初級經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識和實(shí)務(wù)》（建筑與房地產(chǎn)）考前鞏固題庫200題（帶詳解）

PAGEPAGE1初級經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識和實(shí)務(wù)》（建筑與房地產(chǎn)）考前鞏固題庫200題（帶詳解）一、單選題1.國家鼓勵具有()資質(zhì)的企業(yè)在其資質(zhì)等級許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務(wù)。A、工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包B、工程設(shè)計(jì)或施工總承包C、工程勘察或施工、總承包D、施工、總承包答案：A解析：本題考查的是資質(zhì)分類與分級。國家鼓勵具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)和施工企業(yè)。通過改造和重組，建立與工程總承包業(yè)務(wù)相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理體系，充實(shí)項(xiàng)目管理人員，提高融資能力，發(fā)展成為具有設(shè)計(jì)、采購、施工(施工管理)綜合功能的工程公司，在其勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)等級許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務(wù)。2.關(guān)于收取不動產(chǎn)登記費(fèi)的說法，正確的是()。A、按件收取B、按不動產(chǎn)的面積收取C、按不動產(chǎn)的體積收取D、按不動產(chǎn)價(jià)款的比例收取答案：A解析：不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，登記機(jī)構(gòu)不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。3.室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的()計(jì)算面積。A、自然層B、投影面積的一半C、投影面積D、上口水平面積答案：A解析：本題考查建筑面積的計(jì)算。按照計(jì)算建筑面積的范圍規(guī)定，建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯問、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。選項(xiàng)BCD都不是按自然層計(jì)算的。4.關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。A、必須有償取得B、必須有使用期限的限制C、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D、除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制答案：D解析：A項(xiàng)，一般而言，劃撥土地所指的無償，是不需要向政府繳納土地出讓金的。BD兩項(xiàng)，以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，C項(xiàng)，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府要無償收回其劃撥土地使用權(quán)。5.下列資質(zhì)中，不屬于工程勘察專業(yè)資質(zhì)的是（）。A、巖土工程專業(yè)資質(zhì)B、水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)C、工程測量專業(yè)資質(zhì)D、施工總承包專業(yè)資質(zhì)答案：D解析：工程勘察專業(yè)資質(zhì)，包括巖土工程專業(yè)資質(zhì)、水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和工程測量專業(yè)資質(zhì)。其中，巖土工程專業(yè)資質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)、巖土工程物探測試檢測監(jiān)測等巖土工程（分項(xiàng)）專業(yè)資質(zhì)。6.項(xiàng)目成本降低額是考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)，其內(nèi)容是指()的差額。A、預(yù)算成本與目標(biāo)成本B、計(jì)劃成本與目標(biāo)成本C、預(yù)算成本與實(shí)際成本D、計(jì)劃成本與實(shí)際成本答案：D解析：項(xiàng)目成本降低額為計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差額。7.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，對任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%，且不超過15%時(shí)，應(yīng)()。A、調(diào)整其綜合單價(jià)B、調(diào)整其措施費(fèi)C、執(zhí)行原有的綜合單價(jià)D、調(diào)整其他項(xiàng)目費(fèi)答案：C解析：對任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。8.基礎(chǔ)施工階段主要防范的生產(chǎn)安全事故類型是()。A、土方坍塌與物體打擊B、機(jī)械傷害與深坑井內(nèi)窒息中毒C、機(jī)械傷害與物體打擊D、土方坍塌與深坑井內(nèi)窒息中毒答案：D解析：基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范因土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒兩類事故，應(yīng)注意以下幾類問題：①在開挖土方時(shí)，要嚴(yán)格遵照施工方案作業(yè)；②在雨季或地下水位較高的區(qū)域施工時(shí)，要做好排水、擋水和降水措施；③根據(jù)土質(zhì)條件，合理確定圍護(hù)形式、放坡比例；④深基礎(chǔ)施工，要考慮作業(yè)人員的工作環(huán)境，通風(fēng)是否良好。9.下列評價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是()。A、建筑成本降低率B、節(jié)地與室外環(huán)境C、節(jié)能與能源利用D、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量答案：A解析：《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)包括：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理。10.以下不屬于周轉(zhuǎn)性材料的是()。A、模板B、腳手架C、跳板D、零星材料答案：D解析：周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如鋼筋混凝土工程用的模板，搭設(shè)腳手架用的桿子、跳板等。11.建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全國各行業(yè)的()。A、第一位B、第二位C、第三位D、第四位答案：B解析：建筑業(yè)的生產(chǎn)活動危險(xiǎn)性大，不安全因素多，是事故多發(fā)行業(yè)，每年因工死亡人數(shù)僅次于礦山，居全國各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點(diǎn)所決定的。12.在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A、直線制B、職能制C、直線職能制D、矩陣制答案：B解析：本題考核建筑企業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)。直線制中不設(shè)置職能部門，直線職能制中職能部門作為領(lǐng)導(dǎo)者的參謀部，無權(quán)直接下達(dá)命令。本題干顯然不屬于矩陣制組織結(jié)構(gòu)。13.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()天內(nèi)與中標(biāo)人簽訂工程設(shè)計(jì)合同。A、7B、14C、28D、30答案：D解析：本題考查的是開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。14.把灰漿泵由一個工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一個工作地點(diǎn)時(shí)的工作中斷時(shí)間，屬于機(jī)械工作時(shí)間消耗中的（）。A、多余工作時(shí)間B、低負(fù)荷下的工作時(shí)間C、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間D、不可避免的中斷工作時(shí)間答案：D解析：不可避免的中斷工作時(shí)間包括與工藝過程的特點(diǎn)、機(jī)械的使用和保養(yǎng)、工人休息有關(guān)的中斷時(shí)間。與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)的不可避免中斷工作時(shí)間，有循環(huán)的和定期的兩種。其中，定期的不可避免中斷是指經(jīng)過一定時(shí)期重復(fù)一次，如把灰漿泵由一個工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一工作地點(diǎn)時(shí)的工作中斷。15.取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位()。A、是項(xiàng)目經(jīng)理B、由企業(yè)視工作需要和安排而定C、是監(jiān)理工程師D、由政府主管部門認(rèn)定答案：B解析：本題考查的是施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理。建造師是一種專業(yè)人士的名稱，而項(xiàng)目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱，取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，但其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視工作需要和安排而定。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。16.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是()。A、建設(shè)單位B、設(shè)計(jì)單位C、監(jiān)理單位D、施工單位答案：A解析：建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收17.在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，暫估價(jià)中專業(yè)工程金額應(yīng)（）填寫。A、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的金額B、省級、行業(yè)建設(shè)主管部門公布的價(jià)格C、按招標(biāo)工程量清單中列出的金額D、已標(biāo)價(jià)工程量清單中列出的金額答案：C解析：考查招標(biāo)控制價(jià)的編制方法。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，暫估價(jià)中專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。ABD為干擾選項(xiàng)。18.下列資質(zhì)中，不屬于工程勘察資質(zhì)的是（）。A、工程勘察綜合資質(zhì)B、工程勘察專業(yè)資質(zhì)C、工程勘察專項(xiàng)資質(zhì)D、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)答案：C解析：從事建設(shè)工程勘察活動的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和勘察業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建設(shè)工程勘察資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事建設(shè)工程勘察活動。工程勘察資質(zhì)類別：①工程勘察綜合資質(zhì)；②工程勘察專業(yè)資質(zhì)；③工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。19.下列購買住宅的需求中，屬于投資需求的是（）。A、購買后自住B、購買后出租C、購買后閑置D、購買后等待漲價(jià)后出售答案：B解析：投資需求是購買房地產(chǎn)后以出租來獲得回報(bào)的需求。20.收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，這是進(jìn)度管理措施中的()。A、組織措施B、技術(shù)措施C、信息管理措施D、經(jīng)濟(jì)措施答案：C解析：信息管理措施主要包括：建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度，即通過收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，及時(shí)提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，為計(jì)劃的檢查和調(diào)整提供依據(jù)，從而提高進(jìn)度信息處理的效率、促進(jìn)進(jìn)度信息的交流和項(xiàng)目各參與方協(xié)同作業(yè)。