某小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件框架、磚混

*******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司****小區(qū)監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)文件編號(hào)：：****號(hào)招標(biāo)人：（蓋蓋章）********房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公司代理人：（蓋蓋章）********工程造價(jià)咨咨詢有限公司司編制日期：22007年01月總目錄第—章投標(biāo)標(biāo)須知工程建設(shè)委托監(jiān)監(jiān)理合同第三章投標(biāo)標(biāo)函格式及附附件第一章投標(biāo)須須知投標(biāo)須知前附表表項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程綜合說(shuō)明工程名稱：“*****”小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：*************工程性質(zhì)：新建建委托監(jiān)理范圍：：工程建設(shè)施施工、保修階階段的監(jiān)理工工作監(jiān)理目標(biāo)：合格格計(jì)劃開(kāi)工日期：：2007年01月30日2招標(biāo)文件編號(hào)：：****號(hào)3資金來(lái)源：自籌籌4投標(biāo)有效期：660天5投標(biāo)單位資質(zhì)等等級(jí)：具有房房屋建筑甲級(jí)級(jí)監(jiān)理資質(zhì)總監(jiān)資質(zhì)：國(guó)家家注冊(cè)監(jiān)理工工程師資格審查方法：：資格后審6勘踏現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：：本項(xiàng)目不統(tǒng)統(tǒng)一安排踏勘勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)標(biāo)人如有需要要，可自行踏踏勘現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)答疑：本項(xiàng)項(xiàng)目不統(tǒng)一組組織招標(biāo)答疑疑會(huì)，投標(biāo)人人如有疑問(wèn)，請(qǐng)請(qǐng)于2007年01月17日上午10：00前將投標(biāo)標(biāo)疑問(wèn)以傳真真或書(shū)面形式式傳遞至********工程造價(jià)咨咨詢公司地點(diǎn)點(diǎn)：*********************真***7投標(biāo)保證金：貳貳萬(wàn)元（現(xiàn)金）在在開(kāi)標(biāo)前五日日內(nèi)繳至招標(biāo)標(biāo)代理公司履約保證金：伍伍萬(wàn)元（現(xiàn)金）簽訂合同前前繳納8投標(biāo)文件正本一一份，副本四四份9投標(biāo)截止期及開(kāi)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2007年*月**日09時(shí)30分投標(biāo)文件遞交及及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：：****************10招標(biāo)人：********房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公司聯(lián)系人：李先生生電話：*********************代理人：*************工程造價(jià)咨咨詢有限公司司聯(lián)系人：*****電話：****************11監(jiān)督機(jī)構(gòu)1：****************地址：*******************電話：************郵編：************監(jiān)督機(jī)構(gòu)2：*****************地址：***************電話：*****************郵編：*************一、總則1.1工程綜合合說(shuō)明：********房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公司“********·*********”小區(qū)項(xiàng)目是已經(jīng)過(guò)過(guò)有關(guān)部門批批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目。工程名稱：“*********·********”小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：洛陽(yáng)陽(yáng)新區(qū)古城路路以南，市府府西街以西，永永泰街以東結(jié)構(gòu)層次與面積積：2棟框架12層，8棟磚混多層層投資規(guī)模：第一一標(biāo)段會(huì)0投資規(guī)模約2000萬(wàn)元。第二標(biāo)段5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、10號(hào)住宅樓0投資規(guī)模約1900萬(wàn)元。工程性質(zhì)：新建建質(zhì)量監(jiān)控目標(biāo)：：工程質(zhì)量控控制標(biāo)準(zhǔn)至少少要達(dá)到合格格標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)應(yīng)達(dá)到施工合合同約定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2招標(biāo)方式式：公開(kāi)招標(biāo)標(biāo)1.3監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)范圍：本標(biāo)段工程施工工圖范圍內(nèi)的的所有土建、裝裝飾、給排水水、電氣、暖暖通、消防等等施工階段和和保修階段的的監(jiān)理。1.4資格要求求投標(biāo)人為獨(dú)立法法人組織，證證照齊全,國(guó)家批準(zhǔn)的的房屋建筑甲甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)質(zhì)；項(xiàng)目總監(jiān)具有工工程師職稱及及國(guó)家注冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工程師證證書(shū)；投標(biāo)人應(yīng)是符合合上述條件的的單位。1.5投標(biāo)人的的資格證明文文件為具有簽訂合同同的資格，投投標(biāo)人應(yīng)提供供令招標(biāo)人滿滿意的證據(jù)，證證明其具有足足夠的資產(chǎn)和和能力來(lái)有效效的履行合同同，為此提交交的投標(biāo)文件件應(yīng)包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、資質(zhì)等級(jí)級(jí)證書(shū)和擬派派項(xiàng)目總監(jiān)的的資質(zhì)證明；；法定代表人證證明書(shū)或法人人授權(quán)委托書(shū)書(shū)；投標(biāo)人簡(jiǎn)介及及實(shí)力情況(其中包括技技術(shù)人員比例例)；擬用于本工程程主要人員的的資格證書(shū)、崗崗位證書(shū)、職職稱證書(shū)。反映投標(biāo)人自自身信譽(yù)及能能力的資料；；擬在本項(xiàng)目中中使用的主要要儀器、設(shè)備備一覽表。1.6投標(biāo)人人的監(jiān)理責(zé)任任期及要求：：投標(biāo)人的監(jiān)理理責(zé)任期為監(jiān)監(jiān)理合同有效效期，投標(biāo)人人的監(jiān)理合同同期為自工程程開(kāi)工日至工工程保修期結(jié)結(jié)束之日止。中標(biāo)人在投標(biāo)標(biāo)文件中擬定定的總監(jiān)及主主要技術(shù)人員員在工程監(jiān)理理過(guò)程中不經(jīng)經(jīng)招標(biāo)人同意意不得更換；；上崗時(shí)招標(biāo)標(biāo)人將按投標(biāo)標(biāo)書(shū)中提供的的管理人員驗(yàn)驗(yàn)證上崗，且且對(duì)不符合要要求的人員無(wú)無(wú)條件更換。擬派項(xiàng)目經(jīng)理理部應(yīng)設(shè)項(xiàng)目目總監(jiān)1人。