某住宅工程分戶驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)則

監(jiān)理細(xì)則分戶驗(yàn)收工程名稱：編制人：審定人：xx工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理公司第監(jiān)監(jiān)理部2011年2月月14日分戶驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)細(xì)則工程名稱：xxx花園B地塊工程分項(xiàng)工程：分戶戶驗(yàn)收一、分戶驗(yàn)收的的目的及內(nèi)容容、要求1..分戶驗(yàn)收的的目的為了進(jìn)一步步提高住宅質(zhì)質(zhì)量，強(qiáng)化及及明確工程建建設(shè)各方的質(zhì)質(zhì)量意識(shí)和責(zé)責(zé)任，減少質(zhì)質(zhì)量投訴,消除影響使使用功能的質(zhì)質(zhì)量通病，確確保竣工房屋屋使用功能，貫貫徹建設(shè)部建建立分戶驗(yàn)收收制度的要求求，根據(jù)《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》及及國(guó)家施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)結(jié)合陜西省建建設(shè)廳《住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收管理理辦法》的通通知，推進(jìn)住住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收工工作。2.分戶驗(yàn)收收的概念分戶驗(yàn)收以以單位工程每每套住宅及地地下室(含公共部分分的走廊)、公共部分分的樓梯間、電電梯間及室外外、屋面劃分分為一個(gè)子單單位工程進(jìn)行行驗(yàn)收，在單單位工程驗(yàn)收收前，當(dāng)某一一套住宅的某某項(xiàng)檢驗(yàn)批具具備質(zhì)量驗(yàn)收收條件時(shí)，根根據(jù)國(guó)家施工工驗(yàn)收規(guī)范以以及經(jīng)審查合合格的施工圖圖設(shè)計(jì)文件，重重點(diǎn)對(duì)允許偏偏差，觀感質(zhì)質(zhì)量和影響使使用功能的質(zhì)質(zhì)量為主要驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行行檢查，并在在分戶驗(yàn)收合合格后出具工工程質(zhì)量竣工工驗(yàn)收記錄。二、工程概況xx花園B地塊塊工程，地處處西安市南部部曲江，基地地西鄰芙蓉東東路，南鄰曲曲江池北路，東東側(cè)為黑河管管道綠化帶，西西北角與唐城城墻遺址公園園詳解。整個(gè)個(gè)用地由一期期、二期一區(qū)區(qū)、二區(qū)二區(qū)區(qū)組成。一期期工程，為幼幼兒園及二棟棟住宅樓；二二期一區(qū)，為為三棟住宅樓樓及地下車庫(kù)庫(kù)；二區(qū)二區(qū)區(qū)組成為三棟棟住宅樓及地地下車庫(kù)。棟號(hào)層位套型套數(shù)備注11、2-34A、B96地下一層、地下下夾層、商業(yè)業(yè)夾層21-34A、B272地下一層、地下下夾層31-34B、C、E、HH、E2270地下一層、地下下夾層41-34B、C、E、HH、E2270地下一層、地下下夾層51-34A、C、J、KK340地下一層、地下下夾層61-34C、E、H136地下一層、地下下夾層91-34B、E136地下一層、地下下夾層121-34A、C、J、GG、K408地下一層、地下下夾層三、編制依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）《建筑裝飾飾裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB502210-20002）《建筑地面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB502209-20002）《建筑給排排水及采暖工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB503303-20002）《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB503300-20001）《民用建筑筑工程室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染控制制規(guī)范》（GB503325-20001）陜西省建建設(shè)廳關(guān)于印印發(fā)《住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收管理辦辦法》的通知知施工合同同、招標(biāo)文件件、施工圖紙紙四、驗(yàn)收程序工程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收按照以下下程序進(jìn)行：：1.