各科室工作職責

各科室工作職責1、負責落實機關思想作風建設、精神文明建設工作；2、負責組織、人事、勞資、紀檢、監(jiān)察、宣傳、統(tǒng)戰(zhàn)、老干部工作；3、和諧機關工、青、婦工作；4、負責機要、文秘、信息、信訪、調研及目標治理的方案擬定、檢查督辦、情形反饋、分析匯總等工作；5、負責起草機關重要文稿及自制文件的審核，負責機關安全保衛(wèi)、車輛調度、會務和后勤工作；6、和諧局各部門有關業(yè)務工作；7、完成領導交辦的其它工作。產(chǎn)權治理科工作職責1、貫徹執(zhí)行上級有關房地產(chǎn)產(chǎn)權治理的政策法規(guī)和實施細則， 以及市房產(chǎn)局規(guī)范性文件；2、負責辦理房屋權屬登記、異動登記和抵押登記手續(xù)，核發(fā)《房屋所有權證》和《他項權證》；3、負責歷史遺留房產(chǎn)的調查取證和確權；4、負責落實轄區(qū)私房政策；5、完成領導交辦的其它工作；物業(yè)治理科工作職責1、貫徹執(zhí)行我市有關住房建設的方針、政策，落實涉及轄區(qū)的住宅建設中長期規(guī)劃和打算；2、把握轄區(qū)房屋建設、物業(yè)公司運行動態(tài)，負責轄區(qū)物業(yè)活動的行政治理工作；3、貫徹執(zhí)行國家有關政策、法規(guī)及我市住宅小區(qū)物業(yè)治理方法的實施細則；4、調查、研究物業(yè)治理中的各種有關情形，按市、區(qū)分工負責指導、監(jiān)督轄區(qū)物業(yè)治理公司日常治理；5、完成領導交辦的其他工作。4/市場治理科工作職責1、認真學習貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)政策、法規(guī)和規(guī)章；2、負責轄區(qū)房地產(chǎn)市場治理、對房地產(chǎn)違規(guī)、違法行為進行查處。3、負責轄區(qū)房地產(chǎn)市場信息的采集和進展態(tài)勢的分析；4、指導、檢查、督促交易、租賃、中介、估價的業(yè)務治理工作；5、負責受理換發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書》；6、負責受理房地產(chǎn)中介服務機構的登記申請，核發(fā)《房地產(chǎn)中介服務機構資質證書》；7、建立和完善預警預告制度；8、完成領導交辦其他工作。5/房政房改科工作職責1、組織貫徹實施我市房地產(chǎn)治理的政策法規(guī)、規(guī)章及市房產(chǎn)局規(guī)范性文件，負責本區(qū)房地產(chǎn)規(guī)范性文件備案；2、負責轄區(qū)房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員持證上崗、行政執(zhí)法監(jiān)督檢查、行政處罰、聽證、行政應訴、行政賠償工作，組織轄區(qū)房地產(chǎn)行政執(zhí)法責任制實施，承擔對執(zhí)法過錯責任追究的日常工作辦理， 協(xié)助人民法院執(zhí)行案件；3、組織房地產(chǎn)治理和住房制度改革政策的調查研究，擬定綜合性調研報告，并向上級提出房地產(chǎn)法規(guī)建設的意見和建議；4、落實本局“普法”和法制宣傳教育工作；5、貫徹執(zhí)行國家、省、市住房制度改革方案，組織房改政策的調查研究；6、負責轄區(qū)直管產(chǎn)和自管產(chǎn)公房出售審核；廉租房資格審核，購買經(jīng)濟適用房資格審核；7、負責轄區(qū)內行政事業(yè)單位及企業(yè)住房分配貨幣化工作的審核；8、完成領導交辦的其他工作。6/打算財務科工作職責1、貫徹執(zhí)行國家和市局財務治理制度，會計核算方法；2、編制月、季度、年度打算、財務核算統(tǒng)計報表；3、負責全局各項打算的綜合編制和統(tǒng)計上報工作，并檢查執(zhí)行情形；4、負責局財務收支打算的編審、綜合平穩(wěn)，并針對執(zhí)行情形內審監(jiān)督；5、完成領導交辦的其他工作。7/房屋安全鑒定站工作職責1、貫徹執(zhí)行房屋安全治理的政策、法規(guī)和規(guī)章，依法對各類房屋的住用安全進行行政監(jiān)督和業(yè)務指導；2、定期進行房屋安全普查，建立房屋的完損狀況和危房臺帳；3、危房督修和治理，惡劣氣候、汛期值班，下達《武漢市危險房屋通知書》，督促產(chǎn)權人或使用人進行修繕治理，排除險情；4、處理有關房屋安全的來信來訪及 110報警電話并及時回復；5、受理各類房屋的安全鑒定，出具《武漢市房屋安全鑒定報告》 ；7、完成局領導交辦的其他工作。8/房管站工作職責1、負責轄區(qū)房屋租賃治理和城鎮(zhèn)私有房屋土地使用稅征收工作；2、治理轄區(qū)租賃市場，查處房屋租賃活動的違法行為；3、辦理房屋租賃登記的備案手續(xù)，審查房屋租賃當事人的資料，并征收有關稅費；4、代征城鎮(zhèn)私有房屋土地使用稅；5、完成房屋租賃戶流淌人口打算生育審驗工作及“掃黃打非”工作；6、完成局領導交辦的其他工作。