物業(yè)公司安全生產標準化建設(完整版)資料

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物業(yè)公司安全生產標準化建設（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）目錄第一部分安全生產責任制…………21、企業(yè)法人安全生產職責…………22、主管安全領導安全生產職責……33、安全部經理兼安全員安全生產職責……………44、物管經理、工程經理安全生產職責……………55、從業(yè)人員安全生產職責…………66、生產單位安全生產職責…………67、班組安全生產職責………………78、各崗位安全生產職責……………7第二部分安全生產管理制度………81、安全生產檢查制度………………82、安全教育培訓考核制度…………83、職業(yè)衛(wèi)生管理制度………………94、重大危險源監(jiān)控和重大隱患整改制度…………115、設備管理和檢修、維修制度……116、生產安全事故報告和調查處理制度……………127、安全生產獎懲和責任追究制度…………………128、安全生產檔案管理制度…………139、安全生產責任制度………………1410、安全生產投入保障制度…………1511、消防安全管理制度………………1512、勞動防護用品發(fā)放和管理制度…………………1513、其他保障安全生產的規(guī)章制度…………………1614、安全逐級監(jiān)察及事故隱患排查、整改制度……1615、安全生產會議管理制度…………1716、特種作業(yè)人員管理制度…………1817、具有較大危險、危害因素的生產經營場所安全管理制度……2018、崗位標準化操作制度……………20第三部分安全生產操作規(guī)程…………201、化糞池清掏安全操作規(guī)程…………212、食堂安全操作規(guī)程…………………223、維修水、電工安全技術操作規(guī)程…………………234、保潔員安全操作規(guī)程………………255、保安安全操作規(guī)程…………………266、綠化工安全操作規(guī)程………………267、電氣焊工安全技術操作規(guī)程………28第四部分應急救援預案………………281、應急救援預案………282、消防滅火應急救援預案……………303、治安應急救援預案…………………354、電梯應急救援預案…………………37第一部分安全生產責任制一、企業(yè)法人安全生產職責1、負責企業(yè)的管理工作,把安全生產工作列入重要議事日程,與生產工作同計劃、同布置、同檢查、同總結,同評比、同獎懲。2、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國安全生產法》等有關法律法規(guī),認真執(zhí)行各項安全生產的法律法規(guī)和安全標準。3、建立健全安全管理責任制。4、建立健全安全管理制度和安全操作規(guī)程。5、根據企業(yè)生產情況,審核重大災害事故的預防和處理方案、事故應急救援處理預案。6、建立健全安全管理組織機構,設專（兼）職安全管理人員,提高安全管理人員的專業(yè)素質。7、主持召開企業(yè)安全管理專題會議,及時通知企業(yè)安全生產工作情況和有關安全生產的重大問題。8、組織開展安全大檢查,整改事故隱患和確保資金投入不斷改善安全條件。9、發(fā)生重大事故時,及時組織搶救,并參與事故的調查處理工作,及時向上級有關部門報告。二、主管安全領導安全生產職責1、對本單位的安全生產工作全面負責。2、貫徹執(zhí)行《安全生產法》、及其他法律、法規(guī)中有關安全生產的規(guī)定。3、主持召開安全生產例會,定期向職工大會報告安全生產工作,認真聽取意見和建議,接受群眾監(jiān)督。4、安全與生產工作做到"五同時",即計劃、布置、檢查、總結、評比生產工作的同時,必須計劃、布置、檢查、總結、評比安全工作。5、審定本企業(yè)各項安全生產管理制度。6、根據需要配備合格的專（兼）職安全管理人員。7、按國家規(guī)定提取安全技術措施費,并?？顚Ｓ?。8、采取有效措施,不斷改善職工勞動條件和安全生產環(huán)境。9、確定本單位安全生產目標并組織實施。10、對職工進行安全教育和培訓。11、及時采取措施,處理企業(yè)存在的安全隱患。12、定期組織和開展企業(yè)的全面安全生產檢查。13、主持事故的調查、分析、處理、審定安全生產的獎懲事項。14、及時如實向安全生產監(jiān)督管理部門和上級主管部門報告企業(yè)事故。15、兼任企業(yè)的安全生產委員會主任,每月主持召開一次安全生產工作會議,及時分析企業(yè)安全生產現(xiàn)狀,匯總不安全隱患,提出相應對策措施,并組織實施。16、檢查和指導下屬的安全生產工作和履行安全生產職責情況。三、安全經理兼安全員安全生產職責1、協(xié)助主要領導抓好全面安全生產工作,對安全生產負直接領導責任,具體領導和支持各部門開展安全工作。2、組織實施上級有關安全生產方面的規(guī)定和技術規(guī)范。3、協(xié)助主要領導做好召開安全生產例會的準備工作,對例會決定的事項,負責貫徹落實。4、組織并落實安全生產方面的各項管理制度和安全技術操作規(guī)程,并不斷修改完善,適應安全生產需要。5、組織編制安全生產規(guī)劃、計劃和安全生產技術措施計劃,并組織實施,有計劃組織整改安全隱患和職業(yè)危害。6、協(xié)助主要領導并具體組織定期的安全生產檢查,對查出的安全隱患制定整改措施,并限期檢查落實。7、每周組織分析安全生產情況,及時研究解決生產中的不安全問題。8、協(xié)助主要領導組織安全事故的調查、分析處理,擬訂改進措施,組織落實。9、負責具體實施企業(yè)災害的預防和應急計劃。10、負責組織對職工的安全生產教育和培訓,總結推廣經驗。11、檢查各部門安全生產職責履行情況和安全生產管理工作情況。四、物管經理、工程經理安全生產職責1、貫徹執(zhí)行上級有關安全生產的指令和要求。對員工在生產過程中的安全和健康負責。2、指導和督促員工認真遵守各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,正確使用設備和工具,要求職工按規(guī)定穿戴勞動防護用品。3、負責對新工人、轉崗、復崗人員進行部門級安全教育,對不合格的工人不安排上崗工作。4、每周組織一次安全生產活動。堅持班前講安全,逐人檢查核定是否達到上崗作業(yè)的安全標準,未達到標準不能安排上崗;班中檢查安全,對違反安全技術操作規(guī)程和各項制度的行為堅決制止;班后總結安全,提出獎懲考核意見。5、根據生產任務、工作環(huán)境及職工身體和思想狀況等具體布置安全工作。6、檢查維護安全生產設備和防護裝置,保證安全防護裝置靈敏可靠。7、負責部門安全檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時采取措施消除,不能解決的要采取控制措施并上報,做好工作和交接班記錄。8、發(fā)生事故立即組織搶救,保護好現(xiàn)場,并立即上報。對已、未遂事故和違規(guī)違紀都要及時分析,做到"四不放過"。9、抓好部門安全生產基礎工作。做好各項安全生產記錄。五、從業(yè)人員安全生產職責1、遵守各項安全生產規(guī)章制度,不違章作業(yè),并制止他人的違章作業(yè)行為。2、精心操作,嚴格按操作規(guī)程作業(yè),操作記錄整潔、準確可靠。3、發(fā)現(xiàn)異常及時處理,崗位不能消除的要及時向領導反映,并采取必要的安全措施;發(fā)生事故如實反映,參加事故調查、分析,查明責任,提出防范措施。4、嚴格執(zhí)行持證上崗操作制度、遵守崗位操作法,有權拒絕違章指揮、違章作業(yè)。險情嚴重時,有權停止作業(yè),采取緊急防范措施。5、愛護和正確使用崗位設備、工具、防護器具和消防用具。6、參加安全活動,積極提出安全生產合理化建議,搞好作業(yè)現(xiàn)場衛(wèi)生,環(huán)境要整潔,實現(xiàn)文明生產。六、生產單位安全生產職責1、安全生產是關系到國家和人民群眾生命財產安全的大事,落實安全生產職責是搞好安全生產的關鍵。為了加強安全生產監(jiān)督管理,防止和減少生產安全事故,保障公司和員工的生命和財產安全,特制定本職責。2、認真貫徹"安全第一,預防為主,綜合治理"的工作方針,強化各級安全生產職責,落實各項安全生產管理制度,確保企業(yè)的安全生產。3、企業(yè)法定代表人是企業(yè)安全生產的第一責任人,要樹立"以人為本,安全第一"的思想,全面貫徹"誰主管,誰負責"的原則,制訂逐級責任制和崗位責任制,各級領導人員和職能部門必須在各自的工作范圍內對實現(xiàn)安全生產負責，實行“一崗雙責”。4、安全生產人人有責,企業(yè)的每位員工都有必要在自己的崗位上認真履行各自的安全職責,實現(xiàn)全員安全生產經營責任制。5、本職責適用于企業(yè)的各部門。七、班組安全生產職責1、根據企業(yè)的安排和要求,經常對職工進行安全教育和培訓,讓職工了解企業(yè)的安全制度和安全規(guī)定,使職工掌握一定自救、自護技能,提高安全意識。2、對企業(yè)的設備設施檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時向安全部門報告,并及時解決。3、及時傳達、落實企業(yè)有關安全工作的通知、要求。八、各部門和人員安全生產職責各部門嚴格按照職能做好自己的本職安全生產工作,各副總、各經理要時刻重視所分管的安全生產工作,確保萬無一失。1、認真貫徹執(zhí)行上級有關安全生產的指令和要求;對員工在生產過程中的安全和健康負責。2、組織安全生產活動,堅持班前講安全,逐人檢查核定是否達到上崗作業(yè)的安全標準,未達到標準不能上崗;班中檢查安全,對違反安全技術操作規(guī)程和各項制度的行為堅決制止;班后總結安全,提出分析和獎懲考核意見。3、檢查維護安全生產設備和防護裝置,保證安全防護裝置靈敏可靠。4、進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時采取措施消除,不能解決的要采取控制措施并上報,做好工作和交接班。5、發(fā)生事故立即組織搶救,保護好現(xiàn)場,并立即上報。對已、未遂事故和違章（紀）都要及時分析,做到"四不放過"。6、抓好安全生產基礎工作,不得有違章作業(yè)和違章指揮。第二部分安全生產管理制度一、安全生產檢查制度1、每月進行一次全面的安全生產大檢查,對檢查的結果進行匯總分析,制定整改措施,并由主管安全的部門寫成書面材料存檔待查。