制定分戶驗(yàn)驗(yàn)收方案，方方案包括下列列內(nèi)容：確定定具體驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目、驗(yàn)收數(shù)數(shù)量，并制定定相應(yīng)的《分分戶驗(yàn)收記錄錄表》；確定定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)項(xiàng)目的檢查部部位和數(shù)量，安安排檢查工具具、人員；安安排驗(yàn)收日程程等。2.組成分戶驗(yàn)驗(yàn)收小組：分分戶驗(yàn)收由建建設(shè)單位組織織實(shí)施，建設(shè)設(shè)方項(xiàng)目(技術(shù))負(fù)責(zé)人，施施工單位項(xiàng)目目經(jīng)理、技術(shù)術(shù)（質(zhì)量）負(fù)負(fù)責(zé)人，監(jiān)理理單位總監(jiān)、專專檢等人員參參加。設(shè)計(jì)單位、物業(yè)業(yè)公司等可依依照合同約定定參加住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收工作。3.分戶驗(yàn)收條條件檢查：工工程已完成設(shè)設(shè)計(jì)和合同約約定；工程地基基基礎(chǔ)和主體結(jié)結(jié)構(gòu)安全可靠靠；保溫節(jié)能性性能等符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；分部工程驗(yàn)驗(yàn)收合格；控制資料完完整；主要功能項(xiàng)項(xiàng)目抽查合格格；安全和功能能檢測(cè)資料完完整。4.驗(yàn)收準(zhǔn)備：：對(duì)驗(yàn)收人員員培訓(xùn)、交底底；配好檢測(cè)儀儀器和工具；；屋面、櫥廁廁蓄水準(zhǔn)備；；外窗、外墻墻淋水準(zhǔn)備；；地面標(biāo)識(shí)水水電管線走向向；室內(nèi)標(biāo)識(shí)空空間尺寸測(cè)量量控制點(diǎn)、線線；配電箱回路路標(biāo)識(shí)清楚；；確定檢查單單元；5.進(jìn)行分戶驗(yàn)驗(yàn)收：按照已已制定的方案案對(duì)工程進(jìn)行行分戶驗(yàn)收。分分戶驗(yàn)收的測(cè)測(cè)量與操作按按照國(guó)家、省省建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范的規(guī)定定進(jìn)行。6.形成分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄，分分戶驗(yàn)收小組組成員應(yīng)在驗(yàn)驗(yàn)收記錄表中中簽字，對(duì)結(jié)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。五、分戶驗(yàn)收的的內(nèi)容1.建建筑結(jié)構(gòu)外觀觀尺寸的偏差差，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)外觀及尺寸寸偏差2.門門窗安裝質(zhì)量量=1\*GB3①鋁合金門窗安安裝工程分戶戶質(zhì)量驗(yàn)收=2\*GB3②特制門安裝工工程分戶質(zhì)量量驗(yàn)收3.墻墻面、地面和和頂棚面層質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收=1\*GB3①一般抹灰工程程分戶驗(yàn)收=2\*GB3②水泥混凝土面面層分戶質(zhì)量量驗(yàn)收=3\*GB3③水泥砂漿面層層分戶質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收4.防防水工程質(zhì)量量=1\*GB3①隔離層分戶質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收5.采采暖系統(tǒng)安裝裝質(zhì)量=1\*GB3①室內(nèi)采暖輔助助設(shè)備及散熱熱器及金屬輻輻射板安裝工工程分戶質(zhì)量量驗(yàn)收=2\*GB3②室內(nèi)采暖管道道及配件安裝裝工程分戶質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收6.給水水、排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)量=1\*GB3①室內(nèi)給水管道道及配件安裝裝工程分戶質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收=2\*GB3②室內(nèi)排水管道道及配件安裝裝工程分戶質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收7.室內(nèi)內(nèi)電氣工程安安裝質(zhì)量=1\*GB3①普通燈具安裝裝分戶質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收=2\*GB3②開關(guān)、插座、風(fēng)風(fēng)扇安裝分戶戶質(zhì)量驗(yàn)收=3\*GB3③成套配電柜、控控制柜和動(dòng)力力、照明配電電箱（盤）安安裝分戶質(zhì)量量驗(yàn)收=4\*GB3④建筑物等電位位聯(lián)接分戶質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收六、分戶驗(yàn)收及及公共部位檢檢驗(yàn)批的劃分分1.