房屋租憑合同

房屋租賃協(xié)議（辦公用）出租方（甲方）：法人代表人：注冊地址：郵政編碼：電話：傳真：承租方（乙方）：法人代表人：注冊地址：郵政編碼：電話：傳真：根據(jù)《房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就房租租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條：房屋基本情況出租房屋地點(diǎn)：面積：第二條：房屋用途該房屋用途為：。乙方保證在租賃期內(nèi)，為征得甲方書面批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或變向轉(zhuǎn)租。第三條：檢查身份甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪痉ㄈ松矸葑C，營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，機(jī)構(gòu)代碼證等真實(shí)有效的身份證明，并提供加蓋印章的復(fù)印件存檔備案。第四條：承諾（一）、甲方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議，出租的房屋能滿足乙方的協(xié)議目的。(二)、乙方對甲方所提供的房屋表達(dá)認(rèn)可，該房可以實(shí)現(xiàn)其協(xié)議目的，乙方承諾無論任何情況，對本協(xié)議所涉房屋無任何異議。（三）、乙方承諾準(zhǔn)時支付租金。（四）、乙方承諾不將危險、易燃、易爆物品存放于承租房屋內(nèi)。（五）、乙方承諾，因其使用、管理所承租房屋導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條：裝修甲方允許乙方可以按實(shí)際使用的時間、用途對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。按照裝修相關(guān)規(guī)定，辦理好相關(guān)手續(xù)后乙方在進(jìn)行裝修。雙方也可另行書面約定，如乙方違約或者協(xié)議期滿，乙方的裝修不得拆除，甲方不給予補(bǔ)償。第六條：租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。（二）、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，甲方若提前收獲該房屋應(yīng)提前30天給予乙方書面告知?？梢越?jīng)協(xié)商一致后續(xù)租，并簽訂續(xù)租協(xié)議。（三）、租賃期滿，若甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按退組時的現(xiàn)狀歸還甲方。第七條：資金（一）租金基準(zhǔn)為：年/人民幣元，（大寫）第一年：年租金為元，大寫：次年，年租金為元，大寫：（二）、租金支付時間,租金：支付一次，具體付款日：（三）、租金支付方式，租金以形式支付，甲方出具正式發(fā)票。（四）、因洪水、地震等不可抗力的因素，導(dǎo)致雙方不得不終止協(xié)議，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。第八條：房屋租賃保證金(一)本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：（大寫）：(二)租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持房屋及設(shè)施符合正常使用的狀態(tài)后，將房屋租賃保證金如數(shù)返還乙方。（不計(jì)利息）第九條：其他費(fèi)用乙方自行承擔(dān)和繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并據(jù)實(shí)結(jié)算。（水費(fèi)、電費(fèi)按辦公計(jì)價，物業(yè)管理按照生命科技園物業(yè)管理處服務(wù)業(yè)務(wù)執(zhí)行）第十條：房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完畢。（二）返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方驗(yàn)收后可在《交接單》上簽字蓋章后視為返還完畢。（三）協(xié)議到期甲乙雙方未重新簽訂協(xié)議的，或者協(xié)議被解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)搬離所承租的房屋，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)，否則視為乙方放棄承租房內(nèi)財(cái)物的所有權(quán)。甲方有權(quán)任意處置，乙方無論在任何情況下放棄抗辯的權(quán)利。第十一條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、租賃期間，甲方對所出租的房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)積極，及時地履行維修義務(wù)。、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及配套設(shè)施。因乙方故意或者過失，致使該房屋及配套設(shè)施發(fā)生損壞或者故障的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、對于該房屋及附屬設(shè)施因不可抗力，如地震、臺風(fēng)、洪水等，或者自然消耗，或乙方以外導(dǎo)致?lián)p壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。、租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。、乙方必需認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)。嚴(yán)禁以任何形式存儲易燃.易爆物品。、乙方在使用承租房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時告知甲方和物業(yè)解決。甲方及物業(yè)應(yīng)及時，妥善解決、盡量減少影響乙方的正常使用。第十二條：協(xié)議的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因地震，火災(zāi)等不可抗力致房屋毀損、滅失的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有下列情形之一的，乙方解除本協(xié)議書面告知送達(dá)甲方時，本協(xié)議解除。1、未按約定期間交付該房屋達(dá)日的。2、現(xiàn)行法律規(guī)定的其他情形。（四）乙方有下列情形之一的，甲方解除本協(xié)議書面告知送達(dá)乙方時，本協(xié)議解除。1、不支付或者不按照約定全額支付租金達(dá)日的。2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，使房屋成為危房的。3、因乙方因素導(dǎo)致房屋及相關(guān)配套設(shè)施損壞，乙方拒不及時維修.或拒不補(bǔ)償，或承擔(dān)維修費(fèi)用的。4、乙方擅自改變房屋用途.轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租的。5、現(xiàn)行法律規(guī)定的其他情形。第十三條：違約責(zé)任（一）在租賃協(xié)議期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方批準(zhǔn)半途擅自解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对ㄈ嗣駧牛┳鳛檫`約金。(二)甲方有本協(xié)議第十二條第三款約定的情形之一，但未達(dá)成解除協(xié)議條件的，應(yīng)按年租金的向乙方支付違約金。（三）乙方有本協(xié)議第十二條第四款約定的情形之一，但未達(dá)成解除協(xié)議條件的，應(yīng)按年租金的向甲方支付違約金。（四）因一方違約，守約方依法解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元。甲方違約時，租金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多余租金退還乙方，乙方違約時，收取的租金不予退還。第十四條：協(xié)議爭議的解決辦法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或依法向房屋所在地的人民法院起訴。第十五條：協(xié)議的生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效，本協(xié)議（及附件）一式份，其中甲方持份，乙方持份。本協(xié)議雙方簽字生效后，甲乙雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本協(xié)議的附件，附件與本協(xié)議具有同等的