畢業(yè)設(shè)計盤錦市某住宅樓施工圖預(yù)算含工程量計算

前言工程造價從廣義義上講是指建建設(shè)一項工程程預(yù)期開支或或?qū)嶋H開支的的全部固定資資產(chǎn)投資費用用即項目建設(shè)設(shè)全過程中發(fā)發(fā)生的費用總總和，包括建建安費用及其其它相關(guān)費用用；狹義上講講是指工程價價格，是為建建設(shè)一項工程程，預(yù)計或?qū)崒嶋H在土地市市場、設(shè)備市市場、技術(shù)勞勞務(wù)市場，以以及承包市場場等交易活動動中所形成的的建筑安裝工工程的價格和和建設(shè)工程總總價格即工程程承發(fā)包價格格。由于承發(fā)發(fā)包價格是工工程造價中一一種重要的，也也是最典型的的價格形式。建設(shè)工程造造價確定過程程是非常復(fù)雜雜的。在社會會主義市場經(jīng)經(jīng)濟條件下，建建設(shè)工程造價價確定方法越越來越重要，它它直接關(guān)系到到能否有效、合合理、準(zhǔn)確地地確定工程造造價，從而最最大程度地發(fā)發(fā)揮投資效益益。1工程造價價綜述、目前前狀況及未來來發(fā)展趨勢1.1工程程造價綜述1.1.1工程造價含含義為了適應(yīng)社會主主義市場經(jīng)濟濟體制和建設(shè)設(shè)項目全過程程工程管理的的需要，合理理確定和有效效調(diào)控建設(shè)工工程造價，提提高工程造價價編制水平，反反映工程的實實際造價，已已經(jīng)是工程管管理專業(yè)一項項十分重大的的課題。它不不僅與工程內(nèi)內(nèi)容有關(guān)，還還與建設(shè)地區(qū)區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展展程度、建設(shè)設(shè)者的管理和和技術(shù)水平、國國家和當(dāng)?shù)卣恼叩鹊却嬖谥?lián)系系。正確地編編制工程造價價對政府和業(yè)業(yè)主的決策有有著不可替代代的作用。工程造價的直意意就是工程的的建造價格。工工程泛指一切切建設(shè)工程，它它的范圍和內(nèi)內(nèi)涵具有很大大的不確定性性。工程造價價有如下兩種種含義。廣義含義：工程程造價是指建建設(shè)一項工程程預(yù)期開支或或?qū)嶋H開支的的全部固定資資產(chǎn)投資費用用。顯然，這這一含義是從從投資者——業(yè)主的角度度來定義的。投投資者選定一一個投資項目目，為了獲得得預(yù)期的效益益，就要通過過項目評估進(jìn)進(jìn)行決策，然然后進(jìn)行設(shè)計計招標(biāo)、工程程招標(biāo)，直至至竣工驗收等等一系列投資資管理活動。在在投資活動中中所支付的全全部費用形成成了固定資產(chǎn)產(chǎn)和無形資產(chǎn)產(chǎn)。所有這些些開支就構(gòu)成成了工程造價價。從這個意意義上說，工工程造價就是是工程投資費費用，建設(shè)項項目工程造價價就是建設(shè)項項目固定資產(chǎn)產(chǎn)投資。狹義含義：工程程造價是指工工程價格。即即為建成一項項工程，預(yù)計計或?qū)嶋H在土土地市場、設(shè)設(shè)備市場、技技術(shù)勞務(wù)市場場，以及承包包市場等交易易活動中所形形成的建筑安安裝工程的價價格和建設(shè)工工程總價格。顯顯然，工程造造價的第二種種含義是以社社會主義商品品經(jīng)濟和市場場經(jīng)濟為前提提的。它以工工程這種特定定的商品形式式作為交易對對象，通過招招投標(biāo)或其他他交易方式，在在進(jìn)行多次預(yù)預(yù)估的基礎(chǔ)上上，最終由市市場形成的價價格。工程造價的兩種種含義是從不不同角度把握握同一事物的的本質(zhì)，第一一種含義是針針對投資方、業(yè)業(yè)主、項目法法人而言的，第第二種含義是是針對承包方方、發(fā)包方而而言的。從建建設(shè)工程的投投資者來說，面面對市場經(jīng)濟濟條件下的工工程造價就是是項目投資，是是“購買”項目要付出出的價格；對對于承包商、供供應(yīng)商和規(guī)劃劃、設(shè)計等機機構(gòu)來說，工工程造價是他他們作為市場場供給主體，出出售商品和勞勞務(wù)價格的總總和。這兩種種含義既是一一個統(tǒng)一體，又又是相互區(qū)別別的。他們主主要的區(qū)別在在于需求主體體和供給主體體在市場中追追求的經(jīng)濟利利益不同。1.1.2遼寧省建設(shè)設(shè)工程造價費費用組成根據(jù)建設(shè)部、財財政部建標(biāo)［［2003］206號文件《關(guān)關(guān)于印發(fā)〈建建筑安裝工程程費用項目組組成〉的通知知》精神，結(jié)結(jié)合我省實際際情況，確定定建設(shè)工程費費用項目組成成如下：建設(shè)工程費用由由直接費、間間接費、利潤潤和稅金組成成。（1）直接費

直接費由計價價定額分部分分項工程費和和措施項目費費組成。①計價定額分部部分項工程費費：由直接工工程費和技術(shù)術(shù)措施費組成成。A．直接工程費費：是指施工工過程中耗費費有構(gòu)成工程程實體的各項項費用，包括括人工費、材材料費、施工工機械使用費費。a.人工費：是是指直接從事事建筑安裝工工程施工的生生產(chǎn)工人開支支的各項費用用，內(nèi)容包括括基本工資、工工資性津貼、生生產(chǎn)工人輔助助工資、職工工福利費及生生產(chǎn)工人勞動動保護(hù)費。b.材料費，指指施工過程中中耗用的構(gòu)成成工程實體的的原材料、輔輔助材料、構(gòu)構(gòu)配件、零件件、半成品的的費用。內(nèi)容容包括材料原原價、材料運運雜費、運輸輸損耗費、采采購保管費及及檢驗試驗費費。c.施工機械使使用費，指使用施工工機械作業(yè)所所發(fā)生的機械械使用費以及及機械安拆費費和場外運輸費費。內(nèi)容包括括折舊費、大大修理費、經(jīng)經(jīng)常修理費、安安拆費及場外外運輸費、人人工費、燃料料動力費、養(yǎng)養(yǎng)路費及車船船使用稅。B．技術(shù)措施費費：是指計價價定額中規(guī)定定的，在施工工過程中耗費費的非工程實實體的措施項項目及可以計計量的補充措措施項目的費費用。內(nèi)容包包括：大型機機械設(shè)備進(jìn)出出場及安拆費費、混凝土鋼鋼筋混凝土模模板及支架費費、腳手架費費、垂直運輸輸費、施工排排水及井點降降水、樁架90度調(diào)面及移移動。②措施項目費：：是指計價定定額中規(guī)定的的措施項目中中不包括的且且不可計量的的，為完成工工程項目施工工，發(fā)生于該該工程前和施施工過程中非非工程實體項項目的費用。內(nèi)內(nèi)容包括安全全文明施工措措施費和其它它措施項目費費。A．安全文明施施工措施費。內(nèi)內(nèi)容包括文明明施工與環(huán)境境保護(hù)費、安安全施工費及及臨時設(shè)施費費。B．其它措施項項目費。內(nèi)容容包括：夜間間施工增加費費、二次搬運運費、已完工工程及設(shè)備保保護(hù)費、市政政工程施工干干擾費及冬雨雨季施工費。（2）間接接費間接費由企業(yè)管管理費和規(guī)費費組成。①企業(yè)管理費：：是指建筑安安裝企業(yè)組織織施工生產(chǎn)和和經(jīng)營管理所所需費用。內(nèi)內(nèi)容包括管理理人員工資、辦辦公費、差旅旅交通費、固固定資產(chǎn)使用用費、生產(chǎn)工工具用具使用用費、工具用用具使用費、勞勞動保險費、工工會經(jīng)費、職職工教育經(jīng)費費、財產(chǎn)保險險費、財務(wù)費費、稅金及其其他。②規(guī)費：是指政政府和有關(guān)權(quán)權(quán)力部門規(guī)定定必須繳納的的費用。內(nèi)容容包括工程排排污費、工程程定額測定費費、社會保障障費、住房公公積金、危險險作業(yè)意外傷傷害保險。（3）利潤是指施工企業(yè)完完成所承包工工程獲得的盈盈利。（4）稅金是指國家稅法規(guī)規(guī)定的應(yīng)計入入建筑安裝工工程造價內(nèi)的的營業(yè)稅、城城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅及教育費費附加等。