監(jiān)理人人員要求有中中、初級(jí)以上上相關(guān)專業(yè)職職稱，中級(jí)職職稱以上人員員需達(dá)到70%以上，且專專業(yè)配套、上上崗人員具有有崗位證。在施工過(guò)程中中不經(jīng)招標(biāo)人人同意不得擅擅自離開(kāi)工作作崗位，離崗崗應(yīng)履行請(qǐng)假假手續(xù)。工程竣工后，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)向向建設(shè)單位提提供一套完整整的監(jiān)理檔案案資料。1.7中標(biāo)人的的責(zé)任和權(quán)利利：向招標(biāo)人報(bào)送送擬委派的總總監(jiān)理工程師師及其監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)主要成員員名單、監(jiān)理理規(guī)劃，完成成約定的監(jiān)理理任務(wù)；運(yùn)用合理技能能為招標(biāo)人提提供與其監(jiān)理理機(jī)構(gòu)水平相相適應(yīng)的咨詢?cè)円庖?jiàn)，認(rèn)真真、勤奮工作作．幫助招標(biāo)標(biāo)人實(shí)現(xiàn)預(yù)定定目標(biāo)，公正正地維護(hù)各方方的合法權(quán)益益；未征得招標(biāo)人人書(shū)面同意，不不得泄漏與本本工程業(yè)務(wù)活活動(dòng)有關(guān)的保保密資料；按照保質(zhì)量、保保工期、降低低成本的原則則對(duì)承建方的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和技術(shù)方方案提出審核核意見(jiàn)并向招招標(biāo)人書(shū)面報(bào)報(bào)告；經(jīng)招標(biāo)人同意意后發(fā)布開(kāi)工工令、停工令令、復(fù)工令等等；有對(duì)工程上使使用的材料、設(shè)設(shè)備以及施工工質(zhì)量的檢驗(yàn)驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不不符合設(shè)計(jì)圖圖紙要求及國(guó)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的材料、設(shè)設(shè)備，有權(quán)通通知承建方停停止使用同時(shí)時(shí)通知招標(biāo)人人，對(duì)不符合合施工規(guī)范和和質(zhì)量要求的的工序、分項(xiàng)項(xiàng)分部工程和和不安全的施施工作業(yè)，有有權(quán)通知承建建方整改、返返工；對(duì)承建建方不聽(tīng)監(jiān)理理指令、拒不不進(jìn)行整改與與返工的，在在與招標(biāo)人協(xié)協(xié)商后，有權(quán)權(quán)停止承建方方施工；監(jiān)督承建方按按其所投報(bào)工工程等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施工，達(dá)到到所報(bào)工程等等級(jí)，符合所所報(bào)工程等級(jí)級(jí)的驗(yàn)收條件件。嚴(yán)格按照現(xiàn)行行的國(guó)家、行行業(yè)施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理各專專業(yè)施工。1.8投標(biāo)費(fèi)用用不論投投標(biāo)結(jié)果如何何，投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)標(biāo)文件編制與與遞交所涉及及的一切費(fèi)用用，在任何情情況下招標(biāo)人人和招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)對(duì)上述述費(fèi)用均不承承擔(dān)任何責(zé)任任。1.9現(xiàn)場(chǎng)考考察投標(biāo)人應(yīng)對(duì)工工程現(xiàn)場(chǎng)和周周圍環(huán)境進(jìn)行行考察，以獲獲取那些須自自己負(fù)責(zé)的有有關(guān)編制投標(biāo)標(biāo)和簽署合同同所需的所有有資料?？疾觳飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用用由投標(biāo)人自自己承擔(dān)。在考察現(xiàn)場(chǎng)中中由招標(biāo)人提提供的資料和和數(shù)據(jù)，只是是使投標(biāo)人能能夠利用的招招標(biāo)人現(xiàn)有的的資料：招標(biāo)標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人人由此而做出出的推論、解解釋和結(jié)論概概不負(fù)責(zé)。二、招標(biāo)文件組組成與變更2.1投標(biāo)人人要認(rèn)真審閱閱招標(biāo)文件中中所有投標(biāo)須須知、合同條條件等，如果果投標(biāo)人的投投標(biāo)文件不符符合招標(biāo)文件件的要求，責(zé)責(zé)任由投標(biāo)人人自負(fù)。實(shí)質(zhì)質(zhì)上不響應(yīng)招招標(biāo)文件要求求的投標(biāo)文件件將導(dǎo)致投標(biāo)標(biāo)失效；2.2招標(biāo)文文件包括下列列文件及按第第2．3條款發(fā)出的的補(bǔ)充說(shuō)明文文件和按第2．5、2..6條款發(fā)出的的投標(biāo)答疑紀(jì)紀(jì)要、補(bǔ)充通通知。第一章投標(biāo)須知第二章工程建設(shè)委委托監(jiān)理合同同第三章投標(biāo)函格式式及附件第四章有關(guān)資料2.3招標(biāo)文文件的澄清要求澄清清招標(biāo)文件的的投標(biāo)人應(yīng)以以書(shū)面形式提提交質(zhì)疑文件件并加蓋企業(yè)業(yè)公章后送達(dá)達(dá)招標(biāo)人。2.4招標(biāo)人人將答復(fù)以答答疑紀(jì)要文件件的形式迅速速發(fā)給所有招招標(biāo)文件收受受人(包括對(duì)要求求澄清問(wèn)題的的說(shuō)明，但不不指明問(wèn)題的的來(lái)源)。2.5勘查現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人建建議投標(biāo)人勘勘查現(xiàn)場(chǎng)，并并為投標(biāo)人自自行勘查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)提供方便。2.6招標(biāo)文文件的修改投標(biāo)文件件遞交截止前前，招標(biāo)人可可以補(bǔ)充通知知的方式修改改招標(biāo)文件，并并以書(shū)面形式式分發(fā)給所有有招標(biāo)文件收收受人。同時(shí)時(shí)招標(biāo)人將根根據(jù)這些補(bǔ)充充、變更對(duì)投投標(biāo)的影響程程度而確定是是否推遲投標(biāo)標(biāo)截至?xí)r間。三、投標(biāo)文件的的編制3.1投標(biāo)文文件的語(yǔ)言與投標(biāo)有有關(guān)的所有文文件必須使用用中文。3.2投標(biāo)文文件的組成投標(biāo)函(第三章章格式及附件件1格式)，授權(quán)委托托書(shū)；監(jiān)理大綱，并按按第三章“附件”格式填寫(xiě)有有關(guān)內(nèi)容；投標(biāo)人的資格及及證明文件；；以及根據(jù)招招標(biāo)文件要求求的及投標(biāo)人人認(rèn)為有必要要提交的其它它資料。3.3投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)投標(biāo)人的監(jiān)理理酬金是在監(jiān)監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)內(nèi)，投標(biāo)人按按合同規(guī)定的的范圍所提供供的全部服務(wù)務(wù)所需的費(fèi)用用。本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)采用費(fèi)率報(bào)報(bào)價(jià)形式，以以本監(jiān)理標(biāo)段段施工圖紙以以內(nèi)的土建、裝裝飾、安裝工工程造價(jià)百分分比比率報(bào)價(jià)價(jià)。計(jì)算監(jiān)理酬金的的工程造價(jià)中中不包含下列列工程項(xiàng)目或或材料、設(shè)備備的價(jià)款：.1中央空調(diào)、消消防工程的設(shè)設(shè)備費(fèi)；.2電梯工程的的設(shè)備費(fèi)；.3燃?xì)夤こ?；?4電話、電視視、網(wǎng)絡(luò)、安安防監(jiān)控及智智能化工程的的設(shè)備費(fèi)；.5室外管網(wǎng)及及小區(qū)供配電電工程；.6其它大型設(shè)設(shè)備的設(shè)備費(fèi)費(fèi)。