年上海某小區(qū)形象提升營銷策劃

某家園

形象提升廣告策略2001/09/29以前我們做過些什么？2001/04/21開盤有禮越錯越美麗節(jié)日活動沿街旺鋪熱銷美麗藝術(shù)節(jié)存在問題點問題一：對“中心廣場物業(yè)”的詮釋停留在口號上，未向受眾指明其利好，即本應(yīng)給目標對象展現(xiàn)一幅“中心廣場”生活畫卷問題二：龍華片區(qū)軟性炒作和鋪墊不夠，相對于布吉，有一種地理、現(xiàn)期配套成熟度方面的弱勢問題三：偏屬理性訴求，感性方面失衡，商業(yè)氣息太濃導(dǎo)致的生硬傳播缺乏溝通和塑造形象的力度問題四：跳越樓盤形象塑造期，直接推出系列USP，難于讓受眾產(chǎn)生認同感----重審定位----我是誰？龍華中心廣場的某家園四大要素：龍華---片區(qū)概念中心廣場---朝氣蓬勃的美麗的家園---溫馨的龍華片區(qū)中心廣場傳播層次關(guān)系整體形象某家園----品牌個性----清純的、朝氣蓬勃的、美麗的、溫馨的---品牌個性演繹---清純的標題：在龍華華，天是藍的的，地也很開開闊正文：第一次看龍華華，是在久居居鬧市后的一一個星期天，，從市區(qū)驅(qū)車車不足15分分鐘，便到了了某家園旁的的中心廣場，，下車，攜了了愛人的手，，踏一路望不不到頭的輕輕輕的、軟軟的的土地，吸一一口久違的、、至清至爽的的空氣，禁不不住對了天空空喊一句：““我愛你……”愛人笑笑了，說：““你看，天是是藍的，地也也很開闊?！薄背瘹馀畈臉祟}：明天會會更好正文：三月，認購了了龍華中心廣廣場旁的某家家園；四月，，有了一批相相好的鄰居；；五月，參加加了美麗藝術(shù)術(shù)節(jié)；十月，，目睹了摧土土機開入對門門的中心廣場場；而后，聽聽說，偌大的的一片中心廣廣場，匯集了了學校、劇院院、商場等市市政配套設(shè)施施；……愛愛人說，明天天會更好。美麗的標題：一天一一個美麗的故故事正文：生活，是美麗麗的。只要用用心，你會發(fā)發(fā)現(xiàn)，這里每每一天都有美美麗的故事。。清晨，你可可看見，有一一只鳥兒在啄啄帶露的花骨骨；日間，是是萬廈物業(yè)在在為你守望家家門；晌晚，，你可倚著愛愛人，在中心心廣場看紅日日落盡云霞；；入夜，依舊舊是那盞熟悉悉的車燈，為為你照亮回家家的路………溫馨的標題：溫馨的的，是入夜后后遼闊的中心心廣場旁520盞祥和的的燈光正文：有時，生活需需要清靜。意意象中的家園園，該是夠?qū)拰拤驈V的自然然空間里，閃閃爍著的溫馨馨的燈盞。入入夜，41平平方公里的中中心廣場的自自然幕色，僅僅為某家園520盞祥和和的燈光點襯襯。深圳晚報刊刊登感性軟文文以散文、詩歌歌、隨筆及小小小說等形式式刊登感性文文章，彌補前前期廣告形象象塑造力度欠欠缺的不足，，同時，輔助助硬性報板廣廣告，沿襲品品牌個性，提提升某家園品品牌形象--龍華片區(qū)區(qū)新聞炒作--總體思想以銷售某家園園尚余單位及及提升形象為為根本目的系列主題內(nèi)容容與某家園的的利好應(yīng)有相相關(guān)性各主題之間保保持承前啟后后的關(guān)系各主題次序，，按其對某家家園的指向性性由強至弱依依次安排系列主題內(nèi)容容及次序安排排主題一：大盤盤開發(fā)與自然然城區(qū)規(guī)劃相關(guān)性：針對目前大盤盤開發(fā)熱過程程中盲目追崇崇“越大越完完美”的現(xiàn)象象，指出自然然發(fā)展城區(qū)較較任何人為大大盤都完善的的道理，因為為這是自然力力量推動發(fā)展展的結(jié)果，以以此映射某家家園可享用任任何超級大盤盤都無法比擬擬的最佳配套套組合主題二：龍華華叫板布吉??！