詳細的工程量清單計價課件

第4章工程量清單計價11、工程量清單的含義

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量的明細清單。它應反映擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的一切工作，應由具有編制能力的招標人或有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.1工程量清單概述22、工程量清單的作用（1）工程量清單作為招標文件的組成部分，最基本的功能是作為信息的載體，為潛在的投標者提供必要的信息。（2）工程量清單為投標者提供了一個公開，公平，公正的競爭環(huán)境。工程量清單由招標人統(tǒng)一提供，統(tǒng)一的工程量避免了由于計算不準確，項目不一致等人為因素造成的不公正影響，使投標者站在同一起跑線上，創(chuàng)造了一個公平的競爭環(huán)境。4.1工程量清單概述3

（3）工程量清單是編制標底和投標報價的的依據(jù)。工程量清單由招標人提供，無論是標底的編制還是企業(yè)投標報價，都必須在清單的基礎(chǔ)上進行。（4）工程量清單是詢標，評標的基礎(chǔ)。（5）工程量清單為施工過程中支付工程進度款提供依據(jù)。（6）工程量清單是為辦理工程結(jié)算，竣工結(jié)算及工程索賠提供重要依據(jù)。4.1工程量清單概述44.2.1工程量清單的內(nèi)容4.2工程量清單的內(nèi)容和編制1、明確的項目設(shè)置2、統(tǒng)一的工程數(shù)量3、提供基本的表格格式51、明確的項目設(shè)置2、統(tǒng)一的工程數(shù)量3、基本的表格格式（1）工程量清單的說明（2）工程量清單表工程量清單的內(nèi)容4.2.1工程量清單的內(nèi)容4.2工程量清單的內(nèi)容和編制6序號編號項目名稱計量單位工程量一（分部工程名稱）1（分項工程名稱）...（招標工程項目名稱）工程共______頁第______頁表4-1工程量清單4.2工程量清單的內(nèi)容和編制7

工程量清單的項目設(shè)置規(guī)則，是為了統(tǒng)一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。4.2.2工程量清單的編制4.2工程量清單的內(nèi)容和編制8項目編碼第1級：第2級：第3級：表示工程分類順序碼（分2位）01號為建筑工程；02號為裝飾裝修工程；03號為安裝工程;04號為市政工程；05號為園林綠化工程。0101為建筑工程中第一章：土(石)方工程；0201為裝飾裝修工程中第一章：樓地面工程。表示專業(yè)順序碼（分2位）表示分部工程順序碼（分2位）010101為建筑工程第一章中第一節(jié)：土方工程；020102裝飾裝修工程第一章中第二節(jié)：樓地面中塊料樓地面。第5級：表示具體工程量清單項目順序碼（分3位）第4級：表示分項工程順序碼（分3位）010101001為建筑工程第一章中第一節(jié)土方工程的平整場地；010101004為凍土開挖；020102001為裝飾裝修工程中第一章中第一節(jié)塊料樓地面中的石材樓地面。編制人可以根據(jù)部位、土質(zhì)、材料的規(guī)格、品種等分若干個子目自行編碼，從001開始；如平整場地分兩塊：010101001001、010101001002；石材面層規(guī)格有兩種020102001001、020102001002。（1）項目編碼9一個項目的編碼有五級組成03

