太原I市場(chǎng)可行性調(diào)研報(bào)告

太原IT市場(chǎng)可行性調(diào)研報(bào)告調(diào)研人員:

目錄地理位置交通狀況人口特性人潮來(lái)源市場(chǎng)份額商圈規(guī)模銷售方法媒介運(yùn)用競(jìng)爭(zhēng)特性、手段賣場(chǎng)立地設(shè)備設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范行銷活動(dòng)人流狀況出租情況顧客滿意度商品豐富度價(jià)格吸引力消費(fèi)者特性租金水平太原概況太原是山西省省會(huì)，全省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，轄有迎澤、萬(wàn)柏林、杏花嶺、尖草坪、晉源、小店6個(gè)區(qū)，清徐、陽(yáng)曲、婁煩三個(gè)縣和古交市，總面積6988平方公里，其中建成區(qū)面積177平方公里。2004年末全市總?cè)丝?/p>

341.38萬(wàn)人，其中，城鎮(zhèn)人口281.19萬(wàn)人，占全市總?cè)丝诘?2.4%；鄉(xiāng)村人口60.19萬(wàn)人，占全市總?cè)丝诘?7.6%。全市戶籍人口331.94萬(wàn)人，其中，市轄區(qū)254.78萬(wàn)人；非農(nóng)業(yè)人口226.59萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口105.35萬(wàn)人。全市家庭戶均人口為3.7人。太原在地理上處于該省的中心位置，應(yīng)該有條件成為全省的IT產(chǎn)品集散地，但實(shí)際上太原輻射核心區(qū)域限于三晉大地的晉中(地理而非行政上的劃分)，包括、晉中市、陽(yáng)泉、長(zhǎng)治、忻州、呂梁等地市，而太原對(duì)晉北和晉南地區(qū)市場(chǎng)的影響力雖然存在，但已經(jīng)大為減弱。原因在于晉北地區(qū)離北京很近，而晉南地區(qū)距離陜西西安、河南鄭州都不遠(yuǎn)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平和人口數(shù)量，太原被大多數(shù)廠商劃歸為三級(jí)市場(chǎng)，在個(gè)別把市場(chǎng)分得很細(xì)的廠商眼中甚至是四級(jí)市場(chǎng)。太原IT市場(chǎng)概況太原IT市場(chǎng)商戶目前共有5家電腦城.其中4家正在營(yíng)業(yè),一家在籌建中.分別為青龍電腦城、賽格數(shù)碼港、陽(yáng)光數(shù)碼港、云天數(shù)碼港及籌建中的頤高數(shù)碼廣場(chǎng).其中青龍有商戶333家,賽格有商戶328家,陽(yáng)光有商戶248家,云天有商戶71家.南內(nèi)環(huán)街共有商戶98家,多為辦公OA及耗材店.整個(gè)太原IT賣場(chǎng)集中在南內(nèi)環(huán)街,現(xiàn)共有IT商戶1078家.地理位置交通狀況公交站名公交線路備注菜園村21、610、817、822、840、865①南北走向財(cái)大北校(南內(nèi)環(huán)街)4、39、606、606(支)、824、849②東西走向財(cái)大北校(新建南路)3、13、804、807、813、814、837、838、851③南北走向平陽(yáng)路口13、807、813、825、837、838、851、856④南北走向長(zhǎng)治路口4、606、606(支)、817、824、825、856⑤東西走向體育路北口816、817、824⑥南北走向青龍賽格陽(yáng)光云天本案1＋3＋0＋4＋4＋52＋4＋5＋2＋3＋23＋3＋4＋2＋3＋24＋4＋5＋3＋4＋35＋3＋1＋4＋3＋56＋1＋0＋4＋3＋5合計(jì)1815192022公交路線評(píng)分注：該數(shù)據(jù)表示各電腦市場(chǎng)離各公交車站遠(yuǎn)近，此評(píng)分僅供參考。