某公司住宅工程質(zhì)量通病控制手冊(cè)

***建設(shè)發(fā)展有限公司住宅工程質(zhì)量通病控制***建設(shè)發(fā)展展有限公司質(zhì)質(zhì)安部編制2009年3月月目錄一、基礎(chǔ)與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程沉降變形對(duì)上部部建筑的影響響---------------------------------------------------------------------------------------3樁身質(zhì)量(地基基處理強(qiáng)度)不符合要求--------------------------------------------------------------------------33二、地下防水工工程防水混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫、滲水水----------------------------------------------------------------------------------------4柔性防水層空鼓鼓、裂縫、滲滲漏水-------------------------------------------------------------------------------6三、砌體工程砌體裂縫-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6砌筑砂漿飽滿度度不符合規(guī)范范要求-------------------------------------------------------------------------------7砌體標(biāo)高、軸線線等幾何偏差差------------------------------------------------------------------------------------7四、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)裂縫縫-------------------------------------------------------------------------------------------------------88混凝土保護(hù)層偏偏差----------------------------------------------------------------------------------------------------9混凝土構(gòu)件的軸軸線、標(biāo)高等等幾何尺寸偏偏差----------------------------------------------------------------100五、樓地面工程程樓水泥地面起砂砂、空鼓、裂裂縫----------------------------------------------------------------------------------100樓梯踏步陽(yáng)角開開裂或脫落、尺尺寸不統(tǒng)一-------------------------------------------------------------------11廚、衛(wèi)間樓地面面滲漏水-----------------------------------------------------------------------------------------11底層地面沉陷--------------------------------------------------------------------------------------------------------12六、裝飾裝修修工程外墻空鼓、開裂裂、滲漏----------------------------------------------------------------------------------------------12頂棚裂縫、脫落落-------------------------------------------------------------------------------------------------------14門窗變形、滲漏漏、脫落------------------------------------------------------------------------------------------14欄桿高度不夠、間間距過(guò)大、連連接固定不牢牢、耐久性差差-----------------------------------------------155玻璃安全度不夠夠-------------------------------------------------------------------------------------------------------16七、屋面工程程找平層起砂、起起皮------------------------------------------------------------------------------------------------------117屋面防水層滲漏漏---------------------------------------------------------------------------------------------------------188八、建筑節(jié)能能外墻外保溫裂縫縫、保溫效果果差---------------------------------------------------------------------------------200外窗隔熱性能達(dá)達(dá)不到要求----------------------------------------------------------------------------------------220一、地基基礎(chǔ)工工程█地基基礎(chǔ)礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉沉降、不均勻勻沉降1施工前，應(yīng)應(yīng)編制詳細(xì)的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)方案，并并按規(guī)定程序序?qū)徟?施工機(jī)械械必須鑒定合合格，計(jì)量設(shè)設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量量標(biāo)定且能保保證正常工作作，主要工種種施工人員應(yīng)應(yīng)持證上崗。3施工中采采用的鋼材、水水泥、砂子、外外加劑、預(yù)制制構(gòu)件等材料料應(yīng)有出廠合合格證，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)要進(jìn)行外觀觀等檢查，需需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定定抽樣檢測(cè)，不不符合要求的的不得使用。4采用樁基基和地基處理理的，若缺乏乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)時(shí)，必須在開開工前進(jìn)行施施工工藝試驗(yàn)驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)為甲、乙級(jí)級(jí)的建筑物，單單樁豎向承載載力特征值Ra或地基處理理后承載力特特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根根據(jù)靜載荷試試驗(yàn)確定。試試驗(yàn)數(shù)量不少少于總樁數(shù)的的1%且不少于3根(處)。5樁基(地地基處理)工程施工，應(yīng)應(yīng)保證有效樁樁長(zhǎng)和進(jìn)入持持力層深度。當(dāng)當(dāng)以樁長(zhǎng)控制制時(shí)，應(yīng)有計(jì)計(jì)量措施保證證；當(dāng)以持力力層控制時(shí)，預(yù)預(yù)制樁、沉管管灌注樁等應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控制壓壓力值(電流值、錘錘擊數(shù))，來(lái)確保進(jìn)進(jìn)入持力層和和進(jìn)入持力層層深度，鉆孔孔灌注樁應(yīng)對(duì)對(duì)持力層巖(土)性質(zhì)進(jìn)行鑒鑒別驗(yàn)收，在在清孔，孔底底沉渣(虛土)厚度滿足設(shè)設(shè)計(jì)要求后，及及時(shí)封底和澆澆筑混凝土。6樁基(地地基處理)施工后，應(yīng)應(yīng)有一定的休休止期，擠土土?xí)r砂土、粘粘性土、飽和和軟土分別不不少于14d、21d、28d，保證樁身身強(qiáng)度和周邊邊土體的超孔孔隙水壓力的的消散和被擾擾動(dòng)土體強(qiáng)度度的恢復(fù)。