2、部門班組進行經常性的安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告領導和專業(yè)部門,迅速組織處理,決不允許帶"病"作業(yè)。3、安全部門和安全管理人員進行經常性的安全檢查,對查出的較大安全隱患和問題應立即通知有關單位和部門采取措施,同時匯報主管領導。4、對于電氣裝置、起重機械、運輸工具、防護用品等特殊裝置、用品和重要場所每年要進行專項檢查。在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要寫成書面材料,建檔備查,并限期解決,保證安全生產。5、對防雨、防雷電、防中暑、防凍、防滑等工作進行季節(jié)性的檢查,及時采取相應的防護措施。6、節(jié)假日期間必須有安全管理人員值班進行安全檢查,同時配備一定數(shù)量的安全保衛(wèi)人員,搞好安全保衛(wèi)工作。7、要害部門重點檢查制度。包括:變電站、配電室、鋼絲繩、連接裝置及提升裝置、消防設施和器材等。二、安全教育培訓考核制度1、負責人培訓制度。包括主要負責人和主管副職都必須接受安全生產監(jiān)督管理部門舉辦的安全培訓班,經考核獲得安全資格證。2、安全生產管理人員培訓制度。安全管理人員要擺正安全與生產經營等各項活動的關系,學習和掌握安全管理知識,取得安全資格證書,并保證每年至少進行1-2次培訓。3、各種作業(yè)人員培訓制度。特種作業(yè)人員除進行一般安全教育外,還必須由有關專業(yè)部門對其進行專門技術培訓,取得特種作業(yè)操作資格證書,方可上崗作業(yè)。已經取得證書的特種作業(yè)人員,按要求參加專業(yè)部門組織的培訓、考試和考核,對操作證進行復審簽認。4、新工人的安全培訓制度。新進企業(yè)的工人接受安全教育、培訓的時間不少于40小時,考試合格后,在有安全工作經驗的職工帶領下工作滿4個月,然后再次考試合格,方可獨立工作。5、全體職工安全教育制度。所有生產作業(yè)人員,每年接受在職安全教育培訓時間不少于20小時。6、復工工人安全教育制度。凡休假7天以上返崗必須經過班組進行復工安全教育,工傷休假1個月,其他休假3個月以上者,必須經生產單位、班組兩級復工安全教育,經考試合格后方可上崗作業(yè)。7、換崗工人安全教育制度。調換工種的工人必須經過安全教育,包括本崗位操作規(guī)程、危險因素辨識等。8、"四新"安全教育制度。采用新技術、新工藝、新設備、新材料進行生產,對從業(yè)人員進行必要的安全教育。9、安全知識考核制度。實行上級對下級的層層考核制度,每半年進行一次,考試成績存入個人檔案,作為評比升級的條件之一。三、職業(yè)衛(wèi)生管理制度1、設置職業(yè)衛(wèi)生管理組織,配備專（兼）職職業(yè)衛(wèi)生人員,負責本單位的職業(yè)病防治工作。2、將預防職業(yè)病方面所需的安全投入納入年度生產和資金計劃,提留專項資金,用于預防和治理職業(yè)病危害、工作場所衛(wèi)生檢測、健康監(jiān)護和職業(yè)衛(wèi)生培訓等費用,按照國家有關規(guī)定,在生產成本中據實列支,要給予資金保證。3、加強防塵措施。采取密閉、通風、防塵的辦法減少和杜絕作業(yè)工人接觸粉塵的機會。4、為工人配備符合標準的防護用具,為從事有職業(yè)危害作業(yè)的職工提供個人使用的職業(yè)病防護用品和勞保用品,并建立健全勞動保護用品的購買、驗收、發(fā)放、使用、更換和報廢等制度,并嚴格執(zhí)行。5、職工每兩年進行一次健康檢查,要制定本公司的防治計劃、實施方案,并建立職業(yè)衛(wèi)生檔案、勞動者健康監(jiān)護檔案,并做好完善、保管工作。6、對從事接觸職業(yè)病危害的職工,給予適當?shù)膷徫唤蛸N。7、對不適宜繼續(xù)從事原工作的職業(yè)病病人調離原崗位,并妥善安置。8、在與職工訂立勞動合同的同時,應將其所從事的工作過程中產生的職業(yè)病危害如實告知對方,并在勞動合同中注明。9、公司在錄用有職業(yè)危害崗位工作的職工之前,需對方提供指定的衛(wèi)生部門出具的體檢證明,要錄用者做專項職業(yè)健康檢查,即崗前檢查。10、不得安排未經崗前職業(yè)健康體檢的職工從事接觸職業(yè)病危害的職業(yè),不得安排有職業(yè)禁忌的職業(yè)。11、對終止或解除勞動合同的有害崗位職工和從有害崗位調到一般崗位的職工,在終止合同或調離前要進行有害崗位離崗前健康檢查。12、職業(yè)健康檢查必須到經省級以上衛(wèi)生行政部門批準的醫(yī)療機構進行體檢。體檢結果和相關資料由各公司建檔保管,并將檢查結果告知被檢職工。13、在設備大、中修時,要同時將改進和檢修勞動防護及職業(yè)病防護裝置列入各項設備檢修之中。14、公司要定期對有職業(yè)危害的作業(yè)場所進行監(jiān)測并記錄結果在案,并要在做好職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)測的同時要建立職業(yè)危害作業(yè)場所管理制度和檢查紀錄。15、公司職業(yè)病防治專職或兼職人員應根據《職業(yè)病防治法》有關規(guī)定定期與認證的職業(yè)衛(wèi)生部門取得聯(lián)系,組織人員進行體檢和職業(yè)危害因素監(jiān)測。13、對從事有職業(yè)危害崗位的職工建立健全有關個人的健康監(jiān)護檔案,主要包括:職業(yè)危害接觸史、職業(yè)健康檢查結果和職業(yè)病診療等,對于離退休或調離職業(yè)危害崗位職工的健康監(jiān)護檔案要封存保管,保存期限一年。14、職工在離崗或退職后,有權索取個人的健康監(jiān)護檔案復印件,管理人要如實提供。四、重大危險源監(jiān)控和重大隱患整改制度1、對每個重大危險源制定一套嚴格的安全管理制度,通過技術措施和組織措施對重大危險源進行嚴格監(jiān)控和管理。2、在重大危險源設置明顯的安全警示標志。3、對重大危險源每月至少檢查一次,并做好檢查記錄。4、對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患,及時進行整改、復查和驗收,由主要負責人指定分管領導負責,會同有關部門制定整改方案,限期整改,并組織整改驗收。5、制定事故應急救援預案,定期檢驗和評估事故應急救援預案和程序的有效程度,進行演練,必要時加以修訂。6、成立事故應急救援領導小組和機構,由主要負責人任組長。五、設備管理和檢修、維修制度1、建立健全以崗位負責制為基礎的設備管理規(guī)章制度,實施設備管理負責制,主要設備實行三定:定人、定機、定責。2、加強對設備操作、維修人員的技術培訓,制定崗位技術操作規(guī)程。3、對大型、特殊、專用設備用油堅持定期分析化驗制度。4、設備發(fā)生缺陷,崗位操作和維護人員能排除的應立即排除,并在工作記錄中詳細記錄。5、崗位操作人員無力排除的設備缺陷要詳細記錄并逐級上報,同時精心操作,加強觀察,注意缺陷發(fā)展,防止缺陷擴大。6、實行系統(tǒng)的設備巡檢標準、保證體系,確保職責明確、檢查有效。同時,做好信息傳遞與反饋,建立檢查登記臺賬。7、特種設備的操作人員必須持有特種作業(yè)人員的操作資格證書。8、對于設備管理中由于違章操作、違章指揮、玩忽職守等造成設備事故時,視情節(jié)輕重給予不同程度的處理;對于精心操作、忠于職守、設備使用維護良好者,將給予獎勵。六、生產安全事故報告和調查處理制度1、發(fā)生工傷事故后,負傷者或最先發(fā)現(xiàn)的人員,必須立即報告班組長等有關領導,有關領導必須立即轉報主管安全主要負責人,并在1小時內向安全生產監(jiān)督管理部門如實報告事故情況。2、發(fā)生傷亡事故后,要組織搶救傷員,防止事故發(fā)展和擴大,保護好現(xiàn)場,對事故現(xiàn)場的處理,必須經過當?shù)毓?、安監(jiān)、工會等部門同意,方可進行。3、按國家規(guī)定,給予受傷或死亡的職工一定的經濟補償,撫恤職工家屬。4、協(xié)助安監(jiān)部門搞好事故調查取證工作,分析事故原因,按照"四不放過"的原則,處理好生產安全事故。5、由于發(fā)生生產安全事故,給國家或他人造成損失的,按規(guī)定予以賠償。七、安全生產獎懲和責任追究制度1、每年提取一定經費作為安全生產專項獎勵基金,由主管安全生產的負責人批準后撥付使用。2、對有下列情形之一的個人,分別給予表彰或獎勵:(1)忠于職守,積極做安全工作和勞動保護工作,成績卓著的;(2)搶救事故有功,使國家財產和人民生命免遭重大損失的;(3)在改善勞動條件,防止工傷事故和職業(yè)性危害方面有重大發(fā)明創(chuàng)造和科研成果的;(4)在安全技術、塵毒治理方面提出重要建議,效果顯著的。3、獎勵分為記功、晉升、發(fā)放獎金等形式。4、有下列情形之一的,按照情節(jié)輕重,給予處罰:(1)不遵守安全技術操作規(guī)程、不佩帶勞動防護用品、不遵守勞動紀律等違章行為,未造成事故的,處以一定數(shù)額的罰款,造成事故的追究其責任。(2)阻礙、干擾安全人員執(zhí)行公務的,給予警告、記過、開除等行政處分或處以一定數(shù)額的罰款。八、安全生產檔案管理制度1、建立較完善的安全生產管理檔案,并由專人管理安全生產檔案。2、安全生產檔案應包括以下內容:(1)安全生產管理委員會或安全生產領導小組人員名單及變動記錄;(2)安全機構設置情況及專職、兼職安全員名單;(3)特種作業(yè)人員操作資格證件及人員名單;(4)特種設備清單及有關檔案資料;(5)危險源(點)資料及三級危險源(點)管理清單;(6)職工健康檔案及健康監(jiān)護資料;(7)職業(yè)病人檔案及監(jiān)護資料;(8)安全生產檢查記錄及整改情況;(9)安全例會及安全日、月活動記錄。(10)職工大會關于安全生產的提案及整改落實情況;(11)安全生產事故記錄和統(tǒng)計資料;(12)職工傷亡事故登記表等有關傷亡事故管理的檔案資料;(13)安全生產管理制度及崗位技術操作規(guī)程及作業(yè)安全規(guī)程,并匯編成冊;(14)安全措施費用的提取和使用情況;(15)安全教育培訓記錄;(16)事故應急救援預案,事故應急救援演練及實施記錄;(17)其他有關安全生產情況記錄。3、安全生產檔案要編寫詳細的目錄并分檔存放,以便于查閱。要逐步實現(xiàn)安全檔案的標準化、規(guī)范化、現(xiàn)代化管理。4、安全生產檔案管理人員要運用科學的方法進行統(tǒng)計分析,按要求將統(tǒng)計該上報有關部門的上報有關部門;該定期向職工公布的向職工公布。