房地產(chǎn)合同模板集錦5篇

【精華】房地產(chǎn)合同模板集錦5篇【精華】房地產(chǎn)合同模板集錦5篇在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的地位越來越不容無視，合同是企業(yè)開展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？下面是收集的房地產(chǎn)合同5篇，歡送閱讀與收藏。甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民民法通那么》、《中華人民合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原那么，就合作開發(fā)“”工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。一、工程概況本工程位于，工程暫定名為“”。工程用地面積平方米(約畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。工程總建筑面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米)，地下一層(面積平方米)。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原那么，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。甲方負(fù)責(zé)辦理工程前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此根底上分期支付給甲方人民幣XXXXXX萬元整(￥萬元)，作為甲方的工程前期補(bǔ)償與收益。乙方負(fù)責(zé)工程的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有工程銷售的全部收益。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)辦理本工程前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個(gè)月以內(nèi)，取得本工程的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月以內(nèi)，取得本工程的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本工程的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。2、甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)工程前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案等費(fèi)用)。3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交工程地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電，并保證工程用地?zé)o界址糾紛，工程產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本工程的全部資料與圖紙文件。5、在工程建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除工程周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。6、甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)本工程在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的工程補(bǔ)償與收益。2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后，對(duì)本工程具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立開展本工程的開發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷工作，并享有本工程的全部收益。3、為保證工程開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等相關(guān)工作。4、乙方承當(dāng)自己進(jìn)行工程開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。5、乙方在工程完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。五、付款方式1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方工程補(bǔ)償與收益。2、自甲方取得本工程的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元(￥萬元)。3、自甲方取得本工程的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元(￥萬元)。4、在工程結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付%余款，即人民幣萬元(￥萬元)。5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。六、工程相關(guān)資料手續(xù)的移交1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本工程前期相關(guān)的全部資料影印件，包括工程的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行工程的開發(fā)準(zhǔn)備工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本工程的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與工程全部資料、圖紙的原件。3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本工程開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用，直至工程最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本工程的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。七、違約責(zé)任1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)那么應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(日期)支付款項(xiàng)，每超過一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金。八、適用法律及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民法律的保護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地起訴。九、其他1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就訂立本合同，內(nèi)容如下：一、評(píng)估目的：提供依據(jù)。二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)估需要，保證對(duì)上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評(píng)估，最后出具該委托工程的評(píng)估報(bào)告書，于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求意見稿,無異議后,日內(nèi)交付正式報(bào)告書。三、甲方應(yīng)于20xx年月日以前將委托工程的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或本錢費(fèi)用等評(píng)估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄委托工程的評(píng)估所必要的資料。甲方提交的資料具體如下：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2.房地產(chǎn)權(quán)利證明資料(土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)平立面圖、施工合同等評(píng)估相關(guān)資料及證明材料。房地產(chǎn)評(píng)估委托承諾函四、乙方在評(píng)估期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。五、乙方對(duì)甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。六、甲方應(yīng)付給乙方的評(píng)估效勞費(fèi)參照中華人民方案委員會(huì)、中華人民聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價(jià)格第971號(hào)文)的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：元(大寫:整)計(jì)費(fèi)。自本合同簽訂時(shí)，甲方先預(yù)付給乙方%,計(jì)費(fèi)元(人民幣)，余款待乙方將評(píng)估報(bào)告書交付甲方后3日內(nèi)付清。七、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告書，因乙方原因每逾期一日未交付評(píng)估報(bào)告書的乙方應(yīng)賠償甲方評(píng)估效勞費(fèi)3%。八、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延評(píng)估報(bào)告書的交付時(shí)間。甲方如果中途中斷委托評(píng)估請(qǐng)求，乙方工作過半，甲方那么應(yīng)付給乙方全部評(píng)估效勞費(fèi)的%，或已預(yù)付的評(píng)估效勞費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。九、甲方接到乙方提交的評(píng)估報(bào)告書次日起10日內(nèi)，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請(qǐng)重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)重新分析書次日起再次約定的時(shí)間內(nèi)完成委托工程評(píng)估報(bào)告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評(píng)估報(bào)告書生效。十、其他：十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。十二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份,本合同于20xx年月日正式簽訂。