房地產(chǎn)供應(yīng)商管理方案

———房地產(chǎn)供應(yīng)商管理方案

篇1:房地產(chǎn)供應(yīng)商管理方案

房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)商管理方案

一、總則

1.目的

為了穩(wěn)定供應(yīng)商隊伍，建立長期互惠的供求關(guān)系，特制定本管理方案。

2.適用范圍

本方案適用于向企業(yè)供應(yīng)各類材料、零部件、設(shè)備及提供配套服務(wù)的廠商。

二、選擇供應(yīng)商

1.對每類材料或設(shè)備，由材料設(shè)備部進(jìn)行市場調(diào)研后，提出3~5家候選供應(yīng)商名單。

2.企業(yè)成立一個由材料設(shè)備部、質(zhì)量管理部以及技術(shù)部門組成的供應(yīng)商評選小組。

3.評選小組初審候選廠家后，由材料設(shè)備部實地調(diào)查廠家，并填寫《供應(yīng)商調(diào)查表》。調(diào)查評價的內(nèi)容如表7-8所示。

表7-8供應(yīng)商調(diào)查表

調(diào)查時間：*年*月*日

供應(yīng)商基本信息

企業(yè)名稱

企業(yè)負(fù)責(zé)人

企業(yè)地址電話

工廠地址電話

營業(yè)執(zhí)照號碼

員工人數(shù)

管理：人，生產(chǎn)：人

生產(chǎn)設(shè)備情況

備注

調(diào)查及評分

調(diào)查內(nèi)容

滿分

實際得分

質(zhì)量管理

1.質(zhì)量管理觀念及管理組織

102.進(jìn)料管理、生產(chǎn)管理

93.材料保管、成品保管運輸

104.檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢驗標(biāo)準(zhǔn)等各種標(biāo)準(zhǔn)

95.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

6.檢驗儀器的精密度及其校正能力

供應(yīng)能力

1.設(shè)備規(guī)模、生產(chǎn)能力

2.技術(shù)水準(zhǔn)、操作方法

3.過去是否按期供應(yīng)其他企業(yè)

10價格

不同供應(yīng)產(chǎn)品的價格情況

15內(nèi)部管理

1.組織制度的完善情況

2.生產(chǎn)現(xiàn)場管理的健全

3.財務(wù)狀況、經(jīng)營情況

備注

得分合計

填表人員：

調(diào)查人員：

調(diào)查日期：

4.經(jīng)對各候選廠家逐條對照打分，計算出總分排序后決定取舍。

5.核準(zhǔn)為供應(yīng)商的，可進(jìn)行采購;沒有通過審核的，請其繼續(xù)改進(jìn)，保留其未來候選資格。

三、供應(yīng)商評價

(一)材料設(shè)備部制定評價指標(biāo)，如表7-9所示，并依照此指標(biāo)對供應(yīng)商進(jìn)行級別評定。

表7-9供應(yīng)商級別評價指標(biāo)

指標(biāo)

指標(biāo)細(xì)化

權(quán)重

質(zhì)量水平

1.供應(yīng)材料的優(yōu)良品率;2.質(zhì)量保證體系;3.樣品質(zhì)量;4.對質(zhì)量問題的處理

30交貨能力

1.交貨的及時性;2.擴(kuò)大供貨的彈性;3.樣品的及時性;4.增、減定貨的供應(yīng)能力

20價格水平

1.優(yōu)惠程度;2.消化漲價的能力;3.成本下降空間

25技術(shù)能力

1.工藝技術(shù)的先進(jìn)性;2.后續(xù)研發(fā)能力;3.產(chǎn)品設(shè)計能力;4.技術(shù)問題的反應(yīng)能力

后援服務(wù)

1.零星訂貨保證;2.配套售后服務(wù)能力

人力資源

1.經(jīng)營團(tuán)隊;2.員工素質(zhì)