5、有關領導和安全生產機構負責人要經常檢查安全生產檔案的建檔和檔案管理工作,使安全生產檔案逐步完善和科學管理。九、安全生產責任制度1、企業(yè)必須履行安全生產制度,落實安全生產責任,并對企業(yè)預防生產安全事故、職業(yè)病危害和發(fā)生生產安全事故、職業(yè)病危害的后果承擔責任。企業(yè)必須接受政府及有關部門對其落實安全生產經營責任情況實施依法監(jiān)管。2、企業(yè)應當建立落實安全生產主體責任的獎勵和責任追究制度,對落實安全生產責任制度及成績突出的部門予以表彰,對落實不到位的負責人和部門依法實施責任追究。十、安全生產投入保障制度為了保證企業(yè)的安全生產,公司每年支出專項資金,配備安全設施,加強安全管理保證設備的正常運行。1、支出部分專項資金用于安全生產改造,?？顚Ｓ?不準減少或挪為它用。2、完善、改造安全防護設備,設施支出。3、配備必要的應急救援器材、設備和現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護物品支出。4、安全生產檢查與評價支出。5、重大危險源、重大事故隱患的評估、整改、監(jiān)控支出。6、安全培訓及進行應急救援演練支出。7、其他保障安全生產的費用。十一、消防安全管理制度1、要做好消防設備的定期檢查工作及維修工作。任何人不得隨意使用消防器材,不得擅自挪用、拆除消防設備。2、定期組織職工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度,針對崗位特點進行消防教育培訓。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患,檢查人員應認真填寫檢查記錄,并要求有關人員在記錄上簽字,并及時消除隱患。4、保持疏散通道、安全出口暢通。5、嚴禁隨意拉設電線,嚴禁超負荷用電。6、制定符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案。7、組織學習和演練應急預案。十二、勞動防護用品發(fā)放和管理制度1、為了加強勞動防護用品的管理,保障職工在安全生產工作中的安全與健康,根據上級有關勞動防護用品方面的規(guī)定、標準和要求,結合企業(yè)實際情況制定本制度。2、給員工的勞動保護物品,是保護員工身體安全與健康的一種預防性輔助措施。每個職工在工作期間必須正確穿用,不準變賣、送人或挪為它用。3、根據國家標準要求,負責制定、修改勞動保護用品、發(fā)放標準及范圍,負責勞動保護用品的計劃、購置、發(fā)放和管理工作,監(jiān)督檢查各部門及員工對勞動保護用品發(fā)放和使用情況。4、各種防護用品由專人管理,建立檔案,妥善保管,定期檢查維護。5、勞動防護用品經費保證做到專款專用。6、教育職工正確使用勞動防護用品,并對防護用品的質量、發(fā)放、使用情況進行監(jiān)督,維護員工的合法權益。十三、其他保障安全生產的規(guī)章制度1、安全檔案要編寫詳細的目錄并分檔存放,以便于查詢,要逐步實現(xiàn)安全檔案的標準化、規(guī)范化、現(xiàn)代化管理。2、安全檔案管理人員要運用科學的方法進行統(tǒng)計分析,按要求將統(tǒng)計該上報有關部門的上報有關部門,該定期向職工公布的向職工公布。3、有關領導和安全生產機構負責人要經常檢查安全生產檔案的建檔和檔案管理工作,使安全生產檔案科學管理。十四、安全生產逐級監(jiān)察及事故隱患排查、整改制度1、公司專（兼）職安全員要定期和不定期的進行安全檢查,主要做好監(jiān)督企業(yè)執(zhí)行安全、法規(guī)的情況、隱患整改的情況、及時糾正和制止現(xiàn)場的違規(guī)行為等工作,并做好巡檢情況記錄。2、每月進行一次由企業(yè)負責人參加的聯(lián)合安全大檢查,做好檢查情況匯總分析,對查出的隱患下達整改通知書,落實責任,逐一整改,歸檔備查。3、重點崗位人員按照自己的職責,對設備嚴格按照操作規(guī)程每天巡查。確保各種設施、設備正常運行,并認真做好運行、巡查情況的記錄和上報工作。4、檢查應填寫檢查記錄,檢查人員和被檢查負責人應當在檢查記錄上簽名。5、各級生產管理人員和安全管理人員要堅持經常深入現(xiàn)場進行巡回檢查,對設備、安全防護裝置、生產及檢修現(xiàn)場狀況、員工勞動防護用品的佩戴和使用情況及各項安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。6、各種安全檢查要根據檢查要求配備力量。尤其是全面性安全檢查,要明確檢查負責人,抽調專業(yè)人員參加,并進行分工。7、安全檢查的主要內容包括:(1)安全生產規(guī)章制度是否健全、完善;(2)重要危險作業(yè)場所安全生產狀況;(3)職工是否具備相應安全知識和操作技能,特種作業(yè)人員是否持證上崗;(4)職工在工作中是否嚴格遵守安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程;(5)職工是否正確佩帶勞動防護用品;(6)設備、設施是否處于正常的安全運行狀態(tài);(7)現(xiàn)場生產管理、指揮人員有無違章指揮、強令職工冒險作業(yè)行為;十五、安全生產會議管理制度為加強企業(yè)安全生產工作,及時有效協(xié)調和處理公司生產組織過程中存在的問題,確保公司實現(xiàn)安全生產,特制定本安全生產會議制度。1、公司的安全會議可以與公司行政會議一并召開，總結本月工作,布置下月安全工作。遇有特殊情況應及時開會研究處理。2、會議要有詳細記錄,對檢查安全工作的隱患問題進行研究制定解決措施。3、根據上級要求及時召開專題安全會議,會議由分管安全工作的責任人參加。傳達貫徹上級安全運營要求,研究安全運營措施、計劃,各成員部門匯報分管業(yè)務范圍內的安全運營工作,提出存在的安全隱患和處理解決的辦法,并進行討論。4、安全例會必須,認真記錄會議時間,參加人員及會議內容。5、安全生產會議必須及時、定期召開,形成會議記錄,并將會議信息及時向有關部門、單位和公司領導進行傳遞,并對存在問題及時協(xié)調處理。6、安全生產會議參加人員應是本部門主要負責人或主管生產的領導,且必須熟悉本部門的生產情況,不得隨意安排其他人員參加會議。7、參加企業(yè)級安全生產會議的人員有:公司領導、安全部門負責人、相關職能部門負責人、生產部門負責人以及各專(兼)職安全管理人員。會議召開時間、地點由企業(yè)通知。8、公司安全生產會議采用到會人員簽名制,對遲到、早退不請假或無故不請假也不參加會議者,按公司有關規(guī)定進行通報、處罰并列入績效考核。對公司級重大安全會議,各部室必須派人參加,做好記錄存檔。9、在每周的工作例會上,在總結和布置生產工作時,應同時總結和布置安全工作。10、在年度內召開各種生產經營工作會議以及召開公司級年度總結會議都應將安全生產工作列為重要內容,同時總結和同時布置。十六、特種作業(yè)人員管理制度1、為規(guī)范公司特種作業(yè)人員的安全管理,預防和減少人身傷害事故的發(fā)生,根據國家有關規(guī)定,制訂公司特種作業(yè)安全管理制度。2、特種作業(yè)是指在勞動過程中對安全有特殊要求并容易發(fā)生傷亡事故,對操作者本人以及對他人和周圍設施的安全有重大危險的作業(yè),特種作業(yè)范圍:(1)電工作業(yè):含送電、變電、配電工,電氣設備的安裝、運行、檢修(維修)、試驗工;(2)金屬焊接、切割作業(yè);(3)起重機械作業(yè):含起重機械司機,司索工,信號指揮工;(4)企業(yè)內機動車輛駕駛:含在企業(yè)內生產作業(yè)區(qū)域和施工現(xiàn)場行駛的各類機動車輛的駕駛人員;(5)登高架設作業(yè):含2米以上登高架設、拆除、維修工;(6)制冷作業(yè):含制冷設備、安裝工、操作工和維修工。3、特種作業(yè)人員必須具備以下基本條件:(1)年齡滿18周歲;(2)身體健康,無妨礙從事相應工種作業(yè)的疾病和生理缺陷;(3)初中(含初中)以上文化程度,具備相應工種的安全技術知識,參加國家規(guī)定的安全技術理論和實際操作考核并成績合格;(4)符合相應工種作業(yè)特點需要的其它條件。4、特種作業(yè)人員必須接受與本崗位相適應的、專門的安全技術培訓,經安全技術理論考核和實際操作技能考核合格,取得特種作業(yè)操作證后,方可上崗作業(yè);未經培訓或培訓考核不合格者,不得上崗作業(yè)。5、綜合辦公室負責組織特種作業(yè)人員到具備相應培訓資質條件的單位進行取證和復審。6、安全管理部門要加強對特種作業(yè)人員的管理和日常的檢查工作。7、經公司批準需辦理新證人員須提交個人申請經部室負責人、生產主管領導、總經理簽字后轉綜合辦予以組織辦理,個人先行墊付考試相關費用,通過培訓學校組織考試成績合格后持正式發(fā)票個人報銷,未通過考試人員不予報銷。8、年審證件人員自行到培訓機構辦理也需提供個人申請經部門負責人、生產主管領導、總經理簽字后個人先行墊付考試相關費用,通過培訓學校組織考試成績合格后持正式發(fā)票個人報銷,未通過考試人員不予報銷。9、公司出資辦理證件的人員離開公司時扣還公司出資部分報銷款項。十七、具有較大危險、危害因素的生產經營場所安全管理制度1、對有較大危險、危害因素的生產經營場所要專人負責,集中管理。2、做好安全防范工作,確保無隱患事故。3、對有較大危險、危害因素的生產經營場所要有明顯的安全警示標志。4、對有較大危險、危害因素的生產經營場所要經常進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。5、凡從事高空作業(yè)(2米以上)和多層作業(yè),必須采取有效的安全防護措施。作業(yè)人員必須系好安全帶、安全繩,必要時放設隔層防護板。所有高空作業(yè),在腳手板下面和側面均要架設安全網,以防墜落傷人。十八、崗位標準化操作制度各人員嚴格按照各自崗位的標準進行工作,進行操作。1、在崗職工必須按照本崗位的操作規(guī)程嚴格自己的操作。2、在崗職工如有違章操作,一經發(fā)現(xiàn)必須追究其責任,情節(jié)嚴重者給予開除處理。3、職工可總結經驗,改進生產工藝提高安全系數(shù),對生產安全有貢獻的職工必須給予獎勵。第三部分安全生產操作規(guī)程一、化糞池清掏安全操作規(guī)程化糞池清理操作規(guī)程提要：把吸糞車開到池邊，套好吸糞膠管放入化糞池內，打開開關，吸出糞便直至池內的化糞結塊物吸完為止。注意人不要下池吸清作業(yè)，以防止人員中毒或陷入水中?；S池清理操作規(guī)程

