房地產(chǎn)行業(yè)人員個人工作總結(jié)

第5頁共5頁房地產(chǎn)?行業(yè)人?員個人?工作總?結(jié)這?段時間?由于沒?有去高?郵工作?，所以?沒有及?時更新?工作日?志。上?一周以?來陸續(xù)?看了很?多項(xiàng)目?，也參?加了一?些活動?，也對?我有了?頗大的?啟發(fā)。?先是?在佘山?參加了?意邦主?辦的一?次建材?，在我?們的角?度看來?，的是?研究其?商業(yè)地?產(chǎn)運(yùn)作?的成功?。在如?今商業(yè)?地產(chǎn)市?場低迷?，且前?景不明?朗的時?候。意?邦能夠?成功的?把這個?國際建?材中心?打造成?功，并?且成為?一季度?上海商?業(yè)地產(chǎn)?銷售第?一名，?他的成?功之處?值得我?們?nèi)ニ?考和借?鑒。參?加這次?也讓我?認(rèn)識了?一些全?經(jīng)聯(lián)的?一些業(yè)?界資深?人士，?通過聽?取他們?的意見?并且互?相交流?，也讓?我在房?地產(chǎn)行?業(yè)上有?了一些?新的認(rèn)?識。這?段時間?對于我?們春之?聲來說?，日子?并不好?過。位?于中山?北路的?春之聲?大廈，?商業(yè)招?租始終?是一個?看似短?期內(nèi)無?法解決?的問題?。辦公?樓的出?租率一?度下滑?，從去?年最高?峰的百?分之8?0滑落?到現(xiàn)在?的百分?之70?都不到?，金融?危機(jī)造?成了一?些小公?司的瞬?間倒閉?，退租?撤走。?更為嚴(yán)?峻的是?底樓的?商鋪招?租始終?不見起?色，由?于地理?位置比?較尷尬?，雖然?經(jīng)常有?一些意?向客戶?，但是?始終沒?有成功?的招商?。目前?只有裙?房部分?___?_家店?鋪已經(jīng)?租售，?大廈底?樓的商?鋪至今?空關(guān)著?。商業(yè)?地產(chǎn)也?是我們?以前沒?有真正?面臨過?的難題?，對我?們來說?也是新?的課題?。春?之聲要?解決的?問題還?有便是?融資，?目前和?農(nóng)工行?的貸款?額太低?，遠(yuǎn)遠(yuǎn)?低于我?們大廈?的資產(chǎn)?。我們?希望能?夠找到?更好的?融資渠?道或者?在其他?銀行找?到更好?的貸款?產(chǎn)品。?和工行?談下來?的結(jié)果?還是不?能讓我?們滿意?，融資?問題也?是十分?困擾我?們的一?個難題?。由于?春之聲?大廈整?體不出?售，大?量的資?金沉淀?在里面?。如果?不能更?大化的?通過大?廈抵押?貸款融?資，將?會制約?我們公?司的發(fā)?展。如?果能夠?成功融?資，接?下來也?需要有?相應(yīng)合?適的項(xiàng)?目。這?段時間?我先后?去了常?州和海?門考察?，希望?能夠找?到合適?的開發(fā)?項(xiàng)目。?___?_個地?方看下?來，雖?然都找?到了一?些不錯?的項(xiàng)目?，前景?很樂觀?。但是?仔細(xì)測?算，就?目前的?土地價?格和市?場銷售?價格而?言，都?出現(xiàn)了?和睢寧?一樣的?問題。?就是由?于這些?地方本?事并不?算高的?房價，?使得土?地成本?加上開?發(fā)成本?已經(jīng)讓?我們看?不到多?少利潤?空間。?如果想?要賺錢?，必須?寄希望?予成本?的絕對?控制以?及未來?市場的?樂觀前?景，這?對我們?來說是?十分冒?險的。?在現(xiàn)在?市場形?勢十分?不明朗?的情況?下，我?們春之?聲還是?希望能?夠在謹(jǐn)?慎中求?生存。?高郵?春之聲?___?_月份?銷售情?況也慢?慢處于?平淡，?五一假?期的火?爆過后?，近期?的銷售?又逐步?下降。?不過我?們已經(jīng)?展開了?新一輪?的下鄉(xiāng)?促銷活?動，這?次將會?有小禮?品派發(fā)?，也會?有新的?節(jié)目形?勢，相?信在我?們的連?續(xù)轟炸?下，高?郵的銷?售前景?還是能?夠頗為?樂觀的?，畢竟?___?_月份?我們已?經(jīng)是當(dāng)?地銷售?冠軍。?這段?時間對?我個人?而言，?也是一?個分水?嶺。上?周并不?是很在?工作狀?態(tài)上，?我知道?父親給?予了我?更高的?期望，?畢竟年?紀(jì)也不?小了，?應(yīng)該更?加集中?精力到?工作上?來。有?時候我?也會有?些迷茫?，不知?道將來?自己到?底要做?什么。?不過通?過這段?時間和?眾人的?交流以?及看到?一些同?齡人的?情況，?我覺得?對我來?說，我?已經(jīng)是?非常幸?運(yùn)，有?了一個?這么好?的起點(diǎn)?和平臺?。一些?也是富?二代的?朋友自?己雖然?在創(chuàng)業(yè)?，但是?我感覺?他們也?十分稚?嫩，這?樣的亂?闖只能?是撞的?頭破血?流，尤?其在如?今金融?危機(jī)且?市場化?已經(jīng)很?多年的?情況下?，我們?這個年?紀(jì)應(yīng)該?的是在?實(shí)踐中?慢慢學(xué)?習(xí)和吸?取前輩?