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理責(zé)責(zé)任范圍和市市場(chǎng)行情由投投標(biāo)人參照工工程建設(shè)監(jiān)理理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)結(jié)合本工程實(shí)實(shí)際情況和自自身實(shí)力，自自主合理報(bào)價(jià)價(jià)。投標(biāo)人只能提交交一個(gè)報(bào)價(jià)，招招標(biāo)人不接受受任何選擇報(bào)報(bào)價(jià)。3.3.5本本項(xiàng)目以人民民幣結(jié)算。3.4投標(biāo)有有效期投標(biāo)文件件在投標(biāo)截止止時(shí)間后開(kāi)始始生效，投標(biāo)標(biāo)有效期為60天(日歷天)。3.5投標(biāo)文文件的份數(shù)和和簽署投標(biāo)文件一式式五份，正本本一份，副本本四份。正、副副本都應(yīng)裝訂訂成冊(cè)，并在在封面上標(biāo)明明“正本”、“副本”字樣，加蓋蓋投標(biāo)人單位位公章和法定定代表人(或授權(quán)代表)印鑒或簽字字。正本和副副本如有不一一致之處，以以正本為準(zhǔn)，正正本大小寫(xiě)不不一致時(shí)以大大寫(xiě)為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)據(jù)本招標(biāo)文件件要求，認(rèn)真真編寫(xiě)投標(biāo)文文件。投標(biāo)文文件的正本和和副本均應(yīng)使使用不能擦去去的墨料或墨墨水打印或書(shū)書(shū)寫(xiě)，字跡要要端正清晰，文文字、數(shù)字不不得涂改；投標(biāo)文件及附附件如果未按按規(guī)定的格式式填寫(xiě)，內(nèi)容容不全或字跡跡模糊，辨認(rèn)認(rèn)不清，則為為廢標(biāo)；投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)無(wú)涂改和行間間插字，除非非這些改動(dòng)是是為改正投標(biāo)標(biāo)人造成的必必須修改的錯(cuò)錯(cuò)誤而進(jìn)行的的。如有修改改，須在修改改處加蓋投標(biāo)標(biāo)人法定代表表人或其授權(quán)權(quán)代表的印鑒鑒或簽字。四、投標(biāo)文件的的遞交招標(biāo)人將拒拒絕接收遲到到的或無(wú)投標(biāo)標(biāo)保證金或不不符合密封要要求的投標(biāo)文文件。4.1投標(biāo)文文件的密封與與標(biāo)志投標(biāo)文件正本本和副本應(yīng)分分別包封，包包封密封處必必須用封條密密封，并在封封面注明“在年月日時(shí)時(shí)前不準(zhǔn)啟封封”（投標(biāo)截止止期）字樣，封封條上加蓋投投標(biāo)人公章和和法定代表人人(或授權(quán)代表)印鑒或簽字字，包封的正正面加蓋投標(biāo)標(biāo)人公章和法法定代表人(或授權(quán)代表)印鑒或簽字字。包封封面格式按按附件七。4.2投標(biāo)文文件遞交及截截止時(shí)間投標(biāo)人必須在在前附表中規(guī)規(guī)定的投標(biāo)文文件遞交截止止時(shí)間之前將將投標(biāo)文件送送到開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)場(chǎng)，地點(diǎn)見(jiàn)前前附表：招標(biāo)人可以根根據(jù)投標(biāo)須知知中的規(guī)定發(fā)發(fā)出補(bǔ)充說(shuō)明明文件并酌情情延長(zhǎng)遞交投投標(biāo)文件的截截止期限。在在上述情況下下，招標(biāo)人與與投標(biāo)人在原原投標(biāo)截止期期前的全部權(quán)權(quán)力和義務(wù)將將適用于延長(zhǎng)長(zhǎng)后新的投標(biāo)標(biāo)截止期。4.3投標(biāo)文件件的修改與撤撤回投標(biāo)文件件遞交截止時(shí)時(shí)間之后，投投標(biāo)人不得修修改或撤回投投標(biāo)文件。4.4每個(gè)投標(biāo)標(biāo)人只能提交交一套投標(biāo)文文件和一個(gè)投投標(biāo)報(bào)價(jià)，提提交或參與了了一套以上投投標(biāo)文件或多多個(gè)報(bào)價(jià)的投投標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)文件無(wú)效。五、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)標(biāo)5.1開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：20007年*月**日09時(shí)30分開(kāi)標(biāo)標(biāo)地點(diǎn)：*****************投標(biāo)人應(yīng)派代表表參加開(kāi)標(biāo)會(huì)會(huì)，并簽到以以證明出席會(huì)會(huì)議。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將將當(dāng)眾拆啟投投標(biāo)文件并宣宣讀投標(biāo)人的的名稱、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)及招標(biāo)標(biāo)人認(rèn)為適宜宜的其它主要要內(nèi)容。投標(biāo)文件有下列列情況之一的的，招標(biāo)人或或其代理人將將拒收：.1投標(biāo)截止時(shí)時(shí)間后送達(dá)的的；.2未密封、密密封不完整或或未按規(guī)定密密封的；.3未加蓋投標(biāo)標(biāo)人公章和法法定代表人章章的；5.2評(píng)標(biāo)按照《中中華人民共和和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》和七部部委聯(lián)合下發(fā)發(fā)的《評(píng)標(biāo)委委員會(huì)和評(píng)標(biāo)標(biāo)方法暫行規(guī)規(guī)定》的有關(guān)關(guān)規(guī)定，結(jié)合合本工程特點(diǎn)點(diǎn)制定本辦法法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)組組成：評(píng)標(biāo)委委員會(huì)有關(guān)技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等等方面的專家家組成，成員員人數(shù)為7人,其中業(yè)主2人,專家5人。參加評(píng)評(píng)標(biāo)的專家由由招標(biāo)人在開(kāi)開(kāi)標(biāo)前從有關(guān)關(guān)管理部門評(píng)評(píng)標(biāo)專家?guī)熘兄须S機(jī)抽取。評(píng)標(biāo)原則：公平平、公正、科科學(xué)、擇優(yōu)的的原則。評(píng)標(biāo)方法：采用用百分制綜合合評(píng)估法。評(píng)標(biāo)程序：分初初審、詳審和和推薦中標(biāo)候候選人三個(gè)階階段。初步評(píng)審.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)首先審定每每份投標(biāo)文件件是有效標(biāo)還還是無(wú)效標(biāo)，有有下列情況之之一的，投標(biāo)標(biāo)文件視為無(wú)無(wú)效標(biāo)(即為廢標(biāo))：(1)投投標(biāo)人資格條條件不符合國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)定定和招標(biāo)文件件要求的，或或者拒不按照照要求對(duì)投標(biāo)標(biāo)文件進(jìn)行澄澄清、說(shuō)明或或者補(bǔ)正的，評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)可可以否決其投投標(biāo)。(2)評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)負(fù)責(zé)審查每一一投標(biāo)文件是是否對(duì)招標(biāo)文文件提出的所所有實(shí)質(zhì)性要要求和條件做做出響應(yīng)：未未能在實(shí)質(zhì)上上響應(yīng)的投標(biāo)標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)標(biāo)處理。