本次針對(duì)四個(gè)路口（具體見(jiàn)圖上箭頭）進(jìn)入IT商圈的人流量進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，具體情況如下：青龍賽格陽(yáng)光云天企劃活動(dòng)多為商家、廠商自行促銷多為商家、廠商自行促銷偶爾舉辦規(guī)模較小的活動(dòng)促銷，前身賽博數(shù)碼廣場(chǎng)舉辦的活動(dòng)稍多,現(xiàn)因頤高即將開(kāi)業(yè),暫無(wú)活動(dòng)無(wú)媒體投放無(wú)電商為抵房租免費(fèi)給其投放以前為專業(yè)媒體投放,現(xiàn)因頤高開(kāi)業(yè)暫無(wú)無(wú)行銷企劃設(shè)計(jì)規(guī)劃青龍賽格陽(yáng)光云天－1FDIY無(wú)無(wú)無(wú)1F筆記本、PC筆記本、PC、數(shù)碼、筆記本、PC、數(shù)碼、辦公OA筆記本、PC2FDIY、數(shù)碼、外設(shè)、軟件、耗材DIY、數(shù)碼、外設(shè)、軟件、耗材DIY、數(shù)碼、外設(shè)、軟件、耗材DIY、數(shù)碼、外設(shè)、軟件、耗材3F無(wú)DIY、數(shù)碼、外設(shè)、軟件、耗材外設(shè)、耗材、DIY、桌椅、軟件DIY、數(shù)碼、外設(shè)、軟件、耗材4F無(wú)無(wú)監(jiān)控、通訊無(wú)出租情況青龍賽格陽(yáng)光云天－1F100％__-1F100％98％96%68%2F100％98％97％38%3F_95％97％57%4F_94%75％-租金水平

賽格青龍陽(yáng)光云天鋪位柜臺(tái)備注鋪位柜臺(tái)鋪位備注負(fù)1F

1300－1400元管理費(fèi)0.2元/平米4－8元

元/月

3-8元1F8－20元11－20元5－8元2F4－6元8－16元

3－5元3F4－8元

2-3元4F2-4元

1.5-2元備注：鋪位按每平米每天計(jì)算，柜臺(tái)按個(gè)數(shù)計(jì)算。當(dāng)?shù)馗鳂I(yè)態(tài)態(tài)分布明細(xì)細(xì)青龍賽格陽(yáng)光其他總計(jì)PC/NB52472995223數(shù)碼62341050156DIY、配件120621349244外設(shè)1217051257499小計(jì)3552131034511122借鑒前期資資料,現(xiàn)并不準(zhǔn)準(zhǔn)確.設(shè)備設(shè)施青龍賽格陽(yáng)光云天扶梯無(wú)8臺(tái)8臺(tái)無(wú)貨梯無(wú)3臺(tái)1臺(tái)2臺(tái)監(jiān)控設(shè)備無(wú)無(wú)有有停車位廣場(chǎng)及附近約200個(gè)地下120個(gè)30個(gè)無(wú)導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)有有有有消費(fèi)者特性性為更好的了了解太原消消費(fèi)者特性性，本次調(diào)調(diào)研我們分分別組織了了IT圈附附近高校及及IT商圈圈兩次問(wèn)卷卷調(diào)查，由由于時(shí)間、、人員等方方面因素限限制，為對(duì)對(duì)傳統(tǒng)商圈圈進(jìn)行訪問(wèn)問(wèn)，故本次次調(diào)研存在在一定局限限。本次共發(fā)放放問(wèn)卷320份，其其中IT商商戶133份，高校校90份,IT商圈圈行人97份.共回回收320份，其中中IT商戶戶133份份，高校90份，IT商圈行行人97份份.