高端家居建材實(shí)體貿(mào)易公司商業(yè)計(jì)劃書(shū)

高端家居建材實(shí)體貿(mào)易公司商業(yè)計(jì)劃書(shū)高端家居建材實(shí)體貿(mào)易公司商業(yè)計(jì)劃書(shū) 有1/10浮出海面，海面以下的部分只可能出現(xiàn)在潛意識(shí)里，要從細(xì)分市場(chǎng)到細(xì)分客戶(hù)來(lái)挖掘市場(chǎng)需求、發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，專(zhuān)業(yè)化的滿(mǎn)足和創(chuàng)造客戶(hù)的需求。四、實(shí)施計(jì)劃4.1目標(biāo)產(chǎn)品選擇A．別墅地下工程專(zhuān)用：加拿大凱頓水泥防水劑產(chǎn)品被譽(yù)為世界上首屈一指防水處理體系：KRYSTOL 永久性結(jié)晶型混凝土防水處理體系是一項(xiàng)革新的、能使多孔的混凝土本體變得密不透水的成熟技術(shù)。這種智能的、具備裂縫自愈合功能的免疫防水系統(tǒng)，將混凝土本體變成強(qiáng)大的與其結(jié)構(gòu)同壽命的整體防水屏障，有效抵御漏水和鋼筋銹蝕對(duì)建筑物的損害。世界上唯一通過(guò)美國(guó)國(guó)際建筑規(guī)程委員會(huì)（ICC-ES）認(rèn)證的化學(xué)混凝土外加劑。技術(shù)優(yōu)勢(shì)：1．整體結(jié)晶防水，與建筑同壽命；2．取代不可靠的外包薄膜防水系統(tǒng)；3．有效抵抗140米靜水壓力；4．自愈合裂縫-0.6MM寬；5．降低防水成本40%；6．獲得NSF認(rèn)證無(wú)毒，可與飲用水接觸；B．別墅陽(yáng)臺(tái)Sopranature屋頂花園系統(tǒng)加拿大索普瑞瑪公司傳承百年的法國(guó)技術(shù)，結(jié)合世界領(lǐng)先的防水和屋面設(shè)計(jì)技術(shù)和實(shí)踐，而開(kāi)發(fā)的全新概念的多功能、多用途的環(huán)境親和性產(chǎn)品。適用于商務(wù)、商業(yè)、住宅、工業(yè)等民用建筑的幾乎所有類(lèi)型的屋頂結(jié)構(gòu)。1982年率先推廣應(yīng)用于歐洲，成功運(yùn)用于Gennevilliers(法國(guó))、MEC（加拿大）、國(guó)家體育場(chǎng)“鳥(niǎo)巢”（中國(guó)）等世界各地1000多項(xiàng)工程，完成100多萬(wàn)平米的工程量，20余年的成功經(jīng)驗(yàn)，全方位保證系統(tǒng)的可靠和穩(wěn)定。系統(tǒng)特點(diǎn)：A．擁有完整的系統(tǒng)理念，確保系統(tǒng)各部分有機(jī)結(jié)合為一個(gè)整體；B．擁有可靠的阻根材料，確保系統(tǒng)安全；C．擁有完整的防水層組合，確保系統(tǒng)的防水質(zhì)量；D．擁有適應(yīng)各種環(huán)境的植被備選，確保種植質(zhì)量；E．擁有針對(duì)不同植被而配置的種植土，確保植被健康而具備價(jià)值；F．擁有針對(duì)不同基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的相應(yīng)系統(tǒng)方案，確保系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理性；G．擁有較輕的附加荷載，確保有效地減少結(jié)構(gòu)成本；典型結(jié)構(gòu)分為幾乎不用維護(hù)的完全自然繁殖的復(fù)合型綠色屋頂系統(tǒng)，和需要少量維護(hù)的輕便型半復(fù)合型綠色屋頂系統(tǒng)。典型結(jié)構(gòu)：1．植被：親水植物/多年生植物；2．Sopraflor-X\I\L輕質(zhì)種植土：燒制顆粒為主；3．Sopradrain10-G反濾排水板：無(wú)紡?fù)凉た椢铮?．SopraleneFlamJardin阻根防水卷材；5．SopraleneFlamCⅠ/CⅡ基層防水卷材；6．Sopraboard混凝土保護(hù)層；7．XpressBoard防水/防火/保溫板；8．Sopravap’R隔汽層：具有優(yōu)良的粘接性和自愈性；9．結(jié)構(gòu)層（混凝土、鋼或木結(jié)構(gòu)）；C．別墅節(jié)能空調(diào)加拿大豐匯特諾地源熱泵，地能空調(diào)-現(xiàn)代建筑供暖空調(diào)的最佳節(jié)能選擇。E．別墅水處理專(zhuān)用設(shè)備加拿大Canpro凈水/軟水設(shè)備，應(yīng)對(duì)中國(guó)水污染。 E．別墅專(zhuān)用實(shí)木地板定位高端的加拿大楓葉木地板；F．別墅裝修專(zhuān)用板材加拿大TOLKO的OSB板材，北美最大的別墅板生產(chǎn)商； G．