知名高校建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)圖文精講超多附圖極其全面

2004.01建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

第一篇建筑工程計(jì)價(jià)

第一章概述第二章建筑工程計(jì)價(jià)原理第三章建筑工程預(yù)算定額第四章工程單價(jià)第五章定額計(jì)價(jià)方法第六章工程量清單計(jì)價(jià)方法目錄目錄第二篇建筑工程計(jì)量第一章概述第二章土方工程量計(jì)算第三章樁基工程量計(jì)算第四章腳手架工程量計(jì)算第五章砌筑工程量計(jì)算第六章混凝土工程量計(jì)算第七章門窗及木結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算第八章樓地面工程量計(jì)算第九章屋面防水及防腐、保溫、隔熱工程量計(jì)算第十章裝飾工程量計(jì)算第十一章金屬結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算目錄第三篇建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)第一章定額計(jì)價(jià)方式工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例第二章清單計(jì)價(jià)方式工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例第三章工程結(jié)算編制第一篇建筑工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工程計(jì)價(jià)第一章概述第一篇建筑工程計(jì)價(jià)1.1建筑工程造價(jià)簡述建筑工程造價(jià)：是指承建建筑工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。建筑工程造價(jià)按發(fā)生的過程可以分為概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)價(jià)、中標(biāo)價(jià)、結(jié)算價(jià)等。概算造價(jià)：也稱設(shè)計(jì)概算造價(jià)，是在建筑工程設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖、概算定額（或概算指標(biāo)）和費(fèi)用定額計(jì)算出來的擬建工程所發(fā)生的建造費(fèi)用。第一篇建筑工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工程計(jì)價(jià)設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資設(shè)計(jì)概算編制過程預(yù)算造價(jià)：也稱施工圖預(yù)算造價(jià)，是工程施工前由業(yè)主或承包商根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、費(fèi)用定額和有關(guān)施工條件計(jì)算出來的擬建工程的建造費(fèi)用。標(biāo)底價(jià)：是指工程招標(biāo)前，招標(biāo)人根據(jù)施工圖、招標(biāo)文件、消耗量定額（可以是預(yù)算定額）、工料機(jī)單價(jià)、費(fèi)用定額和有關(guān)施工條件計(jì)算出來的發(fā)包擬建工程的期望造價(jià)，用作評(píng)定中標(biāo)價(jià)的依據(jù)。投標(biāo)價(jià)：是指在工程招標(biāo)時(shí)，承包商根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖、工程量清單、消耗量定額、工料機(jī)單價(jià)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和施工方案計(jì)算出來的擬承接擬建工程的期望造價(jià)。第一篇建筑工程計(jì)價(jià)中標(biāo)價(jià)：是指在招投標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)上，按照招投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)辦法，經(jīng)評(píng)標(biāo)專家評(píng)定的、承包雙方都愿意接受的擬建工程造價(jià)。結(jié)算價(jià)：也稱工程結(jié)算造價(jià)，是指工程竣工驗(yàn)收后，承包商根據(jù)工程中標(biāo)價(jià)、工程變更資料和有關(guān)條件資料計(jì)算出來的、得到業(yè)主認(rèn)可的承建該工程的全部費(fèi)用。第一篇建筑工程計(jì)價(jià)招標(biāo)書1.2建筑工程程計(jì)價(jià)方方式簡介介一、計(jì)價(jià)價(jià)方式的的概念：：工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方方式是指指根據(jù)不不同的計(jì)計(jì)價(jià)原則則、計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)、、造價(jià)計(jì)計(jì)算方法法、計(jì)價(jià)價(jià)目的所所確定工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)方法。。二、我國國工程造造價(jià)的主主要方式式：文革期間間——施工單位位采用包包工不包包料；20世紀(jì)70年代末——具有計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)特征的的定額計(jì)價(jià)價(jià)；2003年7月1日——國家頒布了了《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》，招投標(biāo)中中實(shí)行了工工程量清單單計(jì)價(jià)。第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)三、計(jì)價(jià)方方式的分類類(一)按經(jīng)濟(jì)體制分類類1.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下下的計(jì)價(jià)方式2.市場經(jīng)濟(jì)體制下下的計(jì)價(jià)方式(二)按編制的依據(jù)分分類1.定額計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)方式是是指采用國家行行政主管部門統(tǒng)統(tǒng)一頒發(fā)的定額額和計(jì)算程序及及工料機(jī)指導(dǎo)價(jià)價(jià)確定工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)方法。。2.清單計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)方式是是指按照《建設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)范范》，根據(jù)招標(biāo)文件件發(fā)布的工程量量清單和企業(yè)自自身的條件，自自主選擇消耗量量定額、工料機(jī)機(jī)單價(jià)和有關(guān)費(fèi)費(fèi)率確定工程造造價(jià)的計(jì)價(jià)方法法。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)四、計(jì)價(jià)方式簡簡介（一）定額計(jì)價(jià)價(jià)定額計(jì)價(jià)方式是是主要通過編制制施工圖預(yù)算來來確定工程造價(jià)價(jià)的。1.施工圖預(yù)算的概概念施工圖預(yù)算是確確定建筑工程預(yù)預(yù)算造價(jià)的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施施工圖預(yù)算的主主要作用就是確確定建筑工程預(yù)預(yù)算造價(jià)。2.施工圖預(yù)算構(gòu)成成要素(1)工程量工工程量量是指依據(jù)施工工圖、預(yù)算定額額、工程量計(jì)算算規(guī)則計(jì)算出來來的擬建工程的的實(shí)物數(shù)量。例例如，該工程經(jīng)經(jīng)計(jì)算有多少立立方米混凝土基基礎(chǔ)、多少立方方米磚墻、多少少平方米水泥砂砂漿抹墻面等工工程量。(2)工料機(jī)消耗量人人工、材料、、機(jī)械臺(tái)班（即即工料機(jī)）消耗耗量是指根據(jù)分分項(xiàng)工程量乘以以預(yù)算定額子日日的定額消耗量量匯總而成的數(shù)數(shù)量。例如，一一幢辦公樓工程程需要多少個(gè)人人工、多少噸水水泥、多少噸鋼鋼材、多少個(gè)塔塔吊臺(tái)班才能建建成。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)(3)直接費(fèi)

直接費(fèi)費(fèi)是指工程量乘乘以定額基價(jià)后后匯總而成的費(fèi)費(fèi)用。直接費(fèi)是是該工程工、料料、機(jī)實(shí)物消耗耗量的貨幣表現(xiàn)現(xiàn)。(4)工程費(fèi)用

工程程費(fèi)用包括間接接費(fèi)、利潤和稅稅金。間接費(fèi)和和利潤一般根據(jù)據(jù)工程直接費(fèi)或或工程人工費(fèi)，，分別乘以不同同的費(fèi)率計(jì)算；；稅金根據(jù)直接接費(fèi)、間接費(fèi)、、利潤之和，乘乘以稅率計(jì)算。。

直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利潤、、稅金之和構(gòu)成成工程預(yù)算造價(jià)價(jià)。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)3.編制施工圖預(yù)算算的步驟第一步：根據(jù)施施工圖和預(yù)算定定額確定預(yù)算項(xiàng)項(xiàng)目并計(jì)算工程程量；第二步：根據(jù)工工程量和預(yù)算定定額分析工料機(jī)機(jī)消耗量；第三步：根據(jù)工工程量和預(yù)算定定額基價(jià)計(jì)算直直接費(fèi)；第四步：根據(jù)直直接費(fèi)（或人工工費(fèi)）和間接費(fèi)費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)費(fèi)；第五步：根據(jù)直直接費(fèi)（或人工工費(fèi)）和利潤率率計(jì)算利潤；第六步：根據(jù)直直接費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤之和及及稅率計(jì)算稅金金；第七步：將直接接費(fèi)、間接費(fèi)、、利潤、稅金匯匯總為工程預(yù)算算造價(jià)。4.施工圖編制示例例見Page7~10。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開工工到竣工全過程程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前對(duì)外確定工程造造價(jià)施工圖預(yù)算編制制過程設(shè)計(jì)單位編制建筑工程預(yù)預(yù)算的一般程序序準(zhǔn)備工作資料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備計(jì)算分部分項(xiàng)工工程工程量套預(yù)算定額單價(jià)價(jià)工料分析計(jì)算工程造價(jià)預(yù)算審核編寫說明填寫封封面第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)（二）清單計(jì)價(jià)1．工程量清單簡簡介(1）工程量清單的的概念工工程程量清單是指表表達(dá)建設(shè)工程的的分部分項(xiàng)工程程項(xiàng)目、措施項(xiàng)項(xiàng)目、其他項(xiàng)目目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、、稅金項(xiàng)目的名名稱和相應(yīng)數(shù)量量的明細(xì)清單。。