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文檔簡介
PAGE頁碼頁碼委托管理合同整理220____委托管理合同精選托付管理合同模板五篇隨著時間的推移,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么須要留意的呢?以下是我細心整理的托付管理合同5篇,希望能夠幫助到大家。托付管理合同篇1合同編號:甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)):法定住址:法定代表人:職務(wù):托付____人:身份證號碼:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系人:電話:傳真:帳號:電子信箱:乙方(物業(yè)管理企業(yè)):法定住址:法定代表人:職務(wù):托付____人:身份證號碼:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系人:電話:傳真:帳號:電子信箱:甲方通過(□招投標,□協(xié)議選聘)方式將(物業(yè)名稱)托付乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行,為業(yè)主創(chuàng)建美麗、整齊、平安、便利、舒適、文明的生活和工作環(huán)境,依據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,雙方達成以下合同條款。第一條物業(yè)基本狀況物業(yè)類型:座落位置:市區(qū)路(街道)號。管理界限:東至;南至:;西至;北至:。占地面積:平方米。建筑面積:平方米。容積率:%綠地占有率:%公建配套用房面積:平方米,小區(qū)總戶數(shù):受益人口:其次條托付管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為年月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付運用后年),自年月日時起至年月日時止。合同期未滿,業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時,本合同終止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容:1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作安排,并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;。2、房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、等。3、共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護、運行和管理,共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、等。4、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、等。5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。6、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、。7、維持公共秩序,包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、。8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理。9、消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護,。10、電梯的運行和日常維護管理。11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。12、接受業(yè)主托付,對其物業(yè)的專有部分進行修理養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定)。13、其他托付事項。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求(一)房屋及修理管理1、房屋外觀完好、整齊,無臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標記,設(shè)有引導方向平面圖。3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護欄。5、房屋完好率98%以上。6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書,履行平安技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計,有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。7、房屋小修、急修剛好率98%以上,合格率達100%,險情解除剛好率達100%,有修理記錄和回訪記錄。8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。(二)共用設(shè)備管理1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清楚,管理完善,隨時查閱。2、專業(yè)技術(shù)人員、修理操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓,持證上崗。3、設(shè)備良好,運行正常,有設(shè)備運行記錄。有特地的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。5、電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風、照明良好。