7樁基(地地基處理)工程驗(yàn)收前前，按規(guī)范和和相關(guān)文件規(guī)規(guī)定進(jìn)行樁身身質(zhì)量(地基強(qiáng)度)、承載力檢檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)結(jié)果不符合要要求的，在擴(kuò)擴(kuò)大檢測(cè)和分分析原因后，由由設(shè)計(jì)單位核核算出具處理理方案進(jìn)行加加固處理。█樁身質(zhì)量量(地基處理強(qiáng)強(qiáng)度)不符合要求求1樁基施工時(shí)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)測(cè)，垂直偏差差應(yīng)小于0.5%；采用沉管管復(fù)打時(shí)，應(yīng)應(yīng)保證兩次沉沉管的垂直度度的一致；施施工中遇大塊塊石等障礙物物導(dǎo)致樁身(管)傾斜時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)予以清清除或處理。2對(duì)預(yù)制樁樁進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)結(jié)果有懷疑時(shí)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行破破損和抗彎試試驗(yàn)(管樁，同一一生產(chǎn)廠家、同同一規(guī)格的產(chǎn)產(chǎn)品，每進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)300節(jié)必須各抽抽一節(jié)做破損損檢驗(yàn)和見證證取樣抗彎?rùn)z檢驗(yàn))，對(duì)樁身開開裂等超過(guò)規(guī)規(guī)定的不合格格樁不應(yīng)使用用。3灌注樁混混凝土澆筑1)澆筑頂面應(yīng)應(yīng)高于樁頂設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高和地地下水位0.5-11.0m以上，確有有困難時(shí)，應(yīng)應(yīng)高于樁頂設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高少于于2m，混凝土澆澆筑測(cè)量樁頂頂標(biāo)高，當(dāng)混混凝土充盈系系數(shù)異常(小于1.0或大于1.3)時(shí)，應(yīng)分析析原因并采取取措施進(jìn)行處處理。2)在有承壓水水的地區(qū)，應(yīng)應(yīng)采用坍落度度小、初凝時(shí)時(shí)間短的混凝凝土，混凝土土的澆筑標(biāo)高高應(yīng)考慮承壓壓水頭的不利利影響。3)鋼筋籠應(yīng)焊焊接牢固，并并采用保護(hù)塊塊(水下混凝土土每2-3m設(shè)立一層,每層3-4塊)、木棍、吊吊筋固定，以以控制鋼筋籠籠的位置。4沉管灌注注樁1)預(yù)制樁尖的的強(qiáng)度和配筋筋應(yīng)符合要求求，拔管之前前，先測(cè)量孔孔內(nèi)深度，以以防預(yù)制樁尖尖進(jìn)入樁管。2)嚴(yán)格控制拔拔管速度，一一般土層1-1.22m/minn，軟土地區(qū)0.6-00.8m/mmin，在地質(zhì)軟軟硬層分界處處，可采用停停震反插。3)復(fù)打樁復(fù)打打拔管后，應(yīng)應(yīng)清除管壁泥泥土；反插時(shí)時(shí)，反插深度度不應(yīng)大于活活瓣樁尖的2/3或不大于0.5-11.0m。5鉆孔灌注樁樁1)護(hù)筒底部應(yīng)應(yīng)安放在不透透水層并保證證穩(wěn)定。2)泥漿護(hù)壁鉆鉆孔樁在鉆進(jìn)進(jìn)過(guò)程中及清清孔前，應(yīng)在在泥漿頂部和和孔底分別測(cè)測(cè)量泥漿性能能，泥漿比重重一般為1.1-11.3，在卵石、砂砂卵石或塌孔孔回填重鉆孔孔時(shí)，應(yīng)為1.3-11.5；在鉆進(jìn)過(guò)過(guò)程中應(yīng)保證證護(hù)筒內(nèi)的水水頭高度高于于地下水位1-2m以上。3)成孔后應(yīng)采采用井徑儀和和和沉渣儀分分別測(cè)量孔徑徑和沉渣厚度度，數(shù)量均不不少于總樁數(shù)數(shù)的10%；擠擴(kuò)樁成成孔后，應(yīng)采采用井徑儀全全數(shù)檢查擴(kuò)徑徑尺寸。4)泥漿護(hù)壁壁鉆孔樁二次次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟軟化、膨脹巖巖中的樁基0.5h內(nèi))必須澆筑混混凝土，否則則應(yīng)重新清孔孔；混凝土澆澆筑前應(yīng)對(duì)導(dǎo)導(dǎo)管連接密封封性進(jìn)行水壓壓試驗(yàn)，澆筑筑過(guò)程中導(dǎo)管管埋深應(yīng)控制制在1-6m，每次拆除除導(dǎo)管長(zhǎng)度不不應(yīng)大于5m，在每次拔拔管和拆除導(dǎo)導(dǎo)管前，應(yīng)測(cè)測(cè)量導(dǎo)管內(nèi)外外的混凝土標(biāo)標(biāo)高。6水泥攪拌拌樁1)施工前對(duì)局局部泥炭土、有有機(jī)質(zhì)土、暗暗塘(浜)進(jìn)行挖除換換土，對(duì)松散散填土區(qū)宜采采取壓實(shí)處理理措施。2)計(jì)量(壓力力、灰漿泵入入量、深度等等)器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)標(biāo)定并保證正正常工作。3)施工中保證證供漿的連續(xù)續(xù)性，控制水水灰比、噴漿漿壓力(0.4--0.6Mppa)、噴漿提升升速度(0.3--0.5m//min)和每米每次次的噴漿量并并專人記錄；；因故停漿時(shí)時(shí)，應(yīng)將攪拌拌頭下沉至停停漿點(diǎn)以下0.5m處，待恢復(fù)復(fù)時(shí)提升噴漿漿。4)水泥土攪拌拌樁應(yīng)在成樁樁7d內(nèi)，按總樁樁數(shù)的2%，用輕便觸觸探檢查樁身身均勻性和判判斷樁身強(qiáng)度度；成樁7d后，按總樁樁數(shù)的5%，開挖樁頭頭檢查攪拌均均勻性和成樁樁直徑。7樁基((地基處理)施工中，應(yīng)應(yīng)合理安排機(jī)機(jī)械行走路線線，避免壓壞壞(偏)已施工的樁樁基等；表層層土應(yīng)有足夠夠的承載力保保證機(jī)械行走走過(guò)程中的穩(wěn)穩(wěn)定性；承載載力不滿足要要求時(shí)，應(yīng)在在表層采取鋪鋪墊等壓實(shí)處處理措施。二地下防水水工程█防水混凝凝土結(jié)構(gòu)裂縫縫、滲水1混凝土裂裂縫、滲水材料：防水混混凝土摻入的的外加劑摻合合料應(yīng)按規(guī)范范復(fù)試符合要要求后使用，其其摻量應(yīng)經(jīng)試試驗(yàn)確定。施工1)澆筑筑混凝土前，應(yīng)應(yīng)考慮混凝土土內(nèi)外溫差的的影響，采取取適當(dāng)?shù)拇胧┦?)防水混凝凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部部設(shè)置的各種種鋼筋或綁扎扎的低碳鋼絲絲不應(yīng)接觸模模板。固定模模板而穿過(guò)的的螺栓應(yīng)加焊焊止水環(huán)。拆拆模后，將留留下的凹槽封封堵密實(shí)，并并在迎水面涂涂刷防水涂料料。3)采用預(yù)拌混混凝土，其質(zhì)質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在在合同條款中中明確，施工工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度度，安排專人人檢測(cè)混凝土土的坍落度，其其和易性應(yīng)滿滿足要求。4)混凝土采用用分層澆筑，泵泵送混凝土每每層厚度宜為為500-7700mm，插入式振振動(dòng)器分層搗搗固，板面應(yīng)應(yīng)用平板振動(dòng)動(dòng)器振搗，排排除泌水，進(jìn)進(jìn)行二次收漿漿壓實(shí)。5)防水混凝土土水平構(gòu)件表表面覆蓋塑料料薄膜或雙層層草袋澆水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)構(gòu)件宜采用噴噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少少于14d。2變形縫縫滲、漏水材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥谟?.03MMpa，環(huán)境溫度度在50℃以下，且不不受強(qiáng)氧化劑劑作用，變形形量較大時(shí)，可可采用埋入式式止水帶和表表面附貼式橡橡膠止水帶相相結(jié)合的防水水形式，變形形縫內(nèi)還可嵌嵌止水條止水水；對(duì)環(huán)境溫溫度高于50℃外的變形縫縫，可采用2mm厚的紫銅片片或3mm厚不銹鋼等等金屬止水帶帶；有油類侵侵蝕的地方，可可選用相應(yīng)的的耐油橡膠止止水帶或塑料料止水帶；無(wú)無(wú)水壓的地下下工程，可用用卷材防水層層防水。施工1)地地下工程在施施工過(guò)程中，應(yīng)應(yīng)保持地下水水位低于防水水混凝土500mm以上，并應(yīng)應(yīng)排除地下水水。