(2）工程量清單的的構(gòu)成要素①分部分項(xiàng)工工程量清單項(xiàng)目目分部分項(xiàng)工程量量清單是工程量量清單的主體，，是指按照建設(shè)設(shè)工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)范的的要求，根據(jù)擬擬建工程施工圖圖計(jì)算出來的工工程實(shí)物數(shù)量。。②措施項(xiàng)目清清單措措施項(xiàng)目清清單是指按照建建設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)范范的要求和施工工方案及·承包商的實(shí)際情情況編制的，為為完成工程施工工而發(fā)生的各項(xiàng)項(xiàng)措施費(fèi)用。例例如，腳手架搭搭設(shè)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)等。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)③其他項(xiàng)目清清單其其他項(xiàng)目清清單是上述兩部部分清單項(xiàng)目的的必要補(bǔ)充，是是指按照建設(shè)工工程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范的要要求及招標(biāo)文件件和工程實(shí)際情情況編制的具有有預(yù)見性或者需需要單獨(dú)處理的的費(fèi)用項(xiàng)目。例例如，暫列金額額等。④規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指承包商商根據(jù)國家行政政土管部門規(guī)定定的項(xiàng)目和費(fèi)率率計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。例如，工工程排污費(fèi)、失失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。。⑤稅金稅金是指按國家家稅法等有關(guān)規(guī)規(guī)定，計(jì)人工程程造價(jià)的營業(yè)稅稅、城市維護(hù)建建設(shè)稅、教育費(fèi)費(fèi)附加。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1、建筑安裝工程程費(fèi)用構(gòu)成建分分部分分項(xiàng)工程費(fèi)筑安措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)裝工其其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)程費(fèi)規(guī)規(guī)費(fèi)用稅金說明：費(fèi)用劃分分應(yīng)按建標(biāo)【2013】44號(hào)文件規(guī)定。人工費(fèi)材料費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)安全文明施工（（含環(huán)境保護(hù)、、文明施工、安全施工、臨時(shí)時(shí)設(shè)施）夜間施工二次搬運(yùn)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)冬雨季施工大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場及安拆施工排水施工降水地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時(shí)時(shí)保護(hù)設(shè)施已完工程及設(shè)備備保護(hù)第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)暫列金額暫估價(jià)：包括材材料暫估價(jià)、專專業(yè)工其他項(xiàng)目費(fèi)程暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)：：包括養(yǎng)老保保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)業(yè)保規(guī)費(fèi)險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)。。營業(yè)稅稅金城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅教育費(fèi)附加第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)(3）編制工程量量清單報(bào)價(jià)的的主要步驟第第一步：根根據(jù)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單、清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范、施工工圖圖、、消耗量定額額等計(jì)算計(jì)價(jià)價(jià)工程量；第第二步：根根據(jù)計(jì)價(jià)工程程量、消耗量量定額、工料料機(jī)市場價(jià)、、管理理費(fèi)率、利潤潤率和分部分分項(xiàng)工程量清清單計(jì)算綜合合單價(jià)價(jià)；

第三步步：根據(jù)綜合合單價(jià)及分部部分項(xiàng)工程量量清單計(jì)算分分部分項(xiàng)工工程量清清單費(fèi)；第第四步：根據(jù)據(jù)措施項(xiàng)目清清單、施工圖圖等確定措施施項(xiàng)目清單費(fèi)費(fèi)；第第五步：根根據(jù)其他項(xiàng)目目清單，確定定其他項(xiàng)目清清單費(fèi)；第第六步：根據(jù)據(jù)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清清單和有關(guān)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算規(guī)費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目清單費(fèi)費(fèi)；第第七步：根根據(jù)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程清單費(fèi)費(fèi)、措施項(xiàng)日日清單費(fèi)、其其他項(xiàng)項(xiàng)目清單費(fèi)、、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清清單費(fèi)和稅率率計(jì)算稅金；；

第八步：：將上述五項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用匯總，，即為擬建工工程工程量清清單報(bào)價(jià)價(jià)。清單計(jì)價(jià)工作作過程︵招標(biāo)人部分︶第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)招標(biāo)人（受業(yè)主委托托有資質(zhì)的工工程造價(jià)咨詢?cè)儐挝唬┯?jì)算工程量分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目施工措施項(xiàng)目規(guī)費(fèi)與稅金計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)編制工程量清清單發(fā)標(biāo)編制標(biāo)底準(zhǔn)備評(píng)標(biāo)投標(biāo)人消化、理解工工程量清單計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目相關(guān)項(xiàng)工工程量分析綜合單價(jià)價(jià)計(jì)算施工措施費(fèi)工程量量分析綜合單價(jià)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)與稅金報(bào)標(biāo)匯總、封標(biāo)清單計(jì)價(jià)工作作過程︵投標(biāo)人部分︶第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)第二章建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)原理2.1建筑工程定額額簡介一、建筑工程程定額的內(nèi)容容（一）投資估估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)標(biāo)是指以一個(gè)個(gè)建設(shè)項(xiàng)目為為對(duì)象，用于于確定設(shè)備、、器具購置費(fèi)費(fèi)用，建筑安安裝工程費(fèi)用用，工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用，，流動(dòng)資金需需用量的依據(jù)據(jù)。投資估算算指標(biāo)是在建建設(shè)項(xiàng)目決策策階段，編制制投資估算、、進(jìn)行投資預(yù)預(yù)測(cè)、投資控控制、投資效效益分析的重重要依據(jù)。（二）概算指指標(biāo)概算指標(biāo)是指指以整個(gè)建筑筑物或構(gòu)筑物物為對(duì)象，以以“m3”、“m2”、“座”等為計(jì)量單位位，用于確定定人工、材料料、機(jī)械臺(tái)班班消耗量及其其費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。概算指標(biāo)標(biāo)是在初步設(shè)設(shè)計(jì)階段編制制設(shè)計(jì)概算的的依據(jù)，其主主要作用是優(yōu)優(yōu)選設(shè)計(jì)方案案和控制建設(shè)設(shè)投資。（三）概算定定額概算定額是確確定一定計(jì)量量單位的擴(kuò)大大分項(xiàng)工程中中人工、材料料、機(jī)械臺(tái)班班消耗量的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概概算定額是在在擴(kuò)大初步階階段或施工圖圖設(shè)計(jì)階段編編制設(shè)計(jì)概算算的主要依據(jù)據(jù)第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)（四）預(yù)算定定額預(yù)算定額是指指規(guī)定消耗在在單位建筑產(chǎn)產(chǎn)品上的人工工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班的社社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)動(dòng)消耗量的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)預(yù)算定額是在在施工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段及招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)階段，，控制工程造造價(jià)、編制標(biāo)標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的的重要依據(jù)。。（五）施工定定額施工定額是指指規(guī)定消耗在在單位建筑產(chǎn)產(chǎn)品上的人工工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班的企企業(yè)勞動(dòng)消耗耗量的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。施工定定額主要用于于編制施工預(yù)預(yù)算和工程量量清單報(bào)價(jià)，，也是施工階階段簽發(fā)施工工任務(wù)書和限限額領(lǐng)料單的的重要依據(jù)。。（六）勞動(dòng)定定額勞動(dòng)定額是指指在正常施工工條件下，某某工種某等級(jí)級(jí)工人或工人人小組，生產(chǎn)產(chǎn)合格產(chǎn)品所所消耗的勞動(dòng)動(dòng)時(shí)間，或者者是在單位工工作時(shí)間內(nèi)生生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。勞勞動(dòng)定額的的主要作用是是下達(dá)施工任任務(wù)單、核算算企業(yè)內(nèi)部的的用工數(shù)量，，也是編制施施工定額、預(yù)預(yù)算定額的依依據(jù)，例如，，砌1m3磚基礎(chǔ)的時(shí)間間定額為0.956工日／m3。