21.開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：下列選項(xiàng)中，開發(fā)商首先應(yīng)做的工作是()。A、購買土地B、市場調(diào)研C、前期工作D、投資決策分析答案：D解析：投資決策分析是房地產(chǎn)開發(fā)的第一個程序，投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的選擇、可行性研究和決策立項(xiàng)。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中至關(guān)重要的階段。22.提出申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請的是()。A、監(jiān)理單位B、施工單位C、建設(shè)單位D、設(shè)計(jì)單位答案：C解析：建設(shè)單位提出申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，城市規(guī)劃管理部門審核選址或選擇建設(shè)地址，審核同意的項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。23.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()天內(nèi)與中標(biāo)人簽訂工程設(shè)計(jì)合同。A、7B、14C、28D、30答案：D解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。24.無正當(dāng)理由累計(jì)（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。A、5B、10C、6D、7答案：C正當(dāng)理由累計(jì)6個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。25.304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。A、應(yīng)進(jìn)行修理B、可不予受理C、可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理D、應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理答案：B解析：用戶屬于自行裝修造成的后果，與原建筑單位無關(guān)，因此可以不于理睬。26.定額時(shí)間中的有效工作時(shí)間不包括()。A、基本工作時(shí)間B、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間C、不可避免中斷時(shí)間D、輔助工作時(shí)間答案：C解析：必須消耗的工作時(shí)間，包括有效工作時(shí)間，休息和不可避免中斷時(shí)間；有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗，包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。27.某工程項(xiàng)目劃分為A、B、C三個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天。若施工時(shí)分為四個施工段組織流水作業(yè)，且B、C施工過程之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工工期為（）天。A、18B、23C、30D、33答案：D解析：考核流水施工工期的計(jì)算。28.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。A、總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項(xiàng)目B、利用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目C、農(nóng)民個人出資自建住宅D、某大學(xué)體育場項(xiàng)目答案：C解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)文件明確規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：①國家重點(diǎn)建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程，指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的工程項(xiàng)目；③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程，主要包括兩種類型：a．項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上，關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；b．學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。本題中，A項(xiàng)屬于第②類，B項(xiàng)屬于第④類，D項(xiàng)屬于第⑤類。29.保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）A、《物權(quán)法》B、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》C、《物業(yè)管理?xiàng)l例》D、《合同法》答案：B解析：保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)試試承接查驗(yàn)工作有約可依、有據(jù)可查的依據(jù)是《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》。故本題答案為B。30.下列（）情況下，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與收到不動產(chǎn)登記申請材料的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。A、申請材料不齊全或者不符合法定形式的B、申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的C、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的D、申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的答案：C解析：申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。31.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用中，應(yīng)列入規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的是（）。A、總承包服務(wù)費(fèi)B、計(jì)日工C、住房公積金D、暫估價(jià)答案：C解析：規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：①社會保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)；②住房公積金。若出現(xiàn)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。32.某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價(jià)為1000元／平方米，則該塊土地總價(jià)為()萬元。A、50B、100C、400D、800答案：B解析：該塊土地總價(jià)=樓面地價(jià)x總建筑面積=1000×500x2=1000000(元)，即100萬元。33.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的情形不包括（）。A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B、在建建筑物抵押權(quán)登記C、因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記D、因買賣不動產(chǎn)導(dǎo)致的轉(zhuǎn)移登記答案：D解析：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的情形包括：①房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；②在建建筑物抵押權(quán)登記；③因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；④不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。34.施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。A、經(jīng)常性回訪和專題性回訪B、定期回訪和不定期回訪C、季節(jié)性回訪.技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D、分包單位回訪.主承包單位回訪和總承包單位回訪答案：C解析：回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。35.國有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。A、3年B、4年C、5年D、6年答案：C解析：國有建設(shè)用地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行：（1）短期租賃：年限一般不超過5年；（2）長期租賃：最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。36.工程量清單補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄的順序碼與B和()位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。A、三B、四C、五D、六答案：A解析：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從×B001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。工程量清單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容。37.流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A、施工段數(shù)B、施工過程數(shù)C、搭接間距D、技術(shù)間歇答案：B解析：施工段數(shù)屬于空間參數(shù)，搭接間距無這個概念，搭接時(shí)間、流水步距、技術(shù)間歇時(shí)間屬于時(shí)間參數(shù)。38.直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是()。A、容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一B、不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C、降低了管理工作效率D、各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差答案：D解析：39.市場租賃住房的政策支持不包括（）。A、給與稅收優(yōu)惠B、提供金融支持C、提供投資支持D、完善供地方式答案：C解析：市場租賃住房的政策支持：（1）給與稅收優(yōu)惠。（2）提供金融支持。（3）完善供地方式。40.預(yù)算定額中人工消耗指標(biāo)包括基本用工和()。A、其他用工B、有效用工C、偶然用工D、多余用工答案：A解析：預(yù)算定額中人工消耗指標(biāo)包括基本用工和其他用工，其他用工包括輔助用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差41.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)，屬于房地產(chǎn)（）業(yè)務(wù)。A、開發(fā)經(jīng)營B、經(jīng)紀(jì)C、咨詢D、估價(jià)答案：C解析：本題考查房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)。房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)主要由房地產(chǎn)市場調(diào)研、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃等42.（）是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)“合理性”問題。A、市場研究B、技術(shù)研究C、經(jīng)濟(jì)評價(jià)D、設(shè)備研究答案：C解析：可行性研究的核心內(nèi)容有：①市場研究，包括產(chǎn)品的市場調(diào)查和預(yù)測研究，是項(xiàng)目可行性研究的前提，主要任務(wù)是解決項(xiàng)目的市場“必要性”問題；②技術(shù)研究，即技術(shù)方案和建設(shè)條件研究，是項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ)，主要解決項(xiàng)目的技術(shù)“可行性”問題；③經(jīng)濟(jì)評價(jià)，即經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價(jià)，是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)“合理性”問題。43.