1.2工程程造價的目前前狀況及未來來發(fā)展趨勢1.2.1工程造價的的歷史發(fā)展進(jìn)進(jìn)程我國的工程造價價計價模式大大致經(jīng)過了幾幾個階段的歷歷史演變。第一階段，從建建國初期到20世紀(jì)50年代中期，屬屬于無統(tǒng)一預(yù)預(yù)算定額與單單價情況下的的工程造價計計價模式。這這一時期工程程造價的確定定主要是按設(shè)設(shè)計圖計算工工程量。當(dāng)時時沒有統(tǒng)一的的工程量計算算規(guī)則，只是是有估價員根根據(jù)企業(yè)的積積累資料和本本人的工作經(jīng)經(jīng)驗，結(jié)合市市場行情進(jìn)行行工程報價，經(jīng)經(jīng)過和業(yè)主進(jìn)進(jìn)行雙方洽談?wù)劊_(dá)成的最最終工程造價價。第二階段，從220世紀(jì)50年代中期到20世紀(jì)90年代初期，是是有政府統(tǒng)一一預(yù)算定額與與單價情況下下的工程造價價計價模式，屬屬于政府決定定造價。這一一階段的延續(xù)續(xù)時間是最長長的，而且它它的影響最為為深淵。工程程計價基本上上是在統(tǒng)一預(yù)預(yù)算定額與單單價情況下進(jìn)進(jìn)行的，因此此工程造價的的確定主要是是按設(shè)計圖及及統(tǒng)一的工程程量計算規(guī)則則計算工程量量，并套用統(tǒng)統(tǒng)一的預(yù)算定定額和單價，計計算出工程直直接費，再按按照規(guī)定計算算間接費及有有關(guān)費用，最最終確定工程程的預(yù)算造價價或預(yù)算造價價，并在竣工工后編制出結(jié)結(jié)、決算造價價，經(jīng)審核后后的即為工程程的最終造價價。第三階段，從220世紀(jì)90年代至今，這這段時間造價價管理沿襲了了以前的造價價管理方法，同同時，隨著我我國社會主義義市場經(jīng)濟的的發(fā)展，國家家建設(shè)部對傳傳統(tǒng)的預(yù)算定定額計價模式式提出了“控制量，放放開價，引入入競爭”的基本改革革思路。各地地在編制新預(yù)預(yù)算定額的基基礎(chǔ)上，明確確規(guī)定預(yù)算定定額單價中的的材料、人工工、機械價格格均作為編制制期的基期價價，并定期發(fā)發(fā)布市場價格格信息進(jìn)行動動態(tài)知道，在在規(guī)定的幅度度內(nèi)予以調(diào)整整；同時在引引入競爭機制制方面做了新新的嘗試，建建筑產(chǎn)品價格格從根據(jù)國家家預(yù)算定額、計計劃價格的計計價模式，逐逐步走向根據(jù)據(jù)國家預(yù)算定定額、物價管管理部門發(fā)布布的市場指導(dǎo)導(dǎo)價，并受承承包合同條件件制約的計價價模式。隨著著《建筑法》、《中中華人民共和和國招投標(biāo)法法》等相關(guān)法法律法規(guī)的頒頒布與實施，對對規(guī)范建筑產(chǎn)產(chǎn)品的市場管管理，促進(jìn)建建筑業(yè)的改革革起到極大的的推動作用。1.2.2工程造價的的目前狀況目前，我國工程程造價現(xiàn)狀是是工程量清單單投標(biāo)報價與與預(yù)算定額計計價并存，我我國工程造價價的確定和有效控控制，具體地說，要要用投資估算算價控制設(shè)計計方案的選擇擇和初步設(shè)計計概算造價，用用概算造價控控制技術(shù)設(shè)計計和修正概算算造價；用概概算造價或修修正概算造價價控制施工圖圖設(shè)計和預(yù)算算造價。以求求合理使用人人力，物力和和財力，取得得較好的投資資效益。

可行性研究究階段對建設(shè)設(shè)方案認(rèn)真優(yōu)優(yōu)選，編好、定定好投資估算算，考慮風(fēng)險險，打足投資資；從優(yōu)選擇擇建設(shè)項目的的承建單位、咨咨詢（監(jiān)理）單單位、設(shè)計單單位、搞好相相應(yīng)的招標(biāo)；；合理選定工工程的建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、貫徹國國家的建設(shè)方方針；按估算算對初步設(shè)計計推行量財設(shè)設(shè)計，積極、合合理地采用新新技術(shù)、新工工藝、新材料料、優(yōu)化設(shè)計計方案、編好好、定好概算算，作足投資資；對設(shè)備、主主材進(jìn)行擇優(yōu)優(yōu)采購，抓好好相應(yīng)的招標(biāo)標(biāo)工作；擇優(yōu)優(yōu)選定建筑安安裝施工單位位，調(diào)試單位位、抓好相應(yīng)應(yīng)的招標(biāo)工作作；認(rèn)真控制制施工圖設(shè)計計，推行“限額設(shè)計”，協(xié)調(diào)好與與各有關(guān)方面面的關(guān)系；嚴(yán)嚴(yán)格按照概算算對造價實行行靜態(tài)控制，動動態(tài)管理用好好、管好、建建設(shè)資金，保保證資金合理理，有效地使使用，減少資資金利息支出出和損失；嚴(yán)嚴(yán)格合同管理理，作好工程程索賠價款結(jié)結(jié)算；強化項項目法人責(zé)任任制，落實項項目法人對工工程造價管理理的主體地位位，在法人組組織內(nèi)建立與與造價緊密結(jié)結(jié)合的經(jīng)濟責(zé)責(zé)任制。1.2.3工程造價的的未來發(fā)展趨趨勢隨著我國改革開開放的進(jìn)一步步加快，中國國經(jīng)濟日益深深刻地融入全球市場，在在我國的跨國國公司和跨國國項目越來越越多，我國的的許多項目要要通過國際招招標(biāo)、咨詢或或BOT（build－operaate－transsfer,建設(shè)—經(jīng)營—移交）方式運運作，同時，我我國企業(yè)走出出國門在海外外投資和經(jīng)營營的項目也在增加。在在加入WTO后，在國際際市場上，作作為一名成員員國，我國的的企業(yè)可以與與其他成員方方企業(yè)擁有同同等的權(quán)利，并并享有同等的的關(guān)稅減免，在“貿(mào)易自由化”原則指導(dǎo)下，減少對外工程承包的審批程序，將有更多的公司從事國際工程承包，并逐步過渡到自由經(jīng)營。因此，伴隨著經(jīng)濟全球化的到來，工程造價管理國際化已成必然趨勢，1.3工程程造價管理軟軟件為了加快概預(yù)算算的編制速度度，極大的提提高工作效率率。目前市場推推出的工程造造價方面的軟軟件主要有"套價軟件"、"工程量計算算軟件"和"鋼筋翻樣軟軟件"，其中"套價"軟件和"鋼筋翻樣"比較成熟，普普及率很高，而"工程量計算"軟件相對普及率較低，這是有工作的復(fù)雜性、軟件價格和可操作性等多種因素造成的。為了進(jìn)一步提高工程造價的電算水平，有必要對"工程量計算"軟件做進(jìn)一步的比較?，F(xiàn)在國內(nèi)工程造造價管理軟件件種類很多，并并且更新速度度非常之快，比比如：廣聯(lián)達(dá)達(dá)和魯班軟件件等等。1.3.1廣聯(lián)達(dá)軟件件廣聯(lián)達(dá)軟件是

清單與定額額兩種計價方方式共存同一一軟件中，實實現(xiàn)清單計價價與定額計價價的完美過度度與組合，