2)金金屬止水帶宜宜折邊，連接接接頭應(yīng)滿焊焊、焊縫嚴(yán)密密。3)用木絲板板和麻絲或聚聚氯乙烯泡沫沫塑料板作填填縫材料時(shí)，隨隨砌隨填，木木絲板和麻絲絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸浸濕。4)埋入入式橡膠或塑塑料止水帶施施工時(shí)，嚴(yán)禁禁在止水帶的的中心圓環(huán)處處穿孔，應(yīng)埋埋設(shè)在變形縫縫橫截面的中中部，木絲板板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)環(huán)中心。止水水帶接長(zhǎng)時(shí)，其其接頭應(yīng)銼成成斜坡，毛面面搭接，并用用相應(yīng)的膠粘粘劑粘結(jié)牢固固。金屬止水水帶接頭應(yīng)采采用相應(yīng)的焊焊條仔細(xì)滿焊焊。5)采用用膨脹止水帶帶嵌縫，止水水帶必須具有有緩脹性能，使使用時(shí)，應(yīng)防防止先期受水水浸泡膨脹。6)表面附附貼式橡膠止止水帶的兩邊邊，填防水油油膏密封。金金屬止水帶壓壓鐵上下應(yīng)鋪鋪墊橡膠墊條條或石棉水泥泥布，以防滲滲漏。3后澆帶帶部位滲漏、漏漏水1)底板、頂頂板不宜留施施工縫，底拱拱、頂拱不宜宜留縱向施工工縫。2)墻體不應(yīng)應(yīng)留垂直施工工縫。墻體水水平施工縫不不應(yīng)留在剪力力與彎矩最大大處或底板與與側(cè)墻交接處處，應(yīng)留在高高出底板不小小于300mm的墻體上。3)后澆帶施工工縫澆筑混凝凝土前，應(yīng)將將其表面浮漿漿和雜物清除除，并鑿到密密實(shí)混凝土，再再鋪設(shè)去石水水泥砂漿。澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)，先澆水濕濕潤(rùn)，再及時(shí)時(shí)澆灌混凝土土，并振搗密密實(shí)。4)后澆帶混凝凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。█柔性防水水層空鼓、裂裂縫、滲漏水水1找平層表表面應(yīng)清理干干凈、干燥，如如有污物、油油漬等，應(yīng)洗洗刷干凈，曬曬干后方可施施工。2柔性防水水層施工期間間，地下水位位應(yīng)降至墊層層300mm以下。3柔性防水水層前，先涂涂刷基層處理理劑，卷材宜宜采用滿貼法法鋪貼，確保保鋪貼嚴(yán)密；；防水材料應(yīng)應(yīng)薄涂多遍成成活。4柔性防水水層的施工還還應(yīng)符合相關(guān)關(guān)規(guī)范和操作作規(guī)程的要求求。5柔性防水水層施工完畢畢后，應(yīng)采取取可靠的保護(hù)護(hù)措施。三砌體體工程█砌體裂縫構(gòu)造1頂層圈梁、臥臥梁高度不宜宜超過(guò)300mm。有條件時(shí)(防水及建筑筑節(jié)點(diǎn)處理較較好)宜在頂屋蓋蓋和墻體間設(shè)設(shè)置水平滑動(dòng)動(dòng)層。外墻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱柱的截面積不不應(yīng)大于240mmm×240mmm；與樓板同同時(shí)澆筑的外外墻圈梁，其其截面積高度度應(yīng)不大于300mm。2砌體工程的的頂層和底層層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混混凝土窗臺(tái)梁梁，高度不宜宜小于120mm，縱筋不少少于4φ10，箍筋6φ@200；其它層在在窗臺(tái)標(biāo)高處處，應(yīng)設(shè)置通通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板帶帶，板帶的厚厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)應(yīng)小于C20，縱向配筋筋不宜少于3φ8。3頂層門窗窗洞口過(guò)梁宜宜結(jié)合圈梁通通長(zhǎng)布置，若若采用單獨(dú)過(guò)過(guò)梁時(shí)，過(guò)梁梁伸入兩端墻墻內(nèi)每邊不少少于240mm，且應(yīng)在過(guò)過(guò)梁上的水平平灰縫內(nèi)設(shè)置置2-3道不小于2φ6@300通長(zhǎng)焊接鋼鋼筋網(wǎng)片。4頂層及女兒兒墻砌筑砂漿漿的強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)小于M7.5。粉刷砂漿漿中宜摻入抗抗裂纖維或采采用預(yù)拌混凝凝土砂漿。5混凝土小型型空心砌塊、蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊等輕輕質(zhì)墻體，當(dāng)當(dāng)墻長(zhǎng)大于4m時(shí)，應(yīng)增設(shè)設(shè)間距不大于于3m的構(gòu)造柱；；每層墻高的的中部應(yīng)增設(shè)設(shè)高度為120mm，與墻體同同寬的混凝土土腰梁，砌體體無(wú)約束的端端部必須增設(shè)設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)預(yù)留的門窗洞洞口應(yīng)采取鋼鋼筋混凝土框框加強(qiáng)。6當(dāng)框架頂頂層填充墻用用灰砂磚、粉粉煤灰磚、混混凝土空心塊塊、蒸壓加氣氣混凝土砌塊塊等材料時(shí)，墻墻面粉刷應(yīng)采采取滿鋪鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)等措措施。7屋面女兒兒墻不應(yīng)采用用輕質(zhì)墻體材材料砌筑。當(dāng)當(dāng)采用砌體結(jié)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)置間距不大大于3m的構(gòu)造柱和和厚度不少于于120mm的鋼筋混凝凝土壓頂。8洞口寬度度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱柱。材料1砌筑砂漿應(yīng)應(yīng)采用中、粗粗砂，嚴(yán)禁使使用山砂和混混合粉。2蒸壓灰砂砂磚、粉煤灰灰磚、加氣混混凝土砌塊的的出釜停放期期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d；混凝土小小型空心砌塊塊的齡期不應(yīng)應(yīng)小于28d。施工1填充墻砌至至接近梁底、底底板時(shí)，應(yīng)留留有一定的空空隙，填充墻墻砌筑完并間間隔15d以后，方可可將其補(bǔ)砌擠擠緊；補(bǔ)砌時(shí)時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎豎縫用高強(qiáng)度度等級(jí)的水泥泥砂漿嵌填密密實(shí)。2框架柱間填填充墻拉結(jié)筋筋應(yīng)滿足磚模模數(shù)要求，不不應(yīng)折彎壓入入磚縫。拉結(jié)結(jié)筋宜采用預(yù)預(yù)埋法留置。3填充墻采用用粉煤灰磚、加加氣混凝土砌砌塊等材料時(shí)時(shí)，框架柱與與墻的交接處處宜用15mm××15mm木條預(yù)先留留縫，在加貼貼網(wǎng)片前澆水水濕潤(rùn)，再用用1∶3水泥砂漿嵌嵌實(shí)。4通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土板板帶應(yīng)一次澆澆筑完成。5砌體結(jié)構(gòu)砌砌筑完成后宜宜60d再抹灰，并并不少于30d。6每天砌筑高高度宜控制在在1.8m以下，并應(yīng)應(yīng)采取嚴(yán)格的的防風(fēng)、防雨雨措施。7嚴(yán)禁在墻體體上交叉埋設(shè)設(shè)和開鑿水平平槽；豎向槽槽須在砂漿強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)要求后，用用機(jī)械開鑿，且且在粉刷前，加加貼鋼絲網(wǎng)片片等抗裂材料料。8寬度大于300mm的預(yù)留洞口口應(yīng)設(shè)鋼筋混混凝土過(guò)梁，并并且伸入每邊邊墻體的長(zhǎng)度度應(yīng)不小于240mm。█砌筑砂漿漿飽滿度不符符合規(guī)范要求求1磚砌體工程程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊塊工程當(dāng)采用用鋪漿法砌筑筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)過(guò)500mm，且應(yīng)保證證頂頭縫砂漿漿飽滿密實(shí)。2應(yīng)嚴(yán)格控控制磚砌筑時(shí)時(shí)的含水率。應(yīng)應(yīng)提前1-2d澆水濕潤(rùn)，砌砌筑時(shí)塊體材材料表面不應(yīng)應(yīng)有浮水，各各種砌體砌筑筑時(shí)，塊體材材料含水率應(yīng)應(yīng)符合以下要要求：1)粘土磚、頁(yè)頁(yè)巖磚：10%-115%。2)灰砂磚：88%-12%%。3)輕骨料混凝凝土小型空心心砌塊：5%-8%。4)加氣混凝土土砌塊：≤15%。5)粉煤灰加氣氣混凝土砌塊塊：≤20%。