現(xiàn)將調(diào)調(diào)研結(jié)果展展示如下頁(yè)頁(yè)：消費(fèi)者問(wèn)卷卷調(diào)查性別別比例消費(fèi)者問(wèn)卷卷調(diào)查來(lái)自自區(qū)域比例例由于此次問(wèn)問(wèn)卷調(diào)查在在南內(nèi)環(huán)IT商圈,故迎澤區(qū)區(qū)和小店區(qū)區(qū)的消費(fèi)者者占了一半半還多,其其它幾個(gè)區(qū)區(qū)的消費(fèi)者者相對(duì)較少少,同時(shí)其其他區(qū)域的的消費(fèi)者也也占到了28%.消費(fèi)者問(wèn)卷卷調(diào)查年齡齡比例本次我們針針對(duì)消費(fèi)者者習(xí)性,特特設(shè)置調(diào)查查人群為18-40歲左右,由上圖可可見(jiàn),消費(fèi)費(fèi)者年齡在在18-25歲的高高達(dá)74%,同時(shí)25-30歲的也占占了14%,這個(gè)年年齡段的人人也將是我我們重點(diǎn)營(yíng)營(yíng)銷人群.消費(fèi)者問(wèn)卷卷調(diào)查職業(yè)業(yè)比例本次問(wèn)卷時(shí)時(shí)間為星期期三,學(xué)生被訪訪者相對(duì)較較少,占總總體被訪者者19%,另IT行行業(yè)和公司司職員的被被訪者比例例較大.消費(fèi)者問(wèn)卷卷調(diào)查收入入比例通過(guò)上圖可可以了解到到,沒(méi)有任任何收入的的學(xué)生將成成為我們的的主力消費(fèi)費(fèi)群體,同同時(shí)收入在在800-3000的中底收收入人群也也將是我們們的主力消消費(fèi)群體.1、目前您您家里擁有有電腦或者者數(shù)碼產(chǎn)品品嗎？這次訪問(wèn)的的人群聲稱稱擁有IT產(chǎn)品的高高達(dá)93%,其中人人均擁有電電腦的消費(fèi)費(fèi)者占了74%.2、您計(jì)劃劃在什么時(shí)時(shí)候購(gòu)買電電腦或數(shù)碼碼產(chǎn)品由于被訪者者的IT產(chǎn)產(chǎn)品擁有率率高達(dá)93%,所以以這批人除除54%暫暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)購(gòu)買計(jì)劃外外.仍有46%在一一年內(nèi)有購(gòu)購(gòu)買計(jì)劃.同時(shí),高高達(dá)80%的消費(fèi)者者認(rèn)為現(xiàn)有有電腦城沒(méi)沒(méi)有良好的的售后服務(wù)務(wù)系統(tǒng)是阻阻礙消費(fèi)的的很大因素素.3、如果您您購(gòu)買電腦腦或者其他他IT產(chǎn)品品，您會(huì)選選擇去哪里里？由圖可見(jiàn),大部分消消費(fèi)者習(xí)慣慣選擇在專專業(yè)的電腦腦城購(gòu)買電電腦等IT產(chǎn)品,這這個(gè)比重高高達(dá)71%.而選擇擇IT商圈圈之外的專專賣店或國(guó)國(guó)美等3C店的比重重只占很少少.大多數(shù)數(shù)消費(fèi)者在在這個(gè)問(wèn)題題上表示品品種太少是是他們不愿愿意去的最最主要因素素.4、您一般般多久來(lái)逛逛一次電腦腦市場(chǎng)？在這項(xiàng)調(diào)查查中,幾乎乎不去電腦腦市場(chǎng)的只只占到19%,而在在一個(gè)月中中去過(guò)電腦腦市場(chǎng)的高高達(dá)58%.由此項(xiàng)項(xiàng)調(diào)查可見(jiàn)見(jiàn),在消費(fèi)費(fèi)者日常生生活中,逛逛電腦城是是日常休閑閑購(gòu)物等不不可缺少的的一部分.5、如果您您來(lái)電腦市市場(chǎng)，什么么交通工具具您最常選選用？經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的的公交車依依然是大部部分人的首首選,由于于此次調(diào)研研是在IT商圈附近近進(jìn)行,選選擇步行的的消費(fèi)者也也有15%6、以下哪哪個(gè)電腦市市場(chǎng)是您感感覺(jué)最好的的？