委根件逐標(biāo)部投標(biāo)偏差差分為重大偏偏差和細(xì)微偏偏差。(4)下下列情況屬于于重大偏差：：a．沒(méi)有有按照招標(biāo)文文件要求提供供投標(biāo)擔(dān)保或或者所提供的的投標(biāo)擔(dān)保有有瑕疵；b.投投標(biāo)文件沒(méi)有有投標(biāo)人法人人代表或授權(quán)權(quán)代表印簽(或簽字)和加蓋公章章；c．高于于國(guó)家規(guī)定取取費(fèi)比率的；；d.投投標(biāo)文件附有有招標(biāo)人不能能接受的條件件；e．投標(biāo)標(biāo)人以他人的的名義投標(biāo)、串串通投標(biāo)、以以行賄手段謀謀取中標(biāo)或者者以其他弄虛虛作假方式投投標(biāo)的；f．不符符合招標(biāo)文件件中規(guī)定的其其他實(shí)質(zhì)性要要求。.2開(kāi)標(biāo)或評(píng)標(biāo)標(biāo)過(guò)程中，有有效投標(biāo)文件件少于3個(gè)的，招標(biāo)標(biāo)人將依法重重新招標(biāo)，并并無(wú)息退回投投標(biāo)保證金。購(gòu)購(gòu)買標(biāo)書(shū)后，無(wú)無(wú)正當(dāng)理由撤撤銷投標(biāo)者或或投標(biāo)人在投投標(biāo)有效期內(nèi)內(nèi)撤回其投標(biāo)標(biāo)文件者，投投標(biāo)保證金將將不予以退回回。.3細(xì)微偏差不不影響投標(biāo)文文件的有效性性。細(xì)微偏差差是指投標(biāo)文文件在實(shí)質(zhì)上上響應(yīng)招標(biāo)文文件要求，但但個(gè)別地方存存在漏項(xiàng)或者者提供了不完完整的技術(shù)信信息和數(shù)據(jù)等等情況，并且且補(bǔ)正這些遺遺漏或者不完完整不會(huì)對(duì)其其他投標(biāo)人造造成不公平的的結(jié)果。如投投標(biāo)文件中大大寫(xiě)金額和小小寫(xiě)金額不一一致的，以大大寫(xiě)金額為準(zhǔn)準(zhǔn)。.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)不對(duì)無(wú)效標(biāo)標(biāo)評(píng)審。評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)拒絕絕投標(biāo)人通過(guò)過(guò)修正或撤消消其不符合要要求的偏差，使使之成為具有有響應(yīng)性的投投標(biāo)。投標(biāo)文件的詳細(xì)細(xì)評(píng)審經(jīng)初步步評(píng)審合格的的投標(biāo)文件，評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)根根據(jù)招標(biāo)文件件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法法，對(duì)其技術(shù)術(shù)部分和商務(wù)務(wù)部分作進(jìn)一一步評(píng)審與比比較。確定合格的中標(biāo)標(biāo)人通過(guò)評(píng)委會(huì)對(duì)投投標(biāo)文件的綜綜合評(píng)審，按按評(píng)分辦法和和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行打分，所所有評(píng)委打分分的算術(shù)平均均值即為該投投標(biāo)人的最終終得分。評(píng)委委會(huì)寫(xiě)出評(píng)標(biāo)標(biāo)報(bào)告并確定定中標(biāo)人；5.3評(píng)標(biāo)內(nèi)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：：工程監(jiān)理大綱：：(36分).1工期控制((2分)工期控制措施得得力，合理(1-2分).2質(zhì)量控制((8分)(1)原材料控控制措施得當(dāng)當(dāng)，方法有效效(1-2分)(2)事前控制制措施具體，針針對(duì)性較強(qiáng)(1-2分)(3)事中控制制措施全面，周周到(1-2分)(4)事后控制制措施可行，有有效(1-2分).3造價(jià)控制措措施周密，及及時(shí)準(zhǔn)確(1-2分).4安全控制措措施周密詳細(xì)細(xì)(1-2分).5各項(xiàng)監(jiān)理制制度完備(1-2分).6監(jiān)理部人員員配備充足，專專業(yè)齊全（0-5分）監(jiān)理部人員配備備專業(yè)齊全（土土建，電氣，水水暖、造價(jià)、測(cè)測(cè)量）得3分，缺一個(gè)個(gè)專業(yè)扣1分，扣完為為止。監(jiān)理部人員不得得少于6人，每增加加一人得0.5分，最多得2分。.7監(jiān)理部成員員具有相關(guān)國(guó)國(guó)家級(jí)注冊(cè)資資格者（驗(yàn)原原件），有1人得1分，最多得5分。.8監(jiān)理部成員員中具有高級(jí)級(jí)工程師以上上職稱者（驗(yàn)驗(yàn)原件），有有1人得1分，最多得3分。.9監(jiān)理部各級(jí)級(jí)人員有明確確的崗位責(zé)任任制（總監(jiān)、總總監(jiān)代表、專專業(yè)監(jiān)理工程程師、監(jiān)理員員、信息資料料員、見(jiàn)證取取樣員），得得5分。缺一項(xiàng)項(xiàng)扣1分?？弁?分為止。.10現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理部技術(shù)裝備備(2分)現(xiàn)場(chǎng)配備：經(jīng)緯緯儀、水準(zhǔn)儀儀、計(jì)算機(jī)、數(shù)數(shù)碼相機(jī)、回回彈儀及其他他常用工具、設(shè)設(shè)備。每缺一一項(xiàng)扣0.5分，扣完為為止。監(jiān)理費(fèi)率報(bào)價(jià)((40分)投標(biāo)單位所報(bào)費(fèi)費(fèi)率與評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)底相比，等等于評(píng)標(biāo)標(biāo)底底者，得基準(zhǔn)準(zhǔn)分30分；每低0.1個(gè)百分點(diǎn)，在在30分的基礎(chǔ)上上加2分，最多加10分；每高0.1個(gè)百分點(diǎn)，在在30分的基礎(chǔ)上上減2分，扣完為為止。計(jì)算公式：評(píng)標(biāo)標(biāo)底=所有有有效標(biāo)的投投標(biāo)報(bào)價(jià)的算算術(shù)平均值投標(biāo)人的報(bào)價(jià)分分=30＋2×（評(píng)標(biāo)標(biāo)底-投標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)）÷0.1%%企業(yè)和總監(jiān)業(yè)績(jī)績(jī)(16分).1企業(yè)20004年01月以來(lái)通過(guò)ISO90001認(rèn)證的得1分；.2企業(yè)20004年01月通過(guò)置業(yè)業(yè)健康管理體體系（GB/T22800）認(rèn)證1分.3企業(yè)20004年01月通過(guò)環(huán)境境管理體系（ISO144001）認(rèn)證1分.4企業(yè)20004年01月以來(lái)獲得得過(guò)省級(jí)（含含）以上先進(jìn)進(jìn)監(jiān)理單位稱稱號(hào)的得3分；市級(jí)先先進(jìn)監(jiān)理單位位稱號(hào)的得1分；.5企業(yè)20004年01月以來(lái)監(jiān)理理的工程獲得得過(guò)國(guó)優(yōu)工程程者得6分；省優(yōu)工工程者得4分；市優(yōu)工工程者得2分。.6擬任本工程程總監(jiān)2004年01月以來(lái)被評(píng)評(píng)為優(yōu)秀總監(jiān)監(jiān)理工程師者者：省級(jí)得4分；市級(jí)得2分。以上各項(xiàng)均以最最高得分計(jì)，不不累計(jì)得分。所所有證書(shū)或文文件均指由建建設(shè)部、省人人民政府、省省建設(shè)廳、省省轄市人民政政府、省轄市市建委、省轄轄市發(fā)改委以以及上述部門門委托的同級(jí)級(jí)協(xié)會(huì)所頒可可加分，其他他一律不加分分。所有證書(shū)書(shū)或文件必須須是原件。服務(wù)承諾(3分分)評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)據(jù)投標(biāo)人服務(wù)務(wù)承諾情況給給予0-3分。綜合考察分人件投地給以上分值保留小小數(shù)點(diǎn)兩位。六、合同授授予6.1定標(biāo)投標(biāo)人的排名按按得分順序從從高到低排列列。