建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程()。A、安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B、安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用C、安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)D、安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案計(jì)劃答案：B44.下列關(guān)于工程分包合同簽訂的說法中，正確的是()。A、工程分包合同均由業(yè)主負(fù)責(zé)簽訂B、施工總承包單位與工程分包單位直接簽訂合同C、工程監(jiān)理單位與工程分包單位直接簽訂合同D、工程造價(jià)咨詢公司與工程分包單位簽訂合同答案：B解析：本題考查的是施工總承包管理。施工總承包管理模式的合同關(guān)系有兩種可能，即業(yè)主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包單位簽訂合同。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。45.關(guān)于建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查的說法，錯誤的是（）。A、施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用B、施工圖審查應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)的原則C、施工圖設(shè)計(jì)文件審查是為了加強(qiáng)對房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查的管理，提高工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量D、施工圖設(shè)計(jì)文件審查的內(nèi)容僅限于涉及工程的公共利益和公共安全答案：D解析：D項(xiàng)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查是指施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。46.單層建筑物的建筑面積利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過()米的部分應(yīng)計(jì)算全面積。A、1．20B、2．00C、2．10D、2．20答案：C解析：單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①單層建筑物高度在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，高度不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。②利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2．10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1．20m至2．10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1．20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。47.下列不屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容的是()。A、設(shè)計(jì)圖紙B、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)C、目標(biāo)合同D、投標(biāo)須知答案：C解析：招標(biāo)文件的內(nèi)容包括投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙以及招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知組成，其內(nèi)容包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求、報(bào)價(jià)要求、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)、評標(biāo)方法和擬簽合同主要條款等。48.工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源是()。A、進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查B、監(jiān)理工程師的工作指令C、項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令D、實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較答案：A解析：本題考查的是工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施與檢查。對進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查是計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源，是進(jìn)度分析和調(diào)整的依據(jù)，亦是進(jìn)度控制的關(guān)鍵步驟。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。故本題正確答案為A。49.某專業(yè)工作隊(duì)在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時(shí)間稱為()。A、流水步距B、流水節(jié)拍C、技術(shù)間歇D、搭接間距答案：B解析：考查概念。50.根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修資金由()交納。A、購房人B、購房人或售房單位C、購房人和售房單位D、售房單位答案：C解析：出售公有住房專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存。其中，業(yè)主交存的部分屬于業(yè)主所有，售房單位從售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于售房單位所有。51.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用（）。A、工料單價(jià)法B、綜合單價(jià)法C、擴(kuò)大單價(jià)法D、預(yù)算單價(jià)法答案：B解析：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)是指完成一個規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。52.砌筑墻體工程中，運(yùn)輸磚的用工量屬于（）。A、基本用工B、輔助用工C、其他用工D、人工幅度差用工答案：A解析：基本用工是指完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需消耗的技術(shù)工種數(shù)量?；居霉な峭瓿煞猪?xiàng)工程的主要用工量，如砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿及運(yùn)輸磚和砂漿的用工量。53.下列項(xiàng)目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A、縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B、公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C、縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D、企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地答案：C解析：2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。所以C項(xiàng)錯誤54.()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。A、委托人B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C、交易相對人D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門答案：A解析：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的參與者中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供者。委托人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者和對象，即房地產(chǎn)出售人(或稱出賣人)、出租人或者承購人(或稱買受人)、承租人。交易相對人是與委托人發(fā)生房地產(chǎn)交易的單位或個人。55.（）要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得不合理地偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。A、合法原則B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則C、替代原則D、謹(jǐn)慎原則答案：C解析：替代原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得不合理地偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。56.房地產(chǎn)的交換不包括()。A、買賣B、議價(jià)C、租賃D、互換答案：B解析：房地產(chǎn)市場是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場，交換包括買賣、互換、租賃等。57.理論上的土地是指()。A、地表B、地表及其上下一定范圍內(nèi)的空間C、地表以上空間D、地表以下空間答案：B解析：從理論上講，一宗土地的地上空間范圍是從該宗土地的地表邊界向上擴(kuò)展到無限天空的空間，地下空間范圍是從該土地的地表邊界呈錐形向下延伸到地心的空間。58.施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的()。A、工藝技術(shù)文件B、項(xiàng)目管理計(jì)劃C、技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件D、質(zhì)量管理計(jì)劃答案：C解析：施工組織設(shè)計(jì)時(shí)對施工的各項(xiàng)活動做出全面的構(gòu)思和安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它的基本任務(wù)是使工程施工建立在科學(xué)、合理的基礎(chǔ)上，保證項(xiàng)目取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。59.下列對預(yù)算定額的描述中，正確的是()。A、預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額B、預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額C、預(yù)算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制的定額D、預(yù)算定額是在概算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的答案：A解析：本題考查預(yù)算定額概述。預(yù)算定額是規(guī)定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)價(jià)定額。其主要是為了滿足編制施工圖的要求，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。選項(xiàng)C，不是預(yù)算定額，而是概算定額；選項(xiàng)D，將兩者關(guān)系顛倒，應(yīng)該是“概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的”。60.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是()。A、建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)C、以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制D、以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制答案：D解析：以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人的使用期限不得超過原出讓合同約定的使用期限減去原土地使用者已經(jīng)使用期限后的剩余期限。61.施工勞動定額中未包括的、而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工稱為()。A、基本用工B、超運(yùn)距用工C、輔助用工D、人工幅度差用工答案：D解析：本題考查預(yù)算消耗定額的確定。A選項(xiàng)，基本用工是指完成分項(xiàng)工程的主要用工量。B選項(xiàng)，超運(yùn)距用工指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。C選項(xiàng)，輔助用工指材料需要在現(xiàn)場加工的用工。62.已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3％，那么水泥的總耗量是()m3。