確認合同無效起訴狀律師整理版

本文格式為Word版，下載可任意編輯——確認合同無效起訴狀律師整理版民事起訴狀原告被告廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址廣州市天河北路30號東923房法定代表人曾昭抗被告廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司，地址法定代表人被告正恒地產(chǎn)集團有限公司，地址法定代表人曾昭抗訴訟苦求判決確認被告廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司于2022年12月13日簽訂的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書無效事實和理由原告為廣州市北京路號房屋的全體權(quán)人。

2022年8月31日，廣州市國土資源與房屋管理局與廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司簽訂廣州市國有土地使用權(quán)出讓合同，前者將廣州市北京路西側(cè)、高第街南側(cè)地塊使用權(quán)出讓給后者，而原告全體的上述房屋座落在該地塊范圍內(nèi)。上述廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第12條規(guī)定，廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司“應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起15個月內(nèi)對該合同項下的土地舉行出工開發(fā)；

應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起27個月內(nèi)完成創(chuàng)辦工程主體工程總投資額的25％以上的創(chuàng)辦工程量?！?022年10月14日，廣州市人民政府向廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司核發(fā)穗國用（2022）第275號國有土地使用證。2022年11月11日，廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司在廣州市房地產(chǎn)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓涉案地塊使用權(quán)。2022年11月25日，廣州市房地產(chǎn)交易中心出具穗國土交易（2022）第10048號廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌成交確認書，確認該地塊使用權(quán)由正恒地產(chǎn)集團有限公司競得。2022年12月13日，正恒地產(chǎn)集團有限公司設(shè)立的工程公司廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司依前述確認書簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書。2022年1月5日，廣州市人民政府向廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司核發(fā)（2022）第10048號國有土地使用證。2022年4月14日，廣東省人民政府根據(jù)蕭仕北、程佩貞的申請，作出粵府復(fù)決（2022）4號行政復(fù)議抉擇書，抉擇撤銷廣州市人民政府頒發(fā)給廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的穗國用（2022）第10048號國有土地使用證。廣州金鴻順房地產(chǎn)有限公司不服，向廣州市中級人民法院起訴。2022年12月19日，廣州市中級人民法院以（2022）穗中法行初字第6號行政判決書，判決撤銷廣東省人民政府上述復(fù)議抉擇。廣東省人民政府和蕭仕北、程佩貞不服，向廣東省高級人民法院提出上訴。2022年8月31日，廣東省高級人民法院作出（2022）粵高法行終字第14號行政判決書，撤銷廣州市中級人民法院上述判決，駁回廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的訴訟苦求。

廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司將涉案地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對涉案地塊的開發(fā)不符合與廣州市國土資源與房屋管理局簽訂的廣州市國有土地使用權(quán)出讓合同第12條的規(guī)定。其遞交給廣州市房地產(chǎn)交易中心的土地使用權(quán)掛牌囑托書上填寫了“拆遷面積28000㎡，已拆遷安置36戶，去除了約2887㎡?！睆V州市國土資源與房屋管理局與廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司簽訂廣州市國有土地使用權(quán)出讓合同，該合同項下的土地出讓金，全部由廣州市金德盛實業(yè)有限公司代廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司繳納。曾昭抗系廣州市金德盛實業(yè)有限公司的主要股東和法定代表人，也系正恒地產(chǎn)集團有限公司的主要股東和法定代表人。曾昭抗也系廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人。而在廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓涉案地塊使用權(quán)前，曾昭抗即以廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司的名義就涉案地塊的開發(fā)舉行招商。廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司在囑托廣州市房地產(chǎn)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓涉案地塊使用權(quán)前2022年7月1日，向廣州市越秀區(qū)人民政府請示，“鑒于我公司現(xiàn)經(jīng)濟困難處境，無資金才能自行開發(fā)進展我公司名下高第街工程及其用地我公司抉擇一1300萬元人民幣把本工程及其用地以掛牌轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓給正恒地產(chǎn)集團公司（香港）?！痹嬲J為，被告廣州市越秀區(qū)城市創(chuàng)辦開發(fā)公司與正恒地產(chǎn)集團有限公司、廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司明知涉案地塊不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，惡意串通，將涉案地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書違反了城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例和城市房地產(chǎn)管理法中的遏止性規(guī)定，損害了國家利益和社會公共利益，依法應(yīng)確認為無效合同。原告全體的房屋，座落在涉案地塊上，被告違法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，也損害了原告的利益。為此，原告依法向法院起訴，要求法院依法支持原告提出的訴訟苦求。

此致廣州市越秀區(qū)人民法院起訴人二O一一年月日接待您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計、籌劃書、計劃案、學(xué)習(xí)