1、目的：確?；S池清理工作；

2、適用范圍：小區(qū)內化糞池清理；

3、職責：

3.1物管部經理負責檢查監(jiān)督化糞池清理工作過程及工作質量；

3.2物管人員負責協(xié)助檢查監(jiān)督化糞池清理工作過程及工作質量；

3.3服務承包人負責依照本規(guī)程進行化糞池具體清理工作。

4、工作程序：

4.1清運：每年清理一次，一級池清運90%，二級池清運75%，三級池硬的表面全部清運；

4.2清理時，用鐵鉤打開化糞池的蓋板，打開后10-15分鐘人不要站在池邊，也不要在池邊點火或吸煙，以防沼氣著火燒傷人，15分鐘后開蓋，再用長竹桿攪散池內雜物結塊層；

4.3清運：把吸糞車開到池邊，套好吸糞膠管放入化糞池內，打開開關，吸出糞便直至池內的化糞結塊物吸完為止。注意人不要下池吸清作業(yè)，以防止人員中毒或陷入水中；

4.4撤離：清理完畢后應隨手蓋好井蓋，以防行人或小孩掉入井內發(fā)生意外，用清水沖洗工作現(xiàn)場地面和工具，作業(yè)時要注意防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物；

4.5物管經理應監(jiān)督整個清理過程、工作質量；

5、常用工具及物料

（1）鐵鉤（2）長竹桿（3）吸糞車（4）膠水管

6、環(huán)境因素控制：

6.1關注環(huán)保，各類清潔劑保管、領用、配制按規(guī)定執(zhí)行，及時回收空瓶，集中退還或處理；

6.2注意施工時間，應與休息或要求靜音作業(yè)環(huán)境的工作時間錯開，避免噪音影響；

6.3節(jié)約能源，按機器使用規(guī)定啟動和停止，禁止長時間空轉；

6.4對空氣質量造成污染時應及時通知相關部門關閉門窗，嚴重時采取水幕驅沖措施。

7、支持性文件和記錄：

《化糞池維護管理規(guī)定》《化糞池清理保養(yǎng)記錄表》二、食堂安全操作規(guī)程1、食堂人員應經過區(qū)以上醫(yī)院體檢合格后,持證上崗;2、食堂人員應遵守有關食堂衛(wèi)生規(guī)章、制度;3、食堂人員應遵守本公司安全管理規(guī)定和安全操作規(guī)程;4、在使用各種機械設備工作時,必須遵守各種機械設備的安全操作規(guī)程和使用說明;5、食堂人員在使用各種電器設備和開關電閘時,嚴禁濕手觸及,防止觸電;6、非食堂人員嚴禁入內;室內應備有滅火器材,以防火災;7、操作人員和面時,應思想集中,嚴禁違規(guī)操作,運轉部位必須裝好安全防護罩;工作完畢,停車斷電,清除余物,蓋好防塵罩;和面機不得超量工作,防止壞電機,以免發(fā)生事故;8、機器運轉中不準加料,雙手不得伸入斗內扳面,應斷電后方可取面;9、蒸汽鍋在工作前,必須認真檢查管路和閥門是否暢通及有漏氣現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,確保運轉安全;蒸汽鍋應有安全裝置,不得超壓使用;工作前必須將門關緊后,方可開閥通氣;開閥時操作人員必須戴好手套,以免燙傷;嚴禁帶有氣壓開門。三、維修水、電工安全技術操作規(guī)程1、凡參與本工作必須經過安全技術培訓考試合格發(fā)給特種作業(yè)人員操作資格證后,并應熟悉本規(guī)程和電氣設備的檢修等規(guī)程,同時學會觸電急救方法。2、工作職責(1)應熟悉和掌握所管轄維修區(qū)域內的一切電氣設備,應保持經常處于完整無損,清潔整齊正常安全運轉。(2)按預修計劃進度對電氣設備進行預防性檢修,經常檢查電動機,加油清理及清除現(xiàn)有或將發(fā)生的故障,更換不良的電氣部件等。(3)經常監(jiān)督對各種電氣設備的運行情況,發(fā)現(xiàn)不合理操作時應及時糾正,或制止操作,隨時宣傳電氣設備運行的安全知識,保證安全用電。(4)保持工作地點和電工室的清潔,所有器具應有秩序的放置和保持完整無損,運行的設備發(fā)生故障時應盡快設法修理。(5)經常檢查電氣安全設施,積極主動提也不安全因素,屬本區(qū)域的立即組織實現(xiàn),屬本區(qū)域以外的應報告有關部門和安全環(huán)保部門協(xié)助解決。(6)禁止違章作業(yè),不得亂拉臨時線和亂接臨時設備,接拉臨時線應按如下規(guī)定執(zhí)行:<1>臨時線的范圍是為某一臨時特定需要的輕型500伏以下電氣設備電線,隨著任務的完成必須立即拆除。<2>根據需要臨時線由維修電工安裝,但必須經申請批準。<3>臨時線必須符合安全要求,做好可接地線,保持清潔,對可能遭受機械損傷和污臟地點應加適當掩擴物。3、巡視檢查(1)對本區(qū)域內的配電線路,電門箱、機床電氣設備及其他電力傳動和照明等設備,每班應巡視檢查一次。(2)檢查站配電線路和設備時,禁止接觸帶電部分,注意電線接頭,各部導線,電門箱的開關閉合動作是否良好。(3)檢查傳動設備時應注意電機的接線板各種制動和起動裝置,電機和電器設備的運行情況,各部接線點的溫度,潤滑軸等是否正常。(4)各種照明設備是否安全可靠,照明燈的電壓是否合乎規(guī)定,安全變壓器插座,接地是否合乎要求。4、運行維護(1)對本區(qū)域內的配電板,電門箱等到開關的合閘必須由當班電工進行,但屬于某一機床或設備的開關可由該崗位的工人操作,但電工應對所管轄電門箱經常進行安全檢查。(2)禁止非電工人員打開配電箱開關等門或私自更換保險絲。電工在換熔絲時應正確選定保險絲容量,絕對不允許用銅、鐵絲代替。(3)未經生產技術科同意不得在自己維護的區(qū)域內進行移置改裝或新設電氣設備和線路。(4)對運行中電機和轉動設備進行維修時,不許在轉動時進行其他工作。如必須工作應有保證安全的防護措施。(5)電氣發(fā)生事故應迅速檢查和處理。如系電源停電檢查所有的手動起動設備是否已恢復到起動位置或零位,如本區(qū)域內部應立即切斷故障點的電源,立即報告生產技術科。(6)要防止各種冷卻液及潤滑油等浸入電氣設備,注意電源線或接地線是否移動,各種安全設施是否齊全可靠,禁止在電機開關和其它電器設備附近堆放材料或雜物,更不準在開關箱內放置其他東西。5、檢修(1)檢修前要先切斷要修的線路和設備的電源,并用試電筆進行試驗證實列電后才可進行檢修。高空作業(yè)必須綁好安全帶。(2)在特殊情況下,如實在不能切斷電源,又必須檢修時允許帶電工作,但必須遵守下列各項規(guī)定:<1>必須用絕緣板將鄰近各項予以隔離,穿好絕緣鞋,戴好絕緣手套和帽子,經檢查認為可靠后方可工作。<2>各項帶電工作需經車間主任同意并報生產技術科批準,由技術高的電工監(jiān)督下進行。<3>工作場地附近各種與地相連的金屬物必須隔開或用絕緣材料加以隔離。<4>絕對禁止非電工人員一起進行電氣設備的修理,更不能亂用電氣設備。工作時應合理使用各種檢修工具。<5>修完后進行詳細檢查,線路是否正確,質量是否良好以及絕緣等是否符合安全要求,方可向操作者做詳細交待。四、保潔員安全操作規(guī)程1、牢固樹立"安全第一"的思想，確保安全操作。