提供“清單計價轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)定額計價”功能，使用用戶可以在兩兩種計價方式式中自由轉(zhuǎn)換換，評估整體體造價。廣聯(lián)聯(lián)達(dá)軟件主要要算量軟件包包括：廣聯(lián)達(dá)達(dá)清單計價軟軟件，廣聯(lián)達(dá)達(dá)圖形算量軟軟件，廣聯(lián)達(dá)達(dá)鋼筋抽樣軟軟件。它可以以幫助造價人人員快速計算算，安裝專業(yè)業(yè)工程可使用用安裝費用設(shè)設(shè)置與安裝費費用調(diào)整，可可按安裝專業(yè)業(yè)不同分冊、不不同安裝費用用一次計算，提高造價人人員計算能力力，可使用建建筑工程超高高降效計算，通通過對建筑工工程檐高或?qū)訉痈叻秶臄?shù)數(shù)據(jù)設(shè)定，自自動計算出超超高降效費用用項目，滿足不同計計算要求，可可使用自定義義單價取費計計算的三種方方式，對清單單綜合單價的的計算取定過過程施加控制制，您可以適適當(dāng)選擇合適適的取費方式式，從而使綜綜合單價取費費計算過程滿滿足招標(biāo)技術(shù)術(shù)要求。該軟軟件在市場上上的占有率很很大，尤其東東北地區(qū)使用用非常廣泛。1.3.2魯班軟件魯班軟件的特點點是強大的繪繪圖功能，系統(tǒng)性的操操作思路避免免了丟項落項項的發(fā)生，利用CAD強大的繪圖圖功能進(jìn)行精精確的三維扣扣減計算，是是手工計算和和自主開發(fā)平平臺軟件所無無法達(dá)到的。而而且具有通用用性，可以一圖多多算，一套圖圖紙可以套用用全國不同地地方的計算規(guī)規(guī)則進(jìn)行計算算同時適合工工程量清單報報價。精確的模板板計算，嚴(yán)格按照計計算規(guī)則按實實際接觸面積積（現(xiàn)澆構(gòu)件件）、按構(gòu)件件體積（預(yù)制制構(gòu)件）分別別計算摸板，并并對規(guī)則中超超高的部分進(jìn)進(jìn)行單獨統(tǒng)計計。對于一個工工程已經(jīng)建好好的構(gòu)件屬性性，通過存取取，可以在不不同工程中間間調(diào)用，省去去了繁雜的構(gòu)構(gòu)件定義（定定義名稱、查查套定額）過過程，生成帶工程程量的標(biāo)注圖圖：方便工程程量核對，直接讀入設(shè)設(shè)計院圖紙：：大大減少建建模工作量。2工程造價價的確定2.1工程程造價的確定定方法在社會主義市場場經(jīng)濟條件下下，建設(shè)工程程造價確定方方法越來越重重要，它直接接關(guān)系到能否否有效、合理理、準(zhǔn)確地確確定工程造價價，從而最大大程度地發(fā)揮揮投資效益，隨隨著社會主義義市場經(jīng)濟的的日益完善，隨隨著我國改革革的進(jìn)一步深深化，隨著我我國開放程度度的進(jìn)一步提提高，建設(shè)工工程造價的準(zhǔn)準(zhǔn)確確定越來越重重要。工程造價的確定定主要是根據(jù)據(jù)單項工程的的工程量進(jìn)行行計價，即主主要分兩大部部分：工程量量計算部分，計計價部分。目目前我國確定定工程造價的的方法主要有有兩種：定額額計價和工程程量清單計價價。2.1.1定額計價法法（1）定額計價價法的定義定額計價方法是是依賴于國家家、地方或行行業(yè)的統(tǒng)一預(yù)預(yù)算定額及費費用定額計算算得出的工程程造價。（2）工程建設(shè)設(shè)定額的含義義及分類所謂定額，是進(jìn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營營活動時，在在人力、物力力、財力消耗耗方面所應(yīng)遵遵守或達(dá)到的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額是是經(jīng)濟生活中中諸多定額中中的一類，是是一種計價依依據(jù)，也是投投資決策依據(jù)據(jù)，又是價格格決策依據(jù)，能能夠從這兩方方面規(guī)范市場場主體的經(jīng)濟濟行為，對完完善我國固定定資產(chǎn)投資市市場和建筑市市場都能起到到作用。工程程建設(shè)定額是是指在工程建建設(shè)中單位產(chǎn)產(chǎn)品上人工、材材料、機械、資資金消耗的規(guī)規(guī)定額度。工工程建設(shè)定額額反映了工程程建設(shè)和各種種資源消耗之之間的客觀規(guī)規(guī)律。是工程程建設(shè)中各類類定額的總稱稱，它包括許許多種類的定定額。工程建設(shè)定額分分為施工定額額、預(yù)算定額額、概算定額額、概算指標(biāo)標(biāo)、投資估算算指標(biāo)等五種種。①施工定額。施施工定額是以以同一性質(zhì)的的施工過程——工序，作為為研究對象，表表示生產(chǎn)產(chǎn)品品數(shù)量與時間間消耗綜合關(guān)關(guān)系編制的定定額。②預(yù)算定額。預(yù)預(yù)算定額是以以建筑物或構(gòu)構(gòu)筑物各個分分部分項工程程為對象編制制的定額。其其內(nèi)容包括勞勞動定額、機機械臺班定額額、材料消耗耗定額三個基基本部分，并并列有工程費費用，是一種種計價的定額額。預(yù)算定額是用來來確定建設(shè)工工程產(chǎn)品中每每一分部分項項工程的每一一計量單位所所消耗的物化化勞動數(shù)量的的標(biāo)準(zhǔn)。換言言之，它是確確定每一計量量單位的分部部分項工程內(nèi)內(nèi)容所消耗的的人工和材料料數(shù)量以及所所需要的機械械臺班數(shù)量的的標(biāo)準(zhǔn)。工程預(yù)算定額的的主要作用大大致有以下幾幾個方面：a.是編制預(yù)算算和結(jié)算的依依據(jù)b.是編制單位位估價表的依依據(jù)c.是據(jù)以計算算工程預(yù)算造造價和編制建建設(shè)工程概算算定額及概算算指標(biāo)的基礎(chǔ)礎(chǔ)d.是施工單位位評定勞動生生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟核算的依依據(jù)③概算定額。概概算定額是以以擴大的分部部分項工程為為對象編制的的，計算和確確定該工程項項目的勞動、機機械臺班、材材料消耗量所所使用的定額額，同時它也也列有工程費費用，也是一一種計價性定定額。④概算指標(biāo)。概概算指標(biāo)是概概算定額的擴擴大與合并，它它是以整個建建筑物和構(gòu)筑筑物為對象，以以更為擴大的的計量單位來來編制的。概概算指標(biāo)的內(nèi)內(nèi)容包括勞動動、機械臺班班、材料定額額三個基本部部分，同時還還列出了各結(jié)結(jié)構(gòu)分部的工工程量及單位位建筑工程（以以體積計或面面積計）的造造價，是一種種計價定額。⑤投資估算指標(biāo)標(biāo)。它是在項項目建議書和和可行性研究究階段編制投投資估算、計計算投資需要要量時使用的的一種定額。它它非常概略，往往往以獨立的的單項工程或或完整的工程程項目為計算算對象，編制制內(nèi)容是所有有項目費用之之和。（3）定額計價價法直接費單單價的確定方方法①單位估價法。單單位估價法是是指通過編制制單位估價表表確定分項工工程的直接費費單價，再以以直接費單價價為基礎(chǔ)來計計算直接費的的計價方法。具體做法是根據(jù)據(jù)施工圖紙及及技術(shù)說明，按按照預(yù)算定額額規(guī)定的分部部分項工程子子目，逐項計計算出工程量量，再套用定定額單價（或或單位估價表表）確定直接接費，然后按按規(guī)定的費用用定額確定其其他直接費、現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費、間間接費、計劃劃利潤和稅金金，還要加上上材料調(diào)價系系數(shù)和適當(dāng)?shù)牡牟豢深A(yù)見費費，匯總后即即為工程造價價的基礎(chǔ)。②實物量法。實實物量法是指指先計算分項項工程的人工工、材料、機機械的總消耗耗量，再以總總消耗量為基基礎(chǔ)來計算直直接費的計價價方法。具體做法是：首首先根據(jù)施工工圖計算分部部分項工程量量；其次根據(jù)預(yù)算算定額計算分分部分項工程程所需的人工工、材料和機機械臺班消耗耗量，并按單單位工程加以以匯總；然后后根據(jù)人工日日工資標(biāo)準(zhǔn)、材材料預(yù)算價格格、機械臺班班費用單價等等資料，計算算單位工程直直接費；最后后計算間接費費、計劃利潤潤，并與直接接費匯總成單單位工程預(yù)算算造價，進(jìn)一一步匯總得出出綜合預(yù)算造造價和總預(yù)算算造價。計價方法的比較較（1）兩種方法法的區(qū)別這兩種計價方法法的主要區(qū)別別在于直接費費的計算程序序不同。單位位估價法是先先確定分項工工程的直接費費單價，實物物量法是先計計算分項工程程的人工、材材料、機械的的總消耗量。單單位估價法要要編制單位估估價表，實物物量法不編制制單位估價表表。