-

02

-08

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004

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015第一級為工程分類碼，03表示安裝工程第二級為專業(yè)順序碼，02表示第二章電氣設(shè)備安裝工程第三級為分部工程順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝第四級為分項工程項目順序碼，004表示電纜橋架第五級為工程量清單項目順序碼，從001開始一級二級三級四級五級4.2工程量清單的內(nèi)容和編制10（2）項目名稱“清單計價規(guī)范””附錄表中“項項目名稱”為分分項項目工程名名稱，是形成分分部分項工程量量清單項目名稱稱的基礎(chǔ)，在此此基礎(chǔ)上增加相相應項目特征，，即為清單項目目名稱。分項工工程項目名稱一一般以工程實體體命名，項目名名稱如有缺項，，招標人可按相相應的原則進行行補充，并報當當?shù)毓こ淘靸r管管理部門備案。。4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制11（3）項目特征項目特征是對項項目的準確描述述，是影響價格格的因素，是設(shè)設(shè)置工程量清單單項目的依據(jù)。。項目特征按不不同的工程部位位、施工工藝或或材料品種、規(guī)規(guī)格等分別列項項。凡是項目特特征中未描述到到的其他獨有的的特征，由清單單編制人視項目目具體情況確定定，以準確描述述清單項目為準準。4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制12（4）計量單位計量單位應采用用基本單位。各專業(yè)有特殊計計量單位的，需需另外加以說明明。4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制13（5）工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指完完成該清單項目目可能發(fā)生的具具體工程，可為為招標人確定清清單項目和投標標人投標報價提提供參考。凡是工程內(nèi)容中中位列全的其他他具體工程，由由投標人按照招招標文件和圖紙紙要求編制，以以完成清單項項目為準，綜合合考慮到報價中中。4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制14項目編碼項目名稱項目特征計量單位計算規(guī)則工程內(nèi)容工程數(shù)量010302004填充墻1.材料品種；2.墻體厚度；3.勾縫要求；4.砂漿強度要求M3按設(shè)計圖示尺寸以填充墻外形體積計算1.砂漿制作運輸2.砌磚3.勾縫4.材料運輸****表4-2清單項目表（（土建部分）4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制154.2.3工程數(shù)量的計算算工程數(shù)量的計算算應按照工程量量的計算規(guī)則進進行，工程量計計算規(guī)則是指針針對清單項目工工程量計算的具具體規(guī)定。除另另有說明外，所所有清單項目的的工程量應以實實體工程量為準準，并以完成后后的凈值計算。。4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制164.2.4工程量清單的標標準格式工程量清單編制制格式（1）封面（2）填表須知（3）總說明（4）分部分項工程程量清單（5）措施項目清單單（6）其他項目清單單4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制17工程工程量清單招標人人：（單位簽字蓋章章）法定代表人：：（簽字蓋章）中介機構(gòu)構(gòu)法定代表人：：（簽字蓋章）造價工程師及注冊證號：：（簽字蓋執(zhí)業(yè)專專用章）編制時間間:___________________表4-3封面（1）封面18（2）填表須知知1）工程量清單及及計價格式中所所有要求簽字蓋蓋章的地方，必必須由規(guī)定的單單位和人員簽字字、蓋章。2）工程量清單及及計價格式中任任何內(nèi)容不得隨隨意刪除或涂改改。3）工程量清單及及計價格式中列列明的所有需要要填報的單價和和合價，投標人人均應填報，未未填報的單價和和合價，視為此此項費用已包含含在工程量清單單的其他單價和和合價中。4）金額（價格））均應幣表示。（注：次表招標標人作補充）4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制19工程名稱：第第頁頁共頁頁表4-4總說明4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制（3）總說明20工程名稱：第第頁頁共共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量工程內(nèi)容1應寫出項目特征23456表4-5分部分項工程量量清單（4）分部分項工程量量清單21序號項目名稱1環(huán)境保護2腳手架...工程名稱：第____頁共____頁表4-6措施項目清單4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制（5）措施項目清單單22序號項目名稱1招標人部分：預留金2投標人部分：零星工作項目費工程名稱：第____頁共____頁表4-7其他項目清單4.2工程量清單的內(nèi)內(nèi)容和編制（6）其他項目清單單234.3.1工程量清單計價價的含義4.3工程量清單計價價1、工程量清單計計價概念工程量清單計價價是在建設(shè)工程程招投標中，按按照國家統(tǒng)一的的工程量清單計計價規(guī)范，由招招標人提供工程程量數(shù)量，投標標人自主報價，，經(jīng)評審低價中中標的工程造價價計價模式，采采用工程量清單單計價有利于企企業(yè)自主報價和和公平競爭。242、工程量清單計計價的費用構(gòu)成成工程量清單計價價模式的費用構(gòu)構(gòu)成包括分部分項工程費費、措施項目費費、其他項目費費、規(guī)費和稅金。4.3工程量清單計價價253、工程量清單計計價的基本公式式（1）分部分項工程程費=∑分部分項工程量量×相應的分部分項項綜合單價（2）措施項目費=∑措施項目清清單×措施項目目綜合單價（3）其他他項目目費=招標人人部分分金額額+投標人人部分分金額額（4）單位位工程程費用用=分部分分項工工程費費+措施項項目費費+其他項項目費費+規(guī)費+稅金（5）單項項工程程費用用=∑單位工工程費費用（6）建設(shè)設(shè)項目目總費費用=∑單項工工程費費用4.3工程量量清單單計價價26單位工工程費費用形形成表表序號名稱計算方法1分部分項工程費∑(清單工程量×綜合單價)2

