一局招商引資項(xiàng)目投資合同范本格式調(diào)整后

XX市招商引資項(xiàng)目投資協(xié)議甲方：XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)法定代表人：地址：XXXX乙方：法定代表人：地址：甲、乙雙方本著平等互利、共謀發(fā)展的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)和諧協(xié)商，就乙方在蚌埠市投資建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1．項(xiàng)目公司名稱：（具體名稱以工商注冊(cè)登記為準(zhǔn)）2．項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：。3．項(xiàng)目投資總額：萬元人民幣，其中，固定資產(chǎn)投資萬元人民幣。二、項(xiàng)目用地4．位置和面積：項(xiàng)目位于，項(xiàng)目總用地面積約畝（以實(shí)際出讓為準(zhǔn)）。5．土地用途、權(quán)屬性質(zhì)及使用年限：該項(xiàng)目為用地，出讓期限年，產(chǎn)業(yè)類型為。6．取得方式：乙方通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式依法受讓上述項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議》。7．付款方式：乙方按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議》約定的總額、期限和方式支付土地出讓價(jià)款。三、項(xiàng)目建設(shè)8．建設(shè)工期：建設(shè)工期月，項(xiàng)目須在年月日前開工建設(shè)，于年月日前所有竣工投產(chǎn)，并通過甲方有關(guān)部門組織的竣工驗(yàn)收。但因甲方交付土地或行政審批等相關(guān)手續(xù)延遲，乙方建設(shè)期限相應(yīng)順延。如分期建設(shè)的，最多不能超過三期，實(shí)行分期開工、分期供地。本項(xiàng)目分期建設(shè)。第一期：投資萬元人民幣，本期供地畝。年月日前開工，建設(shè)工期月，于年月日前竣工投產(chǎn)。第二期：投資萬元人民幣，本期供地畝。年月日前開工，建設(shè)工期月，于年月日前竣工投產(chǎn)。第三期：投資萬元人民幣，本期供地畝。年月日前開工建設(shè)，建設(shè)工期月，于年月日前竣工投產(chǎn)。9．投資強(qiáng)度：不低于每畝

萬元人民幣。固定資產(chǎn)投資額的確認(rèn)，按《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》規(guī)定擬定，設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票。10．規(guī)劃指標(biāo)：乙方按照通過批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并承諾本項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)均符合蚌埠市的有關(guān)規(guī)定。11．銷售規(guī)模：乙方承諾項(xiàng)目所有竣工投產(chǎn)后第2個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，每年度可實(shí)現(xiàn)應(yīng)稅銷售收入不低于萬元人民幣。分期建設(shè)的，第一期竣工投產(chǎn)后第2個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，每年度可實(shí)現(xiàn)應(yīng)稅銷售收入不低于萬元人民幣；第2個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起萬元人民幣；投產(chǎn)后第2個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，萬元人民幣。12．稅收奉獻(xiàn)：乙方承諾項(xiàng)目所有竣工投產(chǎn)后，第2個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年入庫稅收不少于萬元人民幣/畝。分期建設(shè)的，第一期竣工投產(chǎn)后，第2個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年入庫稅收不少于萬元人民幣/畝；第二期竣工投產(chǎn)后，第2個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年入庫稅收不少于萬元人民幣/畝；第三期竣工投產(chǎn)后，第2個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年入庫稅收不少于萬元人民幣/畝。四、項(xiàng)目公司13．乙方于本協(xié)議簽訂之日起的日內(nèi)在蚌埠高新區(qū)全資/控股成立項(xiàng)目公司，公司注冊(cè)資本為萬元人民幣。乙方在該公司的出資比例不低于%。14．乙方保證項(xiàng)目公司的出資協(xié)議、公司章程、融資文獻(xiàn)以及所有與本項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議在所有實(shí)質(zhì)性條款方面與本協(xié)議保持一致。15．項(xiàng)目公司成立后，甲方批準(zhǔn)由項(xiàng)目公司承繼乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)，項(xiàng)目公司應(yīng)在其成立之日起的日內(nèi)向甲方出具批準(zhǔn)承繼乙方在本協(xié)議中所有權(quán)利義務(wù)的書面承諾，但乙方仍應(yīng)對(duì)項(xiàng)目公司履行本項(xiàng)目法律文獻(xiàn)具體權(quán)利義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16．乙方保證在本項(xiàng)目實(shí)行期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，項(xiàng)目公司不得減少注冊(cè)資本。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)或注銷項(xiàng)目公司。17.乙方保證項(xiàng)目投產(chǎn)后在蚌埠經(jīng)營期不少于年。五、甲方權(quán)利義務(wù)18．甲方及其相關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)乙方實(shí)行本協(xié)議的具體行為進(jìn)行監(jiān)督。19．在符合國家法律法規(guī)、不違反公開出讓相關(guān)規(guī)定前提下，按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目用地、項(xiàng)目?jī)?nèi)容和建設(shè)條件，在年月日前對(duì)外公開出讓本項(xiàng)目用地。20．為加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，甲方批準(zhǔn)在本協(xié)議簽訂后，為公司指定項(xiàng)目幫辦員，協(xié)助公司辦理項(xiàng)目注冊(cè)、規(guī)劃、用地、施工許可等開、竣工及投產(chǎn)前的一切手續(xù)。21．其他約定：無。六、乙方權(quán)利義務(wù)22．依法享受本協(xié)議項(xiàng)下國家、安徽省以及甲方提供的相關(guān)服務(wù)，依法享受本協(xié)議項(xiàng)下國家、安徽省以及甲方有關(guān)的優(yōu)惠政策。23．按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、投資強(qiáng)度和規(guī)劃指標(biāo)，如期完畢本項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收和營業(yè)。