6、電梯有專業(yè)隊伍修理保養(yǎng),平安運行和修理養(yǎng)護規(guī)章制度健全,運行養(yǎng)護有記錄。7、負責鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。(三)共用設(shè)施管理1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途運用。2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常。3、道路暢通,路面平坦無損壞。4、污水排放暢通,溝道無積水。5、危急部位標記明顯,有防范措施。(四)綠化及養(yǎng)護管理1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當。2、綠化有專人養(yǎng)護和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。(五)環(huán)境衛(wèi)生管理1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,窗戶光明。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風照明良好。4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物,保持清潔。5、雪后剛好掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后剛好清理污水。6、小區(qū)內(nèi)公路無攤點、市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。(六)社區(qū)秩序維護1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。2、值班人員有明顯標記,熟識轄區(qū)狀況,工作規(guī)范,作風嚴謹,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。(七)停車場及車輛停放管理1、甲方托付乙方經(jīng)營管理的停車場,車輛停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。2、。3、。(八)消防1、消防系統(tǒng)標記明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用。2、配備專職或____消防管理人員。3、消防通道暢通無阻。4、。5、。(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。(十)。第五條專有部分的修理物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,業(yè)主、物業(yè)運用人可以向乙方報修,也可以自行修理。經(jīng)報修由乙方修理的,修理費用由業(yè)主、物業(yè)運用人擔當。第六條物業(yè)辦公用房1、甲方按規(guī)定向乙方供應(yīng)位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償運用,但不得變更其用途。2、物業(yè)管理用房全部權(quán)屬于:;管理用房由乙方按下列第項方式運用:(1)無償運用;(2)按建筑面積每月每平方米元的標準租用。第七條物業(yè)服務(wù)費用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式:1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)依據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導價格,雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標準如下(按建筑面積計算):住宅:元/月·平方米寫字樓:元/月·平方米商業(yè)物業(yè):元/月·平方米其他物業(yè):元/月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后,乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準供應(yīng)服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或擔當。2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者擔當?shù)奈飿I(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標準如下(按建筑面積計算):住宅:元/月·平方米寫字樓:元/月·平方米商業(yè)物業(yè):元/月·平方米其他物業(yè):元/月·平方米乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金:3、乙方每月/每年按元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提取;4、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主全部,由乙方代管,并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支:(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;(9)。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度接著運用,物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由業(yè)主擔當。第八條費用的支付1、業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方緣由未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。