措施項目費∑(清單工程量×綜合單價)3

其他項目費

按招標文件規(guī)定4

小計

（1）＋（2）＋（3）5

規(guī)費

（4）×費率6

小計

（4）＋（5）7

稅金

（6）×稅率8單位工程造價合計

（6）＋（7）274.3.2工程量量清單單計價價編制制4.3工程量量清單單計價價1、工程程量清清單計計價的的編制制程序序282、工程程量清清單計計價的的編制制方法法工程量量清單單計價價采用用綜合單單價計價。。（1）綜合合單價價計價價的概概念綜合單單價是是指完完成工工程量量清單單中一一個規(guī)規(guī)定計計量單單位項項目所所需的的人工工費、、材料料費、、機械械使用用費、、管理理費和和利潤潤，并并考慮慮風險險因素素。管管理費費與利利潤計計算應應按現(xiàn)現(xiàn)行《建設(shè)工工程費費用標標準》中工程程費用用取費費程序序表中中規(guī)定定執(zhí)行行，計計算基基礎(chǔ)為為分部部分項項工程程的人人工費費與機機械費費之和和。4.3工程量量清單單計價價29（2）綜合合單價價計算算方法法分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價=∑(人工費費+材料費費+機械費費+管理費費+利潤)／清單單工程程量其中：：人工工費=∑定額綜綜合工工日×人工單單價×分項工工程量量材料費費=∑定額材材料用用量×材料單單價×分項工工程量量機械費費=∑定額機機械臺臺班用用量×機械臺臺班單單價×分項工工程量量管理費費=工程內(nèi)內(nèi)容人人工費費(或直接接費)×管理費費率利潤=工程內(nèi)內(nèi)容人人工費費(或直接接費)×利潤率率以上的的人工工單價價、材材料單單價、、機械械臺班班單價價、管管理費費率、、利潤潤率均均由投投標人人自行行確定定。也可可以按按當?shù)氐噩F(xiàn)行行工程程消耗耗量定定額參參考價價目表表確定定。4.3工程量量清單單計價價30【例】】某學學校門門衛(wèi)室室地面面裝飾飾裝修修工程程。如如圖4-1所示為為門衛(wèi)室室平面面圖，，其地地面做做法如如下：：①現(xiàn)澆澆水磨磨石地地面，，150mm厚礫礫石灌灌漿，，60mm厚C10混凝凝土墊墊層，，20mm厚1：3水泥泥砂漿漿找平平，20mm厚厚1：：2.5水磨磨石地地面，，3mm玻玻璃條條分格格(600mm×600mm)，，如圖圖4-2所示；；②現(xiàn)澆澆水磨磨石踢踢腳線線，高高為150mm。。3、工程程量清清單計計價實實例4.3工程量量清單單計價價31圖4-1某學校校門衛(wèi)室室平面面圖32圖4-2現(xiàn)澆水水磨石石地面面構(gòu)造造33該地面面工程程的綜綜合單單價主主要按按以下下因素素考慮慮：1）消消耗量量參照照全國國統(tǒng)一一裝飾飾裝修修工程程消耗耗量定定額或或企業(yè)業(yè)定額額。2）綜綜合單單價參參照河河南省省工程程量清清單綜綜合單單價裝裝飾裝裝修消消耗量量定額額參考考價目目表和和市場場價格格。3）清清單項項目與與消耗耗量定定額對對應關(guān)關(guān)系參參照《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計計價規(guī)規(guī)范》》（GB50500—2008））實施施細則則附錄錄B裝飾裝裝修工工程。。4）由于于案例例的工工程結(jié)結(jié)構(gòu)簡簡單、、基礎(chǔ)礎(chǔ)資料料詳細細、工工期短短，因因此綜綜合單單價不不考慮慮風險險因素素。5）規(guī)費費按6.3％、、稅金金按3.445％計計取。。34【解】】1、基基數(shù)計計算L外=(4.5+6+0.24+3.3××2+0.24)m×2=17.58m××2=35.16mL中=(4.5+6+3.3+3.3)m×2=17.1m×2=34.2mL內(nèi)墻長長=6.6－－0.24＋6－0.24=12.12mS底=(4.5+6+0.24)m××(6.6+0.24)m=10.74m×6.84m=73.46㎡2、清清單項項目設(shè)設(shè)置依據(jù)《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計計價規(guī)規(guī)范》》(GB50500--2008)，清清單項項目設(shè)設(shè)置為為：1）020101002001，，現(xiàn)澆澆水磨磨石地地面。。2）020105004001，，現(xiàn)澆澆水磨磨石踢踢腳線線。4.3工程量量清單單計價價353、編編制工工程量量清單單（1））清單單工程程量計計算1）現(xiàn)現(xiàn)澆水水磨石石地面面面積積=底底層建建筑面面積－－墻體體面積積S水磨石石地面面=S底－S墻體=73.46㎡㎡－(34.2＋＋12.12)m×0.24m=62.34㎡2）S踢腳線線面積積=(內(nèi)內(nèi)墻凈凈長－－門洞洞口＋＋洞口口邊)×高高度S踢腳線線=[(4.5－－0.24＋6.6－0.24)m××2＋＋(6－0.24＋＋3.3－－0.24)m×2×2－(1.2＋＋0.9××2)m＋＋0.24m××6]××0.15m=(10.62×2+8.82××4－－3+1.44)m×0.15m=54.96m×0.15m=8.244㎡36（2））清單單編制制見見表表4-8。序號