別墅地板采暖系統(tǒng)加拿大蜂窩水泥添加劑；H．別墅節(jié)能裝備加拿大Conserval公司第三代“太陽(yáng)墻系統(tǒng)”；I．別墅高端衛(wèi)浴設(shè)備施華洛世奇衛(wèi)浴，全球最高端奢侈品牌； J．別墅高端燈具產(chǎn)品施華洛世奇水晶燈，世界燈具頂級(jí)裝備；4.2運(yùn)營(yíng)成本某別墅在線某公司第一年的資金及運(yùn)營(yíng)成本計(jì)劃如下:辦公用房租金辦公用房租金12萬(wàn)元辦公設(shè)備,電腦,網(wǎng)絡(luò)等12萬(wàn)元市場(chǎng)銷(xiāo)售費(fèi)用26萬(wàn)元人員工資及辦公費(fèi)35萬(wàn)元其它不可預(yù)測(cè)費(fèi)用15萬(wàn)元總計(jì):100萬(wàn)元4.3經(jīng)營(yíng)收益預(yù)測(cè)某別墅在線第一年的主營(yíng)業(yè)務(wù)及經(jīng)營(yíng)收益計(jì)劃如下:建材產(chǎn)建材產(chǎn)品銷(xiāo)售收益180萬(wàn)元地產(chǎn)項(xiàng)目推廣營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)收益100萬(wàn)元地產(chǎn)咨詢(xún)策劃業(yè)務(wù)收益60萬(wàn)元網(wǎng)絡(luò)廣告信息發(fā)布服務(wù)收益20萬(wàn)元總計(jì):360萬(wàn)元4.4管理團(tuán)隊(duì)某別墅在線項(xiàng)目的管理層由一支具有豐富的某別墅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),且有成功記錄、熟悉企業(yè)運(yùn)作、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)管理的高素質(zhì)團(tuán)隊(duì)，主要成員如下：總經(jīng)理：劉銘，房地產(chǎn)資深專(zhuān)家，曾任某北辰集團(tuán)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理、銷(xiāo)售總監(jiān)，運(yùn)盛（中國(guó)）投資集團(tuán)某地產(chǎn)公司副總經(jīng)理，出版專(zhuān)著《房地產(chǎn)投資策劃》，主持編制壟斷十年中國(guó)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)計(jì)算機(jī)綜合解決方案領(lǐng)域的《房地產(chǎn)投資專(zhuān)家系統(tǒng)》。首席執(zhí)行官CEO：李晶,英國(guó)薩里大學(xué)MBA，計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)學(xué)位，是中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)企業(yè)最早的探索者及實(shí)踐者之一.曾任某北辰集團(tuán)計(jì)算機(jī)事業(yè)部技術(shù)總監(jiān)，致力于研究、發(fā)展和傳播現(xiàn)代的房地產(chǎn)投資理念和模式，開(kāi)發(fā)、建立和推廣先進(jìn)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)軟件、服務(wù)和應(yīng)用平臺(tái)，兌現(xiàn)電子商務(wù)的價(jià)值，推動(dòng)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，協(xié)助投資商降低風(fēng)險(xiǎn)、提高收益，為客戶(hù)、發(fā)展商和中介機(jī)構(gòu)提供綜合的增值服務(wù)。運(yùn)營(yíng)總監(jiān)：張濤，設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，六年網(wǎng)站設(shè)計(jì)策劃經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)策劃過(guò)賽龍網(wǎng)、千龍新聞網(wǎng)、中宏賽龍電子商務(wù)網(wǎng)等大型網(wǎng)站。曾任賽龍網(wǎng)策劃部總監(jiān),搜房網(wǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)。市場(chǎng)總監(jiān)：張蕾,某大學(xué)MBA，曾任搜房網(wǎng)首席信息官，賽龍房產(chǎn)網(wǎng)總監(jiān)，IT服務(wù)部總監(jiān)，六年房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)。4