評(píng)標(biāo)委員員會(huì)寫(xiě)出評(píng)標(biāo)標(biāo)報(bào)告向招標(biāo)標(biāo)人推薦中標(biāo)標(biāo)候選人。招招標(biāo)人按評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)依法法推薦的中標(biāo)標(biāo)候選人直接接確定中標(biāo)人人；若中標(biāo)人人放棄中標(biāo)、或或因不可抗力力提出不能履履行合同，經(jīng)經(jīng)監(jiān)督部門認(rèn)認(rèn)可后，可以以按順序向后后確定中標(biāo)人人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員員和參與評(píng)標(biāo)標(biāo)工作的有關(guān)關(guān)人員不得透透露對(duì)投標(biāo)文文件的評(píng)審和和比較、中標(biāo)標(biāo)候選人的推推薦情況以及及與評(píng)標(biāo)有關(guān)關(guān)的其它情況況。6.2中標(biāo)通通知中標(biāo)通知書(shū)是是合同的組成成部分，在中標(biāo)人簽訂訂了合同協(xié)議議書(shū)后，招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將將中標(biāo)結(jié)果通通知所有投標(biāo)標(biāo)人，但不做做任何未中標(biāo)標(biāo)原因的解釋釋，所有投標(biāo)標(biāo)文件不予退退還。6.3合同協(xié)協(xié)議書(shū)的簽署署中標(biāo)人在收到到中標(biāo)通知書(shū)書(shū)后的7天內(nèi)與招標(biāo)標(biāo)人簽訂合同同，合同格式式可以中華人人民共和國(guó)建建沒(méi)部和國(guó)家家工商行政管管理局制定的的《建設(shè)工程程委托監(jiān)理合合同》執(zhí)行。招標(biāo)文件、投投標(biāo)文件及澄澄清文件的記記錄和中標(biāo)人人在投標(biāo)時(shí)的的承諾等均作作為合同不可可分割的組成成部分。如果中標(biāo)人不不按招標(biāo)文件件要求和投標(biāo)標(biāo)文件承諾內(nèi)內(nèi)容簽訂合同同，招標(biāo)人將將有充分理由由廢除授標(biāo)，不不退還其投標(biāo)標(biāo)保證金，并并另行確定中中標(biāo)人。6.4合同價(jià)價(jià)款支付方式式監(jiān)理合同簽訂、監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐駐工地后預(yù)付付15%，以后按形形象進(jìn)度付款款，至工程竣竣工驗(yàn)收累計(jì)計(jì)支付合同價(jià)價(jià)款的95%，剩余5%待工程保修修期后一次結(jié)結(jié)清。6.5其他中標(biāo)人未履行招招標(biāo)文件、投投標(biāo)文件內(nèi)容容，給招標(biāo)人人造成經(jīng)濟(jì)損損失者，按以以下辦法承擔(dān)擔(dān)責(zé)任賠償損損失：賠償金額=直接接經(jīng)濟(jì)損失×投標(biāo)報(bào)價(jià)折折算的費(fèi)率(扣除稅金)。評(píng)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人人應(yīng)出示企業(yè)業(yè)及項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)有關(guān)證件原原件，企業(yè)聘聘用人員個(gè)人人證書(shū)所示單單位與投標(biāo)人人不一致時(shí)應(yīng)應(yīng)出示聘書(shū)原原件。6.6本招標(biāo)文文件的解釋權(quán)權(quán)歸招標(biāo)人。第二章工程建設(shè)委托監(jiān)監(jiān)理合同工程建設(shè)委托監(jiān)監(jiān)理合同第一部分建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同同委托人：監(jiān)理人：經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致，簽簽訂本合同：：一、委托托人委托監(jiān)理理人監(jiān)理的工工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：：工程名稱稱：工程地點(diǎn)點(diǎn)：工程規(guī)模模：總投資：：二、本合合同中的有關(guān)關(guān)詞語(yǔ)含義與與本合同第二二部分《標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條件》中賦賦予它們的定定義相同。三、下列列文件均為本本合同的組成成部分：①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或或中標(biāo)通知書(shū)書(shū)；②本合同標(biāo)準(zhǔn)條條件；③本合同專用條條件；④在實(shí)施過(guò)程中中雙方共同簽簽署的補(bǔ)充與與修正文件。四、監(jiān)理理人向委托人人承諾，按照照本合同的規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本本合同專用條條件中議定范范圍內(nèi)的監(jiān)理理業(yè)務(wù)。五、委托托人向監(jiān)理人人承諾按照本本合同注明的的期限、方式式、幣種，向向監(jiān)理人支付付報(bào)酬：本合合同自年月日開(kāi)始實(shí)施施，至年月日完成。本合同一式份，具有同同等法律效力力，雙方各執(zhí)執(zhí)份。委托人：：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)法定代表表人：(簽章)法定代表人人：(簽章)開(kāi)戶銀行行：開(kāi)戶銀行：：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用用范圍和法規(guī)規(guī)第一條下列名詞和和用語(yǔ)，除上上下文另有規(guī)規(guī)定外，有如如下含義：(1)“工程”是指委托人人委托實(shí)施監(jiān)監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指承擔(dān)直直接投資責(zé)任任和委托監(jiān)理理業(yè)務(wù)的一方方以及其合法法繼承人。(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)監(jiān)理責(zé)任的一一方，以及其其合法繼承人人。(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人人派駐本工程程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的組組織。(5)“總監(jiān)理工程程師”是指經(jīng)委托托人同意，監(jiān)監(jiān)理人派到監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面面履行本合同同的全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)人。(6)“承包人”是指除監(jiān)理理人以外，委委托人就工程程建設(shè)有關(guān)事事宜簽訂合同同的當(dāng)事人。(7)“工程監(jiān)理的的正常工作”是指雙方在在專用條件中中約定，委托托人委托的監(jiān)監(jiān)理工作范圍圍和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)監(jiān)理范圍以外外，通過(guò)雙方方書(shū)面協(xié)議另另外增加的工工作內(nèi)容；②由于委托人或或承包人原因因，使監(jiān)理工工作受到阻礙礙或延誤，因因增加工作量量或持續(xù)時(shí)間間而增加的工工作；（9）“工程監(jiān)監(jiān)理的額外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根據(jù)第三十八八條規(guī)定監(jiān)理理人必須完成成的工作，或或非監(jiān)理人自自己的原因而而暫?；蚪K止止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其其善后工作及及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一一天零時(shí)至第第二天零時(shí)的的時(shí)間段。（11）“月”是根據(jù)公歷歷從一個(gè)月份份中任何一天天開(kāi)始到下一一個(gè)月份相應(yīng)應(yīng)日期的前一一天的時(shí)間段段。