農(nóng)牧公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

總論項(xiàng)目單位基本情況1.1.1概況項(xiàng)目建設(shè)單位：**市**發(fā)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**市**十里河村東北項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制單位：工程咨詢證書編號(hào)：1.2項(xiàng)目基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：**市**發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)綜合開發(fā)為重點(diǎn)，以生態(tài)循環(huán)為主線，根據(jù)所在地理位置及社會(huì)環(huán)境進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，按照引進(jìn)、孵化、示范、推廣并舉的原則，將農(nóng)業(yè)資源、產(chǎn)品、景觀全面立體開發(fā)，把傳統(tǒng)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)變?yōu)轶w驗(yàn)式休閑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)的紐帶，形成種植養(yǎng)殖、綠色消費(fèi)、休閑觀光和新型生態(tài)村為一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為循環(huán)經(jīng)濟(jì)新型示范基地?？偯娣e約為500畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括：1、溫室大棚建造節(jié)能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個(gè)，規(guī)格為長(zhǎng)80-100m，跨度8-9m，各溫室外配3m*3m操作間。2、開發(fā)果林10畝。3、開發(fā)豬類、及禽類養(yǎng)殖4、配套設(shè)施建設(shè)：一眼710m深機(jī)井；輸水管道總長(zhǎng)600米；315KM變壓器一臺(tái)；辦公場(chǎng)地600平方米；蔬菜保鮮庫(kù)100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。1.2.2建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期二年。從2011年—2012年。1.2.3投資結(jié)構(gòu)及資金來源本項(xiàng)目估算總投資500萬(wàn)元，全部資金為單位自籌。1.2.4項(xiàng)目效益該項(xiàng)目建成后，可進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥卟松a(chǎn)面積增加，帶動(dòng)從事蔬菜行業(yè)的農(nóng)戶新增600戶以上，解決300-800個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品年交易量千萬(wàn)斤，年成交額達(dá)到200萬(wàn)元，稅收可達(dá)40萬(wàn)元。同時(shí)可帶動(dòng)**農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)，提高城市化水平，擴(kuò)大就業(yè)，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)**地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，可進(jìn)一步推動(dòng)本地蔬菜生產(chǎn)向標(biāo)準(zhǔn)化、綠色無害化發(fā)展。1.3編制原則及依據(jù)1.3.1編制原則1.完善市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化物流服務(wù)功能。2.拉動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成新的經(jīng)濟(jì)比較優(yōu)勢(shì)。3.本著投資少、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場(chǎng)需求和發(fā)展趨勢(shì)確定合理的建設(shè)規(guī)模。4.在服從城市總體規(guī)劃的前提下對(duì)工程進(jìn)行合理安排。5.統(tǒng)一規(guī)劃,分布實(shí)施,合理布局,綜合開發(fā),配套建設(shè),逐步完善。6.在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，以公正的立場(chǎng)和科學(xué)的態(tài)度對(duì)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益做出適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。1.3.2編制工作的依據(jù)1.依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南》。2.依據(jù)《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年（2006—2010年》、《**市城市總體規(guī)劃（2008-2020）》、《**市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《**市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《**市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《**市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。1生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。4.市政府**管理區(qū)主管部門的有關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。5.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、外貿(mào)部和民航總局等六部委印發(fā)的《加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》；6.國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；7.國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)；8.國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介》（試用版）；9.國(guó)家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策、稅收、財(cái)會(huì)制度；10.建設(shè)單位提供的本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料。1.4綜合評(píng)價(jià)1.4.1該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家政策精神，適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要，對(duì)**管理區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷市場(chǎng)的開發(fā)和擴(kuò)大有重要的推動(dòng)作用和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。項(xiàng)目的建設(shè)能引導(dǎo)農(nóng)民培育、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠色產(chǎn)品，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，鞏固和提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)的比較優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。本項(xiàng)目實(shí)施后，正常年份可實(shí)現(xiàn)銷售收入101萬(wàn)元，年稅金及附加8.52萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額7.71萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率14.14%，投資利稅率15.85%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.91%（稅后），投資回收期10年(稅后)。綜上所述：**市****發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目有較高的經(jīng)濟(jì)效益和顯著的社會(huì)效益。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。項(xiàng)目的實(shí)施，可以解決部分下崗職工再就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)**社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，對(duì)于加快興市富民步伐具有重要的意義。1.4.2建議通過實(shí)施“**發(fā)展建設(shè)項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。項(xiàng)目投資為500萬(wàn)元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“**發(fā)展建設(shè)項(xiàng)目”是可行的。--2生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1、**渤海新區(qū)**管理區(qū)概況2.1.1、地理位置及城市背景在遼闊的**東部、渤海之濱，新建立的**管理區(qū)，充滿生機(jī)，充滿希望。45年來，**人民用勤勞的雙手，用聰明才智，在古老的不毛之地，建起了一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮、各業(yè)興旺、呈強(qiáng)勢(shì)發(fā)展前景的新型經(jīng)濟(jì)區(qū)。特別是改革開放20多年來，管理區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，實(shí)力顯著增強(qiáng)，1978年到2002年的20多年間，生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了37倍，人均生產(chǎn)總值9000元，全部財(cái)政收入達(dá)5100萬(wàn)元，基本實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)。2.1.2、行政區(qū)劃**管理區(qū)前身為省屬大型農(nóng)工商聯(lián)合企業(yè)**農(nóng)場(chǎng),屬環(huán)渤海、環(huán)京津經(jīng)濟(jì)區(qū)。轄區(qū)總面積294平方公里，耕地面積13.4萬(wàn)畝，并有1.6萬(wàn)公頃省級(jí)**濕地和鳥類自然保護(hù)區(qū)，人口4.3萬(wàn)人，職工近1.5萬(wàn)人。