分戶驗(yàn)收檢檢驗(yàn)批的劃分分：以單位工工程每戶住宅宅和公共部分分走廊（含樓樓梯間、電梯梯間）、地下下車庫(kù)為單位位劃分檢驗(yàn)批批。當(dāng)分戶檢檢驗(yàn)批具備驗(yàn)驗(yàn)收條件時(shí)，可可及時(shí)驗(yàn)收。2.公公共部位檢驗(yàn)驗(yàn)批的劃分：：公共部分的的走廊（含樓樓梯間、電梯梯間）宜按每每一樓層劃分分為一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批。地下車車庫(kù)宜按每一一防火分區(qū)，劃劃分一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批。七、分戶驗(yàn)收的的方法1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)外觀及尺寸寸偏差1.11.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的的外觀質(zhì)量不不應(yīng)有嚴(yán)重缺缺陷。對(duì)已經(jīng)經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重重缺陷，應(yīng)有有施工單位提提出技術(shù)處理理方案，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)認(rèn)可后進(jìn)行處處理。對(duì)經(jīng)處處理的部位，應(yīng)應(yīng)重新檢查驗(yàn)驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：：觀察，檢查查技術(shù)處理方方案。1.22.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的的外觀質(zhì)量不不宜有一般缺缺陷。對(duì)已經(jīng)經(jīng)出現(xiàn)的一般般缺陷，應(yīng)有有施工單位按按技術(shù)處理方方案進(jìn)行處理理，并重新檢檢查驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：：觀察，檢查查技術(shù)處理方方案。1.33.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不不應(yīng)有影響結(jié)結(jié)構(gòu)性能和使使用功能的尺尺寸偏差。混混凝土設(shè)備基基礎(chǔ)不應(yīng)有影影響結(jié)構(gòu)性能能和設(shè)備安裝裝的尺寸偏差差。對(duì)超過尺尺寸允許偏差差且影響結(jié)構(gòu)構(gòu)性能和安裝裝、使用功能能的部位，應(yīng)應(yīng)有施工單位位提出技術(shù)處處理方案，并并經(jīng)監(jiān)理單位位認(rèn)可后進(jìn)行行處理。對(duì)經(jīng)經(jīng)處理的部位位，應(yīng)重新檢檢查驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：：量測(cè)，檢查查技術(shù)處理方方案。1.44.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆拆膜后的尺寸寸偏差，應(yīng)符符合下表的規(guī)規(guī)定：項(xiàng)目允許偏差（mmm）檢驗(yàn)方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5鋼尺檢查垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查全高（H）H/1000且且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢檢查標(biāo)高層高±10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼鋼尺檢查全高±30鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查電梯井井筒長(zhǎng)、寬對(duì)定定位中心線+25，0鋼尺檢查井筒全高（H）垂垂直度H/1000且且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢檢查表面平整度82m靠尺和塞尺尺檢查預(yù)埋設(shè)施中心線線位置預(yù)埋件10鋼尺檢查預(yù)留洞中心線位位置15鋼尺檢查2、鋁合金門窗窗安裝工程2.1..鋁合金窗的的品種、類型型、規(guī)格、尺尺寸、性能、開開啟方向、安安裝位置、連連接方式及鋁鋁全金窗的型型材壁厚應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。鋁合金窗窗的填嵌、密密封處理應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。