A、291B、309C、390D、399答案：B解析：300*（1+3%）=30963.流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A、某一個專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間B、某一個專業(yè)工作隊(duì)在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時(shí)間C、所有專業(yè)工作隊(duì)在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時(shí)間D、所有專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間答案：B解析：每一個施工過程分別由固定的專業(yè)工作隊(duì)在各個施工段負(fù)責(zé)實(shí)施完成，各專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間被稱為“流水節(jié)拍”，它將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。64.物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A、社會化B、市場化C、專業(yè)化D、制度化答案：B解析：物業(yè)管理市場化是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過市場競爭機(jī)制，遵循等價(jià)交換和求平衡的原則，依靠良好的經(jīng)營和服務(wù)占領(lǐng)市場份額的商業(yè)行為，是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。65.房地產(chǎn)所有權(quán)分類不包括()。A、單獨(dú)所有B、共有C、家庭所有D、建筑物區(qū)分所有權(quán)答案：C解析：房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)三種。單獨(dú)所有是指房地產(chǎn)由一個單位或個人享有所有權(quán)；共有是指房地產(chǎn)由兩個以上單位或個人共同享有所有權(quán)；建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。66.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。A、效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)B、利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)C、遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)D、誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)答案：D解析：房地產(chǎn)買賣通常還向銀行貸款，如果交易不安全還會增加信貸風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自古就有“居間中?！弊饔?，在誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提下，它能夠在房地產(chǎn)交易者之間搭建互信平臺，保障交易安全。67.關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說法，正確的是()。A、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同B、招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)C、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同D、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同答案：A解析：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同；招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。68.勞動定額的工人工作時(shí)間中，為保證基本工作能順利完成所消耗的時(shí)間，稱為工人的()工作時(shí)間。A、基本B、輔助C、準(zhǔn)備D、有效答案：B解析：有效工作時(shí)間包括：基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。主要是考察不同工作時(shí)間的概念以及區(qū)分。69.下列房地產(chǎn)圖中，屬于土地登記、統(tǒng)計(jì)和確認(rèn)權(quán)屬于法律依據(jù)的是（）A、地籍圖B、宗地圖C、房產(chǎn)圖D、地形圖答案：A解析：地籍圖的特點(diǎn)是土地權(quán)屬界線精確，具有法律效力和明顯的專業(yè)性。是土地登記、統(tǒng)計(jì)和確認(rèn)權(quán)屬的法律依據(jù)。70.房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。A、權(quán)利B、利益C、實(shí)物D、產(chǎn)籍答案：A解析：房地產(chǎn)由于自然地理位置不可移動，在交易中其實(shí)物不能發(fā)生空間位移，沒有運(yùn)輸問題，只是通過一定的方式實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，所以房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易。71.按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A、單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)B、新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C、土地開發(fā)和房屋建設(shè)D、獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)答案：B解析：按照開發(fā)區(qū)域性質(zhì)劃分(1)新區(qū)開發(fā)(2)舊區(qū)改造72.上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()工日／m2。A、0．25B、0．5C、2D、4答案：B解析：該施工隊(duì)的時(shí)間定額=200/400（工日/m2）。73.購房人購得的商品房應(yīng)當(dāng)申請辦理房屋所有權(quán)（）登記。A、預(yù)告B、轉(zhuǎn)移C、變更D、初始答案：B解析：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)主體發(fā)生變化的登記。具體情形有：買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈、房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。74.關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的說法，錯誤的是()。A、賬面價(jià)值一般小于原始價(jià)值B、市場價(jià)值通常大于賬面價(jià)值C、投資價(jià)值屬于非市場價(jià)值D、評估價(jià)值一般小于市場價(jià)值答案：D解析：賬面價(jià)值是原始價(jià)值減去計(jì)提折舊后的余額；市場價(jià)值是該資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)在市場上實(shí)際所值的價(jià)格，一般要大于賬面價(jià)值；投資價(jià)值與市場價(jià)值不同；由于估價(jià)人員的知識、經(jīng)驗(yàn)、職業(yè)道德等情況不同，同一宗房地產(chǎn)，不同的估價(jià)人員評估出的價(jià)值可能不u同，市場價(jià)值是在公開市場上最可能形成的價(jià)格，因此說，評估價(jià)值有可能大于市場價(jià)值，也有可能小于市場價(jià)值。75.工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)（PMIS）包括的子系統(tǒng)是（）。A、投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)控制、HSE管理B、投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、HSE管理、合同管理C、合同管理、HSE管理、資源控制、過程控制、進(jìn)度控制D、合同管理、HSE管理、界面控制、過程控制、進(jìn)度控制答案：B解析：工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)主要由投資（成本）控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、HSE（職業(yè)健康、安全、環(huán)境）管理、合同管理五個子系統(tǒng)組成，五個子系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)庫，既相對獨(dú)立又互有聯(lián)系。76.在國際上，民用建筑項(xiàng)目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用()的方式。A、項(xiàng)目構(gòu)造描述B、項(xiàng)目功能描述C、施工圖設(shè)計(jì)與工程量清單D、費(fèi)率招標(biāo)答案：B解析：在國際上，民用建筑項(xiàng)目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用項(xiàng)目功能描述的方式，而不采用項(xiàng)目構(gòu)造描述的方式，因?yàn)轫?xiàng)目構(gòu)造描述的招標(biāo)依據(jù)是設(shè)計(jì)文件，而工程總承包招標(biāo)時(shí)業(yè)主方還不可能提供具體的設(shè)計(jì)文件。77.下列工程成本項(xiàng)目中，屬于間接成本的是（）。A、材料二次搬運(yùn)費(fèi)B、機(jī)械使用費(fèi)C、項(xiàng)目部管理人員工資、福利費(fèi)D、企業(yè)總部管理費(fèi)答案：C解析：關(guān)于直接成本與間接成本有以下規(guī)定：①直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和其他直接費(fèi)（即措施費(fèi)）；②間接成本是指企業(yè)各施工單位（工程項(xiàng)目經(jīng)理部、分公司、工程處）為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部間接費(fèi)支出，包括施工單位管理人員的工資、津貼、獎金、工資附加費(fèi)，以及行政管理用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用；③期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入施工成本。78.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以()級編碼設(shè)置。A、三B、四C、五D、六答案：C解析：考查分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編制。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一；第五級編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。各級編碼代表的含義如下：①第一級1，2位表示專業(yè)工程碼(分二位)；②第二級3、4位表示附錄分類順序碼(分二位)；③第三級5、6位表示分部工程順序碼(分二位)；④第四級7、8、9位表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)；⑤第五級10至12位表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)。ABD為干擾選項(xiàng)。79.房地產(chǎn)的保值增值性意味著()。A、房地產(chǎn)的價(jià)值總的趨勢是波浪式上升的B、房地產(chǎn)的價(jià)值有時(shí)上升有時(shí)下降C、房地產(chǎn)的價(jià)值始終是上升的D、房地產(chǎn)的價(jià)值不會下降答案：A解析：房地產(chǎn)的保值增值特性是從房地產(chǎn)價(jià)格變化的總體趨勢來講的，是波浪式上升的，不排除房地產(chǎn)價(jià)格隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的波動而波動，房地產(chǎn)本身的功能變得落后或者環(huán)境景觀惡化導(dǎo)致的房菇產(chǎn)貶值，甚至過度投機(jī)，房地產(chǎn)泡沫破滅后出現(xiàn)的房地產(chǎn)價(jià)格大幅度下落。在某些情況下，地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)長時(shí)期的連續(xù)下降也是可能的80.施工招標(biāo)中，評標(biāo)委員會由（）依法組建。A、招標(biāo)人B、建設(shè)工程監(jiān)管部門C、建設(shè)工程交易中心D、投標(biāo)人答案：A解析：工程施工招標(biāo)由招標(biāo)人依法組織實(shí)施。81.依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。A、1年B、2年C、3年D、4年答案：B解析：依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿兩年未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。