工程造價中建材價格及選用的影響,建筑材料論文

工程造價中建材價格及選用的影響,建筑材料論文摘要：材料會對一項工程最終的預(yù)算造成各式各樣的影響,這華而不實又包括所需用到的材料本來的價格,由于市場或者其他的一些原因產(chǎn)生了價格波動繼而產(chǎn)生的影響,還有由于人在管理中產(chǎn)生的一些問題導(dǎo)致造價的變化,在不影響工程本身的情況下選用些不同的材料甚至是新型的一些材料,這些因素都可能對工程造價產(chǎn)生一些或大或小的影響。本文關(guān)鍵詞語：建筑;材料;價格;Abstract：Materialswillhaveavarietyofimpactsonthefinalbudgetofaproject,includingtheoriginalpriceofthematerialsused.Becauseofmarketorotherreasonsithaspricefluctuations.Therearesomeproblemscausedbypeopleinmanagement,whichleadtochangesincost.Ifusingdifferentmaterialsorevennewtypesofmaterialswithoutaffectingtheprojectitself,thesefactorsmayhavesomeimpactontheprojectcost.Keyword：building;material;price;0引言當(dāng)下社會,由于房地產(chǎn)行業(yè)很是興盛的緣故,房建成了大產(chǎn)業(yè),從業(yè)者不管是處在哪個環(huán)節(jié),都想從中分得一杯羹。譬如時下國家建設(shè)雄安新區(qū),便少不得一些時代弄潮兒,欲得前去乘風(fēng)破浪,揮斥方遒。對于都想要在個中搶得先機(jī)的人來講,這華而不實眾多博弈,大有文章。而想要在對建筑本身幾乎沒有影響的情況下節(jié)約成本,所選用的各式材料或是其搭配組合,顯得極為重要。建筑材料是工程建設(shè)中相當(dāng)關(guān)鍵的一環(huán),其牽扯到的內(nèi)容除關(guān)乎建筑的使用、性能、美觀外,還有成本。1、材料本身價格對工程造價的影響要了解建筑材料對于工程造價影響的這個問題,我們得首先意識到第一點,就是其本身的價格,是對你預(yù)算影響最大的一個方面,好比你去商店里買東西,你砍價又或者老板賣不出去了搞促銷都是一個方面,但其本身的價格,對于你最終會以什么樣的價格拿下商品,影響是非常大的。所以這里先引出一個概念,即材料本身的價格。一般情況下,建筑工程中使用的各種材料與制品,它們能夠總的稱作建筑材料。其類別之繁復(fù),不可謂不驚人。其作用、功能以及所需用量也各不一樣。在所有的建筑安裝工程中,材料費用在華而不實所占的比重都是非常大的。這華而不實,有大約百分之六十甚至百分之七十的總造價費用占比是建筑工程中材料費用所占的,在安裝和裝飾工程中,材料費用所占比重甚至還要比這個占比更高層次一點,能夠到達(dá)百分之七十五,可見材料本身費用,對于工程造價的控制是極為重要的。2、材料價格變化對工程造價的影響2.1、材料價格上漲導(dǎo)致工程造價提高現(xiàn)如今的大多數(shù)工程,所采用的無非是限額設(shè)計,因而在競標(biāo)時,能否中標(biāo)的重要參考因素之一,就是投資額的高低。本身建筑材料價格是影響工程造價的主要原因。而近期幾年,我們國家經(jīng)濟(jì)體制改革愈發(fā)深切進(jìn)入,市場經(jīng)濟(jì)也漸漸全球化,各種商品的價格必然會有各式各樣的波動。這種價格上的波動,給建筑企業(yè)工程造價上帶來的影響,是不可估量的。2.2、對于工程質(zhì)量和工期的影響一般情況下,在價格上漲后,施工單位為節(jié)約成本,一般會選擇延后采購計劃,等到價格降到自個所能接受的范圍后,再考慮進(jìn)行采購,以求得能夠最大限度的降低自個的損失。這種情況,往往會由于建筑單位并沒有能夠及時地提供工程材料,而導(dǎo)致工程進(jìn)度遭到或多或少的影響,最終的結(jié)果可能就是,工期延誤。還有一方面就是,部分不良廠家利用價格波動之便,企圖進(jìn)一步控制成本,他們往往會在這里時采購一些劣質(zhì)材料,會讓工程的質(zhì)量遭到極大的影響,因而而產(chǎn)生的安全隱患是一個方面。另外還會產(chǎn)生的一個影響就是,這樣的質(zhì)量不合格的建筑,讓他們無法順利通過工程驗收,這樣就會導(dǎo)致后續(xù)需要反復(fù)維修和跟進(jìn),因而而投入的大量本不需要的人力物力財力,反而會使得造價提升。2.3、承包商的一些運營上的風(fēng)險在我們的固定單價合同和固定總價合同中,工程造價都是一次性定性的,這個在施工經(jīng)過中一般是無法調(diào)整的。合同簽訂后,材料價格若果恰好上漲的話,承包商就需要來承當(dāng)價格上漲所造成的超支費用。這樣所可能產(chǎn)生的后果就是,一方面使得承包商的利潤空間被壓縮,甚至造成虧損,進(jìn)而進(jìn)一步加大承包商運營風(fēng)險。假如這個價格上漲到達(dá)一定的幅度,可能會直接扯斷承包商的資金鏈,那么拖欠工資以及破產(chǎn)的出現(xiàn),也就缺乏為怪了,假如發(fā)生這樣的事,相應(yīng)的,建設(shè)單位會停止工程的施工,進(jìn)而影響工期,間接地使工程造價被提高。