自1958年建場(chǎng)以來，一代又一代農(nóng)墾人發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、勵(lì)精圖治、拼搏奮進(jìn)的精神，把一個(gè)昔日水草叢生、鹽堿荒僻的沼澤之地，建設(shè)成經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)日漸雄厚、社會(huì)事業(yè)走向繁榮的國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。但是，國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，越來越顯得不相適應(yīng)，無論在體制上還是機(jī)制上，障礙經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的弊端逐漸顯現(xiàn)出來。為此，省委、省政府審時(shí)度勢(shì)，按照與時(shí)俱進(jìn)的要求，對(duì)農(nóng)墾體制進(jìn)行大刀闊斧地改革。2003年7月，經(jīng)省委、省政府批準(zhǔn)，**農(nóng)場(chǎng)改建為**市**管理區(qū)。以此為契機(jī)，這片充滿希望的土地將乘著改革的東風(fēng)，再一次煥發(fā)出勃勃生機(jī)，創(chuàng)造更加美好的未來。2.1.3、農(nóng)業(yè)資源**濕地海拔最高處5.4米，最低處2.9米，分為瀉湖洼地、淺槽型洼地、崗地和高平地等，90%的植被為蘆葦。環(huán)港林木10米寬、30公里長(zhǎng)，計(jì)6萬(wàn)多株。**濕地有完整的自然生態(tài)資源，該濕地為海濱復(fù)合型，具有綜合的溫帶濱海濕地系統(tǒng)，有較好的原生態(tài)和生物物種的多樣性。整個(gè)保護(hù)區(qū)內(nèi)植物有47科140種；經(jīng)專家發(fā)現(xiàn)的野生鳥類有14目38科251種，其中國(guó)家一級(jí)保護(hù)鳥類8種，包括白鸛、黑鸛、白肩雕、丹頂鶴、白頭鶴、白鶴、中華秋沙鴨、大鴇等；國(guó)家二級(jí)保護(hù)鳥類24種，包括白天鵝、灰鶴、白枕鶴等；其它野生鳥類219種；有幾十種魚類以及多種藻類和浮游生物；并有狐、獾、黃鼬、草兔、鼴鼠、蛇、蛙等幾十種陸生動(dòng)物也在此繁衍生息。**濕地至今沒有進(jìn)行任何開發(fā)，整個(gè)濕地實(shí)行全封閉式管理，少有游客問津，因此一直保持著原始的自然狀態(tài)和生物物種的多樣性。而每年春秋兩季，正是各類候鳥遷徙的季節(jié)，由于這里獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境，使其成為了多種候鳥南北遷徙不同路線的交匯區(qū)。這里是候鳥南北遷徙帶與東西遷徙帶的交匯點(diǎn)，這里每年都會(huì)看到大批白天鵝到這里棲息。為了保護(hù)水庫(kù)內(nèi)蘆葦植被，魚類、鳥類和港坡動(dòng)物，沿港內(nèi)還開挖了一條6米寬、4米深的環(huán)港水渠，以保證季節(jié)性蓄水和調(diào)節(jié)區(qū)域內(nèi)水容量。在濕地自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，視野遼闊，盛夏時(shí)節(jié)，滿目青翠，空氣清新，使人心曠神怡。**濕地周圍建有**農(nóng)場(chǎng)，是河北省九大農(nóng)牧場(chǎng)之一，這里有別具特色的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，中國(guó)最大的超細(xì)羊擴(kuò)繁基地，玫瑰飄香的葡萄園，冬棗樹上清脆可口的冬棗，形成了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的規(guī)模。在**農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部的東北面是建于1972年的**農(nóng)場(chǎng)水庫(kù)，位于渤海灣頂端。濕地連接渤海西岸，可看到世界現(xiàn)存的三大古貝殼堤之一（另兩處在太平洋東岸的美國(guó)圣路易斯安那州和智利的斯里蘭州），其發(fā)育規(guī)模、時(shí)間跨度和所包含的地質(zhì)古環(huán)境信息世所罕見，在國(guó)際第四紀(jì)地質(zhì)研究中占有重要位置。黃驊城北的郛堤城遺址，是河北省重點(diǎn)文物保護(hù)單位，是去濕地保護(hù)區(qū)的必經(jīng)之路。2.1.4發(fā)展思路和目標(biāo)發(fā)展思路：認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村改革為著力點(diǎn)，引進(jìn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入。發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)27%，人均純收入增長(zhǎng)9%，固定資產(chǎn)投資1500萬(wàn)，同比增長(zhǎng)75%，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額5460萬(wàn)，同比增長(zhǎng)30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值12000萬(wàn)，增長(zhǎng)7%，工業(yè)總產(chǎn)值3生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介9500萬(wàn)，增長(zhǎng)4.2%。2.1.5形象定位綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過實(shí)施“生態(tài)蔬菜種植園”，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。2.2項(xiàng)目提出的背景和意義2.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光大自然的生活功能。隨著收入及閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的生態(tài)農(nóng)業(yè)，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。2.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入９０年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)蔬菜種植園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。這就為生態(tài)蔬菜種植園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)；**管理區(qū)有豐富的林業(yè)和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)蔬菜種植園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。2.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)生態(tài)蔬菜種植園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)蔬菜種植園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點(diǎn)：1）市場(chǎng)化：生態(tài)蔬菜種植園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)蔬菜種植園的專業(yè)化是其必然。3）一體化；生態(tài)蔬菜種植園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)蔬菜種植園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)蔬菜種植園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)蔬菜種植園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。5）示范與觀賞性：這是生態(tài)蔬菜種植園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)蔬菜種植園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。2.2.4生態(tài)蔬菜種植園發(fā)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。2.2.5城市總體規(guī)劃的調(diào)整“**市是河北省重要的中心城市之一，歷史文化名城，長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，華北地區(qū)綜合交通樞紐。”的城市定位對(duì)旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅--4生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機(jī)；郊區(qū)城市化的推進(jìn)，對(duì)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級(jí)。2.3項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況項(xiàng)目所在地的人民用勤勞的雙手，用聰明才智，在古老的不毛之地，建起了一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮、各業(yè)興旺、呈強(qiáng)勢(shì)發(fā)展前景的新型經(jīng)濟(jì)區(qū)。特別是改革開放20多年來，管理區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，實(shí)力顯著增強(qiáng)，1978年到2002年的20多年間，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了37倍，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值9000元，全部財(cái)政收入達(dá)5100萬(wàn)元，基本實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)。作為**經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已經(jīng)成為**的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活中產(chǎn)生了重大的影響。在“十一五”期間，**管理區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，并且有區(qū)位、交通和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，具有農(nóng)牧業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，黨中央做出了把生態(tài)農(nóng)業(yè)列為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的決策，國(guó)家農(nóng)業(yè)局提出了到2020年建設(shè)成為旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)的目標(biāo)，使其成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國(guó)務(wù)院審批的《城市總體規(guī)劃》將**管理區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是**管理區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國(guó)加大西部大開發(fā)和成為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之時(shí)，依據(jù)《市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》等。