第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)（七）材料消消耗定額材料消耗定額額是指在正常常施工、節(jié)約約和合理使用用材料的條件件下，生產(chǎn)單單位合格產(chǎn)品品所消耗的一一定品種規(guī)格格的材料數(shù)量量。材料消耗耗定額的主要要作用是下達(dá)達(dá)施工限額領(lǐng)領(lǐng)料單、核算算企業(yè)內(nèi)部用用料數(shù)量，也也是編制施工工定額和預(yù)算算定額的依據(jù)據(jù)。例如，砌砌1m3磚基磚的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚用量為521塊／m3。（八）機(jī)械臺(tái)臺(tái)班使用定額額機(jī)械臺(tái)班使用用定額規(guī)定了了在正常施工工條件下，利利用某種機(jī)械械，生產(chǎn)單位位合格產(chǎn)品所所消耗的機(jī)械械工作時(shí)間，，或者是在單單位工作時(shí)間間內(nèi)機(jī)械完成成合格產(chǎn)品的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。。例如，8t載重汽車運(yùn)預(yù)預(yù)制空心板，，當(dāng)運(yùn)距為Ikm時(shí)的產(chǎn)量定額額為65.4t／臺(tái)班。（九）工期定定額工期定額是指指以單位工程程或單項(xiàng)工程程為對(duì)象，在在平均施工管管理水平、合合理施工裝備備水平和正常常施工條件下下，按施工圖圖設(shè)計(jì)的要求求，按工程結(jié)結(jié)構(gòu)類型和地地區(qū)劃分的要要求，規(guī)定的的從工程開工工到竣工驗(yàn)收收合格交付使使用全過程所所需的合理施施工日歷天數(shù)數(shù)。工工期期定額是編制制招標(biāo)文件的的依據(jù)，是簽簽訂施工合同同、處理施工工索賠的基礎(chǔ)礎(chǔ)，也是施工工企業(yè)編制施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，安排施工工進(jìn)度的依據(jù)據(jù)。第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)定額的分類機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額按生產(chǎn)要素分勞動(dòng)定額機(jī)械臺(tái)班使用定額額材料消耗定額第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)按編制程序和用途途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對(duì)外確定工程程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算算優(yōu)選設(shè)計(jì)與控制投投資第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)投資估算指標(biāo)業(yè)主方投資估算按主編單位和執(zhí)行行范圍分專業(yè)部門定額臨時(shí)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定定額建筑工程定額第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)二、建筑工程預(yù)算算定額的構(gòu)成要素素第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)定額基價(jià)項(xiàng)目名稱工料機(jī)消耗量三、建筑工程預(yù)算算定額的編制內(nèi)容容(一)準(zhǔn)備工作編制預(yù)算定額前要要完成許多準(zhǔn)備工工作。(1)首先，要確定編幾幾個(gè)分部（或編幾幾章），每一分部部分幾個(gè)小節(jié)，每每個(gè)小節(jié)需要?jiǎng)澐址謳讉€(gè)子目。(2)其次，要確定定額額子目的計(jì)量單位位。比如是采用“m3”還是采用“m2”等。(3)再次，要合理確定定定額水平，要分分析哪些施工企業(yè)業(yè)的勞動(dòng)消耗量水水平能夠反映社會(huì)會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量的水水平。(二)測(cè)算預(yù)算定額子目目消耗量編制人員要采用一一定的技術(shù)方法、、計(jì)算方法、調(diào)查查研究方法，測(cè)算算各定額子目的人人工、材料、機(jī)械械臺(tái)班消耗量。(三)編排預(yù)算定額根據(jù)劃分好的定額額子目和取得的測(cè)測(cè)算資料，采用事事先設(shè)計(jì)好的表格格，計(jì)算和填寫各各項(xiàng)消耗標(biāo)準(zhǔn)，最最終匯編成供人們們使用的預(yù)算定額額手冊(cè)。第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)一、定額計(jì)價(jià)模式式建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)2.2定額計(jì)價(jià)原理建筑安裝工程費(fèi)用用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)營業(yè)稅教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)人工費(fèi)直接工程費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)措施費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出出場及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝凝土模板及支架費(fèi)費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)費(fèi)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1、管理人員工資2、辦公費(fèi)3、交通差旅費(fèi)4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)施工管理費(fèi)5、工具用具使用費(fèi)費(fèi)間6、勞動(dòng)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)7、財(cái)務(wù)費(fèi)接8、稅金9、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職職工教育經(jīng)費(fèi)及及其他費(fèi)1、工程排污費(fèi)2、工程定額測(cè)定定費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)3、社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌籌基金4、住房公積金5、危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)二、定額計(jì)價(jià)方方式的基本理論論（一）建設(shè)項(xiàng)目目的劃分第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)個(gè)場地上，按一一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，，在一個(gè)總體設(shè)設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行行施工的各個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目目。指一個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目中，具有有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件件，竣工后可獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益的工工程是單項(xiàng)工程的組組成部分。指具具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文文件，可以獨(dú)立立組織施工，但但竣工后不能獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益的工工程。指在一個(gè)單位工工程中，按照工工程部位、工種種以及使用的材材料進(jìn)一步劃分分的工程。指在一個(gè)分部工工程中，按照不不同的施工方法法、不同材料和和規(guī)格對(duì)分部工工程進(jìn)一步劃分分的工程。某大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓工程土建工程基礎(chǔ)工程混凝土墊層第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)（二）確定工程程造價(jià)的數(shù)學(xué)模模型1.單位估價(jià)法第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)2.實(shí)物金額法第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)3.分項(xiàng)工程完全單單價(jià)法注：建筑工程造造價(jià)一般以直接接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算算；裝飾工程造造價(jià)與安裝工程程造價(jià)一般以人人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)計(jì)算。（三）施工圖預(yù)預(yù)算的編制第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)預(yù)算定額施工圖施工合同間接費(fèi)定額利潤率稅率工程造價(jià)材料價(jià)差調(diào)整材料指導(dǎo)價(jià)列項(xiàng)計(jì)算工程量套用定額工料分析及匯總總計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)計(jì)算利潤計(jì)算稅金編制說明工程量計(jì)算規(guī)則則施工方案一、清單計(jì)價(jià)模式建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)2.3清單計(jì)價(jià)原理建分分部分分項(xiàng)工程費(fèi)筑安措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)裝工其其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)程費(fèi)規(guī)規(guī)費(fèi)用稅金人工費(fèi)材料費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)安全文明施工（（含環(huán)境保護(hù)、、文明施工、安全施工、臨時(shí)時(shí)設(shè)施）夜間施工二次搬運(yùn)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)冬雨季施工大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場及安拆施工排水施工降水地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時(shí)時(shí)保護(hù)設(shè)施已完工程及設(shè)備備保護(hù)第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)暫列金額暫估價(jià)：包括材材料暫估價(jià)、專專業(yè)工其他項(xiàng)目費(fèi)程暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)：包包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、失業(yè)保規(guī)費(fèi)險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷傷害保險(xiǎn)。