北京知名高校編制建設(shè)工程項目造價管理圖文精講造價基礎(chǔ)

工程項目造價管理1第一篇

工程造價管理概論第一章工程造價管理基礎(chǔ)知識

第二章工程造價的構(gòu)成

第三章建設(shè)工程定額2第一章工程造價管理基礎(chǔ)知識第一篇建設(shè)工程造價概論3

建設(shè)工程屬于固定資產(chǎn)投資對象。具體而言，建設(shè)工程包括建筑工程、設(shè)備安裝工程、橋梁、公路、鐵路、水利等土木工程。

在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個建設(shè)項目；在民用建設(shè)中，一般以一個學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個建設(shè)項目。1、建設(shè)工程概念一、建設(shè)項目及其工程建設(shè)程序工程造價的相關(guān)知識概論4按建設(shè)性質(zhì)劃分：新建、擴(kuò)建、改建遷建及恢復(fù)項目。按用途劃分：生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)劃分：競爭性項目、基礎(chǔ)性項目及公益性項目按建設(shè)規(guī)模劃分：大型、中型及小型項目。2、建設(shè)項目分類工程造價的相關(guān)知識概論5

1）建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)A.建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動性B.建筑產(chǎn)品的單件性、多樣性C.建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè)工程造價的相關(guān)知識概論

3.建筑產(chǎn)品概述62）建筑產(chǎn)品價值工程造價的相關(guān)知識概論

1.建造過程中所消耗的生產(chǎn)資料的價值（C），其中包括建筑材料、燃料等勞動對象的耗費(fèi)和建筑機(jī)械等勞動手段的耗費(fèi)；

2.勞動者為滿足個人需要的生活資料所創(chuàng)造的價值（V)，它表現(xiàn)為建筑職工的工資等；

3.勞動者為社會和國家提供的剩余產(chǎn)品價值（M）。具體包括：7B）建筑產(chǎn)品價格的定價原理（思考題）3）建筑產(chǎn)品價格建筑產(chǎn)品的價格與所有商品一樣是價值的貨幣表現(xiàn)，由成本（直接工程費(fèi)、間接費(fèi)）+利潤+稅金組成。A）建筑產(chǎn)品價格及其費(fèi)用組成首先確定單位產(chǎn)品（如10m3磚墻）的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)，即概預(yù)算定額，再用貨幣形式計算出單位假定產(chǎn)品的預(yù)算價格，作為建筑產(chǎn)品計價基礎(chǔ)。

計算出建筑產(chǎn)品的直接費(fèi)用，并以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計算出間接費(fèi)，最后再計算出利潤和稅金，匯總后構(gòu)成建筑產(chǎn)品的完全價格。工程造價的相關(guān)知識概論8建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和。又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨(dú)立設(shè)計文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如土建工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。4、建設(shè)項目的組成工程造價的相關(guān)知識概論95、我國項目基本建設(shè)程序基本建設(shè)，是指固定資產(chǎn)的建設(shè)，即是建筑、安裝和購置固定資產(chǎn)的活動及其與之相關(guān)的工作。建設(shè)項目是基本建設(shè)的具體表現(xiàn)?；窘ㄔO(shè)所遵循的程序如下：工程造價的相關(guān)知識概論我國的基本建設(shè)程序分為7個階段，

項目決策階段（含項目建議書和可行性研究階段）

勘察設(shè)計階段建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)實(shí)施階段生產(chǎn)準(zhǔn)備階段竣工驗收階段考核評價階段10（A）建設(shè)項目提出的的必要性和依據(jù)；；（B）產(chǎn)品方案、擬建建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)的初步設(shè)想；（C）資源情況、建設(shè)設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系系等的初步分析；；（D）投資估算和資金金籌措設(shè)想；（E）項目的進(jìn)度安排排；（F）經(jīng)濟(jì)效益和社會會效益的估計。（1）策劃決策階段工程造價的相關(guān)知知識概論項目建議書的內(nèi)容容視項目的不同而而有繁有簡，但一一般應(yīng)包括以下幾幾方面內(nèi)容：1）項目建議書階階段11A．投資機(jī)會研究B．初步可行性研究究C．詳細(xì)可行性研究究2）可行性研究階階段工程造價的相關(guān)知知識概論可行性研究是一個個由粗到細(xì)的分析析研究過程，按照國際慣例，可以以分為投資機(jī)會研研究、初步可行性性研究和詳細(xì)可行性研研究三個階段。12（A）建設(shè)項目提出的的背景，投資必要要性和經(jīng)濟(jì)意義；；（B）市場需求情況的的調(diào)查和擬建規(guī)模模；（C）資源、原材料、、燃料及協(xié)作情況況：（D）廠址方案和建廠廠條件：（E）設(shè)計方案；（F）環(huán)境保護(hù)；（G）生產(chǎn)組織、勞動動定員：（H）投資估算和資金金籌措；（I）產(chǎn)品成本估算：：（J）經(jīng)濟(jì)效益評價；；（K）結(jié)論。工程造價的相關(guān)知知識概論“可行性研究報告告”，其包含主要要內(nèi)容如下：13（2）設(shè)計工作階段設(shè)計工作根據(jù)工程程需要可以是“兩兩階段設(shè)計”，即即初步設(shè)計和施工工圖設(shè)計。個別復(fù)復(fù)雜項目，可以在在初步設(shè)計之后增增加技術(shù)設(shè)計（又又稱修正初步設(shè)計計）階段，習(xí)慣上上稱為“三階段設(shè)設(shè)計”。工程造價的相關(guān)知知識概論A．初步設(shè)計B．技術(shù)設(shè)計C．施工圖設(shè)計14（1）征地、拆遷和場場地平整（一平）；（2）完成施工用水、、用電、用路等工工作（三通）；（3）組織設(shè)備、材料料訂貨；（4）準(zhǔn)備必要的施工工圖紙（一般通過過招標(biāo)）；（5）組織施工招標(biāo)投投標(biāo)，擇優(yōu)選定施施工單位；（6）通過招標(biāo)或者邀邀請的方式選擇監(jiān)監(jiān)理單位；（7）辦理施工許可證證。（3）建設(shè)準(zhǔn)備階段工程造價的相關(guān)知知識概論建設(shè)項目在開工建建設(shè)之前要切實(shí)做做好各項準(zhǔn)備工作作，其主要內(nèi)容包包括：15建設(shè)項目在各項準(zhǔn)準(zhǔn)備齊全之后，即即可組織施工單位位進(jìn)場進(jìn)行項目建建設(shè)。這里須明確一個概概念,即開工日期：是指建設(shè)項目設(shè)計計文件中規(guī)定的任任何一項永久性工工程第一次破土開槽開始施工的日期。。不需要開槽的，，正式開始打樁日期就是開工日期。鐵鐵路、公路、水庫庫等需要進(jìn)行大量量土、石方工程的的，以開始土石方工程的日期為開工日期期。開工當(dāng)天一般要進(jìn)進(jìn)行剪彩奠基儀式式，然后正式開工工建設(shè)。（4）建設(shè)實(shí)施階段工程造價的相關(guān)知知識概論16對于生產(chǎn)性項目，，在其竣工投產(chǎn)前前，建設(shè)單位應(yīng)適適時地組織專門班子或或機(jī)構(gòu)。有計劃的做好生產(chǎn)產(chǎn)或動工前的準(zhǔn)備工作，包括：招收、培訓(xùn)生產(chǎn)人人員；設(shè)備的安裝、調(diào)試試落實(shí)原材料供應(yīng)組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)健全生產(chǎn)規(guī)章制度度等。（5）生產(chǎn)準(zhǔn)備階段工程造價的相關(guān)知知識概論17當(dāng)建設(shè)項目按設(shè)計計文件的規(guī)定內(nèi)容容全部施工完成并并滿足質(zhì)量要求以以后，便可組織驗驗收（初驗、全面驗收收），驗收合格后后項目正式投入使使用。通過竣工驗收，可可以檢查建設(shè)項目目實(shí)際形成的生產(chǎn)產(chǎn)能力或效益，也也可避免項目建成成后繼續(xù)消耗建設(shè)設(shè)費(fèi)用。（6）竣工驗收階段段工程造價的相關(guān)知知識概論18當(dāng)工程項目竣工投產(chǎn)產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營一段段時間后，對項目目的立項決策、設(shè)設(shè)計施工、竣工投投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營和和建設(shè)效益等進(jìn)行行系統(tǒng)評價的一種種技術(shù)活動。也是是固定資產(chǎn)投資管管理的最后一個環(huán)環(huán)節(jié)。包括三個方面評價價：1、影響評價2、經(jīng)濟(jì)效益評價價3、過程評價（7）考核評價階段工程造價的相關(guān)知知識概論19工程造價一般有兩兩種解釋。宏觀上是指建設(shè)項項目的建設(shè)成本，，即完成一個建設(shè)設(shè)項目所需費(fèi)用總總和，微觀上可以是指一一個單項工程或者者單位工程的工程程造價。