抓住機(jī)遇，決定在**管理區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：某某山生態(tài)蔬菜種植園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)生態(tài)林區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長(zhǎng)廊。使之成為“社會(huì)效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”農(nóng)業(yè)事業(yè)再上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。--5生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案3.1指導(dǎo)思想遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，依托國(guó)內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光勝地。推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)和促進(jìn)**管理區(qū)乃至市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。3.2建設(shè)目標(biāo)3.2.1總體目標(biāo)通過生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)生態(tài)環(huán)境，按照農(nóng)業(yè)興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過2年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國(guó)內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光基地，國(guó)內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國(guó)內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把觀光農(nóng)業(yè)培植成**管理區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。3.2.2階段目標(biāo)規(guī)劃期為2年規(guī)劃建設(shè)期2年（即2011—2012年）2.1第一階段（2011—2012年）：?jiǎn)?dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。啟動(dòng)民俗文化新村和綠化長(zhǎng)廊兩在工程。到2012年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90%。2.2第二階段（2012年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢(shì)的功能區(qū)，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到95%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝0.8萬(wàn)元以上。3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：1、溫室大棚建造節(jié)能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個(gè)，規(guī)格為長(zhǎng)80-100m，跨度8-9m，各溫室外配3m*3m操作間。2、開發(fā)水面養(yǎng)殖20畝。3、開發(fā)豬、及禽類養(yǎng)殖4、配套設(shè)施建設(shè)：一眼710m深機(jī)井；輸水管道總長(zhǎng)1200米；315KM變壓器一臺(tái)；辦公場(chǎng)地600平方米；蔬菜保鮮庫(kù)100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。3.3.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園10畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚24個(gè)。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗8億株，種植無公害蔬菜30畝，每畝年產(chǎn)蔬菜3000公斤以上。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)40萬(wàn)元。3.3.2養(yǎng)殖區(qū)豬園20畝；禽類園用地20畝，水產(chǎn)園20畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。布局在果林園、6生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利用效率，增產(chǎn)增收。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)5萬(wàn)元。3.3.3農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)規(guī)劃占地20畝，規(guī)劃建筑面積1.5萬(wàn)平方米。建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)20萬(wàn)元。--7生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件4.1**管理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要**管理區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)者的選擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)換代與升級(jí)；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過程中不同管理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。為此**管理區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，加大**管理區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造**管理區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把**管理區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。4.2**管理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)牡業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要**管理區(qū)農(nóng)牧業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機(jī)遇，一是農(nóng)業(yè)產(chǎn)量快速增長(zhǎng)。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫(kù)區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對(duì)宣傳、擴(kuò)大對(duì)外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。三是為初步構(gòu)建起我市農(nóng)牧業(yè)發(fā)展法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。為此**管理區(qū)把挖掘特有的農(nóng)牧業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育個(gè)性化、新型精品化的項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村的實(shí)質(zhì)，加大**管理區(qū)鄉(xiāng)村發(fā)展力度，打造**管理區(qū)鄉(xiāng)村的新形象，把**管理區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)區(qū)。4.3**管理區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展**管理區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵(lì)開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《**市**管理區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》已經(jīng)區(qū)政府第65次常務(wù)會(huì)議審議通過。按照**管理區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。1）投資額在500萬(wàn)元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目；投資額在2000萬(wàn)元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目；投資額在5000萬(wàn)元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費(fèi)和上解市級(jí)土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)外，由區(qū)財(cái)政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2）投資興辦國(guó)家鼓勵(lì)類農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70%以上的企業(yè)，從納稅年度起，第1—2年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分全部補(bǔ)貼給企業(yè)，第3—5年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分按50%補(bǔ)貼給企業(yè)。3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在300萬(wàn)元以上，經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，第1—2年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的50%補(bǔ)貼給企業(yè)；第3—5年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的25%補(bǔ)貼給企業(yè)。在有利于保護(hù)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實(shí)行所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營(yíng)開發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源。