82.收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，這是進(jìn)度管理措施中的()。A、組織措施B、技術(shù)措施C、信息管理措施D、經(jīng)濟(jì)措施答案：C解析：信息管理措施主要包括：建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度，即通過收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，及時(shí)提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，為計(jì)劃的檢查和調(diào)整提供依據(jù)，從而提高進(jìn)度信息處理的效率、促進(jìn)進(jìn)度信息的交流和項(xiàng)目各參與方協(xié)同作業(yè)。83.對于沒有造成人員傷亡和重大直接經(jīng)濟(jì)損失，但是已經(jīng)造成了惡劣社會影響的質(zhì)量問題的處理原則是()。A、認(rèn)定為重大質(zhì)量事故B、認(rèn)定為較大質(zhì)量事故C、不構(gòu)成質(zhì)量事故D、視同質(zhì)量事故答案：D解析：根據(jù)工程質(zhì)量事故造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失，工程質(zhì)量事故一般分為以下四個等級：①特別重大事故；②重大事故；③較大事故；④一般事故。另外，對于沒有造成人員傷亡，直接經(jīng)濟(jì)損失沒有達(dá)到100萬元，但是社會影響惡劣的工程質(zhì)量問題，也應(yīng)視同質(zhì)量事故。84.()是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。A、成本預(yù)測B、成本計(jì)劃C、成本控制D、成本考核答案：D解析：考查工程成本考核。工程成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，對施工項(xiàng)目成本形成中的各責(zé)任者，按施工項(xiàng)目成本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對比和考核，評定施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績，并以此給予相應(yīng)的獎勵和處罰，從而有效地調(diào)動職工在各自的崗位上努力完成目標(biāo)成本的積極性。成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。通過成本預(yù)測，可以使施工單位在滿足業(yè)主和企業(yè)要求的前提下，選擇成本低、效益好的最佳成本方案，并能夠在施工項(xiàng)目成本形成過程中，針對薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)成本控制，克服盲目性，提高預(yù)見性。因此，施工項(xiàng)目成本預(yù)測是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。A選項(xiàng)不符合題意。工程成本計(jì)劃是在工程項(xiàng)目施工成本預(yù)測的基礎(chǔ)上，以貨幣形式預(yù)先確定完成工程任務(wù)所需的生產(chǎn)耗費(fèi)總水平，即計(jì)劃（目標(biāo)）成本，以及應(yīng)實(shí)現(xiàn)的工程計(jì)劃成本相對于預(yù)算成本的降低額與降低率，制定成本目標(biāo)措施的實(shí)施方案。B選項(xiàng)不符合題意。工程成本控制保證工程項(xiàng)目成本計(jì)劃落實(shí)，成本控制有利于節(jié)支和節(jié)約原則的貫徹。C選項(xiàng)不符合題意。85.下列各項(xiàng)中，不適用收益法進(jìn)行估價(jià)的是()。A、公寓B、公園C、停車場D、加油站答案：B解析：收益法適用于評估收益性房地產(chǎn)——有經(jīng)濟(jì)收益或有潛在經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)的價(jià)值，例如住宅(特別是公寓)、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、加油站、標(biāo)準(zhǔn)廠房(用于出租的)、倉庫(用于出租的)、農(nóng)地等。86.關(guān)于工程質(zhì)量特點(diǎn)的說法，正確的是（）。A、工程質(zhì)量的波動大而變異小B、工程質(zhì)量的波動小而變異大C、工程項(xiàng)目最終驗(yàn)收時(shí)容易發(fā)現(xiàn)隱蔽的質(zhì)量缺陷D、工程項(xiàng)目最終驗(yàn)收時(shí)難以發(fā)現(xiàn)隱蔽的質(zhì)量缺陷答案：D解析：工程質(zhì)量的特點(diǎn)包括：①影響因素多。建設(shè)工程要經(jīng)過前期策劃決策、勘察設(shè)計(jì)、施工建造和竣工驗(yàn)收等多個環(huán)節(jié)才能最終形成，各階段不僅受到生產(chǎn)過程自身因素的影響，還受外界多種因素的制約；②質(zhì)量波動大。由于建筑生產(chǎn)的單件性、流動性，且建筑生產(chǎn)手工勞動比重大、生產(chǎn)要素組合多變，各種系統(tǒng)性和偶然性因素共同對工程質(zhì)量產(chǎn)生干擾，工程質(zhì)量波動大且變異大；③質(zhì)量隱蔽性。工程施工過程中，工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，影響工程總體質(zhì)量的各項(xiàng)工作質(zhì)量、中間產(chǎn)品質(zhì)量會被后續(xù)工程隱蔽；④質(zhì)量終檢局限性。由于建設(shè)工程質(zhì)量隱蔽性，工程完工后的竣工驗(yàn)收難以對工程中間產(chǎn)品、隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，隱蔽的質(zhì)量缺陷難以被發(fā)現(xiàn)。87.在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為()。A、C門類B、E門類C、F門類D、G門類答案：B解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB／T4754—2011)，整個社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為門類、大類、中類、小類四級。在該標(biāo)準(zhǔn)中，建筑業(yè)為E門類，包括47～50大類，即房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四個大類。88.已完施工是指()。A、建筑材料已使用完的工程B、整個工程全部竣工的工程C、可以交付使用的建筑產(chǎn)品．D、已經(jīng)完成設(shè)計(jì)要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分項(xiàng)工程答案：D解析：本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。根據(jù)建筑產(chǎn)品按照施工完成的程度將建筑產(chǎn)品分為已完工程、已完施工和未完施工。已完施工是指已經(jīng)完成設(shè)計(jì)要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分項(xiàng)工程。89.對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計(jì)稅依據(jù)。A、房產(chǎn)評估價(jià)值B、房產(chǎn)租金收入C、房產(chǎn)余值D、房產(chǎn)原值答案：B解析：①對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除l0％～30％以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。②對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。90.施工過程工序質(zhì)量監(jiān)控的對象是該工序的()。A、實(shí)物質(zhì)量B、質(zhì)保體系C、影響因素D、質(zhì)量記錄答案：C解析：工序質(zhì)量監(jiān)控的對象是影響工序質(zhì)量的因素，特別是對主導(dǎo)因素的監(jiān)控，其核心是管因素、管過程，而不單純是管結(jié)果。其重點(diǎn)內(nèi)容包括：①設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)；②嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程；③控制工序活動條件的質(zhì)量；④及時(shí)檢查工序活動效果的質(zhì)量。91.工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源是()。A、進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查B、監(jiān)理工程師的工作指令C、項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令D、實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較答案：A解析：對進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查是計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源，是進(jìn)度分析和調(diào)整的依據(jù)，亦是進(jìn)度控制的關(guān)鍵步驟。92.項(xiàng)目是一種()的任務(wù)。A、常規(guī)性、可重復(fù)性和一次性B、非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性C、非常規(guī)性、非重復(fù)性和多次性D、常規(guī)性、可重復(fù)性和多次性答案：B解析：項(xiàng)目是一種非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性的任務(wù)，通常有確定的目標(biāo)和確定的約束條件(時(shí)間、費(fèi)用和質(zhì)量等)。項(xiàng)目是指一個過程，而不是指過程終結(jié)后所形成的成果。93.（）是經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后的競買人的最高應(yīng)價(jià)。A、保留價(jià)B、起拍價(jià)C、應(yīng)價(jià)D、成交價(jià)答案：D解析：成交價(jià)是經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后的競買人的最高應(yīng)價(jià)。94.（）是應(yīng)用最早、最簡單的一種組織結(jié)構(gòu)形式。A、直線式B、職能式C、直線職能式D、矩陣式答案：A解析：直線式是應(yīng)用最早、最簡單的一種組織結(jié)構(gòu)形式。直線式組織中，各種職位按垂直系統(tǒng)直線排列，各級主管人員對所屬下級擁有直接指揮權(quán)，組織中每一個人只接受唯一上級的命令。95.安全生產(chǎn)中“三寶”是指（）。A、安全教育、管理、檢查B、安全帽、安全帶、安全網(wǎng)C、機(jī)具的防漏電、防塵、防事故D、安全生產(chǎn)的布置、檢查、總結(jié)答案：B解析：施工安全檢查評價(jià)內(nèi)容包括：安全管理、文明施工、腳手架、基坑支護(hù)與模板工程、“三寶”及“四口”防護(hù)、施工用電、物料提升機(jī)與外用電梯、塔吊、起重吊裝和施工機(jī)具共計(jì)10項(xiàng)內(nèi)容。其中，“三寶”是指安全帽、安全帶和安全網(wǎng)；“四口”是指通道口、預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口。96.關(guān)于工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)的投資（成本）控制子系統(tǒng)的說法，正確的是（）。A、通過項(xiàng)目投資概算和預(yù)算的不斷比較，可及時(shí)獲取信息，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)B、投資（成本）控制子系統(tǒng)的重要功能是投標(biāo)價(jià)與合同價(jià)的比較C、投資（成本）控制子系統(tǒng)實(shí)施的基本方法首先是將項(xiàng)目總投資按照投資控制項(xiàng)進(jìn)行切塊D、投資控制應(yīng)注重占項(xiàng)目總投資額50%以上的主要投資控制項(xiàng)答案：C解析：投資（成本）控制子系統(tǒng)的基本設(shè)想是通過工程項(xiàng)目的投資（成本）計(jì)劃和投資（成本）實(shí)際值的不斷比較，使投資（成本）控制者及時(shí)獲得信息，以控制項(xiàng)目計(jì)劃投資（成本）目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。投資控制子系統(tǒng)的基本功能是開展投資切塊分析，編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算和預(yù)算，進(jìn)行投資切塊與項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的對比分析、項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算與預(yù)算的對比分析、合同價(jià)與預(yù)算的對比分析、工程結(jié)算與合同價(jià)的對比分析、項(xiàng)目投資的變化趨勢預(yù)測，項(xiàng)目投資的各類數(shù)據(jù)查詢，提供針對不同管理平面的項(xiàng)目投資報(bào)表等。