竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告

C9華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：宿州城建有限責(zé)任公司華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目部設(shè)計(jì)單位：機(jī)械工業(yè)第一設(shè)計(jì)研究院施工單位：江蘇廣宇建筑有限公司監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師:公司技術(shù)負(fù)責(zé)人日期：2007.10.21目錄一、工程概況二、監(jiān)理經(jīng)過(guò)三、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)四、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論附一：工程質(zhì)量控制資料核查記錄表附二：建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)建筑材料見(jiàn)證取樣登記臺(tái)帳附三：竣工附四：一、工程概況建設(shè)單位宿州城建有限責(zé)任公司華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任澤亮工地代表任澤亮設(shè)計(jì)單位機(jī)械工業(yè)第一設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屈世東建筑設(shè)計(jì)胡小芮結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)劉津明監(jiān)理單位徐州市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師陳吉遠(yuǎn)編號(hào)0200302專業(yè)監(jiān)理工程師楊靖編號(hào)0300042專業(yè)監(jiān)理工程師張忠義編號(hào)0300009專業(yè)監(jiān)理工程師閆修嶺編號(hào)0401503施工單位江蘇廣宇建筑有限公司項(xiàng)目經(jīng)理王寶林技術(shù)負(fù)責(zé)曹華章工程概況結(jié)構(gòu)類型框剪開(kāi)工日期2006.2.26合同等級(jí)省優(yōu)層次九層合同竣工日期2006.9.30自評(píng)等級(jí)合格結(jié)構(gòu)及裝修概況主體本工程建筑類型為二類耐久年限為二級(jí)、50年,耐火等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防烈度為6級(jí)?？偨ㄖ娣e5154.8㎡,總建筑層數(shù)9層,層高2.90M。本工程±0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程30.5M。砼等級(jí)為:基礎(chǔ)C30,基礎(chǔ)墊層C10,剪力墻、暗柱C30,梁板、構(gòu)造柱、圈梁及其它構(gòu)件C25,基礎(chǔ)-2.480以下：填充墻砌塊強(qiáng)度等級(jí)Mu7.5，M10水泥砂漿砌筑填充墻，-2.480以上：砌塊強(qiáng)度等級(jí)Mu5，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)Mb5。建筑外保溫(聚苯乙烯泡沫塑料板抹灰保溫系統(tǒng))。外門窗(分戶門、單元門、水電井門除外)采用雙層玻璃門窗。室內(nèi)裝修用戶自理。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水涂膜。外墻采用仿石面磚貼面、拼色面磚貼面及外墻涂料飾面。二、監(jiān)理經(jīng)過(guò)一、監(jiān)理過(guò)程說(shuō)明1、監(jiān)理工作依據(jù)：國(guó)家法律、法規(guī)；質(zhì)量管理?xiàng)l例、強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)條文；監(jiān)理合同、施工合同；施工圖紙及變更資料；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。2、監(jiān)理過(guò)程：根據(jù)監(jiān)理依據(jù)，采取事前、事中、事后相結(jié)合監(jiān)理手段。首先嚴(yán)格事前控制，在明確各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求的前提下，在認(rèn)真審查施工單位及專業(yè)人員資質(zhì)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)及工序施工方案或措施；工程施工中，采取旁站、巡查、排查、獨(dú)立抽查等手段，以保證各項(xiàng)材料及工序的質(zhì)量；工序完成后，認(rèn)真核查工序總體質(zhì)量，并進(jìn)行獨(dú)立抽查記錄，在確保滿足各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)后，才允許進(jìn)入下道工序。二、監(jiān)理三控、兩管、一協(xié)調(diào)工作（一）合同管理：充分理解合同各項(xiàng)條款的內(nèi)容及含義，以便在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生問(wèn)題時(shí)隨時(shí)引用合同條款作相應(yīng)的處理；對(duì)合同進(jìn)行跟蹤管理，檢查合同的執(zhí)行狀況，發(fā)生問(wèn)題及時(shí)會(huì)同各方研究解決；公正處理合同糾紛；建立并依據(jù)合同管理臺(tái)帳，進(jìn)行分類，按期預(yù)控與調(diào)整，保證了合同的有效實(shí)施。