8生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介第五章生態(tài)蔬菜種植園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)5.1生態(tài)蔬菜種植園概況5.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)的涵義生態(tài)農(nóng)業(yè)是從20世紀(jì)90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義有兩個(gè)：1）生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的農(nóng)業(yè)和觀光行為，主要通過對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。2）生態(tài)農(nóng)業(yè)是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的農(nóng)業(yè)行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低農(nóng)業(yè)的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑娛樂的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的娛樂，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與觀光業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足愛好者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國(guó)家，后在日本臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)蔬菜種植園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。5.1.2生態(tài)蔬菜種植園的主要類型生態(tài)蔬菜種植園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：1）觀光園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2）農(nóng)公園即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)繪畫寫作攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜--9生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。4）森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場(chǎng)游泳池垂釣區(qū)露營(yíng)地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營(yíng)避暑科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場(chǎng)所。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。5.1.3生態(tài)蔬菜種植園的功能分區(qū)生態(tài)蔬菜種植園是以農(nóng)業(yè)示范為主。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分區(qū)：1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成，營(yíng)造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過程，自采自制自買的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購(gòu)買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5.1.4生態(tài)蔬菜種植園的目標(biāo)1）一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)蔬菜種植園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。2）二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。3）三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)相互促進(jìn)?！爸苯咏?jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。5.2生態(tài)蔬菜園相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，2008年,我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，三大市場(chǎng)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。全年共接待入境游客13187.33萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)國(guó)際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長(zhǎng)5.5%和23.5%；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長(zhǎng)15.5%和24.7%；中國(guó)公民出境人數(shù)達(dá)到4095.40萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)18.6%；旅游業(yè)總收入10957億元人民幣，比上年增長(zhǎng)22.6%。5.2.1生態(tài)蔬菜園經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)蔬菜種植園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。市旅游資源的最大特--10生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。5.3綠色食品市場(chǎng)分析1）1990年5月15日，我國(guó)正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國(guó)綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施→穩(wěn)步向社會(huì)化產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)化國(guó)際化方向推進(jìn)。2）第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國(guó)省級(jí)農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國(guó)際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場(chǎng)快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國(guó)就有127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國(guó)綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到217個(gè)。3）第二階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個(gè)特點(diǎn)：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長(zhǎng)。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個(gè)，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，新增產(chǎn)品289個(gè)，增長(zhǎng)9.9％。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬(wàn)畝，比1994年擴(kuò)大3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬(wàn)畝，增長(zhǎng)88.2％。(3)產(chǎn)量增長(zhǎng)超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬(wàn)噸，比上年增加203.8％，超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率4.9個(gè)百分點(diǎn)；1996年達(dá)到360萬(wàn)噸，增長(zhǎng)71.4％，超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率61.5個(gè)百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3％，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升35.3％，飲料類產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4％。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國(guó)許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長(zhǎng)點(diǎn)。4）第三階段，向社會(huì)化市場(chǎng)化國(guó)際化全面推進(jìn)階段(1997年一至今)，綠色食品社會(huì)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國(guó)許多地方的政府和部門進(jìn)一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品認(rèn)知程度越來越高；新聞媒體主動(dòng)宣傳報(bào)道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對(duì)綠色食品的探討。綠色食品市場(chǎng)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場(chǎng)環(huán)境越來越好，市場(chǎng)覆蓋面越來越大，廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品的需求日益增長(zhǎng)，而且通過市場(chǎng)的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品國(guó)際市場(chǎng)潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國(guó)歐洲等國(guó)家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國(guó)際市場(chǎng)上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。綠色食品國(guó)際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國(guó)際接軌工作也迅速啟動(dòng)。