2、在超過2米高處操作時，必須雙腳踏在凳子上，不得單腳踏在凳子上，以免摔傷。

3、在使用機器時，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。

4、不得私自撥動任何機器設備及開關，以免發(fā)生故障。

5、在不會使用機器時，不得私自開動機器，以免發(fā)生意外事故。

6、應嚴格遵守防火制度，不得動用明火，以免發(fā)生火災。

7、在操作與安全發(fā)生矛盾時，應先服從安全，以安全為重。

8、室外人員在推垃圾車、上垃圾時，應小心操作，以免傷及身體。五、保安安全操作規(guī)程1、熟悉自己本職業(yè)務及廠內地形事物，發(fā)現(xiàn)火警或異常情況，應采取積極措施，并向有關領導、部門反映。

2、遵守紀律，對廠內有關妨礙安全、消防及其它方面應向當時人勸阻和制止，情節(jié)嚴重時，應采取果斷措施，以防止事態(tài)擴大。

3、打掃衛(wèi)生，擦試門窗應注意安全，人體重心不往窗外傾斜。

4、做好交接班記錄和移交手續(xù)、警具妥善保管好。

5、人離開工作崗位時，隨手關閉電源和門窗。

6、遵守保安值班制度。六、綠化工安全操作規(guī)程一、

高空行道樹修剪安全操作規(guī)程

1、高空現(xiàn)場作業(yè)人員要戴安全帽，不得酒后高空作業(yè)。2、作業(yè)范圍要設置安全警示牌，提醒行人車輛不要進入作業(yè)區(qū)，作業(yè)時要注意樹下安全和周圍建筑物的安全，以免樹枝下掉時傷人或損壞公私財物，必要時取得交警的配合。3、注意樹木上空各種纜線如電力線、線等，尤其是電力線，影響操作時，必須先取得電業(yè)部門配合，先斷電，后作業(yè)。作業(yè)前要檢測電線是否有電，確已斷電方可作業(yè)。作業(yè)中，剪斷的枝條應避免壓斷纜線或掛在線上。4、修剪大徑的長枝條需在基部裁去的，或長主干截短時不能一次截斷，要分段進行。對周圍有危險的枝條，要預先用繩索吊好，鋸斷后慢慢放下。要特別注意自身安全和周圍建筑物、人員的安全。特大樹枝修剪或砍伐樹木，應由專人負責統(tǒng)一指揮。5、使用竹梯上樹修枝，竹梯要有足夠長度，依靠枝條時須先檢查其牢度，竹梯置放要有安全的傾斜角度，一般跟地面成60度左右，竹梯兩腿根部都要包上防滑材料。上下樹要放穩(wěn)梯子后再登梯，不得穿滑底鞋上梯。6、如竹梯不夠長，需攀至更高枝條修剪時應特別注意要攀登的每個枝條的牢度，必要時須佩系安全帶。7、使用高空車作業(yè)者必須熟練掌握吊臂伸縮、升降、旋轉的各種控制按鈕及操作流程。枝條的重量要在吊繩的承受能力范圍內，吊臂下嚴禁站人。8、使用油鋸截枝必須仔細了解油鋸的性能、功效、注意事項，熟練操作方法，正確安全操作。二、道路綠化帶綠籬草坪修剪安全操作規(guī)程

1、操作人員必須穿著有黃色熒光條紋的施工作業(yè)的外套。穿行道路要特別注意交通安全，遵守交通規(guī)則。2、作業(yè)現(xiàn)場，要確定適當?shù)陌踩鳂I(yè)范圍并設置安全警示標牌，提醒行人車輛安全通行，操作人員要在安全作業(yè)范圍內作業(yè)，密切注意行人車輛通行情況，防止發(fā)生安全事故。3、使用綠籬機、割灌機、草坪機作業(yè)，必須仔細了解各機具的性能、功效、使用方法、注意事項；熟練操作方法，正確、安全操作，專人使用、機具定期保養(yǎng)。4、使用綠籬機操作時操作人須腳踏實地穩(wěn)定身體，循序漸進，同時注意旁人安全。5、使用草坪機、割灌機剪草作業(yè)前須清理草坪中的大小石塊，以免損壞刀片及石子崩彈傷人。三、灑水、噴藥作業(yè)安全操作規(guī)程