6)混凝土磚和和小型砌塊：：自然含水率率。3施工洞、腳腳手眼等后填填洞口補(bǔ)砌時(shí)時(shí)，應(yīng)將接槎槎處表面清理理干凈，澆水水濕潤(rùn)，并填填實(shí)砂漿。外外墻等防水墻墻面的洞口應(yīng)應(yīng)采用防水微微膨脹砂漿分分次堵砌，迎迎水面表面采采用1∶3防水砂漿粉粉刷?？锥刺钐钊麘?yīng)由專人人負(fù)責(zé)。█砌體標(biāo)高、軸軸線等幾何尺尺寸偏差1砌體施工工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮皮數(shù)桿，皮數(shù)數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明明皮數(shù)及豎向向構(gòu)造的變化化部位。砌筑筑完基礎(chǔ)或每每一樓層后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)標(biāo)高和軸線控控制線。2裝飾施工工前，應(yīng)認(rèn)真真復(fù)核房間的的軸線、標(biāo)高高、門窗洞口口等幾何尺寸寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理理。2室內(nèi)尺寸允允許偏差應(yīng)為為符合下列規(guī)規(guī)定：1)凈高度為為±18mm。2)室內(nèi)與垂垂直線偏差小小于0.3%，且小于15mm。3)樓板水平平度：5mm/22m。四混凝土土結(jié)構(gòu)工程█混凝土結(jié)構(gòu)裂裂縫構(gòu)造1鋼筋混凝凝土現(xiàn)澆樓板板(以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)現(xiàn)澆板)的厚度不宜宜小于120mm，廚房、浴浴廁、陽(yáng)臺(tái)板板不應(yīng)小于90mm。2當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑挑出長(zhǎng)度L≥1.5m時(shí)，應(yīng)采用用梁式結(jié)構(gòu)；；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出出長(zhǎng)度L＜1.5m且需采用懸懸挑板時(shí)，其其根部板厚不不小于L/10且不小于120mm，受力鋼筋筋直徑不應(yīng)小小于10mm。3建筑物兩兩端端開間及及變形縫兩側(cè)側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)應(yīng)設(shè)置雙層雙雙向鋼筋，其其他開間宜設(shè)設(shè)置雙層雙向向鋼筋，鋼筋筋直徑不應(yīng)小小于8mm，間距不應(yīng)應(yīng)大于100mm。其它外墻墻陽(yáng)角處應(yīng)設(shè)設(shè)置放射形鋼鋼筋，鋼筋的的數(shù)量不應(yīng)少少于7φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大大于板跨的1/3，且不應(yīng)小小于2000mmm。4在現(xiàn)澆板板的板寬急劇劇變化、大開開洞削弱處等等易引起應(yīng)力力集中處，鋼鋼筋直徑不應(yīng)應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)應(yīng)大于100mm，并應(yīng)在板板的上表面布布置縱橫兩個(gè)個(gè)方向的溫度度收縮鋼筋。板板的上、下表表面沿縱橫兩兩個(gè)方向的配配筋率均應(yīng)符符合規(guī)范要求求。5室外懸臂臂板挑出長(zhǎng)度度L≥400mm、寬度B≥3000mmm時(shí)，應(yīng)配抗抗裂分布鋼筋筋，直徑不應(yīng)應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)應(yīng)大于200mm。6梁腹板高高度hw≥450mm時(shí)，應(yīng)在梁梁兩側(cè)面設(shè)置置腰筋，鋼筋筋直徑不應(yīng)小小于12mm，每側(cè)腰筋筋配筋率As＞bhw/11000，間距不大大于200mm。7鋼筋混凝凝土現(xiàn)澆墻板板長(zhǎng)度超20m時(shí)，鋼筋應(yīng)應(yīng)采用細(xì)而密密的布置方式式，鋼筋的間間距宜≤150mm。8現(xiàn)澆板混凝土土強(qiáng)度等級(jí)不不宜大于C30。材料1水泥宜優(yōu)優(yōu)先采用早期期強(qiáng)度較高的的硅酸鹽水泥泥、普通硅酸酸鹽水泥，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其其品種、級(jí)別別、包裝或批批次、出廠日日期和進(jìn)場(chǎng)的的數(shù)量等進(jìn)行行檢查，并應(yīng)應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安安定性及其他他必要的性能能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)。2混凝土應(yīng)應(yīng)采用減水率率高、分散性性能好、對(duì)混混凝土收縮影影響較小的外外加劑，其減減水率不應(yīng)低低于12%。摻用礦物物摻合料的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定，摻量應(yīng)根根據(jù)試驗(yàn)確定定。3現(xiàn)澆板的的混凝土應(yīng)采采用中、粗砂砂。4預(yù)拌混凝凝土的含砂率率、粗骨料的的用量應(yīng)根據(jù)據(jù)試驗(yàn)確定。5預(yù)拌混凝凝土應(yīng)檢查入入模坍落度，取取樣頻率同混混凝土試塊的的取樣頻率，但但對(duì)坍落度有有懷疑時(shí)應(yīng)隨隨時(shí)檢查，并并作檢查記錄錄。高層住宅宅混凝土坍落落度不應(yīng)大于于180mm，其它住宅宅不應(yīng)大于150mm。施工1模板和支撐撐的選用必須須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除除滿足強(qiáng)度要要求外，還必必須有足夠的的剛度和穩(wěn)定定性，邊支撐撐立桿與墻間間距不應(yīng)大于于300mm，中間不宜宜大于800mm。根據(jù)工期期要求，配備備足夠數(shù)量的的模板，拆模模時(shí)，混凝土土強(qiáng)度應(yīng)滿足足規(guī)范要求。2嚴(yán)格控制制現(xiàn)澆板的厚厚度和現(xiàn)澆板板中鋼筋保護(hù)護(hù)層的厚度。陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等等懸挑現(xiàn)澆板板負(fù)彎矩鋼筋筋下面，應(yīng)設(shè)設(shè)置間距不大大于500mm的鋼筋保護(hù)護(hù)支架，在澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)，保證鋼筋筋不位移。3現(xiàn)澆板中中的管線必須須布置在鋼筋筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配配筋時(shí)，布置置在下層鋼筋筋之上)，交叉布線線處應(yīng)采用線線盒，線管的的直徑應(yīng)小于于1/3樓板厚度，沿沿預(yù)埋管線方方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶帶。水管嚴(yán)禁禁水平埋設(shè)在在現(xiàn)澆板中。4樓板、屋屋面混凝土澆澆筑施工中應(yīng)應(yīng)派專人護(hù)理理鋼筋，確保保鋼筋位置符符合要求。5現(xiàn)澆板澆澆筑時(shí)，在混混凝土初凝前前應(yīng)進(jìn)行二次次振搗，在混混凝土終凝前前進(jìn)行兩次壓壓抹。6施工縫的的位置和處理理、后澆帶的的位置和混凝凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要要求和施工技技術(shù)方案執(zhí)行行。后澆帶應(yīng)應(yīng)在其兩側(cè)混混凝土齡期大大于60d后再施工，澆澆筑時(shí)，宜采采用補(bǔ)償收縮縮混凝土，其其混凝土強(qiáng)度度應(yīng)提高一個(gè)個(gè)等級(jí)。7預(yù)制樓樓板安裝時(shí)，必必須先找平，后后座漿。相鄰鄰底下口必須須留縫，縫隙隙寬為15-200mm，預(yù)制樓板板的板縫宜用用強(qiáng)度等級(jí)不不小于C20細(xì)石混凝土土隔層灌縫，并并分二次澆搗搗灌實(shí)，板縫縫上、下各留留5-10mmm凹槽，待細(xì)細(xì)石混凝土達(dá)達(dá)到70%后，方可加加荷載；其板板底縫隙宜在在平頂抹灰前前加貼200mm的耐堿網(wǎng)格格布，再進(jìn)行行平頂灰施工工。8應(yīng)在混凝凝土澆筑完畢畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混混凝土加以覆覆蓋和保濕養(yǎng)養(yǎng)護(hù)：1)根據(jù)氣氣候條件，淋淋水次數(shù)應(yīng)能能使混凝土處處于濕潤(rùn)狀態(tài)態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水水應(yīng)與拌制用用水相同。