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國(guó)和香港地區(qū)開展注冊(cè)；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國(guó)綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，制訂了AA級(jí)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國(guó)際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，中國(guó)綠色食品在國(guó)際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界各國(guó)將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，而食物生產(chǎn)將是采取行動(dòng)的重點(diǎn)領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對(duì)資源環(huán)境消費(fèi)者的影響，這是因?yàn)樗鼈円殉蔀槭澄飪r(jià)值的重要組成部分，并且對(duì)食物生產(chǎn)政策農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢(shì)是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競(jìng)爭(zhēng)力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠--11生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介色食品的有機(jī)食品生態(tài)食品自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場(chǎng)容量也在迅速擴(kuò)大。5）綠色食品的發(fā)展前景，有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”。當(dāng)今世界各國(guó)都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品強(qiáng)力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場(chǎng)。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。市作為世界農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場(chǎng)銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才技術(shù)設(shè)備資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭(zhēng)創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的“綠色通行證”。只有讓更多更好更優(yōu)的綠色食品走向市場(chǎng)，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。5.4經(jīng)濟(jì)分析5.4.1生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀據(jù)統(tǒng)計(jì)，1996年全市水果產(chǎn)量114276噸(其中冬棗6650噸)；其銷售量均大于生產(chǎn)量，市場(chǎng)供不應(yīng)求。5.4.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析據(jù)木材市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，市到2010年木竹材供需缺口分別為101.4萬(wàn)立方米1475.8萬(wàn)根。由此可見，其市場(chǎng)前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴(yán)重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營(yíng)工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是市林業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到20lO年，大中徑材缺口分別占該徑級(jí)材需要量的29.7％59.1％，而小徑級(jí)材和非規(guī)格材在2010年時(shí)供給量卻超過需要量的75.7％和34.2％，說明現(xiàn)有林分質(zhì)量差，今后應(yīng)以培育中大徑材為主。竹材缺口絕對(duì)值高，相對(duì)量大，20l0年竹材缺38.1％，以大徑級(jí)材缺口最為突出，占38.o％，可見竹材供需矛盾很大。市現(xiàn)有竹林資源豐富，但因經(jīng)營(yíng)粗放，產(chǎn)量較低而形成了竹材缺口。對(duì)現(xiàn)有竹林進(jìn)行墾復(fù)，提高立竹度，使其達(dá)到2500～3000株／公頃，便能彌補(bǔ)其缺口。5.4.3市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)2006年，**市多數(shù)地方先后遭受了百年不遇的特大旱災(zāi)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)遭受重大損失，其中全市蔬菜累計(jì)產(chǎn)量?jī)H888.8萬(wàn)噸，比上年微降0.2％。2007年各地為彌補(bǔ)災(zāi)害損失紛紛加強(qiáng)蔬菜生產(chǎn)措施，擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模，全市蔬菜生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了較大增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市蔬菜累計(jì)產(chǎn)量達(dá)到945.2萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)6.4％，其中，一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈為624.1萬(wàn)噸。蔬菜累計(jì)播種面積達(dá)649.4萬(wàn)畝，比去年同期增長(zhǎng)了3.7％。全社會(huì)蔬菜銷售收入76.3億元，全年實(shí)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)值120.2億元。綜觀2007年，全年蔬菜產(chǎn)銷特點(diǎn)是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快發(fā)展，品質(zhì)不斷提高；銷售形勢(shì)看好，商品蔬菜外銷量增加，市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。1、蔬菜消費(fèi)近年來保持平市擁有3000萬(wàn)多人口，是蔬菜消費(fèi)的大市。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費(fèi)總量呈上升趨勢(shì)。據(jù)住戶資料推算，市居民家庭蔬菜消費(fèi)總量增長(zhǎng)0.62%;增長(zhǎng)幅度平均每年0.048%。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務(wù)業(yè)中的蔬菜消費(fèi)量。近兩年來，隨著我市農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費(fèi)量在268公斤左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過世界每人107公斤的年消費(fèi)量。2、未來的蔬菜種植品種應(yīng)需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的發(fā)展：1）向營(yíng)養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場(chǎng)開放蔬菜源擴(kuò)大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量營(yíng)養(yǎng)。一些營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高且風(fēng)味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍(lán)等一些營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高風(fēng)味好的蔬菜銷售形勢(shì)一直看好。--12生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介2）向加工方便型轉(zhuǎn)化：凈菜上市適應(yīng)了城市快節(jié)奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進(jìn)行消毒滅菌分級(jí)，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學(xué)農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機(jī)肥，以避免和減少對(duì)蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢(shì)。4）向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化：目前，“大路菜”的生產(chǎn)效益開始下滑，人們開始趨向于購(gòu)買一些營(yíng)養(yǎng)豐富保健型蔬菜和反季節(jié)蔬菜。3、蔬菜供應(yīng)分析人口增長(zhǎng)將是未來畜產(chǎn)品需求長(zhǎng)期增長(zhǎng)的基本動(dòng)因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強(qiáng)，綠色食品消費(fèi)成為時(shí)尚，而首當(dāng)其沖的是對(duì)綠色無公害蔬菜的關(guān)注和期盼。但是作為賣方的生產(chǎn)者對(duì)無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)上無公害蔬菜價(jià)格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對(duì)撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢(shì)必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費(fèi)者在超市或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專賣區(qū)是望菜興嘆，高價(jià)位擋住了普通消費(fèi)者的口福，其潛在的市場(chǎng)需求還期待更多的業(yè)者共同參與努力。第六章技術(shù)方案6.1設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件遵循自然社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理生態(tài)位原理邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)重點(diǎn)推廣使用水土保持專項(xiàng)治理技術(shù)坡耕地綜合治理技術(shù)和“畜---沼---果”“種---養(yǎng)---沼---加”生態(tài)利用模式。針對(duì)項(xiàng)目區(qū)水土流失現(xiàn)象較為嚴(yán)重的情況，對(duì)重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作，對(duì)坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水水養(yǎng)土生物生長(zhǎng)旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實(shí)現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。