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日甲方：海倫錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)乙方：性別：委托代表人：學(xué)歷：年齡：甲方地址：郵政編碼：家庭住址：居民號(hào)碼：根據(jù)《中華勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。第一條本合同期限為年，自年月日生效，其中試用期月，到年月日終止。第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在部擔(dān)任工作。第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)的工作制。甲方安排乙方每日工作時(shí)間為八小時(shí)（不包括吃飯時(shí)間），每周40小時(shí)。第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點(diǎn)。第五條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞開工具，建立健全工作標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)平安衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動(dòng)平安衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原那么，甲乙雙方同意，乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為三局部：根本工資、職務(wù)工資和崗位工資。第八條甲方實(shí)行下發(fā)薪制，每月10日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計(jì)元人民幣，（包括①根本工資為元；②崗位工資元；③職務(wù)工資元）。第九條乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方在支付乙方工資時(shí)代扣和代繳。第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的奉獻(xiàn)，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊奉獻(xiàn)獎(jiǎng)。此局部獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅局部由乙方自行負(fù)擔(dān)。第十一條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和海倫市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資歷、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和海倫市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和海倫市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；嚴(yán)格遵守工作標(biāo)準(zhǔn)；保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。第十六條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同。第二十條乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任。1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；2、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。第二十一條以下情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。1、乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的；3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。第二十二條乙方有以下情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。4、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；5、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或局部喪失勞動(dòng)能力的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。第二十四條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。第二十五條有以下情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同；1、在試用期內(nèi)的；2、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。第二十六條本合同期滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動(dòng)同。第二十七條以下情形之一，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)局部的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于局部百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第二十八條以下情形之一，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān)。1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。第二十九條以下情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：1、乙方患病或因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；2、同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除勞動(dòng)合同的；3、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。第三十條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模堪l(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按勞動(dòng)部《違反；有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》賠償乙方損失。第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按勞動(dòng)部《違反<；勞動(dòng)法>；有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》賠償甲方損失。第三十三條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)人員，應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為：一般員工：培訓(xùn)費(fèi)÷合同期限/月×未完合同時(shí)間/月業(yè)務(wù)骨干：指門經(jīng)理、付經(jīng)理及專業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)人員效勞不滿一年（含一年）的：賠償全部培訓(xùn)費(fèi)；效勞不滿二年（含二年）的：賠償80％培訓(xùn)費(fèi)；效勞不滿三年（含三年）的：賠償60％培訓(xùn)費(fèi)（以每年遞減20％類推）。第三十四條乙方自行解除本合同的，甲方不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向海倫市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)裁決不服的，可以向轄地提起訴訟。第三十六條甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。第三十七條乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機(jī)構(gòu)，非海倫市戶口及未轉(zhuǎn)檔案者，不執(zhí)行本合同第十三條。第三十八條本合同未盡事宜或今后國(guó)家、海倫市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：委托代表人：簽字：蓋章：年月日賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的`原那么，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）房地產(chǎn)座落在上海市[區(qū)][縣]（部位：）房屋類型結(jié)構(gòu)：；（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣）計(jì)元。（大寫）：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供以下第[一][二]款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年（從年月起至年月日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為年（從年月日至年月日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：.第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、.第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的%向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、.第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原那么的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一局部。本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：號(hào)碼：號(hào)碼：賣方代理人：買方代理人：號(hào)碼：號(hào)碼：中介效勞方（以下簡(jiǎn)稱丙方）工商號(hào)：備案證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)2、建筑面積：平方米（其中：私有面積：m2、共有面積m2附屬間面積m2）。（詳見榕房權(quán)證字第號(hào)）（土地使用證字第號(hào)）3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整（）。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟拾元整（）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整（）]。4、成交細(xì)目：1）、配套：2）、家