營業(yè)稅稅金城市維護(hù)建設(shè)稅稅教育費(fèi)附加二、工程量清單單計(jì)價(jià)模式確定工程造價(jià)的的數(shù)學(xué)模型第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)三、工程量清單單報(bào)價(jià)編制程序序第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)施工圖消耗量定額計(jì)算計(jì)價(jià)工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算清單工程量量套用定額計(jì)算工工料機(jī)消耗量計(jì)算綜合單價(jià)工料機(jī)市場價(jià)管理費(fèi)利潤率施工圖有關(guān)費(fèi)率稅率計(jì)算分部分項(xiàng)工工程量清單費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)目清清單費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目清清單費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)計(jì)算稅金匯總工程量清單單報(bào)價(jià)(工程造價(jià))第三章建筑筑工程預(yù)算定額額第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)3.1定額編制方法第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)3.2預(yù)算定額的特性性第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)科學(xué)性科學(xué)的定額編制制方法，使定額額具有科學(xué)性。。群眾性定額的制定和執(zhí)執(zhí)行都必須有廣廣泛的群眾基礎(chǔ)礎(chǔ)。權(quán)威性在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制制下，定額具有有法令性，在市市場經(jīng)濟(jì)條件下下具有權(quán)威性的的定額既能起到到宏觀調(diào)控建筑筑市場的作用又又能起到讓建筑筑市場充分發(fā)育育的作用。3.3預(yù)算定額的編制制原則第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)平均水平指在正常施工條條件下，以平均均的勞動(dòng)強(qiáng)度、、平均的技術(shù)熟熟練程度、平均均的技術(shù)裝備條條件，完成單位位合格建筑產(chǎn)品品所需的勞動(dòng)消消耗量來確定預(yù)預(yù)算定額的消耗耗量水平。簡明適用滿足使用各方的的需要，要考慮慮簡化工程量的的計(jì)算，說明要要簡明扼要，通通俗易懂。編制制定額要盡量少少留活口。3.4勞動(dòng)定額的編制制第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)預(yù)算定額是根據(jù)據(jù)勞動(dòng)定額、材材料消耗定額、、機(jī)械臺(tái)班定額額編制的。（一）勞動(dòng)定額額的概念勞動(dòng)定額也稱人人工定額，是指指在正常施工條條件下，生產(chǎn)一一定計(jì)量單位質(zhì)質(zhì)量合格的建筑筑產(chǎn)品所需的勞勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（二）勞動(dòng)定額額的表現(xiàn)形式：：時(shí)間定額和產(chǎn)量量定額。1.時(shí)間定額第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)小組成員數(shù)就是是小組成員工日日數(shù)時(shí)間定額也稱為人工定額額，是指某種專專業(yè)的工人班組組或個(gè)人，在正正常施工條件下下，完成一定計(jì)計(jì)量單位質(zhì)量合合格產(chǎn)品所需消消耗的工作時(shí)間間。定義工日，即單位產(chǎn)產(chǎn)品的工日。如如：工日/m3，工日/t……單位公式2.產(chǎn)量定額第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的的工人班組或個(gè)個(gè)人，在正常施施工條件下，單單位時(shí)間（一個(gè)個(gè)工日）完成合合格產(chǎn)品的數(shù)量量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式3.時(shí)間定額與產(chǎn)量量定額的關(guān)系第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。4.勞動(dòng)定額編制方方法簡介第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)計(jì)算公式式規(guī)范時(shí)間間％＝準(zhǔn)準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束時(shí)間間、休息息時(shí)間、、不可避避免的中中斷時(shí)間間和輔助助時(shí)間占占定額時(shí)時(shí)間的百百分比之之和第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)【示例】現(xiàn)測(cè)定一一磚基礎(chǔ)礎(chǔ)墻的時(shí)時(shí)間定額額，已知知每m3砌體的基基本工作作時(shí)間為為140工分，準(zhǔn)準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束時(shí)間間、休息息時(shí)間、、不可避避免的中中斷時(shí)間間占時(shí)間間定額的的百分比比分別為為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助助工作時(shí)時(shí)間不計(jì)計(jì)，試確確定其時(shí)時(shí)間定額額和產(chǎn)量量定額。。【解】3.5材料消耗耗定額第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)材料消耗耗定額材料分類類定義指在合理理和節(jié)約約使用材材料的前前提下，，生產(chǎn)單單位合格格產(chǎn)品所所消耗的的建筑材材料的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。實(shí)體消耗耗材料周轉(zhuǎn)性材材料直接構(gòu)成成工程實(shí)實(shí)體所消消耗的材材料是指在施施工中多多次使用用而逐漸漸消耗的的工具性性材料。。如腳手手架、模模板、擋擋土板等等一.實(shí)體消耗耗性材料料定額消消耗量的的組成第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)構(gòu)成產(chǎn)品品實(shí)體的的材料用用量不可避免免的施工工廢料和和操作損損耗二.實(shí)體消耗耗性材料料定額的的制定方方法第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)1理論計(jì)算算法2實(shí)驗(yàn)室實(shí)實(shí)驗(yàn)法3統(tǒng)計(jì)分析析法4現(xiàn)場技術(shù)術(shù)測(cè)定法法第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)理論計(jì)算算法：適合于計(jì)計(jì)算按件件論塊的的現(xiàn)成制制品材料料（a）1m3磚砌體材材料消耗耗量的計(jì)計(jì)算設(shè)1m3磚砌體凈凈用量中中，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿漿為Bm3，則：1m3=A×一塊磚帶帶砂漿體體積，故故：則1m3磚砌體磚磚的凈塊塊數(shù)為：：則1m3磚砌體磚磚的損耗耗量為：：因墻厚為為磚寬的的倍數(shù)，，即：墻墻厚＝磚磚寬×K如1/2磚墻K＝1；1磚墻K＝2；2磚墻K＝4。此處的1/2、1、2磚墻稱為為表示墻墻厚的磚磚數(shù)。第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)則1m3磚砌體中中砂漿的的凈用量量為：B＝1－A×0.24××0.115××0.053砂漿的消消耗量為為：B/（1-砂漿損耗耗率）【示例】計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每每m3砌體中磚和砂砂漿的消耗量量。（磚和砂砂漿損耗率均均為1％）第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)（b）100m2塊料面層材料料消耗量的計(jì)計(jì)算塊料面層系指指瓷磚、陶瓷瓷錦磚、預(yù)制制水磨石塊、、大理石、花花崗巖等塊材材。定額中的的計(jì)量單位通通常為100m2。其計(jì)算公式式是：第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)【示例】某彩色地面磚磚規(guī)格為200×200×5mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試試計(jì)算100m2地面中面磚和和砂漿的消耗耗量。（面磚磚和砂漿損耗耗率均為1.5％）3.6機(jī)械臺(tái)班定額額編制第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)機(jī)械臺(tái)班消耗耗定額是指在合理的的勞動(dòng)組織和和合理使用施施工機(jī)械的正正常施工條件件下，完成一一定計(jì)量單位位質(zhì)量合格產(chǎn)產(chǎn)品所需消耗耗的機(jī)械工作作時(shí)間。定義公式表現(xiàn)形式機(jī)械時(shí)間定額額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量量定額公式單位單位第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)(1)、機(jī)械臺(tái)班消消耗定額的使使用如：用塔式起起重機(jī)安裝六六層高房屋的的預(yù)制梁（梁梁重4t以內(nèi)），一個(gè)個(gè)臺(tái)班內(nèi)機(jī)械械臺(tái)班消耗定定額的表現(xiàn)形形式是(單位為根）：：數(shù)據(jù)間關(guān)系塔吊臺(tái)班產(chǎn)量量定額＝52根/臺(tái)班塔吊時(shí)間定額額＝1/52＝0.019臺(tái)班/根人工時(shí)間定額額＝13/52＝0.25工日/根塔吊臺(tái)班產(chǎn)量量定額＝1/0.25＝4根/工日3.7預(yù)算定額一.預(yù)算定額的概概念在正常施工條條件下一定計(jì)量單位位人工工日數(shù)各種材料消耗耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項(xiàng)工程預(yù)算定額中研研究的建筑產(chǎn)產(chǎn)品第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)二.預(yù)算定額的作作用1編制地區(qū)單位位估價(jià)匯總表表3建設(shè)單位撥付付工程價(jià)款和和進(jìn)行工程竣竣工結(jié)算42編制施工圖預(yù)預(yù)算，確定工工程造價(jià)招投標(biāo)中確定定標(biāo)底和報(bào)價(jià)價(jià)5確定人材機(jī)消消耗量，編制制施工組織設(shè)設(shè)計(jì)6編制概算定額額和概算指標(biāo)標(biāo)第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)三.預(yù)算定額和施施工定額的關(guān)關(guān)系聯(lián)系預(yù)算定額是根根據(jù)施工定額額編制的區(qū)別定額水平定額性質(zhì)施工定額預(yù)算定額企業(yè)生產(chǎn)管理理用定額計(jì)價(jià)性平均先進(jìn)水平平社會(huì)平均水平平第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)四.預(yù)算定額的編編制1.