工程造價的相關(guān)知知識概論二、工程造價的概概念及基本內(nèi)容1.工程造價的概概念合理確定工程造價價工程造價的有效控控制2.工程造價管理理的基本內(nèi)容20工程造價的相關(guān)知知識概論3.工程計價的特征征計價的單件(個）性計價的動態(tài)性（靜靜態(tài)投資和動態(tài)投投資）計價的組合性計價方法的多次性性（如估算、概算算）計價依據(jù)的復(fù)雜性性（與地區(qū)、專業(yè)業(yè)等有關(guān)）2122工程造價的相關(guān)知知識概論4、工程造價的作作用1)工程造價是施施工準(zhǔn)備和成本控控制的重要依據(jù)A、在項目施工前需需要大量的現(xiàn)場準(zhǔn)準(zhǔn)備工作。如：材材料設(shè)備的訂貨、、采購；勞動力的組織、調(diào)調(diào)遣；資金的預(yù)付付、撥付、使用等等，這些都是必須須以工程造價的分析計算作作為準(zhǔn)備依據(jù)。B、成本控制制就是通過過各種控制制手段，在在達(dá)到項目預(yù)定定功能和工工期要求的的同時優(yōu)化化成本開支支，將總成成本控制在在預(yù)算范圍圍內(nèi)。預(yù)算成成本與實(shí)際際成本核算算分析對比比。2)工程造造價是評價價投資效果果和項目經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益的的重要指標(biāo)標(biāo)建設(shè)工程造造價是一個個包含著多多層次工程程造價的體體系。就一個工程程項目來說，它既既是建設(shè)項項目的總造造價，又是是單項工程程和單位工工程的造價價，同時又包含含著單位生生產(chǎn)能力的的造價或一一個平方米米建筑面積積的造價等等。所有這些，，都使工程程造價自身身形成了一一個指標(biāo)體體系。比如如說評價建建筑安裝工程價價格和設(shè)備備價格，償償貸能力、、獲利能力力和宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益時時，也要依靠這這個信息，，為以后類類似工程項項目提供參參考22234)工程造造價是投資資計劃和投投資控制的的依據(jù)和有有效工具A、投資計劃劃是按照建建設(shè)工期、、工程進(jìn)度度和建設(shè)工工程價格等等逐年分月月加以制定的。。正確的投投資計劃可可以合理有有效的使用用資金。B、工程造價價是通過竣竣工結(jié)算最最終確定的的，但是工工程的修建建成型是以以階段形式進(jìn)行行的，每一一個階段都都有其相應(yīng)應(yīng)的估算，，后一個階階段的估算算肯定不能超出前前一個階段段的估算。。建設(shè)工程程造價對投投資的控制制是通過制制定各類定額、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)數(shù)進(jìn)行的。。在市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險利利益機(jī)制的的作用下，，工程造價對投資資的控制作作用成為了了投資的內(nèi)內(nèi)部約束機(jī)機(jī)制。工程造價的的相關(guān)知識識概論3)工程造造價是項目目決策的工工具建設(shè)工程投投資大、生生產(chǎn)和使用用周期長等等特點(diǎn)決定定項目決策策的重要性性。投資者是否否有足夠的的財務(wù)能力力支付這筆筆費(fèi)用，是是否認(rèn)為值值得支付這這項費(fèi)，是項目決決策中應(yīng)該該考慮的主主要問題。。財務(wù)能力力是投資主主體首先應(yīng)應(yīng)解決的。如果建建設(shè)工程的的價格超出出投資主體體的支付能能力或項目目投資的效效果達(dá)期目的，投投資主體都都有可能自自動放棄擬擬建的工程程。因此在在項目決策策階段，價成為了項項目財務(wù)分分析和經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價的重重要依據(jù)23三、建設(shè)工程造價的的分類工程造價的的相關(guān)知識識概論這是一個逐逐步深化、、逐步細(xì)化化和逐步接接近實(shí)際造造價的過程程。24各種預(yù)算之之間的關(guān)系系如設(shè)計概算算超過投資資估算，則則必須分析析原因或修修改設(shè)計。。經(jīng)修改后后仍超過投投資估算10%以上時，應(yīng)應(yīng)重新上報報進(jìn)行可行行性研究。。進(jìn)行施工圖圖設(shè)計時，，施工圖預(yù)預(yù)算應(yīng)控制制早設(shè)計概概算范圍內(nèi)內(nèi)，否則應(yīng)應(yīng)修改設(shè)計計。在鐵路建設(shè)設(shè)領(lǐng)域，如如預(yù)算超概概算，還需需要進(jìn)行清清概分析。。工程造價的的相關(guān)知識識概論投資估算>設(shè)計概算>施工圖預(yù)算算25四.工程程造價管理理有兩個含義義：建設(shè)工工程投資費(fèi)費(fèi)用管理；；建設(shè)工程程價格管理理1.工程造造價管理含含義工程造價的的相關(guān)知識識概論2.建設(shè)工工程全面造造價管理全壽命造價價管理全過程造價價管理全要素造價價管理全方位造價價管理26工程造價的的相關(guān)知識識概論3.工程造造價管理的的基本內(nèi)容容1）工程造造價的合理確定就是確定建建設(shè)程序的的各個階段段，合理確確定投資估估算、概算算、預(yù)算、、合同價、、結(jié)算價和和竣工決算算價基本內(nèi)容就就是合理地地確定和有效控制工程造價2）工程造造價的有效控制以決策、設(shè)計階段為為重點(diǎn)的建建設(shè)全過程程造價控制制實(shí)施主動控控制技術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)相結(jié)合是是控制工程程造價的最最有效手段段27工程造價的的相關(guān)知識識概論4.不同階段工程造價管管理的主要內(nèi)容1）投資決策階階段的工程程造價管理理對項目進(jìn)行行財務(wù)評價價與國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評價，，編制投資資估算。2）設(shè)計階段的的工程造價價管理對設(shè)計方案案進(jìn)行技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)比比選，設(shè)計計招投標(biāo)和和設(shè)計方案案競選，進(jìn)進(jìn)行限額設(shè)設(shè)計，編制制審查設(shè)計計概算、施施工圖預(yù)算算，有效的的控制工程程造價。28工程造價的的相關(guān)知識識概論3）招投標(biāo)階段段工程造價價管理通過招投標(biāo)標(biāo)建立競爭爭機(jī)制，合合理確定標(biāo)標(biāo)底和報價價，最終確確定工程承承包價格。。4）施工及竣工工階段的工工程造價管管理在施工階段段，通過施施工預(yù)算，，施工方案案技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價，有有效降低工工程成本，，并通過工工程結(jié)算管管理，進(jìn)行行工程價款款結(jié)算。在竣工驗收收、交付施施工階段，，編制竣工工結(jié)算和竣竣工決算，，使項目實(shí)實(shí)際投資部部超過批準(zhǔn)準(zhǔn)的總概算算。5）竣工驗驗收及后評評價階段的的工程造價價管理將項目決策策的預(yù)期效效果與項目目實(shí)施后的的實(shí)際結(jié)果果相對比進(jìn)進(jìn)行評價。。291、我國的計計價模式1）定額計價模模式量----價----費(fèi)；實(shí)實(shí)質(zhì)是相應(yīng)應(yīng)的工程的的計劃價格格；2）工程量清單單計價模式式量----價；實(shí)質(zhì)質(zhì)是市場競競爭價格五.工程施工圖預(yù)算算計價模式工程造價的的相關(guān)知識識概論302、國際通通用的計價價模式1）英聯(lián)邦邦制的計價模式2）日本的計價模式3）美國的的計價模式式五.工程施工圖預(yù)算算計價模式工程造價的的相關(guān)知識識概論31工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成第二章建筑安裝工工程費(fèi)用32一、建設(shè)項項目費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成建設(shè)項目總總投資，一一般是指進(jìn)進(jìn)行某項工工程自籌建建、施工直直至竣工投投產(chǎn)所需的的全部費(fèi)用用。生產(chǎn)性性建設(shè)項目目總投資包包括固定資產(chǎn)投投資和鋪底流動資資金兩部分；非非生產(chǎn)性建建設(shè)項目總總投資則只只包括固定定資產(chǎn)投資資。廣義的建設(shè)設(shè)項目總造造價只包括固定定資產(chǎn)投資資部分，而而不包括流流動資產(chǎn)投投資。建設(shè)項目費(fèi)費(fèi)用總構(gòu)成成如下圖所所示：工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成33工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成建設(shè)項目費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成34工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成鐵路項目費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成35工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成公路項目費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成36工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成公路項目費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成37其中：靜態(tài)投資包括建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)備和和工器具購購置費(fèi)、工工程建設(shè)其其它費(fèi)用、、基本預(yù)備備費(fèi)；以及及因工程量量誤差而引引起的工程程造價的增增減等。