蔬菜冷藏保鮮物流中心建設(shè)可行性報(bào)告

蔬菜冷藏保鮮物流中心建設(shè)可行性報(bào)告一、（一、（二（三（四、實(shí)施單位（五200畝，主*****平米，固定資產(chǎn)投資6600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)從規(guī)劃立項(xiàng)15000t6000平方米，全部采用最先180噸的制冰廠5006033000（七)235%，扣除道路等其他綠化由專業(yè)人員做好常綠樹和落葉樹，骨干樹種與其他樹種的搭配，1（市”67萬(wàn)多畝，171412億余元，占全市農(nóng)民年純收入的蔬菜重鎮(zhèn)，連接廣漢、新都、彭州蒙陽(yáng)等等，屬于成（都）德（陽(yáng)綿（陽(yáng)）5（含復(fù)種“得了五個(gè)蔬菜品種的綠色食品認(rèn)證。其中品種主要以萵筍、白菜、芹菜、蘿卜、菠菜為主，年蔬菜外銷量達(dá)1.5ft東以壽光為代表2內(nèi)現(xiàn)有加工總能力約在*****噸左右，實(shí)際需要量約在*****噸至*****3月，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)2“2021規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)健全的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流服務(wù)體系。果蔬、肉類、水產(chǎn)品冷203036％以上，冷藏運(yùn)輸率分別提高305065158％、10我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬、肉類、水產(chǎn)品流通腐損率分別達(dá)到20%至30％12％15％， 僅果蔬一類每年損失就達(dá)到1000億元以上目前我國(guó)每年約有4億噸生鮮農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入流通領(lǐng)域果蔬、肉類、水產(chǎn)品冷鏈流通率分別達(dá)到5％15％23％，冷藏運(yùn)輸率分別達(dá)到％％0％而發(fā)達(dá)國(guó)家肉禽冷鏈流通率已經(jīng)達(dá)到，蔬菜水果冷鏈流通率也達(dá)95%以上我國(guó)現(xiàn)有冷庫(kù)總?cè)萘?80萬(wàn)噸；機(jī)械冷藏列車1910輛機(jī)械冷藏汽車2萬(wàn)輛冷藏船噸位10萬(wàn)噸，年集裝箱生產(chǎn)能力100萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱人均冷庫(kù)容量?jī)H7公斤冷藏保溫車占貨運(yùn)汽車的比例僅0.3%因此我們?cè)陂L(zhǎng)江中上游西南腹地的四川成都，建立冷藏、氣調(diào)和物流配送中心，就是要站在時(shí)代前沿，為項(xiàng)目選址在彭州市鎮(zhèn)，北新干線（成德綿快速通道旁）旁。通過(guò)成彭高速公路、北新干線、彭郫路、成綿高速?gòu)?fù)線等主（二年內(nèi)達(dá)到4――品質(zhì)優(yōu)良、數(shù)量（三）（四豐富的資源、獨(dú)特的氣候條件、肥沃的土壤、較低的生產(chǎn)力成本、常（一）預(yù)冷預(yù)冷是將新鮮采收的蔬菜20°c時(shí)裝車0°c40―50倍。本項(xiàng)目是（二）氣調(diào)保鮮貯藏氣調(diào)保鮮貯藏是蔬菜生產(chǎn)不斷發(fā)展80%，100%的鮮切花經(jīng)過(guò)預(yù)冷和處理。而我國(guó)每年氣調(diào)貯藏的蔬菜只1%wto1、新鮮果蔬都是生命體，采摘后依然進(jìn)行著一系列生命活動(dòng)，其中質(zhì)（主要是葡萄糖）大卡在這一過(guò)程中，隨────衰老──2、溫度：在保鮮因素中，溫度是最主要的因素，作用最強(qiáng)，溫度的高低影響并決定著呼0-35℃10℃，呼吸強(qiáng)度1-1.5倍。因此，創(chuàng)造一個(gè)吸熱環(huán)境，不斷吸收產(chǎn)品產(chǎn)生的呼3、氣體：適當(dāng)控制貯藏環(huán)境的氧和二氧化碳──4、濕度：大多數(shù)果蔬組織的含水量為80%-90%，采摘后失去了原有水分供應(yīng)，當(dāng)貯藏環(huán)境中95%──氣調(diào)貯藏（controlledatmospherestorage）ca貯藏。近幾年，5、氣調(diào)貯藏蒜52～3270天以上，一般損耗3～5%，好苔率達(dá)96%以上，色翠綠、質(zhì)地脆嫩、3-14-1氣調(diào)貯藏蒜苔質(zhì)量狀況貯藏方法氣體范圍好苔率次苔率率（%）99.20.400.4093.43.213.20隨著（三）氣調(diào)保鮮貯藏工藝流程：采收→分選處→→→→→└――――――――→分選包裝運(yùn)輸上市。五、項(xiàng)目投資及經(jīng)濟(jì)分析（一）投資概算通過(guò)對(duì)多家冷藏氣調(diào)庫(kù)的調(diào)研與學(xué)習(xí)，并在查詢*****1000元平米的平均土建安裝成本計(jì)算，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資100025000噸容量的1000320041000/3005300（二）)人員工15022)30萬(wàn)元左右，預(yù)計(jì)全3603)202401)自營(yíng)蔬菜類收入：自行購(gòu)買蔬菜，通過(guò)冷藏包裝銷售出去，占用3000噸庫(kù)體，每年周轉(zhuǎn)蔬菜6次，每次周轉(zhuǎn)量為3000噸，一年周轉(zhuǎn)0400元/8002出租預(yù)冷庫(kù)收入：按照預(yù)冷庫(kù)60020102002400車，每車的市場(chǎng)價(jià)格為元，按此估算每年的預(yù)冷費(fèi)用為4803)1001400噸*****=1683=-=1448-900=548萬(wàn)元。4、稅前靜態(tài)投資回收期固定資產(chǎn)投資全年經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)=2800÷548=5.10(年)該投資回收期不含工程建設(shè)的周期。經(jīng)濟(jì)分析1*****.1土建工程萬(wàn)元*****.**********.3.4物流配送車間萬(wàn)3001.53002.9002.1人員工資萬(wàn)元2水電輔料等萬(wàn)元3*****.18003.24803.3出租冷藏萬(wàn)元六、工期進(jìn)度自規(guī)劃立項(xiàng)及各類國(guó)家政策性手續(xù)完備后開始計(jì)算，10個(gè)月時(shí)間。具體安排如下：初步設(shè)計(jì)（含工程地質(zhì)勘探）11518個(gè)1111州蔬菜產(chǎn)業(yè)化與現(xiàn)代化發(fā)展起到促進(jìn)和示范作用。2、本項(xiàng)目充分利射全國(guó)乃至全球。3、本項(xiàng)目以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以經(jīng)濟(jì)效益為中心，進(jìn)行綜合開發(fā)，互相促進(jìn)、共同發(fā)展。4、本項(xiàng)目的實(shí)施符合農(nóng)