3、業(yè)主與物業(yè)運用人約定由物業(yè)運用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)運用人之間的交費約定,業(yè)主應(yīng)剛好書面告知乙方。4、物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)運用人應(yīng)在(每次繳費的詳細時間)履行交納義務(wù)。第九條費用爭議的解決1、物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度安排和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支狀況。2、對物業(yè)服務(wù)資金收支狀況有爭議的,甲乙雙方同意實行以下方式解決:(1);(2)。第十條停車收費1、停車場屬于全體業(yè)主的,運用人應(yīng)根據(jù)露天停車位元/個·月;____車位元/個·月標準向乙方交納停車費,該項停車費中元/個·月的停車管理服務(wù)費歸乙方全部,其余停車費為全體業(yè)主全部,可依據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的確定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入修理資金管理;2、停車場屬于甲方全部的,業(yè)主享有優(yōu)先運用權(quán),車位運用人應(yīng)根據(jù)露天停車位元/個·月;____元/個·月標準向乙方交納停車費,乙方從停車費中按露天車位元/個·月、____車位元/個·月標準提取停車管理服務(wù)費;3、業(yè)主自行購置車位的,應(yīng)按露天車位元/個·月、____車位元/個·月標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。4、乙方應(yīng)與停車場車位運用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位運用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)全部。會所托付乙方經(jīng)營管理的,乙方按下列標準向運用會所的業(yè)主或物業(yè)運用人收取費用:1、;2、。第十二條修理基金業(yè)主應(yīng)當根據(jù)下列規(guī)定籌集、運用和管理修理資金:1、業(yè)主應(yīng)當根據(jù)規(guī)定交納專項修理資金;2、專項修理資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;3、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時,其帳戶上的專項修理資金接著用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的修理、更新和改變;4、根據(jù)____規(guī)章及相關(guān)規(guī)定運用和管理專項修理資金。第十三條甲方其他權(quán)利義務(wù)1、托付乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負責達到國家有關(guān)部門驗收標準要求;2、在業(yè)主委員會成立之前,負責制定《業(yè)主臨時公約》,在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時,同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾,并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付運用時,負責向購房者供應(yīng)房屋質(zhì)量保證書和房屋運用說明書;3、在物業(yè)管理接管驗收時,向乙方供應(yīng)和移交下列物業(yè)資料:(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(2)設(shè)施設(shè)備安裝、運用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)運用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗收材料;(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。4、授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)運用人違反《業(yè)主公約》的行為,實行勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進行處理。托付管理合同篇2甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的酒店相關(guān)事宜達成如下條款:一、酒店建成后,由乙方負責其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍:樓以下(含樓)全部建筑,共間客房,建筑面積約平方米。二、管理期限:自酒店開業(yè)后年。三、雙方責、權(quán)、利1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。2.鑒于乙方擔當了甲方業(yè)主的回報責任,故甲方同意將酒店樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及樓全部約平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第項的限制。3.