第二條建設(shè)設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同適用用的法律是指指國(guó)家的法律律、行政法規(guī)規(guī)，以及專用用條件中議頂頂?shù)牟块T規(guī)章章或工程所在在地的地方法法規(guī)、地方規(guī)規(guī)章。第三條本合合同文件使用用漢語(yǔ)語(yǔ)言文文字書(shū)寫(xiě)、解解釋和說(shuō)明。如如專用條件約約定使用兩種種以上（含兩兩種）語(yǔ)言文文字時(shí)，漢語(yǔ)語(yǔ)應(yīng)為解釋和和說(shuō)明本合同同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理理人按合同約約定派出監(jiān)理理工作需要的的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及監(jiān)理人員，向向委托人報(bào)送送委派的總監(jiān)監(jiān)理工程師及及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)主要成員名名單、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，完成監(jiān)監(jiān)理合同專用用條件中約定定的監(jiān)理工程程范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。在在履行合同義義務(wù)期間，應(yīng)應(yīng)按合同約定定定期向委托托人報(bào)告監(jiān)理理工作。第五條監(jiān)理理人在履行本本合同的義務(wù)務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真、勤奮地地工作，為委委托人提供與與其水平相適適應(yīng)的咨詢意意見(jiàn)，公正維維護(hù)各方面的的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理理人使用委托托人提供的設(shè)設(shè)施和物品屬屬委托人的財(cái)財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理理工作完成或或中止時(shí)，應(yīng)應(yīng)將其設(shè)施和和剩余的物品品按合同約定定的時(shí)間和方方式移交給委委托人。第七條在在合同期內(nèi)或或合同終止后后，未征得有有招標(biāo)人書(shū)面面同意，不得得泄露與本工工程、本合同同業(yè)務(wù)有關(guān)的的保密資料。委托人義務(wù)第九條委托托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)責(zé)工程建設(shè)的的所有外部關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)，為為監(jiān)理工作提提供外部條件件；根據(jù)需要要，如將部分分或全部協(xié)調(diào)調(diào)工作委托監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)，則則應(yīng)在專用條條件中明確委委托的工作和和相應(yīng)的報(bào)酬酬。第十條委托托人應(yīng)當(dāng)在雙雙方約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向向監(jiān)理人提供供與工程有關(guān)關(guān)的為監(jiān)理工工作所需要的的工程資料。第十一條委委托人應(yīng)當(dāng)在在專用條款約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)書(shū)面提交并要要求作出決定定的一切事宜宜作出書(shū)面決決定：第十二條委委托人應(yīng)當(dāng)授授權(quán)一名熟悉悉工程情況、能能在規(guī)定時(shí)間間內(nèi)作出決定定的常駐代表表(在專用條款款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)監(jiān)理人聯(lián)系。更更換常駐代表表，要提前通通知監(jiān)理人；；第十三條委委托人應(yīng)當(dāng)將將授予監(jiān)理人人的監(jiān)理權(quán)利利．以及監(jiān)理理人主要成員員的職能分工工、監(jiān)理權(quán)限限及時(shí)書(shū)面通通知已選定的的承包合同的的承包人，并并在與第三人人簽訂的合同同中予以明確確；第十四條委委托人應(yīng)在不不影響監(jiān)理人人開(kāi)展監(jiān)理工工作的時(shí)間內(nèi)內(nèi)提供如下資資料：(1)與與本工程合作作的原材料、構(gòu)構(gòu)配件、機(jī)械械設(shè)備等生產(chǎn)產(chǎn)廠家名錄。(2)提提供與本工程程有關(guān)的協(xié)作作單位、配合合單位的名錄錄。第十五條委委托人應(yīng)免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理人提提供辦公用房房、通訊設(shè)施施、監(jiān)理人員員工地住房及及合同專用條條件約定的設(shè)設(shè)施。第十六條根根據(jù)情況需要要，如果雙方方約定，由委委托人免費(fèi)向向監(jiān)理人提供供其他人員，應(yīng)應(yīng)在監(jiān)理合同同專用條件中中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)監(jiān)理人在委托托人委托的工工程范圍內(nèi)，享享有以下權(quán)利利：(1)選選擇工程總承承包人的建議議權(quán)。(2)選選擇工程分包包人的認(rèn)可權(quán)權(quán)。(3)對(duì)對(duì)工程建設(shè)有有關(guān)事項(xiàng)包括括工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)、生生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)計(jì)和使用功能能要求，向委委托人的建議議權(quán)。(4)對(duì)對(duì)工程設(shè)計(jì)中中的技術(shù)問(wèn)題題，按照安全全和優(yōu)化的原原則，向設(shè)計(jì)計(jì)人提出建議議；如果擬提提出的建議可可能會(huì)提高工工程造價(jià)，或或延長(zhǎng)工期，應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先征得得委托人的同同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不不符合國(guó)家頒頒布的建設(shè)工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同同約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)書(shū)面報(bào)告委托托人并要求設(shè)設(shè)計(jì)人更正。(5)審審批工程施工工組織設(shè)計(jì)和和技術(shù)方案，按按照保質(zhì)量、保保工期和降低低成本的原則則，向承包人人提出建議，并并向委托人提提出書(shū)面報(bào)告告。(6)主主持工程建設(shè)設(shè)有關(guān)協(xié)作單單位的組織協(xié)協(xié)調(diào)，重要協(xié)協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)事先向委托托人報(bào)告。(7)征征得委托人同同意，監(jiān)理人人有權(quán)發(fā)布開(kāi)開(kāi)工令、停工工令、復(fù)工令令，但應(yīng)當(dāng)事事先向委托人人報(bào)告。如在在緊急情況下下未能事先報(bào)報(bào)告時(shí)，則應(yīng)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委委托人作出書(shū)書(shū)面報(bào)告。(8)工程上使使用的材料和和施工質(zhì)量的的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)對(duì)于不符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和合合同約定及國(guó)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備，有權(quán)通知知承包人停止止使用；對(duì)于于不符合規(guī)范范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的工序、分分部分項(xiàng)工程程和不安全施施工作業(yè)，有有權(quán)通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工工令后才能復(fù)復(fù)工。