投資（成本）控制子系統(tǒng)實(shí)施的基本方法是將工程項(xiàng)目總投資按照投資控制項(xiàng)進(jìn)行切塊，求出項(xiàng)目投資（成本）計(jì)劃值與實(shí)際值的差及該差值在投資（成本）計(jì)劃值中所占比例，尤其應(yīng)注重占據(jù)80%項(xiàng)目總投資（成本）額的20%的投資（成本）控制項(xiàng)。97.下列不屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容的是()。A、設(shè)計(jì)圖紙B、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)C、目標(biāo)合同D、投標(biāo)須知答案：C解析：本題考查的是招標(biāo)投標(biāo)的程序。招標(biāo)文件的內(nèi)容包括投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙以及招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知組成，其內(nèi)容包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求、報(bào)價(jià)要求、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)、評標(biāo)方法和擬簽合同主要條款等。98.當(dāng)房地產(chǎn)需求持續(xù)增加，但增長勢頭逐漸減弱時(shí)，房地產(chǎn)市場處在()。A、上升期B、高峰期C、衰退期D、低谷期答案：B解析：在高峰期，需求繼續(xù)增加，但增加的勢頭逐漸減弱，并在此階段的后期，需求開始出現(xiàn)減少的勢頭。由于實(shí)質(zhì)性的消費(fèi)需求在上升期基本上得到滿足，所以這一時(shí)期可描述為“投資需求夾雜著消費(fèi)需求增加的時(shí)期”。99.房屋租賃的前提是房屋的()。A、所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B、所有權(quán)與居住權(quán)分離C、經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D、所有權(quán)與使用權(quán)分離答案：D解析：在房屋租賃中，房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用，并通過收取租金，部分實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值。100.下列依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目中，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的是()。A、全部使用國有資金投資或者全部使用社會資金的項(xiàng)目B、全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目C、使用國際組織貸款的項(xiàng)目D、使用外國政府貸款的項(xiàng)目答案：B解析：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。101.施工企業(yè)成本由以下兩個部分組成()。A、項(xiàng)目成本和財(cái)務(wù)成本B、工程成本和期間成本C、制造成本和管理成本D、直接成本和間接成本答案：B解析：施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個部分，工程成本是企業(yè)成本的基礎(chǔ)和核心。工程成本是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項(xiàng)目成本，是指企業(yè)以施工項(xiàng)目作為成本核算對象的施工過程中所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價(jià)值和勞動者所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣形式，一般以施工項(xiàng)目的各單位工程作為成本核算對象，通過各單位工程成本的綜合來反映施工項(xiàng)目成本。102.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C、原土地使用者已使用年限D(zhuǎn)、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限答案：B解析：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。103.房地產(chǎn)估價(jià)要素中，（）包括價(jià)值或價(jià)格的名稱、定義或內(nèi)涵。A、估價(jià)對象B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)C、價(jià)值類型D、估價(jià)原則答案：C解析：價(jià)值類型是指所評估的估價(jià)對象的某種特定的價(jià)值或價(jià)格，包括價(jià)值的名稱、定義或內(nèi)涵。104.認(rèn)定建設(shè)項(xiàng)目屬于同一個工程項(xiàng)目范圍的標(biāo)準(zhǔn)是()。A、取得一份建設(shè)工程規(guī)劃許可證B、取得一份項(xiàng)目可行性研究批復(fù)C、具有一個承包合同D、具有一個總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)答案：D解析：對一個工程項(xiàng)目范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)。凡屬于一個總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，不論是主體工程還是相應(yīng)的附屬配套工程，不論是由一個還是由幾個施工單位施工，不論是同期建設(shè)還是分期建設(shè)，都視為一個工程項(xiàng)目。105.在編制施工定額時(shí)，施工定額水平的確定必須遵循()原則。A、平均先進(jìn)B、施工定額C、企業(yè)定額D、建筑工程定額答案：A解析：施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。通常這種水平低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。106.建設(shè)單位要申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證須先取得()。A、項(xiàng)目建議書B、設(shè)計(jì)方案批復(fù)C、可行性研究報(bào)告批復(fù)D、建設(shè)用地批準(zhǔn)書答案：B解析：本題考查的是建設(shè)用地規(guī)劃許可。建設(shè)單位只有在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后，才能申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。107.建筑工業(yè)化，就是以（）改造建筑業(yè)，使建筑生產(chǎn)逐步改變?yōu)橄冗M(jìn)的社會化大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。A、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)B、預(yù)制混凝土構(gòu)件技術(shù)C、現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式D、現(xiàn)代信息技術(shù)答案：C解析：建筑工業(yè)化，就是按照現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)從分散、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步改變?yōu)橐袁F(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的先進(jìn)的社會化大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、機(jī)械化，采用工業(yè)化建筑體系和科學(xué)技術(shù)成果，實(shí)行科學(xué)管理是建筑工業(yè)化的內(nèi)容。108.材料二次搬運(yùn)費(fèi)屬于（）。A、材料費(fèi)B、其他直接費(fèi)C、直接費(fèi)D、間接費(fèi)答案：B解析：考查工程成本的構(gòu)成。其他直接費(fèi)指不包括在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三種費(fèi)用以內(nèi)的施工現(xiàn)場發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。ACD為干擾選項(xiàng)。109.為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用()的材料。A、顏色淺及表面粗糙B、顏色深及表面光滑C、顏色淺及表面光滑D、顏色深及表面粗糙答案：C解析：不同材料的表面狀況能夠轉(zhuǎn)化熱能的能力不同，材料的這種特性稱為材料表面對太陽輻射熱的吸收系數(shù)。一般情況下，顏色深及表面粗糙的材料吸收系數(shù)較大，因此，采用淺色及表面光滑的材料是降低空調(diào)能耗的一個有效途徑。110.根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等。A、功能B、流轉(zhuǎn)次數(shù)C、目標(biāo)市場D、交易方式答案：D解析：房地產(chǎn)市場可以從不同角度進(jìn)行分類，主要有以下五種：①按照區(qū)域范圍，房地產(chǎn)市場可分為全國房地產(chǎn)市場、地區(qū)房地產(chǎn)市場和城市房地產(chǎn)市場；②按照功能，房地產(chǎn)市場可分為住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場；③根據(jù)交易方式劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等；④按照流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場可分為一級市場、二級市場和三級市場；⑤根據(jù)房地產(chǎn)建造標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)格水平，房地產(chǎn)市場可細(xì)分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔市場。111.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項(xiàng)目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A、1000B、1250C、2600D、3300答案：C解析：簡便算法：增值額為5500萬元，扣除項(xiàng)目金額為2000萬元，超過扣除項(xiàng)目200%，則用公式9-95500×60%-2000×35%=2600萬元112.下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。A、拆遷B、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究C、指定投資計(jì)劃D、選擇建筑師答案：B解析：設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的投資控制工作內(nèi)容有：建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析和論證；編制項(xiàng)目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對設(shè)計(jì)方案提出投資評價(jià)建議；根據(jù)選定的設(shè)計(jì)方案審核項(xiàng)目總投資估算；編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報(bào)表和報(bào)告。113.下列活動中，屬于建筑市場發(fā)承包雙方交換交易活動的是（）。A、房屋買賣B、勘察設(shè)計(jì)的委托C、市場監(jiān)管D、招標(biāo)投標(biāo)管理答案：B解析：建筑市場是指發(fā)承包雙方進(jìn)行的勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料設(shè)備采購、各類中介咨詢服務(wù)的交換交易活動。114.每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A、4．29B、4．59C、4．95D、5．19答案：D解析：（4+0.72）*1.1=5.19115.橫道圖是最常用的工程進(jìn)度計(jì)劃表示方法，其主要特點(diǎn)是（）。A、能清楚地表達(dá)工作直接相互聯(lián)系和相互制約的關(guān)系B、形象直觀.編制簡單.使用方便C、易于找出影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路D、能計(jì)算各種時(shí)間參數(shù)答案：B解析：用橫道圖編制的工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，具有形象直觀、編制簡單、使用方便等特點(diǎn)。116.工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)()。A、相關(guān)責(zé)任B、連帶責(zé)任C、監(jiān)理責(zé)任D、主要責(zé)任答案：C解析：考查工程監(jiān)理及其他有關(guān)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。ABD為干擾選項(xiàng)。117.某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若該分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為()天。