（二）三控工作1、費(fèi)用控制：以中標(biāo)施工預(yù)算價(jià)格及合同價(jià)款為準(zhǔn)則，協(xié)助業(yè)主公正合理的支出每一筆工程款項(xiàng)；2、質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照法律、法規(guī)；質(zhì)量管理?xiàng)l例、強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)條文；監(jiān)理合同、施工合同；施工圖紙及變更資料；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等監(jiān)理依據(jù)，采取監(jiān)幫結(jié)合和事前、事中、事后控制等手段，嚴(yán)格材料、工序等監(jiān)控，以確保工程質(zhì)量目標(biāo)地實(shí)現(xiàn)：（1）工序質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照等技術(shù)文件控制每道工序施工，嚴(yán)格控制加工制作質(zhì)量；嚴(yán)格隱蔽工程的監(jiān)理工作，采取旁站、巡查、平行檢查、獨(dú)立抽查等手段，以確保每一道工序合格后，才能進(jìn)入下一道工序；建立工序登記制度，對(duì)于每一道工序進(jìn)行詳細(xì)記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程存在的問(wèn)題，進(jìn)行全面地要求與重點(diǎn)控制；對(duì)于施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)監(jiān)督處理，監(jiān)理過(guò)程中發(fā)放監(jiān)理工程師（質(zhì)量類）指令單、通知單、聯(lián)系單，并落實(shí)完成。（2）材料質(zhì)量控制：嚴(yán)格進(jìn)場(chǎng)材料申報(bào)制度，隨進(jìn)隨檢；進(jìn)場(chǎng)材料要求堆放整齊并作好標(biāo)記，用特殊標(biāo)記表明尚不能使用的材料，進(jìn)場(chǎng)材料要求各項(xiàng)質(zhì)保資料齊全、正確，并及時(shí)抽樣送檢，不合格材料決不允許進(jìn)入工程；建立材料進(jìn)場(chǎng)、送檢登記制度，將每一項(xiàng)材料的質(zhì)保資料、實(shí)驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行隨時(shí)登記，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工單位進(jìn)行處理，對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行登記。（3）進(jìn)度控制：以業(yè)主確認(rèn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃為目標(biāo)，檢查和督促施工單位合理組織施工，協(xié)調(diào)控制工程進(jìn)度；根據(jù)各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系；每月根據(jù)施工單位上報(bào)的月進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督落實(shí)工程實(shí)施情況，并對(duì)完成情況進(jìn)行總結(jié)，主體工程以前施工進(jìn)度已有明顯滯后，后期室內(nèi)毛坯房裝修、安裝工程在施工總工期已嚴(yán)重滯后又沒(méi)有施工完成經(jīng)合格驗(yàn)收的情況下，業(yè)主方組織多家各工種精裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工等原因，造成工期更加滯后以至拖至現(xiàn)在。（三）組織協(xié)調(diào)工作：協(xié)調(diào)各參與工程項(xiàng)目承建單位之間關(guān)系，以及業(yè)主與承建單位之間的關(guān)系，并協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問(wèn)題，以有利工程順利實(shí)施。（四）信息管理：收集、整理、保存和分析本項(xiàng)目的各類信息并及時(shí)反饋，為監(jiān)理運(yùn)作和工程順利開(kāi)展提供信息支持。（五）安全文明控制：（1）檢查和監(jiān)督施工單位安保體系有效運(yùn)作，實(shí)施安全預(yù)防措施，消除安全隱患。（2）檢查和監(jiān)督施工單位實(shí)現(xiàn)安全文明施工。三、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)2006年4月7日主體工程開(kāi)始，9月12日斜屋面結(jié)構(gòu)封頂。8月15日進(jìn)行1—具體存在問(wèn)題及整改情況見(jiàn)竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件三。四、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論通過(guò)對(duì)該工程的全過(guò)程監(jiān)督控制，通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，做出如下結(jié)論：一、該分部工程所含的子分部工程均驗(yàn)收合格；子分部工程所含的分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。1、設(shè)計(jì)文件和承包合同所規(guī)定的內(nèi)容均已全部完成。2、各分項(xiàng)工程劃分正確。3、各分項(xiàng)工程均按照規(guī)定通過(guò)了合格質(zhì)量驗(yàn)收。4、各分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表內(nèi)容完整，填寫(xiě)正確，收集齊全。二、質(zhì)量控制資料基本完整三、主體工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。四、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。綜合所述，本監(jiān)理單位對(duì)該分部工程質(zhì)量暫定合格！附一：分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料核查記錄表工程名稱華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓施工單位江蘇廣宇建筑有限公序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)檢查意見(jiàn)檢查人1建筑工程圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄4符合要求陸維2工程定位測(cè)定、放線記錄14符合要求3原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告52符合要求4施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告92符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄59符合要求6施工記錄07預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料9分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄209符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1張忠義2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告103管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄64隱蔽工程驗(yàn)收記錄表5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄26施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄2681建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1張忠義2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告43設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄15隱蔽工程驗(yàn)收記錄表106施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄80工程名稱華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓施工單位江蘇廣宇建筑有限公司序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)檢查意見(jiàn)檢查人1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄91電梯土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證書(shū)及開(kāi)箱檢驗(yàn)要求3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測(cè)試記錄6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81建筑智能化圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明2材料、設(shè)備出廠合格證書(shū)及技術(shù)文件進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄結(jié)論:該部分資料基本齊全！總監(jiān)理工程師年月日附二：Ｃ８１鋼筋試驗(yàn)記錄登記表單位工程：華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓C8.1-GC-01序號(hào)取樣日期使用部位取樣人見(jiàn)證人試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)報(bào)告返回日期試驗(yàn)結(jié)果106.3.2基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040078406.3.7合格206.3.2基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040078306.3.7合格306.3.2基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040078206.3.7合格406.3.13基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040078106.3.13合格506.3.13基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040078006.3.13合格606.3.13基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040091406.3.13合格706.3.13基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040080406.3.13合格806.3.13基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040080206.3.13合格906.3.17基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040080506.3.合格1006.3.31基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06040088306.3.31合格1106.3.12基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B0604007852006.3.12合格1206.3.12基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B0604007862006.3.12合格1306.3.21基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B0604009462006.3.24合格1406.3.21基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B0604009382006.3.24合格1506.3.21基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B0604009392006.3.24合格1606.3.23基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B0604010092006.3.24合格1706.3.23基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B0604010102006.3.24合格1806.3.31主體孫理偉楊靖B06040200006.3.31合格1906.3.31主體孫理偉楊靖B06040201206.3.31合格2006.4.5主體孫理偉楊靖B06040206006.4.6合格2106.5.10主體孫理偉楊靖B06040206106.5.10合格2206.5.15主體孫理偉楊靖B06040207006.5.15合格2306.5.15主體孫理偉楊靖B06040206906.5.15合格2406.5.15主體孫理偉楊靖B06040207006.5.15合格2506.5.15主體孫理偉楊靖B06040122606.5.15合格Ｃ８１混凝土C10試驗(yàn)記錄登記表單位工程：華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓C8.1-C10-標(biāo)養(yǎng)序號(hào)取樣日期使用部位取樣人見(jiàn)證人試