動態(tài)投資包括建設(shè)期期貸款利息息、投資方方向調(diào)節(jié)稅稅、漲價預(yù)預(yù)備費(fèi)等。。工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成381.設(shè)備及工、、器具購置置費(fèi)用的計計算工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成(1)設(shè)設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)為建設(shè)項目目而購置或或自制的達(dá)到固定資資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備備的購置費(fèi)費(fèi)用。由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)=設(shè)備原原價+設(shè)備備運(yùn)雜費(fèi)對于國產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，，設(shè)備原價價一般是指指帶有備件件的出廠價價。對于非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備的原原價包括：：39工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成1.材料費(fèi)費(fèi)=材料凈凈重×(1+加工工損耗率)×每噸材料綜綜合價2.加工費(fèi)費(fèi)=設(shè)備總總重量(噸噸)×設(shè)備每噸加加工費(fèi)3.輔助材材料費(fèi)=設(shè)設(shè)備總重量量×輔助材料費(fèi)費(fèi)指標(biāo)4.專用工工具費(fèi).(按1~3項之和乘乘以一定百百分比計算算)5.廢品損損失費(fèi).(按1~4項之和乘乘以一定百百分比計算算)6.外購配配套件費(fèi).按設(shè)計圖圖紙所列的的配套件的的參數(shù),根根據(jù)相應(yīng)的價價格加運(yùn)雜雜費(fèi)計算.7.包裝費(fèi)費(fèi).(按1~6項之和乘乘以一定百百分比計算算).8.利潤.(按1~5項加7項項之和乘以以一定百分分比計算).9.稅金.主要指增增值稅.10.非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)設(shè)計費(fèi):按按國家規(guī)定定設(shè)計費(fèi)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計計算.40對于進(jìn)口設(shè)設(shè)備，設(shè)備備原價主要要有二種：a）裝運(yùn)港港船上交貨貨價（FOB）(FreeOnBoard)，稱為離岸岸價格；b）運(yùn)費(fèi)加加保險在內(nèi)內(nèi)價(CIF)（CIF=Cost+Insurance+Freight)，，稱為到岸岸價格；離岸價格FOB是目目前采用最最多的一種種貨價。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)由運(yùn)費(fèi)與與裝卸費(fèi)、、包裝費(fèi)、、設(shè)備購銷銷部門手續(xù)續(xù)費(fèi)、采購購和倉庫保保管費(fèi)構(gòu)成成，其計算算一般采用用運(yùn)雜費(fèi)率率的方式：：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)=設(shè)備原原價×運(yùn)雜雜費(fèi)率工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成41到岸價格(CIF)=離岸價格格(FOB)+國際際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)運(yùn)輸保險費(fèi)費(fèi)工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成設(shè)備原價=到岸價格格(CIF)+進(jìn)口從屬屬費(fèi)1.國際運(yùn)運(yùn)費(fèi)=原幣幣貨價x運(yùn)運(yùn)費(fèi)率（%）2.運(yùn)輸保保險費(fèi)=((原幣貨貨價+國外外運(yùn)費(fèi))/(1-保保險費(fèi)率%))x保保險費(fèi)率%42工程造價的的相關(guān)知識識之二造價及費(fèi)用用組成銀行財務(wù)費(fèi)=離岸價格×人民幣外匯匯匯率x銀行財財務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價格×人民幣外匯匯匯率x銀行財財務(wù)費(fèi)率關(guān)稅=到岸價價格x人民幣幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率率消費(fèi)稅=((到岸價格x人民幣外匯匯匯率+關(guān)稅稅)/(1-消費(fèi)稅稅率))×消費(fèi)稅稅率%進(jìn)口環(huán)節(jié)增值值稅=（到岸價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率%車輛購置稅=（關(guān)稅完稅稅價格+關(guān)稅稅+消費(fèi)稅））×車輛購置稅率率%進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財務(wù)費(fèi)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛輛購置稅.43(2)工器器具及生產(chǎn)家家具購置費(fèi)（未達(dá)到固定定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)））工器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置費(fèi)費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)×工器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具定額費(fèi)費(fèi)率工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成442.工程建設(shè)其他他費(fèi)用組成工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成(1)固定定資產(chǎn)其他費(fèi)費(fèi)用1）建設(shè)管理理費(fèi)包括：建設(shè)單單位管理費(fèi)和和工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)計算：=工程費(fèi)用（（包括設(shè)備工工器具購置費(fèi)費(fèi)和建筑安裝裝工程費(fèi)用））×建設(shè)單位管理理費(fèi)費(fèi)率定義：是指建設(shè)單位位從項目籌建建開始直至工工程竣工驗收收合格或交付付使用為止發(fā)發(fā)生的項目建建設(shè)管理費(fèi)用用。45工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成2）建設(shè)用地地費(fèi)由土地征用及遷遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出出讓金構(gòu)成。A.土地征用用及遷移補(bǔ)償償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、、青苗補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)和房屋等附附著物補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)；安置補(bǔ)助助費(fèi)；土地使使用稅等。B.土地使用用權(quán)出讓金取得有限期的的土地使用權(quán)權(quán)所支付的土土地使用權(quán)出出讓費(fèi)用。（誰支付?支支付給誰？））46工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成3)可行性性研究費(fèi)（按按規(guī)定計算））4）勘察設(shè)計計費(fèi)（按規(guī)定定計算）5）研究試驗驗費(fèi)（按內(nèi)容容計算）6）環(huán)境影響響評價費(fèi)（按按規(guī)定計算））7）勞動安全全衛(wèi)生評價費(fèi)費(fèi)（按規(guī)定計計算）8）場地準(zhǔn)備備及臨時設(shè)施施費(fèi)=工程費(fèi)用x費(fèi)率+拆除除清理費(fèi)9）引進(jìn)技術(shù)術(shù)和引進(jìn)設(shè)備備其他費(fèi)47工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成10)工程程保險費(fèi)（按按規(guī)定計算））11）聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（按按規(guī)定計算））12）特殊設(shè)設(shè)備安全監(jiān)督督檢驗費(fèi)（按按比例計算））13）市政公公用設(shè)施費(fèi)（（按比例計算算）48工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成(2)無形形資產(chǎn)費(fèi)用定義：主要是指專利利及專有技術(shù)術(shù)使用費(fèi)。