項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量102010100200l現(xiàn)澆水磨石地面150mm礫石灌漿

60mm厚Cl0混凝土墊層

20mm厚1:3水泥砂漿找平現(xiàn)澆水磨石地面3mm玻璃條分格(600㎜×600㎜)㎡62.34202010500400l

現(xiàn)澆水磨石踢腳線

高度l50mm，1:2.5現(xiàn)澆水磨石㎡8.244表4-8某工程程地面面工程程量清清單表表374、工程程量清清單計計價主要介介紹現(xiàn)現(xiàn)澆水水磨石石地面面清單單計價價計算算過程程（不不包括括現(xiàn)澆澆水磨磨石踢踢腳線線部分分）。。（1）清單單項目目理解解清單單編碼碼為：：020101002001，數(shù)量量為62.34㎡。根據(jù)據(jù)所給給清單單項目目的描描述，，并結(jié)結(jié)合施施工圖圖樣，，該項項目主主要包包括以以下工工作內(nèi)內(nèi)容：：①150mm厚礫石石灌漿漿；②60mm厚Cl0混凝土墊墊層；③20mm厚1:3水泥砂漿漿找平；；④20mm厚1:2.5現(xiàn)澆水磨磨石地面面，3mm玻璃條分分格(600mm××600mm)。38（2）計算綜綜合單價價1）計算算水磨石石地面各各項工程程內(nèi)容的的工程量量。①150mm厚厚礫石灌灌漿：V=62.34㎡×0.15m=9.351m3②60mm厚Cl0混混凝土墊墊層：V=62.34㎡×0.06m=3.74m3③20mm厚1:3水泥砂砂漿找平平：S=62.34㎡④20mm厚現(xiàn)現(xiàn)澆水磨磨石地面面帶玻璃璃條分格格：S=62.34㎡392）根據(jù)據(jù)《建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計價價規(guī)范》》(GB50500--2008)實施施細則附附錄B裝裝飾裝修修工程清清單項目目與定額額子目對對應表，，套用相相應定額額子目。。①礫石灌灌漿：定定額編號號1-145，，綜合單單價=1573.52元／10m3。其中：人人工費=350.02元／10m3；材料費費=955.46元／／10m3；機械費費=35.41元／10m3；管理費費139.24元/10m3；利潤93.39元/10m3。②混凝土土墊層：：定額編編號I-152，，綜合單單價=2280.30元／10m3。其中：人人工費=408.52元／10m3；材料費費=1603.12元元／10m3；機械費費=8.38元元／10m3；管理費費155.80元/10m3；利潤104.5元/10m3。40③20mm厚水水泥砂漿漿找平;④20mm厚現(xiàn)現(xiàn)澆水磨磨石地面面帶玻璃璃嵌條：：定額編號號1-10，，定額中中包含18mm厚水泥泥砂漿找找平層和和12mm厚水水磨石地地面帶玻玻璃嵌條條，其綜綜合單價價=5444.03元元／100㎡。。因為定額額綜合單單價所含含內(nèi)容與與實際設(shè)設(shè)計不符符合，所所以需要要調(diào)整綜綜合單價價。水泥砂漿漿找平調(diào)調(diào)整（厚厚度每增增減5mm），定額額編號A7-207，，綜合單單價=199.19元元／100㎡。。41水磨石地地面調(diào)整整（厚度度每增減減5mm），定額額編號B1-14，綜合合單價=397.66元／100㎡㎡-（536.22-372.18）×0.51=314元／／100㎡。所以：20mm厚水泥泥砂漿找找平，20mm厚現(xiàn)澆澆水磨石石地面帶帶玻璃嵌嵌條的綜綜合單價價=5444.03元元／100㎡＋＋199.19元／100㎡㎡＋314元／／100㎡×2=6271.22元元／100㎡。。3）現(xiàn)澆澆水磨石石地面清清單綜合合單價=(1573.52元元÷10m3×9.351m3＋2280.30元÷÷10m3×3.74m3＋6271.22元÷÷100㎡×62.34㎡)÷62.34㎡=99.99元/㎡42序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量

金額／元綜合單價合價／元102010100200l現(xiàn)澆水磨石地面150mm礫石灌漿；60mm厚Cl0混凝土墊層；20mm1:3水泥砂漿找平；現(xiàn)澆水磨石地面；3mm玻璃條分格(600mm×600mm)㎡62.3499.996233.38表4-9分部分項項工程量量清單計計價表工程名稱稱：某學