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)報(bào)告返回日期試驗(yàn)結(jié)果12006.3.6基礎(chǔ)墊層孫理偉楊靖B06060011512006.4.3合格Ｃ８１混凝土C25試驗(yàn)記錄登記表單位工程：華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓C8.1-C25-標(biāo)養(yǎng)序號(hào)取樣日期使用部位取樣人見(jiàn)證人試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)報(bào)告返回日期試驗(yàn)結(jié)果106.4.15一層梁、板孫理偉楊靖B06060232306.5.13合格206.4.26二層梁、板孫理偉楊靖B06060308206.5.24合格306..5.5三層梁、板孫理偉楊靖B06060348306.5.28合格406.5.5四層梁、板孫理偉楊靖B06060348406.6.3合格506.5.14五層梁、板孫理偉楊靖B06060398606.6.1合格606.5.21六層梁、板孫理偉楊靖B06060439806.6.1合格706.6.7七層梁、板孫理偉楊靖B06060479406.7.5合格806.7.12八層梁、板孫理偉楊靖B06060558706.8.合格906.7.24九層梁、板孫理偉楊靖B06060577606.8.2合格1006.08.06閣樓梁板孫理偉楊靖B06060615306.9.合格Ｃ８１混凝土C30試驗(yàn)記錄登記表單位工程：華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓C8.1-C30-標(biāo)養(yǎng)序號(hào)取樣日期使用部位取樣人見(jiàn)證人試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)報(bào)告返回日期試驗(yàn)結(jié)果06.3.16基礎(chǔ)孫理偉楊靖B06060133806.4.1合格06.3.18基礎(chǔ)孫理偉楊靖B06060150506.4.1合格06.3.17基礎(chǔ)孫理偉楊靖B06060133606.4.1合格06.3.18基礎(chǔ)孫理偉楊靖B06060133706.4.1合格06.3.30基礎(chǔ)孫理偉楊靖B06060181206.合格06.3.31基礎(chǔ)孫理偉楊靖B06060181306.合格06.4.5基礎(chǔ)孫理偉楊靖B06060232106.5.合格106.4.一層墻、柱孫理偉楊靖B06060232406.5.合格206.4.25二層墻、柱孫理偉楊靖B06060308106.5.23合格306.5.4三層墻、柱孫理偉楊靖B06060348206.6.合格406.5.13四層墻、柱孫理偉楊靖B06060398706.6.1合格506.5.20五層墻、柱孫理偉楊靖B06060439906.6.1合格606.6.6六層墻、柱孫理偉楊靖B06060479206.7.4合格706.7.11七層墻、柱孫理偉楊靖B06060558606.8.合格806.7.22八層墻、柱孫理偉楊靖B06060577806.8.19合格06.8.3九層墻、柱孫理偉楊靖B06060587806.合格06.8.23閣樓屋面孫理偉楊靖B06060673306.9.2合格06.9.2閣樓屋面孫理偉楊靖B06060695906.合格Ｃ８１磚試驗(yàn)記錄登記表單位工程:華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓C8.1-磚序號(hào)取樣日期使用部位取樣人見(jiàn)證人試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)報(bào)告返回日期試驗(yàn)結(jié)果106.5.20基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06050029106.5.31合格206.6.18主體孫理偉楊靖B06050038806.6.26合格306.6.25主體孫理偉楊靖B06050034806.7.4合格406.8.9主體孫理偉楊靖B06050038706.8.19合格506.8.20主體孫理偉楊靖B06050044206.8.30合格606.9.1主體孫理偉楊靖B06050044306.9.11合格Ｃ８１黃砂、碎石試驗(yàn)記錄登記表單位工程：華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓C8.1－SS－01序號(hào)取樣日期使用部位取樣人見(jiàn)證人試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)報(bào)告返回日期試驗(yàn)結(jié)果106.3.2基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06020007206.3.合格206.3.3基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06030006706.3.8合格306.3.2基礎(chǔ)主體孫理偉楊靖B06030014706.3.6合格406.3.20主體孫理偉楊靖B06020015306.3.24合格506.5.15主體孫理偉楊靖B06020022406.5.19合格606.5.29主體孫理偉楊靖B06020030306.6.2合格706.5.15主體孫理偉楊靖B06030023706.5.19合格806.5.29主體孫理偉楊靖B06030032506.6.2合格Ｃ８１砂漿試驗(yàn)記錄登記表單位工程：華電宿州生活區(qū)項(xiàng)目16#樓C8.1－SJ－01序號(hào)取樣日期使用部位取樣人見(jiàn)證人試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)報(bào)告返回日期試驗(yàn)結(jié)果106.5.24基礎(chǔ)架空層孫理偉楊靖B06070114606.6.21合格106.9基礎(chǔ)架空層孫理偉楊靖B06070207506.合格206.6.20一層墻體孫理偉楊靖B06070127006.7.18合格306.6.24二層墻體孫理偉楊靖B06070127106.7.22合格406.6.25三層墻體孫理偉楊靖B06070127206.7.23合格506.7.5四層墻體孫理偉楊靖B06070137006.8.合格606.8.6五層墻體孫理偉楊靖B06070177406.9.合格706.8.12六層墻體孫理偉楊靖B06070177506.9.合格806.8.1七層墻體孫理偉楊靖B06070177606.9.1合格906.8.23八層墻體孫理偉楊靖B06070177306.9.2合格1006.8.27九層墻體孫理偉楊靖B06070177706.9.2合格1106.9.16閣樓孫理偉楊靖B06070206706.10.1合格Ｃ８１水泥試驗(yàn)記錄登記表單位工程：華