1、遵守交通法規(guī)，安全行車。2、正確使用消防栓、消防帶、噴淋槍頭進行灑水澆灌時，消防帶的接頭不能漏水，駕駛員和操作員配合得當，水花盡量避免濺及行人。3、噴灑農藥時間盡量避開人流高峰，尤其是繁華路段，注意不要噴及沿街店鋪。4、機車上應安裝擴音器材，噴藥作業(yè)時播放文明警示語音，提醒路人注意避讓，以免藥霧濺及行人。5、使用高效低毒農藥，科學配比，對人與植物保證安全，嚴禁使用高毒農藥。6、噴藥車使用完畢，應及時清洗罐內遺留的藥液，解緩罐體腐蝕。四、綠化工平時作業(yè)安全操作規(guī)程1、植樹挖坑時，應避開地下管道、電纜等障礙物。2、登高和在電線下作業(yè)時，都要有安全措施。3、噴打藥水時，應戴好口罩，人應站立在上風向。4、使用有毒、有害藥水時，必須嚴格遵守該毒物的使用和管理制度。5、用刀鋸修枝時，手不準擋在鋸口的下方。使用高竿拉剪時要防止接觸或誤剪架空電線，還要防止樹桿落下傷人。刮大風時禁止修樹。七、電氣焊工安全技術操作規(guī)程1、乙炔、氧氣瓶不得靠在電線、電燈下邊及明火附近10公尺以內,同時不準放在有油類的地方。乙炔、氧氣瓶,氣體瓶距離應保持5米以外。2、在裝減壓器時,絕對禁止站在出氣口對面,防止氧氣沖出傷人。3、點火時,先開乙炔,在開氧氣。點火完畢后,應熄滅火種。4、若焊槍有回火現(xiàn)象,應立即關氧氣,在關乙炔,然后開氧氣,沖盡槍嘴的雜物,再關氧氣,熄火之后放在水中冷卻。5、氧氣、乙炔瓶即將用完時應留0。5壓力以供辨別氣瓶。6、焊接各種密封物件或容器時要留氣孔,對油類及可疑物應洗凈后焊接。7、下班時將氧氣、乙炔瓶關閉,不準有漏氣現(xiàn)象。8、焊接有色金屬必須帶口罩,防止氣體中毒。第四部分安全事故應急救援預案一、應急救援預案為了在發(fā)生突發(fā)性重大事故時,能以最快的速度,有序、有效的搶險搶修,實施救援,從而達到盡快控制事態(tài)的發(fā)展,降低事故損失、保護環(huán)境、減少環(huán)境污染的目的,本著"預防為主、自救為輔、統(tǒng)一指揮、分工負責"的原則,根據公司的具體情況,制定公司事故應急救援預案。公司按照"安全第一、預防為主、綜合治理"的安全生產方針,從企業(yè)實際情況出發(fā),特制定切實可行的安全生產事故應急救援預案。(1)總指揮:主要負責組織指揮企業(yè)應急救援。(2)副總指揮:主要職責是協(xié)助總指揮負責應急救援的具體指揮工作。(3)指揮部成員:在總指揮、副總指揮都不在的情況下,帶班長對突發(fā)事件有權行使指揮權。(4)應急救援組:主要負責對突發(fā)事件的緊急搶救救援工作。(5)通訊聯(lián)絡組:主要負責對突發(fā)事件的報警(110、119、120)、上報主管部門工作。(6)后勤保障組:主要負責對突發(fā)事件的物資供應。2、裝備設施及通訊聯(lián)絡:(1)消防設備包括:滅火器、滅火毯、沙子、鐵鍬等。(2)火警(119)、匪警(110)、急救(120),事故報告()。3、應急救援隊伍的職責和訓練方式:(1)職責和任務:擔負公司各類重大事故的處置任務,包括事故現(xiàn)場的救護、傷員的救治,重要資料、票證、物資的搶救等。(2)訓練:根據安排,結合訓練計劃,適時地有針對性地進行經?；挠柧殹?、預防事故的具體措施:(1)組建領導機構,統(tǒng)一負責企業(yè)的安全措施的落實、操作規(guī)程的制定、人員的培訓等。(2)制定切實可行的各項防范措施。(3)根據上級規(guī)定,落實檢查制度,發(fā)現(xiàn)問題,及時報告清除。(4)制定"職工培訓計劃",根據計劃對企業(yè)職工進行安全培訓,并記錄在案。(5)各班設兼職安全員,負責本班的安全工作,發(fā)現(xiàn)隱患,及時報告。(6)設備的使用堅持科學管理、正確使用、預防為主、及時維修的原則,堅持責任到人的管理原則。5、事故處理過程及結果:(1)火災事故:以公司消防預案的各項規(guī)定措施組織實施處置。(2)水災事故:以公司防汛預案的各項規(guī)定措施組織實施處置。(3)治安事故:以公司治安防范預案的各項規(guī)定措施組織實施處置。6、現(xiàn)場醫(yī)療救護(1)企業(yè)人員應掌握簡單的救護措施、方法。(2)在災害發(fā)生時,應發(fā)揚互幫互助的精神,及時搶救遇險及受傷的同伴。(3)受傷人員應在第一時間送醫(yī)院救治。(4)災害發(fā)生時,應堅持合理分工、及時救治、聯(lián)合行動、自我保護的原則。7、緊急疏散在災害發(fā)生時,指揮部應首先判斷災害的危險性,并根據情況有序地組織員工進行疏散,在疏散過程中,應要求企業(yè)人員團結協(xié)作、互幫互助,并對老、弱、病、幼重點幫助。二、消防滅火應急救援預案消防工作是企業(yè)工作的重要組成部分。為貫徹"預防為主,防消結合"的方針,根據《消防法》和《安全生產法》的有關規(guī)定,結合本公司實際情況,為有秩序迅速調集企業(yè)員工和企業(yè)的消防設備、能有效的應付可能發(fā)生的火災事故、達到及時控制火勢蔓延,迅速撲滅火災,最大限度的減少損失,本著"初期火災以自救為主、外援為輔"的原則,制定本計劃。1、組織機構及人員分工、職責:滅火現(xiàn)場設滅火總指揮,下設滅火組,搶救組、警衛(wèi)組,通訊聯(lián)絡組,后勤保障組。(1)總指揮:職責:在火災發(fā)生時,負責滅火組織的指揮,人員的協(xié)調、物資的調配和外援力量工作的布置。(注:當火災突發(fā),負責人因故不在崗位時,由副職或物管經理代行其職責。)(2)滅火組:分工:備有滅火器、鐵锨、石棉被。職責:在滅火現(xiàn)場總指揮的指揮下,負責火場的滅火。滅火組全體人員在滅火現(xiàn)場一定要聽從指揮員的指揮,堅持"救人重于救火,先控制,后撲滅"的原則,貫徹"速戰(zhàn)速決,集中力量打殲滅戰(zhàn)"的思想、(3)搶救組:職責:負責在火災發(fā)生時,搶救可能搶出的物資,并對傷員進行救護。(4)警衛(wèi)組職責:負責重點部位和火災現(xiàn)場的警衛(wèi)工作,防止無關人員進入火場,并告知附近車輛來客及四鄰遠離現(xiàn)場。發(fā)現(xiàn)問題立即報告,并根據指揮員指令,采取警衛(wèi)措施。(5)通訊聯(lián)絡組職責:負責在火險發(fā)生時保障通訊聯(lián)絡的暢通。負責向上級報告,向消防部門報警,同時負責指揮員命令的傳達及外援力量的接待工作。(6)后勤保障組職責:負責向火場運送滅火器材,調動運輸工具,切斷電源,關閉閥門,并同時負責滅火人員的后勤保障工作。2、火災的撲救(1)報警信號的規(guī)定A報警器連續(xù)報警五分鐘。B在特殊情況下,可報警或喊火警。當發(fā)生火災時,當事人應迅速利用就近報警。負責通訊聯(lián)絡組的成員應迅速判明火災發(fā)生的區(qū)域,報告指揮員,報火警,并上報公司。應人人牢記火警"119",并保證企業(yè)暢通。(2)組織方法及分工當接到火災警報后,指揮員應冷靜沉著,首先組織搶救組人員迅速準確地弄清起火區(qū)域和部位,了解燃燒的物質,火災的大小,然后根據掌握的情況,分析判斷調動力量配置滅火器,下達滅火指令。各小組應根據指揮員指令和自己擔負的職責,迅速準確、有條不紊地同時地展開工作。(3)外援力量的組織協(xié)調當有外援力量到達后,通訊聯(lián)絡組應負責接待工作,應弄清外援力量的人數(shù),是否攜帶滅火器具,攜帶何種滅火器具,是否有滅火戰(zhàn)斗的經驗等等情況。然后報告總指揮,由總指揮布置其工作?，F(xiàn)場全體搶險人員一定要聽從現(xiàn)場指揮員的命令,不能我行我素。(4)各種具體火災的撲救方法[電器火災的撲救]發(fā)生電氣火災時,首先應切斷電源,然后用二氧化碳滅火器或干粉滅火器撲滅電器火災。嚴禁用泡沫滅火器或水、包括濕被等進行滅火。當暫時無法切斷電源時,滅火者應身著耐火并絕緣的鞋靴、服裝,防止觸電。然后用CO2滅火器或干粉滅火器直接向電氣著火源噴射滅火劑滅火,并應盡快設法切斷電源,然后全面滅火。[人體油火的撲救]跑離作業(yè)現(xiàn)場,就地滾,其他人用土或用衣服抽打滅火。[大面積著火的撲救]一旦發(fā)生火災,要以自救為主。盡可能把火災控制在初起階段。但一旦火災面積較大,很難撲救時,應采取以下程序撲救。A向當?shù)叵啦块T報警(報警119)并報告上級公司。B指揮車輛迅速駛離。C由滅火總指揮組織在場人員利用現(xiàn)有消防器材撲滅火,最大限度地防止火勢蔓延。D消防車一到,立即配合消防隊按預定方案投入滅火戰(zhàn)斗。[鄰近單位失火時的防衛(wèi)]當鄰近單位或公路上發(fā)生火災時,應停止營業(yè),立即報警,保持冷靜,并報告主管公司。企業(yè)負責人應迅速動員在場人員,做好準備,根據火災特點與風向等不同情況,組織企業(yè)人員,調配滅火設備,劃定警戒線,按預定方案進行防衛(wèi)。經判斷分析火災有可能危及本企業(yè)時,切斷電源;同時清點、集中滅火器材,將它們布置擺放在重點方向、部位上,企業(yè)內人員也相對集中做好臨戰(zhàn)準備;在確保企業(yè)安全的情況下,全力支援鄰近單位或鄰居滅火。3、滅火注意事項(1)發(fā)現(xiàn)火情后,各作業(yè)區(qū)及企業(yè)職工應立即停止作業(yè),按照分工及主要任務開展火災撲救工作。(2)向有關部門報告、求援時,應說明單位、火情、地址、燃燒物質、報警人姓名。(3)滅火戰(zhàn)斗中一定要貫徹"速戰(zhàn)速決,集中力量打殲滅戰(zhàn)"的思想,堅持"救人重于救火,先控制,后撲滅"的原則。(4)火災現(xiàn)場。各小組應各司其職,聽從命令。先偵察火情、火源位置、燃燒物質、火勢蔓延的方向。是否有人員受到火勢的威脅,如有弄清人員的位置、人數(shù),研究出搶救的通道、方法。判斷有無爆炸、毒害、觸電或房屋倒塌等危險?；饎菔欠裢{重要的物資、設備、檔案資料等。弄清建筑物的構造特點及毗連情況?；鹎閭刹閼簧儆趦扇?在此過程中應特別注意人身安全。4、滅火后的情況處理(1)清理現(xiàn)場,清除殘火,防止復燃,臨時劃定危險區(qū)域。并派人對現(xiàn)場進行監(jiān)控。(2)企業(yè)進行講評,總結經驗,吸取教訓。(3)分析事故原因,寫出材料上報公司。(4)根據有關規(guī)定對責任人進行處罰。(5)根據滅火戰(zhàn)斗情況適時修改滅火計劃。