工程量清單計(jì)價(jià)教學(xué)課件

第3章3.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念

3.2工程量清單的編制

3.3工程量清單計(jì)價(jià)3.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念3.1.1工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)

3.1.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

3.1.3工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成3.1.1工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)所謂工程量清單，就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖樣要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。簡(jiǎn)單地說(shuō)，工程量清單就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。3.1.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1)滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要。

2)提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。

3)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。

4)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。

5)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。3.1.3工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是工程實(shí)體的費(fèi)用，指為完成設(shè)計(jì)圖樣所要求的工程所需的費(fèi)用。

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)。

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容

(4)規(guī)費(fèi)是指國(guó)家及地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用。3.1.3工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成表3-1安裝工程費(fèi)用組成(工程量清單計(jì)價(jià))(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是工程實(shí)體的費(fèi)用，指為完成設(shè)計(jì)圖樣所要求的工程所需的費(fèi)用。

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)。

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容1)預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。

2)材料購(gòu)置費(fèi)：是招標(biāo)人購(gòu)置材料預(yù)留的費(fèi)用。

3)總承包服務(wù)費(fèi)：是擬建工程的總承包單位負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)辦理分包工程項(xiàng)目的總體交工驗(yàn)收手續(xù)和責(zé)任所需的費(fèi)用。

4)零星工作項(xiàng)目費(fèi)：是完成招標(biāo)人提出的暫估工程量(或工作項(xiàng)目)，由投標(biāo)人提出相應(yīng)項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械的單價(jià)所計(jì)算的費(fèi)用。

5)預(yù)算包干費(fèi)：一般包括施工雨水的排除、因地形影響造成的場(chǎng)內(nèi)料具二次運(yùn)輸、20m高以下的工程用水加壓措施、施工材料堆放場(chǎng)地的整理、水電安裝后的補(bǔ)洞工料費(fèi)、施工中的臨時(shí)停水停電、日間照明施工增加費(fèi)(不包括地下室和特殊工程)等。(4)規(guī)費(fèi)是指國(guó)家及地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用。