相關(guān)性：布吉，一直引引領(lǐng)關(guān)外置業(yè)業(yè)方向，經(jīng)過過龍華和布吉吉的比較，突突出龍華在在環(huán)境、規(guī)劃劃、可開發(fā)空空間、未來市市政配套等方方面的優(yōu)勢，，從而折射出出某家園較布布吉物業(yè)具有有的區(qū)域優(yōu)勢勢，吸引關(guān)外外置業(yè)人士主題三：龍華華中心廣場即即將啟動！相關(guān)性：龍華中心廣場場啟動表明某某家園的周邊邊配套并不是是水中月，而而是實實在在在的利好，某某家園升值在在即主題四：龍華華中心廣場規(guī)規(guī)劃相關(guān)性：通過中心廣場場各功能區(qū)域域規(guī)劃的闡述述，道明某家家園即將享用用哪些市政配配套設(shè)施----媒介介投放----媒介選擇深圳商報：機機關(guān)報，發(fā)行行量大，覆蓋蓋率大深圳晚報：休休閑、輕松小小報，家庭訂訂閱多，有效效受眾多，讀讀者偏屬感性性媒介組合策略略深圳商報為主主，深圳晚報報為輔深圳商報兼顧顧硬性廣告和和理性軟文炒炒作深圳晚報刊登登小篇幅感性性文章，以散散文、隨筆、、詩歌及小小小說等形式出出現(xiàn)深圳商報均采采用1/3或或1/2彩版版投放版面及時時間第一階段：2001/10/18---2001/12/162001/10/18商報1/2硬硬性+商報1/2軟性2001/10/19商報1/3硬硬性+晚報1000字文文章（散文））2001/10/25（（重陽節(jié)，內(nèi)內(nèi)容另附）商報1/2硬硬性+晚報18-20行行詩歌2001/10/26商報1/3硬硬性+商報1/3軟性+晚報1000字文章（（散文或小說說）2001/11/1商報1/2硬硬性+商報1/2軟性+晚報18-20行詩歌歌2001/11/2商報1/3硬硬性+晚報1000字文文章2001/11/15商報1/2硬硬性+商報1/3軟性+晚報18-20行詩歌歌2001/11/16商報1/3硬硬性+晚報1000字文文章2001/11/22商報1/2硬硬性+商報1/3軟性+晚報18-20行詩歌歌2001/11/23商報1/3硬硬性+晚報1000字文文章2001/11/29商報1/2硬硬性+商報1/2軟性+晚報18-20行詩歌歌2001/11/30商報1/3硬硬性+晚報1000字文文章2001/12/6商報1/2硬硬性+商報1/3軟性+晚報18-20行詩歌歌2001/12/7商報1/3硬硬性+晚報1000字文文章2001/12/13商報1/2硬硬性+商報1/2軟性+晚報18-20行詩歌歌2001/12/14商報1/3硬硬性+晚報1000字文文章第二階段：2001/12/27----2002/01/012001/12/27（（含元旦內(nèi)內(nèi)容）商報1/2硬硬性+商報1/2軟性+晚報1000字文章2001/12/28（（含元旦內(nèi)內(nèi)容）商報1/3硬硬性+晚報1000字文文章2001/12/30（（含元旦內(nèi)內(nèi)容）商報1/3硬硬性+商報1/3軟性+晚報1000字文章2002/01/1（含含元旦內(nèi)容））商報1/2硬硬性+晚報18-20行行詩歌----費用用預(yù)算----商報1/2版版硬性廣告共共10次單價：元/次次小小計：：元商報1/3版版硬性廣告共共10次單價：元/次次小小計：：元商報1/2版版軟性報導(dǎo)共共5次次單價：元/次次小小計計：元商報1/3版版軟性報導(dǎo)共共5次次單價：元/次次小小計計：元晚報1000字文章共共10次次單價：元/次次小小計計：元晚報18-20行詩歌共共8次次單價：元/次次小小