對(duì)于消費(fèi)者者而言,目目前青龍和和賽格兩家家電腦城占占有最大的的市場(chǎng)份額額,究其原原因而言,時(shí)間長(zhǎng)本本地化是最最大的優(yōu)勢(shì)勢(shì).但85%以上的的被訪消費(fèi)費(fèi)者提出購(gòu)購(gòu)物環(huán)境較較差,沒(méi)有有體現(xiàn)IT行業(yè)的高高科技氛圍圍.75%以上的被被訪商戶提提出經(jīng)營(yíng)環(huán)環(huán)境老化,缺少新意意,缺少長(zhǎng)長(zhǎng)期的企劃劃推廣策略略和工作.由此可見(jiàn)見(jiàn),太原市市場(chǎng)上急需需良好購(gòu)物物環(huán)境和經(jīng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的的專業(yè)電腦腦商場(chǎng).7、您曾經(jīng)經(jīng)在下列哪哪個(gè)商場(chǎng)買買過(guò)IT產(chǎn)產(chǎn)品？經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的的時(shí)間積累累,原有IT賣場(chǎng)積積累了大量量人氣,青青龍和賽格格又只是相相差了1%,陽(yáng)光還還是排在第第三名.大大部分消費(fèi)費(fèi)者有在電電腦城購(gòu)物物的經(jīng)歷.但同時(shí)又又提到,渴渴望能有一一個(gè)良好購(gòu)購(gòu)物環(huán)境的的商場(chǎng)出現(xiàn)現(xiàn).8、下列所所列舉的電電腦城所舉舉辦的舞臺(tái)臺(tái)活動(dòng)中，，哪些是您您最喜歡的的？在此調(diào)查中中,比較傳傳統(tǒng)的純產(chǎn)產(chǎn)品展示、、抽獎(jiǎng)、互互動(dòng)游戲和和唱歌跳舞舞占據(jù)了大大部分比重重,消費(fèi)者者最喜歡的的仍是傳統(tǒng)統(tǒng)的活動(dòng)方方式.9、您最常常從以下哪哪個(gè)渠道了了解信息？？在21世紀(jì)紀(jì),網(wǎng)絡(luò)的的宣傳力量量是最大的的,43%的消費(fèi)者者使用網(wǎng)絡(luò)絡(luò)獲取消息息,其他傳傳統(tǒng)媒體電電視、報(bào)紙紙和雜志也也是消費(fèi)者者經(jīng)常選用用的.有絕絕大多數(shù)消消費(fèi)者表示示如果IT賣場(chǎng)也和和商場(chǎng)及超超市一樣把把活動(dòng)、促促銷、特價(jià)價(jià)等印制成成DM宣傳傳單效果將將更好.10、您從從哪個(gè)渠道道了解道的的IT累廣廣告最多？？此項(xiàng)問(wèn)題的的回答中,我們可以以了解到,現(xiàn)有的IT賣場(chǎng)在在DM宣傳傳單、戶外外廣告、公公交車身等等宣傳方式式上,仍然然是比較缺缺少的.11、如果果查詢IT信息，您您最常上的的網(wǎng)站是？？從圖中可以以看出,中中關(guān)村和太太平洋還是是消費(fèi)者在在查詢IT信息時(shí)最最常上的網(wǎng)網(wǎng)站.而本本地的山西西電腦網(wǎng)也也有不少人人上.經(jīng)銷商對(duì)新新開(kāi)電腦市市場(chǎng)的看法法：1、以太原原IT市場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)有狀況況和容量，，能否再開(kāi)開(kāi)一個(gè)電腦腦城？在調(diào)查的商商戶中,認(rèn)認(rèn)為可以再再開(kāi)一個(gè)電電腦城及拿拿不定注意意的占到了了70%,只有30%的商戶戶認(rèn)為不能能.