3.2工工程量量清單的的編制3.2.1分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單的的編制3.2.2措措施項(xiàng)目目清單的的編制3.2.3其其他項(xiàng)目目清單的的編制3.2.4招招標(biāo)文件件中提供供的工程程量清單單的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)格式3.2.1分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單的的編制(1)項(xiàng)項(xiàng)目編碼碼“計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范”中對(duì)對(duì)每一個(gè)個(gè)分部分分項(xiàng)工程程清單項(xiàng)項(xiàng)目均給給定一個(gè)個(gè)編碼。。(2)項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱項(xiàng)目目名稱原原則上以以形成工工程實(shí)體體而命名名。(3)項(xiàng)項(xiàng)目特征征項(xiàng)目目特征是是對(duì)項(xiàng)目目的準(zhǔn)確確描述，，是影響響價(jià)格的的因素，，是設(shè)置置具體清清單項(xiàng)目目的依據(jù)據(jù)。(4)工工程量及及計(jì)量單單位清清單項(xiàng)目目的工程程量計(jì)算算規(guī)則與與綜合定定額工程程量計(jì)算算規(guī)則有有著原則則上的區(qū)區(qū)別，其其計(jì)量方方法是以以實(shí)體安安裝就位位的凈尺尺寸(或或凈重)計(jì)算。。(5)工工程內(nèi)容容工程程內(nèi)容是是指完成成該清單單項(xiàng)目可可能發(fā)生生的具體體工程，，可供招招標(biāo)人確確定清單單項(xiàng)目和和投標(biāo)人人投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)參考考。3.2.1分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單的的編制表3-2工程程量清單單的項(xiàng)目目設(shè)置(1)項(xiàng)項(xiàng)目編碼碼“計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范”中中對(duì)每一一個(gè)分部部分項(xiàng)工工程清單單項(xiàng)目均均給定一一個(gè)編碼碼。(2)項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱項(xiàng)目名稱稱原則上上以形成成工程實(shí)實(shí)體而命命名。(3)項(xiàng)項(xiàng)目特征征1)項(xiàng)目目的本體體特征。。2)安裝裝工藝方方面的特特征。3)對(duì)工工藝或施施工方法法有影響響的特征征。(4)工工程量及及計(jì)量單單位1)以重重量計(jì)算算的項(xiàng)目目——噸噸或千克克(t或或kg)。2)以體體積計(jì)算算的項(xiàng)目目——立立方米(m3)。3)以面面積計(jì)算算的項(xiàng)目目——平平方米(m2)。4)以長(zhǎng)長(zhǎng)度計(jì)算算的項(xiàng)目目——米米(m)。5)以自自然計(jì)量量單位計(jì)計(jì)算的項(xiàng)項(xiàng)目———個(gè)。6)沒(méi)有有具體數(shù)數(shù)量的項(xiàng)項(xiàng)目———系統(tǒng)、、項(xiàng)。(5)工工程內(nèi)容容工程內(nèi)容容是指完完成該清清單項(xiàng)目目可能發(fā)發(fā)生的具具體工程程，可供供招標(biāo)人人確定清清單項(xiàng)目目和投標(biāo)標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)參參考。3.2.2措措施項(xiàng)目目清單的的編制措施項(xiàng)目目清單的的編制，，應(yīng)考慮慮多種因因素，除除工程本本身的因因素外，，還涉及及水文、、氣象、、環(huán)境、、安全等等和施工工企業(yè)的的實(shí)際情情況。規(guī)規(guī)范提供供了措施施項(xiàng)目作作為列項(xiàng)項(xiàng)的參考考，對(duì)于于表中未未列的措措施項(xiàng)目目，工程程量清單單編制人人可作補(bǔ)補(bǔ)充。補(bǔ)補(bǔ)充項(xiàng)目目應(yīng)列在在清單項(xiàng)項(xiàng)目最后后，并在在序號(hào)欄欄中以““補(bǔ)”字字示之。。措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單以“項(xiàng)項(xiàng)”為計(jì)計(jì)量單位位，相應(yīng)應(yīng)數(shù)量為為1。3.2.3其其他項(xiàng)目目清單的的編制1)招標(biāo)標(biāo)人部分分。2)投標(biāo)標(biāo)人部分分。3.2.4招招標(biāo)文件件中提供供的工程程量清單單的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)格式(1)封封面封封面格式式如表3-3所所示，由由招標(biāo)人人填寫、、簽字、、蓋章。。(2)填填表須知知(3)總總說(shuō)明(4)分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單分分部分分項(xiàng)工程程量清單單設(shè)置見(jiàn)見(jiàn)表3-4。(5)措措施項(xiàng)目目清單措措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單設(shè)置見(jiàn)見(jiàn)表3-5。(6)其其他項(xiàng)目目清單其其他項(xiàng)項(xiàng)目清單單見(jiàn)表3-6。。(1)封封面表3-3封面面格式(2)填填表須知知1)工程程量清單單及其計(jì)計(jì)價(jià)格式式中所要要求簽字字、蓋章章的地方方，必須須有規(guī)定定的單位位和人員員簽字、、蓋章。。2)工程程量清單單及其計(jì)計(jì)價(jià)格式式中的任任何內(nèi)容容不得隨隨意刪除除或涂改改。3)工程程量清單單計(jì)價(jià)格格式中列列明的所所有需要要填報(bào)的的單價(jià)和和合價(jià)，，投標(biāo)人人均應(yīng)填填報(bào)，未未填報(bào)的的單價(jià)和和合價(jià)，，視為此此項(xiàng)費(fèi)用用已包含含在工程程量清單單的其他他單價(jià)和和合價(jià)中中。4)明確確金額的的表示幣幣種。(3)總總說(shuō)明1)工程程概況：：建設(shè)規(guī)規(guī)模、工工程特征征、計(jì)劃劃工期、、自然地地理?xiàng)l件件、環(huán)境境保護(hù)要要求等。。2)工程程招標(biāo)和和分包范范圍。3)工程程量清單單編制依依據(jù)。4)工程程質(zhì)量、、材料、、施工等等的特殊殊要求。。5)招標(biāo)標(biāo)人自行行采購(gòu)材材料的名名稱、規(guī)規(guī)格型號(hào)號(hào)、數(shù)量量等。6)其他他項(xiàng)目清清單中招招標(biāo)人部部分的(包括預(yù)預(yù)留金、、材料購(gòu)購(gòu)置費(fèi)等等)金額額數(shù)量。。7)其他他需說(shuō)明明的問(wèn)題題。(4)分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單表3-4分部部分項(xiàng)工工程量清清單(5)措措施項(xiàng)目目清單表3-5措施施項(xiàng)目清清單(6)其其他項(xiàng)目目清單表3-6其他他項(xiàng)目清清單3.3工工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)3.3.1分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)3.3.2措措施項(xiàng)目目費(fèi)3.3.3其其他項(xiàng)目目費(fèi)工程程量清單單計(jì)價(jià)步步驟3.3.4工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)方法3.3.5工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)程序3.3.1分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)1)分部部分項(xiàng)工工程主項(xiàng)項(xiàng)的一個(gè)個(gè)清單計(jì)計(jì)量單位位人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、、管理費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)。