5、其它(1)加強消防預案的學習和演練。公司員工要掌握初期火災的撲救方法,熟悉人員分工和各自主要任務,定期進行演練,使企業(yè)職工都能達到"四懂"、"四會"的要求,力爭使火災損失減少到最低程度。(2)加強消防器材的管理。認真落實消防器材管理制度,企業(yè)各種消防器具應登記造冊,并注明配備數(shù)量、擺放地點、檢修日期、承包人、主要使用場所等內容,加強定期維護保養(yǎng),確保消防器材始終處于良好狀態(tài)。(3)加強明火管理。認真執(zhí)行明火管理要求,加大監(jiān)督檢查,確保管理制度落到實處。三、治安應急救援預案一、安全小組和治安聯(lián)防組織。(1)安全小組職責及分工職責:負責安全及治安工作,落實各項防范措施。對員工進行安全防范意識和自我保護意識的教育。分析安全形勢,改進和完善預案。組織預案的實施及演練,分析典型案例,討論事故搶救與應急措施,總結經驗,吸取教訓,制定對策。具體職責分工:組長負責在發(fā)生治安事故時組織力量采取有效措施保護員工的生命安全,防止國有財產損失,保護好現(xiàn)場,協(xié)助公安部門偵查破案。組員負責在發(fā)生治安事故時,及時向"110"報警,并向上級公司匯報,防止閑雜人員進入,保護好現(xiàn)場,以便公安人員進行現(xiàn)場勘查和救護傷員的工作。(2)治安聯(lián)防組織的組成及職責:組成職責:聯(lián)防組織應定期與企業(yè)及當?shù)毓矙C關聯(lián)系,掌握情況進行工作。應牢記報警"110"。遇有突發(fā)事件應組織成員聞警而動,及時報警救護。在案件的高發(fā)時段,成員應加強巡查,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時通報。二、重點部位的四防措施:(1)防搶劫重點部位:財務室防范措施:"三鐵一器"A營業(yè)室、財務室嚴禁無關人員進入,并且裝有防盜門窗。B企業(yè)配有保險柜及防身用具。C企業(yè)安裝應急照明設備,并逐步安裝錄像監(jiān)控系統(tǒng)。D收取現(xiàn)金及時送交銀行,不能過夜或超規(guī)定存放。E去銀行交款必須兩人以上,采取不定時、不定人、不斷變更路線等措施。F遇有犯罪分子闖入室內搶劫,應及時按下"110"報警器并大聲呼救,使左鄰右舍及過往行人聽到后前來救護。G遇有歹徒人多,無法抵抗時,要首先保護自身生命安全及人身部受傷害,機智靈活的與歹徒周旋,把鑰匙和其它貴重物品存放在隱蔽處等待救援。H如遇有歹徒搶劫,當事人應盡量記清歹徒的人數(shù)、體貌特征、作案工具、車牌號、逃逸方向等。(2)防盜竊:重點部位:財務室防范措施:"三鐵一器"A員工要保護好自己的財物。倉庫、宿舍所存放物品要及時清點,建立實物登記賬,要有專人負責。B宿舍及倉庫沒人時,要及時鎖好門窗。C宿舍、倉庫等地閑雜人員不得入內,形跡可疑的要立即盤問清楚。D夜間值班應嚴格遵守值班制度,嚴禁脫崗、誤崗、睡崗和酒后上崗,禁止值班期間喝酒下棋和私留他人居住。E夜班值班人員不能睡覺,要密切注視和檢查企業(yè)的動向,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。(3)防破壞:重點部位:設備區(qū)防范措施:加強巡查檢查A員工應熟悉周圍鄰居的治安情況,了解當?shù)刂伟仓攸c人員情況,對可疑人員重點防范。B每次工作結束后,對重要設施要及時上鎖,預防破壞。C夜間值班,要對重點部位加強巡查,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理。D注意觀察企業(yè)外情況,預防突發(fā)情況的發(fā)生。三、善后處理:(1)在突發(fā)事件中,如有傷亡,應迅速將傷者送醫(yī)院救治。(2)把事件情況向公安機關及上級公司匯報。(3)保護現(xiàn)場,以利破案。(4)清查損失,列出清單,上報主管公司。(5)分析討論事件的前因后果,完善預案。四、電梯應急救援預案為了保障電梯乘客在乘電梯出現(xiàn)緊急情況(困人、開門運行、溜梯、沖頂、夾人和傷人等)時能夠得到及時解救，幫助乘客應對電梯緊急情況，避免因恐慌、非理性操作而導致傷亡事故，最大限度的保障乘客的人身安全以及設備安全，特制定本電梯事故應急和救援預案：1、電梯使用管理單位應當根據本單位的實際情況，配備電梯管理人員，落實每臺電梯的責任人，配置必備的專業(yè)救助工具及24小時不間斷的通訊設備。2、電梯發(fā)生異常情況，電梯使用管理單位應當立即通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時由本單位專業(yè)人員先行實施力所能及的處理，電梯維修保養(yǎng)單位應當指揮專業(yè)人員迅速趕到現(xiàn)場進行救助。3、電梯使用管理單位應當每年進行至少一次電梯應急預案的演練，并通過在電梯轎廂內張貼宣傳品和標明注意事項等方式，宣傳電梯安全使用和應對緊急情況的常識。4、電梯使用管理單位接報電梯緊急情況的處理程序：（1）值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)展緊急情況或接到求助信號后，應當立即通知本單位專業(yè)人員到現(xiàn)場進行處理，同時通知電梯維修保養(yǎng)單位。（2）值班人員應用電梯配置的通訊對講系統(tǒng)或其他可行方式，詳細告知電梯轎廂內被困乘客應注意的事項。（3）值班人員應當了解電梯轎廂所停樓層的位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險因素等情況，如有緊急情況應當立即向有關部門和單位報告。（4）電梯使用管理單位的專業(yè)人員到達現(xiàn)場后可先行實施救援程序，如自行救助有困難，應當配合電梯維修保養(yǎng)單位實施救援。5、乘客在電梯轎廂被困時的解救程序：（1）當發(fā)生電梯困人事故時，機房應急人員馬上到達故障電梯轎廂的位置，與被困乘客取得聯(lián)系，請其保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，靜待救援，并交代被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外，轎廂處于半開閉狀態(tài)，救援人員應設法先將轎門完全關閉。（2）電梯機房應急人員切斷電梯主電源，防止電梯意外啟動，但必須保留轎廂照明。（3）按規(guī)定當電梯停在距某廳門平層位置約±50㎝范圍的位置時，應急救授人員才可以在該平層的廳門外使用的廳門機械鑰匙開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協(xié)助乘客全撤離轎廂。（4）當電梯停在非上述位置時，電梯機房應急人員必須用機械的移動轎廂救人，具體步驟如下：a轎門應操持關閉，如轎門已在半開閉或被拉開，則要求客觀把轎門手動關上，并利用機房電梯應急專用告知被困乘客轎廂會移動，要求他們靜待轎內，不要亂動。b拆去曳引電動機軸尾罩蓋，將盤車旋柄裝上。c兩人把持盤車旋柄，防止電梯在機械松抱閘時意外或時快地移動，然后另一個人采用機械方法一撬一放地松抱閘，注意公當轎廂移動時，才可松開抱閘，否則應馬上停止松抱閘動作。d按正確方向使轎車廂斷續(xù)地緩慢地移動到平層的±15㎝位置上。e當電梯未超出頂層（或底層）平層位置時，則應向底層（或頂層）方向移動電梯，必要時利用盤車旋柄盤動電梯。f使抱閘恢復正常，然后在層站對應廳門外用機械匙打開轎門，協(xié)助乘客離開廂，防止乘客跌傷。g重新將電梯廳門、轎廂門關好；h在電梯出入口處設置禁用電梯的指示牌。6、電梯使用管理單位的善后處理工作：（1）如有乘客重傷，應當按事故報告程序進行緊急事故報告。（2）向乘客了解事故發(fā)生的經過，調查電梯故障原因，協(xié)助做好相關的取證工作。（3）如屬電梯故障所致，應當督促電梯維修保養(yǎng)單位盡快檢查并修復。（4）及時向相關部門提交故障及事故情況匯報資料。7、緊急狀態(tài)時對電梯的處理（1）發(fā)生火災時，應當采取以下應急措施：a立即向消防部門報警。b揮動有消防功能電梯的消防按鈕，使消防電梯進入消防運行狀態(tài)，以供消防人員使用；對于無消防功能的電梯，應當立即將電梯直駛至首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。在乘客離開電梯廂后，將電梯置于停止運行狀態(tài)，用手關閉電梯轎廂門、轎門、切斷電梯總電源。c井道內或電梯轎廂發(fā)生火災時，必須立即停梯疏導乘客撤離，切斷電源，用滅火器滅火。d有共用井道的電梯發(fā)生火災時，應當立即將其余未發(fā)生火災的電梯停于遠離火災蔓延區(qū)，或交給消防人員用以滅火使用。e相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應停梯，以避免因火災停電造成困人事故。（2）應對地震的應急措施：a已發(fā)布地震預報的，應根據地方人民政府發(fā)布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時停止。b地震前沒有發(fā)出臨震預報而突然發(fā)生震級和強度較大的地震，一旦有震感應當立即就近停梯，乘客迅速離開電梯轎廂。c地震后應當由專業(yè)人員對電梯進行檢查和試運行，正常后方可恢復使用。（3）發(fā)生濕水時，在對建筑設施及時采取堵漏的同時，應當采取以下應急措施：a當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應當將電梯轎廂停于進水層站的二層，停梯斷電，以防止電梯轎廂進水。b當?shù)卓泳阑驒C房進水較多，應當立即停梯，斷開總電源開關，防止發(fā)生短路、觸電等事故。c對濕水電梯應當進行除濕處理。確認濕水消除，并經試梯無異常后，方可恢復使用。d電梯恢復使用后，要詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施等記錄清楚并存檔。公司質量目標1、房屋完好率：前三年98%，三年后95%2、全年設備安全運行率95%3、維修工程質量合格率100%，返修率不超過1%4、維修工程及時率100%5、客戶對物業(yè)管理滿意率：98%6、小區(qū)全年無重大責任事故、無刑事案件、無火災責任事故、無機動車丟失輛事件。