這項(xiàng)調(diào)調(diào)查表明,本案在做做項(xiàng)目規(guī)劃劃的必須拿拿出很好的的營(yíng)銷策劃劃案來(lái)打動(dòng)動(dòng)客戶的心心里.2、如果再再開(kāi)一個(gè)電電腦城，您您覺(jué)得開(kāi)在在哪個(gè)區(qū)域域比較合適適？對(duì)于經(jīng)銷商商而言,認(rèn)認(rèn)為新開(kāi)IT賣場(chǎng)應(yīng)應(yīng)開(kāi)在其它它地方的只只是很少一一部分人,絕大多數(shù)數(shù)認(rèn)為應(yīng)該該在原始的的IT商圈圈內(nèi)進(jìn)行拓拓點(diǎn).3、如果再再開(kāi)一個(gè)電電腦城，您您覺(jué)得面積積多大比較較合適？在新拓點(diǎn)的的IT賣場(chǎng)場(chǎng)面積這個(gè)個(gè)問(wèn)題的調(diào)調(diào)研中,10000-20000平平的現(xiàn)代化化專業(yè)賣場(chǎng)場(chǎng)是多數(shù)經(jīng)經(jīng)銷商認(rèn)為為最合適的的.4、如果在在南內(nèi)環(huán)街街再開(kāi)一個(gè)個(gè)電腦市場(chǎng)場(chǎng)，您會(huì)去去拓展嗎？？在拜訪的商商戶中,愿愿意拓點(diǎn)及及持觀望態(tài)態(tài)度并表示示只有專業(yè)業(yè)的IT賣賣場(chǎng)及良好好的經(jīng)營(yíng)環(huán)環(huán)境才愿意意拓點(diǎn)的商商戶比例高高達(dá)77%,同時(shí)所所以的商戶戶高度關(guān)注注賣場(chǎng)的定定位、價(jià)格格、位置、、炒作、人人流等諸多多因素。5、您認(rèn)為為太原IT市場(chǎng)，哪哪塊潛力較較大？此項(xiàng)調(diào)研表表明,多數(shù)數(shù)商戶認(rèn)為為,還是以以零售為主主,同時(shí)行行業(yè)采購(gòu)和和輻射周邊邊縣市也是是有很大的的潛力的.這也為我我們將來(lái)的的市場(chǎng)定位位提供了良良好的依據(jù)據(jù).6、您認(rèn)為為在宣傳推推廣方面，，IT企業(yè)業(yè)在哪個(gè)報(bào)報(bào)刊上面打打廣告效果果教好？就廣告效果果來(lái)看,商商戶沒(méi)有統(tǒng)統(tǒng)一意見(jiàn),但是媒體體占了近一一半,同時(shí)時(shí)宣傳單也也是很重要要的一塊.7、您認(rèn)為為在戶外舞舞臺(tái)活動(dòng)中中，哪種是是對(duì)IT企企業(yè)效果最最好的？就商戶看來(lái)來(lái),抽獎(jiǎng)是是對(duì)IT企企業(yè)效果最最好的,其其次是互動(dòng)動(dòng)游戲、唱唱歌跳舞、、純產(chǎn)品展展示這些傳傳統(tǒng)的宣傳傳手法.8、您是否否有商住樓樓方面的需需求？就此圖看來(lái)來(lái),絕大部分分的商戶都都有商住樓樓方面的需需求.9、您對(duì)商商住樓的需需求面積是是？對(duì)商住樓面面積方面的的需求,大大部分人的的選擇在80-120平之間間,同時(shí),40-80平的小小戶型也是是一部分商商戶的選擇擇.10、您準(zhǔn)準(zhǔn)備購(gòu)買還還是租用？？而且,對(duì)于商住住樓上的需需求,一多多部分的商商戶選擇了了購(gòu)買,租租用的相對(duì)對(duì)少些.11、您理理想的購(gòu)買買價(jià)位是？？（單位：：元/平方方）在價(jià)位上,多數(shù)人選選擇的是最最低價(jià),但但還是有一一部分商戶戶很理性的的選擇了自自己的心理理價(jià)位.12、您的的用途是？？在用途上,自住的最最多,投資資是其次,然后才是是辦公.13、您對(duì)對(duì)商住樓最最看重什么么？對(duì)于商住樓樓,最看中中的首先還還是價(jià)格,其次是環(huán)環(huán)境、位置置、交通,對(duì)于配套套和服務(wù)反反而不是那那么的看重重.14、您聽(tīng)聽(tīng)過(guò)酒店式式公寓嗎?