現(xiàn)有合作狀況

1.合同履約率;2.年均供貨額外負(fù)擔(dān)和所占比例;3.合作年限;4.合作融洽關(guān)系

10(二)供應(yīng)商級別分為A、B、C和D級

各個級別的得分情況如下：

1.A級，85分(含)以上;

2.B級，70(含)～85分;

3.C級，60(含)～70分;

4.D級，60分以下。

(三)對選定的供應(yīng)商，企業(yè)與之簽訂《長期供應(yīng)合作協(xié)議》，在該協(xié)議中具體規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)互利互惠條件。

(四)材料設(shè)備部定期或不定期地對供應(yīng)商進(jìn)行評價，對不合格供應(yīng)商解除其長期供應(yīng)合作協(xié)議。

(五)每年對供應(yīng)商予以重新評估，不符合要求的予以淘汰，從候選隊伍中再行補充合格供應(yīng)商。

(六)企業(yè)可對供應(yīng)商劃定不同信用等級進(jìn)行管理。評級過程參照上述篩選供應(yīng)商的辦法。

(七)對最高信用的供應(yīng)商，企業(yè)可提供物料免檢、優(yōu)先支付貨款等優(yōu)惠待遇，對于被評為D級不合格的供應(yīng)商，企業(yè)將中止同其開展的采購合作。

四、供應(yīng)商關(guān)系維護(hù)

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1.企業(yè)對重要的供應(yīng)商可派遣專職駐廠員，或經(jīng)常對供應(yīng)商進(jìn)行質(zhì)量檢查。

2.企業(yè)要定期或不定期地對供應(yīng)商品進(jìn)行質(zhì)量檢測或現(xiàn)場檢查。

3.企業(yè)要減少對個別供應(yīng)商大戶的過分依賴，分散采購風(fēng)險。

4.企業(yè)需制定各采購件的驗收標(biāo)準(zhǔn)、與供應(yīng)商的驗收交接規(guī)程。

5.企業(yè)對重要的、有發(fā)展?jié)摿Φ摹⒎掀髽I(yè)投資方針的供應(yīng)商，可以投資入股，建立與供應(yīng)商的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

篇2:供應(yīng)商管理系統(tǒng)用戶申請協(xié)議

VCP供應(yīng)商使用協(xié)議

版本1/0編號：HY-VCP供應(yīng)商使用協(xié)議

一、用戶申請信息公司全稱供應(yīng)商代碼申請人①申請人②職位①職位②用戶名①用戶名②聯(lián)系電話郵箱

備注：用戶名只限英文字母16字符以內(nèi)。為必填項

二、協(xié)議內(nèi)容

1、協(xié)議條款的確認(rèn)和接納

VCP供應(yīng)商管理系統(tǒng)是青島匯業(yè)倉儲有限公司（以下簡稱"青島匯業(yè)'）為整合資源，節(jié)約成本，提高工作效率，實現(xiàn)信息化管理所開發(fā)的信息系統(tǒng)平臺，所有版權(quán)歸青島匯業(yè)所有。

(1)用戶填寫提交注冊信息并完成登記注冊程序時，即已表明其符合開立帳戶的條件、同意不加修改地接受并嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款（以下稱"協(xié)議條款"）中所含的所有內(nèi)容和條件。

(2)供應(yīng)商需于每年7月1日前繳納下一年度系統(tǒng)維護(hù)費￥180元/月（不足一月的按一個月計算），確認(rèn)付款后我公司將開通VCP系統(tǒng)功能的使用。

2、用戶帳戶、密碼和安全性

(1)用戶一旦成功注冊為合法用戶，即同時獲得相應(yīng)賬戶及密碼，賬戶密碼為初始密碼，請在24小時內(nèi)及時更改。用戶登陸網(wǎng)站

.可隨時根據(jù)需要改變自己的密碼。用戶應(yīng)對維護(hù)其帳戶、密碼的保密性和安全性及以其用戶名進(jìn)行的所有活動和事件承擔(dān)全部責(zé)任。