6.3高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)根據(jù)項(xiàng)目區(qū)綠色長(zhǎng)廊的建設(shè)需要，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，加大綠化育林的力度，引進(jìn)推廣無性繁殖技術(shù)種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。選擇當(dāng)?shù)剡m種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)技術(shù)確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降?。同時(shí)，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長(zhǎng)速度，加速綠色長(zhǎng)廊的建設(shè)速度。6.4無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)利用項(xiàng)目區(qū)土壤空氣水無污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，--13生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介推廣使用物理生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。6.5生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)根據(jù)項(xiàng)目的自然經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭誘館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣花卉水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。一個(gè)以上專業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美經(jīng)濟(jì)更加富裕。--14生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介第七章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施7.1環(huán)境影響本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中采用生態(tài)保護(hù)措施，保護(hù)自然，協(xié)調(diào)人與自然關(guān)系，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。我國(guó)自然資源人均占有量少，并將持續(xù)減少，資源相對(duì)緊缺，特別是以水土為中心的重要資源緊缺，建筑資源利用率低，能耗高。為了保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國(guó)相繼制定了一系列法律、法規(guī)，為環(huán)境保護(hù)方案設(shè)計(jì)提供了政策依據(jù)，其中有《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和國(guó)家環(huán)?？偩职l(fā)布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度有關(guān)問題的通知》等，本項(xiàng)目為蔬菜批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目，周邊距離居民生活區(qū)有一定的距離，可以有效的減少噪音對(duì)周圍居民的污染。該項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢物為廢紙、廢塑料袋、廢包裝等。采用專用垃圾收集站集中，再轉(zhuǎn)運(yùn)到市垃圾站統(tǒng)一處理。項(xiàng)目建設(shè)中嚴(yán)格選用符合環(huán)保要求的建筑材料，防止建筑材料中的有害物輻射，給人身安全帶來隱患。為保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)，應(yīng)加強(qiáng)綠化，多種灌木或喬木。植物有以下的綠化防污效應(yīng)：①降低大氣中有害氣體的濃度；②減塵效應(yīng)：③減少空氣中含菌量；④減少空氣中吸附性物質(zhì)含量和輻射的傳播；⑤消減噪音；⑥改善城市環(huán)境氣候。因而本項(xiàng)目必須搞好綠化工作，美化環(huán)境。環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目場(chǎng)地附近沒有水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀及其他環(huán)境敏感點(diǎn)。施工期間環(huán)境影響與污染防治噪聲噪聲污染源主要由施工機(jī)械運(yùn)作時(shí)產(chǎn)生，如混凝土攪拌機(jī)、起重機(jī)、挖掘機(jī)等。采取降噪措施主要是合理安排施工時(shí)間和管理施工場(chǎng)地；高噪聲設(shè)備的施工時(shí)間安排在晝夜（6：20—22：00），避免夜間施工；施工設(shè)備選用低噪聲的器材和設(shè)備；施工期間對(duì)動(dòng)力機(jī)械設(shè)備定期維修養(yǎng)護(hù)。揚(yáng)塵本項(xiàng)目對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵，主要是來自運(yùn)輸車輛、拌和、拆分系統(tǒng)和水泥庫(kù)。從以下幾方面采取防治措施：（1）運(yùn)輸材料道路及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配合灑水設(shè)備，定時(shí)灑水，減少起塵量，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。（2）材料現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)距居民區(qū)150米以遠(yuǎn)，同時(shí)加以遮蓋，避免揚(yáng)撒，在材料運(yùn)輸途中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，避免拋撒，粉煤灰運(yùn)輸應(yīng)濕取濕運(yùn)。（3）施工廠界設(shè)隔離棚或簡(jiǎn)易墻。（4）攪拌站應(yīng)設(shè)置在距居民區(qū)200米以外的地方，且應(yīng)該設(shè)在下風(fēng)向；盡量采取集中拌合方式，集中拌合的攪拌機(jī)應(yīng)有二級(jí)除塵裝置。固體廢渣主要為施工產(chǎn)生的生活垃圾，由城管局市政股統(tǒng)一運(yùn)輸管理。運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響因子及防止措施廢水主要為生活污水，水中無特殊的化學(xué)物質(zhì)，廢水直接排入市政管網(wǎng)。固體廢棄物主要為物業(yè)垃圾，市場(chǎng)設(shè)有專門保潔員，每天定時(shí)清理。7.2節(jié)能減排措施節(jié)能措施（一）建筑物節(jié)能措施：重視建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，強(qiáng)制執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做好建筑采暖以及采光照明系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)，考慮到廚房、沐浴間的通風(fēng)條件，預(yù)留排煙道口，提高建筑物的保溫、隔熱性能，充分利用自然采光和自然通風(fēng)的能力，確保單位建筑面積能耗達(dá)標(biāo)。（1）積極推廣使用新型建筑材料。大幅度減少使用實(shí)心粘土磚，積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌塊、粉煤灰制品、加氣混凝土。積極開發(fā)、利用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、膨脹珍珠15生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介巖及各種高效保溫材料。改革傳統(tǒng)外墻和屋面，因地制宜地推廣保溫性能好的維護(hù)結(jié)構(gòu)，發(fā)展節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣外保溫墻體，采用合理的窗墻比及建筑體型。大力推廣節(jié)能型門窗、門窗密封條及熱反射保溫隔熱窗簾等。提高建筑物保溫、隔熱和氣密性能。（2）建筑群的規(guī)劃設(shè)計(jì)，單體的平、立面設(shè)計(jì)和門窗的設(shè)置考慮冬季利用日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利用涼爽時(shí)段的自然通風(fēng)。建筑物的朝向采用南北或接近南北，主要房間避免夏季受凍、西向日曬。（3）建筑物的平、立面不出現(xiàn)過多的凹凸，建筑物的體形系數(shù)符合表6-1的規(guī)定，維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系統(tǒng)符合表6-2的規(guī)定，窗墻比符合表6-3的規(guī)定。表6-1居住建筑的體形系數(shù)限值建筑層數(shù)≤3層4~6層7~9層≥10層寒冷地區(qū)0.55≤≤0.350.30≤≤0.266-2維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)表圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位W/(M2*K)K傳熱系數(shù)輕鋼、木結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)墻板等圍護(hù)結(jié)構(gòu)重質(zhì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)屋面層建筑≥100.500.60層的建筑7~90.500.604~6層的建筑0.500.603層建筑≤0.450.50外墻10層建筑≥0.500.607~9層的建筑0.500.604~6層的建筑0.500.603層建筑≤0.450.50底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板0.60分隔采暖與非采暖空間的隔墻、樓板1.0戶門2.0陽(yáng)臺(tái)門下部門芯板1.7傳熱系數(shù)KW/(M2*K)遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、西向/南、北向）窗墻面積比≤20%20%＜窗墻面積比≤外窗（含陽(yáng)臺(tái)30%＜窗墻面積比≤門透明部分）40%＜窗墻面積比≤3.2---30%3.2---40%2.80.70/---50%2.50.60/---表6-3窗墻面積比建筑層數(shù)層36層層9層29寒冷地區(qū)南0.3280.5020.40030.4003東西0.0320.2980.30010.3001北0.150.3040.250.25（4）各建筑門窗采用斷橋鋁中空玻璃窗。門窗本身兼有節(jié)能和環(huán)保雙重效果。從門窗使用性能看，導(dǎo)熱系數(shù)低，減少了傳導(dǎo)熱損失；在冷熱溫差變化較大環(huán)境下，不易與建筑物及玻璃間產(chǎn)生--16生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介縫隙，從而提高了密封性，避免了冷空氣對(duì)流。