檢查方方法：觀察、尺尺量檢查;檢查產(chǎn)品合合格證書、性性能檢測(cè)報(bào)告告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和復(fù)驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告;檢查隱蔽工工程驗(yàn)收記錄錄。2.2..鋁合金窗框框和副框的安安裝必需牢固固。預(yù)埋件的的數(shù)量、位置置、埋設(shè)方式式、與框的連連接方式必需需符合設(shè)計(jì)要要求。檢驗(yàn)方方法：手扳;檢查隱蔽工工程驗(yàn)收記錄錄。2.3..鋁全金窗扇扇必需安裝牢牢固，并應(yīng)開開關(guān)靈活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)無(wú)倒翹。推拉拉窗扇必需的的防脫落措施施。檢驗(yàn)方方法：觀察、開開啟和關(guān)閉;手扳檢查。2.4..鋁合金窗配配件的型號(hào)、規(guī)規(guī)格、數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，安裝應(yīng)應(yīng)牢固，位置置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足使使用要求。檢驗(yàn)方方法：觀察、開開啟和關(guān)閉;手扳檢查。2.5..鋁全金窗表表面應(yīng)潔凈、平平整、光滑、色色澤一致，無(wú)無(wú)銹蝕。大面面應(yīng)無(wú)劃痕、碰碰傷。檢驗(yàn)方方法：觀察。2.6..鋁合金窗推推拉窗扇開關(guān)關(guān)力應(yīng)不大于于100N。檢驗(yàn)方方法：用彈簧簧秤檢查。2.7..鋁合金窗框框與墻體之間間的縫隙應(yīng)填填嵌飽滿，并并采用密封膠膠密封。密封封膠表面應(yīng)光光滑、順直、無(wú)無(wú)裂紋。檢驗(yàn)方方法：觀察;輕敲窗框檢檢查;檢查隱蔽工工程驗(yàn)收記錄錄。2.8..鋁合金窗扇扇的橡膠密封封條應(yīng)安裝完完好，不得脫脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察察、開啟和關(guān)關(guān)閉檢查。2.9..有排水孔的的鋁合金窗，排排水孔應(yīng)暢通通，位置和數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察察。2.100.鋁合金窗安安裝的留縫限限值、允許偏偏差和檢驗(yàn)方方法應(yīng)符合下下表規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mmm）檢驗(yàn)方法1窗槽口寬度、高高度≤1500mmm2.5用鋼尺檢查>1500mmm3.52窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)長(zhǎng)度差≤2000mmm5用鋼尺檢查>2000mmm63窗框的正、側(cè)面面垂直度3用1m垂直檢測(cè)測(cè)尺檢查4窗橫框的水平度度3用1m水平尺和和塞尺檢查5窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心心4用鋼尺檢查7雙層窗內(nèi)外框間間距5用鋼尺檢查3、特種門安裝裝工程3.1..特種門的質(zhì)質(zhì)量和各項(xiàng)性性能應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法法：檢查生產(chǎn)產(chǎn)許可證、產(chǎn)產(chǎn)品合格證和和性能檢測(cè)報(bào)報(bào)告。3.2..特種門的品品種、類型、規(guī)規(guī)格、尺寸、性性能、開啟方方向、安裝位位置應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法法：觀察、尺尺量檢查;檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收記錄和隱隱蔽工程驗(yàn)收收記錄。3.3..特種門的安安裝必須牢固固。予埋件的的數(shù)量、位置置、埋設(shè)方式式、與框的連連接方式必須須符合設(shè)計(jì)要要求。檢驗(yàn)方法法：觀察、手手扳檢查；檢檢查隱蔽工程程驗(yàn)收記錄。3.4..特種門的配配件應(yīng)齊全，位位置應(yīng)正確，安安裝應(yīng)牢固，功功能應(yīng)滿足使使用要求和特特種門的各項(xiàng)項(xiàng)性能要求。檢驗(yàn)方法法：觀察;手扳檢查;檢查產(chǎn)品合合格證書、性性能檢測(cè)報(bào)告告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄。3.5..特種門的表表面裝飾應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。檢驗(yàn)方法法：觀察。3.6..特種門的表表面應(yīng)潔凈，無(wú)無(wú)劃痕、碰傷傷。檢驗(yàn)方法法：觀察。4、一般抹灰工工程4.1..抹灰前基層層表面的塵土土、污垢、油油漬等應(yīng)清除除干凈，并應(yīng)應(yīng)灑水潤(rùn)濕。檢驗(yàn)方法法：檢查施工工記錄。4.2.