住宅質(zhì)量保證書第二版

PAGE頁碼頁碼住宅質(zhì)量保證書第二版20____住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書范文住宅質(zhì)量保證書范文1敬重的住戶：感謝您選購(gòu)了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了愛護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地運(yùn)用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們依據(jù)國(guó)-.務(wù).-院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和運(yùn)用說明書制度，請(qǐng)您親密協(xié)作，并歡迎您對(duì)我們的工作提出看法和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)年月日住宅質(zhì)量保證書范文2本公司對(duì)您購(gòu)買的____區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常運(yùn)用的狀況下，本公司免-費(fèi)擔(dān)當(dāng)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的修理責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)修理完畢。四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付運(yùn)用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在運(yùn)用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，可干脆撥打我公司修理電話或仔細(xì)填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶運(yùn)用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不行抗拒的自然災(zāi)難而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將干脆(或托付物業(yè)公司)剛好賜予答復(fù)和妥當(dāng)處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將剛好進(jìn)行處理。六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可依據(jù)國(guó)-.務(wù).-院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及____《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可依據(jù)國(guó)-.務(wù).-院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)看法仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危急房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司擔(dān)當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥當(dāng)保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。監(jiān)制說明：1、本保證書是依據(jù)國(guó)-.務(wù).-院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及____《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅運(yùn)用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必需供應(yīng)本質(zhì)量保證書;3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付運(yùn)用時(shí)供應(yīng)給用戶。簽名：xxx時(shí)間：20xx年**月**日住宅質(zhì)量保證書范文3現(xiàn)對(duì)我班組在貴司（____山海建設(shè)（集團(tuán)）有限公司第七分公司）承接工程，所需工程質(zhì)量做如下要求：現(xiàn)特此承諾根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)切實(shí)執(zhí)行，若出現(xiàn)以上質(zhì)量問題，將根據(jù)合同及項(xiàng)目部管理制度懲罰！承諾人：時(shí)間：____山海建設(shè)（集團(tuán)）第七分公司住宅質(zhì)量保證書范文4敬重的住戶：感謝您選購(gòu)了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了愛護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地運(yùn)用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們依據(jù)國(guó)-.務(wù).-院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和運(yùn)用說明書制度，請(qǐng)您親密協(xié)作并歡迎您對(duì)我們的工作提出看法和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：物業(yè)管理處：電話：電話：開發(fā)公司：（章）管理公司：（章）年月日年月日本公司對(duì)您購(gòu)買的____***區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了____城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由____**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常運(yùn)用的狀況下，本公司免-費(fèi)擔(dān)當(dāng)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的修理責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)修理完畢。四、依據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在運(yùn)用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，可干脆拔打公司修理電話或仔細(xì)填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶運(yùn)用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不行抗拒的自然災(zāi)難而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將干脆（或托付物業(yè)管理公司）剛好賜予答復(fù)和妥當(dāng)處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可干脆向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將剛好進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可依據(jù)國(guó)-.