構(gòu)筑物所用的建筑材料均采用相應(yīng)的節(jié)能材料，以取得節(jié)能效果。主體墻體及屋面采用雙層彩鋼板中間夾超細(xì)玻璃面板，屋面保溫厚度達(dá)到避免結(jié)露措施。各樓層窗戶采用中空LOWE玻璃保溫窗，降低取暖能耗。（5）門窗的透光玻璃都采用真空玻璃安裝，以減少熱的傳導(dǎo)損失。（6）所有建筑外墻都掛貼聚苯板保溫，以確保建筑物的保溫性能，減少熱傳導(dǎo)。（二）節(jié)電措施（1）在變壓器選擇上，選擇節(jié)能型變壓器，減少鐵損和銅損；采用電容補(bǔ)充裝置，以提高功效因素，減少無為損耗。（2）采用帶載分接頭調(diào)壓開關(guān)，以提高線路運(yùn)行電壓。（3）照明用電系統(tǒng)，分區(qū)域分路設(shè)置控制開關(guān)，減少照明時(shí)間，各工作場(chǎng)所使用節(jié)能型冷光源照明，室外優(yōu)先選用太陽(yáng)能燈具。（4）設(shè)備選型盡量選用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備，降低電功率。（5）所有電機(jī)盡量選用變頻調(diào)節(jié)電機(jī)，以提高電工轉(zhuǎn)化率。（6）在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，照明采用光纖節(jié)能燈，利用自然光反射照明，節(jié)約電能。宿舍樓及辦公樓室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時(shí)供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動(dòng)控制系統(tǒng)，已達(dá)到節(jié)約照明用電和延長(zhǎng)照明產(chǎn)品壽命的目的。照明盡量選用太陽(yáng)能LED光源。（三）節(jié)水措施：（1）生活用水分表計(jì)量、分別核算，以分清責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。（2）所有用水分支，食堂、洗澡間、盥洗室等安裝分支閥門，以便于維修和保養(yǎng)。（3）所有出水龍頭安裝旋轉(zhuǎn)考克式或壓、拉開式水龍頭、以便開啟、關(guān)閉節(jié)水。（4）所有用水器具均選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴(yán)格控制各用水點(diǎn)的水壓和水量，安裝計(jì)量?jī)x表，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏和流速過大或靜壓過高而造成水資源浪費(fèi)。該項(xiàng)目生活用水，嚴(yán)格按照《河北省用水定額（試行）》規(guī)定執(zhí)行。綠化用循環(huán)水。（5）加大雨水利用。雨水通過雨水管網(wǎng)收集到消防水池，用于平時(shí)澆灑道路和綠化用，節(jié)約清水用量。（四）其他措施（1）合理組織安裝設(shè)備，盡量減少空載損耗。（2）空調(diào)系統(tǒng)安裝數(shù)字鎖定平衡閥和自力式壓差、自力式流量控制閥，自動(dòng)平衡資用壓頭，避免因遠(yuǎn)端、近端資用壓頭不平衡造成的能源浪費(fèi)。7.3項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況7.3.1項(xiàng)目能耗情況本項(xiàng)目為**市****發(fā)展有限公司充分利用自身資源條件，采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件的建設(shè)的生態(tài)蔬菜種植園項(xiàng)目。1.主要能源消耗種類電力：生產(chǎn)、辦公和生活用電；水：生產(chǎn)、生活用水；煤：生活采暖。2.能耗數(shù)量用電量：本項(xiàng)目位于**渤海新區(qū)**十里河村西。本項(xiàng)目用電從10KV變壓電線引入，廠區(qū)設(shè)315KVA變壓器1臺(tái)（一開一備），變壓器為干式變壓器，將10KV電源電壓降至380/220V的使用電壓，并采用電纜直埋形式送至生態(tài)蔬菜種植園。用電量采用需要系數(shù)法對(duì)該項(xiàng)目用電負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算結(jié)果如下：該項(xiàng)目設(shè)備裝機(jī)總?cè)萘繛?15KVA，需要系數(shù)為0.55，擬在低壓側(cè)裝設(shè)靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償設(shè)備，補(bǔ)償后全廠功率因數(shù)為0.95。該項(xiàng)目年工作時(shí)間300天，每天8小時(shí)，--17生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介全項(xiàng)目全年耗電量約為315×0.55÷0.95×8×300÷10000＋8.2＝28.29萬(wàn)kwh，其中含照明、生活用電8.5萬(wàn)kwh，全年耗電30.9萬(wàn)kwh。用水：廠區(qū)供水由**管理區(qū)供水網(wǎng)管接入，本項(xiàng)目生活年用水量為1250噸/年。煤：生活采暖，年耗煤量18噸。本項(xiàng)目實(shí)施后所需能源消耗品、數(shù)量及綜合能耗見下表：項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量表序號(hào)源能主要工耗及能質(zhì)名稱計(jì)量單位年需要量其中備注購(gòu)入量自產(chǎn)量其他實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤實(shí)物實(shí)物實(shí)物折標(biāo)煤標(biāo)折煤折標(biāo)煤1電kwh萬(wàn)t30.91.22937.9837.9802新鮮水ktt1.250.08570.1070.10703煤tt180.714312.8612.86年總需要(t)折標(biāo)煤50.9550.95本項(xiàng)目全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量為50.95噸。7.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)及審批本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中采用生態(tài)保護(hù)措施，保護(hù)自然，協(xié)調(diào)人與自然關(guān)系，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。我國(guó)自然資源人均占有量少，并將持續(xù)減少，資源相對(duì)緊缺，特別是以水土為中心的重要資源緊缺，建筑資源利用率低，能耗高。為了保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國(guó)相繼制定了一系列法律、法規(guī)，為環(huán)境保護(hù)方案設(shè)計(jì)提供了政策依據(jù)，其中有《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和國(guó)家環(huán)?？偩职l(fā)布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度有關(guān)問題的通知》等，本項(xiàng)目為蔬菜批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目，周邊距離居民生活區(qū)有一定的距離，可以有效的減少噪音對(duì)周圍居民的污染。該項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢物為廢紙、廢塑料袋、廢包裝等。采用專用垃圾收集站集中，再轉(zhuǎn)運(yùn)到市垃圾站統(tǒng)一處理。項(xiàng)目建設(shè)中嚴(yán)格選用符合環(huán)保要求的建筑材料，防止建筑材料中的有害物輻射，給人身安全帶來隱患。為保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)，應(yīng)加強(qiáng)綠化，多種灌木或喬木。植物有以下的綠化防污效應(yīng)：①降低大氣中有害氣體的濃度；②減塵效應(yīng)：③減少空氣中含菌量；④減少空氣中吸附性物質(zhì)含量和輻射的傳播；⑤消減噪音；⑥改善城市環(huán)境氣候。因而本項(xiàng)目必須搞好綠化工作，美化環(huán)境。7.4.1環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目場(chǎng)地附近沒有自然保護(hù)區(qū)、文物景觀及其他環(huán)境敏感點(diǎn)。7.4.2施工期間環(huán)境影響與污染防止噪聲噪聲污染源主要由施工機(jī)械運(yùn)作時(shí)產(chǎn)生，如混凝土攪拌機(jī)、起重機(jī)、挖掘機(jī)等。采取降噪措施主要是合理安排施工時(shí)間和管理施工場(chǎng)地；高噪聲設(shè)備的施工時(shí)間安排在晝夜（6：20—22：00），避免夜間施工；施工設(shè)備選用低噪聲的器材和設(shè)備；施工期間對(duì)動(dòng)力機(jī)械設(shè)備定期維修養(yǎng)護(hù)。揚(yáng)塵--18生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵，主要是來自運(yùn)輸車輛、拌和、拆分系統(tǒng)和水泥庫(kù)。從以下幾方面采取防治措施：（1）運(yùn)輸材料道路及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配合灑水設(shè)備，定時(shí)灑水，減少起塵量，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。（2）材料現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)距居民區(qū)150米以遠(yuǎn)，同時(shí)加以遮蓋，避免揚(yáng)撒，在材料運(yùn)輸途中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，避免拋撒，粉煤灰運(yùn)輸應(yīng)濕取濕運(yùn)。（3）施工廠界設(shè)隔離棚或簡(jiǎn)易墻。（4）攪拌站應(yīng)設(shè)置在距居民區(qū)200米以外的地方，且應(yīng)該設(shè)在下風(fēng)向；盡量采取集中拌合方式，集中拌合的攪拌機(jī)應(yīng)有二級(jí)除塵裝置。固體廢渣主要為施工產(chǎn)生的生活垃圾，由城管局市政股統(tǒng)一運(yùn)輸管理。7.4.3運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響因子及防止措施主要為生活污水，水中無特殊的化學(xué)物質(zhì)，廢水直接排入市政管網(wǎng)。固體廢棄物主要為物業(yè)垃圾，市場(chǎng)設(shè)有專門保潔員，每天定時(shí)清理。第八章項(xiàng)目組織與管理8.1、工程項(xiàng)目管理建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過與之相適應(yīng)的管理模式管理程序管理方法管理技術(shù)去實(shí)現(xiàn)。就是說，需要有專門從事工程項(xiàng)目管理的組織為之服務(wù)。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能機(jī)構(gòu)程序方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)人才經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供最優(yōu)秀的項(xiàng)目管理服務(wù)，能夠?yàn)闃I(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。