A、3和16B、3和17C、5和18D、5和19答案：D解析：分別流水施工組織計(jì)算過程：①各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)據(jù)系列，(371013)和(271114)；②相鄰兩個施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相減，(3532-14)；③流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯位相減所得差值中數(shù)值最大者，K=5；④計(jì)算流水施工工期，T=5+2+5+4+3=19。118.下列計(jì)量單位中，屬于建筑施工單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額的單位是（）。A、小時(shí)B、工時(shí)C、工日D、臺班答案：C解析：時(shí)間定額是指某種專業(yè)、某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間。時(shí)間定額以工日為單位，每一工日按8小時(shí)計(jì)算。119.在收益性房地產(chǎn)估價(jià)中，房地產(chǎn)的（），評估價(jià)值會越高。A、收益期限越短B、報(bào)酬率越高C、未來凈收益越大D、運(yùn)營費(fèi)用越大答案：C解析：120.經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A、低收入家庭B、低收入家庭住房困難C、中低收入家庭D、中低收入家庭住房困難答案：B解析：經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。多選題1.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求可以在()中載明。A、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書B、核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求C、土地批租時(shí)的土地出讓合同文本D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證E、建設(shè)工程施工許可證答案：ABC解析：總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)是規(guī)劃部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求?？傮w規(guī)劃設(shè)計(jì)要求可以在建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、或核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或土地批租時(shí)的土地出讓合同文本中載明。2.工程成本可分為()。A、實(shí)際成本降低額B、計(jì)劃成本C、實(shí)際成本D、預(yù)算成本E、概算成本答案：BCD解析：工程成本管理的工程成本類型分為：①預(yù)算成本；②計(jì)劃成本；③實(shí)際成本。其中預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平；計(jì)劃成本是指施工單位根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前期先計(jì)算的成本；實(shí)際成本是工程施工項(xiàng)目在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用的總和。3.確定該工程人工費(fèi)控制重點(diǎn)的依據(jù)有（）。A、工日變動影響程度B、日平均人工單價(jià)變動影響程度C、工日數(shù)的大小D、日平均人工單價(jià)的高低E、人工費(fèi)超支率答案：ABE解析：4.寫字樓屬于()。A、非收益性房地產(chǎn)B、收益性房地產(chǎn)C、出售型房地產(chǎn)D、出租型房地產(chǎn)E、自用型房地產(chǎn)答案：BCDE解析：寫字樓是既可以出租、銷售又可以自用的房地產(chǎn)。寫字樓在本質(zhì)上具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力，因而屬于收益性房地產(chǎn)。5.施工過程中控制工程成本的方法主要有()A、編制并落實(shí)工程成本計(jì)劃B、建立月度資金收支計(jì)劃管理制度C、控制投標(biāo)報(bào)價(jià)的讓利幅度D、及時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證E、實(shí)施施工成本跟蹤考核答案：ABE解析：成本控制應(yīng)結(jié)合施工過程中的不同情況，采取與之相適應(yīng)的控制手段和控制方法。工程成本控制的方法有：①以成本計(jì)劃控制工程項(xiàng)目施工成本支出；②建立月度資金收支計(jì)劃，進(jìn)行成本控制；③實(shí)施對施工成本跟蹤考核，進(jìn)行動態(tài)控制。6.工程量清單的主要組成部分有()。A、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表B、分部分項(xiàng)工程量清單C、措施項(xiàng)目清單D、其他項(xiàng)目清單E、計(jì)算規(guī)則答案：BCD解析：考查招標(biāo)控制價(jià)的編制方法。工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。AE為干擾選項(xiàng)。7.下列砌筑墻體工程的用工中，屬于基本用工的有（）的用工量。A、調(diào)制砂漿B、砌磚C、材料加工D、運(yùn)輸磚E、運(yùn)輸砂漿答案：ABDE解析：基本用工是指完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需消耗的技術(shù)工種數(shù)量?；居霉な峭瓿煞猪?xiàng)工程的主要用工量，如砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿及運(yùn)輸磚和砂漿的用工量。C項(xiàng)屬于輔助用工的用工量。8.工程質(zhì)量的特點(diǎn)有()。A、影響因素多和質(zhì)量波動大B、工程造價(jià)大和施工周期長C、質(zhì)量變異大和質(zhì)量隱蔽性D、工程使用壽命長E、最終檢驗(yàn)局限大答案：ACE解析：建設(shè)工程質(zhì)量的特點(diǎn)包括：①影響因素多。②質(zhì)量波動大。③質(zhì)量變異大。④質(zhì)量隱蔽性。⑤最終檢驗(yàn)局限大。9.我國工程建設(shè)管理的基本制度有（）。A、項(xiàng)目法人責(zé)任制B、招標(biāo)投標(biāo)制C、工程監(jiān)理制D、合同管理制E、建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任制答案：ABCD解析：我國工程建設(shè)管理的四項(xiàng)基本制度包括：①項(xiàng)目法人責(zé)任制；②工程監(jiān)理制；③招標(biāo)投標(biāo)制；④合同管理制。這四項(xiàng)基本制度相互聯(lián)系、密不可分，項(xiàng)目法人責(zé)任制是核心，工程監(jiān)理制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制是實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制的重要基礎(chǔ)。10.除人的因素外，影響工程質(zhì)量的主要因素還包括（）。A、建筑市場B、工藝施工方法C、材料設(shè)備構(gòu)件D、施工機(jī)械設(shè)備E、工程環(huán)境答案：BCDE解析：工程質(zhì)量的影響因素主要有人的因素、材料的因素、方法的因素、施工機(jī)械設(shè)備的因素、環(huán)境的因素。11.下列選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅基本特點(diǎn)的有()。A、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象是房產(chǎn)B、大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣C、按年征收，分期繳納D、實(shí)行等級幅度稅額E、對于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅；答案：BD解析：房產(chǎn)稅的基本特點(diǎn)包括：①屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象是房產(chǎn)；②按年征收、分期繳納；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于非出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，對于出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納；④稅率全國統(tǒng)一。BD屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)。12.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)按服務(wù)內(nèi)容可分為()。A、建筑設(shè)計(jì)B、房地產(chǎn)估價(jià)C、房地產(chǎn)咨詢D、城市規(guī)劃E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)答案：BCE解析：房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。其中，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)合稱房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)；房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)又分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)和房地產(chǎn)咨詢行業(yè)。13.稅種的構(gòu)成要素主要包括()A、納稅人B、征稅對象C、稅率D、減免E、計(jì)量單位答案：ABCD解析：稅種的構(gòu)成要素主要包括納稅人、征稅對象、計(jì)稅依據(jù)、稅率、減免14.下列各項(xiàng)屬于工程建設(shè)定額特點(diǎn)的有()。A、科學(xué)性B、時(shí)效性C、穩(wěn)定性D、多變性E、系統(tǒng)性答案：ABCE解析：本題考查工程建設(shè)定額的特點(diǎn)。工程建設(shè)定額的特點(diǎn)是：科學(xué)性特點(diǎn)、系統(tǒng)性特點(diǎn)、穩(wěn)定性和時(shí)效性、廣泛性的特點(diǎn)。15.具有個人執(zhí)業(yè)資格的建設(shè)工程專業(yè)人員履行執(zhí)業(yè)職責(zé)時(shí)，需要在工作成果文件上()。A、簽字B、接受委托方簽字C、加蓋執(zhí)業(yè)專用章D、接受公證機(jī)構(gòu)簽字E、接受執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽章答案：AC解析：注冊建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章，文件有效。16.下列市場要素中，屬于建筑市場基本運(yùn)行要素的有().A、市場交易主體B、市場交易規(guī)則C、市場交易機(jī)制D、市場交易容量E、市場交易場所答案：ABC解析：建筑市場由市場交易主體、市場交易規(guī)則、市場交易機(jī)制幾個基本運(yùn)行要素構(gòu)成。17.該工程項(xiàng)目流水施工特點(diǎn)為（）。A、每個專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，所有施工段上無空閑時(shí)間B、每個專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工。有些施工段上可能有空閑C、施工段上無空閑時(shí)間，但專業(yè)工作隊(duì)不能連續(xù)施工D、一般情況下，相鄰施工過程之間的流水步距不相等答案：BD解析：考核分別流水施工組織的特點(diǎn)。18.定額按生產(chǎn)要素分類，可分為()。A、預(yù)算定額B、施工定額C、材料消耗定額D、勞動消耗定額E、機(jī)械臺班消耗定額答案：CDE解析：考察工程建設(shè)定額的分類。19.流水施工組織方式具有的特點(diǎn)有()。A、充分利用工作面，施工工期較短B、為文明施工和進(jìn)行現(xiàn)場的科學(xué)管理創(chuàng)造有利條件C、專業(yè)隊(duì)及其工人能連續(xù)作業(yè)D、有利于資源供應(yīng)的組織工作E、具有很好的穩(wěn)定性和時(shí)效性答案：ABCD解析：流水施工組織方式具有以下特點(diǎn)：①充分利用了工作面，爭取了時(shí)間，相對依次施工而言，施工工期較短；②專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工、相鄰專業(yè)工作隊(duì)之間進(jìn)行了最大限度的搭接施工；③各工作隊(duì)實(shí)現(xiàn)了專業(yè)化施工，有利于提高工人的技術(shù)水平和勞動效率，能更好地保證工程質(zhì)量；④單位時(shí)間投入的勞動力和機(jī)具設(shè)備等資源較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織；⑤為文明施工和現(xiàn)場的科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件。20.