2)用塑料布布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)應(yīng)全面將混凝凝土蓋嚴(yán)，并并保持塑料布布內(nèi)有凝結(jié)水水。3)日平均氣氣溫低于5℃時(shí)，不應(yīng)淋淋水。4)對(duì)不便淋淋水和覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的，宜涂涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生生液等)養(yǎng)護(hù)，減少少混凝土內(nèi)部部水分蒸發(fā)。9混凝土養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根根據(jù)所用水泥泥品種確定：：1)采用硅硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥拌制的混混凝土，養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少少于7d。2)對(duì)摻用緩緩凝型外加劑劑或有抗?jié)B性性能要求的混混凝土，養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少少于14d。10現(xiàn)澆板養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)當(dāng)混凝土強(qiáng)度度小于1.2MMpa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)進(jìn)行后續(xù)施工工。當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小于10Mppa時(shí)，不應(yīng)在在現(xiàn)澆板上吊吊運(yùn)、堆放重重物。吊運(yùn)、堆堆放重物時(shí)應(yīng)應(yīng)采取措施，減減輕對(duì)現(xiàn)澆板板的沖擊影響響。█混凝土保護(hù)護(hù)層偏差材料嚴(yán)禁使用碎石及及短鋼筋頭作作梁、板、基基礎(chǔ)等鋼筋保保護(hù)層的墊塊塊。梁、板、柱柱、墻、基礎(chǔ)礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)護(hù)層宜優(yōu)先選選用塑料墊卡卡支墊鋼筋；；當(dāng)采用砂漿漿墊塊時(shí)，強(qiáng)強(qiáng)度應(yīng)不低于于M15，面積不小小于40mm××40mm。施工1梁、柱墊塊塊應(yīng)墊于主筋筋處，砂漿墊墊塊應(yīng)綁扎固固定。2當(dāng)板面受力力鋼筋和分布布鋼筋的直徑徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用用鋼筋支架支支撐鋼筋，支支架間距為：：當(dāng)采用φ6分布筋時(shí)不不大于500mm，當(dāng)采用φ8分布筋時(shí)不不大于800mm；支架與受受支承鋼筋應(yīng)應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)當(dāng)板面受力鋼鋼筋和分布鋼鋼筋的直徑均均不小于10mm時(shí)，可采用用馬蹬作支架架。馬蹬在縱縱橫兩個(gè)方向向的間距均不不大于800mm，并與受支支承的鋼筋綁綁扎牢固。當(dāng)當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用φ10鋼筋制作；；當(dāng)200mm≤h≤300mm時(shí)，馬蹬應(yīng)應(yīng)用φ12鋼筋制做；；當(dāng)h＞300mm時(shí)，制作馬馬蹬的鋼筋應(yīng)應(yīng)適當(dāng)加大。█混凝土構(gòu)構(gòu)件的軸線、標(biāo)標(biāo)高等幾何尺尺寸偏差1施工過(guò)程程中的測(cè)量放放線應(yīng)由專人人進(jìn)行，各種種測(cè)量?jī)x器應(yīng)應(yīng)定期校驗(yàn)。2主體混凝凝土施工階段段應(yīng)及時(shí)彈出出標(biāo)高和軸線線的控制線(如墻面1m線、地面方方正控制線等等)，準(zhǔn)確測(cè)量量，認(rèn)真記錄錄，并確保現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)標(biāo)識(shí)清楚。3模板支撐撐完成后，要要測(cè)量、校正正模板的標(biāo)高高和平整度，若若有偏差隨時(shí)時(shí)調(diào)整。4嚴(yán)格控制制現(xiàn)澆板厚度度，在混凝土土澆筑前應(yīng)做做好現(xiàn)澆板板板厚度的控制制標(biāo)識(shí)，每2延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)設(shè)置一處。5樓(地))面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件施工完完成后，在柱柱、墻上抄出出水平控制線線，以控制住住宅工程的建建筑標(biāo)高。6模板的背背楞統(tǒng)一使用用硬質(zhì)木材或或金屬型材，統(tǒng)統(tǒng)一加工尺寸寸。澆筑混凝凝土墻板、柱柱時(shí)，在現(xiàn)澆澆樓面埋設(shè)φ48的鋼管，增增設(shè)斜撐，以以增強(qiáng)模板的的剛度和平整整度。7根據(jù)混凝凝土的側(cè)壓力力，墻、柱自自樓面向上根根據(jù)施工方案案采取下密上上疏的原則布布置對(duì)拉螺栓栓。8模板支撐撐完成后，要要全面檢查模模板的幾何尺尺寸，合格后后方可進(jìn)行下下一道工序施施工。五、樓地面工程程█水泥樓地地面起砂、空空鼓、裂縫材料1宜采用早強(qiáng)強(qiáng)型的硅酸鹽鹽水泥和普通通硅酸鹽水泥泥。2選用中、粗粗砂，含泥量量≤3%。3面層為細(xì)石石混凝土?xí)r，細(xì)細(xì)石粒徑不大大于15mm，且不大于于面層厚度的的2/3；石子含泥泥量應(yīng)≤1%。施工1澆筑面層混混凝土或鋪設(shè)設(shè)水泥砂漿前前，基層應(yīng)清清理干凈并濕濕潤(rùn)，消除積積水；基層處處于面干內(nèi)潮潮時(shí)，應(yīng)均勻勻涂刷水泥素素漿，隨刷隨隨鋪水泥砂漿漿或細(xì)石混凝凝土面層。2嚴(yán)格控制水水灰比，用于于面層的水泥泥砂漿稠度應(yīng)應(yīng)≤35mm，用于鋪設(shè)設(shè)地面的混凝凝土坍落度應(yīng)應(yīng)≤30mm。3水泥砂漿面面層要涂抹均均勻，隨抹隨隨用短桿刮平平；混凝土面面層澆筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用平板振振搗或輥?zhàn)訚L滾壓，保證面面層強(qiáng)度和密密實(shí)。4掌握和控制制壓光時(shí)間，壓壓光次數(shù)不少少于2遍，分遍壓壓實(shí)。5地面面層24h后，應(yīng)進(jìn)行行養(yǎng)護(hù)，并加加強(qiáng)對(duì)成品的的保護(hù)，連續(xù)續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采用用防凍施工措措施。█樓梯踏步步陽(yáng)角開裂或或脫落、尺寸寸不一致踏步陽(yáng)角開開裂或脫落1)踏步抹面面(或抹底糙)前，應(yīng)將基基層清理干凈凈，并充分灑灑水濕潤(rùn)。2)抹砂漿前前應(yīng)先刷一度度素水泥漿或或界面劑，并并嚴(yán)格做到隨隨刷隨抹。3)砂漿稠度度應(yīng)控制在35mm左右。抹面面工作應(yīng)分次次進(jìn)行，每次次抹砂漿厚度度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。4)踏步平、立立面的施工順順序應(yīng)先抹立立面，后抹平平面，使平立立面的接縫在在水平方向，并并應(yīng)將接縫搓搓壓緊密。5)抹面(或或底糙)完成后應(yīng)加加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d，養(yǎng)護(hù)期間間應(yīng)禁止行人人上下。應(yīng)在在陽(yáng)角處增設(shè)設(shè)護(hù)角，以防防被碰撞損壞壞。踏步尺寸不不一致1）樓梯結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階段，踏踏步、模板應(yīng)應(yīng)用木模板制制作，尺寸一一致。2）計(jì)算樓梯梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)標(biāo)高差值，經(jīng)經(jīng)此差值控制制地面面層厚厚度。3）統(tǒng)一樓梯梯面層做法，若若平臺(tái)與踏步步面層做法不不一致，應(yīng)在在梯段結(jié)構(gòu)層層施工時(shí)調(diào)整整結(jié)構(gòu)尺寸。