為提高酒店經(jīng)營的抗風險實力,甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),由乙方經(jīng)營管理酒店地下一、二層約平方米配套物業(yè)(包括____、消遣、健身設(shè)施等),收益歸乙方全部,用于彌補因異樣狀況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于%的年回報額,并確保由非銀行金融機構(gòu)對上述回報進行擔保,乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物。四、酒店經(jīng)營期滿,乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。五、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。六、在履行本合同過程中如有____,則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則由仲裁委員會仲裁解決。七、本合同書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項下的面積以房管部門最終核定為準,面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):年月日年月日托付管理合同篇3甲方:(受托人):地址:電話:傳真:負責人:職務(wù):乙方(托付人):地址:電話:傳真:法定代表人:職務(wù):甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就托付發(fā)放托付貸款事宜達成一樣,特訂立本托付合同,并愿遵守合同全部條款。第一條托付貸款內(nèi)容1、借款人:2、貸款金額(大寫):人民幣3、貸款期限:貸款期限按以下第項的規(guī)定確定。(1)貸款期限:自年月日至年月日止。(2)乙方托付甲方依據(jù)借款人資信狀況及貸款用途自行確定。4、貸款利率:貸款利率按以下第項的規(guī)定確定。(1)貸款利率:按月利率執(zhí)行。(2)乙方托付甲方依據(jù)貸款期限、法定利率及中國人民銀行關(guān)于利率浮動的規(guī)定自行確定。5、貸款用途:其次條托付資金1.乙方自愿將上述合法的、自有的資金托付給甲方,用于向借款人辦理貸款業(yè)務(wù)。托付人賬戶名稱:,賬號:,開戶行:。托付貸款的資金必需等于或大于本合同第一條規(guī)定的貸款金額,否則本合同無效。2.乙方全權(quán)托付甲方辦理托付貸款事務(wù),授權(quán)范圍從《托付資金借款合同》的約定。甲方不得將上述資金用于本合同以外的目的。3.乙方供應(yīng)發(fā)放托付貸款所需的資金。乙方必需將上述資金于年月日前交存甲方,交存的資金不計算存款利息。4.乙方供應(yīng)貸款資金,保證該資金為自有資金且來源合法、可用于本合同項下的`托付貸款業(yè)務(wù),并擔當資金來源及用途真實性、合法性的法律責任。第三條手續(xù)費及其他費用1、甲方向乙方收取手續(xù)費,年費率為。手續(xù)費的計算方法為:手續(xù)費=貸款金額年費率貸款期限(年)。2、手續(xù)費在貸款的發(fā)放日收取,貸款期限不足1年的,按1年收取。3、乙方需根據(jù)國家地方稅務(wù)局的有關(guān)要求繳納稅款,并協(xié)作甲方辦理有關(guān)代扣代繳稅款的繳納工作。繳納稅款的代扣代繳方法為:甲方在代收借款人償付本合同項下利息的同時,從利息中扣除甲方代扣的營業(yè)稅等稅費后的余額按時劃轉(zhuǎn)至托付人賬戶4、托付貸款業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生的其他費用,由乙方擔當。第四條貸款款項的發(fā)放發(fā)放貸款款項時,甲方依照其會計規(guī)范及乙方的授權(quán)從乙方存款賬戶將等于貸款金額的款項劃入甲方賬戶后向借款人出賬放款。第五條代收利息與還款甲方以托付收款方式辦理托付貸款利息的代收,并在收到利息之日將收妥的利息款項(扣除稅費)劃入乙方存款賬戶。在被拒付和逾期收到款項的狀況下,甲方應(yīng)當剛好將拒付、逾期狀況通知乙方。第六條拒付與追索托付貸款業(yè)務(wù)到期代收時如被拒付,乙方可托付甲方以甲方的身份對借款人行使追索權(quán),是否行使追索權(quán)以及追索方式由甲方確定,有關(guān)追索的金額、追索的程序根據(jù)甲方自營貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定處理。甲方行使追索權(quán)發(fā)生的一切費用,包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、強制執(zhí)行費、交通費、差旅費等,由甲方于發(fā)生之日由乙方干脆支付或干脆自乙方存款賬戶扣收。如因乙方末能剛好支付以上相關(guān)費用影響甲方行駛追索權(quán),則后果由乙方擔當。第七條甲方權(quán)利義務(wù)甲方享有下列權(quán)利:1、收取手續(xù)費及其他費用;2、對貸款資金運用不擔當監(jiān)管責任,不對由于借款人挪用或因市場風險等任何緣由導致的貸款損失擔當責任;3、要求乙方剛好供應(yīng)和劃入用于托付貸款的資金;4、制定、調(diào)整托付貸款業(yè)務(wù)的托付條件;5、貸款發(fā)生____時,甲方有權(quán)確定是否依據(jù)乙方要求,實行訴訟等追收措施。6、對借款人的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限和延緩執(zhí)行托付資金借款合同中甲方享有的權(quán)利,均不應(yīng)視為對乙方的違約。7、依照法律和本合同可以享有的其他權(quán)利。甲方擔當下列義務(wù):1、根據(jù)乙方的授權(quán)和核準,辦理托付貸款事務(wù);2、僅負有該項貸款的代為發(fā)放、幫助收回的義務(wù);3、依據(jù)本合同的貸款用途剛好發(fā)放貸款款項;4、依照法律和本合同應(yīng)當擔當?shù)钠渌x務(wù)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有下列權(quán)利:1、確定貸款對象(借款人);2、核準甲方劃付乙方存款賬戶資金發(fā)放貸款款項;3、貸款發(fā)生____,乙方可托付甲方,代其催收和訴訟;4、依照法律和本合同可以享有的其他權(quán)利。