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式有（）。A、協(xié)議出讓B、招標(biāo)出讓C、拍賣出讓D、贈與出讓E、掛牌出讓答案：ABCE解析：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓可采取四種方式：①協(xié)議出讓；②招標(biāo)出讓；③拍賣出讓；④掛牌出讓。21.關(guān)于一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件，下列說法正確的有()。A、注冊資本不低于2000萬元B、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開資額C、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％D、上一年房屋建筑施工面積大于15萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資E、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不得少于4人。答案：BCDE解析：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：⑴從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；⑵近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑶連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；⑷上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑸有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；⑹工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；⑺具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；⑻未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。22.施工定額由()相對獨(dú)立的部分組成。A、勞動定額B、機(jī)械定額C、取費(fèi)定額D、工器具定額E、材料定額答案：ABE解析：本題考查施工定額概述。施工定額包括勞動定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使用定額。選項(xiàng)CD取費(fèi)定額和工器具定額不是施工定額的內(nèi)容。23.工程直接成本包括()。A、人工費(fèi)B、材料費(fèi)C、機(jī)械使用費(fèi)D、勞動保護(hù)費(fèi)E、施工單位管理人員工資和獎金答案：ABC解析：直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。24.下列定額中，屬于按編制程序和用途分類的有（）。A、國家定額B、施工定額C、預(yù)算定額D、建筑工程定額E、設(shè)備安裝工程定額答案：BC解析：A選項(xiàng)是按編制單位和適用范圍進(jìn)行分類的。DE選項(xiàng)是按投資的費(fèi)用性質(zhì)進(jìn)行分類的。25.采用DB/EPC模式的優(yōu)點(diǎn)有（）。A、有利于縮短建設(shè)工期B、可減輕建設(shè)單位合同管理的負(fù)擔(dān)C、建設(shè)單位前期工作量小D、便于建設(shè)單位提前確定工程造價(jià)E、工程總承包單位報(bào)價(jià)低答案：ABD解析：工程總承包（DB/EPC）模式的優(yōu)點(diǎn)包括：①有利于縮短建設(shè)工期；②便于建設(shè)單位提前確定工程造價(jià)；③使工程項(xiàng)目責(zé)任主體單一化；④可減輕建設(shè)單位合同管理的負(fù)擔(dān)。工程總承包（DB/EPC）模式的不足包括：①道德風(fēng)險(xiǎn)高；②建設(shè)單位前期工作量大；③工程總承包單位報(bào)價(jià)高。26.工程質(zhì)量通常體現(xiàn)在()方面。A、適用性B、可靠性C、時(shí)效性D、外觀質(zhì)量E、環(huán)境協(xié)調(diào)答案：ABDE解析：工程質(zhì)量是國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及工程合同中對工程的安全、使用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求，它通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。27.建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點(diǎn)有()。A、服務(wù)性B、科學(xué)性C、經(jīng)濟(jì)性D、獨(dú)立性E、公正性答案：ABDE解析：建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點(diǎn)有服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性、公正性。28.施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當(dāng)通知()。A、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B、建設(shè)單位C、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)D、設(shè)計(jì)單位E、政府主管部門答案：AB解析：隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。29.下列工作中，屬于施工方施工階段質(zhì)量控制主要工作的有()。A、組織并完成施工現(xiàn)場的“三通一平"工作，包括提供工程地質(zhì)和地下管線資料，提供水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)等B、編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)文件，建立和完善質(zhì)量保證體系C、組織圖紙會審和技術(shù)交底D、組織原材料、構(gòu)配件、半成品和工程設(shè)備的現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收和測試E、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作答案：BDE解析：考查施工階段的質(zhì)量控制。施工階段的質(zhì)量控制主要工作包括：①編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)文件，建立和完善質(zhì)量保證體系；②編制測量方案，復(fù)測和驗(yàn)收現(xiàn)場定位軸線及高程標(biāo)樁；③工程開工前及施工過程中，進(jìn)行書面技術(shù)交底，辦理簽字手續(xù)并歸檔；④組織原材料、構(gòu)配件、半成品和工程設(shè)備的現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收和測試，并報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；⑤組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作；⑥嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，工程變更事項(xiàng)經(jīng)有關(guān)方批準(zhǔn)后才能實(shí)施；⑦按國家建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定處理施工過程中發(fā)生的質(zhì)量事故；⑧落實(shí)建筑產(chǎn)品或半成品保護(hù)措施。AC兩項(xiàng)是施工階段業(yè)主方項(xiàng)目管理任務(wù)。30.某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A、在該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工前，還需要完成的工作內(nèi)容包括()。B、辦理開工手續(xù)C、工程建設(shè)進(jìn)度管理D、制定建設(shè)施工方案E、施工現(xiàn)場臨時(shí)三通一平答案：ACD解析：房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段是指在投資決策和項(xiàng)目立項(xiàng)后至建設(shè)工程開工這段時(shí)間。這一階段的工作內(nèi)容主要包括取得房地產(chǎn)開發(fā)用地、開發(fā)場地建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程招投標(biāo)、辦理開工手續(xù)、制定建設(shè)施工方案、施工現(xiàn)場臨時(shí)“三通一平”等。31.勞動定額的表現(xiàn)形式有()。A、概算指標(biāo)B、時(shí)間定額C、產(chǎn)量定額D、預(yù)算定額E、概算定額答案：BC解析：勞動定額的表現(xiàn)形式有時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。32.建設(shè)工程質(zhì)量特性主要表現(xiàn)在（）。A、適用性B、耐久性C、全面性D、可靠性E、節(jié)能環(huán)保性能答案：ABDE解析：建設(shè)工程質(zhì)量特性主要表現(xiàn)在以下六個方面，包括：①適用性；②耐久性；③安全性；④可靠性；⑤經(jīng)濟(jì)性；⑥節(jié)能環(huán)保性能。33.下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得的有（）。A、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C、居民住宅建設(shè)用地D、國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地E、公益事業(yè)用地答案：ABDE解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：①國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；③國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。此外，公共租賃住房等所需建設(shè)用地也可采用行政劃撥方式供應(yīng)。34.下列人工消耗量中，屬于人工幅度差用工的有()。A、砌筑墻體工程的砌磚用工量B、篩砂子的用工量C、隱蔽工程驗(yàn)收影響的操作時(shí)間D、土建工程與安裝工程的交叉中不可避免的停歇時(shí)間E、砌筑墻體工程的交叉中不可避免的停歇時(shí)間答案：CD解析：本題考查預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定。人工幅度差用工，指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工，其內(nèi)容如下：①各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時(shí)間；②施工機(jī)械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時(shí)水電線路引起的臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時(shí)間；③施工過程中水電維修用工；④隱蔽工程驗(yàn)收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時(shí)間；⑤現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間；⑥施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復(fù)、清理等用工；⑦施工過程中不可避免的直接少量零星用工。35.社會評價(jià)的主要內(nèi)容包括（）。A、敏感性分析B、社會影響分析C、社會風(fēng)險(xiǎn)分析D、互適性分析E、同步對比分析答案：BCD解析：社會評價(jià)主要內(nèi)容：①社會影響分析，旨在分析預(yù)測項(xiàng)目可能產(chǎn)生的正面影響和負(fù)面影響；②互適性分析，主要是分析預(yù)測項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，以及當(dāng)?shù)卣?、居民支持?xiàng)目存在與發(fā)展的程度，考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系；③社會風(fēng)險(xiǎn)分析，是對可能影響項(xiàng)目的各種社會因素進(jìn)行識別和排序，選擇影響面大、持續(xù)時(shí)間長，并容易導(dǎo)致較大矛盾的社會因素進(jìn)行預(yù)測，分析可能出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)的社會環(huán)境和條件。36.為了推進(jìn)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，各級建設(shè)行政管理部門應(yīng)()。A、制定本地區(qū)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作的實(shí)施方案B、明確施工企業(yè)和項(xiàng)目的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作目標(biāo)C、組織動態(tài)監(jiān)管和達(dá)標(biāo)確認(rèn)D、組織第三方中介機(jī)構(gòu)對施工企業(yè)和項(xiàng)目定期評價(jià)E、對施工