務(wù).-院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及____《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可依據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)看法仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危急房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司擔(dān)當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥當(dāng)保存，不得偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書范文5敬重的全體股東：我我是公司核心管理團(tuán)隊(duì)的一員，我將忠實(shí)履行自己的職責(zé)，嚴(yán)于律己，誠(chéng)懇守信，領(lǐng)先垂范、共享盛舉。下面我慎重承諾：1認(rèn)同企業(yè)思想，傳播企業(yè)文化；忠實(shí)踐行企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念；2主動(dòng)參加企業(yè)管理，為公司許久發(fā)展獻(xiàn)言獻(xiàn)策；3維護(hù)公司形象，不做有損公司利益的事情；4帶頭遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)決無條件執(zhí)行公司決策；5恪守職業(yè)道德，嚴(yán)守公司機(jī)密；6公司的利益高于一切，當(dāng)個(gè)人利益同公司利益不能兼顧時(shí)，堅(jiān)決維護(hù)公司利益，舍棄個(gè)人利益；7個(gè)人發(fā)展同企業(yè)發(fā)展緊密相連，自愿簽訂《勞動(dòng)合同》，自20xx年1月1日起為企業(yè)連續(xù)服務(wù)五年以上，赤誠(chéng)無私與企業(yè)發(fā)展共榮辱；8合同期內(nèi)不得離職，如有違反，自愿接受個(gè)人年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償;9離開公司三年內(nèi)不服務(wù)于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)，假如違反，自愿接受任職時(shí)年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償。以上承諾如有違反，愿接受公司提出的一切行政和經(jīng)濟(jì)懲罰；請(qǐng)全體股東監(jiān)督。承諾人簽字：20xx年12月15日住宅質(zhì)量保證書范文6《新建住宅質(zhì)量保證書》必需作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：1、符合____市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明。3、所屬的樓棟具有《____市新建住宅交付運(yùn)用許可證》。4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常運(yùn)用狀況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免-費(fèi)擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;d、墻面、頂棚抹灰層脫落;e、照明線路發(fā)生故障;屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶運(yùn)用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司修理范圍之內(nèi)。5、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將剛好賜予實(shí)地察看、書面答復(fù)和妥當(dāng)處理。6、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理運(yùn)用壽命年限內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位擔(dān)當(dāng)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。7、如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可依據(jù)《____市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可依據(jù)市府9521號(hào)令《____市新建住宅配套建設(shè)與交付運(yùn)用管理方法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶亦可干脆向人民____提起訴訟。8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。住宅質(zhì)量保證書范文7一、質(zhì)量保證體系為實(shí)現(xiàn)上述質(zhì)量目標(biāo)，本工程將組織優(yōu)秀項(xiàng)目管理班子，負(fù)責(zé)該工程的建設(shè)，建立質(zhì)量保證體系，仔細(xì)落實(shí)質(zhì)量管理措施，在____質(zhì)監(jiān)部門、業(yè)主及監(jiān)理公司的共同指導(dǎo)與監(jiān)督下，以項(xiàng)目經(jīng)理部為質(zhì)量管理核心，建立具體的質(zhì)量管理____來詳細(xì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理的目標(biāo)。二、質(zhì)量實(shí)施保證措施本工程的質(zhì)量管理將嚴(yán)格根據(jù)建設(shè)單位的要求和國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范組織實(shí)施，以項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)為中心開展質(zhì)量管理工作。1、培訓(xùn)教化：仔細(xì)抓好工____量意識(shí)教化，樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的觀點(diǎn)。2、建立責(zé)任負(fù)責(zé)制實(shí)行包括項(xiàng)目在內(nèi)的崗位責(zé)任負(fù)責(zé)制，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，對(duì)工程、全方位進(jìn)行嚴(yán)格的限制。