乙方擔當下列義務(wù):1、剛好足額地供應(yīng)貸款資金,并保證為自有資金且來源合法并擔當用途真實性、合法性的法律責任。2、支付手續(xù)費、稅費和在貸款發(fā)生____的同時支付催收費、律師費、訴訟費、評估費、旅差費等的一切追索費用。3、在確定借款人、貸款利率和調(diào)查、審核結(jié)果等狀況真實、有效后,核準甲方發(fā)放貸款款項;4、擔當借款人到期不能歸還貸款本息等的貸款風險;5、全權(quán)托付甲方辦理托付貸款事務(wù);6、依照法律和本合同應(yīng)當擔當?shù)钠渌x務(wù)。第九條乙方的聲明、保證和承諾1、乙方是在其設(shè)立的司法轄區(qū)內(nèi)合法設(shè)立、有效存續(xù)及擁有良好聲譽的法人或自然人,擁有全部的法人或自然____利及____許可和批準從事其目前從事的業(yè)務(wù)或工作。2、乙方托付辦理本協(xié)議項下業(yè)務(wù)的資金來源合法、可自主支配,在法律法規(guī)上、民事行為上不具任何與本業(yè)務(wù)相抵觸的約束和限制。3、乙方擁有合法的權(quán)力、權(quán)利和授權(quán)簽署、交付及履行本合同。本合同構(gòu)成對乙方有效且具有約束力的協(xié)議,并可以依據(jù)合同條款對乙方執(zhí)行。4、乙方保證向甲方供應(yīng)的各項資料是真實、完整、合法、有效,不含有任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。5、乙方謹此承諾,其將以善意方式完整履行其在本合同項下的全部義務(wù),且若未取得甲方事前書面同意,其不會作出任何行為(包括其應(yīng)作為而不作為,或其不應(yīng)作為而作為)危及本合同項下債權(quán)的實現(xiàn)。6、乙方謹此承諾,敬重和協(xié)作甲方為避開本合同項下受托權(quán)利受到損害而實行的一切措施及擔當由此產(chǎn)生的一切費用,但甲方應(yīng)盡其認為合理的告知義務(wù)。7、乙方謹此承諾,若其發(fā)生變更居處、通訊地址、及營業(yè)范圍、法人代表等事項,其將在有關(guān)事項變更后十日內(nèi)書面通知甲方。若乙方不履行上述通知義務(wù),甲方根據(jù)原通訊地址寄送有關(guān)通知、文件的,視為已送達。8、乙方同意甲方以甲方的名義在不違反本合同的前提下,與借款人簽訂托付資金借款合同。乙方在此聲明,對甲方與借款人簽訂的托付資金借款合同的內(nèi)容已明知,認可合同規(guī)定的全部條款,并擔當由此產(chǎn)生的一切法律后果。9、甲方已經(jīng)充分、清晰地向乙方闡明白托付貸款業(yè)務(wù)的風險,乙方亦充分、清晰地理解托付貸款的風險,并自愿擔當該風險。10、乙方謹此確認,其已經(jīng)仔細批閱、充分知悉、理解本合同的全部條款內(nèi)容,簽署本合同是其真實的意思表示。第十條法律適用及爭議解決本合同按中華人民共和國法律訂立,適用中華人民共和國法律。合同履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)進行協(xié)商或調(diào)解:協(xié)商或調(diào)解不成的;應(yīng)按以下第項規(guī)定的方式解決爭議。1、向甲方所在地人民____提起訴訟。2、向仲裁委員會中請仲裁。第十一條強制執(zhí)行____(在□內(nèi)打)各方同意對本合同辦理強制執(zhí)行____本合同經(jīng)甲乙雙方辦理給予強制執(zhí)行效力的____后,乙方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù),甲方有權(quán)向原____機關(guān)申請執(zhí)行證書,并憑原____書及執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民____(即被執(zhí)行人居處地或者被執(zhí)行人的財產(chǎn)所在地的人民____)申請執(zhí)行。本合同不辦理強制執(zhí)行____第十二條甲乙雙方約定的其他事項:第十三條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方及各執(zhí)一份,每份均具同等法律效力。第十四條本協(xié)議經(jīng)各方當事人簽署,由其有權(quán)簽字人簽字或加蓋____,并加蓋公章后生效。甲方單位(公章):乙方單位(公章):負責人或授權(quán)____人簽署:法定代表人或授權(quán)____人簽署;托付管理合同篇4合同編號:116690托付方(以下簡稱甲方):身份證號碼:地址:郵編:電話:傳真:受托方(以下簡稱乙方):身份證號碼:地址:郵編:電話:傳真:甲、乙雙方本著誠懇信用、同等自愿的原則,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范文件,就甲方托付乙方進行資產(chǎn)管理事宜,協(xié)商一樣,簽訂如下托付協(xié)議:一、托付標的、托付期限及風險額度:1、甲方托付乙方對其存放于公司期貨交易賬戶(客戶碼:)內(nèi)的現(xiàn)金資產(chǎn)人民幣元(即期初資產(chǎn)總額)進行集合資產(chǎn)管理;資產(chǎn)管理的交易品種為中國金融期貨交易所、____期貨交易所、____商品交易所、____商品交易所的全部交易品種;托付期限自協(xié)議生效之日起的一個自然年度。2、甲方已充分了解期貨交易的風險,并具有肯定的風險擔當實力。甲方托付乙方進行集合資產(chǎn)管理的認定擔當風險額度為本賬戶期初資產(chǎn)總額的20%,在此風險額度內(nèi),乙方可依據(jù)實際狀況自行設(shè)定投資風險限制。二、甲方權(quán)利和義務(wù):1、甲方有權(quán)查詢該交易賬戶的結(jié)算信息及資金狀況,有權(quán)要求乙方供應(yīng)中長期理財安排并監(jiān)督安排的執(zhí)行。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方供應(yīng)的書面理財安排載明的風險額度對風險進行監(jiān)控,達到風險額度時甲方有權(quán)終止乙方的一切操作。