單位估價價法是先計算算分項工程的的直接費單價價再據(jù)以計算算分項工程的的直接費總價價，實物量法法是直接利用用總消耗量直直接計算分項項工程的直接接費總價，也也可以在直接接費總價的基基礎(chǔ)上再計算算出分項工程程的直接費單單價。兩者的的區(qū)別是計算算程序上的不不同，沒有本本質(zhì)的區(qū)別。（2）兩種方法法的優(yōu)缺點單位估價法編制制施工圖預(yù)算算，根據(jù)統(tǒng)一一的工程量計計算規(guī)則計算算工程量，套套用各地區(qū)、各各部門統(tǒng)一編編制的綜合單單價，其特點點是工作量小小、計算簡單單，但在市場場價格波動較較大的情況下下，采用單位位估價法計算算的結(jié)果會偏偏離實際水平平，造成誤差差，往往需要要利用一些系系數(shù)或價差彌彌補。單位估估價法是我國國現(xiàn)行的造價價體制中運用用較為廣泛并并且計算相對對簡便的方法法，因此是我我國目前現(xiàn)行行規(guī)定采用編編制施工圖預(yù)預(yù)算的主要方方法。實物量法改變了了單位估價法法采用國內(nèi)平平均先進(jìn)水平平，與工程和和市場實際情情況以及適合合本工程施工工的施工企業(yè)業(yè)水平直接掛掛鉤，采用當(dāng)當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐牡膶嶋H價格，并且根據(jù)工程施工條件、工程進(jìn)度、施工方法等編制更切合每個工程具體情況的合理造價，能較好地反映實際價格水平，工程造價準(zhǔn)確度較高。。這種方法是“逐個量體裁衣”因而切合實際，合理，準(zhǔn)確。目前國際社會發(fā)達(dá)國家普遍采用這種方法編制工程造價，在某種程度上來說，已成為當(dāng)今國際社會的一種慣例。3盤錦市興興油小區(qū)＃8－7住宅樓施工工圖預(yù)算編制制3.1工程程概況工程名稱：興油油小區(qū)#8-7住宅樓工程程建設(shè)單位：盤錦錦金馬房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司建設(shè)地點：盤錦錦市興隆臺采采油廠院內(nèi)建筑面積：68836.233m2建筑等級：二級級防火等級：二級級建筑結(jié)構(gòu)：框架架結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：六層層建筑高度：177.4m抗震設(shè)防烈度：：七度合理使用年限：：五十年3.2設(shè)計計說明3.2.1設(shè)計依據(jù)（1）盤錦金馬馬房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司提提供的設(shè)計委委托書（2）國家現(xiàn)行行有關(guān)建筑設(shè)設(shè)計規(guī)范3.2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠靠度統(tǒng)一設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500068-20001）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)荷荷載規(guī)范》（GB500009-20001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計規(guī)范》（GB500010-20002）《建筑抗震設(shè)計計規(guī)范》（GB500011-20001）《高層建筑鋼筋筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)規(guī)范》（GB500017-20003）《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）《建筑樁基技術(shù)術(shù)規(guī)范》（JBJ994-94）《建筑地基處理理技術(shù)規(guī)范》（JBJ79-2002）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計計規(guī)范》（GB500003-20001）《鋼筋混凝土連連續(xù)梁和框架架考慮內(nèi)力重重分布設(shè)計規(guī)規(guī)程》（CECS51:933）《冷軋帶肋鋼筋筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ95-2003）3.2.3建筑設(shè)計及及結(jié)構(gòu)設(shè)計說說明具體體建筑設(shè)計及及結(jié)構(gòu)設(shè)計說說明見施工圖圖2007PP-20-006建施11-1及結(jié)施-1。3.3預(yù)算算編制說明3.3.1編制依據(jù)（1）施工圖22007P--20-066（2）20088年《遼寧省省建筑工程消消耗量定額》（3）20088年《遼寧省省裝飾裝修工工程消耗量定定額》（4）20088年《遼寧省省建設(shè)工程混混凝土、砌筑筑砂漿等配合合比》（5）20088年《遼寧省省建設(shè)工程費費用標(biāo)準(zhǔn)》（6）20099年《遼河油油田建設(shè)工程程費用標(biāo)準(zhǔn)》（7）20099年《油田建建設(shè)工程物資資價格信息》第第五十一期、2009年《油田建建設(shè)工程物資資價格信息》（地地材與裝飾材材料分冊）及及2009年3月鋼材價格格調(diào)整表。3.3.2編制方法本預(yù)算采用定額額計價法進(jìn)行行編制，定額額計價的直接接費單價采用用單位估價法法，采用廣聯(lián)聯(lián)達(dá)定額計價價軟件進(jìn)行工工程量輸入、套套價、材料找找差、取費及及報表輸出。3.3.3取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行遼河油田三三類工程取費費標(biāo)準(zhǔn)。3.3.4材料價格2009年《油油田建設(shè)工程程物資價格信信息》第五十十一期、2009年《《油田田建設(shè)工程物物資價格信息息》（地材與與裝飾材料分分冊）及2009年3月鋼材價格格調(diào)整表。3.3.5特別說明（1）預(yù)制管樁樁基礎(chǔ)的計價價執(zhí)行包干價價格，不參加加取費，只取取稅金。（2）塑鋼窗的的安裝執(zhí)行遼遼河油田自行行編制的補充充定額，為包包干價格，不不參加取費，只只取稅金。（3）土方工程程取費依據(jù)遼遼寧省取費費費率的35%執(zhí)行（規(guī)費費及稅金除外外），單獨編編制費用表、預(yù)預(yù)算表。（4）價格信息息中未計入的的材料按當(dāng)?shù)氐厥袌鰞r執(zhí)行行。3.4工程程量計算依據(jù)工程量計算算規(guī)則進(jìn)行各各分部分項工工程量計算（以以土建工程為為例）。（1）建筑面積積計算（計算算基數(shù)見施工工圖建施11-2、11-3、11-4）a.多層建筑物物首層按其外外墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算算；二層及以以上樓層應(yīng)按按其外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面面積計算。層層高在2.2m及上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。b.雨篷結(jié)構(gòu)的的外邊線至外外墻結(jié)構(gòu)外邊邊線的寬度超超過2.2m者，應(yīng)按雨雨篷結(jié)構(gòu)板的的水平投影面面積的一半計計算。c.建筑物的陽陽臺應(yīng)按其水水平投影面積積的1/2計算。d.建筑物的外外墻外側(cè)有保保溫隔熱層的的，應(yīng)按保溫溫隔熱層外邊邊線計算建筑筑面積。e.建筑物內(nèi)的的變形縫，應(yīng)應(yīng)按其自然層層合并在建筑筑面積內(nèi)計算算。