(3)其他他資產(chǎn)費(fèi)用定義：主要包括生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦辦費(fèi)。計算：生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計定員x生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)費(fèi)指標(biāo)（元/人）493.預(yù)備費(fèi)、建設(shè)設(shè)期貸款利息息、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括技術(shù)設(shè)計計、施工圖設(shè)設(shè)計及施工過過程中增加的的費(fèi)用、設(shè)計計變更的費(fèi)用用；自然災(zāi)害害造成的費(fèi)用用；竣工驗收收時，對隱蔽蔽工程挖驗及及修復(fù)的費(fèi)用用計算公式：（設(shè)備及工、、器具購置費(fèi)費(fèi)用+建筑安安裝工程費(fèi)用用+工程建設(shè)其他他費(fèi)用）x基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率人工、設(shè)備、、材料、施工工機(jī)械的價差差費(fèi)，建筑安安裝工程費(fèi)及及工程建設(shè)其其他費(fèi)用調(diào)整整；利率、匯匯率調(diào)整等增增加費(fèi)用計算公式：50工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成說明：It-建設(shè)期中第第t年的投資資計劃額，包包括工程費(fèi)用用、工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用及及基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)。m-建設(shè)前期期年限（從編編制估算到開開工建設(shè)，年年）f-年均投資資價格上漲率率。51建設(shè)期貸款利利息固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅向國內(nèi)外銀行行和其他非銀銀行金融機(jī)構(gòu)構(gòu)貸款，在境境內(nèi)外發(fā)行的的債券等在建建設(shè)期間應(yīng)還還的借款利息息。目前暫停征收收計算公式：工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成52建筑安裝工程程費(fèi)用組成利潤間接費(fèi)直接費(fèi)稅金二、我國現(xiàn)行建筑安裝工程程費(fèi)用構(gòu)成工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)53（2）建設(shè)部部《建筑安裝裝工程費(fèi)用項項目組成》（建標(biāo)【2003】206號）（造造價考試用））工、料、機(jī)費(fèi)費(fèi)用利潤稅金間接費(fèi)直接費(fèi)定額直接費(fèi)措施費(fèi)單位工程費(fèi)與施工直接相相關(guān)的措施費(fèi)費(fèi)用，如夜間間施工費(fèi)、二二次搬運(yùn)費(fèi)等等規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)（（包括總公司司管理費(fèi)和現(xiàn)現(xiàn)場管理費(fèi)））工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成541.直接費(fèi)是指施工過程程中耗費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)體體的各項費(fèi)用用工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成A.直接工程程費(fèi)包括人工費(fèi)、、材料費(fèi)和施施工機(jī)械使用用費(fèi)55工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成B.措施費(fèi)（（通用措施和和專業(yè)措施項項目）通用措施包括：安全文明施工工費(fèi)（環(huán)境保保護(hù)費(fèi)、文明明使用費(fèi)、安全施工及臨臨時設(shè)施費(fèi)））夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬、雨季施工費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場及安安拆費(fèi)施工排水費(fèi)施工降水費(fèi)地上、地下設(shè)設(shè)施，建筑物物的臨時保護(hù)護(hù)設(shè)施已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)。。56工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成（1）安全文文明施工及措措施費(fèi)計算方方法：1.環(huán)境保護(hù)護(hù)費(fèi)=直接工工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率%2.文明施工工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)費(fèi)率%3.安全施工工費(fèi)=直接工工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)費(fèi)率%注：費(fèi)率%=本項項費(fèi)用年度平平均支出/（（全年建安產(chǎn)產(chǎn)值x直接工工程費(fèi)占總造造價比例%4.臨時設(shè)施施費(fèi)包括周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)費(fèi)、一次性使使用臨建費(fèi)和和其他臨時設(shè)設(shè)施費(fèi)。臨時設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用用臨建費(fèi)+一一次性使用臨臨建費(fèi)）×（1+其他臨臨時設(shè)施所占占比例（%）））57工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成計算方法：1）周轉(zhuǎn)使用用臨建費(fèi)2）一次性使使用臨建費(fèi)3）其他臨時時設(shè)施在臨時時設(shè)施費(fèi)中所所占比例，可可由各地區(qū)造造價管理部門門依據(jù)典型施施工企業(yè)的成成本資料經(jīng)分分析后綜合確確定58工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成（2）夜間施施工增加費(fèi)計計算方法：（3）二次搬搬運(yùn)費(fèi)計算方方法：二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)費(fèi)x二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)率%59工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成（4）冬雨季季施工增加費(fèi)費(fèi)計算方法：：（5）大型機(jī)機(jī)械設(shè)備進(jìn)出出場及安拆費(fèi)費(fèi)計算方法：：冬雨季施工增增加費(fèi)=直接工程費(fèi)費(fèi)x冬雨季施施工增加費(fèi)費(fèi)費(fèi)率%60工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成（6）施工排排水費(fèi)計算方方法：（7）施工降降水費(fèi)計算方方法：（8）地上地地下設(shè)施、建建筑物臨時保保護(hù)費(fèi)計算這兩項費(fèi)用一一般都是以直直接工程費(fèi)為為取費(fèi)依據(jù)，，根據(jù)所在地工程程造價管理機(jī)機(jī)構(gòu)測定的相相應(yīng)費(fèi)率計算算支出。61工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成（9）已完工工程及設(shè)備保保護(hù)費(fèi)計算方方法：已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人人工費(fèi)62工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成專業(yè)措施項目目計算方法：1.混凝土、、鋼筋混凝土土模板及支架架費(fèi)1）自有模板板及支架費(fèi)2）租賃模板板及支架費(fèi)模板及支架費(fèi)費(fèi)=模板攤銷量量x模板價格格+支、拆、、運(yùn)輸費(fèi)63工程造價的相相關(guān)知識之二二造價及費(fèi)用組組成專業(yè)措施項目目計算方法：2.腳手架費(fèi)費(fèi)1）自有腳手手架費(fèi)2）租賃腳手手架費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)費(fèi)=腳手架攤銷銷量x腳手架架價格+搭、、拆、運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)租賃費(fèi)=腳手架每日日租金x搭設(shè)設(shè)周期+搭、、拆、運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)642、間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)行行政管理部門門為管理和組組織經(jīng)營活動動而發(fā)生的各各項費(fèi)用。