(9)工工程施工進(jìn)度度的檢查、監(jiān)監(jiān)督權(quán)，以及及工程實(shí)際竣竣工日期提前前或超過(guò)工程程施工合同規(guī)規(guī)定的竣工期期限的簽認(rèn)權(quán)權(quán)。(10))在工程施工工合同約定的的工程價(jià)格范范圍內(nèi)，工程程款支付的審審核和簽認(rèn)權(quán)權(quán)，以及工程程結(jié)算的復(fù)核核確認(rèn)權(quán)與否否決權(quán)。未經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽字確認(rèn)認(rèn)，委托人不不支付工程款款。第十八條監(jiān)監(jiān)理人在委托托人授權(quán)下，可可對(duì)任何承包包人合同規(guī)定定的義務(wù)提出出變更；如果果由此嚴(yán)重影影響了工程費(fèi)費(fèi)用或質(zhì)量、或或進(jìn)度，則這這種變更須經(jīng)經(jīng)委托人事先先批準(zhǔn)；在緊緊急情況下來(lái)來(lái)能事先報(bào)委委托人批準(zhǔn)時(shí)時(shí)，監(jiān)理人所所做的變更也也應(yīng)盡快通知知委托人。在在監(jiān)理過(guò)程中中如發(fā)現(xiàn)工程程承包人人員員工作不力，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要要求承包人調(diào)調(diào)換有關(guān)人員員：第十九條在在委托的工程程范圍內(nèi)，委委托人或承包包人對(duì)對(duì)方的的任何意見(jiàn)和和要求（包括括索賠要求），均均必須首先向向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提出，由監(jiān)理理機(jī)構(gòu)研究處處置意見(jiàn)，再再同雙方協(xié)商商確定。當(dāng)委委托人和承包包人發(fā)生爭(zhēng)議議時(shí)，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自自己的職能，以以獨(dú)立的身份份判斷，公正正地進(jìn)行調(diào)解解。當(dāng)雙方的的爭(zhēng)議由政府府建設(shè)行政主主管部門調(diào)解解或仲裁機(jī)關(guān)關(guān)仲裁日期，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供作證證的事實(shí)材料料。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)報(bào)酬所采取的的貨幣幣種、匯匯率由合同專專用條件約定定。第四十二條如果委托人人對(duì)監(jiān)理人提提交的支付通通知中報(bào)酬或或部分報(bào)酬項(xiàng)項(xiàng)目提出異議議，應(yīng)當(dāng)在收收到支付通知知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理人發(fā)出表表示異議的通通知，但委托托人不得拖延延其他無(wú)異議議報(bào)酬項(xiàng)目的的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理所所必要的監(jiān)理理人員出外考考察、材料設(shè)設(shè)備復(fù)試，其其費(fèi)用支出經(jīng)經(jīng)委托人同意意的，在預(yù)算算范圍內(nèi)向委委托人實(shí)報(bào)實(shí)實(shí)銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)，如如需聘用專家家咨詢或協(xié)助助，由監(jiān)理人人聘用的，其其費(fèi)用由監(jiān)理理人承擔(dān)；由委托人聘聘用的，其費(fèi)費(fèi)用由委托人人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)監(jiān)理工作過(guò)程程中提出的合合理化建議，使使委托人得到到了經(jīng)濟(jì)效益益，委托人應(yīng)應(yīng)按專用條件件中的約定給給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及其職員不得得接受監(jiān)理工工程項(xiàng)目施工工承包人的任任何報(bào)酬或者者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得得參與可能與與合同規(guī)定的的與委托人的的利益相沖突突的任何活動(dòng)動(dòng)。第四十七條監(jiān)監(jiān)理人在監(jiān)理理過(guò)程中，不不得泄露委托托人申明的秘秘密，監(jiān)理人人亦不得泄露露設(shè)計(jì)人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于于由其編制的的所有文件擁?yè)碛邪鏅?quán)，委委托人僅有權(quán)權(quán)為本工程使使用或復(fù)制此此類文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因違反或終終止合同而引引起的對(duì)對(duì)方方損失和損害害的賠償，雙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商商解決，如未未能達(dá)成一致致，可提交主主管部門協(xié)調(diào)調(diào)，如仍未能能達(dá)成一致時(shí)時(shí)，根據(jù)雙方方約定提交仲仲裁機(jī)關(guān)仲裁裁，或向人民民法院起訴。第三部分專專用條件本合同適用的法法律及監(jiān)理依依據(jù)：（1）國(guó)家、省省、市頒發(fā)的的有關(guān)工程建建設(shè)政策，法法規(guī)及工程建建設(shè)監(jiān)理法規(guī)規(guī)條例、文件件。（2）有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)、施工技術(shù)術(shù)規(guī)程、驗(yàn)收收規(guī)范及工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）本工程設(shè)設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)設(shè)計(jì)交底及圖圖紙會(huì)審紀(jì)要要，設(shè)計(jì)變更更通知等。（4）與本工程程有關(guān)的依法法簽訂的有效效合同、協(xié)議議、招投標(biāo)文文件等。第四條監(jiān)理范圍和和監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容：在工程設(shè)計(jì)階段段，協(xié)助委托托人審查施工工圖紙等設(shè)計(jì)計(jì)文件。在工程施工招標(biāo)標(biāo)階段，總監(jiān)監(jiān)理工程師參參與招標(biāo)文件件附件的審定定，協(xié)助委托人審查查經(jīng)濟(jì)文件等等。在工程施工、保保修階段實(shí)施施質(zhì)量、投資資、進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)控制與合同同信息管理，對(duì)對(duì)工程內(nèi)部關(guān)關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)。嚴(yán)格按建設(shè)監(jiān)理理法規(guī)、監(jiān)理理合同及監(jiān)理理規(guī)劃，公正正、自主地開(kāi)開(kāi)展監(jiān)理工作作?！侗O(jiān)理規(guī)范》要要求的監(jiān)理工工作內(nèi)容。須取得委托人批批準(zhǔn)才能行使使的職權(quán)：①工程變更；；②工期延誤索索賠或簽證，工工程量及費(fèi)用用增減的索賠賠或簽證；③工程款支付付；④停工通知；；⑤分包商的確確定；⑥主要材料的的確定⑦施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工總總進(jìn)度計(jì)劃的的審定。外部條件包包括：委托人負(fù)責(zé)辦理理工程建設(shè)有有關(guān)證件、批批件及所有外外部關(guān)系的協(xié)協(xié)調(diào)，監(jiān)理人人負(fù)責(zé)協(xié)助。