3、甲方具有下單權(quán)、資金賬單確認權(quán)及賬戶內(nèi)的資金調(diào)撥權(quán)。4、甲方承諾在本協(xié)議第一條其次款的風險額度之內(nèi)不行使下單權(quán),當風險額度達到規(guī)定數(shù)額的80%以上時,甲方可隨時啟用下單權(quán)。5、在托付期限內(nèi)甲方承諾不行使資金調(diào)撥權(quán),托付管理費計提時除外。三、乙方權(quán)利和義務(wù):1、乙方應(yīng)書面對甲方供應(yīng)中長期理財安排。2、自本協(xié)議生效之日起,乙方應(yīng)以誠懇信用、勤勉盡責的看法管理賬戶資金,以專業(yè)的投資____及決策方法,努力實現(xiàn)甲方投資盈利的最大化。但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證該賬戶的資金肯定會獲得盈利或者不能遭遇損失。3、依據(jù)甲方的要求,為其投資狀況保密。四、托付管理費計提1、托付管理費計提標準:實際資產(chǎn)收益率為100%以下的,乙方計提實際資產(chǎn)收益的20%;實際資產(chǎn)收益率為100%以上的,實際資產(chǎn)收益率的100%以下部分乙方計提20%,實際資產(chǎn)收益率的100%以上部分計提50%。實際資產(chǎn)收益目前實際資產(chǎn)總額-期初資產(chǎn)總額實際資產(chǎn)收益率實際資產(chǎn)收益期初資產(chǎn)總額100%2、當實際資產(chǎn)收益率達到100%及以上時,或本協(xié)議期滿時乙方有權(quán)按托付管理費計提標準計提管理費。3、托付資產(chǎn)管理期限到期后,實際資產(chǎn)權(quán)益低于期初資產(chǎn)總額,乙方不得提取管理費用。4、乙方計提托付管理費時,甲方必需在達到計提管理費標準后的5個自然日內(nèi)將管理費劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。5、此計提標準適用于期初資產(chǎn)管理總額為伍仟萬元以下的,伍仟萬元以上的管理賬戶托付管理費計提標準另行制定。五、其它事宜1、甲乙雙方均應(yīng)自覺履行本協(xié)議內(nèi)容,不得越權(quán)行事。2、如達到風險額度,乙方應(yīng)剛好了結(jié)全部頭寸并于次日通知甲方。達到風險額度了結(jié)全部頭寸之后,乙方應(yīng)停止全部操作,本協(xié)議托付授權(quán)終止,甲方擔當風險額度規(guī)定的損失,超過風險額度的部分由乙方擔當。3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達到托付管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費,除應(yīng)向乙方交納管理費外,還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日應(yīng)付管理費的0.03%另行支付違約金。4、在托付執(zhí)行期內(nèi),如因甲方緣由確需調(diào)撥資金或終止協(xié)議的,需提前15個交易日書面通知乙方,并由甲方全額擔當由此造成的交易虧損,實際資產(chǎn)收益部分按托付管理費計提標準繳納給乙方。5、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,甲乙雙方承諾在協(xié)議規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)雙方的行為均視為雙方同意認可的行為,僅當一方超越權(quán)限且雙方不能協(xié)商解決時,另一方才有權(quán)通過法律途徑解決;6、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):年月日年月日托付管理合同篇5(下稱甲方)為了更好地將學校的園林綠化水平提高一個新的臺階,同意將學校所屬綠地托付給(下稱乙方)進行養(yǎng)護管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規(guī)律,將負責學校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的澆灌、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作,達到約定養(yǎng)護標準,甲方向乙方支付約定酬勞。為了保障雙方合法權(quán)益,在同等互利的基礎(chǔ)上簽訂以下合同,望共同遵守。一、工作范圍:乙方負責甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的澆灌、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作,面積為m2。苗木名稱、數(shù)目、長勢等詳細狀況詳見附件。二、養(yǎng)護標準:一)喬木養(yǎng)護管理標準1)生長勢正常,枝葉正常,無枯枝殘葉;2)充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系,依據(jù)樹齡及生長勢強弱進行修剪;3)剛好剪去干枯枝葉和病枝;4)適時澆灌、施肥,對高齡樹木進行復壯;5)剛好補植,力求苗木、規(guī)格等與原有的接近;6)病蟲害防治,以防為主,細心管理,早發(fā)覺早處理。二)花灌木養(yǎng)護管理標準1)生長勢正常,無枯枝殘葉;2)造型美觀,與環(huán)境協(xié)調(diào);花灌木可適時開花,剛好修剪殘花敗葉;3)依據(jù)生長及開花特性進行合理澆灌和施肥;4)剛好防除雜草;5)剛好補植,力求種類、規(guī)格等與原有的接近;6)病蟲害防治,以防為主,細心管理,早發(fā)覺早處理。三)綠籬、色塊養(yǎng)護管理標準1)修剪應(yīng)使輪廓清晰,線條整齊,每
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