它它屬于建筑工工程間接費(fèi)范疇，雖不是是直接由施工工的工藝工程程所引起的，，但卻與工程程的總體條件件有關(guān)，是建建筑安裝企業(yè)業(yè)組織施工和和進(jìn)行經(jīng)營管管理以及為建建筑安裝生產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)的各項項費(fèi)用。計算公式：企業(yè)管理費(fèi)=直接費(fèi)（人工費(fèi)費(fèi)、人工費(fèi)+機(jī)械械費(fèi)）×相應(yīng)費(fèi)率率間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)。工程造價的相關(guān)知知識之二造價及費(fèi)用組成如：辦公費(fèi)、管理人員員工資、差旅費(fèi)、、勞保費(fèi)等65規(guī)費(fèi)指政府規(guī)定的建筑筑企業(yè)應(yīng)交納的相相關(guān)費(fèi)用。計算公式：規(guī)費(fèi)=人工費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率工程造價的相關(guān)知知識之二造價及費(fèi)用組成包括：工程排污費(fèi)，工程程定額測定費(fèi)，社社會保障費(fèi)（養(yǎng)老老保險費(fèi)、失業(yè)保保險費(fèi)、醫(yī)療保險險費(fèi)），住房公積積金，危險作業(yè)意意外傷害保險等。。66其他費(fèi)用1、利潤工程造價的相關(guān)知知識之二造價及費(fèi)用組成土建工程：利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率利潤是企業(yè)完成承包工工程后獲得的贏利利，施工企業(yè)按照照國家規(guī)定（或指指導(dǎo)）的利潤率來來進(jìn)行計算。對土土建工程、裝飾工工程和設(shè)備安裝工工程有不同的計算算方法。裝飾工程：利潤=人工費(fèi)×利潤率設(shè)備安裝工程：利潤=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×利潤率672、稅金則工程造價為：工程造價的相關(guān)知知識之二造價及費(fèi)用組成計入工程造價的應(yīng)應(yīng)上繳國家的稅金金，包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。營業(yè)稅一般以營營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅稅率來確定，教教育附加費(fèi)按照營營業(yè)稅的一定比例例確定，北京2001年定額中將將三項稅種的稅率率予以綜合，確定定稅率為3.4%。稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤））×稅率68三、工程造價的確確定方法1、基于定額的傳傳統(tǒng)計價方法（采采用工料單價法）2、與國際接軌的的工程量清單計價價方法（采用綜合單價法）現(xiàn)行的工程造價確確定方法主要有兩兩種：工程造價的相關(guān)知知識造價及費(fèi)用組成69是指以預(yù)算額為基基準(zhǔn)確定各分部分分項工程的人、材材、機(jī)消耗量和定定額直接費(fèi)，從而而確定單位工程造造價的計價方法。。1、工料單價法（定額計價方式）根據(jù)施工圖計算分分部分項工程工程程量套定額基價確定分分部分項工程直接接費(fèi)通過工料分析確定定分部分項工程人人材機(jī)消耗量定額匯總得單位工程直直接費(fèi)人材機(jī)市場價格與與定額價格的價差差直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤和稅金金工程造價工程造價的相關(guān)知知識造價及費(fèi)用組成701）編制方法編制方法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價價計算直接費(fèi)計算直接工程費(fèi)|間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計算人材機(jī)價差計算工程造價實(shí)物法計算分項工程量套定額人材機(jī)消耗耗量匯總單位工程人材材機(jī)消耗量按市場價格確定直接工程費(fèi)計算間接費(fèi)利潤稅稅金計算工程造價材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用71主要用于土建工程程取費(fèi)，其計算程程序如下：2）計算程序：A）以直接費(fèi)為計計算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項目計算方法備注（1）直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表（2）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（3）直接費(fèi)小計⑴＋(2)（4）間接費(fèi)⑶x間接費(fèi)率（5）利潤（⑶+(4)）x間接費(fèi)率（6）合計⑶+(4)+(5)(7)含稅造價(6)x（1+稅率）工程造價的相關(guān)知知識之二造價及費(fèi)用組成72主要用于設(shè)備安裝裝工程取費(fèi)，其計計算程序如下：B）以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)之和為計算算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項目計算方法備注（1）直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表（2）其中，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表（3）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（4）其中，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（5）直接費(fèi)小計（1）＋（3）（6）人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計（2）＋（4）（7）間接費(fèi)（6）x間接費(fèi)率（8）利潤（6）x間接費(fèi)率（9）合計(5)+(7)+(8)(10)含稅造價(9)x（1+稅率）工程造價的相關(guān)知知識之二造價及費(fèi)用組成73主要用于裝飾裝修修和其他安裝工程程取費(fèi)，其計算程程序如下：C）以人工費(fèi)為計計算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項目計算方法備注（1）直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表（2）其中人工費(fèi)按預(yù)算表（3）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（4）措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（5）直接費(fèi)小計（1）＋（3）（6）人工費(fèi)小計（2）＋（4）（7）間接費(fèi)（6）x間接費(fèi)率（8）利潤（6）x間接費(fèi)率（9）合計(5)+(7)+(8)(10)含稅造價(9)x（1+稅率）工程造價的相關(guān)知知識之二造價及費(fèi)用組成74是指在建設(shè)工程招招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)設(shè)工程工程量清單單計價規(guī)范》（GB50500-2013）的工程量計算規(guī)規(guī)則提供工程量，，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)(合理））的工程造價計價方方式。2、綜合單價法（工程量清單計價方方式）工程量清單—是表現(xiàn)擬建工程的的分部分項工程項項目、措施項目、、其他項目名稱和和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)細(xì)清單，由招標(biāo)人人按照《計價規(guī)范范》中統(tǒng)一的項目目編碼、項目名稱稱、計量單位和工工程量計算規(guī)則進(jìn)進(jìn)行編制，包括分分部分項工程量清清單、措施項目清清單、其他項目清清單。工程造價的相關(guān)知知識造價及費(fèi)用組成75工程量清單計價———是指投標(biāo)人完成由由招標(biāo)人提供的工工程量清單所需的的全部費(fèi)用，包括括分部分項工程費(fèi)費(fèi)、措施項目費(fèi)、、其他項目費(fèi)和規(guī)規(guī)費(fèi)、稅金。綜合單價——工程量清單計價采采用綜合單價計價價。綜合單價是指指完成規(guī)定計量單單位項目所需的人人工費(fèi)、材料費(fèi)、、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)構(gòu)件增值稅、施工工管理費(fèi)、利潤和稅金，生成全費(fèi)用單價，，并考慮風(fēng)險因素。。工程造價的相關(guān)知知識注意：全費(fèi)用綜合單價中包含稅金和規(guī)費(fèi)，包括風(fēng)險因素。建筑中的綜合單價價為部分費(fèi)用總和和單價，包括人、、材、機(jī)、管、利利，不包括稅金和規(guī)費(fèi)。造價及費(fèi)用組成76機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)風(fēng)險費(fèi)利潤綜合單價人工費(fèi)材料費(fèi)注意：建筑中的綜合單價中不包含含規(guī)費(fèi)和稅金。