首層：：80.066*13.004=10443.98mm2二至六層：800.06*113.04**5層=52199.91m22陽臺:北側(cè)側(cè)：（1.8-00.27+00.17）*（2.95++0.27++0.17）*10處*5層*0.5==144.008m2南側(cè)：（1.5-00.27+00.17）*[（3.5+00.27*22）*2處+（3.4*22+0.2++0.27**2）*3處+（3.5*2++0.52++0.27**2）]*5層*0.5==163.887m2東西西側(cè)：（2.1+11.4+0..22）*0.5**2處*5層*0.5==9.3m22合計：S=10043.988+52199.91+1144.088+163..87+9..3=65881.14mm2（2）土石方工工程A.平整場地。是是指建筑物場場地挖、填土土方厚度在±30cm以內(nèi)及找平平。平整場地工程量量，按設(shè)計圖圖示尺寸以建建筑物外墻外外邊線每邊各各加2m，以m2計算。S=（80.006+2*22）*（13.044+2*2）=14322.38m22。B.挖溝槽基坑坑（計算基數(shù)數(shù)見施工圖建建施11-2、結(jié)施-3）。凡圖示基坑底面面積在20m2以內(nèi)的為基基坑。凡圖示示溝槽底寬在在3m以內(nèi)，且溝溝槽長大于槽槽寬3倍以上的為為溝槽。a.溝槽、基坑坑土方體積，均均以挖掘前的的天然密實體體積為準(zhǔn)計算算。b.挖土一律以以自然室外地地坪標(biāo)高為準(zhǔn)準(zhǔn)計算。c.計算挖溝槽槽、基坑、土土方工程量需需放坡時，按按施工組織設(shè)設(shè)計或施工方方案進(jìn)行計算算，沒有施工工方案的放坡坡系數(shù)可按放放坡系數(shù)表中中的規(guī)定執(zhí)行行。d.計算放坡時時，在交接處處重復(fù)工程量量不予扣除；；原槽、坑作作基礎(chǔ)墊層時時，放坡自墊墊層上表面開開始計算。e.基礎(chǔ)施工所所需工作面，按按基礎(chǔ)施工工工作面寬度計計算表執(zhí)行。f.挖溝槽長度度，外墻按圖圖示中心線長長度計算；內(nèi)內(nèi)墻按圖示基基礎(chǔ)底面之間間凈長線長度度計算，基礎(chǔ)礎(chǔ)如有墊層時時，按墊層底底面之間凈長長線長度計算算；內(nèi)外突出出部分（垛、附附墻煙囪等）體體積并入溝槽槽土方工程量量內(nèi)計算。g.溝槽、基坑坑深度，按圖圖示槽、坑底底面至室外地地坪深度計算算。CT2（16個個）基坑土方方體積：此工程場地土為為中軟場地土土，持力層為為粉質(zhì)粘土層層，建筑場地地類別為二類類。室內(nèi)地坪坪標(biāo)高為±0.000m，室外地坪坪標(biāo)高為±0.300m。V=（A+2CC+kh）（B+2C++kh）h+1/33k2h3++A1B1（H-h）注：A1B1——分別為坑底底的長和寬AB——分別為基底底的長和寬C—工作面寬度度1/3k2h33—坑四角錐土土方體積H—地槽深度。室室外地坪到坑坑底的深度。h—計算放坡深深度。室外地地坪標(biāo)高至基基底的深度。V=[（2+22*0.3++0.5*11.2）（0.8+22*0.3++0.5*11.2）*1.2++1/3*00.52*11.23+22.2*1**（1.3-11.2）]*16個=（3.2*22*1.2++0.1444+0.222）*16=88.044**16=1228.70mm3JLL2（100個）基槽土土方體積：V=[（B+22C+kh）*h+B11*（H-h）]*L注：L=槽長?；A(chǔ)如有墊層層時，按墊層層底面之間凈凈長線長度計計算。V=[（0.33+2*0..3+0.55*1.2）*1.2++0.5*（1.3-11.2）]*（6-0.55*2）*10個=（1.5**1.2+00.05）*5*100=18.5mm3（3）樁與地基基基礎(chǔ)工程預(yù)制管樁基礎(chǔ)（計計算基數(shù)見施施工圖結(jié)施-3說明）：A.打預(yù)制鋼筋筋混凝土樁的的體積，按樁樁全長（包括括樁尖）乘以以樁斷面面積積以m3計算。B.管樁的空心心體積應(yīng)扣除除。如管樁的的空心部分按按設(shè)計要求灌灌注混凝土或或其他填充材材料時，按設(shè)設(shè)計樁長乘以以管樁內(nèi)徑截截面面積另行行計算。C.預(yù)制樁打樁樁損耗按1.5%計算。D.接樁。電焊焊接樁按設(shè)計計接頭以個計計算。E.送樁。按樁樁截面面積乘乘以送樁長度度（即打樁架架底至樁頂面面高度或自樁樁頂面至自然然地坪面另加加0.5m）計算。此工程依據(jù)遼河河油田文件，打打預(yù)制管樁的的計價按包干干價執(zhí)行，不不參與取費，只只取稅金。單單位為m。L=20*922根=18400m。（4）砌筑工程程（計算基數(shù)數(shù)見施工圖建建施11-4、結(jié)施-6及門窗尺寸寸表）。磚墻：A.實心、空心心磚墻、砌塊塊墻及石墻，均均按設(shè)計圖示示尺寸以體積積計算?？鄢T窗洞口、過過人洞、空圈圈、嵌入墻內(nèi)內(nèi)的鋼筋混凝凝土柱、梁、過過梁、圈梁、挑挑梁、門窗洞洞口側(cè)邊預(yù)制制混凝土塊及及凹進(jìn)墻內(nèi)的的壁龕，管槽槽、暖氣槽、消消火栓箱、電電表箱所占體體積。不扣除除梁頭、板頭頭、檁頭、墊墊木、木楞頭頭、沿緣木、木木磚、門窗走走頭、磚墻內(nèi)內(nèi)加固鋼筋、木木筋、鐵件、鋼鋼管及單個面面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞洞所占體積，洞洞口上的磚平平旋亦不另計計算。凸出墻墻面的腰線、挑挑檐、壓頂、窗窗臺線、虎頭頭磚、門窗套套的體積亦不不增加。凸出出墻面的磚垛垛并入墻體體體積內(nèi)計算。B.墻長度：外外墻按中心線線，內(nèi)墻按凈凈長線計算。C.墻高度：a.外墻：斜（坡坡）屋面無檐檐口天棚者算算至屋面板底底；出檐寬超超過600mm時應(yīng)按實砌砌高度計算；；平屋面算至至鋼筋混凝土土板底。b.內(nèi)墻：無屋屋架者算至天天棚底另加10mm；有鋼筋混混凝土樓板隔隔層者算至板板底，有框架架梁時算至梁梁底。c.女兒墻：從從屋面板上表表面算至女兒兒墻項面（有有混凝土壓頂頂時算至壓頂頂下表面）。d.內(nèi)外山墻：：按其平均高高度計算D.空心磚、多多孔磚墻，不不扣除其孔、空空心部分體積積，其中實心心磚砌體部分分已包括在項項目內(nèi)，不另另計算。E.框架間砌體體，分別內(nèi)外外墻以框架間間的凈空面積積乘以墻厚計計算。以二層①軸（西西山墻）為例例（計算基數(shù)數(shù)見施工圖建建施11-2、建施11-4、結(jié)施-4、結(jié)施-6及門窗尺寸寸表）：V空心磚墻=LL*W*H==[14.444-0.007-0.44*3-0..18+（0.5-00.18）*2]*00.2*2..9=7.995m3V框架柱=0..4*0.44*2.9**3個=0.466m3V構(gòu)造柱=0..18*0..18*2..9*3個=0.288m3V框架梁=（114.44--0.07--0.4*33-0.188-1.955）*0.2**0.6=11.32m33V連續(xù)梁=[11.95+（0.5-00.18）*2]*00.2*0..47=0..25m3V窗洞口=1..95*1..5*0.22=0.599m3V墻垛=0.22*0.2**2.9*22個=0.233m3V空心磚墻（實實）=7.955-0.466-0.288-1.322-0.255-0.599+0.233=5.288m3（5）混凝土、鋼鋼筋工程①混凝土工程A.混凝土工程程量除另有規(guī)規(guī)定者外，均均按設(shè)計圖示示尺寸以體積積計算。不扣扣除構(gòu)件內(nèi)鋼鋼筋、預(yù)埋鐵鐵件所占體積積。B.基礎(chǔ)及基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層工程量量，扣除伸入入承臺基礎(chǔ)的的樁頭體積。C.柱按圖示斷斷面尺寸乘以以柱高以m3計算?？蚣芗苤闹邞?yīng)應(yīng)自柱基上表表面至柱頂高高度計算；構(gòu)構(gòu)造柱按全高高計算，與磚磚墻嵌接部分分的體積并入入柱身體積內(nèi)內(nèi)計算。