè)置于調(diào)研目的以及調(diào)研主題密切相關(guān)的問題,正文部分必要時進(jìn)行編碼工作；最后是結(jié)尾，結(jié)尾包括設(shè)置開放題，征詢調(diào)查者對問卷的意見或感受，或是記錄調(diào)查情況（包括被訪者姓名，聯(lián)系方式等），也可以是感謝語，以及其他補(bǔ)充說明，再有就是注明調(diào)查日期,調(diào)查員姓名,調(diào)查地點(diǎn)等必要信息。在編排過程中，要注意問卷版面設(shè)計：外表要求質(zhì)量精美，專業(yè)化適當(dāng)?shù)膱D案或圖表會調(diào)動被調(diào)查者的積極性內(nèi)部要留出足夠的空間，方便提問，回答，編碼以及數(shù)據(jù)處理重要的地方注意加以強(qiáng)調(diào)，引起被調(diào)查者的注意。此外注意要把同一份問卷裝訂在一起,防止部分?jǐn)?shù)據(jù)丟失。還是必不可少的。在問卷評估過程中，下面一些原則應(yīng)當(dāng)考慮。(1）問題是否必要。(2)問卷是否太長。(3)問卷是否回答了調(diào)研目標(biāo)所需的信息。（4）郵寄及自填問卷的外觀設(shè)計。（5）開放一旦問卷草稿設(shè)計好后,問卷設(shè)計人員應(yīng)再回過來做一些批評性評估。如果每一個問題都是深思熟慮的結(jié)果,這一階段似乎是多余的。步驟7：獲得各方面的認(rèn)可問卷設(shè)計進(jìn)行到這一步,問卷的草稿已經(jīng)完成。草稿的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)分發(fā)到直接有權(quán)管理這一項目的各部門.實(shí)際上，部門主要人員在設(shè)計過程中可能會多次加進(jìn)新的信息、要求或關(guān)注。不管什么時候提出新要求，經(jīng)常的修改是必需的。即使在問卷設(shè)計過程中已經(jīng)多次加入，草稿獲得各方面的認(rèn)可仍然是重要的。主要部門人員的認(rèn)可表明了部門想通過具體的問卷來獲得信息.如果問題沒有問，數(shù)據(jù)將收集不到。因此，問卷的認(rèn)可再次確認(rèn)了決策所需要的信息以及它將如何獲得。步驟8：預(yù)先測試和修訂當(dāng)問卷已經(jīng)獲得管理層的最終認(rèn)可后，還必須進(jìn)行預(yù)先測試。在沒有進(jìn)行預(yù)先測試前,不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行正式的詢問調(diào)查.通過訪問尋找問卷中存在的錯誤解釋、不連貫的地方、不正確的跳躍模型。為封閉式問題尋找額外的選項以及應(yīng)答者的一般反應(yīng).預(yù)先測試也應(yīng)當(dāng)以最終訪問的相同形式進(jìn)行.如果訪問是人員問卷調(diào)查，預(yù)先測試應(yīng)當(dāng)采取面對面的方式。在預(yù)先測試完成后，任何需要改變的地方應(yīng)當(dāng)切實(shí)修改。在進(jìn)行實(shí)地調(diào)研前應(yīng)當(dāng)再一次獲得各方的認(rèn)同，如果預(yù)先測試導(dǎo)致問卷產(chǎn)生較大的改動，應(yīng)進(jìn)行第二次測試。步驟9:準(zhǔn)備最后的問卷精確的打印指導(dǎo)、空間、數(shù)字、預(yù)先編碼必須安排好,監(jiān)督并校對，問卷可能進(jìn)行特殊的折疊和裝訂。步驟10：實(shí)施問卷填寫完后，為從校園獲得所需決策信息提供了基礎(chǔ)。問卷可以根據(jù)不同的數(shù)據(jù)收集方法并配合一系列的形式和過程以確保數(shù)據(jù)可正確地、高效地、以合理的費(fèi)用收集.這些過程包括管理者說明、訪問員說試題是否留足空間.題是一種需要應(yīng)答者從一系列應(yīng)答項做出選擇的問題 花中牡丹-花王漆 真石漆施工具體流程◆真石漆施工準(zhǔn)備和要求對基層要求噴涂前基層應(yīng)清除干凈，無灰塵、鐵銹、油跡,無空鼓、粉化、脫皮、起砂等現(xiàn)象，基層表面應(yīng)有一定強(qiáng)度，含水率<10，PH〈9,基層的干燥時，水泥砂漿基層要求21天以上，氣溫若低,適當(dāng)延長時間。施工工具1、腳手架：腳手架必須離被噴涂墻面30—40厘米，靠墻不要有橫水桿，墻體不能有腳手眼。宜用吊欄、架橋，毛竹腳手架在施工時在注意留出合適的施工距離。2、功率5KW以上，氣量充足，壓力為0.5-1。0兆帕的空壓機(jī)帶三根氣管,能滿足三人以上同時施工，能自動控制壓力。3、噴槍:上壺噴槍,容量500ml,口徑1.3mm以上，容量不能太大，操作不便,口徑小，則施工速度慢,不宜大面積施工。4、各種口徑噴嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，口徑越小則噴涂越平整均勻,口徑大則花點(diǎn)越大，凹凸感越強(qiáng)。5、無氣噴槍一套。6、橡膠管:氧氣管，直徑8mm。7、毛刷、滾筒、鏟刀若干。8、遮擋用工具：塑料布、纖維板、圖釘、膠帶。三、施工規(guī)范1、涂封閉底漆：噴涂(刷涂、滾涂均可），用無氣噴槍均勻薄噴一遍，施工溫度10℃以上，噴涂量0。2-0.3Kg/m2.2、噴涂中層真石漆：采用噴涂方法，噴涂壓力在0。5—1。0mPa/cm2，根據(jù)樣板要求選擇合適噴嘴,施工溫度在10℃以上，厚度1—2mm,涂抹兩道,間隔兩小時，干燥24小時后打磨。噴槍應(yīng)垂直于待噴涂面施工，距離約60厘米。對于陰陽角施工過程中，噴涂時特別注意不能一次噴厚,采用薄噴多層法，即表面干燥后重噴，噴槍距離為80厘米,運(yùn)動速度快，且不能垂直陰陽角噴，只能采用散射，即噴涂兩個面，上霧花的邊緣掃入陰陽角。噴涂量3—5Kg/m2。3、打磨：采用400—600目砂紙，輕輕抹平真石漆表面凸起砂料及尖角,切忌用力過猛。4、噴罩面漆:采用噴涂（刷涂、輥涂均可)，用無氣噴槍均勻薄噴一遍,施工溫度不得低于10℃,完全干燥需要10天,噴涂量0.2—0.3Kg/m2.四、不同顏色真石漆施工工藝1、白色、淺色的真石漆施工墻體先批刮一遍白水泥,要求平整、無明顯批痕；或者直接涂刷有色液體底漆，再按規(guī)定噴涂中層、面層；,2、深色的真石漆施工底漆按規(guī)定噴涂，在施工中層時，只需薄