工程造價的相關(guān)知知識之二造價及費(fèi)用組成77在項目工程量的計計算中均不考慮施施工方案和施工組組織因素的影響招標(biāo)人計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)容容及其工程量清單單其他工程項目的內(nèi)內(nèi)容及其工程量清清單提供根據(jù)分部分項工程工作作內(nèi)容及其工程量量清單A）招標(biāo)人提供工程程量清單的方法工程造價的相關(guān)知知識造價及費(fèi)用組成1）編制方法78B）投標(biāo)人計算投標(biāo)標(biāo)報價的方法分部分項工程量措施項目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和和施工組織因素的的情況下計算與招標(biāo)人提供的工工程量清單項目相相同工作內(nèi)容其他項目工程量套用企業(yè)定額分部分項工程直直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤風(fēng)險因素按每一分項工程程求和將所求和除以工工程量清單中的的工程量每一分項工程的的綜合單價分部分項工程直直接費(fèi)合計計算措施費(fèi)用其他項目工程費(fèi)費(fèi)計算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價792）計算程序A)以直接費(fèi)為為計算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項目計算方法（1）分項工程直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）分項工程間接費(fèi)（1）x間接費(fèi)率（3）分項工程利潤（(1)+(2)）x利潤率（4）分項工程稅前單價合計(1)+(2)+(3)（5）分項工程綜合造價(6)x（1+稅率）工程造價的相關(guān)關(guān)知識之二造價及費(fèi)用組成成80建筑工程工程量量清單計價計價編制序號費(fèi)用項目計算方法以直接費(fèi)為計費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價定額基價合計Σ(定額基價*報價人工程量）2施工管理費(fèi)1*費(fèi)率3風(fēng)險費(fèi)4利潤Σ（1+2)×費(fèi)率5合計Σ（1＋2＋3＋4）6綜合單價5/清單工程量B)建筑工程分部分項工程量量清單綜合單價價序號費(fèi)用項目計算方法以直接費(fèi)為計費(fèi)基礎(chǔ)工程1分部分項工程量清單計價合計Σ(分部分項工程項目綜合單價×清單工程量)2施工技術(shù)措施項目清單計價合計Σ(施工技術(shù)措施項目綜合單價×清單工程量)3施工組織措施項目清單計價合計Σ施工組織措施項目費(fèi)4其他項目清單合計Σ其他項目費(fèi)5規(guī)費(fèi)（1+2＋3＋4)×費(fèi)率6稅金（1+2＋3＋4＋5）×費(fèi)率7單位工程造價1＋2＋3＋4＋5+68單方造價7/建筑面積B)建筑單位工程造價計計算建筑工程工程量量清單計價計價編制第三章建設(shè)工程定額第一篇建設(shè)工程造價概概論83一、定額的概念念在正常施工條件件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量量機(jī)械臺班數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動組織合理機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常材料儲備合理10m3100m210mt個建筑工程定額概念與分類84建筑工程定額，，是指在一定的社會生產(chǎn)產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，在正常的施工條件和合理理的勞動組織、、合理地使用材料及機(jī)械械的條件下，完完成單位合格建筑產(chǎn)品所規(guī)定定的資源消耗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程定額建筑工程定額概念與分類85二、建筑工程定額額的分類建筑工程定額概念與分類定額的種類繁多多，根據(jù)使用對對象和組織施工的不同具體目目的、要求，定定額的形式內(nèi)容容和種類也不同。861、根據(jù)生產(chǎn)因因素劃分根據(jù)生產(chǎn)因素劃分勞動定額或人工定額材料消耗定額機(jī)械臺班使用定額時間定額產(chǎn)量定額建筑工程定額概念與分類872、根據(jù)編制程程序和用途劃分分根據(jù)編制程序和和用途劃分（基本建設(shè)的逆逆順序）施工前、施工圖圖紙完成施工階段投資估算初步設(shè)計和技術(shù)術(shù)設(shè)計預(yù)算定額工序定額施工定額投資估算指標(biāo)概算定額概算指標(biāo)編制順序，從精確到概括建筑工程定額概念與分類883、根據(jù)制定單單體和執(zhí)行范圍圍不同劃分根據(jù)制定單體和執(zhí)行范圍劃分全國統(tǒng)一定額由國家主管部門制定和頒發(fā)專業(yè)部委定額由中央各部委制定和頒發(fā)地方定額由省、市自治區(qū)主管部門編制和頒發(fā)企業(yè)定額由企業(yè)自行編制并限于內(nèi)部使用臨時定額上述定額未包括的補(bǔ)充編制的定額建筑工程定額概念與分類894、根據(jù)專業(yè)性性質(zhì)不同劃分根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分工期定額建筑工程定額安裝工程定額動力、燃料消耗定額工器具定額費(fèi)用定額材料儲備定額建筑工程定額概念與分類905.各種定額間間關(guān)系比較建筑工程定額概念與分類91施工定額建筑工程定額之之一施工定額施工定額概述與與內(nèi)容勞動（人工）定定額材料消耗定額機(jī)械臺班使用定定額92施工定額是指在在正常的施工條條件下，以施工工過程或工序為標(biāo)定對象而規(guī)定的完成單單位合格產(chǎn)品所所需消耗的人工、、材料和機(jī)械臺臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班定額三個部分組成。。建筑工程定額之之一施工定額一、施工定額概概述1、施工定額的的概念932、施工定額的的作用企業(yè)計劃管理的的依據(jù)衡量工人勞動生生產(chǎn)率計算工人人勞動報酬組織施工生產(chǎn)的的工具編制施工預(yù)算編制預(yù)算定額建筑工程定額之之一施工定額943、施工定額的的編制平均先進(jìn)簡明適用專職定額人員與與群眾相結(jié)合，，以群眾為主獨(dú)立自主指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠達(dá)到，少數(shù)可以接近，個別可以超過的定額水平。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。1）編制原則建筑工程定額之之一施工定額952）編制依據(jù)定額全國建安工程統(tǒng)統(tǒng)一勞動定額材料消耗定額機(jī)械臺班消耗定定額規(guī)范施工驗收規(guī)范工程質(zhì)量檢查評評定標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)安全操作規(guī)規(guī)程資料已完工程歷史資資料定額測定資料工程標(biāo)準(zhǔn)圖集建筑工程定額之之一施工定額963）編制方法實(shí)物法材料消耗量機(jī)械臺班消耗量量實(shí)物單價法施工定額單價表表編制方法定額表現(xiàn)形式勞動消耗量建筑工程定額之之一施工定額97勞動定額也稱人工定額，，是指在正常的的施工技術(shù)組織織條件下，生產(chǎn)產(chǎn)單位合格產(chǎn)品品所需要的勞動動消耗量的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。二、勞動定額1、勞動定額的的概念建筑工程定額之之一施工定額981．是編制施工定定額、預(yù)算定額額和概算定額的的基礎(chǔ)；2．是計算定額用用工、編制施工工進(jìn)度計劃、勞勞動工資計劃等的依據(jù)據(jù)；3．是衡量工人勞勞動生產(chǎn)率、考考核工效的主要要尺度；4．是確定定員標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和合理組織織生產(chǎn)的依據(jù)；；5.是貫徹按勞分配配原則和推行經(jīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依依據(jù)。2、勞動定額的的作用建筑工程定額之之一施工定額991）時間定額小組成員數(shù)就是小小組成員工日數(shù)時間定額也稱為人工定額，，是指某種專業(yè)的的工人班組或個人人，在正常施工條條件下，完成一定定計量單位質(zhì)量合合格產(chǎn)品所需消耗耗的工作時間。定義工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式3、勞動定額的表表示形式建筑工程定額之一一施工定額1002）產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工工人班組或個人，，在正常施工條件件下，單位時間（（一個工日）完成成合格產(chǎn)品的數(shù)量量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單單位。如：m3/工日、t/工工日、m2/工日日……單位公式建筑工程定額之一一施工定額1013）時間定額與產(chǎn)產(chǎn)量定額的關(guān)系對個人，時間定額和產(chǎn)量定定額互為倒數(shù)。對小組，時間定額和產(chǎn)量定定額，不成倒數(shù)關(guān)系。時間定額與產(chǎn)量定定額之積，等于小組成員數(shù)總總和。建筑工程定額之一一施工定額1024）時間定額與產(chǎn)產(chǎn)量定額的作用時間定額和產(chǎn)量定定額雖是同一定額的不不同表現(xiàn)形式，其其作用也不相同。。時間定額是以單位產(chǎn)品工日日數(shù)表示，便于計計算完成某一分部部（項）工程的工工日數(shù)，核算工資資，編制施工進(jìn)度度計劃和計算分項項工期。產(chǎn)量定額：單位時間內(nèi)完成的的產(chǎn)品數(shù)量，便于于小組分配任務(wù)，，考核工人的勞動動效率和簽發(fā)施工工任務(wù)單。