9/綜合檔案室工作職責1、認真貫徹執(zhí)行檔案治理的有關法律法規(guī)；2、接收各科室移交治理的檔案資料，并主動收集有關文件、資料進行保管；3、參加制訂全局檔案治理規(guī)劃，對各科室檔案治理進行指導和監(jiān)督；4、按要求對檔案資料進行整理、立卷、上柜；5、搞好檔案利用工作；6、搞好庫房治理，愛護檔案安全；7、完成領導交辦的其他工作。10/測繪隊工作職責1、組織貫徹實施國家房地產(chǎn)測繪技術標準、政策法規(guī)、規(guī)章及武漢市房產(chǎn)測繪實施細則；2、同意政府或房屋權益、有關當事人的托付從事房地產(chǎn)測繪活動，為托付人提供所需要的圖件、數(shù)據(jù)、資料等有關信息；3、為房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍治理、交易治理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、評估、征稅及都市規(guī)劃建設等提供基礎數(shù)據(jù)資料；4、完成領導交辦的其他工作。11/交易所工作職責1、房產(chǎn)交易治理，貫徹執(zhí)行房產(chǎn)轉讓治理政策，按規(guī)定，提供有關法律政策咨詢，對房產(chǎn)轉讓進行宏觀指導；2、辦理房產(chǎn)買賣、交換、拍賣等方式轉移房屋所有權審核手續(xù)；開展業(yè)務咨詢服務，為房產(chǎn)轉讓提供各種服務。3、完成領導交辦的其他工作。網(wǎng)絡中心工作職責保證房地產(chǎn)交易權屬登記治理系統(tǒng)連續(xù)、正常和安全地運行；認真愛護網(wǎng)絡中心機房的各類硬件設備、監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，按要求對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行備份；3、負責愛護各部門運算機的操作系統(tǒng)、應用軟件及硬件的愛護、修理和運算機防毒查毒工作；4、按照《加大運算機網(wǎng)絡信息與安全的規(guī)定》，負責對各科室進行運算機檢查，保證局域網(wǎng)絡信息、信號暢通；負責信息公布系統(tǒng)的使用愛護和治理，負責門禁系統(tǒng)及考勤系統(tǒng)的使用愛護及治理；負責對各部門上機操作人員進行操作技術培訓，提供相應的技術服務和支持；網(wǎng)絡治理中心工作人員要隨時保持機房內環(huán)境的清潔，對違反機房治理制度的人員，按規(guī)定予以批判或處罰；負責完成領導交辦的其他工作。13、重點項目治理辦公室工作職責努力完成舊城改造項目的調查摸底，打算申報，確認項目的成本核算工作；努力完成經(jīng)濟適用房的打算申報，搞好治理、統(tǒng)計、和諧、服務工作；努力完成區(qū)政府交辦的立面綜合整治工作，做好與其它有關部門的和諧配合工作；努力完成區(qū)政府下達的對口幫困扶貧工作。完成領導交辦的其它工作。物業(yè)治理中心工作職責負責治理中心日常治理工作。負責擬定辦公樓物業(yè)治理方案和年度打算；制定詳細的保安、保潔、維保治理制度，負責治理人員崗位設置和人員安排，每天按照規(guī)章制度對治理員的工作進行檢查、監(jiān)督、落實；配合局辦公室工作，按照《托付治理合同》的要求，組織各項工作的實施、落實到位；負責組織治理人員的業(yè)務培訓和與有關理論法規(guī)學習；完成領導交辦的其它工作。黨組書記工作職責全面主持黨的建設工作，保證黨建目標的實現(xiàn)，及時正確地執(zhí)行黨的路線、方針、政策及上級指示精神；負責反腐倡廉工作，認真落實黨風廉政建設責任制；負責黨組班子思想、組織、作風建設；負責黨員干部隊伍教育治理；負責黨的組織、老干部及統(tǒng)一戰(zhàn)線工作；抓好宣傳教育和干部職工培訓工作；指導機關黨總支、團支部、工會等工作。局長、房改辦主任工作職責全面主持行政治理工作，保證行政工作目標任務的完成；負責全區(qū)住房制度改革日常工作；負責人事勞資、編制打算；負責財務治理、審計工作；負責房地產(chǎn)開發(fā)項目及經(jīng)濟適用房項目工作；負責房地產(chǎn)交易運營及治理工作；指導副職做好分管工作。負責市區(qū)領導交辦的其它工作。副局長工作職責負責及行政執(zhí)法工作；負責房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍治理工作；負責房地產(chǎn)租賃及治理工作；負責房地產(chǎn)測繪工作；負責綜合檔案治理工作；負責局網(wǎng)站建設和網(wǎng)絡辦公工作；協(xié)助行政主管做好住房制度改革工作；完成黨政要緊領導交辦的其它工作。副局長工作職責負責舊城改造、經(jīng)濟適用房建設治理工作；負責房地產(chǎn)物業(yè)治理工作；負責房屋安全治理與鑒定工作；負責房地產(chǎn)市場治理工作；負責住宅開發(fā)公司、瑞安拆遷公司、錦星物業(yè)公司工作；負責安全生產(chǎn)工作；負責110聯(lián)動對口有關工作；完成黨政要緊領導交辦的其它工作。紀檢組長工作職責要緊負責局行政監(jiān)察工作；負責黨風廉政建設工作；負責軟環(huán)境建設、行風建設及政務公布工作；負責區(qū)人大、政協(xié)議提案的落實工作；負責信訪接待及穩(wěn)固工作；負責“一條龍”窗口服務綜合治理及與區(qū)政務中心的和諧工作；