管理處服務中心質量目標員工上崗合格率達100%。業(yè)主對服務中心工作滿意率達98%對業(yè)主的投訴、報修、服務、咨詢均有處理或回復。對各項質量記錄嚴格按照質量體系標準要求執(zhí)行。業(yè)主投訴回訪率達到100%。人事部質量目標1、根據公司發(fā)展，不斷提高員工的質量意識、綜合素質以及工作能力，嚴格執(zhí)行公司用人標準，做好員工招聘、轉正定級、培訓、調動、獎懲辭、離職等手續(xù)的審批工作。2、確保員工管理按人事管理制度執(zhí)行3、做好全體員工的培訓考核工作，確保做到：員工崗前培訓100%、合格率98%；在崗員工培訓考核率100%、合格率98%；特崗員工持證上崗率100%，中層以上管理人員物業(yè)持證上崗率達95%。在崗人員每人每年接受企業(yè)精神、服務理念、專業(yè)技能、質量意識或其它方面的培訓不少于一次。4、確保各項人事資料及時歸檔，并保證資料的齊全、完整，便于檢索。管業(yè)部質量目標：1、保證公司質量體系運行的有效性，每年至少組織兩次內部質量審核和一次管理評審。2、確保文件收發(fā)、更改、借閱、作廢等管理有詳細規(guī)范的記錄，各類文件標識清晰，便于檢索。3、保證不合格服務有可行的糾正措施并檢驗措施實施的有效性。安保部、保安中心質量目標1、全年無重大責任事故、無刑事案件、無火災責任事故、無機動車丟失輛事件2、車輛管理滿意率90%3、小區(qū)無重大火災、治安、刑事案件發(fā)生4、業(yè)主對安全保衛(wèi)工作滿意率達98%5、對新上崗保安員培訓合格率達100%6、按質量要求管理本部門各項記錄7、小區(qū)內消防設施、消防疏散標識及安全標識的完好率達100%，保持消防通道暢通。工程部、工程中心質量目標1、全年設備安全運行率達95%2、全年施工安全責任事故率為零3、裝修管理客戶滿意率：90%4、房屋完好率（前三年）：98%5、房屋完好率(前三年)：98%(三年后)：95%6、維修工程質量合格率：100%7、工程維修質量合格率100%，返修率不超過1%8、維修服務客戶滿意率：95%9、小區(qū)設施道路完好率：95%10、使用中的健身器材完好標識齊全工程中心總目標：設備完好率：95%零修、急修率：98%零修急修及時率：95%運行設備完好率：100%管理處保潔中心質量目標1、垃圾當日清理，果皮箱及垃圾桶無外溢現(xiàn)象。2、保潔區(qū)域符全公司相關工作標準要求。3、保潔區(qū)域責任分工到人，明確職責。4、新員工到崗培訓合格率100%。5、文件和記錄嚴格按質量管理體系標準執(zhí)行，及時歸檔，完整齊全、便于檢索。管理處事務組質量目標1、公司各種物料的入庫與發(fā)放有明確記錄，按先進先出原則發(fā)放。2、對入庫物料進行分區(qū)、分類擺放，標識明確。3、對不合格物料及時處理、更換，杜絕劣質產品入庫和發(fā)放使用。4、定期對庫房進行檢查，做做“三防”，確保庫內物品合格。5、對庫房的各種管理進行認真記錄、歸檔，做到有據可查。6、確保物料采購的及時無誤，符合采購信息要求。7、全年物料采購滿足質量要求，做到物美價廉。XXXXXXX物業(yè)管理公司2021年5月21日二十、薪酬管理物業(yè)公司類制度020號薪酬管理制度一、目的為建立合理而公正的薪資制度，調動員工的工作積極性，特制定本制度。二、薪酬構成員工薪酬由四大部分構成：固定薪酬部分：包括工齡工資、崗位工資和資歷工資；績效薪酬部分：包括績效獎金及其它單項獎金；附加薪酬部分：包括加班工資和各類津貼；福利薪酬部分：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險及其它福利；不同類型人員根據實際情況進行不同薪酬組合，詳見附件一《各類人員薪酬組成表》。薪酬結構說明固定工資工齡工資：工齡從員工正式進入河南鼎和地產集團之日起計算，工齡每滿一年可得工齡工資50元/月，累加計算。工齡工資由綜合管理部統(tǒng)一匯總上報當月實際工齡工資的員工，批復后次月起算工齡工資。崗位工資公司職位類別有六類：管理職系、行政人事職系、招商運營職系、技術職系、客戶服務職系、工勤職系,共計33個薪等，每個薪等分為3--7個薪級，詳見附表二《崗位工資等級表》。各崗位對應的薪等位置，取決于崗位對公司戰(zhàn)略的支持程度、工作責任范圍、工作量、工作難度、工作環(huán)境、工作時間、強度、規(guī)律性等，并參考同崗位市場水平而確定。員工對應薪等內的薪資級數(shù)，代表員工對此崗位的勝任程度。資歷工資：資歷工資根據員工的學歷和職稱確定（學歷以國家承認的畢業(yè)證書為準，職稱以國家承認且公司聘用的職稱為準），公司綜合管理部在接收外部員工相關證件后，具體付費按如下標準執(zhí)行：中級工程師、中級會計師、200元/月；國家注冊造價師、一級建造師、物業(yè)管理師，500元/月；國家注冊結構師、高級會計師，1000元/月；鑒于公司在聘用有此類資質員工時，在崗位工資內已經有所考慮，故綜合管理部在接收內部員工以上相關證件時，按以上薪酬標準的一半執(zhí)行。啟用資歷工資的員工應為轉正后與公司簽訂勞動合同且社保關系（資質審核的要求）轉移到公司及證件原件交由公司保管者，即可隨本月工資發(fā)放，證件不在公司的人員，不享受資歷工資?？冃匠旯芾砺毾?、技術職系、行政人事職系暫參見《河南鼎和地產集團績效管理制度》。招商人員薪資以基本薪酬及提成兩部分構成?；拘匠辏河苫竟べY和保險工資組成?；竟べY是為保障員工的基本生活保障，結合其學歷、工作能力、社會經濟發(fā)展水平等所確定的基本保障型工資，是固定不變的。保險工資是公司在國家規(guī)定范圍內為員工所繳納的各項保險費用，包括員工承擔部分和公司承擔部分。提成：本著多勞多得的原則，故對招商人員的工作效果以計套為基礎進行提成(營銷招商職系提成方案另出）。附加薪酬：包含工齡工資、加班工資及各類津貼。（依物業(yè)公司的薪酬體系標準）物業(yè)公司非正式員工年度獎金的發(fā)放基數(shù)由物業(yè)公司根據公司當年效益情況確定。其它單項獎金(詳見《獎懲管理制度》)。附加薪酬加班工資（月規(guī)定平均上班小時數(shù)=每日8小時工作制*公司規(guī)定上班天數(shù)）延長工作日時間加班工資按下列公式計算：法定公休時間加班工資按下列公式計算：法定節(jié)日時間加班工資按下列公式計算：為保障職工正當權益，員工加班時數(shù)應嚴格控制在國家有關規(guī)定的范圍內。確因工作需要，且經員工本人同意，超過上述限額的加班時間盡量以安排調休的方式補償?？偨浝砑耙陨霞墑e員工加班不計加班工資，副總經理、經理級別除在法定節(jié)日加班可計算加班工資外，其余時間加班不計加班工資，基層員工加班按上述制度標準執(zhí)行。有正常輪休假，法定節(jié)假日當天在崗且輪休天數(shù)未超過當天規(guī)定休假天數(shù)，按法定節(jié)假日加班工資計算（非正式員工按1倍工資計）；無正常輪休假及不打卡員工（部分非正式員工或特批人員），如法定節(jié)假日在崗且出滿全勤可實行1倍工資計；節(jié)假日在崗，但休息天數(shù)達到或超過當天規(guī)定休假天數(shù)，不計節(jié)假日加班工資；節(jié)假日不在崗，休息天數(shù)未超過當月規(guī)定休假天數(shù)，只記單倍加班工資（不含經理及以上員工）。崗前培訓期員工（第一個月）無加班工資。津貼滿勤津貼：即全勤獎50元/月，凡因崗位特殊無法進行有效打卡且工作和休息時間不定的員工（經特批不需打卡的公司員工）均無全勤獎。住房津貼：暫由公司宿舍的形式提供。就餐津貼：暫由員工餐廳的形式提供。交通津貼：因工作需要，無法乘坐公司班車上下班的員工，公司暫給予單程30元/月的交通津貼。通訊津貼：管理崗位員工50元/月，經理100元/月，副總經理150元/月，總經理200元/月。車輛津貼：副總經理1000元/月，總經理1300元/月。福利薪酬社會保險公司統(tǒng)一為轉正后簽訂勞動合同的員工辦理基本養(yǎng)老、醫(yī)療保險，具體費用明細如下表：保險類別單位比例個人比例最低繳納基數(shù)養(yǎng)老保險20%8%按國家規(guī)定執(zhí)行醫(yī)療保險6%2%按國家規(guī)定執(zhí)行工傷保險1%0%按國家規(guī)定執(zhí)行公司可為物業(yè)總經理辦理養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險（含大病險）,統(tǒng)一按4000元的基數(shù)辦理。公司可為經理級和副總級別員工辦理養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險（含大病險），統(tǒng)一按2000元的基數(shù)辦理。公司可為普通員工及主管級別辦理養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險（含大病險），統(tǒng)一按公司所在地最低繳納基數(shù)辦理。公司工程部經理、維修主管、土建工程師及設備工程師辦理工傷保險，繳納基數(shù)和該員工辦理養(yǎng)老保險的基數(shù)保持一致。社會保險由綜合管理部負責統(tǒng)一組織辦理。保險相關資料由綜合管理部統(tǒng)一保管，其醫(yī)療保險卡由本人保管使用。如有調離者，綜合管理部負責辦理報?；蜣D移等手續(xù)，待離職手續(xù)及各項費用結算完畢后，相關資料方可移交本人。公司正式員工結婚、生子發(fā)放賀禮200元，直系親屬（父母、配偶父母、配偶、子女）去世，公司發(fā)放慰問金500元。公司于中秋節(jié)為公司正式員工發(fā)放價值200元的禮品。公司為過生日員工發(fā)放價值100元的生日禮品。公司免費組織所有與公司簽訂勞動合同的在職正式員工進行健康檢查1次/年。薪酬調整規(guī)定一年中有6個月考核成績達到“優(yōu)秀”的部門，且年度綜評為“優(yōu)秀”的部門，經公司研究決定并報董事長審批后，可將部門全部崗位員工工資上調一個薪級。一年內有突出表現(xiàn)被記功1次或嘉獎3次，經公司研究決定并報董事長審批后，可將其崗位工資上調一個薪級；被評為“年度優(yōu)