24．項(xiàng)目投產(chǎn)后，銷售規(guī)模和稅收奉獻(xiàn)滿足本協(xié)議規(guī)定的規(guī)定。25．按照法律規(guī)定辦理建設(shè)工程相關(guān)審批手續(xù)，保證項(xiàng)目建成后符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防、人防、能耗、地震、氣象、交通等有關(guān)規(guī)定。26．乙方承諾就本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行接受甲方相關(guān)部門的監(jiān)督。27．其他約定：無。七、優(yōu)惠政策28．甲乙雙方約定的優(yōu)惠政策：。29．若國家和省對(duì)財(cái)稅政策做出重大調(diào)整，影響本協(xié)議中優(yōu)惠政策的實(shí)行，甲、乙雙方可再行商定有關(guān)優(yōu)惠政策。八、布局調(diào)整30．乙方已充足了解蚌埠市政府有關(guān)產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目空間布局管理的有關(guān)規(guī)定。乙方承諾接受蚌埠市發(fā)改委關(guān)于投資項(xiàng)目布局調(diào)整的有關(guān)決定。31．若本項(xiàng)目涉及有關(guān)縣、區(qū)、開發(fā)區(qū)之間布局調(diào)整的，本協(xié)議約定權(quán)利義務(wù)以協(xié)議方式終止，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由承接地縣、區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)依據(jù)本協(xié)議原則和重要條款與乙方另行簽定。九、違約責(zé)任32．甲方違反本協(xié)議的約定，未準(zhǔn)時(shí)交付土地的，乙方可依法追究甲方的違約責(zé)任。33．甲方違反本協(xié)議的約定，道路等基礎(chǔ)設(shè)施未建成導(dǎo)致乙方開工遲延的，乙方可依法追究甲方的違約責(zé)任。34．乙方為實(shí)行本項(xiàng)目而成立公司，出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議終止履行。（1）至約定的最后期限，項(xiàng)目公司仍未注冊(cè)成立的；（2）至約定的最后期限，注冊(cè)資金未按約到位的；（3）項(xiàng)目公司簽訂的所有與本項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議在實(shí)質(zhì)性條款方面與本協(xié)議不一致的，而未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的；（4）項(xiàng)目公司自成立之日起的約定期限內(nèi)，未能書面承諾承繼乙方在本協(xié)議中所有權(quán)利義務(wù)的；（5）未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，項(xiàng)目公司減少注冊(cè)資本或注銷公司的。35．乙方出現(xiàn)下列違約情形之一的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約限度部分取消或所有取消給予乙方的優(yōu)惠政策、收回項(xiàng)目用地或者解除協(xié)議等方式追究乙方的違約責(zé)任。（1）乙方違反協(xié)議約定的建設(shè)工期、建設(shè)進(jìn)度的，甲方可以。（2）乙方違反協(xié)議約定的規(guī)劃指標(biāo)的，甲方可以。（3）乙方未實(shí)現(xiàn)協(xié)議約定的投資總額的，甲方可以。（4）乙方未實(shí)現(xiàn)協(xié)議約定的銷售規(guī)模的，甲方可以。（5）乙方未實(shí)現(xiàn)協(xié)議約定的稅收奉獻(xiàn)的，甲方可以。（6）乙方未按協(xié)議約定達(dá)成經(jīng)營年限，甲方可以。如出現(xiàn)上述違約情形之一的，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未按協(xié)議履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。36．乙方擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或土地用途的，甲方及有關(guān)部門有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。37．乙方若導(dǎo)致土地閑置，按照《閑置土地處置辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，且不再享受甲方給予的優(yōu)惠政策和待遇。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。38．本協(xié)議解除或終止后，由甲方或甲方所屬部門委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)公司資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并由甲方按評(píng)估價(jià)予以收購，或由甲方或甲方所屬部門依法對(duì)公司資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，拍賣款項(xiàng)扣除乙方（含項(xiàng)目公司）違約補(bǔ)償后歸乙方所有。十、權(quán)利的放棄及轉(zhuǎn)讓39．本協(xié)議簽訂后，一方未經(jīng)另一方書面批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。十一、不可抗力40．任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)導(dǎo)致延誤或不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采用一切必要的補(bǔ)救措施以避免或減少導(dǎo)致的損失，并在發(fā)生不可抗力30日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行，或需要延期履行的報(bào)告，同時(shí)提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。十二、情勢(shì)變化41．因發(fā)生國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、公共利益需要等重大情勢(shì)變化，甲方有權(quán)解除或終止履行協(xié)議，該種解除或終止履行將不構(gòu)成違約，由此給乙方帶來的直接損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。十三、協(xié)議簽訂地42．本協(xié)議簽訂地為蚌埠市。十四、合用法律43．本協(xié)議合用中華人民共和國法律法規(guī)。十五、保密責(zé)任44．甲乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目涉及的文獻(xiàn)資料、數(shù)據(jù)及本協(xié)議條款負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方批準(zhǔn)，均不得向第三方透露和公開。十六、爭(zhēng)議的解決45．本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：（1）申請(qǐng)蚌埠仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向人民法院提起訴訟。十七、附則46．本協(xié)議未