一般抹抹灰所用材料料和品種和性性能應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。水水泥的凝結(jié)時(shí)時(shí)間和安定性性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格格。砂漿的配配合比應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法法：檢查產(chǎn)品品合格證書、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告告和施工記錄錄。4.3..抹灰工程應(yīng)應(yīng)分層進(jìn)行。不不同材料基體體交接處表面面的抹灰，應(yīng)應(yīng)采取防止開開裂的加強(qiáng)措措施，當(dāng)采用用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加加強(qiáng)網(wǎng)與各基基體的搭接寬寬度不應(yīng)小于于100mm。檢驗(yàn)方法法：檢查隱蔽蔽工程驗(yàn)收記記錄和施工記記錄。4.4..抹灰層與基基層之間及各抹灰層層之間必需粘粘接牢固，抹抹灰層應(yīng)無(wú)脫脫層、空鼓，面面層應(yīng)無(wú)爆灰灰和裂縫。檢驗(yàn)方法法：觀察;用小鍾輕擊擊檢查;檢查施工記記錄。4.5.一般抹抹灰工程的表表面質(zhì)量應(yīng)光光滑、潔凈、接接搓平整，分分格縫應(yīng)清晰晰。檢驗(yàn)方法法：觀察;手摸檢查。4.6..護(hù)角、孔洞洞、槽、盒周周圍的抹灰表表面應(yīng)整齊、光光滑;管道后面的的抹灰表面應(yīng)應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法法：觀察。4.7..抹灰層的總總厚度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法法：檢查施工工記錄。4.8..抹灰分格縫縫的設(shè)置應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，寬度和深深度應(yīng)均勻，表表面光滑，棱棱角應(yīng)整齊。檢驗(yàn)方法法：觀察;尺量檢查。4.9..有排水要求求的部位應(yīng)做做滴水線。滴滴水線應(yīng)整齊齊順直，滴水水線應(yīng)內(nèi)高外外低，滴水槽槽的寬度和深深度均不應(yīng)小小于10mm。檢驗(yàn)方法法以：觀察;尺量檢查。4.10.一般般抹灰工程質(zhì)質(zhì)量的允許偏偏差和檢驗(yàn)方方法應(yīng)符合下下表的規(guī)定：：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mmm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直檢測(cè)測(cè)尺檢查2表面平整度4用2m垂直檢測(cè)測(cè)尺檢查3陰陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢檢查4分格條（縫）直直線度4拉5m線，不足足5m拉能線，用用鋼直尺檢查查5墻裙、勒腳上口口直線度4拉5m線，不足足5m拉能線，用用鋼直尺檢查查5、水泥混凝土土面層5.1..水泥混凝土土采用的粗骨骨料，其最大大粒徑不應(yīng)大大于面層厚度度的2/3,細(xì)石混凝土土的面層采用用的石子粒徑徑不應(yīng)大于15mm。檢查方法法：觀察檢查查和和檢查材材質(zhì)合格證明明文件及檢測(cè)測(cè)報(bào)告。5.2..面層的強(qiáng)度度等級(jí)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法法：檢查配合合比。5.3..面層與下一一層應(yīng)結(jié)合牢牢固，無(wú)空鼓鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法法：用小鍾輕輕擊檢查。5.4..面層表面不不應(yīng)有裂紋、脫脫皮、麻面、起起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法法：觀察檢查查。5.5..面層表面的的坡度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，不不得有倒泛水水和積水現(xiàn)象象。檢驗(yàn)方法法：觀察和采采用潑水或用用坡度尺檢查查。5.6..水泥砂漿踢踢腳線與墻面面應(yīng)緊密結(jié)合合，高度一致致，出墻厚度度均勻。檢驗(yàn)方法法：用小鍾輕輕擊、鋼尺和和觀察檢查。5.7..水泥混凝土土面層的允許許偏差應(yīng)符合合下表規(guī)定：：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法水泥混凝土面層層水泥砂漿面層1表面平整度54用2m靠尺和鍥鍥形塞尺檢查查2踢腳線上口平直直44拉5m線和用鋼鋼尺檢查3縫格平直336、水泥砂漿面面層6.1..水泥采用硅硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥，其強(qiáng)度度等級(jí)不應(yīng)小小于32.5，不同品種種、不同強(qiáng)度度等級(jí)的水泥泥嚴(yán)禁混用;砂應(yīng)為中粗粗粗砂，當(dāng)采采用石屑時(shí)，其其粒徑應(yīng)為1～5mm，且含泥量量不應(yīng)大于3%。