另一方面,材料價格的上漲勢必會帶來工程造價的上漲,而工程造價上漲又勢必會造成工程的總造價合同比所訂的合同價格高出很多,進(jìn)而會引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛,由此假使惡性循環(huán),就不僅僅僅是停工不前那么簡單,還可能會導(dǎo)致項目失敗甚至走上訴訟道路,由此而產(chǎn)生的各種費用,也相應(yīng)地影響了工程總造價。3、人為因素影響建筑材料價格進(jìn)而影響工程造價3.1、沒有能集中化材料采購形式,使得秩序特別的混亂采購人員對自個所需要采購的材料的質(zhì)量要求以及價格了解都有缺乏,采購部門缺少專業(yè)的采購人員,臨時錄用的采購人員完全不能夠知足工程需要,這樣的形式就導(dǎo)致了好幾個問題,進(jìn)而使得工程造價變高。其一,依靠如此蹩腳的采購人員從事采購,工作效率可想而知,因著極低的工作效率,勢必會造成工作時間變長,無形之中就提高了人工費,進(jìn)而使得成本變高;其二,由于雇傭的是專業(yè)水平并不高的工作人員,這樣的工作人員所采購到的材料,多半都是在質(zhì)量上不能夠達(dá)標(biāo)的,這樣的產(chǎn)品投入使用的結(jié)果就是,一方面施工人員的工作效率肯定會相應(yīng)降低,這就使得成本被提高,另一方面由于材料標(biāo)準(zhǔn)過低,導(dǎo)致產(chǎn)品很難通過驗收,其后續(xù)修補費用也會相當(dāng)可觀;其三,如此不負(fù)責(zé)任的工作形式,與業(yè)主發(fā)生糾紛恐怕在所難免,甚者可能影響到相關(guān)人員的生命財產(chǎn)安全,后續(xù)問題以及可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛非常之多。3.2、沒有健全的材料管理制度,進(jìn)而提高成本現(xiàn)現(xiàn)代社會,相關(guān)的材料管理體系并未完善,對于我們工程中所需進(jìn)行的工作任務(wù)的開展,不能起到規(guī)范作用,違規(guī)現(xiàn)象愈發(fā)增加,卻不能得到很好的控制和處理。極大一部分的建筑企業(yè)的材料管理機(jī)制并不是很健全,沒有能夠在長期的工作中總結(jié)出一套詳細(xì)的管理程序和管理辦法,更不用指望他們能有一個健全、完好、系統(tǒng)的管理制度了,對于需要他們管理的材料,他們帶有很大的隨意性。長此以往下去,沒有一個嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)去約束從業(yè)人員的工作,管理的秩序也會變得混亂不堪,這勢必會在很大程度上提高本來的工程造價。因而,建立一套有效的關(guān)系體系就顯得極為重要。4、不同材料的選用對工程造價的影響能做到將各種工程材料的特性爛熟于心,面對放在面前的材料,能夠正確地選擇和使用它們,這能夠講是一個從事工程設(shè)計人員所應(yīng)該具備的最為基本的素質(zhì),但如今這卻成了一個極為難能可貴的素質(zhì)。選材的難度在于,需要在諸多材料中,找到一個最優(yōu)的,這個所謂的最優(yōu)的材料,并不是講就是越貴越好或是省錢就行。這個最優(yōu),是它既需要知足工程本身的使用要求,即所建成的建筑需是合格的,又能夠降低工程的成本以求得最大的經(jīng)濟(jì)利益,同時還應(yīng)該能夠符合使用環(huán)境的條件。5、新型材料的出現(xiàn)對工程造價的影響其實我前面所提到的鋼材和玻璃材料等,已經(jīng)區(qū)別于傳統(tǒng)的磚瓦、砂石這樣的材料了。它所包括的品種和門類很多,功能上分為墻體材料、裝飾材料、門窗材料、保溫材料、防水材料等,材質(zhì)上分為化學(xué)材料、天然材料、金屬材料、非金屬材料等。新型材料的優(yōu)點很多,輕質(zhì)、保溫、強度高、美觀等,并且在運用新型建筑材料時,在建房的速度上,也是無與倫比的。新型材料的大量出現(xiàn),讓建筑行業(yè)多樣化發(fā)展,使得工程造價愈加適用于現(xiàn)有的多元化建筑事業(yè)。前面也講過,材料費占整個費用主體約70%,相比擬材料費,造價中的其他因素倒顯得比擬穩(wěn)定了,譬如人工等。使用新型材料,則會極大程度地影響工程造價。6、結(jié)束語總的來講,建筑材料是一個工程中的主體部分,不管是出于對建筑的使用功能的考量,還是對于其性能或者美觀的考量,建筑材料的選擇都是至關(guān)重要的。當(dāng)然,對于我們工程造價的來講,我們肯定也要很大程度上考慮所選材料的價格,當(dāng)然價格不是我們唯一考慮的點,畢竟建筑工程是基礎(chǔ)性的民生工程,牽涉人民群眾的生命安全和財產(chǎn)安全,牽涉社會的和和諧穩(wěn)定,所以,這不僅需要建筑從業(yè)人員的行業(yè)自覺,相關(guān)工作人員也應(yīng)該加強流通領(lǐng)域建筑材料、裝飾裝修材料的市場監(jiān)管,并將監(jiān)管執(zhí)法觸角向建設(shè)工地延伸,嚴(yán)厲打擊因貪圖利益企圖壓低造價,而在建筑工地使用對人體健康和人身安全不利、對財產(chǎn)安全沒有保障以及不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料產(chǎn)