編制原則1按社會(huì)平均水水平編制2簡明適用嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)準(zhǔn)確3統(tǒng)一性差別性相結(jié)合國家統(tǒng)一定額額地區(qū)性定額第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)五.預(yù)算定額消耗耗指標(biāo)的確定定1.人工消耗指標(biāo)標(biāo)的確定完成某分項(xiàng)工工程的主要用用工如墻體砌筑分分項(xiàng)工程中，，調(diào)運(yùn)砂漿、、運(yùn)磚、鋪砂砂漿、砌磚等等所需的工日日數(shù)量。第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)其他用工輔助用工材料需要在施施工現(xiàn)場加工工時(shí)的用工超運(yùn)距用工人工幅度差預(yù)算定額中材材料|半成品的運(yùn)輸輸距離超過勞勞動(dòng)定額基本本用工中規(guī)定定的距離所需需增加的工日日指在勞動(dòng)定額額中未包括，，而在正常施施工情況下不不可避免的，，但又無法計(jì)計(jì)量的用工公式第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)人工幅度差系系數(shù)2.材料消耗指標(biāo)標(biāo)的確定材料消耗量按按照典型工程程綜合計(jì)算。。預(yù)算定額材料料分類主要材料指直接構(gòu)成工工程實(shí)體的材材料輔助材料次要材料直接構(gòu)成工程程實(shí)體但含量量較少的材料料用量小，價(jià)值值低，不便計(jì)計(jì)算的材料，，定額中以“其他材料費(fèi)”用元表示周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項(xiàng)項(xiàng)目的材料第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)3.機(jī)械臺(tái)班消耗耗指標(biāo)的確定定第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)3.8建筑工程預(yù)算算定額的應(yīng)用用第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)一.預(yù)算定額的構(gòu)構(gòu)成：預(yù)算定額一般般由總說明、、分部說明、、建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則、工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則、分項(xiàng)工工程消耗指標(biāo)標(biāo)、分項(xiàng)工程程基價(jià)、機(jī)械械臺(tái)班預(yù)算價(jià)價(jià)格、材料預(yù)預(yù)算價(jià)格、砂砂漿和混凝土土配合比表、、材料損耗率率表等內(nèi)容構(gòu)構(gòu)成,第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)預(yù)算定額(單位估價(jià)表)文字說明分項(xiàng)工程項(xiàng)目目表附錄總說明、建筑面積規(guī)則分程部量說計(jì)明算、規(guī)工則分節(jié)說明工程內(nèi)容及分項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工程工工料機(jī)消耗耗量分項(xiàng)工程人人工費(fèi)材料料費(fèi)機(jī)械費(fèi)費(fèi)機(jī)械臺(tái)班預(yù)預(yù)算價(jià)格砂漿、混凝凝土配合比比表建筑安裝材材料損耗率率表材料預(yù)算及及格、其他他第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)二、預(yù)算定定額的使用用第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1、預(yù)算定額額的直接套套用當(dāng)施工圖的的設(shè)計(jì)要求求與預(yù)算定定額相應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目的項(xiàng)目目內(nèi)容完全全一致時(shí)，，可直接套套用預(yù)算定定額。能夠直接套套用的定額額是占絕大大多數(shù)的。。【例1】試求10m3M5混合砂漿毛毛石墻的定定額基價(jià)和和相應(yīng)人、、材、機(jī)的的消耗量。。第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)2.預(yù)算定額的的換算當(dāng)施工圖中中的分項(xiàng)工工程項(xiàng)目不不能直接套套用預(yù)算定定額是，就就產(chǎn)生了定定額的換算算。定額換算的的類型：（1）砂漿換算算；（2）混凝土換換算；（3）系數(shù)換算算；（4）其他換算算；3.預(yù)算定額換換算的基本本思路定額換算的的基本思路路是：根據(jù)據(jù)選定的預(yù)預(yù)算定額基基價(jià)，按規(guī)規(guī)定換入增增加的費(fèi)用用，減去扣扣除的費(fèi)用用。換算后的定定額基價(jià)=原定額基價(jià)價(jià)＋換入的費(fèi)用用－換出的費(fèi)用用M15水泥砂漿砌磚墻（施工圖設(shè)計(jì)說明）M5、M10、M15水泥砂漿基價(jià)（附錄砂漿配合比表）M5、M10水泥砂漿砌磚墻（預(yù)算定額）M15水泥砂漿砌磚墻定額基價(jià)（換算后定額基價(jià)）第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)三.砌筑砂漿換換算換算原因：：當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙紙要求的砌砌筑砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)再再預(yù)算定額額中缺項(xiàng)時(shí)時(shí)，就需要要調(diào)整砂漿漿強(qiáng)度等級(jí)級(jí)，求出新新的定額基基價(jià)。換算特點(diǎn)：：由于砂漿用用量不變，，所以人工工、機(jī)械費(fèi)費(fèi)不變，因因而只換算算砂漿強(qiáng)度度等級(jí)何調(diào)調(diào)整砂漿材材料費(fèi)。砌筑砂漿換換算公式：：換算后定額額基價(jià)=原定額基價(jià)價(jià)＋定額砂砂漿用量×（換入砂漿漿基價(jià)－換換出砂漿基基價(jià)）實(shí)例例1M7.5水泥砂漿砌砌磚基礎(chǔ)換算定額號(hào)號(hào)：定-1（表1-3-6）、附-1、附-2（表1-3-7）換算后定額額基價(jià)=1588.05＋2.36××(144.10－124.32）=1588.05＋2.36××19.78=1588.05＋46.68=1634.73（元/10m3）換算后材料料用量（每每10m3砌體）：32.5Mpa水泥：2.36××341.00=804.76（kg）中砂砂：2.36××1.10=2.596（m3）第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)四.抹灰砂漿換換算換算原因：：當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙紙要求的抹抹灰砂漿配配合比或抹抹灰厚度與與預(yù)算定額額的抹灰砂砂漿配合比比或厚度不不同時(shí)，就就需要進(jìn)行行抹灰砂漿漿換算。換算特點(diǎn)：：第一種情況況：當(dāng)抹灰灰厚度不變變只換算配配合比是人人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)不變變，只調(diào)整整材料費(fèi)。。第二種情況況：當(dāng)抹灰灰厚度發(fā)生生變化時(shí)，，砂漿用量量要改變，，因而人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)均要換換算。第一種情況況的換算公公式：換算后定額額基價(jià)=原定額基價(jià)價(jià)＋定額抹抹灰砂漿用用量×（換入砂漿漿基價(jià)－換換出砂漿基基價(jià)）第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)第二種情況況的換算公公式：第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)（）換算后定額基價(jià)原定額基價(jià)定額機(jī)械費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)×(K-1)＋＋=＋∑（各層換入砂漿用量各層換入砂漿基價(jià)×各層換出砂漿用量各層換出砂漿基價(jià)×）－第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)實(shí)例例21:2水泥砂漿漿底13厚，1：2水泥砂漿漿面7厚抹磚墻墻面。換算后定定額基價(jià)價(jià)=1273.44＋2.10×(230.02－210.72）=1273.44＋2.10×19.30=1273.44＋40.53=1313.97（元/100m2）換算后材材料用量量（每100m2砌體）：：32.5級(jí)水泥：：2.10×635=1333.50（kg）中砂砂：2.10×1.04=2.184（m3）第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)實(shí)例例31:3水泥砂漿漿底15厚，1：2.5水泥砂漿漿面7厚抹磚墻墻面。（注：設(shè)設(shè)計(jì)抹灰灰厚度發(fā)發(fā)生了變變化）工、機(jī)費(fèi)費(fèi)換算系系數(shù)K=(15+7)/(13+7)=1.101:3水泥砂漿漿用量=1.39/13×15=1.604(m3)換算后定定額基價(jià)價(jià)=1273.44＋(770.00+52.23)×(1.1-1)+1.604×182.82-1.39×210.72=1356.00（元/100m2）換算后材材料用量量（每100m2砌體）：：32.5級(jí)水泥：：1.604×465+0.71×558=1142.04（kg）中砂砂：1.604×1.14+0.71××1.14=2.638（m3）第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)五.構(gòu)件混凝凝土換算算換算原因因：當(dāng)設(shè)計(jì)要要求采用用的混凝凝土強(qiáng)度度等級(jí)，，在預(yù)算算定額中中沒有相相符合的的項(xiàng)目時(shí)時(shí)，就產(chǎn)產(chǎn)生了混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)或石子子粒徑的的換算。。換算特點(diǎn)點(diǎn)：混凝土用用量不變變，人工工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)不不變，只只換算混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)或石子子粒徑。。換算公式式換算后定定額基價(jià)價(jià)=原定額基基價(jià)＋定定額混凝凝土用量量×（換入混混凝土基基價(jià)－換換出混凝凝土基價(jià)價(jià)）六.樓地面混混凝土換換算換算原因因：樓地面混混凝土面面層的定定額單位位一般是是平方米米。因此此，當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)厚度度與定額額厚度不不同時(shí)，，就產(chǎn)生生了定額額基價(jià)的的換算。。換算特點(diǎn)點(diǎn)：同抹灰砂砂漿的換換算特點(diǎn)點(diǎn)。換算公式式第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)換算公式式（）換算后定額基價(jià)原定額基價(jià)定額機(jī)械費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)×(K-1)＋＋=＋∑（換入混凝土用量換入混凝土基價(jià)×換出混凝土用量換出混凝土基價(jià)×）－第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)七.乘系數(shù)的的換算和和其他換換算1.乘系數(shù)換換算：乘系數(shù)換換算是指指在使用用某些預(yù)預(yù)算定額額項(xiàng)目時(shí)時(shí)，定額額的一部部分或全全部乘以以規(guī)定的的系數(shù)。。