D.梁按圖示斷斷面尺寸乘以以梁長以m3計算，伸入入墻內(nèi)梁頭、梁梁墊并入梁體體積內(nèi)計算。梁梁與柱連接時時，梁長算至至柱側(cè)面；主主梁與次梁連連接時，次梁梁長算至主梁梁側(cè)面。E.板按圖示面面積乘以板厚厚以m3計算，不扣扣除單個面積積0.3m2以內(nèi)的孔洞洞所占體積，各各類板伸入墻墻內(nèi)的板頭并并入板體積內(nèi)內(nèi)計算。其中中：板與梁連連接時板寬（長長）算至梁內(nèi)內(nèi)側(cè)。分別按按梁、平板計計算套用相應(yīng)應(yīng)項目；多種種板連接時以以墻的中心線線為界，伸入入墻內(nèi)的板頭頭并入板體積積內(nèi)計算；現(xiàn)現(xiàn)澆挑檐、天天溝板、雨篷篷、陽臺與板板（包括屋面面板、樓板）連連接時，以外外墻外邊線為為分界線，與與圈梁（或其其他梁）連接接時，以梁外外邊線為分界界線。外邊線線以外為挑檐檐、天溝板、雨雨篷或陽臺。F.雨篷、陽臺臺板按設(shè)計圖圖示尺寸以墻墻外部分體積積計算。包括括伸出墻外的的牛腿和雨篷篷反挑檐及弧弧形陽臺外沿沿弧形梁的體體積。a.以JLL--1為例（計算算基數(shù)見施工工圖結(jié)施-3）：A-C軸：L==12.5--（0.4*22+2*1）=9.7m，共13處；L=12.5--（0.4*22+0.8）=10.99m，共2處；V=0.25**0.5*99.7*133+0.255*0.5**10.9**2=18..49m3A-B軸：L==6.4-00.4-0..125=55.98m，共5處V=0.255*0.5**5.98**5=3.774m3B軸：L=799.52-（0.4*22+0.8**23+2**1）=58.332mVV=0.255*0.5**58.322=7.299m3合計：V=188.49+33.74+77.29=229.52mm3b.以KZ1（8個）為例（計計算基數(shù)見施施工圖結(jié)施-3、結(jié)施-4）：V=0.4*00.4*（17.1++0.06）*8個=21.996m3②鋼筋工程A.鋼筋工程量量，應(yīng)區(qū)別不不同品種和規(guī)規(guī)格，分別按按設(shè)計圖示鋼鋼筋長度乘以以單位理論質(zhì)質(zhì)量計算。B.鋼筋接頭數(shù)數(shù)量，結(jié)構(gòu)和和構(gòu)造搭接按按設(shè)計規(guī)定或或施工規(guī)范要要求計算；鋼鋼筋規(guī)格搭接接，按Φ10-255mm以內(nèi)的每12m一個接頭；Φ25mm以外的每8m一個接頭，定定尺搭接的數(shù)數(shù)量按工程總總量的70%計算，搭接接長度實際施施工無論采用用何種方式均均按30倍鋼筋直徑徑綜合考慮。C.現(xiàn)澆構(gòu)件中中固定位置的的支撐鋼筋、雙雙層鋼筋用的的“鐵馬”、伸出構(gòu)件件的錨固鋼筋筋、預(yù)制構(gòu)件件的吊鉤等，應(yīng)應(yīng)并入鋼筋工工程量內(nèi)。以CT3（3個個）為例（計計算基數(shù)見施施工圖結(jié)施-3）：鋼筋保護(hù)層400mm。Φ10@2000：長度：L1=[（0.8-00.04*22）+（0.9-00.04*22）]*2+00.1=3..18mL2==[（0.9-00.04*22）+12.55*0.011]*2=11.89m數(shù)量：（2-0.004*2）/0.2++1≈11根重量：（3.18**11+1..89*111）*0.6117=47..24kgΦ8@400：：長度：L=（0.8-00.04*22）+12.55*0.0008=0.882m數(shù)量：[[（2-0.004*2）/0.4++1]*4≈24根重量：00.82*224*0.3395=7..77kg8Φ14：長度：2-0.004*2=11.92m重量：11.92*88*1.211=18.559kg10Φ18:長度：2-0.004*2=11.92m重量：11.92*110*2=338.4kgg合計重量：（447.24++7.77++18.599+38.44）*3=3336kg(6)屋面及防防水工程A.屋面防水：：a.卷材屋面工工程量按設(shè)計計圖示尺寸以以面積計算。平平屋頂按水平平投影面積計計算。不扣除除房上煙囪、風(fēng)風(fēng)帽底座、風(fēng)風(fēng)道、屋面小小氣窗、斜溝溝等所占面積積。屋面的女女兒墻、伸縮縮縫和天窗等等處的彎起部部分，并人屋屋面工程量內(nèi)內(nèi)計算。彎起起部分如圖紙紙無規(guī)定時，女女兒墻、伸縮縮縫的彎起部部分可按250㎜計算，天天窗彎起部分分可按500㎜計算。b.屋面涂膜防防水工程量計計算同卷材屋屋面。涂膜屋屋面的油膏嵌嵌縫、玻璃布布蓋縫、屋面面分格縫以延延長米計算。B.墻、地面防防水、防潮工工程量按設(shè)計計尺寸以面積積計算。a.建筑物地面面防水、防潮潮層，按主墻墻間凈空面積積計算，扣除除凸出地面的的構(gòu)筑物，設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)等所所占的面積，不不扣除柱、垛垛、間壁墻、煙煙囪及0.3㎡以內(nèi)孔洞洞所占面積。與與墻面連接處處高度在500㎜以內(nèi)者按按展開面積計計算，并入平平面工程量內(nèi)內(nèi)，超過500㎜時，按立立面防水層計計算。b.建筑物墻基基防水、防潮潮層、外墻長長度按中心線線，內(nèi)墻按凈凈長乘以寬度度以㎡計算。c.變形縫按設(shè)設(shè)計圖示尺寸寸以長度計算算。以屋面1:3水水泥砂漿找平平20mm為例（計算算基數(shù)見施工工圖建施11-7）：S=（31.66+47.44）*12.55+1.7**1.7*110-0.224*1*22*10=11011.660m2(7)保溫、隔隔熱工程A.保溫、隔熱熱工程量按設(shè)設(shè)計圖示尺寸寸以體（面）積積計算。B.保溫隔熱層層的厚度按隔隔熱材料（不不包括膠結(jié)材材料）凈厚度度計算。C.屋面、天棚棚保溫隔熱，不不扣除柱、垛垛所占面積。D.墻體保溫隔隔熱，外墻按按隔熱層中心心線、內(nèi)墻按按隔熱層凈長長乘以圖示尺尺寸的高度及及厚度以m3計算：扣除除門窗洞口所所占面積，門門窗洞口側(cè)壁壁需做保溫時時，并入保溫溫墻體工程量量內(nèi)計算。E.樓地面隔熱熱按設(shè)計圖示示尺寸以體積積計算，不扣扣除柱、垛所所占體積。F.各種聚苯乙乙烯板保溫，均均按設(shè)計圖示示尺寸以面積積計算。以屋面擠塑板880mm保溫為例（計計算基數(shù)見施施工圖建施11-7）：V=1011..60*0..08=800.93m33(8)樓地面工工程A.整體面層、墊墊層、找平層層均按設(shè)計圖圖示尺寸以面面積計算。B.扣除凸出地地面構(gòu)筑物，設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)，室室內(nèi)鐵道、地地溝等所占面面積，不扣除除間壁墻和0.3㎡以內(nèi)的柱柱、垛、附墻墻煙囪及孔洞洞所占面積，門門洞、空圈、暖暖氣包槽、壁壁龕的開口部部分已綜合考考慮在定額內(nèi)內(nèi)。以一層1-2軸軸線間車庫（1間）細(xì)石砼砼地面為例（計計算基數(shù)見施施工圖建施11-2）：S=（6.5--0.1）*（3.6-00.1）=22.44m2(9)抹灰工程程A.墻面一般抹抹灰工程量按按設(shè)計圖示尺尺寸以面積計計算?？鄢龎θ?、門窗洞洞口及單個0.3㎡以外的孔孔洞面積，不不扣除明踢腳腳線、掛鏡線線和墻與構(gòu)件件交接處的面面積，門窗洞洞口和孔洞口口的側(cè)壁及頂頂面不增加面面積。附墻柱柱、梁、垛、煙煙囪側(cè)壁面積積并入相應(yīng)的的墻面面積內(nèi)內(nèi)計算。a.外墻面抹灰灰面積，按外外墻垂直投影影面積以㎡計計算。b內(nèi)墻抹灰面積積按主墻間的的凈長乘以高高度計算。無無墻裙的，高高度按室內(nèi)樓樓地面至天棚棚底面之間距距離計算；有有墻裙的，高高度按墻裙頂頂至天棚底面面之間距離計計算。B.柱面抹灰灰、勾縫按設(shè)設(shè)計圖示柱結(jié)結(jié)構(gòu)斷面周長長乘以高度以以面積計算。