案例研習(xí)：搬遷協(xié)議與拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的區(qū)別與審查處理

案例研習(xí)：搬遷協(xié)議與拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的區(qū)別與審查處理(一)協(xié)議搬遷演變收部門的創(chuàng)舉，所以對(duì)其進(jìn)行界定尚缺理論界的總結(jié)。從法律上說(shuō)，對(duì)“搬遷”房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《征補(bǔ)條例》)的規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，(1)從主體上來(lái)說(shuō)，簽訂主體更加廣泛。按照《土地管理法》規(guī)定，對(duì)征(2)關(guān)于是否適用征地的前置程序問(wèn)題。依照《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)(3)關(guān)于是否需要公共利益審查。按照《土地管理法》規(guī)定了公共利益審(4)關(guān)于是否需要評(píng)估。因?yàn)檎魇瞻仓醚a(bǔ)償有嚴(yán)格的程序，所以一般都嚴(yán)(二)數(shù)據(jù)分析協(xié)議搬遷類案件(1)行政訴訟還是民事訴訟》 典型案例：(2018)最高法行申2678號(hào)行政裁定書(shū)：《中華人民共和國(guó)行(2)協(xié)議搬遷審查：“行政性”和“協(xié)議性”，(3)撤銷、無(wú)效訴請(qǐng)的具體適用1.撤銷、無(wú)效的時(shí)效(起訴期限)問(wèn)題。如果按照合同法規(guī)定，撤銷事由具態(tài)，違反協(xié)商一致的基本原則。補(bǔ)償協(xié)議依據(jù)的一(三)撤銷或者部分撤銷判決(1)房屋征收決定不符合公共利益；(2)對(duì)征收范圍內(nèi)集體土地上的房屋一并征收；(3)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果為“不予實(shí)施”(高風(fēng)險(xiǎn))；(4)房屋征收決定具有其他依法應(yīng)當(dāng)撤銷的情形。(1)評(píng)估時(shí)點(diǎn)錯(cuò)誤，包括應(yīng)當(dāng)調(diào)整評(píng)估時(shí)點(diǎn)未調(diào)整的；(2)房屋面積和性質(zhì)、土地性質(zhì)認(rèn)定錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋補(bǔ)償決定未能保障原(3)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定嚴(yán)重違反法定程序，或者評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員不具有(4)未保障原告補(bǔ)償安置方式選擇權(quán)，原告有異議的；(5)遺漏補(bǔ)償項(xiàng)目，但因原告過(guò)錯(cuò)造成的除外；(6)房屋補(bǔ)償決定有其他依法應(yīng)當(dāng)撤銷情形的。、(1)房屋面積認(rèn)定錯(cuò)誤；(2)房屋性質(zhì)認(rèn)定錯(cuò)誤;(3)未經(jīng)登記建筑被認(rèn)定為違法建筑