酒店式公寓寓大多數(shù)人人都聽(tīng)過(guò),但是聽(tīng)過(guò)過(guò)且了解的的就非常少少了15、如果果您要購(gòu)買買或者租用用,會(huì)選擇擇?對(duì)于買房或或租房,很多人還還是選擇商商住樓,其其次是住宅宅樓、商務(wù)務(wù)樓和公寓寓.16、如果果您要投資資,會(huì)選擇擇?對(duì)于投資而而言,絕大多數(shù)數(shù)都選擇了了商務(wù)樓和和商住樓,其中,選選擇商務(wù)樓的達(dá)達(dá)到了40%.問(wèn)卷分析----消消費(fèi)者在消費(fèi)者層層面,幾乎不去去電腦城只只是很少一一部分人,一大部分分消費(fèi)者在在過(guò)去一個(gè)個(gè)月內(nèi)去過(guò)過(guò)電腦市場(chǎng)場(chǎng),這說(shuō)明明還是有很很大的需求求市場(chǎng),在在家有電腦腦或IT產(chǎn)產(chǎn)品高達(dá)93%的同同時(shí)仍有46%的消消費(fèi)者在一一年內(nèi)有購(gòu)購(gòu)買計(jì)劃.而網(wǎng)絡(luò)和和專業(yè)媒體體是他們了了解IT咨咨訊的主要要手段,這這使我們?cè)谠谝院蟮钠笃髣澩茝V面面有了側(cè)重重點(diǎn).同時(shí)時(shí),絕大多多數(shù)的消費(fèi)費(fèi)者提到了了現(xiàn)有的IT賣場(chǎng)購(gòu)購(gòu)物環(huán)境差差,硬件設(shè)設(shè)施不全或或幾乎沒(méi)有有,商品品品類不齊全全,售后服服務(wù)差,假假冒偽劣產(chǎn)產(chǎn)品充斥市市場(chǎng),使消消費(fèi)者不能能夠正常的的去進(jìn)行消消費(fèi).這也也為本案提提供了一個(gè)個(gè)良好的機(jī)機(jī)會(huì),在營(yíng)營(yíng)銷過(guò)程中中,我們?cè)谠卺槍?duì)消費(fèi)費(fèi)者面的宣宣傳可適當(dāng)當(dāng)向此傾斜斜.問(wèn)卷分析----商戶對(duì)于商戶而言,有三分之一的的經(jīng)銷商肯定在在南內(nèi)環(huán)街可以以再開(kāi)一個(gè)電腦腦賣場(chǎng),并且愿愿意進(jìn)行拓點(diǎn).在持觀望態(tài)度度的經(jīng)銷商心中中,好的賣場(chǎng)環(huán)環(huán)境、有利的硬硬件條件及良好好的市場(chǎng)發(fā)展是是他們最想要的的,如果能夠把把此點(diǎn)解決,相相信有很多經(jīng)銷銷商愿意來(lái)此拓拓點(diǎn).所以,良良好的營(yíng)銷企劃劃是我們必須要要做的,只有經(jīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)的市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)做及良好的的市場(chǎng)把控能力力,把我們的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)發(fā)揮到最大大,打動(dòng)客戶的的心,進(jìn)而拉動(dòng)動(dòng)我們的招商,才能使我們達(dá)達(dá)到最佳的市場(chǎng)場(chǎng)操盤效果.只只有達(dá)到雙贏的的局面,這才是是本案的成功.太原IT市場(chǎng)分析以項(xiàng)目為點(diǎn),500米范圍圍內(nèi)IT賣場(chǎng)為為5家,籌建中中1家.分別是是賽格、青龍、、陽(yáng)光、云天,正在籌建中的的是頤高,預(yù)計(jì)計(jì)在9月份開(kāi)業(yè)業(yè).手機(jī)賣場(chǎng)有有2家,一家為為傳統(tǒng)的手機(jī)賣賣場(chǎng),生意非常常清淡.