建筑工程定額之一一施工定額103工人工作時間定額時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工損失時間違反勞動紀(jì)律時間準(zhǔn)備與結(jié)束時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工4、勞動定額制定方方法1）工人工作時間間分析建筑工程定額之一一施工定額104計算公式定額時間＝工序作業(yè)時間+規(guī)規(guī)范時間2）計算公式建筑工程定額之一一施工定額工序作業(yè)時間=基基本工作時間+輔輔助工作時間規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作作時間+不可避免免的中斷時間+休休息時間工序作業(yè)時間=基基本工作時間+輔輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間間%）1051．經(jīng)驗估工法2．比較類推法3．統(tǒng)計分析法4．技術(shù)測定法測時法寫實(shí)記錄法工作日寫時法簡易測定法3）制定勞動定額額的方法建筑工程定額之一一施工定額106三、材料消耗定額額1、材料消耗定額概概念材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使使用材料的前提下下，生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品所消耗的建建筑材料的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實(shí)體體所消耗的材料指在施工中多次使使用而逐漸消耗的的工具性材料。如如腳手架、模板、、擋土板等。建筑工程定額之一一施工定額1071．是建筑企業(yè)確定定材料需要量和儲備量的依據(jù)；2．是建筑企業(yè)編制制材料計劃，進(jìn)行單位工程核算的基礎(chǔ)；3．是施工隊對工人人班組簽發(fā)限額領(lǐng)料單的依據(jù)，也是考核、分析班組材料使用情況況的依據(jù)；4.是推行經(jīng)濟(jì)承包制，促進(jìn)企業(yè)合理用料的重要手段。2、材料消耗定額額作用建筑工程定額之一一施工定額108材料總消耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）=材料凈用量/（1-材料損耗率）3、材料消耗定額額的組成材料總消耗量=材材料凈用量十材料料損耗量材料損耗量按下式式計算:材料損耗量=材料料凈用量×材料損損耗率將上述公式整理后后:建筑工程定額之一一施工定額1091）非周轉(zhuǎn)性材料料理論計算法實(shí)驗室實(shí)驗法統(tǒng)計分析法現(xiàn)場觀察法4、材料消耗定額額的制定方法建筑工程定額之一一施工定額110例如：1m3磚砌體材料消耗量量的計算設(shè)1m3磚砌體凈用量中，，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，，砂漿為Bm3，則：1m3=A×一塊磚帶砂砂漿體積。則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量量為：理論計算法適合于計算按件論論塊的現(xiàn)成制品材材料。建筑工程定額之一一施工定額1110.490.3650.240.180.115墻厚（m）21.513/41/2墻厚磚數(shù)標(biāo)準(zhǔn)磚墻的計算厚厚度B＝1－A×0.24×0.115×0.053則1m3磚砌體中砂漿的凈凈用量為：B/（1-砂漿損損耗率）砂漿的消耗量為：：建筑工程定額之一一施工定額1122）周轉(zhuǎn)性材料這類材料在施工中中每次使用都有損損耗，不是一次消耗完，而是在多多次周轉(zhuǎn)使用中，，經(jīng)過修補(bǔ)逐漸消耗的。周轉(zhuǎn)性材材料在材料消耗定定額中，往往以攤銷量表示。下面以現(xiàn)澆鋼筋混混凝土結(jié)構(gòu)木模板板為例，說明其攤銷量計算的方法法。建筑工程定額之一一施工定額113①確定一次使用用量一次使用量=每計量單位混凝土土構(gòu)件的模板接觸觸面積×每平方米接觸面積積模板量×（1+制作和安裝損耗率率）一次使用量是指完完成定額計量單位位產(chǎn)品的生產(chǎn)，在不重復(fù)使用的前前提下的一次用量量?？砂凑帐┕D紙算算出：建筑工程定額之一一施工定額114②確定損耗量損耗量=[一次使用量×（（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1））×損耗率]/周周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗量是指每次加加工修補(bǔ)所消耗的的木材量損耗率=平均每次次損耗量／一次使使用量建筑工程定額之一一施工定額115③周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)是指周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料在補(bǔ)損條條件下可以重復(fù)使使用的次數(shù)。④周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量是指周周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條條件下，每周轉(zhuǎn)一一次平均所需要的的木材量。建筑工程定額之一一施工定額116⑤回收量回收量是指周轉(zhuǎn)材材料每周轉(zhuǎn)一次后后，可以平均回收收的數(shù)量。⑥攤銷量攤銷量是指完成一一定計量單位建筑筑產(chǎn)品，一次所需需要攤銷的周轉(zhuǎn)性性材料的數(shù)量。攤銷量=周轉(zhuǎn)使用用量-回收量建筑工程定額之一一施工定額117預(yù)制混凝土構(gòu)件木木模板攤銷量的計計算：生產(chǎn)預(yù)制混凝土構(gòu)構(gòu)件所用的木模板板也是周轉(zhuǎn)性材料料，攤銷量的計算算方法不同于現(xiàn)澆澆混凝土構(gòu)件。其計算公式按照多多次使用，平均攤攤銷的方法，根據(jù)一次使用量和周周轉(zhuǎn)次數(shù)得到的計計算公式如下：建筑工程定額之一一施工定額118影響周轉(zhuǎn)性性材料周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)的因因素周轉(zhuǎn)材料的的結(jié)構(gòu)及其其堅固程度度。工程結(jié)構(gòu)規(guī)規(guī)格變化及及相同規(guī)格格的工程數(shù)數(shù)量。工程進(jìn)度的的快慢與使使用條件。。周轉(zhuǎn)材料的的保管、維維修程度建筑工程定定額之一施工定額119四、機(jī)械臺臺班消耗定定額機(jī)械臺班消消耗定額，是指在正常施工條件、、合理勞動組織和和合理使用機(jī)械的的條件下，，完成單位位合格產(chǎn)品品所必須消消耗機(jī)械臺臺班數(shù)量的的標(biāo)準(zhǔn)，簡稱機(jī)械械臺班定額額。1、機(jī)械臺臺班消耗定定額概念建筑工程定定額之一施工定額120機(jī)械臺班定定額按其表表現(xiàn)形式不不同，可分分為機(jī)械時時間定額和和機(jī)械產(chǎn)量量定額。（1）機(jī)械時間定額機(jī)械時間定定額是指某種機(jī)機(jī)械，在正正常的施工工條件下，，完成單位位合格產(chǎn)品品(如m：：、m2、m、t、、根、塊……)所必需需消耗的臺臺班數(shù)量。。2、機(jī)械臺臺班定額的的表現(xiàn)形式式1）定義：：建筑工程定定額之一施工定額121機(jī)械時間定定額分為個人和和班組兩種種情況按下下面公式進(jìn)進(jìn)行計算。。個人班組2）表示建筑工程定定額之一施工定額122（2）機(jī)械械臺班產(chǎn)量量定額機(jī)械臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額分分為個人和和班組兩種種情況按下下面公式進(jìn)進(jìn)行計算。。個人班組1）定義：：機(jī)械臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額是是指某種機(jī)機(jī)械在合理理施工組織織和正常施工條件件下，單位位時間內(nèi)完完成的合格格產(chǎn)品的數(shù)數(shù)量。2）表示建筑工程定定額之一施工定額123（3）機(jī)械械臺班時間間和定額和和產(chǎn)量定額額的關(guān)系機(jī)械臺班時時間定額和和產(chǎn)量定額額，不成倒倒數(shù)關(guān)系。。時時間定額額與產(chǎn)量定定額積，等等于小組成成員數(shù)總和和。1）對個人人機(jī)械臺班時時間定額和和產(chǎn)量定額額互為倒數(shù)數(shù)。2）對小組組建筑工程定定額之一施工定額124機(jī)器工作時時間必要消耗時時間損失時間不可避免的的無負(fù)荷時時間有效工作時間不可避免的的中斷時間間多余工作時間停工損失時間違反勞動紀(jì)律時間施工本身造成的停工工非施工本身身造成的停工工3、機(jī)械定額額時間制定定方法1）機(jī)械工工作時間分分析建筑工程定定額之一施工定額低負(fù)荷工作時間1253、機(jī)械定額額時間制定定方法2）機(jī)械工工作時間確確定建筑工程定定額之一施工定額126（5）勞動動保護(hù)費(fèi)包括勞保用用品采購及及修理費(fèi)、、徒工服裝裝補(bǔ)貼、防防暑降溫費(fèi)費(fèi)和保健費(fèi)費(fèi)用。年平均月法法定工作日日=（全年年日歷日-法定節(jié)假假日）/12法定節(jié)假日日指雙休日日和法定節(jié)節(jié)日。全體公民法法定節(jié)假日日包括：新新年、春節(jié)節(jié)（農(nóng)歷正正月初一、、初二、初初三放假3天）、勞勞動節(jié)（5月1日、、2日、3日放假3天）和國國慶節(jié)（10月1日日、2日、、3日放假假3天）。。最新的修修改方案擬擬取消五一一黃金周（（已執(zhí)行7年年），而將清明節(jié)、端端午節(jié)和中中秋節(jié)（各各一天）納入法定節(jié)節(jié)假日，同同時春節(jié)假假期將除夕納入其中。。