4）面層抹灰灰時(shí)，調(diào)整樓樓面面層厚度度使樓梯踏步步尺寸統(tǒng)一。█廚、衛(wèi)間間樓地面滲漏漏水構(gòu)造1廚衛(wèi)間和有有防水要求的的建筑地面必必須設(shè)置防水水隔離層。2廚衛(wèi)間和和有防水要求求的樓板周邊邊地面除門洞洞外，應(yīng)向上上做一道高度度不小于200mm的混凝土翻翻邊，與樓板板一同澆筑，地地面標(biāo)高應(yīng)比比室內(nèi)其他房房間地面低30mm以上。3主管道穿穿過(guò)樓面處，應(yīng)應(yīng)設(shè)置金屬套套管。施工1上下水管管等預(yù)留洞口口座標(biāo)位置應(yīng)應(yīng)正確，洞口口形狀上大下下小。2PVC管管道穿過(guò)樓面面，宜采用預(yù)預(yù)埋接口配件件的方法。3現(xiàn)澆板預(yù)預(yù)留洞口填塞塞前，應(yīng)將洞洞口清洗干凈凈、毛化處理理、涂刷加膠膠水水泥漿作作粘結(jié)層。洞洞口填塞分二二次澆筑，先先用摻入抗裂裂防滲的微膨膨脹細(xì)石混凝凝土澆筑至樓樓板厚度的2/3處，待混凝凝土凝固4h蓄水試驗(yàn)；；無(wú)滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后，應(yīng)應(yīng)在管周進(jìn)行行24h蓄水試驗(yàn)，不不滲不漏后再再做防水層。4防水層施施工前應(yīng)先將將樓板四周清清理干凈，陰陰角處粉成小小圓弧。防水水層的泛水高高度不得小于于300mm。5地面找平平層朝地漏方方向的排水坡坡度為1%-1..5%，地漏要比比相鄰地面低低5mm。6有防水要要求的地面施施工完畢后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄蓄水高度為20-300mm，不滲不漏漏為合格。7煙道根部部向上300mm范圍內(nèi)宜采采用聚合物防防水砂漿粉刷刷，或采用柔柔性防水層。8衛(wèi)生間墻面面應(yīng)用防水砂砂漿分2次刮糙。█底層地面沉陷陷構(gòu)造1軟弱基土土厚度不大時(shí)時(shí)，宜采用換換填土；當(dāng)軟軟弱土層較厚厚時(shí)，宜采用用石灰樁加固固或表層夯實(shí)實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石，再再鋪碎石。2軟弱基土土上的混凝土土墊層厚度不不宜小于100mm，并應(yīng)配置Φ6及以上雙向向鋼筋網(wǎng)片，鋼鋼筋間距不應(yīng)應(yīng)大于200mm。施工1地面基土回回填應(yīng)分層夯夯實(shí)，分層厚厚度應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。2回填土內(nèi)不不得含有有機(jī)機(jī)物及腐質(zhì)土土。3回填土應(yīng)按按規(guī)范要求分分層取樣做密密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓壓實(shí)系數(shù)必須須符合設(shè)計(jì)要要求。當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)應(yīng)小于0.9。六、裝飾裝修工工程█外墻空鼓鼓、開裂、滲滲漏（1）基層處處理1混凝土面凹凹凸明顯部位位應(yīng)事先剔平平或用1∶3聚合物水泥泥砂漿補(bǔ)平。2粉刷或化學(xué)學(xué)毛化前，均均應(yīng)清除墻面面污物，前提提前澆水濕潤(rùn)潤(rùn)(內(nèi)濕面干)。3混凝土基基層應(yīng)采用人人工鑿毛或進(jìn)進(jìn)行化學(xué)毛化化處理；輕質(zhì)質(zhì)砌塊基層應(yīng)應(yīng)采取化學(xué)毛毛化或滿鋪網(wǎng)網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)強(qiáng)基層的粘結(jié)結(jié)力。4外墻腳手手孔及洞眼應(yīng)應(yīng)分層塞實(shí)，并并在洞口外側(cè)側(cè)先加刷一道道防水增強(qiáng)層層。5不同材料料基體交接處處，必須鋪設(shè)設(shè)抗裂網(wǎng)或玻玻纖網(wǎng)，與各各基體間的搭搭接寬度不應(yīng)應(yīng)小于150mm。（2）外墻抹灰灰1)面層粉刷宜宜摻入聚丙烯烯抗裂纖維。2)抹灰面層必必須設(shè)置分格格縫。施工1)刮糙不少于于兩遍，每遍遍厚度宜為7-8mm，但不應(yīng)超超過(guò)10mm；宜為7-10mmm。2)外墻抹灰用用砂含泥量應(yīng)應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用用石粉和混合合粉。3)混凝土或燒燒結(jié)磚基體上上的刮糙層應(yīng)應(yīng)為1∶3水泥防水砂砂漿，輕質(zhì)砌砌體上宜為1∶1∶6防水混合砂砂漿。4)每一遍抹灰灰前，必須對(duì)對(duì)前一遍的抹抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)重粉粉，只裂不空空應(yīng)用水泥素素漿封閉)后才進(jìn)行；；兩層間的間間距時(shí)間不應(yīng)應(yīng)少于2-7d，達(dá)到冬季季施工條件時(shí)時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行行外墻抹灰施施工，各抹灰灰層接縫位置置應(yīng)錯(cuò)開，并并應(yīng)設(shè)置在混混凝土梁、柱柱中部。5)抹灰層總厚厚度≥35mm且≤50mm(含基層修補(bǔ)補(bǔ)厚度)時(shí)，必須采采用掛大孔鋼鋼絲網(wǎng)片的措措施，且固定定網(wǎng)片的固定定件錨入混凝凝土基體的深深度不應(yīng)小于于25mm，其他基體體的深度不小小于50mm；抹灰層總總厚度超過(guò)50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)設(shè)計(jì)單位提出出加強(qiáng)措施。6)外窗臺(tái)、腰腰線、外挑板板等部位必須須粉出不小于于2%的排水坡度度，且靠墻體體根部處應(yīng)粉粉成圓角；滴滴水線寬度應(yīng)應(yīng)為15-255mm，厚度不小小于12mm，且應(yīng)粉成成鷹嘴式。（3）外墻飾面面磚1)飾面磚粘貼貼前，對(duì)基層層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行行檢查、修補(bǔ)補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)無(wú)空鼓、裂縫縫，清理干凈凈、澆水濕潤(rùn)潤(rùn)(面干內(nèi)潮)后才進(jìn)行鋪鋪貼。2)飾面磚鋪貼貼應(yīng)先選擇專專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿漿，粘結(jié)砂漿漿應(yīng)飽滿，縫縫隙內(nèi)的粘結(jié)結(jié)砂漿必須及及時(shí)清除干凈凈。3)飾面磚嵌縫縫材料宜選用用嵌縫劑或1∶1-1.5水泥砂漿，嵌嵌縫時(shí)必須采采用抽縫條反反復(fù)抽壓密實(shí)實(shí)、光滑，嚴(yán)嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼眼和裂紋。4)外墻飾面磚磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度度檢測(cè)。（4）外墻墻飾面板1)所有外保溫溫的墻面不得得采用濕做法法飾面板。2)干掛飾面面板安裝的預(yù)預(yù)埋件和連接接件安裝固定定后，外墻面面宜設(shè)置一道道防水層(抹防水砂漿漿或做柔性防防水)。3)砌體上設(shè)置置的后置埋件件必須采用穿穿墻螺栓。4)濕做法飾面面板工程必須須設(shè)置鋼筋網(wǎng)網(wǎng)，其固定點(diǎn)點(diǎn)間距不應(yīng)大大于500mm。鋼筋網(wǎng)設(shè)設(shè)置在空心磚磚或輕質(zhì)砌塊塊的墻體上時(shí)時(shí)，固定點(diǎn)應(yīng)應(yīng)采用穿墻鋼鋼筋或預(yù)埋混混凝土預(yù)制塊塊的方法固定定，其混凝土土預(yù)制塊上應(yīng)應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件件。施工1)采用濕做做法施工的飾飾面板工程，其其板材應(yīng)進(jìn)行行防堿背涂處處理。2)飾面板鋪鋪貼(干掛)時(shí)，應(yīng)剔除除有色紋、暗暗縫和隱傷等等缺陷的板材材。3)后置埋件件必須做現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度試試驗(yàn)，符合要要求后才能鋪鋪貼裝飾面板板。4)干掛飾面面板應(yīng)采用中中性硅酮耐候候密封膠封縫縫，膠縫厚度度不應(yīng)小于3mm。5)濕做法飾面面板應(yīng)采用不不銹鋼絲或鋼鋼絲固定，采采用大理石膠膠或生石膏漿漿座縫，并及及時(shí)清理縫隙隙外表面的膠膠液或漿液。