3、實(shí)行作業(yè)指導(dǎo)：編制質(zhì)量安排，依據(jù)關(guān)鍵過程和特別過程，編制詳盡的作業(yè)指導(dǎo)書及專題方案，項(xiàng)目經(jīng)理審批后送監(jiān)理批準(zhǔn)方能進(jìn)行組織施工。4、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)：材料選購(gòu) 按公司程序文件組織進(jìn)行。由預(yù)算員供應(yīng)材料安排，材料員提前介入調(diào)查市場(chǎng)貨比三家，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行資格審查，建立合格供應(yīng)商名錄。將供應(yīng)商名錄交業(yè)主審查，認(rèn)可后方可訂貨。全部進(jìn)場(chǎng)材料都供應(yīng)產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師核證，對(duì)需復(fù)試的材料，按規(guī)定取樣復(fù)試，并作狀態(tài)標(biāo)識(shí)，復(fù)試合格后方可投入運(yùn)用。細(xì)心選用裝飾工程材料，對(duì)為裝飾材料的選購(gòu) 其規(guī)格、品種和顏色需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，且要符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5、嚴(yán)格質(zhì)量檢查：工程施工質(zhì)量實(shí)行“工序質(zhì)量”限制管理方法，對(duì)主要工序施工技術(shù)員事先進(jìn)行技術(shù)交底，“現(xiàn)場(chǎng)看工”質(zhì)量跟蹤限制，質(zhì)檢員對(duì)“工序質(zhì)量”的過程檢查，做到以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。工程質(zhì)量及隱藏工程驗(yàn)收嚴(yán)格實(shí)行“三級(jí)”管理制度，先由班組進(jìn)行的自檢，才能進(jìn)行下一道工序施工，單位工程分階段進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，分部分項(xiàng)工程剛好檢查驗(yàn)收。采納基本要素加工作質(zhì)量來實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)。6、定期召開生產(chǎn)例會(huì)和質(zhì)量專題會(huì)議：建立生產(chǎn)例會(huì)和質(zhì)量專題會(huì)議制度，定期對(duì)近期工作質(zhì)量的總結(jié)和評(píng)估，探討質(zhì)量工作的安排和對(duì)象，制定改正優(yōu)化方案，促進(jìn)工程質(zhì)量的不斷提高。7、以樣板引路：對(duì)主要分項(xiàng)工程或關(guān)鍵部位推行“樣板項(xiàng)”、“樣板間”、“樣板層”等引路的施工質(zhì)量管理方法，這對(duì)工程全面施工，順當(dāng)綻開是非常有利的。三、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施（一）模板工程質(zhì)量保證措施1．模板在每一次運(yùn)用前，均應(yīng)全面檢查模板表面光滑度，不允許有殘存的砼漿，必需進(jìn)行仔細(xì)清理，噴刷脫模劑。2．安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件、拉結(jié)筋、預(yù)留洞位置尺寸、規(guī)格數(shù)量及固定狀況，留意與安裝協(xié)調(diào)，封模板前保證墻內(nèi)管線預(yù)埋完畢。安裝模板前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物清除、沖洗浮灰。3．梁柱模板要專人修補(bǔ)，模板的拼縫有明顯縫隙者，必需采納油膩?zhàn)优?，確保表面平整接頭方正。拆除模板必需得到項(xiàng)目工程師的認(rèn)可，并有拆模通知單方可進(jìn)行拆模。4．模板在校正或拆除時(shí)，肯定不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡。5．對(duì)木模本身的質(zhì)量應(yīng)仔細(xì)檢查：木模表面有脫皮，中板有變質(zhì)者不得運(yùn)用；木圍檁及木擱柵撓曲不直不得運(yùn)用；模板的補(bǔ)缺必需仔細(xì)、規(guī)范、吻合、嚴(yán)密不漏漿。6．模板的允許偏差（二）鋼筋工程質(zhì)量保證措施1．鋼筋工程施工前須按設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢雠淞锨鍐危瑫r(shí)應(yīng)滿意設(shè)計(jì)對(duì)接頭分布及錯(cuò)開要求。搭接長(zhǎng)度、彎鉤等符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的規(guī)定，品種、規(guī)格須要代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并辦妥手續(xù)。2．所用鋼筋具有出廠質(zhì)量證明，對(duì)各鋼廠的材料均應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，并附有復(fù)試報(bào)告，未經(jīng)試驗(yàn)不得運(yùn)用，并且做好鋼筋的待檢、已檢、待處理、合格和不合格的標(biāo)識(shí)。3．綁扎鋼筋前應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組進(jìn)行交底，內(nèi)容包括綁扎依次、規(guī)范、間距、位置和愛護(hù)層、搭接長(zhǎng)度與接頭的錯(cuò)開位置，以及彎鉤型式等要求。4．留意滿意砼澆搗時(shí)的愛護(hù)層要求。砼墊塊按設(shè)計(jì)的愛護(hù)層厚度事先做好帶鐵絲預(yù)制砼墊層塊，砼墊塊用一般32.5水泥按1:1:2的比例砂漿制作，墊塊設(shè)置的間距宜限制在1米以內(nèi)。5．彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正后方可運(yùn)用，但不得采納預(yù)熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必需清洗干凈方可運(yùn)用。6．加強(qiáng)施工工序質(zhì)量管理，在鋼筋綁扎過程中，除班組做好自檢外，施工、技監(jiān)、技術(shù)應(yīng)隨時(shí)檢查質(zhì)量，發(fā)覺問題剛好訂正，為防止返工，鋼筋可實(shí)行按工序分階段驗(yàn)收，未經(jīng)隱藏工程驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。7．在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)覺鋼筋與預(yù)埋件或其它設(shè)施相碰時(shí)，應(yīng)會(huì)同有關(guān)人員探討處理，不得隨意彎、割。8．為了保證砼澆筑時(shí)順當(dāng)下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必需留意鋼筋的排列布置。