C.女兒墻（包包括泛水、挑挑磚）、陽臺臺欄板（不扣扣除花格所占占面積）抹灰灰按垂直投影影面積乘以系系數(shù)1.10，帶壓頂者者乘以系數(shù)1.30按墻面相應(yīng)應(yīng)定額計算。D.天棚抹灰按按設(shè)計圖示尺尺寸以水平投投影面積計算算。不扣除間間壁墻、檢查查洞、附墻煙煙囪、柱、垛垛和管道所占占面積。帶梁梁天棚、梁兩兩側(cè)抹灰面積積并入天棚面面積內(nèi)；檐口口天棚的抹灰灰面積，并入入相同的抹灰灰工程量內(nèi)計計算；陽臺底底面抹灰按水水平投影面積積以㎡計算，并并人相應(yīng)天棚棚抹灰面積內(nèi)內(nèi)計算。陽臺臺如帶懸臂梁梁者，其工程程量乘以系數(shù)數(shù)1.30；雨蓬底面面或頂面抹灰灰分別按水平平投影面積以以㎡計算，并并入相應(yīng)天棚棚抹灰面積內(nèi)內(nèi)。雨蓬頂面面帶后沿或反反梁者、底面面帶懸臂梁者者，其工程量量乘以系數(shù)1.20。E.、梯底面抹抹灰按斜面積積計算；鋸齒齒開樓梯底板板抹灰按展開開面積計算。以以一層1-22軸線間車庫庫（1間）內(nèi)墻面面抹灰為例（計計算基數(shù)見施施工圖建施11-2）：S=[（6.55-0.1）+（3.6-00.1）]*2*22.6=511.48m22(10)措施項項目A.現(xiàn)澆混凝土土及鋼筋混凝凝土模板工程程量計算：a.現(xiàn)澆混凝土土及鋼筋混凝凝土模板工程程量，除另有有說明者外，均均應(yīng)區(qū)別模板板的不同材質(zhì)質(zhì)，按混凝與與模板接觸面面的面積以㎡㎡計算。b.現(xiàn)澆鋼筋混混凝土柱、梁梁、板、墻的的支模高度是是指設(shè)計室內(nèi)內(nèi)地坪至板底底、梁底或板板面至板底、梁梁底之間的高高度，以3.6m以內(nèi)為準(zhǔn)，超超過3.6m部分，按超超過部分計算算增加支撐工工程量，若超超過高度不足足1.0m時，舍去不不計。c.現(xiàn)澆鋼筋混混凝土墻、板板上單孔面積積在0.3㎡以內(nèi)的孔孔洞，不予扣扣除，洞側(cè)壁壁模板亦不增增加；單孔面面積在0.3㎡以外時，應(yīng)應(yīng)予扣除，洞洞側(cè)壁模板面面積并入墻、板板模板工程量量之內(nèi)計算。附附墻柱并入墻墻內(nèi)工程量計計算。d.現(xiàn)澆鋼筋混混凝土框架分分別按梁、板板、柱、墻有有關(guān)說明計算算。e.柱與梁、柱柱與墻、梁與與梁等連接的的重疊部分以以及伸入墻內(nèi)內(nèi)的梁頭、板板頭部分，均均不計算模板板面積。f.構(gòu)造柱外露露面均按圖示示外露部分計計算模板面積積。g.現(xiàn)澆鋼筋混混凝土懸挑板板（雨篷、陽陽臺）按圖示示外挑部分尺尺寸的水平投投影面積計算算。挑出墻外外的牛腿梁及及板邊模板不不另計算。h..現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土樓梯梯，以圖示露露明面尺寸的的水平投影面面積計算，不不扣除小于500㎜樓梯井所所占面積。樓樓梯的踏步、踏踏步板平臺梁梁等側(cè)面模板板，不另計算算。B.綜合腳手手架。綜合腳腳手架，按建建筑物的建筑筑面積計算，建建筑面積按本本定額建筑面面積的計算規(guī)規(guī)則計算；地地下室的建筑筑面積單獨計計算。a.凡工業(yè)與民民用建筑工程程總承包的建建筑物工程所所搭設(shè)的腳手手架，應(yīng)按綜綜合腳手架定定額計算。b.綜合腳手架架定額中已綜綜合了外墻腳腳手架、依附附斜道、上料料臺、護(hù)衛(wèi)欄欄桿、卷揚機機架、挑出式式安全網(wǎng)及垂垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土框架（剪剪）腳手架、懸懸空腳手架以以及深基礎(chǔ)腳腳手架等各種種因素。C.滿堂腳手架架，按室內(nèi)地地面凈面積計計算，不扣除除附墻垛、柱柱所占的面積積，其高度在在3.6-55.2m之間時，計計算基本層。凡凡超過5.2m，每增加1.2m按增加一層層計算，不足足0.6m的不計。計計算式表示如如下：滿堂腳腳手架增加層層＝（室內(nèi)凈凈高-5.2m）÷1.2mm以KZ1（8個個）模板為例例（計算基數(shù)數(shù)見施工圖結(jié)結(jié)施-4）：[（0.4+00.4）*2*（17.1++0.06）+0.4**0.4]**8=2200.93m223.5工程程造價確定一個單項工程的的總造價是由由多個單位工工程造價組成成，因此要確確定一項單位位工程的造價價必須要確定定每個單位工工程的造價（本本次畢業(yè)設(shè)計計中只計算土土建及裝飾工工程造價）。單位工程的造價價由直接費、間間接費、利潤潤及稅金組成成。首先計算算各分部分項項工程的工程程量，利用單單位估價法套套用計價定額額的人、材、機機單價，得出出分部分項工工程的人材機機總價，匯總總后得出各單單位工程的人人、材、機總總價，然后依依據(jù)當(dāng)?shù)氐膬r價格信息及市市場價進(jìn)行材材料價格的調(diào)調(diào)整，最后按按當(dāng)?shù)氐娜≠M費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取取費，即得到到各單位工程程造價，匯總總各單位工程程造價，即得得到單項工程程總造價。3.5.1直接費的確確定直接費是由計價價定額分部分分項工程費和和措施項目費費組成。因此此確定直接費費要先確定分分部分項工程程費，然后確確定措施項目目費，匯總即即得直接費。（1）套取定額額基價確定直直接費計價定定額分部分項項工程費的確確定分部分項工程費費是由直接工工程費和技術(shù)術(shù)措施費構(gòu)成成的。以土建建工程分部分分項工程為例例進(jìn)行說明。費（不含價差）為3646447.45元，詳見附表A-5-2第8頁匯總。A.套取定額額基價確定直直接工程費a.分項工程直直接工程費的的確定直接工程費即為為施工過程中中耗費的構(gòu)成成工程實體的的人、材、機機費用。如設(shè)設(shè)計與定額一一致，則可直直接套用相應(yīng)應(yīng)子目基價乘乘以實際用量量得到直接工工程費；如設(shè)設(shè)計與定額不不一致，則需需要換算得到到相應(yīng)子目基基價再乘以實實際用量得到到直接工程費費。例：鋼筋砼承臺臺基礎(chǔ)（C30）由計算得鋼筋砼砼承臺基礎(chǔ)工工程量為58.466m3，查詢套用用《2008年建筑工程程計價定額》中的4-22鋼筋砼承臺基礎(chǔ)（現(xiàn)澆砼C20）子目項，可知基價為2356.08元/10m3（人工費為448.20元/10m3，材料費為1736.16元/10m3，機械費為171.72元/10m3），則鋼筋砼承臺基礎(chǔ)（C20）直接工程費為：235.608*58.46=13773.64元。但設(shè)計砼為C330，定額砼為C20，因些需要要進(jìn)行換算。由由《2008遼寧省建設(shè)設(shè)工程混凝土土、砂漿配合合比標(biāo)準(zhǔn)》查查得，定額C20砼的材料費費為169.332元/m3，設(shè)計C30砼的材料費費為194.667元/m3，則4-22鋼筋砼承臺臺基礎(chǔ)（現(xiàn)澆澆砼C30）子目的材材料費應(yīng)調(diào)整整為1736..16元+（194.667-1699.32）*10.115=19993.46元/10m3，子目的基基價調(diào)整為2613..38元/10m3（人工費為448.220元/10m3，材料費為1993..46元/10m3，機械費為171.772元/10m3），則鋼筋筋砼承臺基礎(chǔ)礎(chǔ)（C30）直接工程程費為：2613..38*588.46=11527788.19元。見附表A-5-2中的4-22子目項。在使用廣聯(lián)達(dá)軟軟件時可直接接應(yīng)用批量換換算功能進(jìn)行行砼的材料換換算。以上為為手工換算的的過程。因此此，匯總土建建工程分部分分項工程費（不不含價差）為為36464447.455元，詳見附附表A-5-2第8頁匯總。b.