例如某某地區(qū)定定額規(guī)定定砌弧形形磚墻時(shí)時(shí)，定額額人工費(fèi)費(fèi)乘以1.10系數(shù)；2.其他換算算其他換算算是指不不屬于上上述幾種種換算情情況的定定額基價(jià)價(jià)換算。。第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)第四章工工程單價(jià)價(jià)第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)4.1人工單價(jià)價(jià)編制方方法一、人工工單價(jià)的的概念人工單價(jià)價(jià)是指工工人一個(gè)個(gè)工作日日應(yīng)該得得到的勞勞動(dòng)報(bào)酬酬。一個(gè)個(gè)工作日日一般指指工作8小時(shí)。人工單價(jià)價(jià)的內(nèi)容容包括基基本工作作、工資資性補(bǔ)貼貼、養(yǎng)老老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、失業(yè)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、醫(yī)療療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、住房房公積金金等。基本工資資工資性補(bǔ)補(bǔ)貼：物物價(jià)|煤|燃?xì)鈢交通|流動(dòng)施工工津貼；；養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)：是是指工人人在工作作期間所所交養(yǎng)老老保險(xiǎn)所所發(fā)生的的費(fèi)用；；失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)：是是指工人人在工作作期間所所交失業(yè)業(yè)保險(xiǎn)所所發(fā)生的的費(fèi)用；；醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)：是是指工人人在工作作期間所所交醫(yī)療療保險(xiǎn)所所發(fā)生的的費(fèi)用；；住房公積積金：是是指工人人在工作作期間所所交住房房公積金金所發(fā)生生的費(fèi)用用；第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)二、人人工單價(jià)價(jià)的編制制方法（一）根根據(jù)勞務(wù)務(wù)市場行行情確定定人工單單價(jià)（二）根根據(jù)以往往承包工工程情況況確定如果在本本地以往往承包過過同類工工程，可可以根據(jù)據(jù)以往承承包工程程的情況況確定人人工單價(jià)價(jià)。（三）根根據(jù)預(yù)算算定額規(guī)規(guī)定的工工日單價(jià)價(jià)確定凡是分部部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目目含有計(jì)計(jì)價(jià)的預(yù)預(yù)算定額額，都明明確規(guī)定定人工單單價(jià)。第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)4.2材料單價(jià)價(jià)編制方方法一、材材料預(yù)算算價(jià)格的的概念指材料由由來源地地或交貨貨地點(diǎn)，，到達(dá)工工地倉庫庫或指定定堆放地地點(diǎn)后的的出庫價(jià)價(jià)格。二、材料料預(yù)算價(jià)價(jià)格的組組成第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)材料原價(jià)價(jià)（供應(yīng)應(yīng)價(jià)格））材料的出出廠價(jià)、、交貨地地價(jià)格、、市場批批發(fā)牌價(jià)價(jià)、材料料的供應(yīng)應(yīng)價(jià)格材料運(yùn)雜雜費(fèi)材料自來來源地運(yùn)運(yùn)至工地地倉庫或或之地堆堆放地點(diǎn)點(diǎn)所發(fā)生生的全部部費(fèi)用包裝費(fèi)采購及保保管費(fèi)組織采購購、供應(yīng)應(yīng)和保管管材料過過程中所所需的各各項(xiàng)費(fèi)用用采購費(fèi)|倉儲(chǔ)費(fèi)|工地保管管費(fèi)|倉儲(chǔ)損耗耗包括供銷部門門手續(xù)費(fèi)費(fèi)三、材料料預(yù)算價(jià)價(jià)格的計(jì)計(jì)算（一）、、材料原原價(jià)對(duì)同一種種材料，，若因生生產(chǎn)廠家家不同而而有幾種種原價(jià)時(shí)時(shí)，應(yīng)根根據(jù)不同同來源地地材料的的供應(yīng)數(shù)數(shù)量及相相應(yīng)單價(jià)價(jià)，采取取加權(quán)平平均的方方法計(jì)算算材料的的原價(jià)。。公式為為：公式一公式二第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)（二）、、運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)材料運(yùn)雜雜費(fèi)包括括裝卸費(fèi)費(fèi)、運(yùn)輸輸費(fèi)和合合理的運(yùn)運(yùn)輸損耗耗費(fèi)等。。1.材料裝卸卸費(fèi)按行行業(yè)市場場價(jià)支付付；2.材料運(yùn)輸輸費(fèi)按行行業(yè)運(yùn)輸輸價(jià)格計(jì)計(jì)算，若若供貨來來源地點(diǎn)點(diǎn)不同且且供貨數(shù)數(shù)量不同同時(shí)，需需要計(jì)算算加權(quán)平平均運(yùn)輸輸費(fèi)，其其計(jì)算公公式：3.材料運(yùn)輸輸損耗費(fèi)費(fèi)；材料運(yùn)輸輸損耗費(fèi)費(fèi)=（材料原原價(jià)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)））×運(yùn)輸損耗耗率第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)（三）、、采購及及保管費(fèi)費(fèi)（四）、材料料預(yù)算價(jià)價(jià)格第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)示例某工程用用32.5＃硅酸鹽鹽水泥，，由于工工期緊張張，擬從從甲、乙乙、丙三三地進(jìn)貨貨，甲地地水泥出出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購及保保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平平均每噸5元，試確定該批水水泥每噸的預(yù)算價(jià)價(jià)格。第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)4.3機(jī)械臺(tái)班單價(jià)編制制方法一、施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)的概念為保證機(jī)械正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中中所支付和分?jǐn)偟牡母鞣N費(fèi)用之和。。二、施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組組成施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格由第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用組成。第一類費(fèi)用用是指不因施工地點(diǎn)和條條件的變化而改變變的費(fèi)用，故也稱不變費(fèi)用；第二類費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條條件的不同而發(fā)生生較大變化的費(fèi)用，也稱可變費(fèi)用。第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1.不變費(fèi)用的組成(第一類費(fèi)用)折舊費(fèi)施工機(jī)械在規(guī)定使使用年限內(nèi)，陸續(xù)續(xù)收回其原值及購購置資金的時(shí)間價(jià)價(jià)值的費(fèi)用大修理費(fèi)施工機(jī)械按規(guī)定的的大修理間隔臺(tái)班班進(jìn)行必要的大修修理，以恢復(fù)其正正常功能所需的費(fèi)費(fèi)用經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)械除大修理理以外的各級(jí)保養(yǎng)養(yǎng)和臨時(shí)故障排除除所需的費(fèi)用安拆費(fèi)施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行安裝與拆卸所所需的人材機(jī)費(fèi)、、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及及機(jī)械輔助設(shè)施的的折舊、搭設(shè)、拆拆除等費(fèi)用場外運(yùn)輸費(fèi)施工機(jī)械整體|分體自停放地點(diǎn)運(yùn)運(yùn)至施工現(xiàn)場|或由一個(gè)施工地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至另一施工地地點(diǎn)的運(yùn)輸|裝卸|輔助材料及架線等等費(fèi)用第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)2.可變費(fèi)用的組成（（第二類費(fèi)用）人工費(fèi)機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人人員的工作日人工工費(fèi)及上述人員在在機(jī)械規(guī)定的年工工作臺(tái)班以外的人人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗耗的燃料、水、電電等的費(fèi)用其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)|車船使用稅|保險(xiǎn)費(fèi)|年檢費(fèi)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)3.施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算單價(jià)的確定(1)概念：指一臺(tái)施工機(jī)械在在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下下，在一個(gè)工作班班中所發(fā)生的全部部費(fèi)用(2)組成（供七項(xiàng)費(fèi)用用，包括四項(xiàng)不變費(fèi)用和三項(xiàng)可變費(fèi)用）四項(xiàng)不變費(fèi)用：(1)折舊費(fèi)(2)大修理費(fèi)(3)經(jīng)常修理費(fèi)(4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸輸費(fèi)三項(xiàng)可變費(fèi)用：(5)燃料動(dòng)力費(fèi)(6)人工費(fèi)(7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用用稅(3)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)計(jì)算機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝臺(tái)臺(tái)班基本折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場外外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船船使用稅第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1）臺(tái)班基本折舊費(fèi)費(fèi)①概念：指施工機(jī)械械在規(guī)定使用期限限內(nèi)，每一臺(tái)班所所攤的機(jī)械原值及及因支付貸款利息息而分?jǐn)偟矫恳灰慌_(tái)班的費(fèi)用②計(jì)算：臺(tái)班基本折舊費(fèi)＝＝使用總臺(tái)班＝年工工作臺(tái)班×使用年限貸款利息系數(shù)＝1+2)臺(tái)班大修理費(fèi)①概念：臺(tái)班大修理理費(fèi)是指為保證機(jī)機(jī)械完好和正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到大修理間間隔期需進(jìn)行大修修而支出各項(xiàng)費(fèi)用用的臺(tái)班分?jǐn)傤~。。