建筑工程定定額之二預(yù)算定額計算公式127材料預(yù)算價價格（材料料基價）是指材料(包括構(gòu)件、、成品及半半成品)由來源地或或交貨點(diǎn)到到達(dá)工地倉倉庫或施工工現(xiàn)場指定定堆放點(diǎn)后后的出庫價價格。它由由材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)運(yùn)輸損耗、、采購保管管費(fèi)組成。材料基價=（(材料原原價+運(yùn)雜雜費(fèi))*（（1+運(yùn)輸輸損耗率）））×(l+采采購保管費(fèi)費(fèi)率)建筑工程定定額之二預(yù)算定額2、材料預(yù)預(yù)算價格的的確定計算公式128例2：材料價格=（5050+101）*1.08=5563（（元）建筑工程定定額之二預(yù)算定額某工程采購購國產(chǎn)特種種鋼材10t，出產(chǎn)產(chǎn)價為5000元/t，材料料運(yùn)輸費(fèi)50元/t，運(yùn)輸耗耗損率2%，采保費(fèi)費(fèi)率為8%，則特種種鋼材的基基價為多少少？解答：運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)=（5000+50））*2%=101（（元）129影響材料預(yù)預(yù)算價格的的因素：1）市場供供需變化。。2）材料生生產(chǎn)成本的的變動。3）流通環(huán)環(huán)節(jié)的多少少和材料供供應(yīng)體制。。4）運(yùn)輸距距離和運(yùn)輸輸方式。5）國際市市場行情對對進(jìn)口材料料價格的影影響。建筑工程定定額之二預(yù)算定額130第一類費(fèi)用用：亦稱不變費(fèi)用，是指屬于于分?jǐn)傂再|(zhì)質(zhì)的費(fèi)用。。包括;折舊費(fèi)、大大修理費(fèi)、、經(jīng)常修理理費(fèi)和安拆拆費(fèi)及場外外運(yùn)費(fèi)。第二類費(fèi)用用：亦稱可變費(fèi)用，是指屬于于支出性質(zhì)質(zhì)的費(fèi)用。。包括:燃料動力費(fèi)費(fèi)、人工費(fèi)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)及車船使使用稅。建筑工程定定額之二預(yù)算定額3、施工機(jī)機(jī)械臺班預(yù)預(yù)算價格的的確定施工機(jī)械臺臺班預(yù)算價價格亦稱施工機(jī)機(jī)械臺班使使用費(fèi)。它是指指在單位工工作臺班中中為使機(jī)械械正常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龀龅母黜椯M(fèi)費(fèi)用。機(jī)械臺班預(yù)預(yù)算價格的的組成131例3：=18（元元/臺班））建筑工程定定額之二預(yù)算定額已知某施工工機(jī)械耐用用總臺班為為5000臺班，大大修間隔臺臺班為500臺班，，一次大修修理費(fèi)為10000元，則該該施工機(jī)械械的臺班的的大修理費(fèi)費(fèi)為多少元元/臺班？？解答：臺班大修費(fèi)費(fèi)=（10000*（5000/500-1））/5000132四、單位估估價表(定額基價)1、單位估價價表概念定額用工量量定額材料用用量定額機(jī)械臺臺班量人工工日單單價機(jī)械臺班預(yù)預(yù)算價格材料預(yù)算價價格材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)＋＋＝人工費(fèi)單位估價表建筑工程定定額之二預(yù)算定額133編制施工圖圖預(yù)算、工工程竣工結(jié)結(jié)算定額計價和和工程量清清單計價招招投標(biāo)中編編制標(biāo)底、確定報報價合理計算和和有效控制制工程造價價加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)內(nèi)部管理和和經(jīng)濟(jì)核算算也可用于設(shè)設(shè)計方案的的經(jīng)濟(jì)比較較，編制設(shè)設(shè)計概算和投資估估算建筑工程定定額之二預(yù)算定額2、單位估估價表的作作用1343、單位估估價表編制制準(zhǔn)備資料確定單位估估價表項目目預(yù)算定額三三量確定三價計算人材機(jī)機(jī)三費(fèi)計算基價形形成表格復(fù)核審批批建筑工程定定額之二預(yù)算定額135例4：機(jī)械消耗標(biāo)標(biāo)：機(jī)具費(fèi)4.47元。。建筑工程定定額之二預(yù)算定額北京市建設(shè)設(shè)工程預(yù)算算定額中砌砌筑1m3質(zhì)量合格格的M5水水泥砂漿磚磚外墻的定定額消耗量量及定額基基價。定額編號：：4－2;工程項目：：1m3M5水泥砂砂漿磚外墻墻工作內(nèi)容：：篩砂、調(diào)運(yùn)運(yùn)砂漿、運(yùn)運(yùn)磚、砌磚磚等的綜合合。人工消耗：：1.578綜合工日日（單價27.42元/工工日），其它人工工費(fèi)1.19元元材料消耗耗：M5水泥泥砂漿：：0.265m3（單價135.21元元/m3）標(biāo)準(zhǔn)磚：：510塊(單價0.177元/塊塊)其它材料料費(fèi)：2.14元136則：定額基價價=（27.42*1.578+1.19）+(0.177*510+135.21*0.265+2.14)+4.47=178.46人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)建筑工程程定額之之二預(yù)算定額額137五、預(yù)算算定額的的應(yīng)用1、直接接套用定定額項目目2、換算算后套用用定額3、定額額補(bǔ)充建筑工程程定額之之二預(yù)算定額額138當(dāng)施工圖圖紙的分分部分項項工程內(nèi)內(nèi)容與所所選套的的相應(yīng)定額項目目內(nèi)容相相一致時時，應(yīng)直直接套用用定額項項目。土建工程程，在查查閱、選選套定額額項目時時，絕大大多數(shù)工程項目目用于這這種情況況。建筑工程程定額之之二預(yù)算定額額1、定額額的直接接套用139250m3M5水泥泥砂漿磚磚外墻的的預(yù)算價價格為：：建筑工程程定額之之二預(yù)算定額額例5：砌筑250m3質(zhì)量合格格的M5水泥砂砂漿磚外外墻的預(yù)預(yù)算價格格定額編號號：4－2工程項目目：M5水泥泥砂漿磚磚外墻計量單位位：1m3定額基價價：178.46元/m3（其中人工費(fèi)費(fèi)45.75元，材料費(fèi)費(fèi)128.24元，機(jī)械械費(fèi)4.47元）答案：140工程做法與定定額內(nèi)容不完完全相符合，，而定額又規(guī)規(guī)定允許調(diào)整整換算的項目目。調(diào)整換算算必須按定額額規(guī)定進(jìn)行。。當(dāng)采用換算算后定額基價價時，應(yīng)在原原定額編號右右下角注明“換”字，以示區(qū)別別。預(yù)算定額的調(diào)調(diào)整換算可以以分為配合比調(diào)整、、用量調(diào)整、、系數(shù)調(diào)整、、增減費(fèi)用調(diào)調(diào)整、材料單單價換算等等。掌握定定額的調(diào)整換換算方法是對對預(yù)算員的基基本要求之一一。2、定額的換換算與調(diào)整建筑工程定額額之二預(yù)算定額141A、配合比調(diào)調(diào)整B、用量調(diào)整整C、系數(shù)調(diào)整整換算后的基價價=定額基價價－換出半成成品的數(shù)量××相應(yīng)半成成品單價＋換換入半成品的的數(shù)量×相相應(yīng)半成品單單價換算后的基價價=定額基價價±人工、材材料、機(jī)械××相應(yīng)單價換算后的基價價=定額基價價×調(diào)整系數(shù)數(shù)（或＋人工工費(fèi)×系數(shù)））建筑工程定額額之二預(yù)算定額各種調(diào)整計算算方法如下：：142D、增減費(fèi)用用調(diào)整F、人、材、機(jī)市市場價換算換算后的基價價=定額基價價＋某項費(fèi)用用換算后的基價價=定額基價價－換出材料料的數(shù)量×相相應(yīng)材料單價價＋換入材料料的數(shù)量×相相應(yīng)材料單價價這是最常用的的換算建筑工程定額額之二預(yù)算定額E、材料單價價換算143介紹最常用的的三個換算：：（1）砂漿標(biāo)標(biāo)號的換算；；（2）普通混混凝土的換算算；（3）抗?jié)B混混凝土的換算算；建筑工程定額額之二預(yù)算定額144（1）砂漿標(biāo)號的的換算步驟和和方法從砂漿配合比表表（附錄）中，找出圖紙紙中分項工程程項目與其相應(yīng)定額規(guī)規(guī)定不相符的（不同品種、強(qiáng)強(qiáng)度等級）兩兩種砂漿的每立方米的單單價。計算兩種砂漿漿單價的價差差。從定額項目表表中查出砂漿漿的定額消耗量，以及該分項項工程的定額基價。計算該分項工工程換算后的的定額基價：：建筑工程定額額之二預(yù)算定額換算后定額基基價=換算前前定額基價+（砂漿定額額用量×兩種種砂漿的單位位價差）145計算分項工程程換算后的預(yù)預(yù)算價值分項工程換算算后預(yù)算價值值=分項工程程工程量×相相應(yīng)換算后定定額基價注明換算后的的定額編號。。即：(△——△———△)換或或(△——△△)換。建筑工程定額額之二預(yù)算定額146某工程需用M7.5水泥泥砂漿砌筑磚磚基礎(chǔ)200m3，問其換算后后的基價和定定額直接費(fèi)為為多少?解：（1）從定額額附錄（九））的筑砂漿配配合比表中，，查出M7.5水泥砂漿漿單價為：159.33元/m3，M5水泥砂砂漿的單價為為：142.33元/m3；（2）計算兩兩種不同強(qiáng)度度等級水泥砂砂漿的單價價價差：159.33-142.33＝＝17（元/m3）（3）從定額額中查出砌磚磚基礎(chǔ)每1m3的水泥砂漿消消耗量為0.236M3，定額基價為為165.13元，定額額編號(4-1)。建筑工程定額額之二預(yù)算定額例6：147（4）計算換換算后的定額額基價：換算后的定額額基價＝165.13+〔0.236×17〕＝169.142（元/m3）（5）計算采采用M7.5水泥砂漿砌砌筑的磚基礎(chǔ)礎(chǔ)的預(yù)算價值為：169.142×200＝33828.4（元元）（6）換算后后