6)濕做法飾面面板灌漿前，應(yīng)應(yīng)用聚合物水水泥砂漿從內(nèi)內(nèi)側(cè)將縫隙堵堵實(shí)后，再灌灌1∶3干硬性水泥泥砂漿，并應(yīng)應(yīng)分層澆灌，分分層振搗密實(shí)實(shí)，且分層高高度不宜大于于板高的1/3，也不宜大大于200mm。█頂棚裂縫、脫脫落（1）頂棚粉粉刷1對(duì)平整整度好，且無(wú)無(wú)外露鋼筋或或鐵絲的混凝凝土板底，宜宜采用免粉刷刷直接批膩?zhàn)幼拥淖龇?廚房、衛(wèi)生生間等濕度較較大的房間不不宜采用)。批膩?zhàn)忧扒皯?yīng)先清理干干凈板底污物物，并先批一一至兩遍聚合合物青水泥膩膩?zhàn)樱倥劬酆衔锇姿嗄嗄佔(zhàn)?。每遍遍厚度不?yīng)大大于0.5mm，總厚度不不宜大于2mm。2抹灰頂棚遙遙混凝土基層層應(yīng)采用人工工鑿毛，或批批界面劑，或或甩聚合物砂砂漿毛點(diǎn)等措措施進(jìn)行毛化化處理，基層層修補(bǔ)同外墻墻。3混凝土的刮刮糙層宜采用用1∶3聚合物水泥泥砂漿，面層層宜采用摻有有抗裂纖維的的1∶1∶6混合砂漿。4木質(zhì)基層必必須鋪設(shè)一層層鋼絲網(wǎng)片，并并釘壓牢固。用1∶1∶6混合砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的1∶1∶6混合粉面。5混凝土基層層采用化學(xué)毛毛化處理和抹抹灰前，應(yīng)清清除干凈污物物，噴水濕潤(rùn)潤(rùn)(面干內(nèi)潮)后，才能進(jìn)進(jìn)行毛化處理理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理理后應(yīng)噴水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。（2）紙面面石膏板吊頂頂構(gòu)造1))應(yīng)采用φ6及以上的金金屬吊桿，其其吊桿間距為為800-11000mmm，距主龍骨骨端部不應(yīng)大大于300mm；吊桿長(zhǎng)度1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置置反支撐。2))宜優(yōu)先選用用輕鋼龍骨，其其主龍骨壁厚厚不應(yīng)小于1.2mm，安裝在吊吊頂龍骨上。材料應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌韌性好、發(fā)泡泡均勻、邊部部成型飽滿的的石膏板。施工1)石膏板的的縱向應(yīng)垂直直通長(zhǎng)覆面龍龍骨，相鄰板板塊端部應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開。2)自螺栓間間距為150-1170mm，但不得大大于200mm。應(yīng)采用自自攻槍一次性性垂直打入并并緊固，螺釘釘頭埋入石膏膏板表面不小小于0.5mm。3)板與板之之間的縫隙應(yīng)應(yīng)為八字縫，寬寬度宜為8-10mmm，采用專門門的石膏膩?zhàn)幼忧犊p，待嵌嵌縫膩?zhàn)踊颈靖稍锖?，再再貼抗拉強(qiáng)度度高的接縫帶帶。█門窗變形、滲滲漏、脫落構(gòu)造1外門窗抗抗風(fēng)壓、氣密密性和水密必必性三項(xiàng)性能能指標(biāo)。1-6層的抗風(fēng)壓壓性能和氣密密性不低于3級(jí)，水密性性不低于2級(jí)；7層以上的抗抗風(fēng)壓性能和和氣密性不低低于4級(jí)，水密性性不低于3級(jí)。2組合門窗拼拼樘料必須進(jìn)進(jìn)行抗風(fēng)壓變變形驗(yàn)算。拼拼樘料應(yīng)左右右或上下貫通通，并直接錨錨入洞口墻體體上。拼樘料料與門窗框之之間的拼樘應(yīng)應(yīng)不插接，插插接深度不小小于10mm。3鐵合金窗的的型材壁厚不不得小于1.4mm，門的型材材壁厚不得小小于2mm。4塑料門窗窗的型材必須須選用與其匹匹配的熱鍍鋅鋅增強(qiáng)型鋼，型型鋼壁厚應(yīng)滿滿足規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)要求，但但不小于1.2mm。5選用五金配配件的型號(hào)、規(guī)規(guī)格和性能應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有有關(guān)規(guī)定要求求，并與門窗窗相匹配。平平開門窗的鉸鉸鏈或撐桿等等應(yīng)選用不銹銹鋼或銅等金金屬材料。施工1門窗框安安裝固定前，應(yīng)應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞洞尺寸進(jìn)行復(fù)復(fù)核，用防水水砂漿刮糙處處理后，再實(shí)實(shí)施外框固定定。外框與墻墻體間的縫隙隙寬度應(yīng)根據(jù)據(jù)飾面材料確確定。2門窗安裝裝應(yīng)采用鍍鋅鋅鋼片連接固固定，鍍鋅鋼鋼片厚度不小小于1.5mm，固定點(diǎn)從從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置置，中間間距距不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)長(zhǎng)腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框。3門窗洞口口應(yīng)干凈干燥燥后，施打發(fā)發(fā)泡劑，發(fā)泡泡劑應(yīng)連續(xù)施施打，一次成成型，充填飽飽滿。溢出門門框外的發(fā)泡泡劑應(yīng)在結(jié)膜膜前塞入縫隙隙內(nèi)，防止發(fā)發(fā)泡劑外膜破破損。4外窗應(yīng)嵌嵌縫應(yīng)密實(shí)無(wú)無(wú)砂眼、空洞洞，大于40mm的應(yīng)用細(xì)石石砼嵌填密實(shí)實(shí)。窗框四周周外墻面應(yīng)刷刷250mm寬防水涂料料，厚薄均勻勻。5門窗框外外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽槽口；外墻裝裝飾面為粉刷刷層時(shí)，應(yīng)貼貼“⊥”型塑料條做做槽口。6打膠面應(yīng)應(yīng)清理干凈干干燥后方可施施打，并應(yīng)選選用中性硅酮酮密封膠。嚴(yán)嚴(yán)禁將密封膠膠施打在涂料料面層上。7塑料門窗窗五金安裝時(shí)時(shí)，必須設(shè)置置金屬襯板，其其厚度不應(yīng)小小于3mm。緊固件安安裝時(shí)，必須須先鉆孔，后后擰入自攻螺螺釘。嚴(yán)禁直直接錘擊打入入。8為防止推拉拉門窗扇脫落落，必須設(shè)置置限位塊，其其限位塊間距距應(yīng)不小于扇扇寬的1/2。█欄桿高度度不夠、間距距過(guò)大、連接接固定不夠、耐耐久性差構(gòu)造。1欄桿高度度及立桿間距距：多層住宅宅及以下的臨臨空欄桿高度度不低于1.05m，中高層住住宅及以上的的臨空高度不不低于1.1m，樓梯樓段段欄桿和落地地窗維護(hù)欄桿桿的高度不低低于0.9m，樓梯水平平段欄桿長(zhǎng)度度大于0.50m時(shí)，其高度度不低于1.05m。欄桿垂直直桿件的凈距距不大于0.11m，采用非垂垂直桿件時(shí)，必必須采取防止止兒童攀爬的的措施。2砌體欄桿桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土壓梁，并并與主體小立立柱可靠連接接。壓梁高度度不應(yīng)小于120mm，寬度不宜宜小于砌體厚厚度，縱向鋼鋼筋不宜小于于4φ10。施工1金屬欄桿制制作和安裝的的焊縫，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行外觀質(zhì)量量檢驗(yàn)，其焊焊縫應(yīng)飽滿可可靠，不禁點(diǎn)點(diǎn)焊。2預(yù)制埋件或或后置埋件的的規(guī)格型號(hào)、制制作和安裝方方式除應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求外外，尚應(yīng)符合合以下要求：：1))主要受力桿桿件的預(yù)埋件件鋼板厚度不不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小小于6mm，每塊預(yù)埋埋件不宜少于于4根鋼筋，埋埋入混凝土的的錨筋長(zhǎng)度不不小于100mm，錨筋端部部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)預(yù)埋件安在砌砌體上時(shí)，應(yīng)應(yīng)制作成邊長(zhǎng)長(zhǎng)不小于100mm的混凝土預(yù)預(yù)制塊，混凝凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不小于C20,將埋件澆筑筑在混凝土預(yù)預(yù)制塊上，隨隨墻體砌塊一一同砌筑，不不得留洞后塞塞。2)主主要受力桿件件的后置埋件件鋼板厚度不不小于4mm，寬度不宜宜小于60mm；立桿埋件件不應(yīng)小于兩兩顆螺栓，并并前后布置，其其兩顆螺栓的的連線應(yīng)垂直直相鄰立柱間間的連線，膨膨脹螺栓的直直徑不宜小于于10mm；后置埋件件必須直接安安裝在混凝土土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件件上，已裝飾飾部位應(yīng)先清清除裝飾裝修修材料(含混凝土和和水泥找平層層)后才能安裝裝后置埋件。