檢驗(yàn)方法法：觀察檢查查和檢查本質(zhì)質(zhì)材質(zhì)合格證證明文件及檢檢測(cè)報(bào)告。6.2..水泥砂漿的的面層體積比比（強(qiáng)度等級(jí)級(jí)）必需符合合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法法：檢查配合合比。6.3..面層與下一一層應(yīng)結(jié)合牢牢固，無(wú)空鼓鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法法：用小鍾輕輕擊檢查。6.4..面層表面不不應(yīng)有裂紋、脫脫皮、麻面、起起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法法：觀察檢查查。6.5..面層表面的的坡度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，不不得有倒泛水水和積水現(xiàn)象象。檢驗(yàn)方法法：觀察和采采用潑水或用用坡度尺檢查查。6.6..踢腳線與墻墻面應(yīng)緊密結(jié)結(jié)合，高度一一致，出墻厚厚度均勻。檢驗(yàn)方法法：用小鍾輕輕擊、鋼尺和和觀察檢查。6.7..水泥混凝土土面層的允許許偏差應(yīng)符合合上表規(guī)定。7、隔離層工程程7.1..隔離層材料料必需符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和國(guó)國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法法：觀察檢查查和檢查材質(zhì)質(zhì)合格證明文文件、檢測(cè)報(bào)報(bào)告。7.2..廁浴間和有有防水要求的的建筑地面必必需設(shè)置防水水隔離層。樓樓層結(jié)構(gòu)必需需采用現(xiàn)澆混混凝土，混凝凝土強(qiáng)度條塊塊結(jié)合不應(yīng)小小于C20;樓板四周除除門洞外，應(yīng)應(yīng)做混凝土翻翻邊，其高度度不應(yīng)小于120mm。施工時(shí)結(jié)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和和預(yù)留言孔洞洞位置應(yīng)準(zhǔn)確確，嚴(yán)禁亂鑿鑿洞。檢驗(yàn)方法法：觀察和鋼鋼尺檢查。7.3..水泥類防水水隔離層的防防水性能和強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)必需需符合設(shè)計(jì)要要求。檢驗(yàn)方法法：觀察檢查查和檢查檢測(cè)測(cè)報(bào)告。7.4..防水隔離層層嚴(yán)禁滲漏，坡坡向應(yīng)正確、排排水通暢。檢驗(yàn)方法法：觀察檢查查和蓄水、潑潑水檢驗(yàn)或坡坡度尺檢查及及檢查檢驗(yàn)記記錄。7.5..隔離層厚度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法法：觀察檢查查和用鋼尺檢檢查。7.6..隔離層與其其下一層粘接接牢固，不得得有空鼓;防水涂層應(yīng)應(yīng)平整、均勻勻，無(wú)脫皮、起起殼、裂縫、鼓鼓泡等缺陷。檢驗(yàn)方法法：用小錘輕輕擊檢查和觀觀察檢查。7.7..隔離層表面面的允許偏差差應(yīng)符合下表表規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目隔離層檢驗(yàn)方法1表面平整度3用2m靠尺和鍥鍥形塞尺檢查查2標(biāo)高±4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大于房間相應(yīng)應(yīng)尺寸的2/10000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個(gè)別地方不大大于實(shí)際厚度度的1/10用鋼尺檢查8、室內(nèi)給水管管道及配件安安裝工程8.1..室內(nèi)給水管管道的水壓試試驗(yàn)必須符合合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)未注明明時(shí)，各種材材質(zhì)的給水管管道系統(tǒng)試驗(yàn)驗(yàn)壓力均為工工作壓力的1.5倍，但不得得小于0.6Mppa。檢驗(yàn)方法法：金屬及復(fù)復(fù)合管道系統(tǒng)統(tǒng)在試驗(yàn)壓力力下觀測(cè)10min，壓力降不不應(yīng)大于0.02MMpa，然后降到到工作壓力進(jìn)進(jìn)行檢查，應(yīng)應(yīng)不滲不漏;塑料管給水水系統(tǒng)應(yīng)在試試驗(yàn)壓力下穩(wěn)穩(wěn)壓1h，壓力降不不得超過0.05MMpa，然后在工工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)穩(wěn)壓2h，壓力降不不得超過0.03MMpa，同時(shí)檢查查務(wù)連接處不不得滲漏。8.2..