委托人應(yīng)提提供相關(guān)的工工程資料及提提供開(kāi)工時(shí)間間監(jiān)簽提施及地料工投資包工同同本工程有關(guān)的批批文、文件。委托人應(yīng)在在7天內(nèi)對(duì)監(jiān)理理人書(shū)面提交交并要求作出出決定的事宜宜作出書(shū)面答答復(fù)。委托人的常常駐代表為委托人免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提供如下設(shè)設(shè)施：根據(jù)實(shí)實(shí)際需要提供供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦辦公室間及辦辦公桌椅套；；監(jiān)理人自備備的、委托人人給予補(bǔ)償?shù)牡脑O(shè)施如下：：監(jiān)理人應(yīng)自自備電腦、打打印機(jī)、電話話及工程檢測(cè)測(cè)設(shè)備，委托托人對(duì)監(jiān)理人人自備設(shè)施不不再給予經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)責(zé)任期內(nèi)如果果失職，同意意按監(jiān)理金額額的比例賠償償直接經(jīng)濟(jì)損損失(扣除稅金)經(jīng)扣。玩造失重部如工期延誤（屬屬于監(jiān)理單位位責(zé)任的），委委托人有權(quán)要要求索賠。索索賠金額為每每延誤一天工工期，監(jiān)理人人按監(jiān)理費(fèi)的的千分之五賠賠償給委托人人。第三十九條委托人同意意按以下的計(jì)計(jì)算方法、支支付時(shí)間與金金額，支付監(jiān)監(jiān)理的報(bào)酬：：監(jiān)理費(fèi)＝合同范范圍內(nèi)的工程程造價(jià)（應(yīng)扣扣除投標(biāo)須知知3.3.2條說(shuō)明的不不包含的費(fèi)用用）×費(fèi)率費(fèi)率為監(jiān)理單位位投標(biāo)投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)費(fèi)率委托人同意按以以下的計(jì)算方方法、支付時(shí)時(shí)間與金額，支支付附加工作作報(bào)酬：/委托人同意按以以下的計(jì)算方方法、支付時(shí)時(shí)間與金額，支支付額外工作作報(bào)酬：/第四十一條雙方同意用用轉(zhuǎn)賬方式支付付報(bào)酬。第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)方法：：監(jiān)理人在監(jiān)理工工作過(guò)程中提提出的合理化化建議，經(jīng)委委托人采納后后，使委托人人獲得了經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，委托托人可給予適適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)金額以補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議方式式確定。第四十九條本合同在履履行過(guò)程中發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)當(dāng)事人雙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解解決。協(xié)商不不成時(shí)，雙方方同意由仲裁裁委員會(huì)仲裁裁（當(dāng)事人雙雙方不在本合合同中約定仲仲裁機(jī)構(gòu)，事事后又未達(dá)成成仲裁協(xié)議的的，可向人民民法院起訴）。附加協(xié)議條款：：（1）監(jiān)理責(zé)任任期：本工程程監(jiān)理責(zé)任期期自雙方簽訂訂監(jiān)理合同之之日起至工程程保修期滿止止。監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：：本工程監(jiān)理理質(zhì)量目標(biāo)必必須達(dá)到中華華人民共和國(guó)國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB503300-20001規(guī)定的合格格的標(biāo)準(zhǔn)。（2）監(jiān)理責(zé)任任期內(nèi)監(jiān)理人人必須確保投投標(biāo)時(shí)所確定定的監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員完全到到位，且人員員素質(zhì)必須與與投標(biāo)資格后后審申請(qǐng)書(shū)申申報(bào)的一致，委委托人有權(quán)對(duì)對(duì)監(jiān)理人員到到位情況進(jìn)行行考勤，如未未經(jīng)委托人同同意而脫崗，按按總監(jiān)理工程程師1000元/人·天、總監(jiān)理理工程師代表表800元/人·天、監(jiān)理工工程師500元/人·天的標(biāo)準(zhǔn)收收取監(jiān)理人違違約金，并從從監(jiān)理費(fèi)用中中扣除。（3）監(jiān)理人的的監(jiān)理人員不不到位，經(jīng)委委托人書(shū)面通通知后一周內(nèi)內(nèi)仍不到位，委委托人有權(quán)解解除合同，監(jiān)監(jiān)理人在接到到解除合同書(shū)書(shū)面通知后，應(yīng)應(yīng)無(wú)條件在7天內(nèi)完成交交接工作，因因合同解除后后給委托人造造成的損失由由監(jiān)理人負(fù)責(zé)責(zé)并賠償，且且不免除監(jiān)理理人解除合同同之前已完工工作的責(zé)任和和義務(wù)；若監(jiān)監(jiān)理人員不稱稱職，委托人人有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理單位更換換不稱職人員員。更換后的的監(jiān)理人員需需經(jīng)委托人確確認(rèn)并符合要要求。監(jiān)理人人一周內(nèi)應(yīng)完完成被撤換人人員與接替人人員的交接手手續(xù)，并保證證不因人員交交接耽誤相關(guān)關(guān)工作。否則則，由此造成成的損失由監(jiān)監(jiān)理人負(fù)責(zé)；；因特殊原因因監(jiān)理人確須須更換監(jiān)理人人員，須書(shū)面面提出申請(qǐng)，并并經(jīng)委托人同同意后，方可可更換。但委委托人有權(quán)按按下述標(biāo)準(zhǔn)收收取違約金：：總監(jiān)每更換換一次收取2萬(wàn)元，總監(jiān)監(jiān)代表每更換換一次收取5000元，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師每每更換一次收收取2000元。（4）監(jiān)理人在在責(zé)任期內(nèi)，對(duì)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)負(fù)監(jiān)理責(zé)任。必必須旁站的部部位和工序按按有關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。旁站和和值班的時(shí)候候，監(jiān)理人不不在現(xiàn)場(chǎng)旁站站監(jiān)督或值班班，委托人有有權(quán)對(duì)監(jiān)理人人收取1000元/人·次的違約金金。保修期間，監(jiān)理理人應(yīng)定期檢檢查工程狀況況，鑒定質(zhì)量量問(wèn)題責(zé)任，督督促保修，并并向委托人及及時(shí)書(shū)面反饋饋。監(jiān)理人員員應(yīng)派員跟蹤蹤檢查驗(yàn)收，若若缺席，按500元/次扣尾款。監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)平行施工工承包商之間間或分包商和和總包的矛盾盾和糾紛。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)審審核分包單位位資質(zhì)。若委委托人發(fā)現(xiàn)正正在施工的分分包單位資質(zhì)質(zhì)不符合要求求時(shí)，由此產(chǎn)產(chǎn)生的問(wèn)題由由監(jiān)理人負(fù)責(zé)責(zé)，并承擔(dān)由由此造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失和工工期延誤的20%責(zé)任。施工期間，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人員的的人身意外傷傷害保險(xiǎn)由監(jiān)監(jiān)理人負(fù)責(zé)辦辦理，并承擔(dān)擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。第三