特殊是在有暗柱和暗梁的狀況下，對(duì)暗梁的水平筋布置應(yīng)盡量預(yù)留出下料間隙，若不能按設(shè)計(jì)要求排列時(shí)，應(yīng)會(huì)同技術(shù)部門協(xié)商統(tǒng)一，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可。9．為愛護(hù)已扎好的平臺(tái)筋和預(yù)埋的管線位置，在澆筑平臺(tái)砼前先用馬凳搭好人行道，確保鋼筋位置精確。10．鋼筋綁扎允許偏差（三）混凝土工程質(zhì)量保證措施1．嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，水泥、砂、石料進(jìn)場(chǎng)必需檢查質(zhì)保書，不合格的材料拒絕____，水泥驗(yàn)看質(zhì)保書，合格后再?gòu)?fù)試，嚴(yán)格水泥保管制度，不運(yùn)用受潮結(jié)塊或過期水泥。2．砼協(xié)作比托付具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)單位設(shè)計(jì)配比和粗細(xì)骨料的級(jí)配試驗(yàn)。施工時(shí)嚴(yán)格限制協(xié)作比，配料計(jì)量專人負(fù)責(zé)，不得超偏差，嚴(yán)格計(jì)量責(zé)任制，施工過程中嚴(yán)防砼裂縫。3．指定一名質(zhì)檢員駐攪拌站跟蹤檢測(cè)原材料的質(zhì)量和計(jì)量狀況，發(fā)覺問題剛好提請(qǐng)廠方實(shí)行調(diào)整措施。澆筑現(xiàn)場(chǎng)要抽測(cè)混凝土的`坍落度，發(fā)覺離析的要重新攪拌。要按規(guī)定制作試塊，并剛好送檢。4．在砼澆筑前，對(duì)模板、鋼筋、腳手架、馬凳人行道、預(yù)埋管線、預(yù)埋件等進(jìn)行全面自檢、專檢、經(jīng)復(fù)驗(yàn)后邀請(qǐng)業(yè)主代表、監(jiān)理驗(yàn)收，辦理隱藏驗(yàn)收手續(xù)后起先澆筑砼，并派專人養(yǎng)護(hù)。5．遇到砼澆筑難度較大處，如洞口和鋼筋稠密區(qū)域，應(yīng)做好醒目標(biāo)記，要加強(qiáng)管理，重點(diǎn)檢查監(jiān)控，以保證砼的澆搗質(zhì)量。6．防止砼缺棱掉角的技術(shù)措施：（1）加強(qiáng)模板轉(zhuǎn)角處的連接，使轉(zhuǎn)角處模板緊密結(jié)合無縫隙。（2）澆砼前澆水潮濕模板，防止砼棱角失水。（3）適當(dāng)延長(zhǎng)非承重模板拆除時(shí)間。（4）拆模時(shí)留意愛護(hù)棱角。（5）拆模后加強(qiáng)成品愛護(hù)，采納護(hù)角措施。7．混凝土允許偏差住宅質(zhì)量保證書范文8《新建住宅質(zhì)量保證書》必需作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：1、符合XX市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明。3、所屬的樓棟具有《XX市新建住宅交付運(yùn)用許可證》。4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常運(yùn)用狀況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免-費(fèi)擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；d、墻面、頂棚抹灰層脫落；e、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶運(yùn)用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司修理范圍之內(nèi)。5、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將剛好賜予實(shí)地察看、書面答復(fù)和妥當(dāng)處理。6、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理運(yùn)用壽命年限內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位擔(dān)當(dāng)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。7、如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可依據(jù)《XX市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可依據(jù)市府9521號(hào)令《XX市新建住宅配套建設(shè)與交付運(yùn)用管理方法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶亦可干脆向人民____提起訴訟。8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。住宅質(zhì)量保證書范文9為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開發(fā)公司，對(duì)我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程，承諾如下：一、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。在正常運(yùn)用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理運(yùn)用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。（五）裝修工程為2年。（六）門窗為1年。（七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。（八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。（九）燈具、開關(guān)、插座1年。（十）其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。三、質(zhì)量保修責(zé)任。（一）本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修。（二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等），本公司接到通知后，馬上到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者擔(dān)當(dāng)。（三）在國(guó)家規(guī)定的工程合理運(yùn)用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，本公司擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。（四）因保修不剛好，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。（五）《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。（六）下列狀況不屬于質(zhì)量保證范圍：1.因運(yùn)用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。2.不行抗力造成的質(zhì)量缺陷。3.用戶自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及