給水系統(tǒng)交交付使用前必必須進(jìn)行通水水試驗(yàn)并做好好記錄。檢驗(yàn)方法法：觀察和開開啟閥門、水水口嘴等放水水。8.3..生活給水系系統(tǒng)管道在交交付使用前必必須沖洗和消消毒，并經(jīng)有有關(guān)部門取樣樣檢查，符合合國(guó)家《生活活飲用水標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》方可使用用。檢驗(yàn)方法法：檢查有關(guān)關(guān)部門提供的的檢測(cè)報(bào)告。8.4..室內(nèi)直埋給給水管道（塑塑料管道和復(fù)復(fù)合管道除外外）應(yīng)做防腐腐處理。埋地地管道防腐層層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法法：觀察或局局部解剖檢查查。8.5..給水引入管管與排水排出出管的水平凈凈距不得小于于1m。室內(nèi)給水水與排水管道道平行敷設(shè)時(shí)時(shí)，兩管間的的最小水平凈凈距不得小于于0.5m;交叉鋪設(shè)時(shí)時(shí)，垂直凈距距不得小于0.15m。給水管應(yīng)應(yīng)鋪在人代會(huì)會(huì)水管上面，項(xiàng)項(xiàng)給水管必須須鋪在排水管管的下面時(shí)，給給水管應(yīng)加套套管，其長(zhǎng)度度不得小于排排水管管徑的的3倍。檢驗(yàn)方法法：尺量檢查查。8.6..管道及管件件焊接縫表面面質(zhì)量應(yīng)符合合下列要求：：=1\*GB3①燭縫外形尺寸寸應(yīng)符合圖紙紙和工藝文件件的規(guī)定，焊焊縫高度不得得低于母材表面，焊縫與母母材應(yīng)圓滑過過渡。=2\*GB3②焊縫及熱影響響區(qū)表面應(yīng)無(wú)無(wú)裂紋、未熔熔合、未焊透透、夾渣、孤孤坑和氣孔等缺陷。檢驗(yàn)方方法：觀察檢檢查。8.7..給水水平管管道應(yīng)有2‰～5‰的坡度坡向向泄水裝置。檢驗(yàn)方法法：水平尺8.8..給水管道和和冷言冷語(yǔ)安安裝的允許偏偏差應(yīng)符合下下表規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mmm）檢驗(yàn)方法1水平管道縱橫方向彎曲管道每米全長(zhǎng)25mm以上1≯25用水平尺、直尺尺、拉線和尺量檢查查塑料管復(fù)合管每米全長(zhǎng)25mm以上1.5≯25鑄鐵管每米全長(zhǎng)25mm以上2≯252立管垂直度鋼管每米5m以上3≯8吊線和尺量檢查查塑料管復(fù)合管每米5m以上2≯8鑄鐵管每米5m以上3≯103成排管段和成排閥門在同一平面上間間距3尺量檢查9、室內(nèi)排水管管道及配件安安裝工程9.1..隱蔽或埋地地的排水管道道在隱蔽前必必須做灌水試試驗(yàn)，其灌水水高度應(yīng)不低低于底層衛(wèi)生生器具的上邊邊緣或底層地地面高度。檢驗(yàn)方法法：滿水15mm水面下降后后，再灌滿觀觀察5min,液面不降，管管道及接口無(wú)無(wú)滲漏為合格格。9.2..生活污水鑄鑄鐵管道的坡坡度必須符合合下表的規(guī)定定：項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085檢驗(yàn)方法法：水平尺、拉拉線尺量檢查查。9.3..生活污水塑塑料管道的坡坡度必須符合合下表的規(guī)定定：項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢驗(yàn)驗(yàn)方法：水平平尺、拉線尺尺量檢查。9.4..排水塑料管管必須按設(shè)計(jì)計(jì)要求及位置置裝設(shè)伸縮節(jié)節(jié)。如設(shè)計(jì)無(wú)無(wú)要求時(shí)，伸伸縮節(jié)間距不不得大于4m。高層建筑筑中明設(shè)排水水塑料管道應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求設(shè)置陰火圈圈或防火套管管。檢查方法法：觀察檢查查。9.5..排水主立管管及水平干管管管道均應(yīng)做做通球試驗(yàn)，通通球球徑不小小于排水管道道管徑的2/3，通球率必必須達(dá)到100%。檢查方法法：通球檢查查。9.6..在生活污水水管道上設(shè)置置的檢查口或或清掃口，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求求時(shí)應(yīng)符合下下列規(guī)定：=1\*GB3①在立管上應(yīng)每每隔一層設(shè)置置一個(gè)檢查口口，但在最底底層和有衛(wèi)生生器具的最高層必須須設(shè)置。如為為兩層建筑時(shí)時(shí)，可僅在底底層設(shè)置立管管檢查口;如有乙字彎管時(shí)，則則在該層乙字字彎管的上部部設(shè)置檢查口口。檢查口中中心高度距操操作地面一般般為1m，允許偏差±20mmm;檢查口的朝朝向應(yīng)便于檢檢修。暗裝立立管,在檢查口口處應(yīng)安裝檢檢修門。=2\*GB3②在連接2個(gè)及及2個(gè)以上大便便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生生器具的污水水橫管上應(yīng)設(shè)置置清掃口。