1992年國(guó)家計(jì)委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主責(zé)任制的暫行規(guī)定》，并隨后推行項(xiàng)目法人責(zé)任制，今年國(guó)家十五計(jì)劃綱要又指出：全面實(shí)行投資項(xiàng)目法人責(zé)任制招投標(biāo)制工程監(jiān)理制合同管理制，健全投資約束機(jī)制。這使我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。業(yè)主是項(xiàng)目的投資主體，在項(xiàng)目實(shí)施過程中有最大的決策權(quán)，能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。業(yè)主不一定必須是項(xiàng)目管理專家，但作為工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目管理方面的知識(shí)。應(yīng)該了解項(xiàng)目管理費(fèi)用進(jìn)度質(zhì)量三大控制，應(yīng)該懂得項(xiàng)目的費(fèi)用不一定越低越好，費(fèi)用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會(huì)出質(zhì)量事故。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會(huì)不得不增加費(fèi)用或影響質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量過剩是一種浪費(fèi)。8.2組織機(jī)構(gòu)實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級(jí)管理，逐級(jí)考核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。8.3人力資源總經(jīng)理由董事會(huì)批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會(huì)擇優(yōu)招聘辦法解決。營(yíng)業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。8.4員工培訓(xùn)主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。--19生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介第九章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與招投標(biāo)9.1招投標(biāo)1.內(nèi)容溫室大棚、養(yǎng)殖區(qū)、辦公場(chǎng)所、及其他配套設(shè)施。2.招標(biāo)范圍、組織方式及招標(biāo)方式鑒于本項(xiàng)目的特殊性，項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)及安裝工程、土建工程、設(shè)備采購(gòu)、監(jiān)理、材料采購(gòu)均采用邀請(qǐng)招標(biāo)。河北省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表項(xiàng)目名生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)建設(shè)單****發(fā)展有限公**法人或項(xiàng)目法溫室大棚養(yǎng)殖區(qū)*十里河村辦公場(chǎng)所*項(xiàng)目地建設(shè)內(nèi)及其他配套設(shè)建設(shè)期二50萬(wàn)總投資自資金來源及構(gòu)招標(biāo)組織形招標(biāo)范招標(biāo)方不采招標(biāo)估備招標(biāo)方萬(wàn))邀請(qǐng)招委托招公開招部分招自行招10350.475建筑工60安裝工7.528擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目名稱201120124-61-36-99-121-45-89-101立項(xiàng)、審批2設(shè)計(jì)及施工前準(zhǔn)備工作--20生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介3土建施工45安裝工程（水、電、暖）附屬項(xiàng)目6竣工驗(yàn)收投資估算與資金來源第十章投資估算依據(jù)10.1。第三版)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。上級(jí)主管部門頒發(fā)的有關(guān)預(yù)算方面的文件?？偼顿Y10.234.9萬(wàn)元。500萬(wàn)元，其中建設(shè)投資465.1萬(wàn)元，流動(dòng)資金本項(xiàng)目估算總投資10.2.1.1建設(shè)投資；1)(詳見附表萬(wàn)元，設(shè)備費(fèi)用本項(xiàng)目建設(shè)投資465.1萬(wàn)元，其中：土建工程費(fèi)用350.528萬(wàn)元（詳見投資估算表）25萬(wàn)元。其他費(fèi)用61.61萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)用流動(dòng)資金10.2.1.221）本項(xiàng)目所需流動(dòng)資金為34.9萬(wàn)元。（詳見附表資金籌措10.3萬(wàn)元，全都資金由公司自籌。項(xiàng)目估算總投資50010.4資金使用和管理公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ?，提高資金使用效益，按照國(guó)家和母公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。--21生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱工程指標(biāo)備注單位數(shù)量單位造價(jià)（元）造價(jià)（萬(wàn)元）第一部分1租地費(fèi)用畝500450元/畝22.5五年2禽類養(yǎng)殖畝35畝/2000元74溫室大棚畝90畝3000元/275人行步道M400/M2元400166圍墻M61.25高1.5米7排灌渠M1000100108給水管線棟1200400元/米4810辦公場(chǎng)所M2600/M2元47028.212公共廁所座313宿舍、食堂M21000/M2600元60保鮮庫(kù)M2100/M2800元818水井座18深710米19供電通訊2020路燈亮化521苗木822草坪M22000/M2元2006附屬工程8合計(jì)350.475第二部分設(shè)備費(fèi)28費(fèi)設(shè)建單理位管用122.4%費(fèi)勘程工察計(jì)設(shè)用102%監(jiān)理費(fèi)用7.51.5%購(gòu)公辦家具活生置32.11合計(jì)89.61第四部分預(yù)備費(fèi)255%合計(jì)465.1第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)11.1評(píng)價(jià)依據(jù)本報(bào)告依據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部1999年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）以及國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)稅務(wù)制度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。11.2基本數(shù)據(jù)11.2.1計(jì)算器的確定--22生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目建設(shè)期為2年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為1年，其中笫一年為建設(shè)期，第二年開始產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入。11.2.2營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入來源為綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)服務(wù)收入。報(bào)告估算本項(xiàng)目，計(jì)算期內(nèi)不變。綠色產(chǎn)品收入按20000元／畝，平均每年40畝計(jì)算。養(yǎng)殖區(qū)每年按32000元／畝，平均每年50畝計(jì)算本項(xiàng)目繳納營(yíng)業(yè)稅，其稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的1%，教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅額的3.5%計(jì)算。詳見表4。11.2.3總成本費(fèi)用估算(1)工資及福利該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，工資乘以養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按9600元／人*年計(jì)算。(2)折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機(jī)械設(shè)備折舊年限13年，殘值率按5%計(jì)，遞延資產(chǎn)攤銷按10年計(jì)算詳見附表5。(3)修理及道路維護(hù)費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按8萬(wàn)元／年計(jì)算。(4)其它管理費(fèi)用其它管理費(fèi)用為生態(tài)蔬菜種植園區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為15萬(wàn)元?？偝杀举M(fèi)用詳見附表511.2.4利潤(rùn)估算及分配利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入—總成本—營(yíng)業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額X稅率稅后利潤(rùn)=利潤(rùn)總額—企業(yè)所得稅經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均利潤(rùn)總額230萬(wàn)元，年均繳納企業(yè)所得稅44萬(wàn)元，年均稅后利潤(rùn)111.93萬(wàn)元。詳見附表7。11.3財(cái)務(wù)盈利能力分析11.3.1投資利潤(rùn)率、投資利稅率投資利潤(rùn)率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，它是計(jì)算期年均利潤(rùn)總額或年利稅總額與項(xiàng)目總資金之比率。投資利潤(rùn)率：14.14%投資利稅率：15.85%11.3.2財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率，表達(dá)式為：經(jīng)過對(duì)投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，得出其所得稅前后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為16.66%和12.91%，高于同期銀行貸款利率。詳見表8。11.3.3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。計(jì)算公式為：。96.3萬(wàn)元，大于零。詳見表8元和經(jīng)計(jì)算，投資所得稅前后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分別為227.23--23生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目