(2)一旦用戶發(fā)現(xiàn)任何有關(guān)其帳戶未經(jīng)授權(quán)的使用或其他破壞安全性的行為，應(yīng)立即通知青島匯業(yè)，青島匯業(yè)可以在用戶對上述行為進(jìn)行調(diào)查時提供必要的技術(shù)支持。但對于因第三方使用其帳戶或密碼而使其遭受之損失，無論用戶是否知道，

青島匯業(yè)將不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、用戶隱私權(quán)的保護(hù)

青島匯業(yè)尊重用戶的隱私權(quán)。未經(jīng)用戶事先同意，青島匯業(yè)不得公開、編輯或泄露任何有關(guān)用戶或其對協(xié)議的使用（包括其內(nèi)容）的信息，除非青島匯業(yè)本著誠信原則，認(rèn)為此種行為是必要的且符合以下情況之一：

(1)根據(jù)相應(yīng)的法律程序或政府機構(gòu)之要求。

(2)為維護(hù)青島匯業(yè)之合法權(quán)益。

(3)在緊急情況下維護(hù)第三方合法權(quán)益或社會利益的需要。

(4)以總體的形式將某些用戶信息提供給第三方，以用于工作的需要。

(5)符合青島匯業(yè)之合法應(yīng)用程序或其他技術(shù)維護(hù)之要求。

5、協(xié)議的變更、中斷和終止

(1)青島匯業(yè)有權(quán)無需事先通知任何用戶或第三方而隨時變更或中斷本協(xié)議，且無需對此承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)用戶如對協(xié)議條款修改有異議，或?qū)芾硐到y(tǒng)數(shù)據(jù)不滿，可隨時根據(jù)實際情況在今后停止使用本系統(tǒng)。

(3)青島匯業(yè)有權(quán)自主判定用戶的行為是否符合協(xié)議條款的要求，如果用戶違背了協(xié)議條款的規(guī)定，青島匯業(yè)有權(quán)隨時終止對其提供之服務(wù)或服務(wù)之任意部分，而無需給予通知。同時，青島匯業(yè)系統(tǒng)記錄可能作為用戶違反法律之依據(jù)。

(4)用戶終止使用系統(tǒng)后，用戶使用系統(tǒng)的權(quán)利同時終止。從那時起，青島匯業(yè)無義務(wù)保留用戶賬戶中的任何內(nèi)容。

6、用戶行為

用戶之行為必須遵循：

(1)符合中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之要求。

(2)不得將系統(tǒng)信息以任何形式用于任何非法的或被協(xié)議條款禁止的目的。

(3)不利用本系統(tǒng)進(jìn)行干擾或混亂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)及其它用戶正常使用的行為。

(4)遵守所有服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、規(guī)定、程序和慣例。

7、用戶使用范圍

用戶可在系統(tǒng)內(nèi)查詢范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)單據(jù)，付款情況、訂單情況等業(yè)務(wù)操作，具體操作見附件《VCP操作手冊》

8、服務(wù)條款的解釋、修改與完善

(1)服務(wù)的所有權(quán)、運作權(quán)及解釋權(quán)歸青島匯業(yè)。

(2)青島匯業(yè)可根據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)展及中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的變化，不斷完善和修改本服務(wù)條款。青島匯業(yè)保留隨時修改協(xié)議條款而不需要事先知會用戶的權(quán)利，在行使上述修改之權(quán)利時不需對用戶或第三方負(fù)責(zé)。

(3)本協(xié)議條款一旦發(fā)生變動，青島匯業(yè)將會在重要頁面上提示修改內(nèi)容。協(xié)議條款之變更自上述頁面發(fā)布之日起生效。用戶應(yīng)定期查閱本協(xié)議條款及相關(guān)頁面發(fā)布的修改內(nèi)容。

(4)如用戶繼續(xù)享用此系統(tǒng)，則視為其接受協(xié)議條款之變動；如果不同意所改動的內(nèi)容，用戶可以主動取消使用本系統(tǒng)或聯(lián)系本公司負(fù)責(zé)人協(xié)商。