②計(jì)算：臺(tái)班大修理費(fèi)＝大修理次數(shù)＝使用用周期-1＝第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)3)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)是指大修理間隔期期分?jǐn)偟矫恳慌_(tái)班班的中修理費(fèi)和定定期的各級(jí)保養(yǎng)費(fèi)費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＝＝＝臺(tái)班大修理費(fèi)×系數(shù)K4)臺(tái)班安拆費(fèi)及場外外運(yùn)輸費(fèi)①概念臺(tái)班安拆費(fèi)指施工工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行行安裝與拆卸所需需的人工、材料、、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)用，以及機(jī)械輔輔助設(shè)施的折舊、、搭設(shè)、拆除等費(fèi)費(fèi)用場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)機(jī)械整體或分體自自停放，地點(diǎn)運(yùn)至至施工現(xiàn)場或由一一施工地點(diǎn)運(yùn)至另另一施工地點(diǎn)的運(yùn)運(yùn)輸、裝卸、輔助助材料及架線等費(fèi)費(fèi)用。②計(jì)算臺(tái)班安裝拆卸費(fèi)＝＝第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)臺(tái)班輔助設(shè)施折舊舊費(fèi)＝臺(tái)班場外運(yùn)費(fèi)＝5)人工費(fèi)①概念專業(yè)操作機(jī)械的司司機(jī)、司爐及操作作機(jī)械的其他人員員在工作日及在機(jī)機(jī)械規(guī)定的年工作作臺(tái)班以外的人工工費(fèi)用。②計(jì)算臺(tái)班人工費(fèi)＝定額額機(jī)上人工工日×日工資單價(jià)定額機(jī)上人工工日日＝機(jī)上定員工日日×(1+增加工日系數(shù))增加工日系數(shù)＝第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)6)臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)①概念：指機(jī)械在運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)所消耗的電電力、燃料等的費(fèi)費(fèi)用。②計(jì)算臺(tái)班動(dòng)力燃料費(fèi)＝＝每臺(tái)班所消耗的的動(dòng)力燃料數(shù)×相應(yīng)單價(jià)7)養(yǎng)路費(fèi)及牌照稅①概念：指按交通部門的規(guī)規(guī)定，自行機(jī)械應(yīng)應(yīng)繳納的公路養(yǎng)護(hù)護(hù)費(fèi)及牌照稅。②計(jì)算：臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)＝4．影響機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)變動(dòng)的因素1）施工機(jī)械的價(jià)格格2）機(jī)械使用年限3）機(jī)械的使用效率率和管理水平4）政府征收稅費(fèi)的的規(guī)定第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)第五章定額計(jì)計(jì)價(jià)方法第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)5.1建筑安裝工程造價(jià)價(jià)的費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)用用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)營業(yè)稅教育費(fèi)附加第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)人工費(fèi)直接工程費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)措施費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出出場及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝凝土模板及支架費(fèi)費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)費(fèi)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1、管理人員工資2、辦公費(fèi)3、交通差旅費(fèi)4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)施工管理費(fèi)5、工具用具使用費(fèi)費(fèi)間6、勞動(dòng)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)7、財(cái)務(wù)費(fèi)接8、稅金9、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工工教育經(jīng)費(fèi)及其他他費(fèi)1、工程排污費(fèi)2、工程定額測(cè)定費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)3、社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基基金4、住房公積金5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷傷害保險(xiǎn)5.2建筑安裝工程費(fèi)用用的計(jì)算一、直接費(fèi)的計(jì)算算及工料分析直接費(fèi)由直接工程程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成成。（一）直接工程費(fèi)費(fèi)的計(jì)算1.用單位估價(jià)法計(jì)算算直接工程費(fèi)數(shù)學(xué)模型：單位工程定額直接接工程費(fèi)=定額人工費(fèi)+定額材料費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)定額人工費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×定額人工費(fèi)單價(jià))定額機(jī)械費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×定額機(jī)械費(fèi)單價(jià))定額材料費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×定額基價(jià))-定額人工費(fèi)-定額機(jī)械費(fèi)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)2.用實(shí)物金額法計(jì)算算直接工程費(fèi)數(shù)學(xué)模型：單位工程直接工程程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×定額用工量)×工日單價(jià)機(jī)械費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×定額機(jī)械費(fèi)用量×機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格)材料費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×定額材料用量×材料預(yù)算價(jià)格)(二)措施費(fèi)的計(jì)算方法法及有關(guān)費(fèi)率確定定方法第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)5.3材料價(jià)差調(diào)整一、材料價(jià)差調(diào)整整原因材料價(jià)差調(diào)整的原原因主要是材料價(jià)價(jià)格隨時(shí)間或者區(qū)區(qū)域的變化而產(chǎn)生生的價(jià)格變化。二、材料價(jià)差調(diào)整整方法（一）單項(xiàng)材料價(jià)價(jià)差調(diào)整第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整=∑單位工程某種材料用量[×（現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)格－預(yù)算定額中材料單價(jià)）](二)綜合系數(shù)調(diào)整材料料價(jià)差單位工程采用綜合系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差=單位工程定額材料費(fèi)×定額直接工程費(fèi)（材料價(jià)差綜合調(diào)整系數(shù)）5.4間接費(fèi)、利潤、稅稅金的計(jì)算方法及及費(fèi)率的確定第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)2.規(guī)費(fèi)費(fèi)率第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)5.稅金的計(jì)算及稅率率的確定第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)建筑安裝工程費(fèi)用用（造價(jià)）計(jì)算程程序根據(jù)施工圖計(jì)算分分部分項(xiàng)工程工程程量套定額基價(jià)確定分分部分項(xiàng)工程直接接費(fèi)通過工料分析確定定分部分項(xiàng)工程人人材機(jī)消耗量定額匯總得單位工程直直接費(fèi)人材機(jī)市場價(jià)格與與定額價(jià)格的價(jià)差差直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤潤和稅金工程造價(jià)第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)第六章工工程量清清單計(jì)價(jià)方方法第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)6.1概述一、工程量量清單概念念工程量清單單是指表達(dá)達(dá)建設(shè)工程程的分部分分項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目、措施施項(xiàng)目、其其他項(xiàng)目、、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目目和稅金項(xiàng)項(xiàng)目和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量等的的明細(xì)清單單。二、工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方式是指在建設(shè)設(shè)工程招投投標(biāo)中，招標(biāo)人按照照《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》（GB50500-2003）的工程量量計(jì)算規(guī)則則提供工程程量，由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文文件、工程程量清單、、施工圖、、計(jì)價(jià)定額額或企業(yè)定定額、市場場價(jià)格等自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)經(jīng)評(píng)審合理理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方式式。