當(dāng)當(dāng)污水管在樓樓板下懸吊敷敷設(shè)時(shí)，可將將清掃口設(shè)在在一層樓地面上上，污水管起起點(diǎn)的清掃口口與管道相垂垂直的墻面距距離不得瀕小小于200mm;若若污水管起點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置堵頭代代替清掃口時(shí)時(shí)，與墻面距距離不得小于于400mm。=3\*GB3③在轉(zhuǎn)角小于1135℃的污水橫管管上，應(yīng)設(shè)置置檢查口或清清掃口。=4\*GB3④污水橫管的直直線管段，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求的距離設(shè)置置檢查口或清清掃口。檢驗(yàn)方法：：觀察和尺量量檢查。9.7..埋在地下或或地板下的排排水管道的檢檢查口，應(yīng)設(shè)設(shè)在檢查井內(nèi)內(nèi)。井底表面面標(biāo)高與檢查查口的法蘭相相平，井底表表面應(yīng)有5%坡度，坡向向檢查口。檢驗(yàn)方法法：尺量檢查查。9.8..金屬排水管管道上的吊鉤鉤或卡箍應(yīng)固固定在承重結(jié)結(jié)構(gòu)上。固定定件間距：橫橫管不大于2m;立管不大于3m。樓層高度度小于或等于于4m，立管可安安裝一個(gè)固定定件。立管底底部的彎管處處應(yīng)設(shè)支墩或或采取固定措措施。檢驗(yàn)方法法：觀察和尺尺量檢查。9.9..排水塑料管管道支、吊架架間距應(yīng)符合合下表規(guī)定：：管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.6檢驗(yàn)方法法：尺量檢查查。9.100.排水通氣管管不得與風(fēng)道道或煙道連接接，且應(yīng)符合合下列規(guī)定：：=1\*GB3①通氣管應(yīng)高高出屋面300mm，但必須大大于最大積雪雪厚度。=2\*GB3②在通氣管出出口4m以內(nèi)有門、窗窗時(shí)，通氣管管應(yīng)高出門、窗窗頂600mm或引向無(wú)門門、窗一側(cè)。=3\*GB3③在經(jīng)常有人人停留的平屋屋頂上，通氣氣管應(yīng)高出屋屋面2m，并應(yīng)根據(jù)據(jù)防雷要求設(shè)設(shè)置防雷裝置置。=4\*GB3④屋頂有隔熱熱層應(yīng)從隔熱熱層板面算起起。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：觀察察和尺量檢查查。9.111.通向室外的的排水管，穿穿過墻壁或基基礎(chǔ)必須下返返時(shí)，應(yīng)采用用45℃三通和45℃彎頭連接，并并應(yīng)在垂直管管段頂部設(shè)置置清掃口。檢驗(yàn)方方法：觀察和和尺量檢查。9.122.由室內(nèi)通向向室外排水檢檢查井的排水水管，井內(nèi)引引入管應(yīng)高于于排出管或兩兩管頂相平，并并有不小于90℃的水流轉(zhuǎn)角角，如跌落差差大于300mm可不受角度度限制。檢驗(yàn)方方法：觀察和和尺量檢查。9.133.用于室內(nèi)排排水的排水管管道與水平管管道、水平管管道與立管的的連接，應(yīng)采采用45℃三通或45℃四通和90℃斜三通或90℃斜四通。立立管與排出管管端部的連接接，應(yīng)采用兩兩個(gè)45℃彎頭或曲率率半徑不小于于4倍管徑的90℃彎頭。檢驗(yàn)方方法：觀察和和尺量檢查。9.144.室內(nèi)排水管管道安裝的允允許偏差應(yīng)符符合下表規(guī)定定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mmm）檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)15用水準(zhǔn)儀（水平平尺）、直尺尺、拉線和尺尺量檢查2標(biāo)高±153橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管第1m≯1全長(zhǎng)(25m以以上)≯25鋼管第1m管徑小于或等于于100mmm1管徑大于1000mm1.5全長(zhǎng)(25m以上))管徑小于或等于于100mmm≯25管徑大于1000mm≯308塑料管第1m1.5全長(zhǎng)(25m以以上)≯38鋼筋混凝土管、混凝土管第1m3全長(zhǎng)(25m以以上)≯754立管垂直度鑄鐵管第1m3吊線和尺量檢查查全長(zhǎng)(25m以以上)≯15鋼管第1m3全長(zhǎng)(25m以以上)≯10塑料管第1m3全長(zhǎng)(25m以以上)≯1510、普通燈具具安裝：10.11.引向每個(gè)燈燈具的導(dǎo)線線線芯最小截面面積0.5mmm2。10.22.燈具的外型型、燈頭及其其接線應(yīng)符合合規(guī)定：連接接燈具的軟線線盤扣、搪錫錫壓線，當(dāng)采采用螺口燈頭頭時(shí)，相線接接于螺口燈頭頭中間的端子子上。11、開關(guān)、插插座、風(fēng)扇安安裝工程：11.11.插座接線應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：=1\*GB3①單相兩孔插座座，面對(duì)插座座的右孔或上上孔與相線連連接，左孔或或下孔與零線線連接；單相三三孔插座，面面對(duì)插座的右右孔與相線連