9、免責(zé)聲明

(1)您同意補償由于您使用本平臺及其服務(wù)、或違反本協(xié)議、或侵犯他人的任何權(quán)益、或他人利用您的賬號與密碼使用本平臺及其服務(wù)而使青島匯業(yè)受到的任何損失。

(2)因個人密碼未及時更改，或泄露造成的損失，青島匯業(yè)概不負(fù)責(zé)。

(3)因火災(zāi)、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的用戶的損失，本平臺不承擔(dān)責(zé)任。

(4)因不可預(yù)測或無法控制的系統(tǒng)故障等突發(fā)事故給會員造成的損失，本平臺不承擔(dān)責(zé)任。

(5)青島匯業(yè)對因不可抗力、計算機病毒或黑客攻擊等造成的服務(wù)中斷或不能滿足用戶的要求不承擔(dān)責(zé)任；對使用之及時性、安全性、準(zhǔn)確性亦不作擔(dān)保。

(6)VCP系統(tǒng)中顯示的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)（主要包括電子表單、庫存信息和業(yè)務(wù)操作過程信息等），僅作為雙方代儲代運業(yè)務(wù)的操作參考，以便使用方合理安排業(yè)務(wù)操作，不作為庫存對賬、結(jié)算或其他權(quán)利主張的憑據(jù)。

10、賠償

因用戶對系統(tǒng)之使用或在系統(tǒng)上之行為而導(dǎo)致青島匯業(yè)遭受任何來自第三方之糾紛、訴訟及索賠要求，用戶同意向青島匯業(yè)、其關(guān)聯(lián)企業(yè)、職員及雇員賠償相應(yīng)損失（包括合理的律師費），并使之免受損害。

11、適用法律

本協(xié)議條款之效力、解釋和執(zhí)行應(yīng)根據(jù)中華人民共和國之法律，用戶和青島匯業(yè)一致同意服從中國法院的管轄。如服務(wù)條款之任何一部分與中華人民共和國法律相抵觸，則該部分條款應(yīng)按法律規(guī)定重新解釋，部分條款之無效或重新解釋不影響其它條款之法律效力。

12.意見及建議

用戶對系統(tǒng)使用之任何部分或本協(xié)議條款的任何部分之意見及建議可與青島匯業(yè)工作部聯(lián)系。

簽署

供應(yīng)商（簽章）：

服務(wù)商（簽章）：

青島匯業(yè)倉儲有限公司

日期：*年*月*日

日期：*年*月*日

篇3:供應(yīng)商采購產(chǎn)品不侵權(quán)承諾書

產(chǎn)品不侵權(quán)承諾書

***************公司：

鑒于我公司是貴公司的供應(yīng)商，為確保貴公司向我公司采購的產(chǎn)品符合法律、法規(guī)及合同約定，同時使向我公司采購的產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)我公司就供應(yīng)貴公司之產(chǎn)品，做出以下承諾：

1、我公司承諾向貴公司供應(yīng)的所有產(chǎn)品，包括之前已經(jīng)供應(yīng)的產(chǎn)品和未來將要供應(yīng)的產(chǎn)品，不存在任何侵犯第三方及其授權(quán)許可人的知識產(chǎn)權(quán)的情形，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、外觀設(shè)計、著作權(quán)以及我國法律規(guī)定的其他知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利及關(guān)聯(lián)權(quán)利。

2、我公司承諾供應(yīng)的產(chǎn)品，如含有商標(biāo)、專利或著作權(quán)等內(nèi)容，我公司為合法的權(quán)利人或授權(quán)許可人。

3、我公司承諾如涉及我公司向貴公司供應(yīng)的產(chǎn)品被第三方起訴侵權(quán)并要求貴公司承擔(dān)賠償責(zé)任或其他責(zé)任的，我公司承擔(dān)貴公司因此遭受的全部損失，包括但不限于對第三方作出的