第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)三、《建設(shè)工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》的編制依據(jù)據(jù)《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》根據(jù)《中華人民共共和國建筑筑法》、《中華人民共共和國合同同法》、《中華人民共共和國招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法》等法規(guī)，并并遵照規(guī)矩矩宏觀調(diào)控控、市場競競爭形成價(jià)價(jià)格的原則則，結(jié)合我我國當(dāng)前的的實(shí)際情況況制定。四、工程程量清單編編制原則工程量清單單原則包括括四個(gè)統(tǒng)一一、三個(gè)自自主、兩個(gè)個(gè)分離。第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)（一）四個(gè)個(gè)統(tǒng)一為滿足工程程管理和計(jì)計(jì)價(jià)要求，，全國范圍圍內(nèi)所有實(shí)實(shí)行工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的工程，，必須做到到項(xiàng)目編碼統(tǒng)統(tǒng)一、項(xiàng)目目名稱統(tǒng)一一、計(jì)量單單位統(tǒng)一、、工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則統(tǒng)統(tǒng)一。（二）三個(gè)個(gè)自主自主取得工料機(jī)消耗耗量、自主確定工工料機(jī)單價(jià)價(jià)、自主確定定除強(qiáng)制性性規(guī)定外的的措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)及其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)內(nèi)容和費(fèi)率率。（三）兩個(gè)個(gè)分離量價(jià)分離、清單工程量量與計(jì)價(jià)工程量量分離。第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)6.2工程量清單單編制內(nèi)容容工程量清單單主要包括括五部分內(nèi)內(nèi)容，一是是分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單；二是是措施項(xiàng)目目清單；三三是其他項(xiàng)項(xiàng)目清單；；四是規(guī)費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目清單單；五是稅稅金項(xiàng)目清清單。一、分部分分項(xiàng)工程量量清單每個(gè)分部分分項(xiàng)工程量量清單項(xiàng)目目由項(xiàng)目編編碼、項(xiàng)目目名稱、項(xiàng)項(xiàng)目特征、、計(jì)量單位位和工程量量五個(gè)要素素構(gòu)成。（一）項(xiàng)目目編碼第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)采用十二位位阿拉伯?dāng)?shù)數(shù)字表示。。XXXXXXXXXXXX清單項(xiàng)目名名稱順序碼碼分項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目名稱順順序碼分部工程順順序碼專業(yè)工程順順序碼附錄順序碼碼（二）項(xiàng)目目名稱分部分項(xiàng)工工程工程量量清單的項(xiàng)項(xiàng)目名稱應(yīng)應(yīng)按各專業(yè)業(yè)預(yù)算基價(jià)價(jià)的清單項(xiàng)項(xiàng)目名稱并并結(jié)合擬建建工程的項(xiàng)項(xiàng)目特征確確定（三）項(xiàng)目目特征項(xiàng)目特征是是指構(gòu)成分分部分項(xiàng)工工程量清單單項(xiàng)目的本本質(zhì)特征。。清單項(xiàng)目特特征的描述述，應(yīng)根據(jù)據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范范附錄中有有關(guān)項(xiàng)目特特征的要求求，結(jié)合技技術(shù)規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)圖集集、施工圖圖紙，按照照工程結(jié)構(gòu)構(gòu)、使用材材質(zhì)及規(guī)格格或安裝位位置等，予予以詳細(xì)而而準(zhǔn)確的表表述和說明明。（四）計(jì)計(jì)量單位位分部分項(xiàng)項(xiàng)工程預(yù)預(yù)算基價(jià)價(jià)中規(guī)定定的計(jì)量量單位計(jì)計(jì)算。工工程量清清單的項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)量量單位應(yīng)應(yīng)按各專專業(yè)(五)工程量工程量及及工程的的實(shí)物數(shù)數(shù)量。分部分項(xiàng)項(xiàng)工程工工程量清清單的工工程量應(yīng)應(yīng)按各專專業(yè)預(yù)算算基價(jià)中中規(guī)定的的工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)算算。第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)二、措施施項(xiàng)目清清單措施項(xiàng)目目清單中中可以計(jì)計(jì)算工程程量的項(xiàng)項(xiàng)目清單單宜采用用分部分分項(xiàng)清單單工程量量的方式式編制，，列出項(xiàng)項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目目名稱、、項(xiàng)目特特征、計(jì)計(jì)量單位位和工程程量計(jì)算算規(guī)則；；不能計(jì)計(jì)算工程程量的項(xiàng)項(xiàng)目清單單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單單位。《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》提供了“通用措施施項(xiàng)目一一覽表”，表中通通用項(xiàng)目目所列內(nèi)內(nèi)容是指指各專業(yè)業(yè)工程的的“措施項(xiàng)目目清單”中均可列列的措施施項(xiàng)目。。在附錄錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的各專業(yè)業(yè)中分別別提供了了措施項(xiàng)項(xiàng)目，供供列項(xiàng)時(shí)時(shí)參考。。第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)通用措施施項(xiàng)目一一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱1安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)備，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護(hù)第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)三、其他他項(xiàng)目清單單其他項(xiàng)目目清單根根據(jù)擬建建工程的的具體情情況確定定，一般般包括暫列金額額、暫估估價(jià)、計(jì)計(jì)日工、、總承包包服務(wù)費(fèi)費(fèi)等。四、規(guī)費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目清清單規(guī)費(fèi)是政政府和有有關(guān)權(quán)力力部門規(guī)規(guī)定必須須繳納的的費(fèi)用，，主要包括工程程排污費(fèi)費(fèi)、工程程定額測(cè)測(cè)定費(fèi)、、社會(huì)保保障費(fèi)、、住房公積金、、危險(xiǎn)作作業(yè)意外外傷害保保險(xiǎn)等。。五、稅金金項(xiàng)目清清單稅金項(xiàng)目目清單時(shí)時(shí)根據(jù)目目前國家家稅法規(guī)規(guī)定計(jì)入入建筑安安裝工程造價(jià)內(nèi)內(nèi)的稅種種，包括括營業(yè)稅稅、城市市建設(shè)維維護(hù)稅及及教育費(fèi)附加。。第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)編制的的主要內(nèi)內(nèi)容包括括：工料料機(jī)消耗耗量的確確定、分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單費(fèi)費(fèi)的確定定、措施施項(xiàng)目清清單費(fèi)的的確定、、其他項(xiàng)項(xiàng)目清單單費(fèi)的確確定、規(guī)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目目清單費(fèi)費(fèi)的確定定、稅金金項(xiàng)目清清單費(fèi)的的確定。。一、工料料機(jī)消耗耗量的確確定工料機(jī)消消耗量是是根據(jù)分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量和有關(guān)關(guān)消耗量量定額計(jì)計(jì)算出來來的。在套用定定額分析析計(jì)算工工料機(jī)消消耗量時(shí)時(shí)，分為為兩種情情況:1、直接套套用定額額，分析析工料機(jī)機(jī)用量當(dāng)分部分分項(xiàng)工程程量清單單項(xiàng)目與與定額項(xiàng)項(xiàng)目的工工程內(nèi)容容和項(xiàng)目目特征完完全一致時(shí)，，就可以以直接套套用定額額消耗量量，計(jì)算算出分部部分項(xiàng)的的工料機(jī)機(jī)消耗量。2、分別套套用不同同的定額額，分析析工料機(jī)機(jī)用量當(dāng)定額項(xiàng)項(xiàng)目的工工程內(nèi)容容與清單單項(xiàng)目的的工程內(nèi)內(nèi)容不完完全相同同時(shí)，需需要按清單單項(xiàng)目的的工程內(nèi)內(nèi)容，分分別套用用不同的的定額項(xiàng)項(xiàng)目。6.3工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)編制內(nèi)內(nèi)容第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)二、分部部分項(xiàng)工工程清單單費(fèi)的確確定分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單費(fèi)費(fèi)是根據(jù)據(jù)分部分分項(xiàng)清單單工程量量分別乘乘以對(duì)應(yīng)應(yīng)的綜合合單價(jià)計(jì)計(jì)算出來來的。1、綜合單單價(jià)的確確定綜合單價(jià)價(jià)包含人人工費(fèi)、、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)、管管理費(fèi)、、利潤、、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用用。綜合單價(jià)價(jià)的計(jì)算算公式為為：分部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)目目綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)其中：人工費(fèi)=∑(定額工日×人工單價(jià))材料費(fèi)=∑(某種材料定額額消耗量×材料單價(jià)）機(jī)械費(fèi)=∑(某種機(jī)械臺(tái)班班定額消耗量量×臺(tái)班單價(jià))管理費(fèi)=人工費(fèi)（或直