智能建筑盛宴之下智能建筑

本文格式為Word版，下載可任意編輯——智能建筑盛宴之下智能建筑智能建筑在打造城市新名片的同時(shí)，也牽引出了一個(gè)規(guī)模上千億元的新興產(chǎn)業(yè)?！?022-2022年中國(guó)智能建筑行業(yè)進(jìn)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，去年國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)規(guī)模達(dá)成了861億元，并且該市場(chǎng)的總投資正以每年20%-30%的速度增長(zhǎng)，并預(yù)計(jì)會(huì)在2022年達(dá)成1000億元以上。鑒于此，霍尼韋爾、江森自控、甚至IBM、思科、西門子都加強(qiáng)了在國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)上的戰(zhàn)略布局，紛紛把區(qū)域或相關(guān)部門的總部移駐國(guó)內(nèi)。在國(guó)內(nèi)，以神州數(shù)碼為首的國(guó)內(nèi)集成商們也急速利用本地化優(yōu)勢(shì)切入了這一市場(chǎng)。一時(shí)間，市場(chǎng)空前火爆。

激進(jìn)，融入聰慧城市

在過去的20年里，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)了快速的進(jìn)展，而未來隨著新城鎮(zhèn)創(chuàng)辦的推行，市場(chǎng)或?qū)⒊掷m(xù)炎熱。中建協(xié)智能建筑分會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃久松表示，目前國(guó)內(nèi)智能建筑企業(yè)已經(jīng)過近20年的開拓創(chuàng)新進(jìn)展，打造出了較為完整的智能建筑產(chǎn)業(yè)鏈，誕生了智能建筑行業(yè)。迄今為止，我國(guó)的智能建筑行業(yè)已經(jīng)在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行管理、產(chǎn)品研發(fā)等各個(gè)環(huán)節(jié)取得了顯著的進(jìn)步，完全能夠自主設(shè)計(jì)、創(chuàng)辦、管理現(xiàn)在世界上建筑體量最大、建筑功能最繁雜的建筑智能化系統(tǒng)工程和其他行業(yè)的智能化工程，也包含城市級(jí)別的智能化工程。

而隨著住建部?jī)膳敾鄢鞘性圏c(diǎn)城市名單的公布，智能建筑急速融入到了聰慧城市創(chuàng)辦中。數(shù)據(jù)顯示：“十二五”期間，我國(guó)將有600-800個(gè)城市參與到聰慧城市隊(duì)伍中來。目前，北京、上海、廣州、武漢、寧波等幾乎全體的一線城市，都在朝著聰慧城市的方向努力。

據(jù)了解，聰慧城市包括根基設(shè)施、城市管理、智能建筑等方面。聰慧城市的打造，與技術(shù)進(jìn)展緊密相關(guān)。而作為其根本單元、管理樞紐和根本載體的智能建筑，是“具有感知、推理、判斷和決策的綜合聰慧才能及形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體”?？梢?，濃縮了眾多高新技術(shù)的智能建筑在開展聰慧城市創(chuàng)辦中的重要性。

盡管行業(yè)高速進(jìn)展時(shí)機(jī)已漸成熟，但黃久松指點(diǎn)：“智能建筑行業(yè)終究是年輕而又進(jìn)展較快的行業(yè)，有大量方面還存在薄弱環(huán)節(jié)，需要不斷強(qiáng)化和提高行業(yè)的根基水平。只有具備雄厚的行業(yè)根基，智能建筑行業(yè)才可能走的更遠(yuǎn)、更高。因此，行業(yè)企業(yè)務(wù)必首先做好智能建筑，站穩(wěn)腳跟，不斷提升企業(yè)綜合實(shí)力，有步驟地向聰慧城市和相關(guān)行業(yè)延遲進(jìn)展?！?/p>

隱憂，被“透支”的賣點(diǎn)

對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，智能牌儼然成了主流賣點(diǎn)。位于北京通州新華大街的北京ONE地產(chǎn)工程就宣稱打造“北京首座高科技低碳‘氧’生住宅”，引入了籠罩整個(gè)樓盤工程的“恒溫恒濕”系統(tǒng)。在其宣傳單上，更是列出九大智能化的獨(dú)門武器，包括數(shù)字家電系統(tǒng)、樓宇智能系統(tǒng)、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)等等，大有引領(lǐng)新一代數(shù)字生活的氣勢(shì)。

不過，來自搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截止到今年6月，北京25個(gè)主打智能的高端工程并沒有實(shí)現(xiàn)高成交量。一種來自業(yè)內(nèi)的觀點(diǎn)是，智能化的概念早已經(jīng)被透支了。對(duì)此，北京國(guó)能天恩科技有限公司智能樓宇部的張軍表示，“目前，好多智能建筑工程設(shè)計(jì)要求很高，技術(shù)全面先進(jìn)，達(dá)成了很高的標(biāo)準(zhǔn)。但在工程驗(yàn)收交付使用后，實(shí)際的智能化應(yīng)用程度卻越來越低?！睆堒娬J(rèn)為，這種處境具有確定的代表性，使一些人對(duì)智能化工程的必要性，或至少對(duì)是否有必要采用全面和先進(jìn)的技術(shù)舉行創(chuàng)辦發(fā)生了疑問。

實(shí)際上，這并不是由于智能化系統(tǒng)的概念被“注水”，而是后期支持和維護(hù)沒有跟上。一般處境下，國(guó)內(nèi)一些實(shí)力較強(qiáng)的知名集成商在工程實(shí)施和驗(yàn)收的過程中，都能夠按照投標(biāo)要求和競(jìng)標(biāo)承諾完成工程實(shí)施，通過驗(yàn)收。但在工程交付之后的智能化系統(tǒng)使用和維護(hù)過程中，出于本金等考慮，通常業(yè)主并不會(huì)有一個(gè)專業(yè)化的隊(duì)伍來管理。記者了解到，目前集成商能拿到的維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用也就占整個(gè)工程金額的5%，這筆費(fèi)用很難得志智能建筑這種包含多種子系統(tǒng)的繁雜應(yīng)用的維護(hù)需要。同時(shí)，國(guó)內(nèi)智能建筑集成市場(chǎng)上已經(jīng)聚集了大大小小1000多家集成商，惡性競(jìng)爭(zhēng)也使得整個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)普遍下降，但惡性競(jìng)爭(zhēng)的理由或許更多地來自于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺乏，這使得價(jià)格在工程競(jìng)標(biāo)過程中成為了主導(dǎo)性的衡量因素，個(gè)別廠商以犧牲工程質(zhì)量為代價(jià)來維持利潤(rùn)，一些誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的集成商的生存空間那么受到擠壓。因此，對(duì)于國(guó)內(nèi)的集成商而言，如何在這個(gè)近乎利空的市場(chǎng)上劃出卓越的業(yè)績(jī)曲線，開頭成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。太極計(jì)算機(jī)公司的周文國(guó)認(rèn)為，集成商將會(huì)更多地向總包服務(wù)管理的方向進(jìn)展，這是目前工程招標(biāo)的一個(gè)主要趨