3碳碳素鋼和鑄鐵鐵等欄桿必須須進(jìn)行防腐處處理，除銹后后應(yīng)涂刷(噴涂)兩度防銹漆漆和兩度及以以上的面漆。█玻璃安全度不不夠（1）玻璃欄桿桿1)臨空欄桿玻玻璃安裝前，應(yīng)應(yīng)做抗沖擊性性能試驗(yàn)。2)欄桿玻璃的的鑲嵌深度：：兩對(duì)邊固定定不小于15mm，四邊固定定不小于10mm，并用硅酮酮耐候膠封嚴(yán)嚴(yán)。3)螺栓固定：：每塊玻璃不不小于四顆，螺螺栓直徑不小小于8mm，且是不銹銹鋼或銅質(zhì)螺螺栓。安裝時(shí)時(shí)，玻璃孔內(nèi)內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)應(yīng)墊尼龍墊圈圈或墊片，金金屬不得直接接接觸玻璃。（2）屋面玻玻璃和地面玻玻璃構(gòu)造1)屋面玻璃必必須采用安全全玻璃一，當(dāng)當(dāng)最高點(diǎn)離地地面大于5m時(shí)必須采用用夾膠玻璃。2)地面玻璃必必須采用鋼化化夾膠玻璃。3)地面和屋面面夾膠玻璃的的夾膠厚度不不應(yīng)小于0.76mmm。4)兩邊支承的的屋面玻璃，應(yīng)應(yīng)支撐在玻璃璃的長(zhǎng)邊上；；地面玻璃必必須四邊支承承，在型材上上的支承寬度度不小于40mm。5)采用型材支支承玻璃時(shí)，型型材截面尺寸寸必須通過(guò)計(jì)計(jì)算確定，其其型材壁厚：：鋁合金型材材不應(yīng)小于3.0mm，鋼型材不不應(yīng)小于3.5mm。6)采用點(diǎn)支承承式屋面玻璃璃時(shí)，必須選選用不銹鋼爪爪件。7)屋面玻璃懸懸挑長(zhǎng)度不宜宜大于150mm。施工1)支撐玻璃的的結(jié)構(gòu)或構(gòu)架架應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收，符合合設(shè)計(jì)和有關(guān)關(guān)規(guī)定后，方方可進(jìn)行玻璃璃安裝。2)型材支承的的屋面玻璃安安裝時(shí)，應(yīng)先先使用帶溶劑劑的擦布和干干擦布，將型型材表面的污污物清除干凈凈。再用寬度度不宜小于12mm，厚度不宜宜小于6mm的雙面膠帶帶將玻璃臨時(shí)時(shí)固定，然后后在雙面膠帶帶的兩側(cè)，施施打總寬度不不宜小于6mm的硅酮結(jié)構(gòu)構(gòu)密封膠。玻玻璃間的縫隙隙寬度不宜小小于10mm，嵌填泡沫沫棒后，施打打厚度不小于于5mm的硅酮耐候候密封膠。3)點(diǎn)支承式屋屋面玻璃的玻玻璃板支承孔孔邊與邊的距距離不宜小于于70mm，支承頭的的鋼材與玻璃璃之間，應(yīng)設(shè)設(shè)置彈性材料料的襯墊或襯襯套，襯墊和和襯套的厚度度不宜小于1mm。（3）玻璃板板隔斷和門窗窗玻璃構(gòu)造1）必須使用用安全玻璃的的門窗：①無(wú)框玻璃門，且且厚度不小于于10mm；②有框門玻璃面面積大于0.5m2；③單塊玻璃大于于1.5m2；④沿行街單塊大大于玻璃1.2m2；⑤7層及7層以以上建筑物外外開窗；⑥玻璃底邊離最最終裝飾面小小于500mm的落地窗。2)室內(nèi)玻璃板板隔斷應(yīng)采用用安全玻璃，無(wú)無(wú)框玻璃厚度度不應(yīng)小于10mm。3)落地窗、門門和玻璃隔斷斷等易于受到到人體或物體體碰撞的玻璃璃，應(yīng)在視線線高度設(shè)醒目目標(biāo)志或護(hù)欄欄，碰撞后可可能發(fā)生高處處人體或玻璃璃墜落的部位位，必須設(shè)置置可靠的護(hù)欄欄。施工1)玻璃安裝裝時(shí)，玻璃周周邊不得有缺缺陷。2)玻璃不得得直接與各種種接觸，必須須設(shè)置橡膠尖尖支承墊塊和和定位墊塊，嚴(yán)嚴(yán)禁使用木質(zhì)質(zhì)墊塊。3)固定玻璃的的釘子或卡件件以及壓條的的固定點(diǎn)間距距不得大于300mm，且每塊玻玻璃不少于8個(gè)固定點(diǎn)。4)采用密封膠膠進(jìn)行密封處處理時(shí)，應(yīng)選選用中性硅酮酮密封膠，其其注膠厚度不不應(yīng)小于3mm。七、屋面工程程█找平層起起砂、起皮1水泥砂漿應(yīng)應(yīng)用機(jī)械攪拌拌，嚴(yán)格控制制水灰比，攪攪拌時(shí)間不應(yīng)應(yīng)少于1.5miin，隨拌隨用用。2水泥砂漿攤攤鋪前，基層層應(yīng)清掃干凈凈，用水充分分濕潤(rùn)；攤鋪鋪時(shí)，應(yīng)用水水泥凈漿涂刷刷并及時(shí)鋪設(shè)設(shè)水泥砂漿。3水泥攤鋪和和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)用靠尺刮平平，木抹子搓搓壓，并在初初凝收水前用用鐵抹子分兩兩次壓實(shí)和收收光。4施工后后，應(yīng)及時(shí)用用塑料薄膜或或草簾覆蓋澆澆水養(yǎng)護(hù)，使使其表面保持持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不少于于7d。█屋面防水滲滲漏構(gòu)造1剛性防水層層應(yīng)采用細(xì)石石防水混凝土土，其強(qiáng)度等等級(jí)不應(yīng)小于于C30，厚度不應(yīng)50mm，分格縫間間距不宜大于于3m，縫寬不應(yīng)應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。剛性防水水屋面的坡度度宜為2%-3%，并應(yīng)采用用結(jié)構(gòu)找坡；；混凝土內(nèi)配配間距100-2200mm鋼筋網(wǎng)片；；鋼筋網(wǎng)片應(yīng)應(yīng)位于防水層層的中上部，且且在分格縫處處斷開。2柔性材料防防水層的保護(hù)護(hù)層宜采用撒撒布材料或淺淺色涂料。當(dāng)當(dāng)采用剛性保保護(hù)層時(shí)，必必須符合細(xì)石石混凝土防水水層的要求。3對(duì)女兒墻、高高低跨、上人人孔、變形縫縫和出屋面管管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)構(gòu)造詳圖；變變形縫宜優(yōu)先先采用現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土蓋蓋板的做法，其其強(qiáng)度等級(jí)不不得低于C30；伸出屋面面井(煙)道周邊應(yīng)同同屋面結(jié)構(gòu)一一起整澆一道道鋼筋混凝土土防水圈。施工1卷材防水水層1)基層處理理劑涂刷均勻勻，對(duì)屋面節(jié)節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角等用毛刷刷先行涂刷，基基層處理劑、接接縫膠粘劑、密密封材料等應(yīng)應(yīng)與鋪貼的卷卷材材料相容容。2)防水層施工工前，應(yīng)將卷卷材表面清刷刷干凈；熱鋪鋪貼卷材時(shí)，瑪瑪啼脂應(yīng)涂刷刷均勻、壓實(shí)實(shí)、擠密，確確保卷材防水水層與基層的的粘貼能力。3)不應(yīng)在雨天天、大霧、雪雪天、大風(fēng)天天氣和環(huán)境平平均濕度低于于5℃時(shí)施工，并并應(yīng)防止基層層受潮。4)應(yīng)根據(jù)建筑筑物的使用環(huán)環(huán)境和氣候條條件選用合適適的防水卷材材和鋪貼方法法，上道工序序施工完，應(yīng)應(yīng)檢查合格，方方可進(jìn)行下道道工序。5)卷材大面積積鋪貼前，應(yīng)應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)點(diǎn)密封處理、附附加層和屋面面排水較集中中部位(如屋面與水水落口連接處處、檐口、天天溝、檐溝、屋屋面轉(zhuǎn)角處、板板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處處理、分格縫縫的空鋪條處處理等，應(yīng)同同屋面最低標(biāo)標(biāo)高處向上施施工；鋪貼天天溝、檐溝卷卷材時(shí)，宜順順天溝檐溝方方向鋪貼，從從水落口處向向分水線方向向鋪貼，盡量量減少搭接。6)上下層卷材材鋪貼方向應(yīng)應(yīng)正確，不應(yīng)應(yīng)相互垂直鋪鋪貼。7)相鄰兩個(gè)幅幅卷材的接頭頭相互錯(cuò)開300mm以上。8)疊層鋪貼時(shí)時(shí)，上下卷材材間的搭接應(yīng)應(yīng)錯(cuò)開；疊層層鋪設(shè)的各層層卷材，在開開溝與屋面的的連接處應(yīng)采采取叉接法搭搭接，搭接縫縫應(yīng)錯(cuò)開；接接縫宜留在屋屋面或天溝側(cè)側(cè)面，不宜留留在溝底，搭搭接無(wú)滑移、無(wú)無(wú)撓邊。9)高聚物改性性瀝青防水卷卷材和合成高高分子防水卷卷材的搭接縫縫，宜用材料料性能相容的的密封材料封封嚴(yán)。10）屋面各道道防水層或隔隔氣層施工時(shí)時(shí)，伸出屋面面各管道、井井(煙)道及高出屋屋面的結(jié)構(gòu)處處，均應(yīng)用柔柔性防水材料料做泛水，高高度不應(yīng)小于于250mm。管道泛水水不應(yīng)小于300mm，最后一道道泛水應(yīng)用卷卷材，并用管管箍或壓條將將卷材上口壓壓緊，再用密密封材料封口口。2剛性防水