分項工程技技術(shù)措施費的的確定技術(shù)措施費是指指計價定額中中規(guī)定的，在在施工過程中中耗費的非工工程實體的措措施項目及可可以計量的補補充措施項目目的費用。內(nèi)內(nèi)容包括：大大型機械設(shè)備備進(jìn)出場及安安拆費、混凝凝土鋼筋混凝凝土模板及支支架費、腳手手架費、垂直直運輸費、施施工排水及井井點降水、樁樁架90度調(diào)面及移移動。例：鋼筋砼承臺臺基礎(chǔ)模板由計算得鋼筋砼砼承臺基礎(chǔ)模模板工程量為為248.440m2，查詢套用用《2008年建筑工程程計價定額》中中的12-28鋼筋砼承臺臺基礎(chǔ)基礎(chǔ)模模板子目項，可可知基價為2802..07元/100mm2（人工費為1093..98元/100mm2，材料費為1567..65元/100mm2，機械費為140.444元/100mm2），則鋼筋筋砼承臺基礎(chǔ)礎(chǔ)模板直接工工程費為：28.022*248..40=69960.344元。見附表A-5-2中的12-28子目項。每一分項工程的的工程費匯總總即得到分部部分項工程費費。（2）工料機分分析單位工程的工料料機分析，是計計算一個單位位工程全部人人工需要量和和各種材料、機機械的消耗量量。將每一分分項工程的工工料機消耗量量匯總即得到到單位工程的的工料機消耗耗量。工料機機分析的目的的是為下一部部資源匯總做做準(zhǔn)備，以便便進(jìn)行人材機機的找差工作作；也是單位估價價法直接費調(diào)調(diào)整的依據(jù)。以預(yù)制管樁填芯砼為例見下表：表3-1工料機機分析表Tab.3-11Quanttitypplaneofthhetabble編號名稱工程量定額單位工料機名稱規(guī)格單位定額含量用量2-24混凝土樁打預(yù)預(yù)制鋼筋混凝凝土樁管樁樁心填填混凝土現(xiàn)場砼1310m3混凝土攪拌機臺班0.638.19機動翻斗車裝載載質(zhì)量（t）1小臺班0.810.4技工工日1.68421.892普工工日6.73587.555砂m34.770562.01655水m31.928525.07055水泥kg3582.95546578.335碎石m38.2215106.87995（3）資源匯總總將單位工程的人人材機消耗量量按同類資源源匯總，即得得到一個工程程的資源清單單表，為一步步材料找差做做準(zhǔn)備。要插入一個表格格：資源匯總總表（包括水水、砂、水泥泥的匯總量即即可）詳見附表A-88。（4）主要材料料找差因為單位估價表表中的價格是是實際價格的的平均水平，以以此價格做為為依據(jù)做出的的結(jié)算偏離工工程實際，因因此需要對主主要的材料進(jìn)進(jìn)行找差。材料的預(yù)算價格格是指材料由由其來源地或或交貨地運達(dá)達(dá)倉庫或施工工現(xiàn)場堆放地地點直至出庫庫過程平均發(fā)發(fā)生的全部費費用。材料預(yù)預(yù)算價格的組組成：材料的預(yù)算價格格=（供應(yīng)價+包裝費+運輸費+運輸損耗費費）×（1+采購保管費費率）+檢驗實驗費-包裝品回收收公式中，供應(yīng)價價=出廠價+手續(xù)費根據(jù)遼寧地區(qū)的的實際情況，取取運輸損耗率率均為0.3%，采購保管管率為2.5%，其他費率率依照各項材材料而定。以水泥預(yù)算價的的計算為例：：根據(jù)遼寧地區(qū)的的實際情況，32.5MMpa水泥的出廠價價為354.448元/噸，手續(xù)費為出廠價的3%，每噸水泥20袋，包裝品品回收袋0.5元/個，包裝費費按出廠價0.5%計，運輸損耗耗率均為為出出廠價的0.3%，包裝袋的磨磨損率為40%，運輸費按出出廠價的0.6%，試驗費為出廠價0.2%，采購保管費費率為2.5%，則水泥的的預(yù)算價為：：手續(xù)費：3544.48×33%=10..63元供應(yīng)價：3544.48+110.63==365.111元包裝費：3544.48×00.5%=11.77元運輸費：3544.48×00.6%=22.13元運輸損耗費：3354.488×0.3%%=1.066元試驗費：3544.48×00.2%=00.71元包裝品回收值：：20×0..5=10元所以水泥預(yù)算價價格：（365.111+1.777+2.113+1.006）×（1+2.55%）+0.711-10=3370元其它資源的價格格形成詳見附附表A-9。材料的價差為材材料定額價格格與材料的預(yù)預(yù)算價格之間間的差值，其其形式如下表表：表3-2單位工工程價差表Table33-2mateerialssforpoortablee序號材料名稱單位數(shù)量預(yù)算價市場價價差價差合計1草袋條371.11.20.13.72草袋子m24398.4551.11.20.1439.853粗砂m3874.9550651513124.2274電焊條kg1166.57757.362.362753.1正文里所有的表格字號都是5號，包括表頭和內(nèi)容每一單位工程的的價差表詳見見附表A-6。正文里所有的表格字號都是5號，包括表頭和內(nèi)容總的價差是多少少使用上述過程計計算技術(shù)措施施費，得技術(shù)術(shù)措施費合計計匯總計價定額分分部分項工程程費多少B.措施項目費費的確定措施項目費是由由安全文明施施工措施費及及其他措施項項目費等不可可計量的發(fā)生生于該工程施施工前和施工工過程中非工工程實體項目目的費用。以以土建工程為為例：由附表A-5--2土建工程預(yù)預(yù)算表第8頁的匯總得得：直接工程程費為36446447..45元，其其中人工費+機械費的總總和為9555345.225+1611674.33=11177019.555元。參照《2008建設(shè)工程費費用標(biāo)準(zhǔn)》中中三類工程費費率：建筑工工程安全文明明措施費的費費率為7%；其它措施施項目費的費費率因?qū)嶋H情情況及遼河油油田規(guī)定只計計取雨季施工工費，所以費費率為1%。因此措施施項目費的費費率為8%。取費基數(shù)數(shù)為人工費+機械費之和和。則土建工程措施施項目費為：：11170019.555*8%=889361..56元。詳見附附表A-2-2。匯總直接費是多多少間接費、利潤及及稅金的確定定（1）間接費間接費由企業(yè)管管理費各規(guī)費費組成。企業(yè)業(yè)管理費及規(guī)規(guī)費的組成在在1.1.2中有詳細(xì)的的介紹，這里里只介紹一下下企業(yè)管理費費和規(guī)費的費費率及計算。參照《20088建設(shè)工程費費用標(biāo)準(zhǔn)》中中三類工程，三三類建筑工程程企業(yè)管理費費費率為12.255%，規(guī)費費率依依據(jù)遼寧省建建設(shè)廳有關(guān)規(guī)規(guī)定為8.36%。取費基數(shù)為為人工費+機械費之和和。以土建工程為例例：企業(yè)管理費：111170119.55**12.255%=1366834.889元規(guī)費：11170019.555*8.366%=933382.833元則間接費為1336834..89+933382.883=2300217.772元（2）利潤利潤是指施工企企業(yè)完成所承承包工程獲得得的盈利。參參照《2008建設(shè)工程費費用標(biāo)準(zhǔn)》中中三類工程，三三類建筑工程程利潤費率為為16.755%。取費基數(shù)數(shù)為人工費+機械費之和和。以土建工程為例例：利潤：11177019.555*16..75%=11871000.77元（3）稅金稅金是指國家稅稅法規(guī)定的應(yīng)應(yīng)計入建筑安安裝工程造價價內(nèi)的營業(yè)稅稅、城市維護(hù)護(hù)建設(shè)稅及教教育費附加等等。依據(jù)遼寧寧省遼河油田田有關(guān)規(guī)定稅稅金的費率取取3.3%。取費基數(shù)數(shù)為分部分項項工程費（含含價差）+企業(yè)管理費+利潤+措施項目費+規(guī)費之和。以土建工程為例例：稅金：（39553863..84+1336834..89+1887100..77+899361.556+933382.833）*3.3%%=1471197.955元每一單位工程間間接