資金存管小測附答案

資金存管小測[復(fù)制]1、經(jīng)紀人王濤簽署了一單買賣合同，合同約定30萬定金于2021年1月13號中午14:00刷入理房通存管賬戶中，那么這筆定金將于什么時間到存管賬戶？[單選題]*A.即刻到賬B.1月13號24:00前C.1月14號16:00前(正確答案)D.1月14號24:00前答案解析：當天晚上23:00前刷入，T+1工作日16:00前到賬；當天晚上23:00后刷入，T+2工作日16:00前到賬；需要等資金到賬后才能申請解凍，因而著急用定金解凍后解押的單注意刷卡時間；2、以下關(guān)于定金的資金存管解凍條件錯誤的是哪一項？[單選題]*A.生成當天的網(wǎng)上房源編碼圖片上傳；B.取件單C.更名成功；(正確答案)D.新產(chǎn)權(quán)證3、業(yè)主張曉通過貝殼線上銀行資金存管產(chǎn)品規(guī)避交易風險，他咨詢經(jīng)紀人周寧，貝殼的銀行存管將資金存管在哪里，以下回答正確的是？[單選題]*A.貝殼在銀行設(shè)立的銀行卡里B.由銀行給客戶業(yè)主設(shè)立的共管賬戶，資金存管在專屬賬戶里，可通過貝殼APP可視化查看資金，也可通過關(guān)注相應(yīng)銀行公證號隨時查看資金動態(tài)；(正確答案)C.業(yè)主綁定的收款卡里D.客戶支付用的銀行卡里4、經(jīng)紀人李敏在創(chuàng)建資金存管協(xié)議的時候買方只填了一個人A，實際過戶后產(chǎn)權(quán)上有兩個人AB(夫妻)的名字。更名成功后，經(jīng)紀人出來上傳更名成功證明和不動產(chǎn)中心受理憑證(取件單)，還需要再上傳哪些材料才可以最快捷的解凍資金？[單選題]*A.結(jié)婚證B.戶口本C.完稅證明(契稅單)(正確答案)D.修改資金存管協(xié)議添加共同買受人5、資金存管操作流程分為：①可視化綁定；②創(chuàng)建資金存管協(xié)議；③客戶付款；④實名認證；⑤買方確認付款；⑥解凍申請；⑦上傳附件；⑧簽署存管協(xié)議；[單選題]*A.①④②⑧⑦③⑥⑤(正確答案)B.①④②⑧⑦③⑤⑥C.④①②⑧③⑦⑤⑥D(zhuǎn).④①②⑧⑦③⑥⑤6、客戶張濤要買一套位于湖里區(qū)的房子，產(chǎn)權(quán)證上寫兩個人的名字(夫妻)，買賣雙方約定要做資金存管，張濤的妻子全權(quán)委托張濤辦理資金存管協(xié)議相關(guān)事宜，請問買賣雙方簽署完資金存管協(xié)議后，經(jīng)紀人需要上傳哪些附件？*A.張濤妻子的身份證正反面照片(正確答案)B.賣方產(chǎn)權(quán)證(正確答案)C.買方的結(jié)婚證D.買方委托書(正確答案)7、經(jīng)紀人在解凍首付款時可以上傳哪些材料進行解凍資金？*A.契稅單B.不動產(chǎn)中心受理憑證(取件單)和更名成功證明(正確答案)C.工本費繳費憑證D.新的產(chǎn)權(quán)證(正確答案)答案解析：設(shè)置的解凍條件為更名成功，則上傳不動產(chǎn)中心受理憑證(取件單)和買方更名成功證明。設(shè)置的解凍條件為新不動產(chǎn)權(quán)證，則上傳買方新的產(chǎn)權(quán)證8、經(jīng)紀人李敏簽署了一單買賣合同，賣方兩個產(chǎn)權(quán)人是夫妻，在創(chuàng)建資金存管協(xié)議時，只需要填了賣方一個產(chǎn)權(quán)人。[單選題]*對錯(正確答案)答案解析：新舊產(chǎn)權(quán)人需和產(chǎn)權(quán)證一致；9、經(jīng)紀人創(chuàng)建資金存管協(xié)議的時候，產(chǎn)權(quán)證編號和房屋坐落地址系統(tǒng)會直接帶出，不需要填寫核對。[單選題]*對錯(正確答案)答案解析：系統(tǒng)帶出的信息是報單時填寫的信息，有些填寫得并不完整，所以在創(chuàng)建存管協(xié)議的時候必須核對清楚，填的產(chǎn)權(quán)證編號和房屋坐落地址需與產(chǎn)權(quán)證保持一致10、經(jīng)紀人和賣方說只要有委托書，賣方代理人就可以替產(chǎn)權(quán)人簽署資金存管協(xié)議，并且收取存管資金。[單選題]*對錯(正確答案)答案解析：賣方代理人要收款，必須要