2)與該該主項(xiàng)一一個(gè)清單單計(jì)量單單位所組組合的各各項(xiàng)工程程(子項(xiàng)項(xiàng))的人人工費(fèi)、、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)、管管理費(fèi)、、利潤(rùn)。。3)在不不同條件件下施工工需增加加的人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、管理理費(fèi)、利利潤(rùn)。4)人工工、材料料、機(jī)械械動(dòng)態(tài)價(jià)價(jià)格調(diào)整整與相應(yīng)應(yīng)的管理理費(fèi)、利利潤(rùn)調(diào)整整。3.3.2措措施項(xiàng)目目費(fèi)表3-8安裝裝工程清清單計(jì)價(jià)價(jià)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)及及計(jì)算方方法3.3.2措措施項(xiàng)目目費(fèi)表3-8安裝裝工程清清單計(jì)價(jià)價(jià)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)及及計(jì)算方方法3.3.3其其他項(xiàng)目目費(fèi)工程程量清單單計(jì)價(jià)步步驟表3-9安裝裝工程清清單計(jì)價(jià)價(jià)其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)及及計(jì)算方方法3.3.3其其他項(xiàng)目目費(fèi)工程程量清單單計(jì)價(jià)步步驟表3-10趕趕工措施施費(fèi)率3.3.4工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)方法1.工程程量清單單計(jì)價(jià)步步驟2.工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)格式1.工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)步驟(1)研究招標(biāo)文文件，熟悉圖樣(2)計(jì)算工程量量清單計(jì)價(jià)的工工程量計(jì)算主要有有兩部分內(nèi)容，一一是核算工程量清清單所提供清單項(xiàng)項(xiàng)目工程量是否準(zhǔn)準(zhǔn)確，二是計(jì)算每每一個(gè)清單項(xiàng)目所所組合的工程項(xiàng)目目(子項(xiàng))的工程程量，以便進(jìn)行單單價(jià)分析。(3)分部分項(xiàng)工工程量清單計(jì)價(jià)分分部分項(xiàng)工程量量清單計(jì)價(jià)分兩個(gè)個(gè)步驟：第一步是是按招標(biāo)文件給定定的工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目逐個(gè)進(jìn)行綜合合單價(jià)分析。(4)措施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)項(xiàng)目清單是完成項(xiàng)項(xiàng)目施工必須采取取的措施所需的工工程內(nèi)容，一般在在招標(biāo)文件中提供供。(5)其他項(xiàng)目、、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金可可按各地規(guī)定計(jì)算算。1.工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)步驟圖3-1工程量量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示示意圖(1)研究招標(biāo)文文件，熟悉圖樣1)熟悉工程量清清單。2)研究招標(biāo)文件件。3)熟悉施工圖樣樣。4)熟悉工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則。5)了解施工組織織設(shè)計(jì)。6)熟悉加工訂貨貨的有關(guān)情況。7)明確主材和設(shè)設(shè)備的來(lái)源情況。。(2)計(jì)算工程量量清單計(jì)價(jià)的工程量量計(jì)算主要有兩部部分內(nèi)容，一是核核算工程量清單所所提供清單項(xiàng)目工工程量是否準(zhǔn)確，，二是計(jì)算每一個(gè)個(gè)清單項(xiàng)目所組合合的工程項(xiàng)目(子子項(xiàng))的工程量，，以便進(jìn)行單價(jià)分分析。(3)分部分項(xiàng)工工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)分兩個(gè)步步驟：第一步是按按招標(biāo)文件給定的的工程量清單項(xiàng)目目逐個(gè)進(jìn)行綜合單單價(jià)分析。(4)措施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目清單是完完成項(xiàng)目施工必須須采取的措施所需需的工程內(nèi)容，一一般在招標(biāo)文件中中提供。(5)其他項(xiàng)目、、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)計(jì)算1)零星工作項(xiàng)目目，按招標(biāo)文件中中所列的工作項(xiàng)目目和暫估工程量為為依據(jù)。2)投標(biāo)人所報(bào)的的人工、材料、機(jī)機(jī)械價(jià)格，應(yīng)以市市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確確定，內(nèi)容還應(yīng)包包括管理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)價(jià)價(jià)一旦被招標(biāo)人所所接受，所報(bào)單價(jià)價(jià)不得調(diào)整。2.工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)格式(1)封面封面面格式見(jiàn)表3-11。(2)投標(biāo)總價(jià)投投標(biāo)總價(jià)格式見(jiàn)見(jiàn)表3-12。(3)工程項(xiàng)目總總價(jià)表工程項(xiàng)目目總價(jià)表格式見(jiàn)表表3-13。(4)單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)匯總表單項(xiàng)工工程費(fèi)匯總表格式式見(jiàn)表3-14。。(5)單位工程費(fèi)費(fèi)匯總表單位工工程費(fèi)匯總表格式式見(jiàn)表3-15。。(6)分部分項(xiàng)工工程量清單計(jì)價(jià)表表分部分項(xiàng)工程程量清單計(jì)價(jià)表格格式見(jiàn)表3-16。(7)措施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表措施施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表表格式見(jiàn)表3-17。(8)其他項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表其他他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表表格式見(jiàn)表