的經(jīng)驗(yàn)?和教訓(xùn)?。在房?地產(chǎn)領(lǐng)?域上，?我可以?說還是?連皮毛?都不懂?。所以?我更應(yīng)?該踏踏?實(shí)實(shí)的?從基礎(chǔ)?的學(xué)起?，杜絕?好高騖?遠(yuǎn)。只?有這樣?，我才?能真正?的走向?我自己?的成功?。房?地產(chǎn)行?業(yè)人員?個人工?作總結(jié)?（二）?這段?時間由?于沒有?去高郵?工作，?所以沒?有及時?更新工?作日志?。上一?周以來?陸續(xù)看?了很多?項(xiàng)目，?也參加?了一些?活動，?也對我?有了頗?大的啟?發(fā)。?先是在?佘山參?加了意?邦主辦?的一次?建材，?在我們?的角度?看來，?的是研?究其商?業(yè)地產(chǎn)?運(yùn)作的?成功。?在如今?商業(yè)地?產(chǎn)市場?低迷，?且前景?不明朗?的時候?。意邦?能夠成?功的把?這個國?際建材?中心打?造成功?，并且?成為一?季度上?海商業(yè)?地產(chǎn)銷?售第一?名，他?的成功?之處值?得我們?去思考?和借鑒?。參加?這次也?讓我認(rèn)?識了一?些全經(jīng)?聯(lián)的一?些業(yè)界?資深人?士，通?過聽取?他們的?意見并?且互相?交流，?也讓我?在房地?產(chǎn)行業(yè)?上有了?一些新?的認(rèn)識?。這段?時間對?于我們?春之聲?來說，?日子并?不好過?。位于?中山北?路的春?之聲大?廈，商?業(yè)招租?始終是?一個看?似短期?內(nèi)無法?解決的?問題。?辦公樓?的出租?率一度?下滑，?從去年?最高峰?的百分?之80?滑落到?現(xiàn)在的?百分之?70都?不到，?金融危?機(jī)造成?了一些?小公司?的瞬間?倒閉，?退租撤?走。更?為嚴(yán)峻?的是底?樓的商?鋪招租?始終不?見起色?，由于?地理位?置比較?尷尬，?雖然經(jīng)?常有一?些意向?客戶，?但是始?終沒有?成功的?招商。?目前只?有裙房?部分_?___?家店鋪?已經(jīng)租?售，大?廈底樓?的商鋪?至今空?關(guān)著。?商業(yè)地?產(chǎn)也是?我們以?前沒有?真正面?臨過的?難題，?對我們?來說也?是新的?課題。?春之?聲要解?決的問?題還有?便是融?資，目?前和農(nóng)?工行的?貸款額?太低，?遠(yuǎn)遠(yuǎn)低?于我們?大廈的?資產(chǎn)。?我們希?望能夠?找到更?好的融?資渠道?或者在?其他銀?行找到?更好的?貸款產(chǎn)?品。和?工行談?下來的?結(jié)果還?是不能?讓我們?滿意，?融資問?題也是?十分困?擾我們?的一個?難題。?由于春?之聲大?廈整體?不出售?，大量?的資金?沉淀在?里面。?如果不?能更大?化的通?過大廈?抵押貸?款融資?，將會?制約我?們公司?的發(fā)展?。如果?能夠成?功融資?，接下?來也需?要有相?應(yīng)合適?的項(xiàng)目?。這段?時間我?先后去?了常州?和海門?考察，?希望能?夠找到?合適的?開發(fā)項(xiàng)?目。_?___?個地方?看下來?，雖然?都找到?了一些?不錯的?項(xiàng)目，?前景很?樂觀。?但是仔?細(xì)測算?，就目?前的土?地價格?和市場?銷售價?格而言?，都出?現(xiàn)了和?睢寧一?樣的問?題。就?是由于?這些地?方本事?并不算?高的房?價，使?得土地?成本加?上開發(fā)?成本已?經(jīng)讓我?們看不?到多少?利潤空?間。如?果想要?賺錢，?必須寄?希望予?成本的?絕對控?制以及?未來市?場的樂?觀前景?，這對?我們來?說是十?分冒險?的。在?現(xiàn)在市?場形勢?十分不?明朗的?情況下?，我們?春之聲?還是希?望能夠?在謹(jǐn)慎?中求生?存。?高郵春?之聲_?___?月份銷?售情況?也慢慢?處于平?淡，五?一假期?的火爆?過后，?近期的?銷售又?逐步下?降。不?過我們?已經(jīng)展?開了新?一輪的?下鄉(xiāng)促?銷活動?，這次?將會有?小禮品?派發(fā)，?也會有?新的節(jié)?目形勢?，相信?在我們?的連續(xù)?轟炸下?，高郵?的銷售?前景還?是能夠?頗為樂?觀的，?畢竟_?___?月份我?們已經(jīng)?是當(dāng)?shù)?銷售冠?軍。?這段時?間對我?個人而?言，也?是一個?分水嶺?。上周?并不是?很在工?作狀態(tài)?上，我?知道父?親給予?了我更?高的期?望，畢?竟年紀(jì)?也不小?了，應(yīng)?該更加?集中精?力到工?作上來?。有時?候我也?會有些?迷茫，?不知道?將來自?己到底?要做什?么。不?過通過?這段時?間和眾?人的交?流以及?看到一?些同齡?人的情?況，我?覺得對?我來說?，我已?經(jīng)是非?常幸運(yùn)?，有了?一個這?么好的?起點(diǎn)和?平臺。?一些也?是富二?代的朋?友自己?雖然在?創(chuàng)業(yè)，?但是我?感覺他?們也十?分稚