一家為為聯(lián)通太原公司司所在地,在聯(lián)聯(lián)通一樓,本案案隔壁.大型超超市暫無(wú),電器器賣場(chǎng)2家,都都為國(guó)美的3C賣場(chǎng).寫字樓樓一棟,在正在在籌建期間的頤頤高數(shù)碼廣場(chǎng)上上面.在南內(nèi)環(huán)環(huán)街IT商圈范范圍內(nèi)有酒店一一家,招待所一一家,生意都非非?；?聯(lián)通自自辦營(yíng)業(yè)廳一家家,為聯(lián)通太原原分公司;移動(dòng)動(dòng)自辦營(yíng)業(yè)廳暫暫無(wú).小型便利利店10家左右右,具體數(shù)字暫暫無(wú)考證.太原IT市場(chǎng)商商戶共有1078戶左右.其其中青龍商戶有有333家,負(fù)負(fù)一層44家,一層96家,二層196家家.鋪位出租率率為100%,空鋪率為0%;賽格有商戶戶328家,一一層53家,二二層68家,三三層102家,四層105家家,鋪位出租率率為96.13%,空鋪率為為3.87%;陽(yáng)光共有商戶戶248家,一一層55家,二二層72家,三三層77家,四四層44家,鋪鋪位出租率為91.53%,空鋪率為8.47%;云天天共有商戶71家,一層22家,二層16家,三層33家,鋪位出租租率為54.20%,空鋪率率為45.80%.南內(nèi)環(huán)街街共有商戶98家,多為辦公公OA及耗材店店.整個(gè)太原IT賣場(chǎng)集中在在南內(nèi)環(huán)街,手手機(jī)賣場(chǎng)集中在在大南門.同時(shí),對(duì)榆次的的IT市場(chǎng)進(jìn)行行了初步考察,共有三家電腦腦城,54家商商戶.分別是科科技園、仕達(dá)及及萬(wàn)博.其中科科技園有商戶32家,是榆次次體量最大的電電腦賣場(chǎng),分別別為地上一層和和地下一層,現(xiàn)現(xiàn)已不能滿足當(dāng)當(dāng)下客戶的需求求;仕達(dá)有商戶戶12家,主要要集中在一樓,二層為辦公室室和桌椅,是電電腦城老板自己己做的;萬(wàn)博電電腦城有商戶10家,其中一一層只有一家,為標(biāo)碘科技,它一家做整個(gè)個(gè)電腦城一層的的面積,實(shí)力非非常雄厚,其他他在二層.整個(gè)個(gè)榆次的IT市市場(chǎng)主要以DIY為主,品牌牌機(jī)很少,已不不能適應(yīng)市場(chǎng)需需求.另榆次到到太原的公交車車只需要1.5~3元左右,所以在榆次很很多人買電腦等等都會(huì)在太原購(gòu)購(gòu)買.太原項(xiàng)目SWOT分析優(yōu)勢(shì)（Strength）劣勢(shì)（Weakness）1、我司豐富的招商、推廣、管理經(jīng)驗(yàn)是較當(dāng)?shù)仉娔X市場(chǎng)最大的優(yōu)勢(shì)；2、我司在全國(guó)范圍內(nèi)和各大廠商良好的合作關(guān)系給經(jīng)銷商帶來(lái)更多資源,并補(bǔ)齊商品品牌空白；3、青龍、賽格、陽(yáng)光、云天幾個(gè)原有電腦市場(chǎng)在硬件方面都存在缺陷，使我們?cè)谶@方面能全方位超出競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；4、數(shù)碼廣場(chǎng)、住宅及酒店等配套的綜合經(jīng)營(yíng)是我們區(qū)別于當(dāng)?shù)仄渌?jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一大優(yōu)勢(shì)(配套、服務(wù)、理念等)。1、太原傳統(tǒng)IT市場(chǎng)集中在南內(nèi)環(huán)街以南，在北面開(kāi)店需要下大力氣說(shuō)服經(jīng)銷商；2、在賣場(chǎng)領(lǐng)域無(wú)品牌知名度,相對(duì)薄弱的客戶基礎(chǔ);